Аналитика (8831)

Рост показателя был отмечен на фоне снижения выдачи «займов до зарплаты» до 10 тыс. рублей. По данным 3 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 4 квартале 2019 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты») вырос на 7,7% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составил 8,2 тыс. руб. (в 4 кв. 2018 года – 7,6 тыс. руб.). При этом рост среднего микрозайма был отмечен на фоне сокращения выдачи в сегменте самых небольших займов до 10 тыс. рублей. Так, в 4 квартале 2019 года количество таких займов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 12,5%. Наибольший средний размер «займа до зарплаты» в 4 квартале 2019 году (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (11,8...

В декабре предложение студий в массовых московских новостройках обновило рекорд по количеству объектов. По подсчетам экспертов «Метриум», за месяц число квартир такого формата в продаже выросло на 52%, а их доля впервые достигла 9% от общего количества квартир на рынке новостроек. По итогам 2019 года на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве насчитывалось 1,52 тыс. студий, подсчитали аналитики компании «Метриум». В ноябре количество таких объектов равнялось 1 тыс. объектов. Таким образом, за последний месяц 2019 года предложение студий возросло на 52%. Доля таких квартир также обновила исторический максимум. Если в ноябре студии образовывали 6,4% от общего числа квартир на рынке массовых новостроек, то в декабре их удельный вес возрос до 9%. Предыдущий рекорд по этому показателю был поставлен совсем недавно – в августе и сентябре он равнялся 6,7%. Появление в продаже...

В 2019 году российские банки выдали на 14% меньше ипотечных кредитов, чем в 2018 году, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на свежих данных Банка России. При этом общая сумма займов россиян сократилась только на 5%. Снижение ипотечных ставок во втором полугодии не вывело рынок на рекордные показатели 2018 года, а прирост сделок зафиксирован только в Крыму, Дагестане и Чечне. По данным ЦБ РФ, в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Рынок ипотеки не повторил успехов 2018 года. Основные причины – кратковременное повышение ставок в конце 2018 – начале 2019 гг., а также заметный рост стоимости жилья. Снижение ставок не стимулирует спрос...

В АН «Бон Тон» провели опрос среди потенциальных покупателей и определили основные факторы, стимулирующие спрос на новостройки в 2020 году. Как показала статистика, бюджет покупки остается первым по значимости. Почти 60% опрошенных проголосовали за низкие цены на жилье. Ипотека, несмотря на свою роль драйвера в плане продаж, уступает место ценовому фактору. Рынок недвижимости переживает глобальную трансформацию, вызванную реформированием отрасли и вводом эскроу-счетов. Пока проекты с эскроу и без релевантны по стоимости, однако прошедший год показал общее удорожание на рынке. Реформа – как косвенным, так и прямым образом – способствовала вымыванию недорогих лотов и увеличению доли предложения на более высоких стадиях готовности. На сегодняшний день средняя стоимость первичных квартир комфорт-класса, в старых границах Москвы, составляет 9,5 млн рублей, а бизнес-класса – 14,5 млн...

В IV квартале 2019 года в продажу в Новой Москве поступили 9 корпусов в рамках пяти реализуемых проектов застройки, а также начались продажи в одном новом жилом комплексе. Эксперты «Метриум» подготовили традиционный обзор самых доступных предложений квартир в новых корпусах новомосковских новостроек. В IV квартале рост цен в новостройках Новой Москвы продолжался. Квадратный метр подорожал в среднем на 3,4% и достиг 127,7 тыс. рублей. За эти три месяца поднялись цены на студии на 1,2% (до 4,1 млн рублей), однокомнатные квартиры – на 1,5% (до 5,5 млн рублей), двухкомнатные – на 0,9% (7,5 млн рублей), трехкомнатные – на 7,9% (9,8 млн рублей). Однако с поступлением в продажу нового предложения появляется шанс приобрести жилье подешевле на ранней стадии. В каких комплексах и за сколько – рассказывают аналитики «Метриум». Где купить самую дешевую студию. Самый доступный вариант студийной...

Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А по итогам 2019 г. составила 8,7%, что в абсолютном значении соответствует 382 тыс. кв. м - это на 3,6 п.п меньше, чем годом ранее. В офисах класса В+/- доля вакантных площадей в 2019 г. снизилась на 3,0 п.п. и по итогам 2019 г. составила 4,6%, что соответствует 664 тыс. кв. м. Это минимальные значения показателей доли свободных площадей за всю историю рынка как в классе А, так и в классе В+/-.Средний уровень вакантности составляет 5,6%, и, по прогнозам Colliers, снижение доли свободных площадей продолжится и в 2020 г. – до 5%. Относительно небольшой объем заявленных к запуску площадей в этом году не сможет скомпенсировать высокие объемы поглощения офисов, учитывая тот факт, что большинство новых площадей выйдут на рынок уже заполненными. Снижение объема вакантных площадей в 2019 г. было зафиксировано практически на всех субрынках...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за четвертый квартал и подвели итоги 2019 года. 2019 год оказался более позитивным для рынка коммерческой недвижимости в целом и для сегмента класса С в частности. Спрос на офисы и склады класса С в Москве в 2019 году продолжил расти в большей степени за счет появления новых и расширения уже действующих предприятий малого бизнеса, а не за счет ротации арендаторов с объектов более высокого класса. Этому способствовала и относительно стабильная экономическая ситуация в стране. Многие компании уже привыкли работать в текущих условиях и более позитивно прогнозируют свое развитие в дальнейшем и арендуют для этого новые площади. Растущий спрос, в свою очередь, позволил собственникам объектов коммерческой...

