Недвижимость коммерческая (1498)

«Воронежская девелоперская компания» заказала макет Сити-парка «Град» у мастерской «Бэст макет». Макет уникального для Центрального Черноземья торгово-развлекательного комплекса должен быть сдан к 15 апреля и уже 27-29 апреля 2010 г. демонстрироваться на Международной выставке коммерческой недвижимости «МОЛЛ-2010». Макет Сити-парка «Град» - это макет многофункционального торгово-рекреационного объекта в г. Воронеже, включающего в себя объекты торговой, развлекательной и рекреационной инфраструктуры. Размеры макета, как и будущего Сити-парка «Град», поражают. Учитывая, что масштаб 1:300, габариты макета составят 3,0x3,0 м. Помимо впечатляющих размеров, особенностью макета также является возможность показа внутренней планировки торгово-развлекательного комплекса. Для этого будет установлена съемной кровля обоих секций макета Сити-парка, а также использована внутренняя подсветка...

2 апреля в Москве, в отеле «Холидей Инн Сущевский», компания infor-media Russia проведет VI Международную конференцию «Управление коммерческой недвижимостью». В Программе конференции: • Аналитика, прогнозы развития рынка. Кто и как выжил на рынке? Как дальше развиваться? • Российский рынок коммерческой недвижимости: взгляд со стороны инвесторов • Стратегии банков. Как изменят рынок коммерческой недвижимости банки? • Стратегии по управлению различными типами недвижимости в кризисный период. Оптимизация эксплуатационных издержек. Как повысить эффективность управления объектами? Стратегии управления проблемными активами • Брокеридж в условиях кризиса • Особенности ценообразования, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продвижение объектов в условиях кризиса • Управление дебиторской задолженностью Своими мнениями о предстоящей VI Международной конференции...

Вторая Выставка Израильской недвижимости в России пройдет 14-15 марта 2010 года в Москве. В работе Выставки примут участие ведущие израильские застройщики, представители израильских ипотечных банков и юридических компаний. Посетителей Выставки смогут посетить бесплатные семинары по инвестициям в зарубежную жилую и коммерческую недвижимость, private banking, юридическим и налоговым аспектам приобретения, владения и продажи недвижимости за рубежом. Выставка организована компанией Gordon Rock – ведущим агентством по продаже Израильской недвижимости в России при поддержке Посольства государства Израиль в РФ, Еврейского Агентства для Израиля «Сохнут», Еврейской Общины в Москве Хабад. 1-я Выставка Израильской недвижимости в России прошла 25-26 октября 2009 года в Москве и стала важным событием не только для еврейской диаспоры Москвы и России, но и для тех граждан России, которые выбирают...

2 апреля в Москве, в отеле «Холидей Инн Сущевский», компания infor-media Russia проведет VI Международную конференцию «Управление коммерческой недвижимостью». В Программе конференции: • Аналитика, прогнозы развития рынка. Кто и как выжил на рынке? Как дальше развиваться? • Российский рынок коммерческой недвижимости: взгляд со стороны инвесторов • Стратегии банков. Как изменят рынок коммерческой недвижимости банки? • Стратегии по управлению различными типами недвижимости в кризисный период. Оптимизация эксплуатационных издержек. Как повысить эффективность управления объектами? Стратегии управления проблемными активами • Брокеридж в условиях кризиса • Особенности ценообразования, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продвижение объектов в условиях кризиса • Управление дебиторской задолженностью Новым интересным дополнением программы VI Всероссийской ...

Складской комплекс «Северный Терминал» планирует в 2010 году ввод в эксплуатацию новых морозильных складов. Объем строительства составит до 4000 кв. м в зависимости от спроса на услугу. Спрос на низкотемпературные склады существенно вырос за последние годы. Даже в условиях кризиса объем рынка продуктов глубокой заморозки продолжал расти, хотя и более медленными темпами, не более чем на 3% за 2009 год. По мнению аналитиков, причиной продолжающегося роста в сложных экономических условиях стало смещение потребительского спроса в наиболее массовый средний ценовой сегмент замороженных продуктов питания. Высокий спрос на данный вид продукции формирует потребность дистрибуторов и торговых сетей в новых специализированных складских площадях. При этом многие компании были вынуждены приостановить или отказаться от проектов строительства собственных низкотемпературных складов в связи с...

Специалисты компании «Antegra consulting» завершили переход на систему «Antegra: Корпоративное Управление Персоналом 8» в компании «ЮниКредит Лизинг». Компания «ЮниКредит Лизинг» - одна из крупнейших лизинговых компаний России, оказывающая широкий спектр услуг по финансовой аренде (лизингу) отечественного и импортного оборудования, техники, коммерческой недвижимости, подвижного состава, легковых автомобилей. Компания «ЮниКредит Лизинг» входит в крупнейшую европейскую банковскую группу UniCredit. С 1998 года ООО «ЮниКредит Лизинг» является постоянным членом Российской ассоциации лизинговых компаний «Рослизинг». Сотрудникам отдела кадров и расчета заработной платы компании «ЮниКредит Лизинг» переход на новую систему был необходим, поскольку требовалась дополнительная функциональность системы, в том числе для расчета среднего заработка сотрудников компании. Система «Antegra:...

