Аналитика (8831)

В 2019 году замедлился выход новых проектов на рынок столичных новостроек из-за реформы долевого строительства. Однако не все застройщики пересмотрели планы на 2020 год, и уже весной будет дан старт четырем необычным проектам. Крупнейший комплекс с собственной набережной у Москвы-реки от MR Group, первый проект иностранного девелопера в Новой Москве, а также ЖК с огромным парком и премиальный комплекс с океанариумом. О них рассказывают аналитики «Метриум». City Bay – крупнейший проект MR Group. На рынке новостроек комфорт-класса в Москве появится новый крупный проект от девелопера, занимающего четвертую строчку в рейтинге застройщиков столицы по объемам строительства в Москве – компании MR Group. Сейчас портфель компании насчитывает 551 тыс. кв. м строящихся объектов, но вскоре он может удвоиться, что выведет застройщика на второе место, отмечают эксперты «Метриум». Проект получил...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 7%. Средняя цена предложения выросла на 1,7% и составила 181 555 руб. за кв. м. По данным «Метриум», в феврале 2020 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 91 комплексе, в которых экспонировалось около 14 810 квартир (площадью 0,86 млн кв. м). За месяц объём предложения снизился на 7%. За отчетный период рынок пополнился одним новым проектом – ЖК «Волжский парк». Старт продаж новых корпусов был объявлен в следующих проектах: – «Ильменский 17» (корп. 3, 4); – «Квартал Некрасовка» (2 очередь, корп. 5, 6). Наибольшая доля квартир по-прежнему сосредоточена в ЮВАО и составляет 22% рынка. Показатель вырос по сравнению с январским значением на 1,6 п.п. Далее следует СВАО (19,4%; -0,5 п.п.). Почти в равных долях реализуются лоты в ЗАО...

Перед Международным женским днем эксперты отдела планирования и аналитики «Ситилинк» изучили, сколько денег в этом году покупатели тратят на подарки и что чаще всего выбирают. Так большинство покупок (69%) оказалось с чеком до 5000 рублей, 13% пришлось на подарки стоимостью от 5000 рублей до 12 000 рублей. Самой популярной в предпраздничный период по традиции стала категория «Красота и уход за собой»[1]. Ее рост составил 213% (в количестве товаров, по сравнению со средними продажами в 2020 году) и 21% (к аналогичному периоду 2019 года). Лидерами в категории стали мультистайлеры (+117%) и зубные щетки (+80%). Вторая по популярности категория – «Здоровое питание, кулинария, дом»[2] – выросла на 71% (по сравнению со средними продажами в 2020 году) и на 20% (к аналогичному периоду 2019 года). Лидеры продаж – наборы посуды (+423%) и кофемашины +213%). Третья категория – «Электроника для...

Эксперты Россельхозбанка выяснили, что чаще всего покупают и дарят мужчины на 8 Марта. Исследование проводилось на основе расходов по картам банка в предпраздничные дни. На первом месте ожидаемо оказались цветы: траты на эту категорию товаров увеличиваются в семь раз. На втором месте оказались различные современные гаджеты. Их покупают в четыре раза чаще, чем в обычные дни. Третье место заняли ювелирные украшения и билеты в театр и кино – на это мужчины тратят в три раза больше средств. Парфюмерию и косметику накануне праздника покупают в 2,5 раза чаще. А на супермаркеты и детские игрушки траты увеличиваются в 2 раза. В целом обороты операций по картам РСХБ в торгово-сервисной сети в мартовские праздничные дни вырастают на 65%. «Как показало исследование, основная часть расходов по картам приходится на мужчин. Женщины в это время предпочитают получать цветы, подарки и наслаждаться...

 Объем первичной недвижимости на Балчуге и Золотом острове в 5 раз превышает объем предложения на вторичном рынке и в 7 раз – на рынке арендного жилья.В 2019 году спрос на недвижимость премиального сегмента Москвы был сконцентрирован в ЦАО, где удалось реализовать 47,7% квартир от общего объема высокобюджетного предложения в Москве. Сегодня в ЦАО, по данным Яндекс.Недвижимость, насчитывается 81 новостройка премиум и элит класса, 4 из них находятся на Кремлевском острове, в том числе в районе, который принято называть Золотым островом. Несмотря на относительно небольшое количество новостроек – 5% от всех объектов в ЦАО высокого ценового сегмента – количество лотов от застройщиков здесь заметно превышает предложение на вторичном рынке. «Владельцы квартир и на Балчуге, и на Золотом острове, не спешат расставаться со своей недвижимостью, что вполне объяснимо. Немногие захотят...

По данным опроса исследовательского холдинга «Ромир» - 52% россиян хотели бы инвестировать свои сбережения в недвижимость. Аналитики заявили, что после затишья прошлых лет, за 2019 год количество сделок с недвижимостью побило все рекорды. Прирост составил 41%, а общая сумма контрактов 4,1 млрд долларов. Интересно, что Петербург оказался на втором месте в этом рейтинге, 27% инвестиционных сделок пришлись на Северную столицу. Москва забрала 67% от общего объема вложений. Оставшиеся 6% распределились по остальным регионам России. Интересы инвесторов. Первое место в структуре сделок занимает офисная недвижимость. Объем вложений в данный сегмент составил 33%. Причём, популярностью пользуются как бизнес-центры, так и отдельные площади в зданиях. Внимание инвесторов привлёк и новый формат - коворкинги. Это офисное пространство, где сдаются в аренду не комнаты, а рабочие места. На втором...

