Аналитика (8831)

Согласно данным департамента аналитики АН «Бон Тон», сегмент жилья премиум-класса, реализуемого в старых границах Москвы, представлен 26 проектами. Емкость рынка - 180 тыс. квадратных метров. По сравнению с другими классами жилья, здесь отмечается более высокая доля распространения эскроу-счетов. По новым правилам реализуется 23% от общего количества проектов. Как отмечают в АН «Бон Тон», в октябре емкость рынка квартир премиум-класса составила 1,7 тыс. лотов площадью 180 тыс. кв.м. В реализации находится 26 проектов. Выход в продажу новых объемов, с учетом узости рынка, привел к более высокой доле предложения с эскроу. По новым правилам в премиуме представлено 6 проектов, что составляет 23% от общего количества. Для сравнения, в массовом сегменте речь идет о 15 проектах (16,4% от общего количества). Доля в бизнес-классе - 14,7% (13 проектов). Предложение распределяется между 5...

Сокращение количества реализуемых проектов и «конфликт» реформы, предусматривающей переход на эскроу-счета, с нацпроектом – повод для перераспределения баланса интересов сторон от банков к строителям. Своим мнением делится Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «Бон Тон». Эскроу-счета уже стали новой реальностью. Рынок постепенно пополняется предложением, выведенным в продажу в новом формате. Согласно статистике от АН «Бон Тон», с учетом старых границ Москвы, на долю эскроу в массовом сегменте приходится 20% предложения по итогам октября (16,4% проектов). В бизнес-классе – 16,4% за тот же период (14,7% проектов). Реформа претворяется в жизнь, и сейчас уже есть точное понимание, кто из застройщиков вышел в эскроу, а кто распродает старые объемы, в том числе через уступку. Однако не стоит ожидать, что изменения в законодательстве полностью завершены. По мнению Дмитрия...

Аналитики АН «Бон Тон» изучили спрос на новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. На долю данного сегмента приходится 28% в общем объеме реализации. При этом количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 22% относительно предыдущего месяца, но упало на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Проекты, составляющие топ-10, отстают друг от друга не более чем на 1,5-2% по долям, что говорит о высокой конкурентной среде. В АН «Бон Тон» изучили показатели спроса на рынке жилой недвижимости бизнес-класса. Средняя площадь реализованных лотов по итогам отчетного периода составила 56,4 кв.м, что соответствует формату двухкомнатных квартир. Наибольшим спросом пользуются варианты площадью до 45 кв.м. На данные лоты приходится больше всего реализации – порядка 27%, что на 8,5% больше относительно прошлого месяца. На втором месте по популярности – лоты от 46 до 56 кв.м...

Банк Русский Стандарт изучил, как клиенты сторонних банков пополняют свои карты через его банкоматную сеть (АТМ). Сегодня потребность в наличных деньгах у населения все ниже – банковские карты так прочно вошли в нашу жизнь, что без них не обходится практически ни одна повседневная финансовая операция. Имеющиеся на руках наличные, клиенты сторонних банков часто вносят через АТМ Банка Русский Стандарт на дебетовые или кредитные карты, чтобы затем выгодно и удобно оплачивать ими счета, бытовые нужды, получать выгодные бонусы и кэшбеки с покупок. Статистика банка показывает: количество внесений наличных на карты других банков через его банкоматы за три квартала 2019 года выросло на 10,2%. При этом средний чек, согласно данным банка, снизился на 0,4% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Он составил 5425 руб. В основном «сторонние» внесения – небольшие суммы, которые в дальнейшем...

На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуются 35 жилых и апартаментных комплексов, в которых в продаже представлены лоты с террасами. При этом в зависимости от проекта метраж открытого пространства может варьироваться от нескольких квадратных метров до десятков и даже сотен «квадратов». Проанализировав текущее предложение квартир и апартаментов в дорогих новостройках, эксперты «Метриум» составили рейтинг проектов с самыми просторными террасами. Премиум-класс Квартиры и апартаменты с террасами в новостройках премиум-класса сегодня можно приобрести по 19 адресам. Большая часть проектов расположена в Центральном административном округе – 8 жилых и апартаментных комплексов. На втором месте идет север столицы – к САО относится 4 премиальных новостройки с террасами. Еще три объекта в рассматриваемой категории дислоцируются в ЗАО, два – в СВАО и по одному – в СЗАО и ЮАО...

Аналитики АН «Бон Тон» изучили первичный рынок массового сегмента в старых границах Москвы. Как показывает статистика по итогам октября, количество заключенных договоров за месяц выросло на 5,2%. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло снижение на 18,8%. Покупатели тяготеют к выбору новостроек, реализуемых по стартовым ценам, однако такого предложения становится меньше в силу его вымывания. Как показывает статистика АН «Бон Тон», оба сегмента, и эконом, и комфорт, продемонстрировали увеличение спроса к уровню прошлого месяца. Комфорт прибавил 8,1%, эконом – 8,6%. Однако год назад показатели были еще выше. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, данные сегменты потеряли 15 и 54%. Эконом-класс демонстрирует более существенный разрыв, так как слабо пополняется новым предложением. По реализации квартир в новостройках комфорт-класса лидирует ЮВАО...

Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса составила 171,5 тыс. рублей. За год цены выросли в среднем на 9,7%, что обусловлено и стадией готовности проектов, и претворением в жизнь реформы долевого строительства. Самым доступным округом традиционно является ЗелАО, в то время как лидер по самому высокому уровню цен поменялся. По итогам октября им стал Северный административный округ. Согласно данным АН «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра (СВЦ) варьируется от 133,7 тыс. рублей, зафиксированных в ЗелАО, до 180,7 тыс. рублей в САО. При этом за месяц округа продемонстрировали разную ценовую динамику. Наиболее существенное снижение СВЦ произошло в СЗАО (на 2,3%, с 184 до 179,8 тыс. рублей), а также в ЗАО (на 2%, с 168,8 до 165,5 тыс. рублей). Зато самый сильный прирост был в ЮАО и ЗелАО...

К 2025 году до 15% выручки банков от платежных операций во всем мире окажется под угрозой из-за распространения мгновенных, невидимых и бесплатных цифровых платежей и конкуренции с небанковскими финансовыми организациями. В ходе исследования Accenture Global Payments Pulse Survey аналитики опросили 240 топ-менеджеров, отвечающих за развитие платежей в банках из 22 стран, и выяснили, как они планируют повышать лояльность клиентов, доходы и рентабельность в изменившихся условиях. Согласно оценкам Accenture, мировой рынок платежей будет расти со средней ежегодной скоростью 5,5% с 1,5 трлн долларов в 2019 году – и к 2025 году превысит планку в 2 трлн долларов. При этом средние темпы роста безналичных платежей составят порядка 5% в год. Выручка в сегменте розничных платежей будет расти медленнее, чем в платежах корпоративных клиентов. Этот рост дает банкам возможность претендовать на участие...

Черная пятница - известный B2C инструмент. Система закупок, договорные отношения, коллегиальные решения делают эту дату практически не пригодной для B2B-продаж. Поэтому в преддверии этой даты мы не поделимся своим опытом, как издателя, а проанализируем опыт российского B2C-сегмента по материалам выпусков ежемесячного издания ИА Монитор «PR и реклама. Практические аспекты». Начнем с итогов прошлого года. По данным маркетинговой компании Criteo, всплеск продаж в 2018 году пришелся именно на «Черную пятницу»: через 2 часа после полуночи продажи выросли до 230%. По данным Infoline, за все дни распродаж (с 19 по 25 ноября), самыми популярными товарами были одежда и обувь, электронная техника и товары для дома. Единственный сегмент, оказавшийся недовольным в 2018 году по итогам Black Friday, это продажи авиабилетов. Рост продаж оказался незначительным, не оправдав надежд и скидок. Как...

В сентябре ООО «Кузина» успешно дебютировало на фондовом рынке, разместив облигации объемом 55 млн рублей с целью увеличения сети в Москве. Запуск первого кафе на инвестиции состоялся уже в ноябре 2019 г. Заведение стало девятым в московской сети. О финансовых показателях эмитента после выхода на биржу читайте в нашем обзоре. Ключевые тезисы: Активы ООО «Кузина» с начала года увеличились до 299 млн рублей (+25,3%). Основным источником финансирования выступала собственная прибыль компании. Размер собственного капитала вырос за 9 месяцев текущего года до 159 млн рублей. В структуре активов 80% — ликвидные. В оборотных активах наибольшую долю занимают финансовые вложения, что связано с сосредоточенностью ключевых финансовых потоков на ООО «Кузина». В том числе, общество выступает инвестором во внутренние проекты группы. Финансовый долг компании составил 99 млн рублей. В результате...

Террасы традиционно рассматриваются как атрибут дорогой недвижимости. Однако и в более доступных ценовых категориях сегодня можно встретить немало предложений с террасами. Более того, по подсчетам аналитиков «Метриум», бизнес-класс на сегодняшний день лидирует по количеству подобных проектов. Проанализировав данные, специалисты составили рейтинг новостроек Москвы с самыми большими террасами в новостройках комфорт- и бизнес-класса. Комфорт-класс. Сегмент комфорт-класса сегодня является наиболее малочисленной категорией в структуре предложения недвижимости с террасами. Эксперты «Метриум» насчитали только 5 жилых и апартаментных комплексов, в которых в продаже представлен данный формат. Два из них расположены на севере Москвы, по одному – в Южном, Восточном и Северо-Восточном административных округах. В отличие от остальных сегментов, максимум в комфорт-классе зафиксирован на довольно...

В АН «Бон Тон» проанализировали массовый сегмент первичного рынка в старых границах Москвы. По итогам октября совокупный объем составил 18,8 тыс. лотов на 1,12 млн квадратных метров. При этом комфорт-класс продемонстрировал увеличение доли новостроек на завершающих стадиях строительной готовности и ввода до 46%. Если рассматривать новостройки комфорт-класса, то тенденцией последних 5 месяцев становится преобладание экспозиции на заключительных стадиях строительной готовности. Ситуация обусловлена несколькими причинами. Например, вымыванием объемов жилья на начальных стадиях, которое не компенсируется выходом нового предложения. Потребители активно выбирают новостройки со стартовыми ценами, то есть на стадии котлована и монтажа первых этажей. По данным реализации за 10 месяцев, порядка 43% спроса на жилье комфорт-класса относится к начальным стадиям строительства. Еще одна причина...