Москва переходит на новый уровень комфорта: в жилых комплексах все чаще можно увидеть примеры высококачественных общественных территорий – дизайнерские зоны для отдыха, многоуровневые площадки для занятий спортом, уютные места для встреч и общения. Специалисты Level Group проанализировали, какие именно общественные пространства привлекают внимание покупателей жилой недвижимости и за счет чего новый уровень эстетики помогает продажам в сегменте комфорт-класса. Тренд на создание комфортного городского пространства был задан московскими властями несколько лет назад. Помимо создания пешеходных зон и туристических маршрутов в историческом центре, внимание урбанистов было уделено и улучшению жизни в спальных районах. Стартовавшая в 2019 году программа «Мой район» включила в себя многочисленные планы по благоустройству, которые разрабатывались с учетом наличия парков, рек и озер, а также...

В 2019 году в московских новостройках премиум- и элитного класса было реализовано более 200 тыс. кв.м. квартир и апартаментов на сумму порядка 93,5 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». При этом на долю 15 самых востребованных покупателями проектов пришлось 73% выручки застройщиков сегмента. В отдельных комплексах ежемесячно девелоперы реализовывали по 30 лотов. Больше двух третей от суммарной выручки с продаж элитных и премиальных новостроек в Москве получили девелоперы 15 наиболее востребованных проектов этих сегментов, подсчитали аналитики «Метриум». Речь идет ориентировочно о 68 млрд рублей при общем объеме выручки от продаж во всех проектах (а всего их 66 в премиум- и 53 в элитном сегменте), составившем 93,5 млрд рублей. Аналитики «Метриум» отмечают, что в целом объем выручки в каждом проекте застройки коррелирует с суммарной площадью проданных квартир и апартаментов...

Ставка по «семейной ипотеке» составляет сегодня 4,5% – это почти в два раза ниже, чем базовый процент на стандартных условиях. Девелопер Tekta Group посчитал, сколько дополнительных квадратных метров можно приобрести, воспользовавшись субсидией, не увеличивая ежемесячный платеж по ипотеке. В апреле 2019 года произошел пересмотр условий кредитования по программе «семейная ипотека». Главное изменение – это увеличение максимального срока займа – теперь специальная ставка по ипотеке действует на протяжении всего срока кредита, а не только первые 5-8 лет, как это было реализовано в первоначальном варианте. Напомним, воспользоваться субсидией можно при покупке жилья на первичном рынке недвижимость или для рефинансирования. Главное – чтобы после 1 января 2018 года в семье родился второй, третий или последующий ребенок. Девелопер Tekta Group отметил рост доли «семейной ипотеки» в городском...

В 2019 году в московских новостройках бизнес-класса было продано 17 тыс. квартир и апартаментов, из которых 50% объектов были реализованы в 15 жилых комплексах подсчитали эксперты «Метриум». При этом общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 97. По подсчетам аналитиков «Метриум», половина всех реализованных в 2019 году квартир и апартаментов в московских новостройках бизнес-класса пришлась на 15 комплексов, в которых было приобретено 8,6 тыс. лотов. По сравнению с 2018 годом в топовых проектах спрос возрос на 7%. Однако доля лидирующих по продажам новостроек осталось такой же, как и год назад – 50%. В тройке лидеров – два старых проекта и один новый. Первое место занял жилой комплекс «Зиларт», который строится на юге Москвы (Даниловский район). В этом проекте было продано 5,8% от всех реализованных в столице квартир и апартаментов бизнес-класса в 2019 году. В прошлом...

В 2019 году 44% проданных на рынке массовых новостроек Москвы квартир и апартаментов были реализованы в 15 лидирующих по продажам комплексах, подсчитали аналитики «Метриум». В самых успешных проектах в среднем ежемесячно продается по 100-160 квартир. В 2019 году в «старой» Москве были зарегистрированы более 32,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 14,4 тыс. сделок (44%) заключены в топ-15 самых продаваемых жилых и апартаментных комплексах массового сегмента столичного рынка. Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 92 проекта. Таким образом, отмечают эксперты «Метриум», спрос продолжает концентрироваться в наиболее успешных и крупных объектах рынка. Тройка лидеров в массовом сегменте за год немного изменилась. На первое место вышел ЖК «Некрасовка», который возводится на юго-востоке Москвы (район Некрасовка). В этом жилом комплексе было продано 6% от всех реализованных...

По итогам 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек достигла четверти объема предложения (25,3%), из которых элитный сегмент занимает 9,5%. Учитывая, что средняя цена кв. м в элитных комплексах выросла за год на 14,9% до 1,04 млн рублей, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели элитные апарт-комплексы, которые находятся в центральном округе Москвы, и выяснили, как же сейчас выглядят средние цены и бюджеты в них. Самая привлекательная стоимость зафиксирована в проекте «Долгоруковская 25» от Бэл Девелопмент – средняя цена кв. м в нем составляет 757,4 тыс. рублей, а минимальный бюджет предложения – 19.5 млн рублей. В проекте Cameo Moscow Private Villas средняя цена находится на уровне 765,1 тыс. руб./кв. м, при этом лот площадью 232,4 кв. м можно приобрести за 172,8 млн рублей. Демократические цены зафиксированы также в комплексах Ordynka и «Новый Арбат...

