Аналитика (8833)

Говорят, за МКАД жизни нет? Однако именно за пределами Московской кольцевой автодороги сконцентрировано 20% предложения квартир на рынке массового сегмента старой Москвы. В основном, это масштабные проекты недалеко от станций метро и крупных транспортных артерий. При этом стоимость «квадрата» в Замкадье на 15% ниже, чем в среднем по рынку. Аналитики компании «Метриум» выяснили, в каких столичных проектах за МКАД можно найти самые доступные предложения. Несмотря на то, что МКАД и остается для многих «психологической» границей Москвы, административное деление проходит по кольцевой дороге лишь частично. Еще до присоединения Новой Москвы столица начала разрастаться в разных направлениях. Сегодня, в связи с активной экспансией метро, периферийное положение этих районов отходит на второй план, а на первый выдвигаются значимые преимущества: невысокая цена за «квадрат», московская прописка...

Аналитическая компания GfK изучила какие ритейл-каналы оказались в выигрыше в ситуации с коронавирусом, и что из опыта, полученного индустрией FMCG в прошлые кризисы, может пригодиться в этом году.В обзоре использованы индикативные еженедельные данные потребительской панели GfK за 5 недель 2020 года (с 17 февраля по 22 марта), предшествующих карантину из-за коронавируса, а также ежемесячные данные потребительской панели GfK за период с 2008 по февраль 2020 г. «В целом с 9 по 12 неделю 2020 года спрос на FMCG товары (объемы в натуральном выражении) нарастающим итогом вырос примерно на 18%, что в сравнении со скромными среднегодовыми темпами развития двух прошлых лет - настоящий ажиотаж», - говорит автор обзора Виктория Давитаиа, руководитель ритейл-сектора отдела исследований потребительской панели GfK Rus.По индикативным данным потребительской панели GfK, увеличение объёмов покупок...

Рынок первичной жилой недвижимости Москвы в текущих макроэкономических условиях является одним из наиболее надежных инструментов инвестирования и сохранения сбережений. Так, в марте этого года спрос на объекты жилой недвижимости, реализуемые Colliers, увеличился до 15%. При этом выросла и стоимость жилья – в среднем на 6%. Сохранению надежности первичной недвижимости как объекта инвестиций способствует не только новая система финансирования застройщиков и адекватные ставки по ипотеке, но и дополнительные гарантии, которые были озвучены президентом РФ Владимиром Путиным 25 марта. В результате ожидается стабильное увеличение спроса на первичную недвижимость до конца года. Инвестиции в первичную недвижимость, как один из наиболее высоколиквидных инструментов, становится все более актуальным и на фоне новых законодательных инициатив, заявленных президентом Российской Федерации в ходе...

Накануне карантина предусмотрительные российские потребители по-максимуму закупились техникой. И оказались не так уж и неправы. В ближайшие недели в связи с закрытием промтоварных офлайн магазинов на карантин, потребители смогут сделать покупки разве что в режиме онлайн. Но этот факт, скорее всего, покупателей не остановит. Все спешат закупиться по старым ценам.По данным мониторинга розничных продаж GfK, на 12 неделе 2020 года продажи ноутбуков подскочили более чем в двое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рекордные темпы роста продаж отмечались и в других ключевых категориях на рынке бытовой техники и электроники.Динамика спроса в ключевых категориях на рынке бытовой техники и электроники в России, за 12 неделю 2020 года по сравнению с 12 неделей 2019 года, данные ритейл-панели GfK.КатегорияДинамика в...

Аналитики АН «Бон Тон» изучили предложение на первичном рынке столичных апартаментов. По итогам февраля экспонировалось порядка 518, 2 тыс. квадратных метров или 7,3 тыс. лотов.  По сравнению с уровнем января произошло небольшое сокращение – на 2% по количеству лотов и 0,2% по объему площади. Также зафиксированы структурные изменения – впервые за все время наблюдения за рынком доля апартаментов премиум-класса оказалась преобладающей.  Традиционно наиболее существенной на первичном рынке является доля апартаментов бизнес-класса, однако по итогам февраля сформировалась переломная ситуация. Зафиксирован перевес  предложения в пользу премиум-класса. Согласно статистике АН «Бон Тон», структура рынка стала выглядеть следующим образом: 41,9% у премиум-класса (доля выросла на 4,3%), 38,6% у бизнес-класса (практически без изменений), еще 19,5% концентрирует комфорт (доля...