С конца 2018 года их число увеличилось на 4,9% и составило 1 031,4 тыс. человек По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.11.2019 года количество граждан, формально подпадающих под действие закона о банкротстве физических лиц, составило 1 031,4 тыс. человек. Именно столько граждан имеют просроченный долг более чем в 500 тысяч рублей сроком свыше 90 дней (по всем видам розничных кредитов/займов). Таким образом, за год количество потенциальных банкротов увеличилось незначительно – всего на 4,9% (на 01.11.2018 г. – 983,3 тыс. человек). При этом, в 2017-2018 годах число данных граждан росло гораздо более высокими темпами, чем в 2019 году. Так, в 2017 году число потенциальных банкротов увеличилось на 43,3%, а в 2018 году – на 10,1%. По состоянию на ноябрь 2019 года основная часть граждан - потенциальных банкротов...

Несмотря на сокращение активности покупателей жилья в Москве, доля сделок с новостройками в столице выросла до 37% от общего числа покупок на рыке первичного и вторичного жилья, достигнув максимального уровня с 2014 года. Такой вывод озвучила в ходе своего выступления на тему «Опасность откуда ждали: вторичный рынок подкрался заметно?» Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум», на конференции Urban Space-2019. Спрос на рынке новостроек при этом с начала года увеличился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как во вторичном сегменте он не изменился. Быстрый рост цен и реформа долевого строительства, а также выравнивание кредитных ставок по займам на покупку новостроек и готового жилья не подорвали ситуации со спросом на новостройки Москвы. С начала 2019 года в Москве было заключено на 17% больше договоров долевого участия (63 тыс. сделок), чем в...

По итогам 9 месяцев 2019 года объём нового бизнеса компании Интерлизинг составил 7,8 млрд рублей. Показатель вырос на 13% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. Сумма новых договоров за отчётный период достигла 11,4 млрд рублей. Объём лизингового портфеля превысил 18 млрд рублей. В структуре предметов лизинга по объему нового бизнеса лидирует автотранспорта – его доля составляет 42%, из которых грузовая техника – 24%, легковой транспорт – 18%. Далее следует сегмент строительной техники – его доля составляет 26%. Оставшуюся долю делят сегменты сельскохозяйственной техники и промышленного оборудования. «Рост объема нового бизнеса за 9 месяцев 2019 составил 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост обусловлен доработкой продуктов для розничных и корпоративных клиентов. Теперь для лизингополучателя путь от подачи документов до получения предмета лизинга стал еще...

Квартиры и апартаменты с отделкой от застройщика составили около половины предложения рынка элитных и премиальных новостроек Москвы. По итогам III квартала доля таких объектов достигла 47%, подсчитали эксперты компании «Метриум». За пять лет количество квартир и апартаментов с отделкой премиум- и элитного-класса увеличилось в три раза. По подсчетам экспертов «Метриум», в III квартале 2019 года рынок новостроек элитного и премиального сегмента насчитывал 5,2 тыс. квартир и апартаментов. Из них к объектам с финишной и предчистовой отделкой относятся 2,4 тыс. единиц, что равняется 47% предложения. В III квартале 2018 года объекты с отделкой в элитных и премиальных новостройках образовывали 39% предложения, в 2017 году – 37%, в 2016 году – 20%, а в 2015 году – 19%. В наибольшей степени выросло предложение жилья с полной отделкой. Если в 2015 году на рынке насчитывалось всего 800 таких...

Сегодня каждый четвертый должник банка имеет просрочку по кредитам более трех месяцев, всего таких заемщиков уже 10 млн человек, по данным НАПКА. Тем временем, Минюст России объявил о начале работы над законопроектом «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц». Он должен прийти на смену ныне действующему закону. Между тем, по сообщениям СМИ, сотрудники ФССП вскоре смогут получить полный доступ к кредитным историям россиян и их телефонным переговорам. О законности данных действий рассуждали адвокаты из Адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и Партнеры». По данным исследования Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств просроченную более чем на три месяца задолженность по банковскому кредиту имеет каждый четвертый заемщик в Российской Федерации, а это 10 млн граждан! «На текущий момент просроченные обязательства перед банками имеют порядка 10...

За прошедший год на рынке массовых новостроек Москвы предложение квартир с предчистовой отделкой (white box) выросло на 58%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких объектов достигла 14%, а общее количество квартир с этой опцией составило 2,3 тысяч. При этом предложение квартир с полной отделкой и без нее также выросло. В октябре на московском рынке новостроек массового сегмента в продаже насчитывалось 2,3 тыс. квартир с предчистовой отделкой, которая также называется white box и «белый купол». Это жилье, в котором проведены черновые ремонтные работы, возведены межкомнатные перегородки, разведены коммуникации, а поверхности подготовлены для косметической отделки. Между тем, в аналогичный период 2018 года таких объектов было всего 1,5 тыс. Таким образом, по подсчетам экспертов «Метриум», количество квартир с такой опцией за год выросло на 58%. «Квартиры white box стали своего...