Самая доходная студия в новостройках бизнес-класса Москвы может принести собственнику до 9,5% годовых дохода, подсчитали эксперты компании «Метриум». Вложения в такой апартамент окупятся за 10,5 лет, принося инвестору ежегодно порядка 677 тыс. рублей. Аналитики компании «Метриум» подготовили рейтинг самых доходных арендных студий в новостройках бизнес-класса в Москве. Минимальная стоимость студии бизнес-класса составила 4,34 млн рублей (23,3 кв.м), а максимальная – 7,48 млн рублей (29,4 кв.м). Ставки аренды в локациях рассматриваемых новостроек имеют очень широкий разброс. Самый маленький размер арендного платежа составит 35 тыс. рублей, а самый большой – 60 тыс. рублей в месяц. Наибольшим потенциалом с точки зрения сдачи в аренду обладает студия площадью 31,8 кв.м в комплексе апартаментов Din Haus на севере Москвы (Савёловский район). Стоимость апартамента составляет 7,13 млн рублей...

Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) для ипотечных заемщиков в январе 2020 года – 753 балла. В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.02.2020г. размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с 01.08.2019г. на 6,6% и составил 70,7 тыс. руб. (на 01.08.2019г. - 75,6 тыс. руб.). Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотечному кредиту на 1,3 процентного пункта. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является...

Развитие рынка новостроек на присоединенных территориях остается одним из приоритетных направлений в Московском регионе. Для сравнения только за последний квартал прошлого года предложение квартир увеличилось на 20%. Сейчас суммарно на первичном рынке Новой Москвы представлено 28 проектов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса общей площадью 463 тыс. кв. м. «Тем не менее в годовой динамике объём предложения за год показал снижение на 10% (с 539 тыс. кв. м до 483 кв. м) за счет вымывания ликвидного предложения. Учитывая, что существующие новостройки Новой Москвы представлены на рынке достаточно давно, а объём предложения в годовой динамке показывает существенный спад, выход новых проектов в ТиНАО становится особенно уместным, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Весной 2020 года на рынке стартуют продажи в ЖК homecity, который по данным...

Банк Русский Стандарт изучил, как в феврале 2020 менялся спрос его клиентов на валюту в зависимости от мировых событий экономики и политики. Средняя сумма покупки клиентами долларов относительно февраля 2019 выросла на 19%. В феврале 2020 спрос клиентов на покупку долларов, по данным Банка Русский Стандарт, относительно февраля 2019 вырос – объем покупок американской валюты вырос на 40%, а количество – на 18%. В то время, как относительно января 2020 года объем покупок упал на 12%, а количество снизилось на 4%. Иным образом обстоит ситуация с евро. Так, по данным Банка Русский Стандарт, относительно февраля 2019 объем покупок евро клиентами вырос на 7%, а количество упало на 17%. При этом, по сравнению с январем 2020 объем покупок евро вырос на 31%, а количество снизилось на 6%. Ведущие события мировой жизни, которые развиваются с начала года достаточно динамично, вполне закономерно...

Самая доходная студия в массовых новостройках Москвы может принести собственнику до 11% годовых дохода, подсчитали эксперты компании «Метриум». Такой объект при полной загрузке окупится за 9 лет долгосрочной аренды, принося ежегодную чистую прибыль порядка 435 тыс. рублей. Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых доходных арендных студий в новостройках комфорт-класса, представленных на сегодняшний день на первичном рынке жилья в столице. Эксперты рассматривали комплексы квартир и апартаментов в «старой» Москве со студиями по самым низким ценам. В рейтинг вошли 10 проектов новостроек, из которых семь имеют статус жилых комплексов (то есть в них продаются квартиры) и три объекта обладают нежилым статусом (в них застройщики реализуют апартаменты). Минимальная стоимость студии в них варьируется от 3,5 до 4,4 млн рублей. Площадь таких объектов равна 19,8-30,6 кв.м со средним по...

Согласно итогам Рейтинга частных клиник Москвы по лояльности клиентов в 2019 году, Группа компаний «Медси» третий год подряд стала лидером по уровню известности среди пациентов. По оценкам BusinesStat, в прошлом году 25% москвичей воспользовались услугами частных клиник. По итогам 2019 года самым известным брендом на рынке коммерческих медицинских услуг Москвы вновь стала «Медси», ее отметили 84,2% респондентов. Среди преимуществ обслуживания в клиниках Медси пациенты назвали качественные, полноценные приемы, эффективность лечения и удобный режим работы. Наибольшей лояльностью среди всех клиентов частных медицинских центров Москвы также пользуется Медси - 9,7% обращений пациентов к частной медицине приходилось именно на клиники сети. Готовность вновь обращаться в избранную клинику чаще наблюдалась также среди пациентов Медси - в 95,2%. Наивысшей степенью проявления лояльности пациентов...

