Недвижимость коммерческая (1498)

ТТК-Юго-Восток принял участие в 31-й межрегиональной выставке «Строительство» и 2-й специализированной «Новый город», прошедших при поддержке Правительства Воронежской области и Администрации городского округа в СК «Энергия» в Воронеже. Компания презентовала услуги связи для объектов коммерческой недвижимости. Наибольший интерес у посетителей и участников выставки вызвала услуга доступа в Интернет по выделенному каналу и организация виртуальных корпоративных сетей (IP VPN) объединяющих географически удаленные офисы.. Генеральный директор ТТК-Юго-Восток Евгений Шевченко отметил: «Участие в межрегиональных выставках – это дополнительная возможность продемонстрировать современные услуги связи, предлагаемые нашей компанией. Мы активно сотрудничаем с крупнейшими застройщиками Центрально Черноземного региона и владельцами бизнес-центров, таких как сеть «БиК», «Столица», «Бизнес-парк...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock и ведущий инвестиционно-строительный холдинг Германии в сфере коммерческой недвижимости приглашают принять участие в бесплатном семинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии», который состоится 9 ноября 2010 года в Москве. Программа семинара «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии» 1. Почему коммерческая недвижимость Германии занимает у инвесторов из России 1-е место по популярности 2. Наиболее популярные направления инвестирования россиян в коммерческую недвижимость Германии 3. Уровень цен на коммерческую недвижимость Германии в различных сегментах 4. Уровень доходности и сроки возврата инвестиций в коммерческой недвижимости Германии 5. Особенности инвестирования в торговую недвижимость Германии 6. Возможность привлечения кредитов на покупку коммерческой недвижимости в Германии 7. Возможность получения ВНЖ в...

«КОМСТАР – Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, подвел итоги работы на рынке коммерческой недвижимости в Москве в третьем квартале 2010 года. По итогам третьего квартала по нарастающей динамике с начала года оператор подписал контракты на подключение телекоммуникационных услуг с более чем 70 объектами коммерческой недвижимости столицы общей площадью более 3 млн. кв.м. В результате общий портфель контрактов «КОМСТАР-ОТС» в настоящее время приближается к 400 объектов, суммарная площадь которых составляет почти 10 млн кв. м. Наиболее знаковыми объектами, договоры с которыми в течение 3 квартала заключил «КОМСТАР-ОТС», являются бизнес-центры: «Смоленский Пассаж», расположенный на Смоленская площади, «Новодмитровский» на ул. Большой Новодмитровской улице д. 14, «Нагатинский» по адресу пр-т...

1. Предложение качественных офисных площадей В III квартале 2010 года на рынке офисной недвижимости сохраняются тенденции посткризисного периода: объем ввода ограничен (не превышает 300 тыс. кв.м. за квартал), заявленные сроки ввода объектов переносятся, девелоперы откладывают реализацию масштабных проектов. Однако аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что объем вводимых офисных площадей постепенно увеличивается: за счет «размороженных» проектов, находящихся на завершающей стадии строительства, можно ожидать больших объемов ввода в конце 2010 ― начале 2011 гг. В I полугодии 2010 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 390 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, что обеспечило рост арендопригодной офисной площади рынка ― на 276 тыс. кв.м. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются БЦ «Домников», 3-е...

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», на рынке офисной недвижимости в 3 квартале 2010 года наблюдается снижение средней цены предложения и стагнация средних арендных ставок. Как отмечается в отчете аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения офисов к продаже составляет 61,61 тыс. руб./кв.м, что на 13,1% меньше, чем в прошлом квартале. Средняя арендная ставка предложения офисов в аренду в 3 квартале 2010 года составила 650 рублей, что находится в пределах допустимой погрешности. В случаях, когда офисное помещение предлагается к продаже и в аренду одновременно, среднее соотношение арендной ставки и цены квадратного метра составляет 0,74%. Эксперты подчеркивают, что наиболее важным фактором, влияющим на цену офисных помещений, является местоположение и доступность потенциальным клиентам. При этом приспособленность к ведению бизнеса и...

Позитивные изменения российской экономики заметно укрепились в течение первой половины текущего года. Уже в мае положительные тенденции преобладали по большинству макроэкономических показателей. Первая половина 2010 года показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости Москвы (http://int-estate.com/): повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост арендных ставок. По данным Knight Frank Research, объем поглощения качественной офисной недвижимости класса А, B– и В+ в первой половине 2010 года составил около 350 тыс. м2, что на 40% превышает показатель второго полугодия 2009 года и почти вдвое выше уровня поглощения первой половины предыдущего года. При этом во втором квартале 2010 года этот показатель увеличился на 20% по сравнению с первым. Указанная динамика свидетельствует о сформировавшейся тенденции...

Вот уже несколько месяцев на месте завода «Изолятор» на Ленинградском проспекте в районе м. Сокол идет активная работа по строительству делового комплекса класса А «АЛКОН» общей площадью более 100 000 кв.м. Уже завершены все земляные работы и подготовлен котлован для возведения двухуровневого подземного паркинга. В данный момент на объекте работают несколько подрядчиков, параллельно разрабатывающих разные участки: возведение центральной части фундаментной плиты, устройство горизонтальной гидроизоляции, устройство распорной системы. В ближайшее время планируется начать возведение монолитных конструкций подземной части здания По словам Александра Сорокина, Генерального директора ALCON Development, генподрядчика строительства бизнес-центра, «разработка объекта была приостановлена на период кризиса, но проект никаких изменений не претерпел. Как и было запланировано, на месте завода...