По данным страховой компании «Согласие», максимальный доход агента в 2019 году составил 8,6 млн руб. – столько заработал агент компании в Москве. Впрочем, зарабатывать миллионы можно не только в столице. Так, в 2019 году максимальный доход агента в Новосибирске составил 6,8 млн руб., в Самаре – 6,4 млн руб. В Красноярске и Перми он превысил 4 млн руб., в Ижевске и Санкт-Петербурге – 3 млн руб. Среди городов, в которых заработок агента был больше 2 млн руб., – Псков, Тула, Смоленск, Южно-Сахалинск, Екатеринбург, Тамань, Кемерово и Ставрополь. В целом, сумму более 1 млн руб. заработали агенты в 26 городах. Если сравнивать регионы по среднему доходу агентов, то на первом месте будет Южно-Сахалинск – в этом городе в 2019 году агенты, в среднем, зарабатывали 488 175 руб. На втором месте – г. Кызыл (330 967 руб.). Места с третьего по пятое занимают, соответственно, Ижевск (202 552 руб.)...

На десять лидирующих по продажам столичных застройщиков приходится 62% всего реализованного в 2019 году московского первичного жилья, подсчитали эксперты «Метриум». В прошлом году застройщики реализовали почти 3 млн кв.м. жилья и заработали 608 млрд рублей. В 2019 году московские девелоперы заключили порядка 51,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве более чем 2,92 млн кв.м. жилья в «старой» Москве. Общий объем выручки достиг 608,3 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Из 187 работающих в столице застройщиков по масштабам деятельности резко выделяются 10 лидирующих по объему застройки и продажам девелоперских компаний. В 2019 году они реализовали 62% всех площадей в новостройках «старой» Москвы во всех сегментах рынка (1,8 млн кв.м). Лидеры рынка заработали 345 млрд рублей. Первую позицию в рейтинге самых успешных застройщиков удерживает группа компаний ПИК...

Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) получателей автокредитов в 2019 году – 712 баллов. По информации 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по итогам 2019 года было зафиксировано наибольшее с 2013 года количество автомобилей, проданных в кредит. В прошлом году было выдано 947,3 тыс. автокредитов, что на 11,9% больше по сравнению с предыдущим годом (в 2018 году - 846,8 тыс. единиц). Также необходимо отметить, что согласно данным аналитического агентства «Автостат», объем рынка новых легковых автомобилей в 2019 году снизился на 2,5% по сравнению с предыдущим годом и составил 1593,1 тыс. единиц (в 2018 году – 1634,2 тыс. ед.). В 2019 году самое большое количество выданных автокредитов в регионах РФ было отмечено в Москве (75,2 тыс. ед.), Московской области (57,5 тыс. ед.), Санкт-Петербурге (57,2 тыс. ед.), а также...

В 2020 году национальный режим в отношении закупок товаров, работ, услуг не распространяется на продукцию из стран ЕАЭС (Белоруссия, Казахстан, Армения, Киргизия). Продукция из этих государств не приравнивается к иностранной в рамках национального режима. Эти меры призваны упростить и поддержать долю товаров ЕАЭС на уровне 50%. Соответствующие поправки правительство подготовило в 44-ФЗ «О контрактной системе». Национальный режим включает преференции, ограничения и запреты. Так по новым правилам нельзя будет закупать иностранную продукцию для обороны и безопасности страны, а в остальном будет применен механизм «Третий лишний» и ценовые преференции. По мнению Ассоциации Российских фармацевтических производителей целевые показатели на уровне 50% могут быть достигнуты при условии равного рынка, а равноправные условия на рынке ЕАЭС будут не раньше 2025 года. «Хотя барьеры на торгах в...

В преддверии Дня студента электронный дискаунтер «Ситилинк» проанализировал покупательскую активность российской молодежи за три последних года. По оценкам экспертов Отдела планирования и аналитики, доля покупателей в возрастной категории от 18 до 24 лет в последние годы активно растет. Согласно данным исследования, в 2019 году доля покупок, которая пришлась на молодежь и студентов, выросла сразу на 53% (по отношению к 2018 году). Темп роста показателя в 2018 году (по отношению к 2017 году) составил 35%. Более активными покупателями в этом возрастном сегменте стали юноши. На них в 2019 году пришлось 65,8% продаж. Самые быстрорастущие категории товаров среди молодых покупателей – гаджеты, наушники и гарнитуры, игровые приставки и аксессуары к ним. В абсолютных значениях объем покупок этой группы аудитории в 2019 году составил 13,3 млрд рублей. «Рост доли покупателей от 18 до 24 лет...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 6,4%. Средняя цена предложения увеличилась: в комфорт-классе на +7,3% (до 185 150 руб. за кв. м), в бизнес-классе на 3,2% (до 250 240 руб. за кв. м). По данным «Метриум», на конец 2019 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса велась реализация 68 комплексов. Объем предложения составил около 7 360 лотов (417,5 тыс. кв.м), что на 6,4% меньше показателя декабря 2018 года. Снижение объема предложения отмечалось на протяжении всего года, за исключением последнего квартала (+10,2%). По итогам 2019 года на рынок вышло 16 новых проектов апартаментов комфорт- и бизнес-класса (большая часть – в IV квартале). В целом этот показатель можно назвать среднерыночным. За последние 5 лет в реализацию поступало по 12-15 апарт-комплексов этих...