Кроме того, впервые с 2015 года выросло количество иностранных брендов. Количество торговых точек российских брендов в Москве увеличилось в два раза — в прошлом году их стало 40. Расширился и перечень иностранных брендов — в 2019 году рост составил 13 процентов (26 наименований). Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «По итогам прошлого года мы видим всплеск предпринимательской активности в сегменте продаж потребительских товаров российского производства. Фактически наблюдается удвоение количества торговых точек отечественных брендов. Что касается иностранных производителей, впервые с 2015 года число вышедших на московский рынок иностранных брендов выросло», — отметил заммэра. Около 60 процентов новых брендов — это одежда и обувь, остальные 40 — ювелирные украшения, парфюмерия и пункты питания...

На сегодняшний день в Москве строится около 90 проектов комфорт-класса в широких ценовых диапазонах и находящихся на разных стадиях строительной готовности, однако новостройки, расположенные в непосредственной близости от станций метро, традиционно пользуются наибольшим спросом у покупателей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet собрали самые выгодные варианты для покупки недвижимости в массовом сегменте, которые реализуются в жилых комплексах, расположенных в шаговой доступности от столичного метрополитена. Первую строчку рейтинга занимает проект L'Club, который находится рядом с метро «Люблино», в нем зафиксирована самая привлекательная средняя цена – 178,9 тыс. руб./кв. м, тем не менее бюджеты варьируются от 7,2 млн рублей до 11,2 млн рублей, при этом в продаже осталось всего 13 лотов. Второе место по средней цене в проекте занимает Город на реке Тушино-2018...

Вклад крестьянских (фермерских) хозяйств в производство товарной массы АПК в масштабах всей России оценивается в 12,9%. Наибольшую роль в выручку КФХ вносит Южный федеральный округ, а основную ее часть обеспечивает растениеводство. При этом Краснодарский край стал абсолютным лидером по выручке фермеров среди всех регионов страны, а также в сегменте растениеводства. Также край вошел в тройку ведущих регионов по доле выручки, которую КФХ региона приносят сразу две отрасли - растениеводства и животноводства. РСХБ проанализировал выручку федеральных округов и отдельных регионов и выяснил, как она распределяется между отраслями с/х, какие субъекты федерации больше всего сконцентрированы на том или ином направлении и какова их выручка в расчете на одно КФХ. Значительные агроклиматические и рыночные различия определяют разницу макрорегионов России в эффективности ведения микробизнеса в АПК...

Фьорды, олени и… православные храмы — есть на севере Норвегии место, ощутившее на себе все перепады отношений между Россией и Европой. Городок Киркенес, некогда один из центров северной торговли, теперь выбирает, как и с кем быть. Так что же объединяет местных жителей по разные стороны российско-норвежской границы. "В Россию за едой" Чем ближе к Северному Ледовитому океану, тем ниже облака. Деревьев по мере продвижения на север все меньше, лес переходит в тундру, а потом вдруг — снова тайга. И все это перемежается фьордами. На северо-западе Кольского полуострова вообще не понимаешь, где что. Где зимой день, а летом ночь? Где тундра, где тайга? Где, собственно, российская территория, а где норвежская? Лишь протянувшийся на многие километры забор с колючей проволокой обозначает границу между условным Востоком и условным Западом. "Киркенес тут хоть и в 30 километрах, но я там была...

8 необратимых трендов 2020 в социальных сетях и как к ним готовиться брендам. Медиааналитическое агентство Ex Libris проанализировало изменения в поведении интернет-пользователей в социальных сетях. Какие ответные шаги важно предпринять брендам в 2020 году и зачем, рассказывает CEO агентства Евгений Ларионов. Мы обратились к опыту зарубежных коллег из ACH Communications, и на основе их данных выделили наиболее важные тренды, внимание к которым позволит компаниям эффективнее использовать соцмедиа для взаимодействия с аудиторией. 1. При разработке и запуске рекламных кампаний бренды будут лучше готовиться к реакции потребителей. Сейчас практически все более-менее крупные рекламные кампании становятся предметом обсуждений, споров, мемов и прочей активности потребителей, зачастую, негативной. Ответные действия, которые предпринимали бренды в 2019 году, в основном сводились к отказу от...

На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы работают пять девелоперов с «зарубежными» корнями, а жилая площадь реализуемых ими проектов достигает почти 900 тыс. кв.м, подсчитали эксперты компании «Метриум». Эти компании либо входят в структуру иностранных девелоперских корпораций, либо являются их представительствами в России. Сегодня иностранные застройщики – редкий «вид» в московском девелопменте. Однако это не мешает им работать в самых разных сегментах и локациях столичного рынка новостроек. В Москве эти компании возводят десять проектов, и один из них – в Новой Москве. AFI Development. Происхождение: AFI Group, Израиль. Выход на российский рынок: 2001. Строят в Москве: 274 000 кв. м. Компания AFI Development была создана в России в 2001 г, и имеет связь с инвестиционно-промышленной группой AFI Group, базирующейся в Израиле. AFI Group специализируется на недвижимости...

Банк Русский Стандарт изучил, как клиенты-автомобилисты оплачивают штрафы ГИБДД в мобильном банке RSB Mobile. Так, в 2019 году быстрее остальных россиян погашали задолженности клиенты в возрасте 50-59 лет. На втором и третьем месте – пользователи 60-69 и 40-49 лет, соответственно. Исследование показало: в 2019 году сэкономили денежные средства, успев оплатить штрафы ГИБДД со скидкой 50%, всего 5,9% автовладельцев. Напоминаем, что для этого необходимо было погасить долг не позднее 20 дней с момента вынесения постановления об административном нарушении. При этом более экономными автомобилистами традиционно стали мужчины. Так, из всех активных пользователей RSB Mobile оплатили квитанцию за полцены 76,72% мужчин и только 23,28% женщин. В целом штрафы ГИБДД в Мобильном банке Русского Стандарта чаще оплачивали именно мужчины – 71% против 29% (в 2018 году цифры были немного другими – 72% и...

