Недвижимость коммерческая (1498)

12 апреля 2012 года в Москве в преддверии церемонии награждения крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards состоялось заседание экспертного жюри — ведущих профессионалов отрасли, которые определили лучших из числа финалистов 2012 года. Экспертом комитета жюри в категории «Лучший многофункциональный комплекс» выступил директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев. CRE Moscow Awards 2012 — одно из главных событий года для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Определяющее победителей премии экспертное жюри традиционно формируется по принципу «лучшие выбирают лучших». Для обеспечения максимальной объективности и релевантности оценки номинантов в структуру жюри наряду с представителями ведущих российских девеловерских и инвестиционных компаний входят крупнейшие арендаторы коммерческой...

В Москве на рынке коммерческий недвижимости растет спрос на такую услугу, как аудит и предоставление технического паспорта здания. Чтобы оценить потенциальный спрос на данную услугу, можно ориентироваться на количество сделок на рынке коммерческой недвижимости. Например, по состоянию на конец 2011 года в Москве насчитывалось порядка 12,5 млн кв.м. качественных офисных площадей. За год было арендовано и куплено около 2 млн кв.м. офисной недвижимости. Любая сделка, так или иначе, предполагает технический аудит объекта. Потенциальный спрос на технический аудит огромный, - говорит Креков Сергей, Генеральный директор Управляющей компании «Clever Estate», - но компаний с именем и хорошей репутацией пока мало. Выбрать компанию, чье экспертное мнение весомо, ответственно и подкреплено обязательствами, со штатом квалифицированных сотрудников - на сегодня большая проблема: как для потребителя...

В ближайшей перспективе на рынке индустриальной недвижимости появится много объектов низкого качества и ликвидности, однако дефицит качественных площадей сохранится: в 2012 г. построено будет вдвое меньше заявленного. Между тем, и пользователи, и инвесторы успели сформировать не только запрос на качественные объекты, но и соответствующую экспертизу. Эти и другие тенденции развития рынка обсудили участники ежегодной конференции газеты The Moscow Times «Коммерческая недвижимость: Top Trends 2012». «Каждый год на рынке индустриальной недвижимости мы наблюдаем одну и ту же картину: заявляется примерно вдвое больше площадей, чем реально строится» - заявил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Так в 2011 г., по данным компании Knight Frank, в московском регионе было заявлено к сдаче более 19 проектов общей площадью около 600 тыс. кв.м., однако реально достроено и введено в...

27 марта 2012 г. в Москве состоялась ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость Top Trends 2012», целью которой стало подведение итогов работы круглого стола The Moscow Times, проведенного в рамках 23-й выставки недвижимости MIPIM 2012 в Каннах. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев принял участие в обсуждении актуальных тенденций рынка недвижимости в качестве эксперта и модератора одной из сессий. Основной темой обсуждения дискуссионной панели стали как позитивные, так и негативные тренды, прослеживающиеся на рынке недвижимости московского региона. Все эксперты согласились, что серьезный потенциал с точки зрения развития девелоперского рынка имеют два вида крупных ресурсоемких проектов: реновация и застройка территорий промзон, а также редевелопмент отдельных ветхих строений и городских особняков. Участники дискуссии отметили высокую...

Пресс-конференция: «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости» 28 марта в 12-00 дизайн-завод «Флакон» приглашает представителей СМИ принять участие в пресс-конференции «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости». В России сформировался новый формат коммерческой недвижимости, который можно охарактеризовать как «творческий кластер». Своим появлением данный сегмент обязан мировому опыту реновации промышленных территорий. Москва не является единственным городом России, где подобные проекты реализуются в полном объеме. Проекты творческих кластеров уже появились в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Попытки ревитализации промышленных территорий в творческие кластеры существуют и в других регионах России. В то же время Россия обладает огромным потенциалом в данной сфере в силу наличия огромного количества промышленных площадей, оставшихся со времен советского периода...

По оценкам экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» спрос на торговые объекты разной степени готовности в Москве в 2012 году вырастет на 25%. Несмотря на риски, связанные с приобретением подобных коммерческих объектов, другой альтернативы в перспективе, как минимум, на 2-3 года просто нет. В самом общем виде покупка торгового центра может быть осуществлена уже на стадии проектирования или на разных стадиях строительства объекта, а также уже введенного в эксплуатацию объекта, как вариант с существующим арендным бизнесом. На каждом этапе приобретения могут возникать свои риски и трудности: юридические, проектные, конструктивные, управленческие. Приобретение объекта на каждой из стадий строительства требует осторожности и множества экспертиз. Обычно смена собственника объекта происходит путем продажи доли в бизнесе или всего юридического лица, что влечет за собой обязательный аудит...