Обзор и анализ аудитории и каналов в Телеграм в 2020.Аудитория.Telegram – один из самых популярных мессенджеров в мире, и, в то же самое время, почти не раскрывающий данные о своей работе. Команда Ex Libris собрала и проанализировала последние актуальные цифры и данные.Последние официальные данные по аудитории мессенджера были объявлены в марте 2018 года — тогда основатель Telegram Павел Дуров рассказал, что количество пользователей по всему миру достигло 200 миллионов человек. Также, в марте 2019 года, был зафиксирован большой приток новой аудитории, — тогда, из-за серьезного сбоя сервисов Facebook, в Telegram за сутки зарегистрировались порядка 3 млн новых пользователей.Помимо редких заявлений Павла Дурова, некоторые данные становятся известны из описания блокчейн-платформы TON (Telegram Open Network), параллельно над которой с 2017 года работает команда ...

Аналитическая компания GfK еженедельно отслеживает динамику спроса на товары повседневного спроса (FMCG), включая лекарства, на основе индикативных данных потребительской панели. Эксперты GfK выяснили, чем поспешили запастись россияне накануне карантина.Этот релиз основан на индикативных еженедельных данных потребительской панели GfK Rus за 12-ю неделю 2020 года (16-22 марта) в сравнении с 9 неделей 2020 года, выбранной в качестве референсной недели. Цифры приведены по росту динамики спроса в натуральном объеме.По данным GfK, самые быстрорастущие категории на рынке FMCG в предкарантинный период были средства для дезинфекции, тушенка и соль. Спрос на дезинфицирующие средства для рук вырос в период исследования почти в 5 раз (рост на +393%). В четыре раза больше закуплено мясных консервов (рост на +305%) и соли (почти в четыре раз или на 281%).Рекорды поставлены и в категориях бытовой...

Коммуникационный Центр Правительства Российской Федерации во вторник, 31 марта, на сайте СтопКоронавирус.РФ представил Отчёт о текущей ситуации по борьбе с коронавирусом. За последние сутки (30.03.2020) в России подтверждено 500 новых случаев коронавирусной инфекции. В Москве выявлено 387 заболевших, в Санкт-Петербурге - 48 человек, в Дагестане и Свердловская область – по 9 человек, в Мурманской области и Республике Бурятия — по 6 человек, в Республике Татарстан и Пензенской области — по 5 человек, в Ленинградской и Ростовской областях — по 3 человека, в Воронежской, Астраханской, Тюменской областях, Республике Башкортостан и Приморском крае — по 2 человека, в Костромской, Нижегородской, Самарской, Иркутской, Магаданской областях, республиках Калмыкия и Крым, Алтайском и Хабаровском краях — по 1 человеку. В последние две недели большинство заболевших посещали страны с неблагополучной...

В I квартале 2020 г. уровень вакантности на центральных торговых коридорах Москвы увеличился на 0,3 п.п. и составил 6,4%. Увеличение доли свободных площадей было зафиксировано на пешеходных улицах (3,9% против 3,1% в IV кв. 2019 г.), на центральных торговых коридорах (7,4% против 6,9% в IV кв. 2019 г.) и на Патриарших прудах (6,1% против 4,4% в IV кв. 2019 г.). По прогнозам Colliers, рост вакантности продолжится и во II квартале 2020 г., в связи с последними событиями – COVID-19, обвал рубля, как следствие, сокращение числа туристов в столице, снижение торговых оборотов и дефицит клиентов. Учитывая сложности, с которыми сталкивается сегмент стрит-ритейла, на некоторых центральных коридорах возможно временное снижение ставок аренды на 30-50%. По итогам года, вакантность в сегменте стрит-ритейла может увеличиться до 7%. В I квартале 2020 г. рост вакантности происходил как в центральных...

За 2019 год коэффициент доступности новостроек Москвы практически не изменился, хотя, по данным Росстата, денежные доходы жителей столицы выросли на 7% за этот период. Средней московской семье потребуется 7,8 лет, чтобы накопить на стандартную квартиру в «старой» Москве – почти столько же, сколько и в 2018 году. Отсутствие прогресса в повышении доступности жилья объясняется ростом его стоимости, а также повышением расходов домохозяйств. Однако у жителей столицы есть возможность купить более доступные новостройки в Новой Москве. Коэффициент доступности новостроек «Метриум» показывает, сколько лет нужно московской семье со средним доходом откладывать на квартиру со средней ценой в новостройке массового сегмента в «старой» Москве. Для этого соотносится чистый годовой доход семьи со стоимостью такого объекта. Показатель основан на статистике Росстата о среднедушевых ежемесячных доходах в...