Больше половины реализованных в новостройках Новой Москвы площадей приходится на три девелоперские компании, работающие на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Три лидирующих по продажам девелопера продали 55% от общего числа реализованных здесь квартир в 2019 году, а их суммарная выручка составила 81 млрд рублей. В 2019 году больше всего квадратных метров в новомосковских новостройках продали три компании: ГК «А101», ПИК и МИЦ. Суммарно они реализовали 658 тыс. кв.м стоимостью 81 млрд рублей. Лидером по реализованной площади жилья стала ГК «А101». Компании удалось найти покупателей для 4,5 тыс. квартир общей площадью 266 тыс. кв.м. Доля группы в структуре продаж на рынке новостроек Новой Москвы достигла порядка 22,8%. По сравнению с третьим кварталом девелопер поднялся в рейтинге на одну позицию, сместив предыдущего лидера, который оказался на втором месте. «На выбор...

15% руководителей хотя бы раз отказывали кандидату в приеме на работу из-за нестандартной внешности. Работодателей отталкивают татуировки, яркий макияж и неряшливость. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» и платформы «Академия Здоровья», которые провели исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование. Медицина». Компания «АльфаСтрахование» провела анонимный опрос руководителей 120 российских компаний (с оборотом от 100 млн руб. в год) и выяснила, что 15% из них хотя бы раз отказывали соискателю, так как им не понравился его внешний вид. Чаще всего работодателя отталкивала неформальная внешность (61%): обилие тату, пирсинг, слишком необычная прическа или цвет волос. Кроме того, кандидатов не принимали из-за вызывающей одежды (23%), яркого макияжа и маникюра у женщин (9%) и неопрятного внешнего вида (7%). В основном отказы касались...

В начале года многие потенциальные покупатели, а в особенности инвесторы, задаются вопросом, когда и в какую недвижимость лучше вкладывать свои денежные средства для дальнейшего получения максимальной прибыли. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet собрали данные о том, какие жилые комплексы показали наибольший прирост цены за год, а также за последний квартал 2019 года, выделив инвестиционно-привлекательные проекты как на начале строительства, так и на высокой стадии готовности. В проектах, находящихся на высокой стадии строительной готовности, в реализации еще остался значительный объем предложения, поэтому это отличный варианты для тех, кто хочет в скором времени получить ключи от своей квартиры. Максимальный рост в цене с начала 2019 года по настоящее время показал ЖК Hill8, проект премиум-класса, в реализации которого представлено 193 апартамента. В нем стоимость...

Близится 75-летие Победы советского народа над германским фашизмом в Великой Отечественной войне. Эта славная дата – величие подвига представителей всех национальностей нашей страны. Солдаты, о которых мы ещё не знаем ( ранее опубликована первая часть) Из Салехарда среди проживающего в те годы населения в 11 тысяч человек на фронт было призвано порядка 1400 человек, около тысячи не вернулись домой – каждый десятый погиб. Няч Лапта из Самбургской тундры Пуровского района похоронен в Восточной Пруссии, где воевал и погиб. Пяк Уппа – из этой же тундры, погиб. Айваседо Ульга – погиб. Абдул Муратов (1909 г. р., Салехард) погиб в Ленинградской области в 1943 году; там же в 1943 году погиб Тауфик Муртазин (1918 г. р., Салехард). В Ленинградской области, на подступах к Ленинграду погибло много ямальцев, часть из них похоронена на Пискарёвском кладбище. Шамер Мусин (1913 г. р., Салехард) погиб в...

Аналитическая компания GfK публикует данные прогноза по продажам на глобальном рынке бытовой техники и электроники. Эксперты GfK ожидают, что в 2020 году глобальные потребители потратят порядка 1,05 триллиона евро на бытовую технику и электронику, - что в стоимостном выражении на 2,5 процента больше, чем в 2019 году. Драйверами роста станут телеком-сектор (+3 процента в денежном выражении), крупная бытовая техника (+2 процента). Самым быстрорастущим сектором в глобальном масштабе станет малая бытовая техника (+8 процентов). Продажи в секторах IT, офисная техника и потребительская электроника (аудио-, фото-, видеотовары) останутся почти без изменений по сравнению с прошлым годом. О главных трендах индустрии потребительских технологий рассказывает Павлин Лазаров, ведущий эксперт GfK SE по глобальному рынку бытовой техники и электроники: «Мы предполагаем, что благодаря распространению 5G...

Исследование Accenture показывает, что компании, проактивно внедряющие технологические инновации в масштабе всей организации, демонстрируют темпы роста выручки в два раза выше, чем другие участники рынка. Несмотря на то, что большинство топ-менеджеров уверены в эффективности корпоративных ИТ-систем, многие не могут достичь того уровня инновационности, который способствует росту и доходности бизнеса, следует из глобального исследования Accenture. В исследовании «Your Legacy or Your Legend? A CEO’s Guide to Getting the Most Out of New Technologies» («Ваше будущее наследие или ваше устаревшее наследство? Как «выжать» максимум из новых технологий?») приняли участие 885 генеральных директоров из 8300 организаций в 20 странах. Результаты показывают, что лишь 10% компаний, выбирая технологические решения, понимают ценность инвестиций во внедрение технологий, таких как искусственный интеллект...