1. Характеристика деловых районов Москвы На сегодняшний день свободных площадок под строительство масштабных высококлассных коммерческих объектов в ЦАО практически не осталось. В связи с этим девелоперы осваивают все новые площадки под офисную недвижимость за пределами ТТК. Если раньше тенденция децентрализации касалась единичных крупных объектов, то сейчас стало возможным говорить о формировании новых деловых районов за пределами центра столицы. На сегодняшний день аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выделяют в Москве около 20 крупных деловых районов, из которых 7 находятся за пределами ТТК. Во-первых, это исторически сложившиеся деловые зоны центра Москвы: «Тверская», «Арбат», «Якиманка», «Цветной»*. На сегодняшний день здесь практически не планируется появление новых крупных объектов, так как политика правительства направлена на смещение деловых зон и разгрузку дорог в центре...

27 сентября - 1 октября 2010 года в Москве пройдёт первый в России базовый курс «Брокеридж коммерческой недвижимости». В России у термина «брокеридж» есть два значения. 1) От англ. Brokerage - вознаграждение брокера за проведение сделок. 2) Брокеридж коммерческой недвижимости - процесс купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости от имени клиента и за его счет. Сегодня на рынке образования в области коммерческой недвижимости практически отсутствует обучение сравнительно новой для российского рынка профессии брокера. Нехватка знаний в сфере брокериджа обусловлена отсутствием в России специального высшего образования и подготовке специалистов в области сделок с нежилой недвижимостью. Зарубежные образовательные программы в этой области не адаптированы для российского рынка и поэтому не вполне подходят в качестве базового или профессионального образования. «Несмотря на то, что к...

Мероприятие, организуемое компанией AHConferences, состоится 13 октября 2010 года в отеле «Марриотт Тверская» в Москве. Конференция «Маркетинг в недвижимости 2009-2011 гг.: покупатель, тренд, практика» призвана объединить профессионалов рынка жилой и коммерческой недвижимости: генеральных и коммерческих директоров, директоров по маркетингу и по развитию бизнеса, руководителей отделов рекламы и PR, бренд-менеджеров, представителей PR и event-агентств, представителей СМИ и Интернет-изданий. Ключевые сессии мероприятия: • МАРКЕТИНГ РАБОТАЕТ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 2010-2011 г.. • PR НЕДВИЖИМОСТИ: РЕПУТАЦИЯ У ПОТРЕБИТЕЛЯ • РЕКЛАМА НЕДВИЖИМОСТИ: ЭПАТАЖ или ИНФОРМАТИВНОСТЬ С докладами выступят: • Дмитрий Земсков, генеральный директор, ООО «ДС Медиа» (в составе ГК «ДОН-Строй») • Анна Миронова, заместитель генерального директора компании, «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» • Георгий Дзагуров, генеральный директор...

27 сентября - 1 октября 2010 года в Москве пройдёт первый в России базовый курс «Брокеридж коммерческой недвижимости». В России у термина «брокеридж» есть два значения. • От англ. Brokerage - вознаграждение брокера за проведение сделок. • Брокеридж коммерческой недвижимости - процесс купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости от имени клиента и за его счет. Сегодня на рынке образования в области коммерческой недвижимости практически отсутствует обучение сравнительно новой для российского рынка профессии брокера. Нехватка знаний в сфере брокериджа обусловлена отсутствием в России специального высшего образования и подготовке специалистов в области сделок с нежилой недвижимостью. Зарубежные образовательные программы в этой области не адаптированы для российского рынка и поэтому не вполне подходят в качестве базового или профессионального образования. «Несмотря на то, что к...

Компания Цезарь Сателлит объявляет о значительном снижении стоимости услуг по защите всех видов частной и коммерческой недвижимости с 1 сентября 2010 года. Изменения коснулись тарифов и стоимости комплектов систем безопасности. Теперь охрана квартиры обойдется в сумму от 1190 рублей в месяц, защита коттеджа или дома – от 2190 рублей в месяц. Как отметила директор по маркетингу Цезарь Сателлит Дарья Полухина, корректировка стоимости стала возможна благодаря росту абонентской базы. «За три года количество наших клиентов по направлению «Недвижимость» выросло более чем в 3 раза. Сегодня под нашей охраной только в Московском регионе находится более 5 тысяч объектов частной и коммерческой недвижимости». Помимо тарифов с сентября снижена цена и на ряд комплектов охранно-пожарных систем. Это стало возможным благодаря улучшению условий сотрудничества с рядом производителей оборудования, а также...