PR агентство Fleishman-Hillard Vanguard организовало пресс-ланч для одной из крупнейших девелоперских компаний в сфере элитного строительства жилой и коммерческой недвижимости RGI International, застройщика универмага Tsvetnoy Central Market и уникального проекта жилой застройки Микрогород «В лесу». В рамках неформальной встречи, состоявшейся в ресторане «Антресоль», компания представила нового генерального директора RGI International Андрея Нестеренко ключевым российским СМИ. Представители RGI International рассказали журналистам о ближайших планах компании, принципах жилищного строительства и обустройства территории Микрогорода «В лесу», представляющего собой новый формат жилья, в котором сочетаются городской комфорт и преимущества жизни за городом, а также ответили на все интересующие представителей СМИ вопросы о текущих проектах. Елена Фадеева, генеральный директор...

В начале марта 2012 года в Каннах состоялась 23-я Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2012. В рамках выставки прошло более 60 конференций, в которых приняли участие эксперты по финансам, инвестициям, инновациям, городской инфраструктуре. В число экспертов выставки вошел глава компании «Градиент Альфа» и председатель экспертного совета при комиссии Московской городской думы по законодательству Павел Гагарин. 7 марта Павел Гагарин принял участие в «Русском завтраке» — уникальном деловом мероприятии, где ежегодно встречаются первые лица российского и зарубежного рынка коммерческой недвижимости, проводятся презентации наиболее инвестиционно — привлекательных девелоперских проектов в России. В этом году традиционный «Русский завтрак» собрал более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых и юридических компаний. Впервые гости «Русского завтрака»...

В условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы нашли способ пополнить рынок предложениями качественных коммерческих площадей и не остаться в убытке. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. В результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже. На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда. Иными словами, девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. Данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся по известным причинам. В качестве примера можно привести особняк на Цветном бульваре, который после реконструкции превратился в клубный...

Завтра в Каннах стартует международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2012. Свыше 19000 профессионалов отрасли со всего мира соберутся во Дворце фестивалей, более 4200 инвесторов ознакомятся с предложениями и проектами капиталовложений. В центр внимания MIPIM 2012 организаторы ставят новые разработки из Парижа, Катара и российского фонда «Сколково». 2500 из 17500 кв. м выставочных площадей каннского Дворца фестивалей займут стенды российских участников. Российскую экспозицию откроет Министр регионального развития России Виктор Басаргин. Главной темой экспозиции в этот раз вместо мегапроекта «Сочи-2014» будет проект расширения Москвы: столичные промзоны, дороги, парки и присоединяемые к МКАД юго-западные территории. Фонд «Сколково» представит проект застройки будущего иннограда. Посетители павильона «Сколково» cмогут увидеть проекты градообразующих объектов: технопарка...

ТДЦ «Новинский» продолжает реализовывать стратегию ребрендинга, еще одним шагом на пути к модернизации комплекса стало заключение договора с компанией Sawatzky Property Management, которая будет заниматься технической эксплуатацией торгово-делового центра. Компания Sawatzky Property Management на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью. Основываясь на более чем полувековых традициях ведения бизнеса на международном рынке, компания успешно развивается в России с 1991 года. Sawatzky Property Management является гарантом предоставления полного спектра высококачественных услуг в ТДЦ «Новинский» благодаря уникальному опыту, а также профессионализму и квалификации персонала компании. «Подписание договора с Sawatzky Property Management, безусловно, является серьезным шагом вперед в развитии «Новинского». Наш партнер имеет многолетний...

В Москве завершилась «ДОМЭКСПО», одна из самых представительных в столице выставок недвижимости. Компания «НДВ-Недвижимость», постоянный участник выставки, констатирует, что она в очередной раз показала высокую эффективность. Наш итог: 1200 заявок в общей сложности по новостройкам, вторичному жилью, коммерческой недвижимости, а также ипотеке и аренде. Невзирая на праздничные дни, «ДОМЭКСПО» смогла привлечь максимальное количество экспонентов и простых посетителей, пожелавших посвятить это время решению квартирного вопроса. Благодаря грамотной организации мероприятия и мощной рекламной кампании выставка получилась интересной и максимально информативной. Комментирует глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: - Увидеть все и сразу - это выражение как нельзя лучше применимо к этой выставке. «ДОМЭКСПО» считается одним из самых масштабных мероприятий на рынке недвижимости, и...

Основатель пиар и брендинговой компании PR2B Group Александр Журавель провел презентацию российской коммерческой недвижимости для инвесторов Великобритании. На собрании доверителей и инвесторов WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED (London, UK), основатель и экс-президент PR2B Group Александр Павлович Журавель провел презентацию «Русская коммерческая недвижимость: инвестиции: проекты: продвижение». Компания WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED работает на рынке недвижимости Великобритании с 2011 года. Разработка бренда WELLRОW, включая: платформу бренда, создание словесного товарного знака (нейминг), создание логотипа – изобразительного товарного знака, программу управления репутацией и часть маркетинговых исследований выполнена специалистами PR2B Group в 2010 году. Во время презентации, осуществленной при поддержке временного лондонского корпункта PR2B Group, клиенты WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED...