Исследование, проведенное Accenture, показывает: энергетические компании могли бы увеличить свою капитализацию, задействуя сразу несколько цифровых технологий. Каждый второй руководитель компаний энергетического сектора признался, что пытается эффективно сочетать быстроразвивающиеся технологии. При этом только 9% руководителей предприятий, участвовавших в опросе, заявили, что рост их выручки и прибыли достигнут благодаря цифровизации. На вопрос, в чем причина отсутствия результата, 38% опрошенных ответили, что им не хватает культуры экспериментирования. 32% руководителей энергетических компаний назвали недостаточную безопасность и доверие к данным. Также среди причин: невозможность измерить эффективность инвестиций в цифровые технологии и нехватка цифровых навыков (по 31%). «Наш опыт работы с компаниями в области цифровой трансформации показывает, что многим не хватает комплексного...

Аналитики отмечают сокращение объема предложения квартир в Хамовниках на 12,7%, в то же время отмечается увеличение цены среднего квадратного метра на 4%. Агентство «Грейт реалити» представляет обзор* вторичных квартир и апартаментов в Хамовниках. Квартиры. Ценителям квартир в центре Москвы Хамовники готовы предложить 2650 вариантов. По итогам 1-го квартала текущего года этот показатель составлял 3035 вариантов. Таким образом, снижение объемов квартир в рекламе составило 12,7%. Изменения в стоимости среднего квадратного метра вторичных квартир в Хамовниках имеют совершенно скромные значения – с 488 890 рублей в начале года до 487 984 рублей на текущий момент. По отношению к аналогичному периоду прошлого года рост цены среднего квадрата составил 4%. Структура предложения в зависимости от количества комнат выглядит следующим образом: 1-комнатные квартиры и студии: 3,3% от 5 390 000 до 115...

Спрос на московском рынке жилья от месяца к месяцу постепенно возрастает, но общее количество сделок по-прежнему меньше, чем год назад. К такому вывод пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Спрос на новостройки в октябре вырос на 7%, в ипотечном секторе – на 21%, а во «вторичке» – на 28%. Но год назад показатели были на 20-30% выше. В октябре в Москве было заключено 5,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 7% больше, чем в сентябре, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 5,6 тыс. сделок, подсчитали аналитики «Метриум». Октябрьские показатели пока стали лучшими за второе полугодие. Однако в целом число сделок далеко не рекордное. Даже в традиционно не активный с точки зрения продаж январь текущего года застройщикам удалось реализовать 5,4 тыс. квартир. По сравнению с октябрем 2018 года, когда Росреестр зарегистрировал 8,3 тыс...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за третий квартал 2019 года. Арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве в третьем квартале 2019 года выросли в большинстве сегментов. В первую очередь, это связано с растущим спросом на аренду площадей в целом, ввиду начала делового сезона. Во-вторых, с сокращением объема предложения коммерческой недвижимости класса С за пределами ТТК. В-третьих, в связи с регулярной индексацией ставок в принципе. «В отличие от сегмента коммерческой недвижимости класса А и В, большинство собственников объектов класса С заключают с арендаторами краткосрочные договора на 11 месяцев, объясняет Кристина Лиморенко, коммерческий директор «Профис Недвижимость». – В успешных проектах ставки...

Депутаты представили в Госдуму РФ законопроект о поэтапном внедрении маркировки лекарственных средств до 1 июля 2020 года. Текст документа № 834261–7 опубликован на портале проектов нормативно-правовых актов. К инициативе уже присоединились 64 депутата и 3 члена Совета Федерации. В законопроекте говорится, что «лекарственные препараты для медицинского применения, предназначенные для обеспечения лиц, больных гемофилией, муковисцидозом, гипофизарным нанизмом, болезнью Гоше, злокачественными новообразованиями лимфоидной, кроветворной и родственных им тканей, рассеянным склерозом, лиц после трансплантации органов и (или) тканей, введенные в гражданский оборот до 1 октября 2019 года, также иные лекарственные препараты для медицинского применения, введенные в гражданский оборот до 1 июля 2020 года, подлежат хранению, перевозке, отпуску, реализации, передаче, применению без нанесения средств...

ЕС, Ближний Восток, Средняя Азия, Северная Африка, Индия – регионы, на которые обратили свое внимание производители электротехнического оборудования в 2019 г. Развитие экспортного потенциала стало трендом года в области энергетического машиностроения и других несырьевых отраслей промышленности. В данном информационном обзоре мы посмотрим на шаги, которые были предприняты отечественными производителями высоковольтного электротехнического оборудования по выходу на внешние рынки. Профотек в ОАЭ. Компания «Профотек» успешно расширяет географию международных партнеров, которые в последнее время проявляют активный интерес к цифровым технологиям для сектора электроэнергетики. В августе 2019 года АО «Профотек» и «Nano Imports General Trading» (ОАЭ) заключили дистрибьюторское соглашение. Nano Imports также стала официальным представителем «Профотек» в GCC (Совет сотрудничества арабских...