Практически во всех жилых комплексах (95%), в том числе реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость», первые этажи отведены под коммерческие площади. Помещения свободного назначения на первых этажах жилых комплексов пользуются хорошим спросом. Об этих помещениях также говорят ― «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их для самых различных видов деятельности: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский центр, фитнес-центр, супермаркет, офис или арендный бизнес. В основном на первых этажах предлагаются помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Именно такие помещения наиболее интересны покупателям и инвесторам. Что касается площадей, то большая часть (44%) предложения ― это помещения площадью от 50 до 150 кв.м. Также велико число помещений площадью 150 ― 300 кв.м. (38%). Далее следуют помещения площадью 300 ― 500...

14 сентября 2010 года с 15.00 до 18.00 в офисе на Николоямской пройдет встреча председателя Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ» Романа Мурадяна с руководителями риэлторских компаний на тему - «Сравнительные характеристики работы под собственным брендом и во франчайзинговой сети». На встречу приглашаются первые лица несетевых агентств недвижимости. На встрече будут показаны все плюсы и минусы работы по двум схемам: свой бренд и франчайзинговый офис. Роман Мурадян расскажет о принципах продвижения сети, ее маркетинговой и рекламной политики, pr-поддержке, управлении и подборе персонала, системах ценообразования и оплаты труда. В ходе мероприятия раскроются все преимущества и недостатки ведения бизнеса под собственной маркой и по франшизе. Кроме того, приглашенные действующие участники сети поделятся своим опытом работы под брендом «МИЭЛЬ». «Сегодня на рынке...

В августе состоялось официальное открытие трех новых офисов сети – двух –в Москве, и одного – в городе Электросталь. К московской сети «МИЭЛЬ» присоединились «Офис на Павелецкой» и «Офис в Медведково». Все офисы являются мультипродуктовыми и оказывают полный спектр услуг – купля, продажа, аренда, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок во всех сегментах рынка, включая новое и вторичное городское и загородное жилье. «В свое время у Холдинга уже был офис на Павелецкой, и сегодня мы опять вернулись в этот район. Офис находится между большим деловым центром и несколькими отделениями банков, что очень удобно нашим потенциальным клиентам. Что касается Медведковго, то это масштабный и густо заселенный микрорайон. Раньше мы там никогда не присутствовали, но всегда понимали необходимость открытия собственного офиса в этом районе. Его основная особенность в ...

В многофункциональном комплексе «Город Столиц» (девелопер Capital Group) завершилась стадия сдачи в аренду офисных площадей в состоянии shell&core. Финальный договор аренды на 1349 кв.м. данного формата подписан с компанией Amgen, мировым лидером в разработке и производстве медицинских препаратов. Российское представительство компании расположится в бизнес-центре «Город Столиц», где уже представлены офисы ведущих российских и международных компаний — Goltsbalt BLP, «Сандоз», Capial Group, «Garanti Bank» и других. «Стандарты, предъявляемые всемирно известным брендом, а также планы по развитию на российском рынке стали определяющими факторами в выборе бизнес-центра для нашего представительства. — сообщила по итогам заключенного соглашения генеральный директор ООО «Амджен» Виктория Анашкина, — МФК «Город Столиц» максимально отвечает критериям «Amgen»: местоположению в деловом центре...

Российский офис швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») успешно завершил проект по оценке бизнеса и активов для Mirax Group. По итогам проекта рассматриваются варианты продолжения сотрудничества между компаниями. Mirax Group осуществляет девелопмент многофункциональных комплексов, а также последующее управление коммерческой недвижимостью. Swiss Appraisal, в свою очередь, имеет большой опыт работы с девелоперскими компаниями. Услуги Swiss Appraisal позволили Mirax Group чётко понимать, сколько стоят бизнес и активы компаний, входящих в холдинг, что помогает увеличивать потенциальные возможности компаний-партнеров для дальнейшего развития и совершенствования их бизнеса. «Swiss Appraisal рада продуктивному сотрудничеству с Mirax Group, – отмечает Генеральный директор Российского офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal Роман Чибисов. ...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», на рынке сохраняется дифференциация объектов на успешные, востребованные среди арендаторов, в которых арендные ставки сохранились на уровне докризисного периода, и менее успешные, имеющие концептуальные недостатки или неудачное расположение, в которых снижение ставок при сдаче в аренду пустующих помещений достигает 50 ― 80%. В центрах, испытывающих проблемы с заполнением, применяются различные подходы в стимулировании арендаторов к заключению договоров: ставка в форме процента с оборота, арендные каникулы, минимальный размер страхового депозита, компенсация отделки. Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту. Уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По...

Предложение В первом полугодии 2010 года суммарный ввод торговых площадей превысил 480 тыс. кв.м. (GLA — 173,5 тыс. кв.м.), что почти в 1,5 раза меньше аналогичного показателя 2009 года. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по итогам первого полугодия совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы составил порядка 7 млн. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3,5 млн. кв.м. В начале 2010 года предложение площадей в качественных торговых центрах Москвы расширялось не так динамично, как за соответствующий период 2009 года. Из четырех торговых центров, открытие которых планировалось на I квартал 2010 года, в эксплуатацию были введены лишь два: ТЦ «Азовский» (1 этаж) и I очередь ТРЦ «Речной» рядом с м. «Речной вокзал». Общая площадь новых объектов, введенных в эксплуатацию в I квартале 2010 года...