17 февраля 2012 года директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев выступил экспертом конференции «Коммерческая недвижимость в России. Подведение итогов. Анализ перспектив. Поиск решений», прошедшей в Москве под эгидой Russian Business Forum. В рамках панельной дискуссии, собравшей представителей крупнейших девелоперских и инвестиционных компаний, Петр представил свой взгляд на инвестиционные возможности российского рынка коммерческих проектов. Отвечая на вопрос, изменились ли ставки капитализации проектов коммерческой недвижимости по сравнению с докризисным периодом, Петр Исаев отметил, что данные показатели остались неизменными, однако при этом существенные перемены коснулись подхода инвестора к анализу девелоперского проекта: «Если до кризиса инвесторы были готовы рассматривать фактически любой коммерческий проект в качестве потенциального объекта...

1-15 февраля 2012 года специалисты исследовательского отдела MasterMind Company протестировали группу названий брендов для коммерческой недвижимости, созданных брендинговым агентством PR2B Group. За две недели было протестировано, с использованием фокус-групп (исследование реакций на бренд релевантных выборок групп потребителей) и нейрокомпьютерной диагностики, четыре словесных товарных знака, предназначенных для использования в качестве названий объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Тестинг результатов нейминга – создания продающих и статусных названий проходил по разработанной совместно с объединенным пиар и брендинговым агентством PR2B Group технологии, когда, наряду с привычными фокус-группами, используется аппаратное оборудование - нейрокомпьютерная диагностика, которая содержит объективные, инструментально определяемые признаки, способные раскрыть...

Capital Group и Badoo, международная социальная сеть, объединяющая 137 миллионов пользователей в 180 странах мира, объявляют о заключении долгосрочного договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса А+ «Легенда» (МФК «Легенда Цветного»). Консультантами сделки выступили Jones Lang LaSalle и Rentavik. Badoo.com — одна из самых популярных социальных сетей мира, стремительные темпы развития которой обусловлены уникальностью найденной в сегменте ниши и оригинальной бизнес-моделью. Ежедневно в сети регистрируется более 130 000 новых пользователей, в России Badoo также завоевала статус одной из самых прогрессивных коммуникативных площадок. В основе популярности Badoo — ориентир на интересы «поколения Y», молодых, амбициозных людей, для которых интернет-сети являются одним из ключевых способов социальной интеграции и поиска новых контактов, а также продуманный контент и...

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» доля офисной недвижимости класса «С» в пределах ТТК достигает 20% общего объема представленных здесь офисных площадей. В 2011 году заполняемость арендаторами этого сегмента офисного рынка приближалась к 100%, а рост арендных ставок превысил уровень инфляции. На сегодня средний уровень арендных ставок на такие помещения составляет 12-16 тыс. руб. за кв.м. в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь. Традиционно к классу «С» принято относить типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, или реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и т.п., которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие морально и физически здания, хотя...

Компания Johanes Morrow разработала стандарты обработки информации, благодаря которым арендаторы могут найти на сайте актуальные предложения по аренде офиса в Москве. Эти предложения сопровождаются полноценной информацией об объекте и фотографиями. Главным плюсом работы с Johanes Morrow является индивидуальный подход к каждому клиенту. Для того что бы эффективно сдать офис в аренду, компанией разработан комплекс мероприятий, направленных на достижение максимального результата в минимальные сроки. Агентство проводит тщательный SWОT-анализ, выявляет сильные и слабые стороны проекта, а также тенденции дальнейшего развития, разрабатывает подробные графические презентации объектов для потенциальных арендаторов, осуществляет разработку маркетинговой концепции и проводит маркетинговые кампании, нацеленные на привлечение арендаторов. Помимо этого, Johanes Morrow осуществляет разработку проекта...

Департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» расширяет перечень своих услуг - теперь у покупателей появилась возможность оформить ипотеку на коммерческую недвижимость. Программа предусматривает годовые процентные ставки от 13,5% в рублях на строящиеся объекты и от 12% на готовые. Коммерческая ипотека – до сих пор довольно редкая услуга на рынке недвижимости. Еще сложнее найти программу с адекватными условиями кредитования. Предложение, стартовавшее в компании «НДВ-Недвижимость», пожалуй, можно назвать самым выгодным. Покупатели оформляют ипотеку коммерческой недвижимости, разумеется, без залога принадлежащей им недвижимости. Годовая процентная ставка составляет от 13,5% в рублях на строящиеся объекты и от 12% на объекты, на которые получено право собственности. В первом случае сумма кредита составляет до 70% от стоимости объекта и до 80% - во втором (но не более...

До конца 2013 года в сердце Краснодарского края откроется новый Fashion-центр. Презентация второй фазы торгово-развлекательного центра «Галерея Краснодар» прошла в Москве. Мероприятие было организовано инвестиционным консультантом проекта – управляющей компанией «ТПС Недвижимость», и Jones Lang LaSalle, разработавшей коммерческую концепцию проекта и выступающей эксклюзивным агентом по сдаче ТРЦ в аренду. Концепция проекта «Галерея Краснодар» Фаза II предполагает открытие Центра Моды, который включит наиболее сильные и востребованные fashion-бренды – как российские, так и международные. Fashion-центр является логичным продолжением первой фазы ТРЦ «Галерея Краснодар», который открылся в 2008 году и стал местом притяжения в городе. Алексей Чиналиев, Руководитель дирекции по управлению объектами УК «ТПС Недвижимость», рассказал: «Первая фаза ТРЦ «Галерея Краснодар» стала...