В рамках Правительственной антикризисной программы Аукционный Дом «Пушкин и компания» совместно с ЗАО «Сбербанк-Лизинг» проводит беспрецедентную акцию – Большой аукцион коммерческой недвижимости. Антикризисный аукцион пройдет 22 декабря в Москве в МИВЦ «ИнфоПространство». На аукцион выставлено свыше 70 объектов со стартовыми ценами на уровне нижней ценовой границы рынка, однако итоговая цена покупки может быть гораздо ниже стартовой. КАД «Пушкин и компания» заключила более 50 договоров с предприятиями малого и среднего бизнеса на реализацию принадлежащих им объектов коммерческой недвижимости. Особенность в том, что большинство из этих предприятий испытывают серьезные финансовые трудности в связи с кризисом. Некоторые объекты являются предметом залога в банках. Для многих собственников продажа объекта - это единственный способ финансирования, поэтому минимальные цены более половины...

На рынке коммерческой недвижимости грядет переворот. Календарь споткнулся, стрелки часов закрутились с нарастающей быстротой, калькулятор покраснел от смущения, а цены, как красивые девушки, начали сводить с ума своей обновленной миниатюрностью и привлекательностью. И вся эта предновогодняя суета уже закрутилась в вихре предвкушения начала нового года на рынке коммерческой недвижимости, старт которому будет дан 22 декабря в Москве в Международном информационно-выставочном центре «ИнфоПространство». Именно в этот день в России пройдут первые массовые торги коммерческой недвижимости по новой многовариантной запатентованной схеме, исключительным правообладателем которой является Аукционный Дом «Пушкин и компания». 22 декабря на Большой антикризисный новогодний аукцион будет выставлено свыше 70 средних и крупных объектов коммерческой недвижимости со стартовой ценой от 500 000 до 50 000...

Холдинг PR2B Group (Пиартуби Групп) обеспечил информационно-рекламную поддержку еще одной компании, специализирующейся в сфере коммерческой недвижимости – Компании «Бизнес Недвижимость». Целью рекламной кампании, проводимой специалистами PR2B Group, является реализация коммерческой недвижимости, находящейся в управлении Компании «Бизнес Недвижимость» в Москве и Подмосковье. Рекламная кампания включает подбор мест, изготовление и размещение наружной рекламы – двадцати транспарант-перетяжек в непосредственной близости от рекламируемых объектов и в деловых районах города. Управление контрактом обеспечивает директор бюро размещения рекламы PR2B Group Олеся Федорова. По мнению генерального директора Компании «Бизнес Недвижимость» Владимира Здоровенко, - «…перетяжки были и остаются наиболее эффективной рекламой при реализации недвижимости. Двадцать перетяжек с простым словом аренда на...

Рынок коммерческой недвижимости обычно классифицируется согласно функциональному назначению строений и зданий на следующие сегменты: торговый, офисный, рекреационный (развлекательный, курортно-рекреационный), складской (логистический), индустриальный (производственный), гостиничный. Помимо этого, существуют различные смежные форматы многофункциональных центров и комплексов (обычно, торгово-развлекательный, индустриально-логистический, офисно-гостиничный тип). В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 – 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. – ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет...

Портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru представляет Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска по состоянию на ноябрь 2009 г. Торговые центры По оценкам ShopAndMall, рынок качественной торговой недвижимости в Ульяновске сейчас не превышает 225 тысяч квадратных метров (с учетом строящихся и замороженных объектов – более 360 тыс. кв. м). Самые крупные действующие ТЦ - "Самолет" (общая площадь 22 тыс. кв. м), "Звезда" (общая площадь 50 тыс. кв. м) и "Пушкаревское кольцо" (общая площадь 28 тыс. кв. м). В расчете на население города – это 360 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения, в Москве, по данным компании "Магазин Магазинов", обеспеченность населения торговыми площадями составляет 278 кв. м на 1000 человек. Если сравнить Ульяновск с другим региональным центром – Ярославлем, то там на 1000 человек действует 485 кв. м торговой...

22 декабря 2009 г. в Москве впервые пройдет большой антикризисный АУКЦИОН коммерческой недвижимости по новой многовариантной схеме. На АУКЦИОН выставляются наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Москве: бизнес-центры и отдельные офисы, магазины, складские и производственные площади, развлекательные центры, помещения свободного назначения и имущественные комплексы. Организатором аукциона выступает Аукционный Дом «ПУШКИН и Компания» - специализированная организация, применяющая уникальную в мировой практике технологию проведения торгов, запатентованную в России. (Патент на изобретение №2229743. Наименование изобретения: «Способ проведения аукционов по многовариантной схеме».) Данная схема предусматривает торги как на повышение, так и на понижение стартовой цены лота. То есть, в итоге торгов цена продажи может быть ниже стартовой, что наиболее оптимально для...

Холдинг PR2B Group (Пиартуби Групп) обеспечил информационно-рекламную поддержку арендного проекта «Красный Октябрь». «Красный Октябрь» - архитектурный комплекс на Болотном острове напротив Кремля и Храма Христа Спасителя, включающий уникальные памятники промышленного зодчества. Здесь размещалась знаменитая кондитерская фабрика. После вывода производства из центра столицы, «Красный Октябрь» был преобразован владельцами в деловой квартал. В краснокирпичных корпусах размещаются статусные арендаторы – телевизионные и журнальные редакции, галереи современного искусства и антикварные салоны, рестораны и клубы, архитектурные бюро и рекламные агентства. На «Красном Октябре» реализуется концепция «центр города», которая в корне отличает его от типовых бизнес-парков. Арендаторы получают не просто место для офиса или шоу-рума, но возможность оказаться в центре насыщенной культурной жизни ...