По итогам 2019 года средняя цена на апартаменты составила 388 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос всего на 1,9%. Столь незначительная ценовая корректировка вызвана существенным изменением в структуре предложения – доля ЦАО за год уменьшилась с 43,9% до 33,1%. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год максимальный прирост цены показали апартаменты в элитном сегменте – на 14,9%до 1,04 млн руб./кв. м. В комфорт-классе повышение составило 12,6% до 176 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе стоимость кв. м выросла на 7,3% до 528 тыс. рублей. В сегменте бизнес, напротив, цены уменьшились на 5,3% и сегодня составляют 263 тыс. руб./кв. м. Лидерство по уровню цен традиционно сохраняется за ЦАО, в данной локации за год стоимость кв. м выросла на 21% до 674 тыс. руб./кв. м, а минимальное значение зафиксировано в ЮВАО - 139 тыс. руб./кв. м. Значительные...

Доля апартаментов на рынке новостроек столицы достигла четверти объема (25,3%) от суммарной площади всех лотов, для сравнения – в конце прошлого года показатель составлял 20,6%. В продаже представлено 10,2 тыс. апартаментов общей площадью 745 тыс. кв. м в 120 проектах. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что наибольшую часть предложения занимают проекты бизнес-класса (40,1%), на премиум приходится 26,8%, доля сегмента комфорт достигла 23,6%, элит-класса – 9,5%. За год объем предложения апартаментов увеличился на 16,3% до 745 тыс. кв. м – данная тенденция объясняется активным выходом новых проектов и объемов в течение 2019 года, а также «реанимированием» некоторых новостроек. Также стоит отметить, что за год значительно увеличился показатель комфорт-класса, который прибавил 55% и сейчас составляет 176 тыс. кв. м, элит-класса – прибавка составила 26% до 71...

При этом в 4 квартале 2019 года выдача потребкредитов сократилась на 1,6% По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2019 году количество выданных потребительских кредитов составило 19,45 млн. ед., увеличившись на 2,7% по сравнению с 2018 годом (18,93 млн ед.). При этом в 4 квартале 2019 года было зафиксировано незначительное снижение выдачи потребительских кредитов. Так, в последнем квартале 2019 года было выдано на 1,6% меньше потребкредитов (5,21 млн) по сравнению с 4 кварталом 2018 года (5,29 млн ед.). Несмотря на ряд экспертных прогнозов, в декабре 2019 года было выдано самое большое в прошлом году количество потребкредитов – 1,85 млн ед. Это на 5,6% меньше, чем в декабре 2018 года (1,96 млн ед.), но на 13,9% больше, чем среднемесячные выдачи в 2019 году. Самое большое количество выданных потребительских кредитов в регионах РФ в...

Почти половина квартир, проданных за 2019 год в Новой Москве, были реализованы в пяти из 27 жилых комплексов местного рынка новостроек, подсчитали аналитики «Метриум». В лидирующих проектах в среднем продается по 230-250 квартир в месяц, несмотря на 11-процентный рост цен в целом на рынке новостроек Новой Москвы. В 2019 году в Новой Москве были зарегистрированы более 23,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 31% от общего числа заключенных сделок с новостройками в Большой Москве. По сравнению с прошлым годом спрос на первичное жилье в ТиНАО сократился на 17%. Лидером продаж на протяжении всего года оставался проект «Саларьево Парк» от ГК ПИК. Здесь было реализовано 13% от общего числа квартир в новостройках ТиНАО в 2019 году. В среднем девелопер ежемесячно продавал порядка 247 квартир в этой новостройке. С небольшим отрывом следует занявший второе место по итогам года...

Ипотека остается основным способом, позволяющим купить квартиру в новостройке. Особенно, если это недорогой сегмент. Согласно статистике АН «Бон Тон» по первичному рынку Москвы, порядка 55,1% квартир комфорт-класса было приобретено с помощью кредитных средств. Средний бюджет таких сделок составил 8,9 млн рублей. Чаще всего ипотеку использовали при покупке трехкомнатных квартир евроформата. Доля кредитов в этом случае достигает 63,3%. При этом в общей структуре спроса на «евротрешки» приходится 18% продаж. Ипотечные заемщики рассматривают самые востребованные форматы жилья. Средний метраж лотов, приобретенных за 11 месяцев 2019 года в сегменте квартир комфорт-класса, составил 53 квадратных метра. Предпочтение отдается рациональным вариантам – доля однокомнатных квартир в структуре спроса составила 20,5%. На втором месте – «евродвушки», сконцентрировавшие за данный период порядка 19,5%...

Информационный проект Rusenergonews подводит итоги 2019 г. по освещению рынка электроэнергетики и высоковольтной электротехники в твиттер и не только. В 2019 году было опубликовано 918 твиттов в нашем основном информационном ресурсе https://www.twitter.com/rusenergonews. Годовой рост – 41,6%. За 2019 год твитты Rusenergonews увидело 1,7 млн человек. Рост по сравнению с 2018 годом – 384%. Общее число подписчиков составило 1496 человек и существенно не изменилось за год. Среднее количество просмотров одного сообщения составило 1851 человек в месяц, что соответствует годовому росту 239%. Другие новости: - На конец 2019 г. инстаграм-аккаунт Rusenergonews имеет 670 подписчиков, а среднее значение охвата одного поста составило 350 уникальных аккаунтов. - В марте 2019 г. Rusenergonews выступил информационным партнером всемирного саммита по умной энергетике World Summit Smart Energy 2019. ...