В продолжение анализа состояния офисного сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы и Московской области, российский офис швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») выпустил аналитический обзор «Тенденции рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы по итогам 2011 г.». В результате проведенного анализа специалисты Swiss Appraisal пришли к выводам, что в 2011 году в условиях минимального строительства объектов коммерческой недвижимости в Москве, объем ввода качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно сокращался. При этом потенциал московского рынка офисного сектора по-прежнему является по европейским меркам высоким и перспективным. Существенная часть проектов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2011 году перенесена на 2012 год. Структура офисного сегмента в 2011 году продолжила трансформироваться за счет...

Инвестирование денежных средств в особняки является очень выгодным вложением. Дефицит таких статусных объектов очевиден – спрос всегда явно превышал предложение. А с учетом новой политики московских властей, запретивших новое строительство в центре города, особняки можно по праву считать штучным товаром, а предложение - невосполнимым. Особняки – престижнейший вид офисной недвижимости, на который всегда есть повышенный спрос. Аргументов в пользу данного класса рынка недвижимости можно насчитать немало. Это не только статусные «стены», но и удачные инвестиции. Цены в этом сегменте растут устойчивыми темпами, что объясняется сокращением предложения. За 2011 год предложение особняков сократилось на 10 %, и мы ожидаем, что в 2012 году эта тенденция продолжится. Интерес к этому виду недвижимости высок среди арендаторов и покупателей, но объём нового предложения продолжит сокращаться...

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в 2011 году спрос на услуги профессиональных оценщиков со стороны ипотечных покупателей объектов жилой недвижимости увеличился на 30%, и со стороны собственников коммерческих объектов для целей кредитования под залог – вдвое. В общей структуре спроса 40% обращений пришлось на долю оценки стоимости жилой недвижимости, 60% – на коммерческие объекты. При этом стоимость услугу «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости за 2011 год не изменились, для объектов коммерческой недвижимости упала на 15% и стала еще доступнее. Стоимость услуги «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости начинается от 6000 рублей. Для коммерческой недвижимости – от 25 000 рублей, в зависимости от того определяется размер арендной ставки или полная рыночная цена, объема и сложности работ. Стандартные сроки оценки жилой недвижимости...

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По оценкам экспертов компании Welhome, в течение 2011 года доля офисных площадей класса В+ в общем вводе снизилась почти на 50% по сравнению с 2010 годом. Прошедший 2011 год стал особенным для всех сегментов рынка недвижимости в связи с назначением нового мэра Москвы. Основным событием 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы можно назвать новую политику властей по ограничению строительства в центре. В текущем году властями было пересмотрено порядка 400 инвестконтрактов. «Правила игры» определились лишь в декабре – Президент России подписал закон, согласно которому власти могут расторгать заключенные до 1 января 2011 года инвестиционные контракты в одностороннем порядке. Относительно планов расширения границ Москвы следует...

Аренда офиса в Подмосковье в среднем обходится в 1,6 раза дешевле, нежели аренда офиса в столице. Как подсчитали в департаменте коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», в среднем можно сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год, арендуя офис в Московской области или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. Стоимость аренды в Подмосковье значительно ниже, чем в столичном мегаполисе. Для сравнения, средняя арендная ставка на офисное помещение в Москве составляет 15 000 руб. за кв.м в год, а на аналогичный офис в Подмосковье - от 7 000 до 12 000 руб. за кв.м в год. Размещая свои офисы в Московской области, компания может сэкономить 6 000 руб. за кв.м в год или, например, 600 000 руб. в год при аренде офиса площадью 100 кв.м. С учетом уровня заработной платы привлекаемых сотрудников в регионах сумма полученной экономии может увеличиться на 40 %. Этой...

Johanes Morrow – консалтинговая компания, оказывающая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Агентство специализируется на сопровождении сделок по аренде офиса, а также разработке эффективных мероприятий, которые помогают в кратчайшие сроки сдать офис в аренду. Компания Johanes Morrow разработала стандарты обработки информации, благодаря которым арендаторы могут найти на сайте актуальные предложения по аренде офиса в Москве. Эти предложения сопровождаются полноценной информацией об объекте и фотографиями. Главным плюсом работы с Johanes Morrow является индивидуальный подход к каждому клиенту. Для того что бы эффективно сдать офис в аренду, компанией разработан комплекс мероприятий, направленных на достижение максимального результата в минимальные сроки. Агентство проводит тщательный SWОT-анализ, выявляет сильные и слабые стороны проекта, а также тенденции дальнейшего развития...