Кризисные ситуации, складывающиеся в мировой экономике, традиционно наносят наиболее сильный удар по незащищенным слоям населения. Именно в это время наблюдается лавинообразный рост количества низкокачественной продукции. Проблема фальсификации остро встает в разных сферах промышленности, но в пищевой отрасли она выходит на первый план, становясь вопросом обеспечения национальной безопасности. В связи с этим правительство РФ и ведущие игроки рынка вырабатывают комплекс мер по защите потребителей. Одной из важных составляющих данного комплекса мероприятий становится введение систем контроля происхождения и качества продукции, и в первую очередь ее легального оборота. Обязательная с 1 июля 2020 года маркировка товаров, по данным Россельхознадзора, позволит не только вывести бизнес из тени, но и поможет существенно повысить качество продукции. Это особенно важно в кризис, когда ажиотажный...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости проанализировали спрос на офисы класса С в Москве и выделили топ наиболее востребованных лотов.Основная аудитория арендаторов коммерческой недвижимости С класса — это начинающие предприниматели и микробизнес. В качестве своего первого офиса большинство из них выбирает компактные помещения или даже отдельные комнаты, которых практически не найти в объектах более высокого класса. Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» проанализировали обращения от потенциальных арендаторов в компанию за последний год и составили рейтинг наиболее востребованных офисов в сегменте С класса.1. Комнаты.Наибольшим спросом в сегменте офисов класса С пользуются небольшие помещения площадью до 20 кв. м. Доля запросов на подобные лоты в общей структуре спроса составляет около 42%. Отдельные...

Как и предполагали эксперты компании «Метриум», в 2020 году произошли события, которые кардинально изменили ситуацию на рынке жилья. Коронавирус, обвал рубля, новые налоги и политическая реформа. Аналитики «Метриум» рассказывают, как эти явления повлияют на стратегию покупателей и работу застройщиков. Карантин. Практически во всех странах, где эпидемия коронавируса достигла большого масштаба, был введен карантин и ограничено передвижение граждан. В России такие меры пока не приняты, за исключением Москвы, где с 30 марта передвижение граждан по городу ограничено и допускается только в случае острой необходимости. Для рынка новостроек ограничение перемещений покупателей и продавцов в целом – преодолимое испытание. Практически все этапы покупки новостройки сегодня переведены в режим онлайн. На сайтах проектов застройки клиенты могут: – ознакомиться с ценами на все квартиры в продаже; ...

По итогам 2019 года через агентов-физлиц (с учетом ИП) страховая компания «Согласие» получила премию в размере 12,2 млрд руб., из них 5,8 млрд руб. – по розничному страхованию. Согласно данным компании, число агентов-физлиц (включая ИП), которые заключали договоры в течение года, увеличилось до 6545 (прирост на 36% по сравнению с 2018 годом).Средняя премия на одного агента в 2019 году составила 1,8 млн руб. На первом месте по объему полученной через агентов премии – каско, затем ДМС, ОСАГО, страхование имущества юрлиц и страхование от несчастных случаев.В сегменте розничного страхования максимальный доход агента в Москве в 2019 году составил 8,6 млн руб., в Новосибирске – 6,8 млн руб., в Самаре – 6,4 млн руб. В Красноярске и Перми он превысил 4 млн руб., в Ижевске и Санкт-Петербурге – 3 млн руб. Среди городов, в которых заработок агента был больше 2 млн руб., – Псков, Тула, Смоленск...

По подсчетам аналитиков «Метриум», массовые новостройки Северного административного округа Москвы за прошедший год подорожали на 19%, продемонстрировав максимальный рост цен среди всех округов столицы. Средняя стоимость квадратного метра в САО также поставила абсолютный рекорд, достигнув 203 тыс. рублей за кв.м. В феврале средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Северного административного округа (САО) Москвы составила 203 тыс. рублей за кв.м., подсчитали эксперты компании «Метриум». За год этот показатель увеличился на 19%, что стало рекордом среди всех столичных округов. В феврале 2019 года новостройки САО обходились в среднем в 171 тыс. рублей за кв.м. В Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) расценки выросли на 13%, а в Восточном административном округе (ВАО) – на 12%. Ещё в трёх округах рост составил от 7% до 9%. Снизились цены за прошедший год...

Банк Русский Стандарт подвел первые итоги платежей по QR-коду через Систему быстрых платежей (СБП). Согласно статистике эквайринговой сети банка, обороты и количество таких покупок в СБП динамично растут. По данным Банка Русский Стандарт, средний чек одной покупки по QR-коду через СБП, с июня 2019 (момента проведения первой в стране покупки, техническую возможность которой обеспечил Русский Стандарт) по февраль 2020 года составил 9790 руб. При этом самый высокий средний чек был отмечен в январе – 14 350 руб. В феврале он составил 12 370 руб. В пятерку лидеров в зависимости от числа покупок по QR-коду через СБП с июня 2019 по февраль 2020, по данным Банка Русский Стандарт, вошли: 1. Фастфуд со средним чеком в 91 руб.;2. Пополнение брокерских счетов, 27536 руб.;3. Покупки в магазинах одежды и аксессуаров, 2606 руб.;4. Оплата туристических...