1. Бомба перепланировки. Из ожидаемых изменений жилищного законодательства 2020 года, по словам Александра Костюкова, в первую очередь, нужно назвать административное наказание лиц за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. До сих пор за аналогичные самовольные действия наказывались лишь физические лица, сделавшие перепланировку в жилых помещениях. Теперь же Госдума занялась и нежилыми помещениями. Соответствующий законопроект уже приняли в первом чтении. Виновных предлагается наказывать штрафами от 4 до 50 тысяч рублей как за переустройство, так и за перепланировку помещений в подвалах и на первых этажах многоэтажек. Но главное в этом деле не размер штрафа, а намерение государства исправить те ошибки, которые были допущены еще в 90-е. Принятие нового для страны закона поможет грамотно регулировать перепланировки в многоквартирных домах, чтобы обезопасить...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объем предложения сократился на 24,7%. Средний ценовой уровень квадратного метра показал рекордный рост – 25%. По состоянию на конец 2019 года на элитном и премиальном рынке новостроек велись продажи в 119 комплексах, в которых экспонировалось 4810 лотов (2195 квартир и 2615 апартаментов). Их общая площадь составила 602,9 тыс. кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сократился на 24,7% по количеству лотов и на 10,9% по продаваемой площади. Премиум-класс. По данным «Метриум», в конце 2019 года на первичном рынке жилья премиум-класса в реализации находилось 66 проектов с общим объемом предложения около 2965 лотов (1535 квартир и 1430 апартаментов), суммарная площадь этих лотов составила 326,4 тыс. кв. м. Число экспонируемых квартир и апартаментов...

К концу 2019 года количество проектов жилых комплексов на рынке Новой Москвы сократилось до минимального значения за всю историю присоединенных в 2012 году к столице территорий, подсчитали аналитики «Метриум». Помимо этого, ушедший год стал худшим по количеству новых ЖК, появившихся в продаже в течение года. По данным аналитиков «Метриум», в конце 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы насчитывалось 27 проектов жилых комплексов, тогда как в 2012 году – 29, а на пике активности застройщиков в 2016 году – 40. Таким образом, выбор ЖК у покупателя сузился до минимума с начала освоения девелоперами ТиНАО. В конце 2012 года, когда территории были присоединены к столице, локальный рынок насчитывал 29 жилых комплексов. С 2013 по 2018 годы в реализации находилось примерно от 30 до 40 проектов, и только в 2019 году их число сократилось до 27. В 2019 году также был поставлен антирекорд по...

46% специалистов служб по подбору персонала принимают решение о приеме на работу кандидата на неруководящую позицию в первые десять минут собеседования. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» и платформы «Академия Здоровья», которые провели исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование. Медицина». Компания «АльфаСтрахование» провела опрос HR-сотрудников 100 российских компаний (с оборотом от 100 млн руб. в год) и выяснила, что 46% из них определяют, подходит или нет соискатель на неруководящую должность, в первые десять минут собеседования. Большую роль при этом играет умение кандидата презентовать себя и рассказать о своих навыках, а также его внешний вид. При этом 37% специалистов знают итог встречи, когда прошла половина интервью. Еще 17% HR-менеджеров...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился за год на 2,8%. Средняя цена предложения увеличилась на 1,6% и составила 241 745 руб. за кв. м. По данным «Метриум», на первичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам 2019 года в реализации находилось 97 проектов с совокупным объемом предложения около 14 140 квартир (1,06 млн кв. м). В сравнении с показателями 2018 года количество экспонируемых квартир сократилось на 2,8%, продаваемая площадь – на 1,6%. За год на рынок вышло 17 новых проектов, в том числе 6 из них – в IV квартале. По административным округам наибольший прирост объема предложения за последний год зафиксирован в Западном (+7 п.п, 22,4%) и Южном (+5,5 п.п., 14,5%) округах. В САО – прежнем лидере по числу экспозиции – напротив, отмечается заметное уменьшение числа продаваемых квартир (на 7 п.п., до...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек высоких сегментов в Москве и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данных классах, а также проследили динамику спроса в них. Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, в элитном сегменте – 902 тыс. рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год цены в сегменте премиум выросли на 24,6%, а показать элит-класса увеличился на 8,4%. В премиальном сегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 714 тыс. руб./кв. м, минимальное значение – у района Очаково-Матвеевское – 431 тыс. руб./кв. м. За год максимальный прирост цен произошел в районах: Якиманка (40,9%), Очаково-Матвеевское (36,5%), Дорогомилово (26,8%), Тверской (23,8%) и Пресненский (20,7%). Столь существенное повышение стоимости в данных...