На столичном рынке торговой недвижимости наиболее востребованы помещения площадью до 150 м2. Как отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний. Небольшие торговые помещения* – до 150 м2 - пользуются максимальным спросом среди потребителей. При этом площадь торговых помещений формата Retail составляет от 35 м2, в торговых центрах – от 5 м2. Как известно, чем выше спрос, тем больше цена, поэтому для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже. При наиболее ликвидном месторасположении объекта, арендные ставки для помещений формата retail варьируются от 1200 до 2900 $ за кв.м. в год, а в торговых центрах от 800 до 8000 $ за кв.м. в год. Для сравнения...

Интернет-магазин климатического оборудования «Климат-Гуд» в январе 2012 года, планирует свое расширение, будет приобретена розничная торговая точка. Компания «Климат-Гуд» была основана в 2010 году, в ассортименте магазина широкий спектр вентиляционно-климатического оборудования для жилых и производственных помещений. За время работы магазин стал пользоваться большой популярностью, благодаря высокому качеству предоставляемой продукции и демократичным ценам, в связи с этим руководством фирмы было принято расширении компании и открытию собственной розничной торговой точки. Расширение компании будет осуществляться на одном из ведущих рынков Москвы, это позволит существенно расширить клиентскую базу и выйти на новый уровень отношений с покупателями. На новой розничной точке будет также организован пункт самовывоза товара заказанным через Интернет. В связи с открытием нового представительства...

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД), крупнейшая международная организация в сфере землепользования и недвижимости Urban Land Institute (ULI) и московский Исследовательский Форум (Moscow Research Forum (MRF)) объединят усилия в работе по реализации Всероссийской программы по классификации бизнес-центров России. Официальные представители ULI и MRF заявили готовности поддерживать работу Гильдии управляющих и девелоперов по классификации офисной недвижимости России. В первую очередь объединенная команда профессионалов займется оценкой офисной недвижимости Москвы в рамках Всероссийской программы классификации бизнес центров, разработанной и реализуемой Гильдией управляющих и девелоперов. По словам Председателя Urban Land Institute в России, партнера и соучредителя компании Cushman & Wakefield Сергея Рябокобылко, в настоящий момент рынку необходима единая и качественная система...

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» начинает реализацию нежилых помещений в пяти крупных жилых комплексах Москвы, и предлагает к продаже самые дефицитные коммерческие площади (от 60 кв.м) , расположенные на первых этажах жилых домов. Предложение представлено по следующим адресам: • ЖК «Алексеево», З-я Мытищинская улица, (ст.м. Алексеевская) • ЖК «Нахимово», ул. Болотниковская (м. Нахимовский проспект). • ЖК «Юрлово», Юрловский проезд, (м. Отрадное) • ЖК «Головино», ул. Нарвская, (м. Войковская) • ЖК «Марфино», ул. Кашенкин луг, Б.Марфинская, Ботаническая, Академика Комарова (м. ВДНХ) Самый большой объем коммерческих площадей предлагается в ЖК «Марфино», что вполне закономерно. Это один из самых крупных жилых проектов, включающий в себя 22 корпуса. К реализации предлагаются помещения под коммерческое использование площадью от 115 до 230 кв.м., по цене от 90 тыс. руб./кв.м. В...

ОАО «Галс-Девелопмент» и Mail.Ru Group подписали долгосрочный договор аренды в бизнес-центре класса «А» SkyLight (Ленинградский проспект, д.39). В аренду полностью сдана Башня А, арендуемой площадью 29 932 кв.м. Данная сделка является крупнейшей на рынке аренды офисных помещений Москвы в 2011 году. Сделку сопровождала компания Cushman & Wakefield. SkyLight современный бизнес-центр класса «А» создан по уникальному архитектурному проекту. Он представляет собой объединенные стилобатной частью две 27 этажные башни, которые являются зеркальным отражением друг друга. При этом каждое здание комплекса SkyLight функционально независимo. Общая площадь SkyLight согласно проекту составляет около 111 тыс. кв.м, высота башен (109,2) м. Расположение бизнес-центра в деловом районе города на первой линии Ленинградского проспекта обеспечивает отличную доступность общественным и личным...

ideas4retail открывает очередной магазин Imaginarium в Москве, в Торгово-развлекательном комплексе «Атриум» Теперь Imaginarium стал еще ближе к своим покупателям. Новое качество игрушек, удивительная атмосфера магазинов – эти плюсы может оценить все больше российских семей. Новый магазин станет своеобразной «визитной карточкой» Imaginarium. Ведь Торгово-развлекательный комплекс «Атриум» с его развитой инфраструктурой, уникальным расположением и удобными парковками привлекает множество покупателей в любой сезон, в любое время дня. Разместился Imaginarium на третьем этаже торгового центра. Площадь магазина – 150 квадратных метров. Здесь представлены все серии игр и игрушек для детей от 0 до 9 лет: коллекция для младенцев; «Профессии»; «Музыка и театр»; куклы; конструкторы; «Наука и природа»; «Искусство и рукоделие», и даже современные гаджеты, созданные специально для детей. В...