Компании Capital Group и Jones Lang LaSalle сообщают о новом важном шаге в рамках стратегического сотрудничества. Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду двух новых офисных проектов Capital Group: многофункционального комплекса Класса А Премиум «Легенда Цветного» и бизнес-центра Класса Б+ «Эко». Ранее компания Jones Lang LaSalle работала на эксклюзивной основе по проекту Capital Group «Покровский Двор», а также ко-экслюзивно сдавала в аренду офисный центр «Конкорд». Петр Исаев, директор Департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Jones Lang LaSalle – один из партнеров компании, с которым помимо успешного опыта в рамках предыдущих проектов, нас связывают общие деловые принципы и профессиональные взгляды. Полагаю, эффект синергии от данного сотрудничества гарантирует отличный результат проекта для всех его участников, в первую очередь...

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости способствует повышению арендных ставок. Курс на стабилизацию рынка, наметившийся еще в конце 2009 года, подтвердился небольшой положительной динамикой в I квартале 2010 года. С апреля темпы роста не изменились. В итоге за II квартал средняя ставка аренды увеличилась на 1 ― 2%, как в классе А , так и в классе . Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. Это объясняется повышением спроса на бизнес центры с качественной дорогой отделкой и центральным расположением. Ситуация на рынке изменилась в лучшую сторону для собственников. Наиболее концептуальные объекты с хорошей локацией перестали предоставлять скидки и пересматривать договора аренды. Однако о полной стабилизации говорить преждевременно. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. И наряду с...

Увеличение спроса на рынке офисной недвижимости продиктовано стабильностью экономики, развитием рынка труда и ростом доходов бизнеса. И если в I квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении самого недорогого предложения, то во II квартале можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах класса А наконец составил менее 25%. Уровень вакантных площадей в офисах класса В стал постепенно снижаться еще с начала года и эта тенденция продолжается. В итоге во II квартале доля свободных площадей в недорогом сегменте офисной недвижимости в среднем составила 14,5% Таким образом, бизнес центры класса В и В+ по-прежнему более востребованы среди арендаторов, однако интерес к высококлассным объектам начал повышаться. Динамика спроса показывает положительный тренд, так в I квартале 2010 года...

Согласно исследованию аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в I квартале 2010 года общая площадь качественных офисных площадей пополнилась на 320 тыс. кв.м. (190 тыс. кв.м. арендопригодных площадей), что сопоставимо с уровнем ввода конца 2009 года. Во II квартале количество завершенных проектов уменьшилось: объем введенных площадей составил 96 тыс. кв.м., в т.ч. объектов класса «А» ― 68 тыс. кв.м., объектов класса «В+» ― 3 тыс. кв.м., объектов класса «В» ― 25 тыс. кв.м. Наиболее ярким событием II квартала 2010 года, ожидаемым на рынке, стал ввод в эксплуатацию БЦ «Diamond Hall» (общая площадь ― 61 500 кв.м., полезная ― 38 000 кв.м.). В итоге совокупный объем предложения в бизнес центрах Москвы на конец II квартала 2010 года составил около 11,2 млн. кв.м. (см. Рис.1). Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы...

16-19 июля 2010 г. специалисты пиар и брендинг-агентства PR2B Group провели выездную корпоративную деловую игру «PR&ПРОДАЖИ» с менеджерами компании «Бизнес-Недвижимость». Компания «Бизнес-Недвижимость» создана в 2008 году и осуществляет проекты по управлению объектами коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Деловая игра «PR&ПРОДАЖИ» осуществлена специалистами PR2B Group в рамках построения системы внешнего взаимодействия Компании «Бизнес-Недвижимость» и улучшения отношений с клиентами и партнерами. В комплекс пиар и брендинг-работ также вошли: формирование внешнего имиджа компании, создание организационной основы политики продаж – нормативного документа (регламента), а также - разработка комплексной программы team building и отдельных тренингов и семинаров для персонала. По мнению президента пиар и брендинг-агентства PR2B Group Владимира Журавля, «…Для компаний, работающих с...

«КОМСТАР – Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, сообщает об итогах работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы во 2 квартале и 1 полугодии 2010 года. Во 2 квартале 2010 года «КОМСТАР-ОТС» оформил договорные отношения на подключение услуг связи с целым рядом объектов коммерческой недвижимости Москвы. По итогам 1 полугодия 2010 года более 2,8 млн. кв. м. добавились к портфелю контрактов оператора. Таким образом, портфель контрактов «КОМСТАР», подписанных по объектам коммерческой недвижимости в столичном регионе, на настоящий момент вырос до более 9,5 млн. кв. м. Среди наиболее значимых и масштабных объектов недвижимости, с владельцами которых оператор заключил договоры во 2 квартале 2010 года, можно отметить бизнес-центры «Мейерхольд» на Новослободской улице, д.23, «Северное Сияние»...

Отдел коммерческой недвижимости Prime Time Realty отмечает тенденции роста цен на коммерческую недвижимость: к сентябрю-октябрю стоит ожидать роста ставок на 10-15%. Осенью стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу) недвижимости, а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены. «Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что люди не хотят ждать «прояснения» ситуации и намерены вести бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty Елена Афанасьева. Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного, на свой взгляд...