Компания «ОМО-Групп» сообщает о полномасштабном запуске нового проекта – компании по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС» Компания «ОМО-Групп», основанная господином Охотниковым А.В. – экс-владельцем оператора беспроводной связи ArtCommunications (в настоящее время принадлежит ЭНФОРТА), сообщает о запуске нового проекта по аварийному и комплексному обслуживанию коттеджей и других объектов жилой и промышленной недвижимости в Москве и Московской области – «Служба ЛАРС». Новая компания оказывает услуги по устранению аварий в системах коммуникаций, а также по комплексному обслуживанию инженерных систем в загородных домах и промышленных объектах Москвы и Московской области. В сферу компетенции «Службы ЛАРС» входят все системы жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация...

УК «АРМЭКС» представила свою новую услугу «Консалтинг в области проектирования, инсталляции и эксплуатации коммерческой недвижимости». Выступая в качестве независимого консультанта, управляющая компания поможет ответить на вопросы технической состоятельности проекта, обоснованности инженерных решений, минимизации стоимости строительства. Благодаря многолетнему опыту обслуживания объектов недвижимости и эксплуатации различных инженерных систем, специалисты «АРМЭКС» помогут найти оптимальное решение по инженерно-техническому оснащению здания не только с точки зрения экономии затрат, но и с точки зрения его дальнейшей эксплуатации. В рамках консультативного обслуживания объекта недвижимости «АРМЭКС» выполняет предпроектные исследования, разработку концептуального проекта в объеме внутренних инженерных сетей и сопровождение разработки проектной и рабочей документации, составляет техническое...

$50 за кв.м. стоит аренда офиса класса В+ в технопарке Nagatino i-Land. Таковы новые условия для арендаторов, предлагаемые собственником. «Условия действуют для арендаторов, которым нужны площади от этажа – это 1700 метров, - рассказала Татьяна Чулкова, руководитель клиентской службы технопарка Nagatino i-Land, - Стоимость первого года аренды для них составит $50 за квадратный метр по курсу ЦБ на день оплаты. Кроме того, таким клиентами мы готовы и льготные условия на второй год аренды – по стоимости ниже средней рыночной». «В настоящий момент рынок устал от бесконечного демпинга, кто предложит дешевле, с отделкой, на короткий срок,- прокомментировала Анна Шишкина, руководитель группы маркетинга Nagatino i-Land, - безусловно, такие предложения стали зеркалом кризиса, когда компании вынуждены по различным причинам менять свое офисное помещение. Тем не менее, для компании...

Сдано в эксплуатацию здание 1-2-В, общей площадью около 23 000 кв.м. Одновременно происходит передача помещений зданий вводимых в эксплуатацию резидентам Nagatino i-Land. "Поэтапное введение в эксплуатацию зданий продолжается, - прокомментировал Алексей Чертков, руководитель коммерческого отдела технопарка, - в ближайшее время мы ожидаем разрешения на здание 1-4, а завершить ввод в эксплуатацию 1 очереди планируем до конца года". Таким образом, на сегодняшний день из восьми офисных зданий класса «В+» три уже сданы в эксплуатацию, остальные будут вводиться поэтапно до конца года. Справочная информация Московский городской технопарк Nagatino i-land – второй по величине после Сити столичный градостроительный проект, реализуемый при поддержке Правительства Москвы. Это проект высокотехнологичного делового района, где на площади в 32 гектара разместится около 1 млн. квадратных...

Строительная отрасль на сегодняшний день находится в состоянии глубокой рецессии: реализация новых проектов откладывается на неопределённый срок, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости «замораживается» и об улучшении ситуации на рынке говорить пока не приходится. Однако восстановление ветхого жилья или необходимость его ликвидации в ряде регионов России остаётся острым вопросом. Аварийных объектов недвижимости, нуждающихся в капитальном ремонте и срок службы которых давно истёк, в различных регионах России насчитывается немало. С одной стороны, государство оказывает инвестиционную поддержку в решении вопросов реконструкции ветхого жилья, но в то же время, практически ежедневно в СМИ сообщается о плачевном состоянии жилых домов, социальных объектов и о необходимости их реанимирования. Государственной поддержки в решении данных вопросов недостаточно, поскольку...

Завтра, 17 июля 2009 года, в Будапеште (Венгрия) состоится Торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI-«Prix d’Excellence». Российский проект Башня «Запад» комплекса «Федерация» корпорации Mirax Group, ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI, как лучший в номинации «Офисная недвижимость». Официальную церемонию награждения разделили на несколько этапов. В дизайнерском отеле Ланцхид (Lanchid) будут вручены призы проектам-победителям FIABCI-«Prix d’Excellence» из стран Европы. «FIABCI-«Prix d’Excellence» - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта» - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент...