Офисные помещения класса «B+» продолжают оставаться наиболее популярными среди клиентов, ценящих оптимальное соотношение цена/качество. Качественные офисные помещения востребованы всегда. И на сегодняшний день спрос на них продолжает оставаться высоким. Однако клиенты становятся все более разборчивыми и предпочитают получить «качество по разумной цене». Вот почему спрос на офисные площади класса «В+» в последнее время вполне сопоставим со спросом на офисы высшей категории «А». Соотношение цена/качество в офисах категории «В+» является оптимальным для тех, кто ценит высокий уровень помещений, пусть и расположенных не в самых престижных районах. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит, что класс «В+» можно назвать «золотой серединой». - Офисы этой категории отличаются следующими характеристиками. Во-первых, это отдельно...

На рынке недвижимости появился принципиально новый вид коммерческой недвижимости – мобильный VIP-офис на воде. В России такой вид офисного помещения, расширившего традиционное понимание коммерческой недвижимости, появился впервые и не имеет аналогов. У мобильного офиса нет адреса – сегодня он может находиться в столице, через день – в области, через неделю – на Волге. Полностью оборудованная и стильная яхта-катамаран длиной 40 метров, шириной 8,5 метров и полезной площади 550 квадратных метров может легко перемещаться по Москве-реке, выбирая удобное место для стоянки и работы. Корпус имеет ледовый класс, что позволяет яхте без проблем стоять во льду. В комплектацию яхты входят системы кондиционирования, отопления, сухого пожаротушения и комплексной уборки помещений, сантехническое, световое, навигационное и швартовое оборудование и многое другое. Для отделки использованы...

На рынок коммерческой недвижимости Москвы выходит новый концептуальный проект - бизнес-квартал Атмосфера. Первая очередь делового комплекса общей площадью 5 500 м² будет сдана в эксплуатацию в начале ноября текущего года. Бизнес-квартал Атмосфера расположен в Тверском деловом районе Москвы, который уже давно стал синонимом престижа, на улице Сущевская, 25. Деловой комплекс состоит из 13 строений общей площадью 20 000 м². Выгодное расположение и транспортная доступность бизнес-квартала обеспечивается непосредственной близостью к Садовому и Третьему транспортному кольцу (3 минуты езды). Подъехать к нему можно со стороны Садового и Третьего транспортного кольца, с улицы Новослободской, Сущевской и Палиха. В шаговой доступности находятся станции метро Новослободская (5 минут) и Менделеевская (1 минута). Сквозной идеей архитектурной концепции проекта, которую разработало...

Несмотря на турбулентность на финансовых рынках EXPO REAL 2011 на поверку оказалась стабилизирующей силой в секторе недвижимости. 14-я Международная отраслевая выставка по коммерческой недвижимости и инвестициям собрала около 37000 специалистов из 72 стран, примерно столько же, сколько и в прошлом году. В общей сложности 97% посетителей дали отличную и хорошую оценку выставке. В общей сложности 1610 компаний из 34 стран приняли участие в выставке EXPO REAL 2011. Из России – 16. Из 37000 зарегистрированных специалистов 19000 были посетителями и 18000 были представителями компаний-участниц. После Германии в первой десятке стран по числу посетителей были Великобритания, Нидерланды, Австрия, Швейцария, Франция, Польша, США, Чехия, Россия и Люксембург. EXPO REAL 2012 - 15-я Международная отраслевая выставка коммерческой недвижимости и инвестиций пройдет с 8 по 10 октября 2012 года, сразу...

Capital Group объявляет о начале оформления прав собственности на МФК «Легенда Цветного». Полный пакет документов по проекту отправлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, проект находится на финальном этапе официального документального оформления, гарантирующего полную юридическую чистоту заключаемых сделок как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, а также возможность заключения долгосрочных договоров аренды офисных помещений. МФК класса deluxe «Легенда Цветного» расположен в историческом центре столицы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров и представляет собой 8-этажное здание бизнес-центра класса А+ «Легенда», на платформе которого разместились три жилые башни с элитными квартирами. В проекте нашли воплощение последние мировые достижения в инженерном оснащении, многие из которых являются уникальными для...

15 июня 2011 года в Москве по адресу улица Люблинская, дом 47, этаж 1, пом. VII, ком. 1, состоялось открытие нового офиса компании ООО "АККОРД. Компания АККОРД-Недвижимость — агентство коммерческой недвижимости, специализирующееся на аренде и продаже коммерческих помещений Москвы и Подмосковья. Расширение компании и открытие нового делового офиса в Москве было сопровождено праздничной презентацией и фуршетом для гостей. Красочная презентация и необыкновенный изысканный фуршет, по отзывам приглашенных, не оставил никого равнодушными. Удобное расположение офиса позволит без исключения всем клиентам и партерам компании без труда найти ООО "АККОРД. Теперь клиенты фирмы смогут обратиться очно за консультацией по тому или иному вопросу, а также лично обсудить ведение своих дел с руководством фирмы. В связи с открытием нового офиса, всем клиентам компании предоставляются существенные...