Рейтинг профессий по уровню оплаты постоянно меняется. Работа настоящих мастеров в своей сфере становится все более высокооплачиваемой. Например, в России трендовые мастера ногтевого сервиса иногда получают даже больше, чем звезды эстрады. Новый сервис независимой оценки маникюра Trendory собрал статистику зарплат в этой сфере. И получил неожиданные результаты. Востребованность мастеров маникюра в России очень высокая. Трендовые специалисты в этой области зарабатывают все больше, их услуги пользуются спросом. Причем, спрос на услуги именно российских мастеров ногтевого сервиса растет не только у нас в стране, но и во всем мире. Те мастера, которые работают с иностранными клиентами, получают много восторженных отзывов. Самый высокий доход у тех, кто работает на дому и не отдает проценты администраторам салонов. В мегаполисах можно заработать в два-три раза выше, чем в провинциальных...

В свою очередь среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) по кредитным картам за год увеличилось на 14 пунктов и составило 652 балла. По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2020 года количество выданных новых кредитных карт составило 0,68 млн ед., сократившись на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (0,76 млн ед.). Сокращение выдачи новых кредитных карт сопровождается ростом среднего значения персонального кредитного рейтинга (ПКР) держателя активной кредитной карты, что свидетельствует об уменьшении аппетита к риску со стороны банков. Так, за год среднее значение ПКР по кредитным картам увеличилось на 14 пунктов и составило 652 балла (минимальное значение – 300 баллов, максимальное - 850 баллов). В январе 2020 года самое большое количество новых выданных кредитных карт в регионах РФ было...

Nasdaq падали почти беспрерывно, потеряв за неделю по ~12%, что фактически обнулило весь рост с осени 2019 г. Основной причиной для пессимизма по-прежнему является шествие китайского коронавируса. За неделю новые вспышки в Корее, Италии, Иране не показывали признаков успешной изоляции, каждый день прибавляя к числу подтвержденных случаев по 18–20%. На 1 марта в Корее было зафиксировано 3736 случаев, 586 из которых – за последние сутки. В Европе помимо Италии (1128 случаев и +240 за сутки), заметные вспышки фиксируют Франция (100 случаев и +43 за сутки), Испания (45 случаев и +13 за сутки), Швейцария (17 случаев и +8 за сутки) и Норвегия (15 случаев и +9 за сутки). Неопределенность относительно влияния мер по ограничению масштаба возникающих вспышек на экономику является основным драйвером, толкающим инвесторов к продажам и сокращению рисков в портфелях. Обращаем внимание, что, судя по...

«Регуляторная гильотина» – неофициальное название части государственной реформы контрольно-надзорной деятельности. Работа «регуляторной гильотины» началась после того, как президент РФ Владимир Путин в своём послании Федеральному собранию предложил прекратить действие устаревших актов в сфере контроля и надзора, сохранив лишь те документы, которые отвечают современным требованиям. Завершить реформу планируется к 1 января 2021 года. При этом ожидается, что все действовавшие ранее обязательные требования, которые не будут одобрены или изменены, утратят свою силу автоматически. 1 февраля 2020 года вступило в силу очередное постановление правительства РФ об отмене 5 тысяч устаревших правительственных актов СССР и РСФСР. В аппарате правительства готовят еще одно постановление, куда войдут ещё более 3 600 устаревших правительственных актов. 5 февраля комитет Госдумы по экономической политике...

29 февраля в Москве открылся первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк «Остров Мечты». Он станет центром притяжением московских семей, а также туристов со всей страны и зарубежья. Огромный кластер развлечений в шаговой доступности – это большой плюс для расположенных поблизости новостроек. Их обзор подготовили эксперты «Метриум». «Остров Мечты» состоит из тематического парка, городского променада, ландшафтных парков, концертного и кинозала, гостиницы, детской яхтенной школы и других коммерческих объектов. Здесь предусмотрены развлечения для людей разных возрастов, поэтому живущие поблизости семьи всегда найдут чем заняться на «Острове Мечты». Соответственно, местные новостройки могут стать отличной инвестицией для сдачи жилья в долгосрочную и краткосрочную аренду. По подсчетам аналитиков «Метриум» в 15-минутной доступности (пешком или на автомобиле) сейчас идет...

Брянская деревушка Хацунь - это три деревянных дома вдоль дороги и восемь местных жителей. Однако в последние годы сюда неоднократно наведывались и губернатор, и местный епископ, и чиновников всех уровней. Хацунь - почти что сестра Хатыни, первый в России мемориал, посвященный селам, уничтоженным во время Великой Отечественной войны. С трагически известной белорусской деревней Хатынь Брянщина породнилась давно. Маленькая деревушка с созвучным именем Хацунь, которую называют сестрой Хатыни, расположена в часе езды от областного центра. В октябре 1941 года фашисты уничтожили здесь 318 мирных жителей, а затем сожгли дотла и саму деревню. Спустя 70 лет после трагедии, здесь был создан первый в России мемориал, который хранит память о деревнях и селах, стертых с лица земли в годы войны. А таких только в Брянской области было более...