По итогам 2019 года в бизнес-классе реализуется 887 тыс. кв. м жилья – это 248 корпусов в 81 проекте, годом ранее этот показатель был на уровне 1,07 млн кв. м. В 2019 году сократилось количество комплексов, однако увеличилось число корпусов – с рынка уходят старые проекты точечной застройки, уступая место более масштабным новостройкам. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что на сегодняшний день в продаже представлено 11,2 тыс. квартир – что равняется 36% в структуре предложения. За год существенно уменьшилась доля квартир стоимостью до 10 млн рублей (с 17,9% до 10,3%), 42% предложения приходится на бюджеты от 10 до 18 млн рублей. В 20109 году уменьшилась доля однокомнатных квартир и студий (с 24% до 20,6%) в пользу двухкомнатных и трехкомнатных лотов, которые сегодня занимают 39% и 32,6% соответственно. Наибольшую долю занимают лоты площадью от...

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Институт управления образованием Российской академии образования» (ФГБНУ «ИУО РАО») изучил обращения граждан, поступившие в Министерство просвещения Российской Федерации в 2019 году. Выводы и предложения экспертов ФГБНУ «ИУО РАО» помогут более оперативно рассматривать обращения и выявлять острые вопросы и определять проблемные территории. Для некоторых проблем уже есть готовые решения. В 2019 году в Департамент государственной политики в сфере общего образования Министерства просвещения Российской Федерации поступило около 5000 обращений граждан, большая часть которых из Москвы, Московской области, Татарстана, Санкт-Петербурга, Краснодарского и Ставропольского краев. Чаще всего граждан волнуют инфраструктурные условия организации образовательного процесса (31%): материально-техническое оснащение и информационное обеспечение. На...

Всемирный экономический форум (WEF) при поддержке консалтинговой компании Strategy Partners (входит в экосистему Сбербанка) опубликовал новый отчет о глобальных рисках The Global Risks Report 2020. Среди главных мировых проблем в 2020 году в новом отчете WEF названо изменение климата. Между тем из 750 опрошенных глобальных экспертов 78% ожидают, что в 2020 году вырастут риски «экономической конфронтации». В отчете отмечается, что тема искусственного интеллекта (ИИ) станет новым катализатором конкурентной геополитики. Еще в 2017 году Владимир Путин заявил, говорится в документе, что тот, кто добьется лидерства в этой сфере. Китай всячески поощряет компании инвестировать в ИИ, рассматривая эти технологии в качестве приоритета национальной безопасности. Технологии ИИ стали основой нынешнего пятилетнего плана (2016–2020 гг.) развития науки и техники в КНР. США также не хотят уступать...

По итогам 2019 года в комплексах высоких ценовых сегментов представлено 1,86 тыс. квартир в 42 проектах в 82 корпусах, из которых к премиум-классу относится 1,15 тыс. квартир в 18 проектах в 37 корпусах. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки, относящиеся к сегменту премиум, занимают 5,5% от всего объема предложения столицы – это 120 тыс. кв. м, а элитные комплексы 5,4% - 118 тыс. кв. м. За год показатель в премиум-классе уменьшился на 4,3%, а в элит-классе сократился на 13,5%. В премиум-классе 80,3% предложения приходится на лоты бюджетом от 20 до 80 млн рублей. Доля квартир стоимостью менее 20 млн рублей составляет 4,9%, интересно отметить, что в конце прошлого года такие лоты занимали 29,4%. В элитном сегменте преобладающая доля предложения представлена в бюджете от 140 млн рублей (38,8%). Наименьшую часть составляют квартиры стоимостью до...

Улучшения в программе материнского капитала – одна из самых обсуждаемых тем на начало 2020 года. Нововведения, озвученные президентом РФ в послании Федеральному собранию, предусматривают важный комплекс мер, направленных на поддержку российских семей. Например, предлагается выдавать материнский капитал уже при рождении первого ребенка. При появлении второго ребенка размер денежных средств возрастет до 616, 6 тыс. рублей. Как известно, материнский капитал очень часто используют для решения жилищных вопросов. О том, как новшества скажутся на рынке недвижимости, и какие квартиры выбирают семьи с детьми, рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». Семейные покупатели с детьми предпочитают варианты с количеством квадратных метров, достаточным для комфортного времяпровождения всех домочадцев. Поэтому самые компактные квартиры, студии и однокомнатные квартиры, как...

Каким образом следует рассматривать инициативы президента РФ Владимира Путина по изменениям в Конституции РФ, озвученные им в Послании Федеральному Собранию? Глава Фонда развития гражданского общества (ФоРГО) Константин Костин считает, что поправки, предложенные президентом РФ, можно анализировать в рамках темы создания системы публичной власти. «В целом, все предлагаемые изменения: и передачу части полномочий от президента парламенту, и меры, направленные на закрепление сменяемости власти, можно расценивать как демократизацию нашей политической жизни», – заявил Константин Костин в интервью «Интерфаксу». Политтехнолог считает, что тема создания единой системы публичной власти имеет три направления. «Первое – укрепление федеративных отношений»: это и повышение статуса Госсовета, и усиление муниципалитетов. «Второе – повышение баланса между исполнительной и законодательной властью»...

Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на эскроу-счетах, а финансирование строительства осуществляется за счет банковского кредита. Исключение составляют только те проекты, строительная готовность которых превышает 30%, а количество заключенных ДДУ – не менее 10%. Стоит отметить, что около 75% (это примерно 73,5 млн кв. м) нового жилья достраивается по старым правилам, а 25% (24,2 млн кв. м) – с применением эскроу-счетов. Некоторые девелоперы столкнулись со сложностями при получении проектного финансирования, в результате чего были вынуждены временно снимать объемы жилья с реализации, что в совокупности со снижением темпов выхода новых...