В ноябре на Садовой улице откроется магазин сети Calzedonia Group под брендом Tezenis. Компания ООО «Калцру», развивающая сеть в России, арендовала помещение рядом со станцией метро «Садовая». Брокером сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Магазин итальянской торговой марки займет около 160 кв. м помещения по адресу улица Садовая дом 40, где ранее располагались магазины Zarina и BeFree, чьи договора аренды завершились в 2011 года. Часть помещения арендована компанией МТС под салон связи. На сегодняшний день в Петербурге функционирует двадцать пять магазинов Calzedonia Group, включая новый на Садовой улице, они расположены преимущественно в успешных торговых центрах Санкт-Петербурга, таких как ТРК «Галерея», ТРК «Радуга», ТК «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко». Магазины во встроенных помещениях открываются только на центральных торговых магистралях города...

Управляющая компания «РосинвестОтель» принимает участие в практической конференции «Управление гостиничной недвижимостью: эффективные практики», которая пройдёт 22 cентября 2011 г. в отеле Swissotel Красные Холмы (Москва). На конференции эксперты расскажут о тенденциях развития гостиничного рынка и об особенностях управления отелями в России. Будут затронуты следующие вопросы: Управление гостиничной недвижимостью: case проектов. Технологии управления гостиницей: практики проектов. Персонал гостиниц: выбор, обучение, сервис. Маркетинг гостиниц: комплексный подход по работе с клиентом. Конференция будет строиться на обмене практическим опытом реализации гостиничных проектов, строительства новых отелей, гостиниц, пансионатов, управлением персонала. Cпециалисты в области проектирования, строительства, а так же консалтинговые и управляющие компании реализующие реальные объекты в России...

В мкр. «Царицыно» - микрорайоне № 1 в Москве – в продажу поступил новый объем нежилых помещений. В общей сложности покупателям предлагается свыше 3000 кв.м коммерческой недвижимости. Девелопер проекта – ОАО «МКХ». Компания «НДВ-Недвижимость» реализует проект на эксклюзивной основе. В реализацию выведены нежилые помещения в 7 и 8 корпусах мкр. «Царицыно», общей площадью свыше 3000 кв.м. Стоимость предложения начинается от 6 987 500 рублей. Минимальная цена квадратного метра – 100 500 рублей. В продаже нежилые помещения площадью от 65 кв.м. Мкр. «Царицыно» отличают высокие темпы реализации квартир. Авторы проекта предусмотрели создание всех условий для комфортной и беззаботной жизни. Отличное месторасположение (напротив Царицынского парка), высокие потребительские характеристики домов, комфортное ценообразование, уникальная, социально-значимая инфраструктура, большое количество...

К началу нового делового сезона УК «Деловой Дом на Архиерейской» предложила для бизнесменов премиум-услугу в БЦ «Венский дом» класса «А» - аренду офиса «под ключ». Помещение на 9-м этаже общей площадью 250 квадратных метров отличает готовый качественный ремонт с применением передовых стройматериалов, уникальный дизайн и наличие мебели выского класса. «Мы постарались сделать все по максимуму, чтобы сотрудники компании, которая будет арендовать офис, чувствовали себя комфортно», - указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Сдача офисных помещений «под ключ» в новых объектах становится все более востребованным сервисом, указывают эксперты сферы недвижимости. Большинство арендаторов сегодня предпочитают брать офисы с отделкой, что дает им возможность оперативно въехать в новые кабинеты и сразу приступить к работе, а главное – избежать...

В преддверии 1 сентября эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг лучших школ в коттеджных поселках Подмосковья. В исследование попали только школы, находящиеся непосредственно на территории коттеджных поселков или примыкающие к ним. Как выяснилось, таких примеров в Подмосковье немного. Большинство частных учебных заведений расположены на территории муниципальных образований Московской области, бывших пансионатов, пионерских лагерей. Специалисты проанализировали 12 частных общеобразовательных школ в коттеджных поселках Подмосковья и выбрали 5 лучших. При составлении рейтинга учитывались пять основных параметров: - возможность получения полного среднего образования; - профессионализм педагогов; - количество учеников в классах; - количество учеников, занимающих призовые места на олимпиадах и конкурсах; ...

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в первом полугодии 2011 года, повторяя результат предыдущего года, почти 50 % заявок на аренду офисных площадей пришлось на ЦАО. При этом как минимум четверть качественной офисной недвижимости вне ТТК остается незаполненной арендаторами. Для сравнения, на сегодня уровень арендных ставок на офисную недвижимость рядом с МКАД в 2-3 раза ниже аналогичных показателей в центре Москвы. Кроме статусной составляющей, именно относительная транспортная доступность акцентирует внимание арендаторов на центр города. «Сотрудники офисов не готовы тратить на дорогу к месту работы и обратно более 3 часов в день, в то время как плохо развитое транспортное сообщение между районами Москвы препятствует равномерному распределению объектов офисной недвижимости по территории города, – подчеркивает Юрий Тараненко, генеральный директор компании...