Выход нового предложения повлиял на ценовую динамику новостроек, реализуемых в ТиНАО. По данным АН «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 121,1 тыс. рублей, что на 1,9% меньше, чем в сентябре. Однако в сравнении с показателями за прошлый год отмечается разница на 10,1%. При этом СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) в Новомосковском округе, аккумулирующем практически 98% предложения новостроек, составляет 122,4 тыс. рублей. За год средний уровень цен поднялся на 8%, в то время как по классам наблюдается более значительная динамика. Эконом прибавил 8,4% до 121,6 тыс. рублей за квадратный метр, комфорт – 16,5% до 122,3 тыс. рублей за кв.м, бизнес – 138,4 тыс. рублей за кв.м. В разрезе поселений максимальный уровень СВЦ квадратного метра зафиксирован в поселениях Внуковский и Сосенское (126,3 и 125,8 тыс. руб.). Самое доступное предложение...

АО «Россельхозбанк» опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности за 9 месяцев 2019 года. Результаты деятельности Группы за 9 месяцев 2019 года демонстрируют положительную динамику — рост кредитного портфеля как в корпоративном, так и в розничном бизнесе, расширение объемов привлеченных ресурсов от основных клиентских сегментов, наращивание собственных средств и чистой прибыли Группы. Улучшению ключевых показателей в том числе способствовало поступательное развитие операций Группы в 3 квартале 2019 года. Кредитный портфель Группы (до вычета резервов) за отчетный период увеличился на 6,9% (+157,4 млрд рублей) и составил 2,448 трлн рублей. Кредитный портфель юридических лиц (включая кредиты, отражаемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток) вырос относительно конца 2018 года на...

Жилые небоскребы обычно ассоциируются с чем-то очень большим и многолюдным – «человеческими муравейниками». И эти ассоциации отчасти подкрепляются масштабами реализуемых на столичном рынке высоток – в большинстве из них количество квартир или апартаментов исчисляется тысячами. Впрочем, представлены в Москве и довольно камерные высотные дома. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг столичных небоскребов с минимальной численностью населения, то есть наименьшим количеством лотов. На сегодняшний день в Москве ведутся первичные продажи более чем в 50 жилых и апартаментных комплексах, в состав которых входят высотные дома. Согласно международной классификации, небоскреб – это здание высотой 100 и более метров. Впрочем, в России многие девелоперы стараются не переступать за эту «психологическую отметку». Так, в Москве сегодня реализуются 14 проектов, высота которых по документам составляет от...

Согласно исследованию АН «Бон Тон», по итогам октября первичный рынок Новой Москвы концентрирует 26 проектов. Его емкость составляет 483,5 тыс. квадратных метров или более 8,6 тыс. лотов. За месяц рынок пополнился новым предложением, что увеличило долю новостроек с эскроу-счетами. По статистике АН «Бон Тон», доля предложений, реализуемых по новым правилам, составила по итогам октября 11,9%. По сравнению с предыдущим месяцем, доля увеличилась на 1,7%, в то время как прирост экспозиции составил 35%. Предложения с эскроу формированы как новыми корпусами в масштабных комплексах, так и теми проектами, которые сразу стартовали в данном формате. Выход новых объемов не повлиял на структуру рынка по классам. Подавляющая доля предложений, а это 96,2% - приходится на комфорт-класс. Новостройки с приемлемым бюджетом в наибольшей степени отвечают запросам покупателя, выбирающего Новую Москву. По...

Согласно опросу, проведенному АН «Бон Тон», среди заемщиков, рассматривавших покупку в первой половине осени 2019 года, царили выжидательные настроения. Одной из причин стали коррективы ипотечных программ на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Ситуация на рынке жилищных кредитов сложилась в пользу покупателей квартир. Банки пересматривали условия ипотечных программ, причем снижение ставок имело волнообразный характер. Падение процентов, наблюдавшее в сентябре, продолжилось и в следующем месяце. Крупные банки объявили о том, что условия кредитования станут еще интереснее для заемщиков. На этом фоне сформировались выжидательные настроения среди заемщиков – покупатели, планирующие воспользоваться ипотечными средствами, следили за ситуацией, чтобы оформить кредиты по минимальной ставке. Среди участников опроса, проведенного АН «Бон Тон», более 40% заняли такую позицию. Покупатели...

С 1 июля 2019 года деньги за покупаемые в новостройках квартиры уже не передаются напрямую застройщикам, а «замораживаются» на специальных эскроу-счетах в банках до момента регистрации права собственности. Теперь на девелоперов ложится дополнительная финансовая нагрузка, связанная с тем, что стройка идет за банковские средства, поэтому на стратегию продаж, а также на стоимость жилья, будет влиять процент, под который берутся деньги. В связи с этим специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали новое предложение, вышедшее на рынок в октябре, а также оценили стоимость лотов в данных комплексах. В октябре 2019 года рынок новостроек Москвы пополнился 10 корпусами в 7 новостройках, реализующимся с применением эскроу-счетов, из которых 4 корпуса вышли в уже реализующихся комплексах, а остальные – в новых проектах. Объем нового предложения составляет 47,9 тыс. кв...

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоподтверждающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». В архиве Ярославской кадастровой палаты преобладают договоры купли-продажи. Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи...