В 2021 году в России планируют усилить наказание за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Об этом говорится в проекте поправок к Жилищному кодексу РФ и Кодексу РФ об административных правонарушениях. Эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков выделяет основные новеллы: подъем на федеральный уровень правил, которые ранее были введены лишь в регионах страны; расширение видов административной ответственности и увеличение суммы штрафов. — В часть 6 ст.14.1 КоАП планируется включить норму об административной ответственности за действия, которые нарушают тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов, — говорит Александр Костюков. — Кроме этого, расширяется понятие «мелкое хулиганство», к которому планируют отнести действия, выражающие явное неуважение к личности или обществу, нарушающие общественный порядок или спокойствие граждан (ч.1 ст.14.1). Среди основных мер, призванных урезонить...

Аналитики АН «Бон Тон» изучили новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% к уровню января и на 8,1% относительного февраля прошлого года. При этом самый сильный прирост цены – на 11,4-12,5% за год - показали студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата. Темпы прироста цен неодинаковы в зависимости от формата квартир. Сильнее всего за год подорожали студии, двухкомнатные и трехкомнатные лоты евроформата. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 11,4-12,5%. Самый сильный прирост, на 12,5% к февралю прошлого года, показали «евротрешки». СВЦ выросла с 220,9 до 248,4 тыс. рублей за квадратный метр. Студии подорожали на 11,5%, с 242,6 до 270,4 тыс. рублей за квадратный метр, а «евродвушки» на 11,4%, с 237,9 до 265,1 тыс. рублей за квадратный метр. Если...

Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщиков потребкредитов в январе 2020 года – 633 балла. По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2020 года средний размер выданных кредитов на покупку потребительских товаров (потребительских кредитов) составил 172,2 тыс. руб., увеличившись на 10,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе 2019 года – 155,3 тыс. руб.). Стоит также отметить, что рост среднего чека был отмечен на фоне сокращения числа выданных в январе 2020 года потребкредитов. В свою очередь, средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщика потребительского кредита в январе 2020 года находился на уровне 633 балла (минимальное значение – 300 баллов, максимальное - 850 баллов): Сумма потребительского кредита - Среднее значение ПКР: до 30 тыс. руб. - 604; 30 - 100 тыс. руб. - 620;...

Прогноз о том, что цены на жилье могут вырасти на 25%, серьезно взволновали общественность, строителей и потенциальных покупателей. При этом прозвучали они из уст федерального сенатора, который вряд ли станет говорить чушь и будоражить рынок, только-только переборовший страх перед призраком эскроу-счетов. Российские чиновники в силу своей компетенции любят молоть языком, не задумываясь о последствиях. Так случилось и на этот раз. Забытый многими, а ранее известный медиа-олигарх, активный участник политической жизни России при Ельцине и «приватизации» телевизионного рынка рекламы при Березовском и Листьеве, сенатор (как они туда попадают) Сергей Лисовский заявил, что в ближайшие два года недвижимость может подорожать на 25%. Почему первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию делает такие заявления и откуда он черпает свое...

Жители каких городов чаще всего наносят ущерб собственным машинам? Страховая компания «Согласие» проанализировала статистику по автокаско за 2019 год и выяснила, что самым аварийным городом является Хабаровск – здесь частота убытков* составляет 52%. На втором месте – российская столица. В Москве частота убытков находится на уровне 46%. Далее с небольшим отрывом идет Курск (44%). В Оренбурге и Чебоксарах данный показатель составляет 43% и 41% соответственно. В Саранске он чуть ниже – 40%. По 39% у Казани, Южно-Сахалинска и Сургута. Замыкает первую десятку Уфа (38%). За 2019 год страховая компания «Согласие» получила премию по автокаско в размере 13,2 млрд руб., урегулировала более 81 тыс убытков, выплаты компании по этому виду страхования составили 8,2 млрд руб. По статистике страховой компании «Согласие», мужчины чаще заботятся о страховании автомобиля, чем женщины. В 64% случаев...

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подвели итоги реализации на столичном рынке премиальных квартир. Как показала статистика за 2019 год, основной объем спроса, почти 50%, приходится на Центральный округ Москвы. Данная территория наиболее богата предложением и привлекает покупателей яркими проектами в своем сегменте. Среди районов пальму первенства держит Пресненский, концентрирующий 36% продаж. Согласно данным АН «Бон Тон», порядка 98,2% спроса на рынке квартир премиум-класса «забирают» три столичных округа. Основные продажи идут в ЦАО, САО и ЗАО. В лидерах – Центральный округ, на который приходится 47,2% реализации (почти половина спроса). САО находится на втором месте с 26,4%, ЗАО – на третьем с 24,6%. Еще 1,8% продаж относится к СЗАО. Спрос распределяется между 4 столичными округами. Это связано с тем, что рынок новостроек премиум-класса сильно сконцентрирован по...