В июне 2010 года оценочная компания Swiss Appraisal (ООО «Свисс Аппрэйзал Раша») провела собственное исследование состояния рынка офисной недвижимости в Калининграде с целью повышения качества работы регионального офиса. В результате данного исследования было выявлено, что на рынке Калининграда наблюдается недостаток высококачественных площадей классов A и B+, а уровень вакантных площадей несмотря на кризис колеблется на уровне 3-5%. По оценкам экспертов компании, офисы в Калининграде можно подразделить следующим образом: • Помещения класса «С» (80%) — реконструированные объекты старой постройки. В зданиях проведен, как правило, только косметический ремонт. • Офисные помещения класса «В» (15%) — офисные здания, реконструированные из бывших административных объектов с учетом проведения капитального ремонта, а также ряд вновь возведенных офисных зданий • Офисные помещения класса «А» (5%)...

Компания Praedium Oncor International сообщает о назначении на должность заместителя руководителя офисной недвижимости Макара Червонного. В обязанности М.Червонного будет входить привлечение и работа с ключевыми клиентами, руководство направления по работе с владельцами коммерческой недвижимости, участие в разработке стратегии развития компании, а также разработка маркетинговой программы продвижения объектов на рынке коммерческой недвижимости. Макар закончил Российскую Экономическую Академию им. Г.В. Плеханова, факультет «Финансы и Кредит», является кандидатом степени CCIM. М.Червонный имеет большой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, является экспертом в области представления интересов арендаторов и арендодателей. С 2004 по 2006 год Макар работал в компании Volvo Financial Services в Швеции в качестве финансового контролера. С 2006 года работал в крупной международной...

Специалисты «Хомнет Лизинг» завершили проект по модернизации информационной системы «ЮниКредит Лизинг». Компания «ЮниКредит Лизинг» (ранее «ЛК ММБ») образована в 1996 году и оказывает широкий спектр услуг по финансовой аренде отечественного и импортного оборудования, техники, коммерческой недвижимости, подвижного состава и легковых автомобилей. За время своей работы компанией организовано более 800 сделок, а общее количество клиентов превышает 280. На текущий момент «ЮниКредит Лизинг» занимает 10 место среди лизинговых компаний России и 5-ое место среди лизинговых компаний в сегменте железнодорожный транспорт. Первый опыт использования возможностей продуктов «Хомнет Лизинг» специалисты компании «ЮниКредит Лизинг» приобрели еще в 2004 году, когда вошли в число первых корпоративных пользователей базового решения «Лизинг 7.7.». На тот момент функционал данной системы, по признанию...

Стабилизация рынка офисной недвижимости, наметившаяся еще в конце 2009 года, сменилась небольшой положительной динамикой в 1 квартале 2010 года (1―2%). С апреля темпы роста не изменились: ставки аренды увеличились в среднем на 1―2% в месячном исчислении. Прежде всего, коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки высококлассных объектов. По-прежнему на рынке существует большая дифференциация бизнес центров. В успешных БЦ, с хорошими локацией и характеристиками, уровень арендных ставок постепенно возвращается на докризисный уровень, в невостребованных ― ставки по-прежнему остаются сниженными на 50―70%. Если в 1 квартале 2010 года, говоря о снижении уровня вакантных площадей, речь шла о поглощении наиболее дешевого предложения, то в июне можно констатировать рост спроса на объекты высокого ценового сегмента ― уровень вакантных площадей в объектах...

В рамках новой праздничной акции в бизнес-парке «Маршал» объявляются скидки. Бонус – 8 000 рублей с квадратного метра. В акции, которая продлится до конца лета, участвуют офисы от 16 м2. Минимальная стоимость квадратного метра от 92 000 рублей за квадратный метр. Минимальная цена предложения составляет от 1, 7 млн. рублей. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в экологически чистом и престижном Северо-Западном округе. Бизнес-парк расположен в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». Бизнес-парк «Маршал» обладает собственной инфраструктурой, необходимой для удобства малого и среднего бизнеса. Это зоны ресепшен, рестораны разной ценовой категории, конференц-залы, нотариус и банк. Реализацией МФК «Маршал» на эксклюзивной основе занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость».

В условиях экономического кризиса компании, специализирующиеся на аренде и продаже коммерческой недвижимости, предпринимали различные меры для того, чтобы не только не уйти с рынка, но и попытаться сохранить однажды занятые позиции. Теперь, когда, по мнению специалистов, пик кризиса можно считать пройденным, постепенно становится понятно, кому удалось остаться в лидерах, несмотря на пережитые сложности. Поразительно, но в числе самых успешных участников рынка сегодня на слуху – новые имена. Эти компании до определенного времени предпочитали избегать публичности. Однако в силу изменившихся обстоятельств они заявляют о себе, и, по мнению аналитиков, сразу попадают в число тех, на кого стоит равняться. На состоявшемся недавно неформальном мероприятии с участием представителей ведущих компаний столицы, имеющих отношение к рынку коммерческой недвижимости, заявил о себе бренд "New Life Group"...