Группа компаний Terrasoft приглашает на вебинар, посвященный функциональным возможностям Terrasoft Real Estate, который состоится 3 июля в 11:00 по московскому времени. На вебинаре будут представлены новые возможности системы Terrasoft Real Estate. Вы сможете не покидая своего офиса, познакомиться с новой функциональностью продукта для автоматизации работы с объектами коммерческой недвижимости, убедиться в удобстве его интерфейса и узнать особенности его настройки. Программный продукт Terrasoft Real Estate, разработанный компанией Лабитек, позволяет автоматизировать ключевые бизнес-процессы и повысить эффективность деятельности компаний, специализирующихся на работе с объектами коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые и торгово-развлекательные центры, земельные участки, т.д.). Новые возможности системы связаны с учетом запросов на ремонты, перепланировками помещений и...

Лизинговая компания «ТрансФин-М» профинансировала приобретение 200 платежных терминалов СТ-10 в интересах одного из игроков рынка моментальных платежей. Терминалы будут установлены по всей Москве от Алтуфьевского шоссе до Солнцевского проспекта. Стоимость сделки составляет 22 миллиона рублей. Как отмечает коммерческий директор ООО «ТрансФин-М» Алексей Яковлев: «Данное направление является перспективным для лизинговой компании, мы и дальше готовы сотрудничать с операторами рынка приема платежей через терминалы. Это один из немногих видов бизнеса, который растет даже в кризис. А лизинг, в свою очередь, исключительно удобный инструмент инвестиций в рост». Справка: ООО «ТрансФин-М» - универсальная лизинговая компания, которая специализируется на оказании полного спектра услуг, связанных с лизингом высококачественного оборудования, спецтехники, коммерческой недвижимости и железнодорожного...

УК «РосИнвестОтель» завершила разработку проекта реконструкции административно-хозяйственного комплекса в ЦАО г. Москва на территории в 4,2 га. Комплекс включает бизнес-центр, объекты торгово-развлекательной инфраструктуры, а так же отель уровня 3 звезды. Концепция гостиничного комплекса включает в себя бизнес–отель категории 3 звезды на 112 номера, В состав отеля: европейский ресторан, бар, конференц-зал. В составе гостиницы номера различной категории: DBL, TWIN, JUNIOR SUITE, LUXE. В рамках проекта разработана концепция реконструкции административно-хозяйственного комплекса, общей площадью 16 500 кв.м. Проведены предпроектные работы, маркетинговые исследования для определения наиболее эффективного использования земельного участка. Проведен финансовый и архитектурный анализ вариантов использования. Расчет эффективности и рентабельности проекта.

Первым проектом коммерческой недвижимости, который будет реализован в составе микрорайона «Балтийская жемчужина» после Делового центра, станет многофункциональный комплекс «Южная площадь». Девелопер проекта ЗАО «Балтийская Жемчужина» утвердил концепцию комплекса, разработанную компанией ASTERA St.Petersburg. Многофункциональный комплекс общей площадью 103 000 кв.м будет включать три основные функции: торгово-развлекательный комплекс (около половины площади), офисный центр и гостиницу. Ожидаемые инвестиции в строительство МФК, по оценке экспертов ASTERA, составят около 1800 долл./кв.м. В рамках разработки концепции специалистами ASTERA проведены маркетинговые исследования и финансовый анализ эффективности проекта, определены пул арендаторов, формат функций в составе проекта, разработано функциональное зонирование и проведен предброкеридж. Кроме того, сформированы рекомендации по...

ASTERA запустила ряд услуг в сфере коммерческой недвижимости. В условиях постоянно меняющегося, нестабильного рынка принятие управленческих решений невозможно без мониторинга текущего состояния рынка, уровня цен, конкурентной среды и т.д. Особенно это актуально для рынка коммерческой недвижимости. Учитывая это, компания ASTERA разработала новую услугу – предброкеридж объекта коммерческой недвижимости, в рамках которого производится оценка реального спроса на конкретный объект и определяется группа потенциальных арендаторов/покупателей. Кроме того, предброкеридж позволяет актуализовать и определить наиболее целесообразную рыночную стоимость объекта или ставку аренды, что также может служить дополнительным аргументом при принятии решения о вхождении в сделку. Сегодня собственники коммерческих площадей все чаще получают запросы от арендаторов по пересмотру условий аренды. Однако...

London Consulting & Management Company │ LCMC приступила к заполнению арендаторами торгового центра «Дарья» в Москве, расположенного по адресу Строгинский бульвар, д.1. В апреле LCMC подписала договор на брокеридж ТЦ «Дарья». Районный торговый центр общей площадью 12 000 кв. м. готовится открытию во втором квартале 2009 года. «Дарья» позиционируется как современный торговый центр, позволяющий совместить цивилизованный способ покупок с отдыхом. Целевой аудиторией ТЦ являются семьи с детьми и демократичная молодежь. Объект расположен в зоне хорошей транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте. В территорию охвата торгового центра входит район рядом со станцией метро «Строгино», на сегодняшний день здесь проживает 126 тыс. человек. В проекте торгового цента присутствуют: сеть парфюмерии и косметики «Л'Этуаль», обувная компания ECCO, товары для...