Как показывает статистика АН «Бон Тон», по итогам 2019 года на апартаменты приходится 7,2% от общей реализации на первичном рынке Москвы. При этом спрос имеет сильную территориальную «привязку» и сконцентрирован в тех или иных округах. В сегменте комфорт более 40% реализации приходится на СВАО. В бизнес-классе первое место занимает САО с 26,3%. В премиуме ярко выраженным лидером является ЦАО с 74%. На долю апартаментов за 2019 год приходится 7,2% спроса. Комфорт и бизнес аккумулируют в общем объеме по 40,2%-40,5% реализации. На долю премиум-сегмента приходится 19,2%. Как отмечают в АН «Бон Тон», спрос сильно сконцентрирован по территориальному признаку. Большая часть спроса в комфорт-классе, свыше 60%, приходится на 2 округа. Безусловным лидером является СВАО с 42%, на втором месте находится ЮАО с 20,8%. В бизнес-классе половину спроса также обеспечивают 2 округа. На первой позиции ...

Запрет на поездки китайцев из-за коронавируса в Россию неминуемо повлияет на спрос на новостройки. Но пока не все застройщики об этом знают. Статистики о том, сколько китайских граждан приобретают недвижимость в Петербурге нет. Застройщики такой информацией также не особо делятся. Тем не менее сделки на рынке есть, причем по сравнению с мигрантами из регионов и ближнего зарубежья китайцы платят «живые» деньги, не используя местные кредитные средства, не продавая комнату в коммуналке на первый взнос. Сколько китайцев покупают недвижимость в Петербурге. Доподлинно известно, что в Петербург приезжает в качестве туристов порядка миллиона китайцев. А вот сколько приобретают недвижимости, никто не знает. Два года назад АН «Инком-Недвижимость» озвучивала цифры по Москве, мол, около 7% сделок совершают китайские граждане, порядка 3-4% - немцы. Но подтвердить или опровергнуть эти цифры...

Русский Стандарт изучил активность клиентов в его интернет- и мобильном банках. В 2019 году число новых клиентов в дистанционных каналах обслуживания банка заметно выросло. Популярность дистанционного банкинга растет с каждым годом. И хотя по-прежнему остается ряд услуг, за которыми клиенты предпочитают обращаться лично в отделения, большинство вопросов сегодня все же решается дистанционно. Так, по данным Банка Русский Стандарт, общее количество новых клиентов в интернет- и мобильном банках в 2019 году выросло на 10,92%. А общий оборот по всем операциям здесь вырос на 22,7%. Дистанционные каналы обслуживания постоянно эволюционируют и становятся все более удобными для клиентов, открывая все больше возможностей для решения повседневных задач. Так, за 2019 год Банк Русский Стандарт выпустил более 10 обновлений RSB Online и более 15 обновлений RSB Mobile. Чаще всего клиенты Банка Русский...

Инициативы Президента России Владимира Путина по модернизации российской инфраструктуры через реализацию нацпроектов практически не привлекли внимания европейских и американских СМИ, хотя решение российского правительства о вложении через национальные проекты 300-400 млрд долларов в развитие инфраструктуры страны, особенно слабых регионов, говорит о стремлении руководства страны сконцентрироваться на экономическом развитии страны и сглаживании очевидной диспропорции уровней жизни в Москве и в регионах. Кроме всего прочего, это безусловное доказательство миролюбивого характера политики России и приоритета вопросов внутреннего развития страны над внешнеполитическими. Абсолютно недопустимой является ситуация, когда за одну и ту же работу, за одну и туже квалификацию, люди в регионах получают в 3 раза меньше, чем в Москве. Отрадно видеть шаги правительства России и масштабные инвестиции в...

Новая Москва – это перспективная площадка как для жилого строительства, так и для развития коммерческой недвижимости. Причина не только в относительно низкой конкуренции, но и в индивидуальном подходе застройщиков к организации объектов на первых этажах. Это позволяет обеспечивать новые районы качественной и разнообразной инфраструктурой, а также создавать тысячи рабочих мест. Аналитики «Метриум» выяснили, какие возможности открываются для ведения бизнеса на присоединённых территориях и что предлагают предпринимателям сами девелоперы. Карта деловой активности. Развитие коммерческой инфраструктуры, особенно в проектах комплексного освоения территории, проходит несколько стандартных этапов. На первом в новостройке появляются самые необходимые объекты: продуктовые магазины, аптеки, наравне с которыми сначала открываются магазины строительных и отделочных материалов. Второй этап...

Банк Русский Стандарт проанализировал, какие изменения претерпел привычный нам механизм пользования банкоматами за 2019 год. Очевидно, растущая популярность переводов через Систему быстрых платежей (СБП) на собственные счета в разных банках постепенно вытесняет традиционную модель работы клиентов с АТМ. К слову, в 2019 году число операций снятия и внесения наличных значительно упало (по сравнению с 2018 годом), и этот тренд аналитики наблюдают несколько лет. «Картина платежного поведения клиентов Русского Стандарта начала стремительно меняться с момента подключения банка к СБП. Аналитики банка отметили динамичный переток клиентов из разных каналов в СБП. Интересный факт: из тех, кто сегодня пополняет счета через Систему быстрых платежей – 70,5% ранее не использовали для этого классические с2с-переводы, а в основном пополняли их с помощью наличных через банкоматы. Соответственно, модель...