Семечки – традиционная русская забава с царских времен. По данным потребительской панели GfK, по итогам 2019 года потребление семечек уменьшилось на 7% в натуральном выражении. Это единственный сегмент рынка снеков, который продемонстрировал столь значительное снижение покупок, уступив под напором нового стиля жизни и снеков нового поколения, которые удобно есть на ходу и в компании друзей. Впрочем, в 2020 году у категории семечек есть шанс наверстать упущенное.По данным GfK, рынок кондитерских изделий и снеков входит в число самых быстро растущих сегментов рынка FMCG и является единственным сектором на продовольственном рынке, где в 2019 году росло домашнее потребление. И хотя положительная динамика в натуральном выражении сохранялась во всех его сегментах – сахаристых кондитерских изделиях (+4%), шоколадных изделиях (+5%), мучных кондитерских изделиях (+6%) – все...

96% опрошенных сотрудников российских компаний готовы к переходу на удаленный формат работы или уже перешли на такой формат в связи с эпидемиологической ситуацией в стране и мире. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» и платформы «Академия Здоровья», которые провели исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование. Медицина».Специалисты опросили сотрудников 100 российских компаний (с оборотом от 100 млн руб. в год) в возрасте от 25 до 60 лет. В исследовании участвовали представители СМИ, IT-компаний, крупных рекламных и PR-агентств, страховых компаний и банков. Только 4% опрошенных усомнились в целесообразности принимаемых мер. Абсолютное же большинство респондентов готовы продолжить работу удаленно и считают, что это никак не скажется на их эффективности. Более половины опрошенных (59%) рады тому, что в ближайшие несколько недель...

При этом банки стали чаще отказывать заемщикам в автокредитах. По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-феврале 2020 года количество купленных в кредит автомобилей (новых и подержанных) составило 128,3 тыс. единиц. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года, число выданных автокредитов выросло на 15,9% (в январе-феврале 2019 года - 110,7 тыс. ед.).  При этом по данным аналитического агентства «Автостат» в первые два месяца 2020 года рост был отмечен и на рынке новых легковых автомобилей. Так, в январе-феврале 2020 года его объем составил 215 тыс. ед. Это на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе-феврале 2019 года – 192 тыс. ед.). При этом важно отметить, что рост выдачи автокредитов происходит на фоне сокращения доли одобрения кредитных заявок. Так, если в январе-феврале 2019 года банки...

За последний год (февраль 2019 г. к февралю 2018 г.) среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) для большинства основных сегментов розничного кредитования заметно выросло. Одновременно повысилось качество кредитных портфелей банков. В наибольшей степени улучшилась ситуация в сегменте кредитных карт, где средний ПКР вырос с 642 до 652 баллов, а доля кредитов с просрочкой более 90 дней в общем объеме портфеля сократилась с 12% до 8,5%.  Основная причина повышения среднего значения ПКР - в сокращении банками аппетита к риску, ужесточении отбора потенциальных клиентов и снижении доли одобрений при рассмотрении кредитных заявок. Так, с февраля 2019 г. по февраль 2020 г. для потребкредитов доля одобренных заявок снизилась с 33,4% до 28,1%, для ипотеки – с 65,4% до 62,1%, для автокредитов – с 46,5% до 31,4%.  Более жесткий подход при рассмотрении кредитных заявок...

К концу февраля объемы экспозиции новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы составили 910 тыс. квадратных метров или  15,4 тыс. лотов. На выбор представлено 87 проектов, объединяющих 291 корпус. Однако, как показывает статистика агентства недвижимости «Бон Тон», за месяц количество квадратных метров снизилось на 10,4%, а лотов  - на 10,6%. Сокращение зафиксировано как по округам, так и по районам из топ-10 по концентрации предложения. По итогам февраля рынок комфорт-класса «точечно» пополнился предложением. Новые объемы вышли в уже существующих проектах, при этом общая экспозиция уменьшилась. Все столичные округа показали сокращение объемов - с 0,7% в ЮВАО до 22,4% в СЗАО. В связи с этим в структуре предложения произошло небольшое перераспределение. ЮВАО, концентрирующий 24,8% экспозиции и лидирующий по количеству квадратных метров, увеличил долю еще на 2,3%. Также...

Падение рынков облигаций на прошлой неделе усилилось. Центральные банки объявили о мерах поддержки рынка в небывалых объемах, и тем не менее ситуация с ликвидностью оставалась напряженной всю неделю, что вынуждало некоторых игроков на рынке сокращать позиции практически в любых рисковых активах, в том числе облигациях. Во многих выпусках облигаций практически исчезла ликвидность, а ценообразование приобрело иррациональный характер. Предполагаем, что по мере распространения действия введенных механизмов поддержки ликвидности ситуация на рынке облигаций начнет нормализоваться уже в ближайшие недели. Это даст возможность понять, где находится «рынок» для разных бумаг, и определить наиболее интересные из них для покупки. На прошлой мы наблюдали восстановление цен рублевых облигаций, в частности в сегменте госбумаг. Вместе с тем корпоративные бумаги выглядят сейчас хуже ОФЗ, мы наблюдаем...