Банк Русский Стандарт изучил, на какие увлечения тратят подаренные средства клиенты по предоплаченным тематическим картам в категории «хобби». Покупать себе в подарок предпочитают книги, в том числе в новейших аудио- и онлайн- форматах, кулинарные мастер-классы и постигать искусство флористики. Согласно исследованию Банка Русский Стандарт, топ-5 самых популярных подарков в сегменте «хобби» по предоплаченным картам за три квартала 2019 года (по количеству операций) - это «книги», «кондитерское мастерство», «флористика», «фотография» и «киберспорт». В рейтинге топовых подарков, на которые тратили по предоплаченным картам Банка Русский Стандарт – книги. Интересно, что в этом году помимо покупок в классических книжных магазинах, в этот список впервые вошли операции, совершенные в интернет-магазинах электронных книг, а также приложениях для скачивания аудиокниг. По данным статистики, средний...

Московское центральное кольцо – часть транспортной системы будущего столицы, которая дает пассажирам альтернативу выбора новых маршрутов, снижает нагрузку на метро и вокзалы, а также позволяет существенно сэкономить время, проведенное в дороге. Сегодня в жилых комплексах, расположенных недалеко от МЦК, реализуется свыше 625 тыс. кв. м жилья, из которых больше половины (56%) относится к сегменту бизнес, почти треть (30%) – к комфорт-классу, и оставшиеся 14% приходятся на проекты высоких сегментов. При этом цены на недвижимость рядом со станциями после запуска кольца выросли на 10%, даже несмотря на то, что часть из них стали лишь дополнением к существующим станциям подземки. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали столичный рынок новостроек и выделили самые доступные комплексы, находящиеся в непосредственной близости от МЦК. Среди проектов...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 1,5%. Средняя цена выросла на 1% и составила 173 230 рублей за кв. м. По данным «Метриум», в октябре на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 16 690 квартир (985 тыс. кв. м) в 92 жилых комплексах. За месяц объем предложения снизился на 1,5%. Структура предложения по расположению не претерпела значительных изменений. Наибольшее снижение отмечено по Юго-Восточному округу, его доля сократилась на 2,2 п.п. (до 23,7%). Максимально выросла доля ВАО – на 1,3 п.п. (до 9,4%). По остальным округам динамика не превысила ±1 п.п. В октябре благодаря новым проектам и корпусам увеличилась доля предложения на начальной стадии строительной готовности (+1,1 п.п., 25,3%). Наибольшая часть квартир по-прежнему сосредоточена в корпусах на этапе монтажа...

С 1 июля 2019 года застройщики начали привлекать средства дольщиков с использованием эскроу-счетов. Тем не менее, остается большой перечень проектов, реализация которых ведется по старым правилам финансирования. Этому поспособствовало выполнение девелоперами требований для продаж без применения эскроу-счетов: достижение необходимых показателей по стадии строительной готовности и процентов продаж по проекту. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet оценили текущую ситуацию на столичном рынке новостроек и выяснили, как изменились цены в связи со вступлением в силу новых правил. «Проанализировав объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы в начале ноября, мы видим, что больше половины, 57,5%, квартир и апартаментов можно приобрести по договорам долевого участия. Лоты, которые реализуются с применением эскроу-счетов, занимают 16,7% предложения, при этом...

Еще десять лет назад новостроек с собственными набережными в Москве было совсем немного и стоили они очень дорого. Но в наши дни жилой комплекс с собственной благоустроенной береговой линией перестал быть редкостью. По данным «Метриум», только в этом году на первичный рынок вышло три проекта с собственными набережными. Всего таковых в столице насчитывается 13, причем в разных сегментах и районах Москвы. Чаще всего планируется благоустройство берега реки или водохранилища в новостройках бизнес-класса. Три проекта с набережными есть в комфорт-классе и еще два – в премиум. В среднем «квадрат» в таких жилых комплексах обойдется покупателю в 253 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры или апартамента составляет 17,2 млн рублей. «Мякинино Парк» Минимальный бюджет: 3,4 млн (19,8 кв.м) Самый доступный по цене жилой комплекс с собственной набережной находится за пределами МКАД в районе...

Уровень вакансии в офисных центрах, вводимых в эксплуатацию в 2019-2020 годах внутри Третьего транспортного кольца, будет постепенно снижаться и к 2021 году может уйти ниже критичных 8%, прогнозирует Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates. Она замечает, что хотя, по данным консалтинговых компаний, уровень вакантных площадей в первой половине 2019 года возрастал (по данным аналитиков CBRE, этот показатель приблизился к середине лета к 10%), этот тренд вскоре может смениться на противоположный. Причиной тому станет вымывание с рынка ликвидных площадей в ЦАО, объясняет Евгения Лучицкая. «Данный тренд, связанный в том числе с цикличностью рынка, набирает обороты, поскольку земельных участков для строительства новых центров внутри ТТК становится все меньше, – говорит эксперт. – Также надо отметить, что в наиболее привлекательных локациях снижение уровня...

Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», открытие в Москве новых станций метро не так существенно влияет на стоимость квадратного метра, как 10 лет назад. Если раньше с открытием новой станции метрополитена стоимость жилья в ее районе могла повышаться на 10-15%, то сейчас можно говорить о росте не более чем на 3-5% (в старых границах Москвы). Транспортная доступность – один из главных параметров, влияющих на комфортность проживания, и, соответственно, на цену недвижимости. «Если несколько лет назад цены на жилье в районах, где начиналось строительство станций метро, могли увеличиваться на 10-15%, то сегодня мы видим иную картину. Открытие новых станций скорее повышает спрос и ликвидность, а не стоимость квадратного метра», – комментирует Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Можно выделить два фактора, объясняющих на эту...

По данным 3000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 3 квартале 2019 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты») вырос на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составил 8,1 тыс. руб. (в 3 кв. 2018 года – 7,4 тыс. руб.). При этом рост среднего микрозайма был отмечен на фоне сокращения выдачи в сегменте самых небольших займов до 10 тыс. рублей. Так, в 3 квартале 2019 года количество таких займов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 12,6%. Самый существенный рост среднего размера микрозайма в 3 квартале 2019 года был отмечен в возрастном сегменте заемщиков от 25 до 29 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года данный показатель вырос на 12,2% и составил 8,0 тыс. руб. (в 3 кв. 2018 г. – 7,1 тыс...

Цены на первичном рынке Москвы стабилизировались, при этом традиционно наибольшие цены зафиксированы в ЦАО, а наименьшие неожиданно продемонстрировал ЮЗАО. Обзор цен* по округам Москвы представляет агентство недвижимости «Грейт реалити». В обзоре использованы средние цены квадратного метра по классам и средняя стоимость квартир в зависимости от количества комнат на первичном рынке жилой недвижимости в старых административных границах Москвы. Центральный административный округ. Средняя цена квадратного метра: - бизнес–класс – 268 000 рублей; - премиум–класс – 832 000 рубля: - элитная недвижимость – 1 109 000 рублей. Средняя 1-комнатная квартира обойдется в 28 650 000 рублей, для покупки 2-комнатной потребуется 35 300 000 рублей, а 3-комнатной – 50 100 000 рублей. Западный административный округ. Квадратный метр по классам: - массовый сегмент – 173 000 рубля; - бизнес–класс – 248 000...

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах массового сегмента выросла за год на 11%, опередив динамику повышения цен в квартирах того же сегмента подсчитали эксперты «Метриум». По итогам квартала средняя цена массового апартамента составила 182 тыс. рублей за кв. м, тогда как расценки на квартиры достигли лишь 172 тыс. рублей за кв. м. По данным «Метриум», в III квартале 2019 года средняя стоимость апартаментов комфорт-класса достигла 182 тыс. рублей за кв.м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек этого формата и сегмента. Год назад, в третьем квартале 2018 года, такие объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год массовые апартаменты подорожали на 11%. Расценки на многофункциональные комплексы комфорт-класса устойчиво растут с начала 2018 года. Тогда такие объекты обходились в среднем в 145 тыс. рублей. По...

На ЮВАО приходится 10-ая часть всего предложения столицы и 15% спроса от общего объема продаж новостроек. Несмотря на то, что именно здесь находится одно из самых доступных предложений Москвы, студия за 2,3 млн рублей,здесь также можно приобрести квартиру за 65 млн рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ЮВАО и выяснили, в каких районах строится наибольшее количество жилых комплексов и каковы цены в них. По данным специалистов, практически все предложение относится к формату квартир (98%), на апартаменты приходится лишь 2%. Первичный рынок ЮВАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 76% от общего объема предложения, на втором месте предложение бизнес-класса – 24%. Наибольший объем предложения зафиксирован в Рязанском районе, на него приходится 25,95%, при этом самые существенные показатели – в ЖК «Кварталы...

К концу третьего месяца с начала реформы долевого строительства только 11% квартир в московских новостройках бизнес-класса продаются через эскроу-счета, подсчитали эксперты компании «Метриум». Между тем в массовом сегменте за тот же период доля таких объектов увеличилась до 19%, в премиум-классе – до 25%, а в элитном – до 26%. По данным «Метриум», в третьем квартале 2019 года, который стал первым с начала реформы долевого строительства, на московском рынке новостроек бизнес-класса начались продажи только 11% квартир от общего объема предложения в этих сегментах. В проектах бизнес-класса, которые реализуются по новым правилам, представлены 1,4 тыс. квартир, тогда как общий объем рынка этого сегмента состоит из 13,9 тыс. квартир. Только в 12 проектах новостроек бизнес-класса практикуются эскроу-счета. Всего в этом сегменте насчитывается 94 жилых комплекса. Между тем, за аналогичный период...

Русский Стандарт выяснил, как клиенты, имеющие автомобили, оплачивали штрафы ГИБДД в Мобильном банке. Скорость оплаты штрафов упала, как и процент водителей, успевающих оплатить квитанцию со скидкой. По данным Банка Русский Стандарт, за первые три квартала текущего года возможностью сэкономить денежные средства и оплатить штрафы ГИБДД с 50% скидкой воспользовались 7,2% автовладельцев – для этого требовалось погасить долг в течение 20 дней с момента вынесения постановления об административном нарушении. Данный показатель значительно снизился по сравнению как с аналогичным периодом 2018 года (-90,08%), так и за все время действия услуги в мобильном приложении, показав минимальное значение. К примеру, за первые шесть месяцев 2019 года возможностью оплатить штрафы ГИБДД со скидкой 50% воспользовались 11,9% автовладельцев. В общей сложности с января по сентябрь 2019 года средняя скорость...