Приглашаем Вас принять участие в нашем семинаре «Преимущества бизнеса на базе коммерческой недвижимости Германии», который состоится 25 июня 2010 года в 15 часов в ЛУНО Бизнес-Центре в Москве. Программа семинара: 1. Причины привлекательности бизнеса на базе коммерческой недвижимости Германии 2. Обзор районов Германии 3. Общий обзор коммерческой недвижимости Германии. Примеры проектов 4. Аналитика рынка недвижимости Германии 5. Последовательность действий при покупке недвижимости 6. Управление недвижимостью в Германии. Регистрация управляющей компании 7. Налогообложение 8. Вид на жительство в Германии 9. Ответы на вопросы и личные консультации Участие в семинаре является бесплатным. Предварительная регистрация обязательна. Запись на семинар по тел. (495) 543-97-47. Консультант по коммерческой недвижимости Михалёва Мила. Место проведения: Москва, Ленинский проспект 95а (Здание...

Консалтинговая компания ASTERA начала работу по сдаче в аренду площадей в новом торговом центре общей площадью 15 000 квадратных метров, строящемся на юго-западе Москвы. Новый торговый центр строится на улице Миклухо-Маклая, владение 36, в непосредственной близости от станции метро «Беляево». Девелопер проекта – ООО «СЮЗ», концепция торгового центра разработана компанией ASTERA. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2011 года. Торговый центр представляет собой трехэтажное здание с просторным атриумом, в аренду предлагаются блоки площадью от 20 до 1500 квадратных метров. Согласно концепции, пул арендаторов будущего торгового центра будет включать форматы торговли, которые не представлены в расположенных по соседству торговых объектах, в том числе крупные операторы товаров для дома, бытовой техники и электроники, спортивных товаров и др. В составе торговой галереи...

20 мая в «Городе Столиц», Москва-Сити состоялась торжественная церемония награждения победителей первой национальной премии на лучший реализованный офисный проект Best Office Awards 2010, партнёром которой является NAYADA. Среди призёров премии три проекта-победителя, получившие высокую награду, были выполнены при помощи перегородок NAYADA. Проект офиса The Vision Care Institute TM Johnson & Johnson, выполненный архитектурной мастерской Сергея Эстрина совместно с NAYADA, победил в номинации СВЕТОДИЗАЙН. В номинации КОМФОРТ И ЭРГОНОМИКА победителем стал проект офиса Nokia, выполненный NAYADA совместно с архитектурным бюро Gullsten-Inkinen Design&Architecture. В номинации НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ был отмечен проект офиса PricewaterhouseCoopers, который NAYADA выполнила совместно с архитектурным бюро Murray O'Laoire Architects. Высокая оценка и признание экспертов премии, определяющей ориентиры по...

Департамент коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty подготовил обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. Центр, Юго-запад или Садовое кольцо? Рост или понижение ставок? Замороженные проекты или сдача в эксплуатацию запланированных 15-и торговых центров? Каково отношение реконструкции к строительству? Эти и многие другие вопросы лаконично освещены в 17-и пунктах обзора компании Prime Time Realty. 1. На рынке аренды офисной недвижимости в настоящее время 60% спроса приходится на площади до 300 кв.м; 35% - на площади от 300 до 1 000 кв.м; всего 4% - на площади от 1 000 до 5 000 кв.м и менее 1% - на площади свыше 5 000 кв.м. 2. Если говорить о географии, спрос на аренду коммерческой недвижимости в основном приходится на Центральный округ, далее идут Юго-западный, Западный и Северо-западный округа столицы. В пределах Садового кольца фактически существует паритет...

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем офисных площадей традиционно сосредоточен в Центральном административном округе и составляет более 4 млн. кв.м. На втором и третьем месте находятся САО и ЮАО — 1,6 и 1,4 млн. кв.м. соответственно. Стоит отметить, что объем офисных площадей в ЗАО за 2009 год вырос более чем в 2 раза и составляет 930 тыс. кв.м., таким образом показав перспективность направления для развития высококлассной офисной недвижимости. Дефицит офисных площадей наблюдается в СЗАО и ЮЗАО, где объем предложения в качественных бизнес-центрах на сегодняшний день составляет порядка 440 и 470 тыс. кв.м. соответственно. Однако на 2011 ― 2012 гг. в ЮЗАО намечен ввод в эксплуатацию двух крупных объектов класса «А» ― БЦ «Лотос» (153 500 кв.м.) и бизнес-центр на Ленинском проспекте (112 000 кв.м.), что...

Компания «НДВ-Недвижимость» подписала ряд эксклюзивных договоров с крупнейшим строительным холдингом на российском рынке недвижимости – ОАО Концерн «МонАрх». «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию площадей Торгового Комплекса МФК «Монарх-Центр» и офисных блоков нового бизнес-центра класса «B+», возводимого на ул. Плеханова. Компании «НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию Торгового Комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном по адресу: Ленинградский пр-кт, вл 31, стр. 2, 3. Общая площадь Торгового Центра - 16 000 кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за квадратный метр в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв.м. «Монарх-Центр»- это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр...