Ассоциация менеджеров провела исследование среди компаний-членов организации, посвященное влиянию Covid-19 на текущие бизнес-процессы. Все, без исключения, компании отреагировали на текущий рост распространения коронавируса. 50%  участников опроса перевели сотрудников на удаленный формат работы. 85% компаний отменили зарубежные командировки, а 75%  — собственные массовые мероприятия. Ежедневное измерение температуры сотрудников в офисе ввели 46% исследуемых. Среди онлайн-форматов, которые используют компании, - вебинары, онлайн-конференции, конференц-коллы с клиентами по Skype и Zoom. 81% опрошенных компаний прогнозирует умеренно негативные экономические последствия для своей отрасли. В то же время  4%  оценивают их как крайне негативные, т.е. бизнес практически остановится, а 0% - умеренно позитивные. Среди основных рисков для своих компаний участники выделили:...

Американские фондовые рынки открывали неделю очередным мощным гэпом вниз. К вечеру пятницы S&P 500 после очередного снижения оказался ниже минимумов 2018 года – короткого периода «медвежего» рынка, который был вызван опасениями относительно скорой рецессии в связи с избыточно жесткой политикой ФРС. В целом волатильность остается рекордной, рынки очень остро реагируют на новостные поводы, даже по самым высоколиквидным бумагам дневные движения могут составлять 10% и больше. Цены акций снижаются во всех секторах, в том числе и в наименее подверженном присущим «коронакризису» рискам секторе ИТ: крупнейшие компании отрасли потеряли до 30% капитализации с пиковых значений февраля. Статистика, публикуемая Всемирной организацией здравоохранения, продолжает выглядеть угрожающе – в субботу количество новых случаев в мире превысило 32 тыс., а общее число заболевших перевалило за 300 тыс...

Компания Basis Genomic Group подвела итоги пилотной части проекта по определению генетической предрасположенности развития сахарного диабета II типа у российских школьников - «Будущее без диабета». По результатам проведенного тестирования учащихся 8-11 классов, почти у половины детей был выявлен высокий риск развития сахарного диабета II типа, а у каждого пятого ребенка оказалась генетическая склонность к перееданию. Собственные инвестиции BGG в первый этап проекта составили порядка 3 млн руб.  «Будущее без диабета» является первым и единственным в России социальным проектом, направленным на раннее определение генетической предрасположенности развития сахарного диабета II типа. Цель - предоставить родителям старшеклассников информацию о предрасположенности их детей к диабету II типа и помочь сформировать привычки здорового образа жизни для предупреждения заболевания. В настоящее...

С начала 2020 года РСХБ выдал заемщикам АПК около 100 тыс. кредитов на сумму 251 млрд рублей, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 8,5%. Из них кредиты на общую сумму свыше 34 млрд рублей были направлены в сегмент МСБ. Объем долгосрочных кредитов, выданных агропромышленному комплексу, составил 47 млрд рублей, краткосрочных – 204 млрд рублей. В рамках программы льготного кредитования в 2020 году клиенты уже получили более 44 млрд рублей. Заемщиками стали свыше 200 предприятий сегмента крупного бизнеса и порядка 900 представителей малого и среднего бизнеса. Кредитные средства использовались на пополнение оборотных средств, на строительство, модернизацию и реконструкцию овощехранилищ и животноводческих комплексов, а также на приобретение сельскохозяйственной техники и животных. Увеличение объема финансирования во многом связано с повышением доступности кредитных...

По итогам 2019 года Банк «Фридом Финанс» получил чистую прибыль по РСБУ в размере 237,85 млн рублей. Банк в разы улучшил результаты 2018 года, в котором заработал 149 000 рублей. Активы банка на 1 января 2020 года составили 5,2 млрд рублей. Собственные средства (регуляторный капитал) за 2019 год увеличились на 56% до 675,4 млрд рублей. «Финансовый результат 2019 года отражает те положительные изменения, которые происходят в нашем банке. Мы расширяем региональную сеть отделений, внедряем инновационные инструменты, созданные на стыке классических банковских и инвестиционных продуктов, развиваем команду профессионалов. Запас прочности капитала и позитивная финансовая динамика являются основой для устойчивого развития банка. Мы продолжим совершенствовать качество обслуживания в форматах офлайн и онлайн, а также расширять клиентскую базу», — отметила главный бухгалтер-финансовый директор...

Банк Русский Стандарт изучил, как распоряжаются собственными денежными средствами молодые люди в возрасте 21-25 лет. Так, представители современной молодежи совершают больше всего операций по дебетовым картам в продуктовых магазинах. В свою очередь, одни из самых активных вкладчиков проживают в Нижнем Новгороде, Казани и Екатеринбурге. Исследование показало: в 2019 году наибольшее количество операций по дебетовым картам современная молодежь совершала на кассах продуктовых магазинов. Более того, общее число покупок в этой категории выросло на 9,5% по сравнению с 2018 годом. Средний чек здесь в 2019 году составил 313 руб., практически не изменившись по сравнению с 2018 годом (314 руб.) Следом за супермаркетами расположились «транспорт и путешествия». Впрочем, статистика лишь подтверждает: молодежь не привыкла сидеть на одном месте, предпочитая домашнему времяпрепровождению максимально...