28 апреля в Екатеринбурге в Бизнес-центре «Сенат» с успехом прошел круглый стол «Коммерческая недвижимость: Эффективное управление активами в условиях кризиса». Организаторами выступили журнал «Commercial Real Estate URAL» и Рекламная Группа «ТРИЭЛ». Это было первое event-мероприятие Издательского дома «Импресс Медиа» в Уральском регионе. В круглом столе приняло участие порядка 100 человек – собственники бизнес-центров, торгово-развлекательных центров, складских комплексов, представители управляющих и консалтинговых компаний, брокеры. В качестве экспертов выступили президент Международной Ассоциации собственников и управляющими зданиями BOMA Russia (г. Москва) Александр Виноградов, старший управляющий бизнес-центрами УК RED (г. Екатеринбург) Светлана Аношкинa, председатель Совета директоров «Корин холдинга» (г. Екатеринбург), Полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и...

Компания ASTERA в альянсе с Atisreal International представляет обзор рынка инвестиций и офисной недвижимости Европы по итогам 1 квартала 2009 года. Страны Европейского Союза и Великобритания подверглись глубокой рецессии в конце 2008 года, завершив год с самым низким показателем прироста рынка с 1980-х годов. Несмотря на уже введенные значительные суммы оборотных средств, напряженность на валютном рынке не спадает. И это объяснимо: вопреки ожиданиям, падение номинального курса валют не улучшило состояние финансового рынка. Показатели инвестиционного рынка Европы продолжают падать. В первом квартале 2009 года зарегистрировано рекордное падение на 34%. Инвесторы со значительно большей избирательностью подходят к вопросу приобретения недвижимости. Крупные инвестиционные сделки все еще заморожены из-за жестких условий кредитования и снижения стоимости активов, принимаемых к обеспечению...

С 5 по 7 октября 2009 года в Мюнхене пройдет 12 Международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL. Организаторы этой крупнейшей в Европе выставки недвижимости в условиях мирового финансового кризиса ожидают повышенный интерес к мероприятию со стороны делового сообщества, которому необходима эффективная площадка для обмена мнениями и опытом ведения бизнеса в кризисных условиях, установления новых деловых контактов и привлечения инвестиций в перспективные проекты. На EXPO REAL 2009 будет представлен весь мир недвижимости: крупнейшие проектные и девелоперские компании, представители банков и инвесторы, руководители корпоративных проектов недвижимости, представители федеральных и региональных властей, а также консультанты и компании-поставщики услуг в области коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов и отзывам участников предыдущих выставок, EXPO REAL – это тот форум, где...

Торговый комплекс «Столица» (Москва, Солнцевский пр. 21) вышел в финал ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости СRE Moscow Awards 2009. Проект, реализованный Управляющей компанией СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и London Consulting & Management Company | LCMC открыл свои двери для посетителей 29 августа 2008 г. после масштабной реконцепции. ТК «Столица» расположен в центре спального района с населением почти 100 тыс. человек и отличается удобной транспортной доступностью. «Этот район города быстро развивается, а вот удачных торговых центров микрорайонного формата пока мало»,- отмечает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ и Консультанты LCMC разработали проект реконцепции торгового комплекса, а также на эксклюзивной основе осуществили подбор арендаторов. Среди привлеченных якорей стоит отметить продуктовый супермаркет «Перекресток», магазин товаров...

По оценкам экспертов компании «Новое Качество», интерес к покупке офисных площадей за последние несколько месяцев медленно, но уверенно увеличивался. Таким образом, на конец февраля 2009 г. доля заявок на покупку офисов составила 36%, увеличившись в три раза по сравнению с минимальным уровнем, достигнутым в ноябре 2008 г.. Данная тенденция связана с тем, что многие потенциальные покупатели, ожидая значительного падения стоимости квадратных метров в данном сегменте, пытаются оперативно отслеживать рынок на предмет выгодных предложений. При этом отмечается увеличение спроса на покупку особняков в центре столицы. В начале 2009 г. в потенциальных сделках по покупке офисной недвижимости преобладали небольшие высококлассные офисные помещения и особняки в центре Москвы площадью до 5000 кв. м, являющиеся достаточно ликвидным активом в любое время. Также стимулирующим фактором является...

ASTERA St.Petersburg представляет торгово-выставочный комплекс «Радуга-Экспо» в г. Уфа, ввод в эксплуатацию которого запланирован на первый квартал 2009 года. Девелопер – ГК «Радуга». «Радуга-Экспо» представляет собой четырехуровневый торгово-выставочный комплекс площадью 20 000 кв.м со специализацией на мебели, товарах для дома и интерьера. Это первый объект в Уфе, соединяющий торговую и выставочную функции. Компания ASTERA St.Petersburg выступает брокером проекта. В комплексе уже функционирует уфимский мебельный супермаркет «М-Стиль», в качестве других якорных арендаторов планируется привлечь крупных федеральных операторов продуктов и бытовой техники. Также, согласно проекту, в торгово-выставочном комплексе будет располагаться галерея с товарами для дома и интерьера. В состав торговой территории площадью 17 Га, частью которой станет «Радуга-Экспо», входят шесть павильонов:...

Сегодня можно слышать разные, порой противоречивые мнения по поводу того, как будут меняться цены на коммерческую недвижимость в Москве. В ситуации экономического кризиса звучат мнения, что цены на офис в аренду могут снизиться аж в 2 раза. Такие оценки имеют место и имеют веские, на первый взгляд, причины. Одной из таких причин может стать, к примеру, Московский торговый центр, который сможет отчасти удовлетворить спрос на офисные площади в столице. Но, стоит отметить, что при всей своей грандиозности ММТЦ все же будет не в состоянии полностью насытить рынок коммерческой недвижимости. Да и сдаваться эти площади буду не сразу а волнами, что сильно меняет ситуацию с ценами на такой товар как аренда офиса. Дело в том, что до сих пор московский рынок недвижимости можно описать через превышение спроса над предложением. В целом в Москве по официальным данным в наличии около 4 % пустующих...