Компания Penny Lane Realty – ведущий брокер рынка недвижимости – сделала анализ торговых площадей г. Подольска и дала оценку состояния данного сегмента. Подольск является крупнейшим городом Подмосковья с численностью населения более 230 тыс. человек. Он расположен в непосредственной близости от Симферопольского шоссе, в 17 км от Москвы. Основными отраслями экономики являются: обрабатывающие производства (46 %), производство и распределение электроэнергии, газа и воды (43 %), наука (4 %), строительство (3 %), транспорт и связь (2 %). Здесь действует более десятка крупнейших промышленных предприятий, среди которых химико-металлургический и цементный заводы, центр атомных исследований и атомного машиностроения. Выход на рынок Подольска российских сетей и зарубежных брендов оказал позитивное влияние на экономику региона и рост рынка ритейла. Причем, продовольственный ритейл является одним...

В микрорайоне «Царицыно», расположенном в 7-ми минутах транспортом от м. «Царицыно», вышли в реализацию 3,5 тысячи квадратных метров нежилых помещений. В продажу поступили площади в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» от 36 до 211 кв.м. Их стоимость составляет от 81 000 рублей за м2. При этом минимальная цена предложения начинается от 3, 7 млн рублей. Встроенные помещения в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» предназначены под размещение аптек, салонов красоты, отделений банков, мини-маркетов и прочих объектов инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Реализацией одного из самых успешных проектов в Южном округе Москвы занимается ведущее агентство на рынке столичной недвижимости, компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по объемам продаж квартир в строящихся домах Москвы и Подмосковья.

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день наибольший объем торговых площадей сосредоточен в Центральном административном округе — 498,1 тыс. кв.м. (GLA). Не многим отстают от него СВАО и ЮВАО — 485,5 и 466,4 тыс. кв.м. соответственно. Большой дефицит качественных торговых центров как функционирующих, так и планируемых к вводу, по-прежнему наблюдается в ВАО, где объем торговых площадей составляет 216,7 тыс. кв.м. (GLA). В 2010 г. ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы несколько изменится — Южный административный округ займет второе место после ЦАО по насыщенности. Здесь в конце 2010 г. будут введены 2 наиболее крупных объекта из заявленных — ТРЦ «Вегас» (GLA — 120 тыс. кв.м.) на пересечении Каширского шоссе и 24 км МКАД и ТРЦ «Гудзон» (GLA — 64 тыс. кв.м.) на Варшавском шоссе, 12. Также несколько улучшится ситуация на рынке...

В бизнес-парке «Маршал» с 11-ого мая беспрецедентные скидки! Бонус - 10 000 рублей в подарок с квадратного метра! С учетом праздничной акции минимальная цена предложения составляет от 1.7 млн. рублей. Минимальная площадь офисов, участвующих в акции, от 16 кв.м. Стоимость квадратного метра от 90 000 рублей за квадратный метр. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках МФК «Маршал», расположенного в престижном Северо-Западном округе в пяти минутах ходьбы от м. «Октябрьское поле». В бизнес-парке «Маршал» есть вся инфраструктура, необходимая для удобства малого и среднего бизнеса: зоны ресепшен; рестораны разной ценовой категории; конференц-залы; нотариус; банк. Реализацией МФК «Маршал», столь статусного проекта с уникально высокими темпами строительства, занимается ведущая компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по продажам квартир в строящихся домах.

С января 2010 года компания ASTERA завершила 10 сделок по аренде помещений для операторов общественного питания общей площадью 2 600 квадратных метров. Активнее других развиваются сети фаст-фуда и кофейни, но есть примеры сделок и с ресторанами более высокого уровня. Активно расширяет сеть своих точек в Санкт-Петербурге компания ООО «Яркая звезда», развивающая по франшизе сеть быстрого питания «Carl’s Junior». Компания планирует открыть в ближайшие месяцы еще 3 точки в Санкт-Петербурге, в дополнение к 8-ми уже существующим. «Carl’s Junior» - это сеть быстрого питания класса премиум, в основе меню – калифорнийские бургеры приготовленные на открытом огне; средний чек составляет 250 рублей. Ресторан на Сенной площади откроется уже в начале мая, открытие точки в торговом центре «Северная Галерея» на пр. Просвещения запланировано на июнь. Еще один ресторан сети площадью 350 квадратных...

Уникальный эксперимент по продаже коммерческой недвижимости с аукциона по «многовариантной» схеме состоялся – офисный блок в одном из зданий московского технопарка Nagatino i-Land, общей площадью 294.6 кв.м. был продан за 30 млн. рублей. Организаторами аукциона выступили ОАО «Московский бизнес инкубатор», девелопер проекта Nagatino i-Land и аукционный дом "Пушкин и компания". Первая сделка подтвердила преимущества системы: лот был продан за 30 млн. рублей при стартовой цене лота в 36 млн. рублей. Также победителю была предоставлена специальная скидка от собственника в размере 300 000 рублей, как первому участнику, акцептовавшему текущую цену торгов. «Я уверен, что купленный на нашем аукционе лот имеет поистине историческое значение, так как открывает совершенно новый для российского рынка коммерческой недвижимости формат взаимоотношений, который имеет все шансы стать...