Согласно подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки комфорт-класса, реализуемые в старых границах Москвы, за месяц прибавили 2,5%. СВЦ, средневзвешенная стоимость квадратного метра, составила по итогам февраля 182,8 тыс. рублей. Самым дорогим столичным округом на рынке квартир комфорт-класса является САО, а самым доступным – ЗелАО. По итогам февраля средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 2,5% и составила 182,8 тыс. рублей. По типам лотов самый высокий показатель прироста наблюдался среди однокомнатных квартир (+4,5%, до 190,7 тыс. рублей за кв.м), самый низкий – в сегменте четырехкомнатных вариантов классической планировки (+0,9%, до 183,4 тыс. рублей за кв.м). Среди округов пальму лидерства держит САО, где стоимость квадратного  метра поднялась до 195,4 тыс. рублей за кв.м. На втором месте – ВАО (193,6 тыс. рублей за кв.м), на третьем – ЗАО...

Сегодня стилобатом называют цокольный этаж (или этажи), объединяющий воздвигнутые на нём корпуса. Для советской жилой застройки такое архитектурное решение было редкостью, но с развитием высотного строительства в последние 10 лет стилобат применяется всё чаще. На примере проектов Tekta Group эксперты компании показывают, почему стилобат превратился в неотъемлемую часть современных масштабных жилых комплексов и чем он удобен для жителей. Стилобат – центр социальной жизни Стилобат – это фактически полноценное здание, которое служит основой для других конструкций, построенных над ним. Иногда такая платформа может состоять из нескольких этажей. Зачем она нужна в современных новостройках? Главная функция стилобата – это разграничение общественной и жилой части крупного комплекса. Обычно в стилобате предусматривается инфраструктура (от паркинга до ресторанов), а в построенных над ним...

Ситуация с коронавирусом набирает все большие обороты. Панические настроения нарастают, люди стараются обезопаситься. Если сначала речь шла лишь о том, чтобы для этого исключить из туристических направлений определённые регионы Юго-Восточной Азии, то, с появлением информации о случаях заболевания в России, сограждане начали стремиться в принципе сократить пребывание в общественных местах даже родных городов. И пока обстановка только накаляется.Таким образом, среди пострадавших от свежего вирусного семейства оказались не только люди и животные, но и целые бизнес-сферы. Ярким примером такой жертвы является ресторанный бизнес. Посещаемость заведений общественного питания стремительно падает, и многие предприятия неуклонно идут к разорению. Есть ли шанс спастись у этих невольных жертв коронавируса? На помощь приходят современные технологии. Причём те из них, которые и в обычной...

Для большинства россиян сфера элитной недвижимости остается абсолютной terra incognita из мыльных опер по телевидению, а звучащие в этом контексте девятизначные цифры – чем-то совершенно невообразимым. Эксперты «Метриум» разъясняют на примере простых арифметических расчетов и понятных аналогий, что такое элитная недвижимость Москвы в цифрах.  Факт 1: Цена самой дорогой квартиры равна бюджету города Самый дорогой объект на рынке элитного жилья в Москве может обойтись покупателю в 2,72 млрд рублей. Речь идет о пентхаусе с отделкой в жилом комплексе «Царев Сад», который строят на острове Балчуг напротив Кремля. Площадь квартиры – 1 138 кв.м.  2 720 000 000 рублей – много это или мало? К примеру, на эту сумму целый год может жить город Элиста – столица республики Калмыкия. В 2019 году власти утвердили бюджет города со 100-тысячным населением на 2020 год в...

В ноябре 2019 года были запущены два из пяти Московских центральных диаметров. Это новые линии наземного скоростного транспорта, берущие начало в ближнем Подмосковье и интегрированные в систему московского метрополитена и МЦК. Аналитики «Метриум» рассказывают, как поменяется ситуация на рынке новостроек Новой Москвы, когда МЦД будут достроены. Открытие Московских центральных диаметров положительно скажется на рынке новостроек в Новой Москве: улучшится транспортная доступность некоторых локаций в ТиНАО, снизится интенсивность трафика на основных дорогах в Новой Москве и на МКАД, станет проще доехать в область из Новой Москвы. Однако есть и риски – повысится конкуренция собственников и застройщиков жилья на присоединенных территориях с жильем в ближнем Подмосковье. Улучшится доступность отдельных локаций Новой Москвы Несмотря на развитие сети метро, в Новомосковском административном...