С 17 февраля в компании «ФинессКо» начал работу отдел коммерческой недвижимости. Его сотрудники оказывают все виды услуг по купле-продаже, а также аренде офисных, торговых, складских и производственных помещений на территории Москвы и Московской области. Надежда Мозгалевская генеральный директор компании «ФинессКо»: «Сегодня как никогда востребованы услуги риэлторов, работающих в сегменте коммерческой недвижимости. Определенное количество предпринимателей готовы переехать в новые офисы, так как арендуемая ранее недвижимость по каким-либо причинам их перестала устраивать. К тому же все популярнее становится практика субаренды, когда непосредственно арендатором сдается внаем часть занимаемых им площадей. Что касается купли-продажи, то в этом сегменте пока сделки проходят в меньших количествах, однако на удачно расположенные помещения спрос всегда был и есть». Напомним, что ранее...

Агентство недвижимости Nedvigimo.Ru – надежный партнер в покупке, продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости в Москве. Мы работаем со всеми видами объектов: офисы, торговые площади, склады и другие. У нас вы покупаете не услугу а решение проблемы: Где разместить персонал? Где найти помещение под магазин? Какое помещение больше подойдет под склад или логистический центр?   Агентство недвижимости Nedvigimo.Ru работает на рынке Москвы с 2007 года и использует самые современные и эффективные технологии подбора и продвижения объектов. Самый требовательный клиент никогда не останется неудовлетворенным результатом нашей работы. Основными преимуществами работы с агентством недвижимости Nedvigimo.Ru: качественный сервис, индивидуальный подход к каждому клиенту, опыт работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, прогрессивные технологии подбора и продвижения объектов. Агентство...

Группа Компаний «Ташир» объявляет об открытии мега-молла «РИО», первой очереди проекта «Сити-парк Москва». Мега-молл «Рио» является первой очередью проекта «Сити-парк Москва», в рамках которого предполагается комплексное освоение территории 10 га, расположенной на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе. К концу 2009 года помимо мега-молла, планируется ввести в эксплуатацию ритейл-парк площадью 50 тыс. кв. м. и офисно-гостиничный центр SK Royal площадью 40 тыс. кв. м. Строительство мега-молла «Рио» длилось 1,5 года. Инвестиции в проект составили около $300 млн. Сдачей в аренду площадей занималась SK Realty, брокерская компания, входящая в группу компаний «Ташир». К моменту открытия ТРЦ, практически все площади были сданы в аренду. Управлять торговым центром также будет собственная управляющая компания. Общая площадь мега-молла – 220 000 кв.м. Арендопригодная площадь...

В последний месяц уходящего года, рынок недвижимости замер в ожидании прогнозов на 2009 год. Аналитики активно обсуждают грядущие перспективы, участники рынка расходятся во мнениях. Однако то, что кризис ждет нас и в будущем году, становится очевидным уже сегодня. Так, по данным Центра макроэкономических исследований Сбербанка России (SBER), в следующем году снижение цен в Москве и в целом по РФ может приобрести стремительный характер. Помимо кредитного сжатия, на значительное падение цен также повлияет и увеличивающийся отток капитала из страны. Как отмечают аналитики ЦМИ, по своим масштабам снижение цен в Москве в 2009 г может оказаться сопоставимым со снижением цен произошедшем 1998-99 гг. При этом было сказано, что снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве. Такие данные приводятся в обзоре ЦМИ - "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика...

В исследовании описано возможное влияние кризиса на рынок коммерческой недвижимости Москвы. В качестве источников информации использовались оценки экспертов, полученные из открытых источников и в результате телефонного опроса. На основании полученных оценок и данных ежегодного исследования компании «Экспресс-Обзор» «Рынок коммерческой недвижимости Москвы» были составлены пессимистический и оптимистический сценарии развития ситуации на рынке. В качестве наиболее вероятностной оценки была принята усредненная модель – базовый сценарий развития рынка. В связи с тем, что рынок коммерческой недвижимости подвержен влиянию скорее общей макроэкономической ситуации, нежели воздействию отдельных факторов, мнения экспертов по поводу развития отдельных сегментов сопоставлялись с возможными сценариями развития экономики страны в 2009 году. Оптимистичный сценарий основан на утверждении, что так...

С 11 по 14 ноября 2009 года в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» стартует новый проект - Первая специализированная выставка «Земельный рынок России». Организатором выставки выступает крупнейший выставочный комплекс России «Крокус Экспо». Цель выставки – оказать содействие в решении всего многообразия вопросов зарождающегося земельного рынка в России. В настоящее время формирование цивилизованного рынка земли в стране является одной из основополагающих задач, от успешного решения которой в значительной мере зависит сохранение макроэкономической устойчивости государства, успех реализации крупных национальных проектов, а также укрепление международной интеграции РФ. Одной из задач нового выставочного проекта также станет преодоление последствий мирового финансового кризиса, так как, по мнению большинства экспертов, рынок земли начнет восстанавливаться после рецессионного...