По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2020 года было выдано 1,27 млн кредитов на покупку потребительских товаров (потребительских кредитов), что на 13,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (в январе 2019 года – 1,47 млн ед.). В январе 2020 года наибольшее количество потребительских кредитов в регионах РФ было выдано в Москве (59,6 тыс. ед.), Московской области (55,3 тыс. ед.), Краснодарском крае (49,3 тыс. ед.), Республике Башкортостан (43,3 тыс. ед.) и Республике Татарстан (42,6 тыс. ед.). Снижение выдачи потребительских кредитов было отмечено практически во всех регионах страны. При этом самую серьезную динамику сокращения количества выданных потребкредитов (среди 30 регионов-лидеров по объемам выданных кредитов данного вида) в январе 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года...

По итогам 2019 года объем предложения на столичном рынке новостроек составил 41,2 тыс. лотов в 841 корпусах суммарной площадью 2,9 млн кв. м.Однако уже в первые месяцы 2020 года в реализацию вышло 4 новых проекта, общим объемом предложения более 130 тыс. кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, где находятся новые проекты, а также рассмотрели стартовые цены и бюджеты в них. Рынок пополнили два проекта комфорт-класса от девелопера ГК ПИК, которые располагаются в ЮВАО и СЗАО. В ЖК «Волжский парк» в продаже находится 105 квартир, при этом цены на них варьируются от 139,2 тыс. руб./кв. м до 236,6 тыс. руб./кв. м, минимальная стоимость составляет 4,6 млн рублей. В проекте Holland park в реализации представлено 158 лотов, стоимость кв. м начинается от 180,9 тыс. рублей, а начальная цена находится на уровне 6,8 млн рублей. В реализацию вышел также один...

Американские рынки нервно отреагировали на новую вспышку распространения коронавируса. Прошлую неделю индексы осторожно держались на исторических максимумах (3390 пунктов для S&P 500 и 9830 для NASDAQ), однако к концу недели началась коррекция, которая только усилилась в понедельник. В результате американские индексы растеряли почти весь рост 2020 года. По мере стабилизации ежедневного количества новых случаев коронавируса в Китае на международном уровне появилось несколько растущих очагов: помимо круизного лайнера Diamond Princess, на котором каждый день регистрируется 50–60 новых случаев (на 24.02 их уже почти 700), резко растет число заболевших в Корее (+730 случаев за неделю), в Италии (+120 случаев за неделю, из которых +48 только за последние сутки) и Иране (+40 случаев за три дня, +15 за последние сутки, при этом уже восемь человек погибло). Италия и Южная Корея уже предприняли...

По данным потребительской панели GfK, по итогам 2019 года рост покупок товаров FMCG, включая фармпрепараты, составил 6,6% в стоимостном выражении. Основными факторами, влияющими на покупательский выбор, является удобство и осознанное потребление. Среди каналов торговли в большом плюсе - жесткие дискаунтеры, e-commerce, специализированные магазины; в минусе - традиционная торговля и парфюмерии. Каналы торговли. По данным GfK, наиболее быстрыми темпами растут жесткие дискаунтеры (49% в стоимостном выражении по итогам 2019 года), e-commerce (+43%), специализированные продуктовые магазины (+23%). «Ключевым фактором, влияющим на покупательский выбор места покупки, является удобство, а цена стала гигиеническим фактором и «работает» на выбор магазина, только если это гарантия низких цен каждый день. Все эти изменения кардинально влияют на перспективы развития каналов торговли», - говорит...

Прошел месяц с назначения Правительства России. За это время новый вице-премьер по строительству и переназначенный министр сделали немало важных заявлений, которые уже успели как обнадежить, так и насторожить участников девелоперского рынка. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных позитивных ожиданиях и опасениях от новой отраслевой политики. Среди основных направлений политики в строительной отрасли вице-премьер Марат Хуснуллин и министр Владимир Якушев назвали борьбу с проблемой обманутых дольщиков и выполнение указов президента в части повышения объемов строительства, в том числе через распространение программы реновации на всю Россию. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие главные сценарии реализации этих задач возможны, чем они помогут девелоперам или осложнят им жизнь. Негативный сценарий: принудительный перевод застройщиков на проектное финансирование. «И есть очень серьезный...

По итогам 2019 г. в Московском регионе увеличилась средняя площадь введенных в эксплуатацию торговых центров. Это свидетельствует о тренде укрупнения торговых центров в формате «суперрегиональные», на которые приходится все большая доля совокупного объема. Если в 2018 году, наиболее крупные торговые форматы не открывались в Москве, то в прошедшем году ситуация скорректировалась. В 2019 г. доля суперрегиональных торговых центров в общем объеме ввода составила 45%, по прогнозам Colliers, в 2020 г. этот показатель сохранится на текущем уровне. Это говорит о постепенном восстановлении рынка ритейла – девелоперы готовы реализовывать крупные проекты, при этом они стали тщательнее подходить к разработке концепции. Всего по итогам 2019 г. было введено семь торговых центров суммарной арендопригодной площадью 225,8 тыс. кв. м, что на 15% выше показателя 2018 г. При этом более половины нового...