В феврале 2020 года в Москве число ипотечных сделок выросло на 16% по сравнению с февралем 2019 года, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья активность клиентов в годовом выражении сокращалась, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. Тем не менее, по сравнению с первым месяцем года показатели активности клиентов рынка жилой недвижимости в Москве улучшились. В феврале 2020 года в Москве было заключено 5,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с февралем 2019 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,2 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 18%. При этом, отмечают аналитики «Метриум», показатели спроса в феврале нельзя назвать низкими: не считая февраля 2019 года, в прошлом месяце было заключено больше сделок, чем в любой из других аналогичных месяцев прошлых лет (к примеру, в феврале 2018 года – 5,6...

Коронавирус в России уже данность. В Москве и Московской области введены ограничительные меры, направленные на борьбу с распространением инфекции. Отменяются массовые мероприятия, занятия в учебных заведениях, рекомендуется при возможности всем сотрудникам переходить на удаленный режим работы, сокращается или прекращается совсем транспортное сообщение с отдельными странами. В этом сказывается забота государства о гражданах, которых такие меры призваны уберечь от опасного заболевания, да и от прочих циркулирующих в это время года вирусов.  Но все граждане, вне зависимости от их благосостояния, – потребители продукции и услуг, а значит, напрямую зависят от состояния отечественного бизнеса, прежде всего, малого и среднего. И это неудивительно: именно малый и средний бизнес каждый день входит в нашу жизнь. Ведь это и магазины у дома, и бытовые услуги, и кафе и рестораны, и...

В течение прошлого года разрешения на ввод в эксплуатацию получили 65% всех заявленных к сдаче на 2019 год новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. Как отмечают аналитики компании «Метриум», по сравнению с предыдущим отчетным периодом показатель вырос почти в 1,5 раза: по итогам 2018 года вовремя сдались только 43% высокобюджетных проектов. Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», в 2019 году девелоперы дорогого жилья планировали сдать в эксплуатацию – частично или полностью – 75 новостроек[1]. Из них на протяжении прошлого года фактически сдались 45 объектов, еще в четырех разрешения на ввод получили часть заявленных к сдаче корпусов. Таким образом, РВЭ были оформлены в 49 новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса, что составляет 65% от запланированного количества. Еще в одном проекте документы на ввод были оформлены с небольшим опозданием в начале 2020 года. Самую...

Отделение ПФР по г. Москве и Московской области сообщает о 120 заявлениях на материнский капитал от семей, в которых с 1 января 2020 года появился первый ребенок. Отметим, что из 120 заявлений, поданных в территориальные органы ПФР,  52 поступило от семей Москвы и 68 – от семей Московской области. По поданным заявлениям сертификаты на материнский капитал получили 43 семьи, заявлений на распоряжение средствами пока не поступало.Напомним, в 2020 году государственная программа материнского (семейного) капитала, благодаря инициативам президента РФ и вступившему в силу новому федеральному законодательству, получила новое развитие. Программа продлена до конца 2026 года. Увеличены размеры выплат: 616 617 рублей для семей, в которых с 2020 года рожден или усыновлен второй ребенок; 466 617 рублей для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными...

По итогам 2019 года в массовом сегменте на первичном рынке Новой и «старой» Москвы было зафиксировано незначительное увеличение доли сдавшихся в срок проектов. Если в 2018 году этот показатель составлял чуть менее 55%, то за прошлый год он вырос до уровня 57%. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», это все равно ниже отметки, на которой показатель по новостройкам комфорт- и эконом-класса находился в 2017 году – 63%. В общей сложности в 2019 году столичные девелоперы планировали сдать – полностью или частично – 60 жилых и апартаментных комплексов массового сегмента[1]. Соблюсти заявленные сроки смогла значительная доля застройщиков: в 34 новостройках корпуса сдались вовремя (сдвиг сроков на несколько месяцев в рамках одного календарного года, зафиксированный в ряде проектов, в данном случае не рассматривался как просрочка). Не успели сдаться 26 проектов, однако 7 из них уже смогли...

Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, объемы экспозиции на рынке новостроек Новой Москвы составили 444,8 тыс. кв.м или более 8,4 тыс. лотов. Количество квадратных метров за месяц уменьшилось на 14,3%, что можно объяснить вымыванием предложения и недостаточными темпами выхода новых объемов в реализацию. Лотов на первичном рынке Москвы стало меньше на 12,9%. Как отмечают в АН «Бон Тон», по итогам февраля в реализацию вышли всего 2 корпуса в уже реализуемых проектах.  На фоне вымывания предложения объемы экспозиции уменьшились – на 14,3% в квадратных метрах и на 12,9% по количеству лотов.  Эскроу-счета представлены в 9 проектах – доля от общего количества площади выросла на 2% и  составляет  27,5%.  Структурные изменения по стадиям строительной готовности также заметны. Если рассматривать НАО, концентрирующий 97,8% рынка, то доля предложения...