Компания СМ ТРЭЙД продолжает работу на крупных и средних объектах коммерческой недвижимости. В настоящее время закончено внедрение системы охраны периметра логистического комплекса "Белая Дача", на стадии завершения находится проект комплексного решения по безопасности в центральном офисе компании "Седьмой континент". Чтобы защитить периметр логистического комплекса "Белая Дача" протяженностью более 2 600 м бала разработана интегрированная система охраны периметра на базе оптоволоконных сетей. Разработанное специалистами компании СМ ТРЭЙД решение на всех уровнях архитектуры построения обеспечивает интеграцию таких функций, как охранная сигнализация, контроль и управления доступом, охранное телевидение, речевая связь и оповещение, управление исполнительными устройствами, дистанционное бесперебойное питание, постоянный контроль связи, проверка...

Специалистами «УК СИСТЕМА» разработан пакет услуг по обслуживанию «замороженного» объекта коммерческой недвижимости. Цель данного комплекса услуг - сохранить в максимальной пригодности для дальнейшего использования выполненные работы по строительным конструкциям и инженерным системам объекта. Генеральный директор Управляющей компании «Система» Евгений Якушин: «Это предложение разработано специально под изменившиеся рыночные условия. За последние месяцы многие девелоперские проекты были заморожены, работы приостановлены. Чтобы это не привело к ухудшению результатов выполненных работ и общего технического состояния объектов, необходимо соблюдать технологию консервации и проводить мероприятия по их обслуживанию. В противном случае при возобновлении профильных работ придется предварительно проводить весьма затратный ремонтно-восстановительный комплекс мероприятий». В зависимости от этапа...

По прогнозу консалтинговой компании Blackwood, в первом полугодии 2009 года арендные ставки коммерческой недвижимости снизятся примерно на 25-40%. Оплата аренды офиса в бюджете некоторых компаний составляет до половины всех их затрат. Замедление темпов роста экономики, а также перспектива дальнейшей рецессии вынуждают руководителей фирм, не дожидаясь уменьшения ставок, снижать свои расходы уже сейчас. «В первую очередь, пришло время более эффективного использования рабочих площадей, - говорит Елена Тепина, директор департамента стратегического развития компании «Астарта престиж», ведущего производителя систем перегородок. – Можно прогнозировать дальнейший рост интереса к «открытой планировке» офисов с применением перегородок и окончательному уходу от неэкономичной «кабинетной» системы». Этой осенью компания решила запустить специальную антикризисную программу для клиентов. В ее рамках...

Компания «Новое Качество» заключила эксклюзивный договор о сдаче в аренду торгового помещения в здании на Тверской площади, где ранее располагался легендарный ресторан «Арагви», славившийся в советское время изысканной грузинской кухней и сохранивший свою популярность даже спустя 7 лет после закрытия. Фраза Алисы Фрейндлих из кинофильма «Служебный роман» стала крылатой, и до сих пор на старый номер ресторана поступают звонки с просьбой забронировать столик. Более 30 отделений одних только банков находятся на первой линии Тверской площади. Расположение офиса в этом районе – имиджевая составляющая, которая подчеркивает солидность компании и повышает узнаваемость бренда. Сдаваемое в аренду помещение удачно подходит как для банковского офиса, так и для ресторана или клуба. Известность здания, престижность, транспортная доступность и развитая инфраструктура Тверской улицы станут залогом...

5-7 ноября в Экспоцентре на Красной Пресне состоится III Московский Форум лидеров рынка коммерческой недвижимости (MREF) 2008, в котором примут участие ведущие специалисты компании «МИЭЛЬ -Коммерческая Недвижимость». Цель Форума - создание профессиональной площадки, где лидеры международного и российского рынков недвижимости смогут обменяться опытом, а также найти новых партнеров и пути привлечения инвестиций. В фокусе MREF 2008 наиболее заметные проекты рынка недвижимости, тенденции и перспективы развития коммерческой недвижимости России, привлечение инвестиций, особенности инвестиционной активности в регионах и многое другое. В рамках Форума пройдут международная конференция «Недвижимость по правилам и без. Инвестиции, коммерция, интеграция.», специализированная выставка инвестиционных проектов и услуг сферы недвижимости выставка «Commercial Realty’08», семинары, презентации и...

Крупнейшая открытая отраслевая выставка недвижимости, INTERNATIONAL PROPERTY SHOW MOSCOW 2008 состоится с 10 по 12 ноября в Москве в первом зале Международного выставочного центра «Крокус Экспо». Цель выставки – привлечь внимание индивидуальных лиц с крупным чистым капиталом, инвесторов в секторах коммерческого и жилищного строительства, а также особых гостей, представляющих индустрию недвижимости в России и во всем мире. В выставке примут участие компании из ОАЭ, Египта, Италии, Болгарии, Греции, Австралии, Венгрии, Великобритании, Франции, Турции, Испании, Марокко, Португалии и России. Она обещает стать одной из крупнейших в России по продвижению инвестиционных проектов. Компания «ТРИУМФ-TV» осуществит многоплановую видео поддержку мероприятия. «ТРИУМФ-TV» более 5 лет существует на российском рынке в сфере производства рекламных и художественных проектов, корпоративных фильмов...