Одним из новых проектов развития столицы последних лет стало строительство транспортно-пересадочных узлов, которые не только объединят различные виды транспорта, но обеспечат районы объектами социальной инфраструктуры. В состав ТПУ входят станции метро и железнодорожного сообщения, МЦК, а также остановки автобусов и троллейбусов. Также рядом с некоторыми из них реализуются новые жилые комплексы. Специалисты компании Est-a-Te выделили три главных плюса новостроек, входящих в состав ТПУ, и подобрали самые удачные проекты: безусловно, это отличная транспортная доступность, удачное расположение к торговой и развлекательной инфраструктуре, а также надежность застройщиков. Надежность застройщика На строительство таких важных проектов застройщиков-инвесторов привлекает город, поэтому большинство новостроек возводят известные девелоперы, уже давно работающие на рынке недвижимости, например...

Пентхаусы всегда были одними из самых востребованных типов жилья в элитном и премиальном сегменте новостроек. Большие апартаменты на последнем этаже здания – это максимум приватности, роскошные виды на город и простор для организации собственного пространства для жизни. Но пентхаусы со временем меняются. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных тенденциях развития этого типа жилья. 1. Террасы становятся больше. Одной из отличительных особенностей пентхауса является терраса. И в последнее время апартаменты с дополнительной площадью на открытом воздухе становится все более частым явлением. В премиальном и элитном сегментах насчитывается порядка 19 комплексов квартир и апартаментов, в которых есть жилье с террасами. Максимальная площадь террасы достигает 267 кв.м, что сопоставимо с площадью придомового участка обычного таунхауса (2,5-3 сотки). Еще пять лет назад, как...

Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год. По итогам 2019 года единственными типами квартир, где заметен рост продаж на рынке новостроек Москвы, являются однокомнатные (без учета студий) и многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше). Объем продаж однокомнатных вырос на 9%, а многокомнатных - на 10%. Рост продаж однокомнатных квартир связан с уменьшением покупательской способности населения. При меньших средствах и большей экономии покупатели склоняются в сторону квартир с меньшей площадью. В то же время рост объема продаж однокомнатных квартир по-разному распределен между классами жилья. Основным драйвером данного роста является бизнес-класс. В 2019 году рост объема продаж однокомнатных квартир в бизнес-классе был зафиксирован на уровне 32%, в то время как в комфорт-классе – только на 15%. При...

По прогнозам исполнительного директора компании Flex Databases Ольги Логиновской, нагрузка на системы фармаконадзора может увеличиться из-за обновлений стандартов аудита. Соответствующее письмо от Росздравнадзора получили представители медицинских учреждений, в него включены новые критерии оптимизации процессов работы. Это первые крупные проверки в системе за долгое время. В письме регулятор напоминает о важности работы в соответствии с законодательством, необходимости провести внутренние проверки и рекомендует для подачи данных о нежелательных реакциях электронный способ информирования. Именно рекомендации по способу подачи сообщений в базы данных может привести к увеличению нагрузки на системы фармаконадзора. Увеличение заявляемости поможет фармацевтическим компаниям оперативно получать информацию напрямую от граждан и в соответствии с запросом предпринимать действия. Эксперт...

Рынок технологий предлагает много вариантов водоснабжения, а на практике этот вопрос и сегодня не решён в большинстве регионов страны. Улучшение жизненных условий людей в первую очередь начинается с решения задач по обеспечению водоснабжением. Современные требования потребителей к объёму и качеству подачи воды выросли, а это требует реконструкции предприятий водоснабжения и обновления оборудования. Над некоторыми вещами время не властно, например - ручная мясорубка. Шнековая конструкция надёжная и долговечная. В советские времена цена этого приспособления составляла 4 рубля 47 копеек и имела ГОСТ 4025-69. При этом её надёжность и на сегодня является эталоном. К таким вещам можно было отнести и башню Рожновского. В 1942 году Рожновскому вручили Сталинскую премию «За изобретение ускорителя набора воды в паровозы», гласит Постановление Совнаркома СССР. Принцип работы башни, основанный на...

В январе 2020 года в Москве увеличилось только число ипотечных сделок (на 14%), тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья отмечено снижение количества соглашений, заключили аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. Более глубоким, чем в прошлые годы, оказался и традиционный для января сезонный спад активности клиентов. В январе 2020 года в Москве было заключено 4,95 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья. По сравнению с январем 2019 года, когда Росреестр зарегистрировал 5,4 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 8%. Негативная динамика в первый месяц года на рынке строящегося жилья в Москве отмечена впервые с 2017 года, тогда как в 2018 и 2019 годах количество ДДУ в январе в годовом выражении увеличивалось. Тем не менее в целом спрос на первичном рынке остается на высоком уровне, отмечают эксперты «Метриум». Январское число ДДУ было...

На рынке жилой недвижимости складывается нестандартная ситуация. Росреестр сообщает об уменьшении числа регистрируемых сделок, аналитики пишут о сокращении спроса. При этом застройщики поднимают цены, а продавцы вторички следуют за ними. О причинах и следствиях сложившейся ситуации размышляют риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити». Росреестр – количество сделок падает. Опубликованные Росреестром данные говорят о сокращении количества зарегистрированных в первом месяце 2020 года переходов прав на жилую недвижимость Москвы на 19%. Это по сравнению с январем прошлого года. Сравнение с прошедшим декабрем выглядит гораздо хуже – почти 50%. На присоединенных территориях, неоднократно ставивших рекорды по количеству сделок, 2019 год также закончился со снижением на 16%. 4700 ДДУ – такого количества договоров не досчитались застройщики в Новой Москве по сравнению с 2018 годом. По...