Средняя сумма займа на подарки дамам в марте текущего года выросла на 8% относительно аналогичного показателя прошлого года.    Подарки и цветы 8 марта – серьезная статья расходов для российских представителей сильного пола. Микрофинансовая организация Crediter сравнила суммы займов, которые были оформлены в преддверии прошлогоднего праздника и в этом году. Статистика компании показала, что средняя сумма займа на подарки дамам в марте текущего года выросла на 8% относительно аналогичного показателя прошлого года. Интересно, что данный показатель выше инфляции почти в 3 раза (по данным Росстата Годовая инфляция в России по итогам 2019 года составила 3%).  Как и в прошлом году, мужчины откладывают покупку подарка на последние несколько дней перед праздником. При этом женщины стараются позаботиться о подарке заблаговременно. Максимальный всплеск активности "сильной половины"...

СЗАО – один из самых престижных и экологичных округов Москвы, сочетающий в себе современную инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и богатство природных зон. Именно поэтому здесь строятся преимущественно проекты бизнес-класса, а по средней стоимости квадратного метра округ занимает третье место после ЦАО и ЗАО. Однако в округе можно найти и достаточно бюджетные предложения. Аналитики «Метриум» выяснили, где купить самое доступное жилье в престижном северо-западном направлении. Северо-Западный административный округ не случайно привлекает девелоперов и покупателей жилья высокобюджетного сегмента. Престижность СЗАО объясняется современной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, достаточно однородной социальной средой и живописными природными ландшафтами. Однако сегодня все эти преимущества – уже не исключительная привилегия жителей дорогих новостроек. На локальном...

На рынке новостроек ЗАО в реализации находится более 420 тыс. кв. м в 47 проектах, из которых существенная доля предложения относится к формату квартир (83%), доля апартаментов, в свою очередь, составляет 17%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 52% от общего объема предложения, на втором месте комплексы комфорт-класса – 28%, доли премиального сегмента и элитного класса составляют 16% и 5% соответственно.  Наибольший объем в ЗАО сосредоточен в районе Раменки, его доля составляет 26,3%, это 111 тыс. кв. м. Одним из наиболее крупных проектов по объему предложения в районе – ЖК «Крылья», в котором на данный момент реализуется более 28 тыс.кв.м площадей.       Второе место занимает Можайский район, в продаже находится 61 тыс. кв. м (14,4%). На его...

К 2025 году в Подмосковье завершится строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), которая пройдет также и через Новую Москву. Эксперты «Метриум» рассказывают, как крупнейший инфраструктурный проект Московского региона повлияет на Новую Москву, её жителей и местный рынок недвижимости. Основные плюсы от строительства ЦКАД для Новой Москвы, по мнению экспертов компании «Метриум», – это улучшение экологической ситуации, снижение заторов на дорогах, новые рабочие места и развитие малоэтажного жилищного строительства. Эти изменения станут результатом строительства ЦКАД, которое началось в 2014 году. Протяженность магистрали составит 336,5 километров, а через Новую Москву будет проложен участок длиной 21 км, строительство которого, по словам Марата Хуснуллина, должно завершиться в 2021 году. Дорога пересечёт Троицкий административный округ (ТАО) с запада на восток и свяжет...

    На сегодняшний день лофт-апартаменты предлагаются только в 7 столичных проектах, при этом общая площадь лотов, представленных в реализации, составляет 7,7 тыс. кв. м. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что это лишь 1% от общего объема предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы, за год формат существенно снизился в объемах – почти в 4 раза (-75%). Для сравнения: в I квартале 2019 года в реализации находилось 12 лофт-комплексов.   Все проекты данного формата, которые сейчас представлены в экспозиции, относятся к бизнес-классу, при этом 6 из них уже построены и введены в эксплуатацию. Более половины предложения находится в ЦАО (57%), доли СВАО и ЗАО составляют 29% и 12% соответственно, на САО приходится лишь 3%.       Почти треть предложения (30%) составляют лофты площадью от 50 до 100 кв. м. На втором месте – лоты...

Русская Школа Управления (РШУ) представила результаты опроса, который показал, по каким причинам россияне меняют место работы, как часто они это делают и на что обращают внимание при выборе нового работодателя.   В опросе приняли участие 500 человек: топ-менеджеры, менеджеры среднего звена и линейные специалисты из разных городов России. При этом 44% из них более 5 лет находятся на текущем месте работы, 21% — от 3 до 5 лет, 20% — от 1 до 3 лет, 15% — менее года.   Итоги опроса показали, что 19% опрошенных не устраивают текущие условия работы. Однако менять компанию в ближайшее время планируют далеко не все — лишь 15% из них собираются искать новое место работы в течение года. Остальные предпочитают стабильность и не готовы рисковать своей должностью, даже если она их не устраивает.   Согласно результатам исследования, большинство россиян меняют работу не чаще, чем...