В Учебном центре Корпорации «ИНКОМ» начинается новый год обучения. Постигать все тонкости работы риэлтора будут как новички, только пришедшие в профессию, так и сотрудники со стажем, намеренные повысить собственную квалификацию и получить дополнительные знания по реализации жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день существует множество литературы, в том числе и в интернете, посвященной вопросам продаж товаров и услуг. Однако такие сведения зачастую оказываются не эффективными и мало применяются на практике, тем более, когда речь идет о реализации таких дорогостоящих объектов, как недвижимость. Учебный центр Корпорации «ИНКОМ», успешно действующий уже более 10 лет, разработал и постоянно совершенствует собственную программу обучения искусству продаж и методам эффективного взаимодействия с клиентами. «В нашем центре, как и в любом университете, есть несколько курсов - для...

Инвестиционно-строительная компания «ЮИТ Московия» принимает участие в ХIII международной отраслевой специализированной выставке «Строительная неделя Московской области – 2011». Мероприятие проходит с 9 по 11 августа в выставочном центре «Крокус Экспо». В этом году корпоративный стенд компании посвящен 50-летнему юбилею деятельности на российском рынке финского концерна YIT, головного предприятия «ЮИТ Московия». За полувековую историю работы YIT на территории нашей страны специалистами концерна реализованы масштабные проекты, в числе которых – реконструкция объектов культурной и исторической значимости, таких как Государственная Третьяковская галерея и гостиница «Метрополь» в Москве, Государственный Эрмитаж в Санкт-Петербурге, Казанский Кремль и многие другие. Участники и посетители выставки могут ознакомиться с предложениями и получить подробную информацию о деятельности «ЮИТ...

5-7 августа 2011 г. в подмосковном отельном комплексе «Прометей» специалисты PR & Branding agency PR2B Group провели выездной открытый семинар «PRодажи» для менеджеров и партнеров компании «Бизнес-Недвижимость». Компания «Бизнес-Недвижимость» с 2008 года управляет объектами коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье и с 2009 года сотрудничает с PR & Branding agency PR2B Group. Семинар «PRодажи» проведен специалистами PR2B Group в рамках построения системы внешнего взаимодействия Компании «Бизнес-Недвижимость» и улучшения отношений с партнерами. Вопросы, обсуждавшиеся на семинаре: Структурные изменения и новые мотивации рынка недвижимости. Схемы партнерского PR. Схема активных продаж. Алгоритмы действий и PR-поддержки на каждом этапе продажи. Информационное и PR-обеспечение сделок в сфере недвижимости. Налаживание и PR-усиление контакта. Выяснение явных и скрытых потребностей...

Коммерческая недвижимость в столице имеет высокую стоимость, поэтому в последнее время необычайно активизировались услуги по аренде и сдаче помещений в наем. И это вполне обоснованно, ведь в большинстве случаев гораздо удобнее аренда офиса, чем его покупка. Наиболее выгодна и экономически обоснованна аренда от собственника, так как в данном случае арендатор избегает уплаты существенной суммы за услуги посредника. Поэтому, те предприниматели, которым нужна аренда помещения в большинстве случаев пытаются найти именно такой вариант. Но зачастую, самостоятельные попытки снять или сдать помещение затягиваются на долгое время, и при этом аренда офиса без посредников очень часто имеет неправильное юридическое оформление, что усложняет регулирование взаимоотношений арендодателя и арендатора. Поэтому, хоть прямая аренда офиса и обходится дешевле, более безопасно осуществлять такого рода сделки...

Capital Group и UFG Real Estate объявляют о заключении сделки по реализации проектов коммерческой недвижимости. Объем и условия сделки не раскрываются. Один из крупнейших в России международных институциональных инвестиционных фондов, специализирующихся на московском рынке коммерческой недвижимости, UFG Real Estate приобрел в стопроцентную собственность бизнес-центры класса «А» «Пушкинский Дом» и «Конкорд», а также торговый центр «Метромаркет» — второй коммерческий проект в составе МФК «Созвездие Капитал – 2», расположенный в одном здании с БЦ «Конкорд». Продавцом объектов является Capital Group. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила актуальность данной сделки для развития долгосрочной стратегии компании: «Сегодня ключевой приоритет Capital Group — развитие новых проектов, не менее значимых для рынка, чем уже реализованные. В нашем активе — МФК класса deluxe...

Компания «НДВ-Недвижимость» завершила продажи офисных площадей в БЦ «Юникон», расположенном на берегу Владимирского пруда в 5 минутах пешком от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Бизнес-центр представляет собой 14-этажное односекционное здание оригинальной архитектуры, общей площадью свыше 23 000 кв.м. Компания «НДВ-Недвижимость» реализовала офисные площади в бизнес-центре, введенном в эксплуатацию в конце декабря 2010 г. Крупнейшим собственником помещений в БЦ «Юникон» стала компания, оказывающая комплекс логистических услуг. В общей сложности ею было приобретено свыше 500 квадратных метров на 12 этаже бизнес-центра. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что вместе с этим в БЦ остались свободные помещения, предлагаемые в аренду. - Сохраняется возможность развивать свой бизнес в таком перспективном проекте, как...