С 5 по 7 ноября 2008 года в Экспоцентре на Красной Пресне (Москва) состоится главное событие рынка коммерческой недвижимости России – III Московский форум лидеров рынка недвижимости MREF 2008. Организаторы: Газета «Ведомости», Рекламно-выставочный холдинг «Привет-Expo». Более 2000 компаний из 30 регионов России, стран Ближнего и дальнего зарубежья представят градообразующие инвестиционные проекты, предложения, возможности и услуги рынка. На сегодня MREF является единственной в России профессиональной площадкой, где реально осуществляется поиск новых партнеров и путей привлечения инвестиций, происходит обмен опытом и технологиями. Форум получил высокую оценку специалистов и экспертов рынка недвижимости и был представлен на стенде «Регионы России» в Каннах на Международной выставке MIPIM-2008. Цели, которые Вы можете достичь, участвуя в Форуме: - установление новых деловых ...

Российский рынок недвижимости – один из самых прибыльных в мире на сегодняшний день, хотя влияние мирового кризиса на нем тоже сказывается. Ежегодно в Москве проходит ряд специализированных выставок, семинаров и форумов по недвижимости. Их можно условно разделить на выставки жилой и коммерческой недвижимости. Инвесторам более интересна коммерческая недвижимость. Коммерческими объектами считаются не только офисные здания, отели, магазины и гаражи, но и социальные объекты (школы, больницы, спорткомплексы) и инфраструктура. Новая для России Cityscape Russia 2009 будет организована усилиями Adam Smith Conferences, организатора ежегодного московского саммита по недвижимости Russian Real Estate Summit, призвана открыть российский рынок для профессионалов и пройдет 2-4 июня 2009 года. За 6 лет своего существования материнская Cityscape Dubai стала крупнейшим форумом для инвесторов и...

Рекламное агентство «Старый город» обеспечило подбор мест, изготовление и размещение рекламы на транспарант-перетяжках для офисных центров «АЛМ-Девелопмент». Компания «АЛМ-Девелопмент» входит в состав Российской Гильдии Риэлтеров и Ассоциации Инвесторов г. Москвы, является членом Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга. «АЛМ-Девелопмент» уже реализовала 35 проектов общей площадью свыше 500 тыс. кв.м. В настоящее время фирмой осуществляется одновременное продвижение шести крупных объектов в деловых районах столицы. Целью рекламной кампании, проводимой РА «Старый город», стало привлечение арендаторов в современные бизнес-центры класса «В», находящиеся в Центральном и Северо-Восточном округах города Москвы. В рекламной кампании задействованы группы транспарант-перетяжек, расположенные в непосредственной близости от рекламируемых объектов. Период...

Интернет-портал коммерческой недвижимости TheProperty.ru стал информационным партнером конференции “Marketing & Leasing: Как привлечь «якорного» арендатора в бизнес – центры”. Конференцию организовала компания «IM Events». 22 сентября эксперты рынка недвижимости соберутся в Москве в гостинице «Marriott Tverskaya». 23 сентября, конференция переедет в Санкт – Петербург, и пройдет в Radisson SAS Roya Hotel. В качестве спикеров на конференции выступят представители компаний «С.Зиновьев и Ко», S.A.Ricci / King Sturge, Clayborn Creative Consulting, Central Properties, «Марис Пропертиз», Jones Lang LaSalle. «В настоящее время рынок приходит к пониманию важности роли маркетинга и продвижения объектов коммерческой недвижимости, но это понимание для многих скорее интуитивное и нуждается в подкреплении. Анализ кампаний по продвижению объектов и привлечению «якорных» арендаторов, поможет...

Консалтинговая компания COMMERCIAL объявила о запуске проекта commercial.su, в котором впервые полноценно реализован расширенный комплекс сервисов, необходимых для ведения бизнеса. С апреля текущего года ресурс существовал в тестовом режиме. Широкой аудитории представлена наиболее полная база объектов коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Каждый лот снабжен подробной характеристикой и фотографией. Для удобства поиска ресурс оснащен спутниковой картой с высоким разрешением. Поиск объектов максимально оптимизирован с помощью детализованного фильтра, учитывающего более сорока параметров и характеристик. Commercial.su призван объединить участников рынка коммерческой недвижимости в профессиональное сообщество, для чего был создан реестр экспертов и управленцев, с которыми можно установить связь, воспользовавшись функцией коммуникатора. Партнеры Commercial.su имеют...

Согласно проведенным исследованиям специалистов по недвижимости, в первом полугодии на рынке аренды офисных помещений наблюдалось стабильное увеличение ставок. В среднем стоимость аренды офисных метров класса А в столице увеличилась на 12%, и по заверениям риэлтеров, это не «потолок». В основном стоимость аренды увеличилась, как считают специалисты, ввиду запрета на строительство новых офисов в Москве, а так же из-за ограниченности предложений в ЦАО. Средняя цена годовой аренды одного квадратного метра офиса составила 1700 долларов. Аренда офисов класса В и В+ увеличилась почти на 10%. Теперь такие помещения можно арендовать в среднем за 900 долларов в год. Как считают специалисты компании Praedium, на 1 января 2009 года аренда офисов этого класса может подняться почти на 30%. Так же отмечается повышение качества помещений, которые сдаются в аренду. Арендаторы становятся все более...