Объединенные ТелеСистемы» (ОАО «КОМСТАР-ОТС», LSE: CMST), крупнейший оператор интегрированных телекоммуникационных услуг в России и СНГ, подвел итоги работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 1 квартале 2010 года. За первые три месяца 2010 года были заключены договоры с владельцами 37 объектов коммерческой недвижимости, суммарная площадь которых приближается к 2 млн. кв. м. К наиболее масштабным проектам относятся крупнейшие деловые центры Москвы: многофункциональный комплекс «Миракс-Плаза» на Кутузовском проспекте, торгово-развлекательный комплекс «Ривер-Молл», расположенный на Автозаводской улице, а также бизнес-центры: Wall Street на Валовой улице, «Варшавка Скай» в районе Северного Чертаново, «Принципал Плаза» на проспекте 60-летия Октября, д. 12, «Конкорд», расположенный в районе метро Шаболовская, и «Парк Плейс Москоу», находящийся по адресу Ленинский пр-т, д. 113/1...

1 апреля 2010 года отель “ЕвроЛюкс” вступил в гостиничную цепь «Katerina Hotels”. Это событие совпало с капитальным ремонтом здания и помещений отеля и повышением его класса до 4 звезд. Теперь гостиница будет известна как отель “Катерина Парк”. Слияние компаний произошло в рамках программы создания крупной сети недорогих национальных бизнес-отелей “Katerina Hotels”. К этому событию была приурочена тотальная реконструкция здания и помещений гостиницы. В результате категория отеля возросла до уровня «4 звезды», что не отразилось на ценах услуг, так как основной принцип компании – это экономическая доступность. Социальная значимость ребрендинга и реконструкции отеля “ЕвроЛюкс” заключается в том, что это – шаг к прочному внедрению в российский гостиничный бизнес лучших европейских традиций предоставления услуг высокого качества за доступную цену. На российском рынке коммерческой...

15 апреля в Санкт-Петербурге состоялась практическая конференция «Управление коммерческой недвижимостью: новые решения для нового рынка», посвященная проблемам адаптации торговой и офисной недвижимости к посткризисным условиям рынка. В конференции приняли участие руководители компаний-девелоперов и управляющих компаний, имеющих в портфеле объектов торговые или офисные центры в Санкт-Петербурге. Организаторы мероприятия – представители консалтинговых компаний COLUMBUS IT и ASTERA – дали свои оценки развития рынка и рекомендации по управлению коммерческой недвижимостью в новых условиях. Участники конференции пришли к выводу, что ко второму кварталу 2010 года рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стабилизировался. Цены продажи и арендные ставки прекратили снижение, однако, роста ценовых показателей следует ожидать не ранее конца этого года. Основное внимание собственников...

На конец 2009 года совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы превысил 6 млн. кв.м. и составил порядка 6450,9 тыс. кв.м. (GBA ), при этом торговая площадь GLA составила 3342,4 кв.м. В 2009 г. суммарный ввод торговых площадей превысил 1 млн. кв.м. (GLA — 594,2 тыс. кв.м.), что является рекордным показателем для московского рынка (в 1,5 раза больше аналогичного показателя в 2008 г). Таким образом, прирост общего объема качественных торговых площадей за 2009 г. составил 19,8%, увеличение GLA — 21,6%. Стоит отметить, что количество введенных объектов по сравнению с 2008 г. осталось прежним. Увеличение введенных площадей произошло вследствие укрупнения торговых объектов — большинство из них относятся к моллам суперрегионального формата. Огромный объем ввода торговых площадей в 2009 г. был обеспечен в основном крупными торгово-развлекательными...

IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик» — в Москве, Екатеринбурге и Казани. Компания IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик». За первые три месяца года было сдано более 80 000 кв. м складских помещений класса «А» в Москве, Екатеринбурге и Казани, из них большая часть — 47 500 кв. м — помещения Логопарка «Пышма», 29 200 кв. м — ПЛК «Северное Домодедово» и 3 900 кв. м –Логопарка «Биек Тау». Примечательно, что суммарно за квартал складских площадей в Логопарке «Пышма» было сдано больше чем в ПЛК «Северное Домодедово» — 47 500 против 29 200 кв.м. Мы связываем это с тем, во-первых, что складской рынок Екатеринбурга активизировался. Те компании, которым нужны были складские помещения класса «А» и которые ждали еще большего падения цен, поняли, что цены, возможно, и упадут...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock и ведущий инвестиционно-строительный холдинг Германии в сфере коммерческой недвижимости приглашают принять участие в бесплатном семинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии», который состоится 15 апреля 2010 года в Москве. Программа семинара «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии» 1. Почему коммерческая недвижимость Германии занимает у инвесторов из России 1-е место по популярности 2. Наиболее популярные направления инвестирования россиян в коммерческую недвижимость Германии 3. Уровень цен на коммерческую недвижимость Германии в различных сегментах 4. Уровень доходности и сроки возврата инвестиций в коммерческой недвижимости Германии 5. Особенности инвестирования в торговую недвижимость Германии 6. Возможность привлечения кредитов на покупку коммерческой недвижимости в Германии 7. Возможность получения ВНЖ в...