Близится 75-летие Победы советского народа над германским фашизмом в Великой Отечественной войне. Эта дата – величие подвига представителей всех национальностей нашей страны. Отдавая долг памяти Основные потери на войне понёс русский народ, и он же, как самый многочисленный, внёс основной вклад в победу. Но рядом с ним плечом к плечу отстаивали независимость своей многонациональной страны белорусы, турк­мены, украинцы, таджики, якуты, пермяки, сибирские и волжские татары. Это была Отечественная война всего советского народа. Уходили на фронт и вставали на защиту Отечества и солдаты из коренных малочисленных народов Ямало-Ненецкого автономного округа – ненцы, ханты, коми-ижемцы. Для них потери вдвойне оказались трагичны в силу малочисленности, о чём стали забывать. Выступая на Совете по межнациональным отношениям, президент Владимир Путин отметил: «Свой вклад в победу на фронте и в тылу...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. За год объем предложения вырос на 12,5%. Средняя цена предложения – на 7,8% и составила 174 760 руб. за кв. м. По данным «Метриум», к концу 2019 года массовый сегмент первичного рынка жилой недвижимости Москвы был представлен 92 проектами. За год старт продаж был объявлен в 18 комплексах. Таким образом, на конец 2019 года массовый сегмент рынка состоял из 16 860 квартир общей площадью 0,977 кв. м. С декабря прошлого года показатели выросли на 12,5% и 9,3% соответственно. В декабре рынок пополнился одним проектом – «В стремлении к свету», в котором было объявлено начало бронирования. Также в уже реализуемых проектах начаты продажи новых корпусов: «Вестердам» (корп. 4, 5) и «Селигер Сити» (корп. С, К-3, 4, 5). Распределение предложения по округам произошло следующим образом: доля ЮВАО...

О русских моде­лях не очень много говорят и еще меньше пишут. А редкие интервью в глянцевых изданиях или краткие биографии на интернет-сайтах не меня­ют это положение вещей. В их собственной стране о них вспоминают только в связи с каким-нибудь скандалом. Да и вспоминают на самом деле не тех: девушки, сде­лавшие по-настоящему хорошую карьеру, редко оказываются в скандальных ситуациях. В профес­сии модели чрезвычайно важна репутация. И ни­какое приличное агентство не будет иметь дело с моделью, замешанной в сомнительных историях. Новейшая история модельного бизнеса в Рос­сии может показаться почти невероятной. Всего пятнадцать-двадцать лет назад никто не мог даже предположить, что российские модели смогут ко­гда-нибудь работать на равных с зарубежными манекенщицами. Да, русские девушки появлялись на подиумах за пределами России и в 1980-е, и в 1970-е, и даже в 1960-е годы. Но, как...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за год почти не изменился (-0,8%). Средняя цена предложения выросла на 11,1% и составила 127 730 руб. за кв.м. По данным «Метриум», по итогам 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы в реализации находилось 27 проектов. За год совокупный объем предложения почти не изменился (-0,8%) и в конце декабря составил около 9320 квартир (площадью 519,7 тыс. кв. м). В 2019 году рынок новостроек пополнился только двумя новыми комплексами (оба расположены в Новомосковском административном округе (НАО)). По сравнению с прошлым годом девелоперская активность снизилась (в 2018 году в реализацию поступило 5 новых ЖК). При этом на рынке по-прежнему наблюдался активный выход в продажу новых корпусов и объемов в уже экспонируемых проектах. В Новомосковском АО по-прежнему сосредоточен основной объем...

С начала года вступил в силу закон о привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ. Теперь Центробанк будет полностью регулировать этот сегмент рынка, а к участникам дополнительно применят ряд требований для организации процесса. Краудинвестингом смогут заниматься платформы, находящиеся в реестре Центробанка, и размер собственного капитала которых составляет как минимум 5 млн рублей. На финансовых платформах будут размещены все инвестиционные предложения, и вся информация о лицах, привлекающих инвестиции. «По последним данным исследований ЦБ, за 9 месяцев объем рынка краудфандинга упал более чем на 42%. Вполне вероятно, что с введением законопроекта и урегулированием отношений между участниками площадки интерес к краудфинансированию возрастет. По опыту работы одной из наших разработок, отмечу, что в первую очередь нужно проводить тщательный скоринг и андеррайтинг...

По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2019 году банки достаточно осторожно подходили к одобрению кредитных заявок своих клиентов. Положительные решения выдавались по чуть более трети поданных заявок - 36,9%. Это на 4,1 процентного пункта (п.п.) меньше, чем в 2018 году, когда этот показатель находился на уровне 41,0%. В 2019 году самая высокая доля одобрений кредитных заявок в регионах РФ была отмечена в Кировской (43,4%) и Вологодской (42,4%) областях, а также в Удмуртской Республике (42,0%), Республике Карелия (41,7%) и Архангельской области (41,6%). Соответственно, самая низкая доля одобрений кредитов в прошлом году была зафиксирована в Кабардино-Балкарской Республике (24,0%), а также в республиках Карачаево-Черкессия (25,4%), Тыва (27,2%), Северная Осетия – Алания (27,3%) и Ингушетия (27,4%). При этом самую серьезную динамику...