За 9 месяцев 2019 г. объем выполненных ООО «Первый ювелирный — драгоценные металлы» поручений на закупку драгоценных металлов составил 1,9 тонн золота на сумму 5,9 млрд рублей. Сумма по итогам третьего квартала сформировалась на уровне рекордных 2,1 млрд рублей, благодаря двум факторам. Во-первых, сказался рост стоимости золота. По данным ЦБ РФ, на август пришлось пиковое значение цены за последние 10 лет. Во-вторых, возрос объем переработки золота: «ПЮДМ» передал аффинажным заводам в июле-сентябре 2019 г. 650 кг благородного металла, что на 40% больше, чем годом ранее. Положительную динамику демонстрируют и другие показатели компании. Выручка «Первого ювелирного — драгоценные металлы» по итогам 9 месяцев 2019 г. составила 92 млн рублей, чистая прибыль — 7,7 млн, EBIT — 23,5 млн рублей. Также у компании сохраняется существенный остаток денежных средств — 135 млн рублей на конец третьего...

По итогам III квартала 2019 года в Новой Москве девелоперы вели реализацию 26 проектов новостроек, что стало самым низким значением за семилетнюю историю локального рынка нового жилья присоединенных территорий, выяснили эксперты компании «Метриум». Помимо активного спроса на местное жилье, причинами этого стали банкротства отдельных проектов и реформа долевого строительства. По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы в продаже насчитывалось 26 проектов жилых комплексов. По сравнению со вторым кварталом их количество сократилось на два объекта, а за год – на четыре. При этом по сравнению с пиковым значением (рубеж 2016 – 2017 гг.), когда в Новой Москве девелоперы реализовывали 40 проектов, количество жилых комплексов сократилось на 35%. Одной из причин сокращения количества новых проектов стала низкая активность девелоперов. С января по...

Каждый второй сотрудник российских компаний подрабатывает на стороне. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» и платформы «Академия Здоровья», которые провели исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование. Медицина». Компания «АльфаСтрахование» провела опрос среди сотрудников 100 российских компаний (с оборотом от 100 млн руб. в год) и выяснила, что 51% из них имеют стабильную подработку на стороне. Подобные заработки отнимают у них немало времени: 53% из них сообщили, что уделяют подработке не менее 12 часов в неделю, каждый третий работник – более 15 часов. При этом практически пятая часть респондентов (18%) призналась, что фриланс отнимает у них 20 часов в неделю и более. Ранее «АльфаСтрахование» приводила данные, что подрабатывал каждый четвертый россиянин. Из подрабатывающих сотрудников 78% занимаются фрилансом из дома, 13% в...

Четверо из пяти россиян хотя бы раз в жизни сталкивались с неэффективностью лекарств, что объясняется самолечением. На вопрос способна ли модернизация первичного звена изменить подход пациентов к бездумному потреблению препаратов ответила эксперт - врач общей практики, к.м.н. Шархун Ольга Олеговна. Согласно опросу проведенному компанией ResearchMe 80 процентов россиян сталкивались с неэффективностью лекарств. По мнению экспертов, это объясняется тем, что люди пренебрегают визитами к врачу, и по советам знакомых или «специалистов» на форумах занимаются самолечением. В этом призналась подавляющая часть опрошенных. Сейчас в государстве активно обсуждаются вопросы модернизации первичного звена здравоохранения, а именно выстраивания новой системы, в которой врачи общей практики будут иметь большее значение и ответственность. После внедрения концепции семейной медицины и регулярной...

Сегодня на столичном рынке новостроек высоких сегментов представлено большое количество проектов абсолютно разных форматов – от клубных домов, в которых в реализации находится только несколько квартир, до особняков и вилл. Зачастую в составе комплексов может быть один или несколько реконструируемых особняков с домами современной постройки. Основными признаками элитного дома являются его клубность и локация, при этом каждый проект отличается индивидуальностью маркетинговой концепции и архитектуры, одновременно с этим обеспечивая максимальный комфорт жителей за счет внутренней и близлежащей инфраструктуры. Дополнить ценность элитной новостройки могут не только консьерж-сервис, фитнес-зал, детская комната, но и внутренний двор-сад, а также квартиры с террасами или патио. Департамент элитной недвижимости Est-a-Tet выделил Топ-10 самых интересных новостроек в ЦАО с точки зрения бюджета...

на такие эксперименты, учиться было довольно сложно, особенно по прикладным дисциплинам, поскольку для решения задач индустриализации требовались квалифицированные инженеры. В институте Ольга Николаевна познакомилась и подружилась с замечательным человеком Владимиров Ермолаевичем Диевым. Дружба домами длилась всю жизнь. Здесь опять нужно сделать маленькое отступление и в немногих словах поведать о Владимире Ермолаевиче. Он был парттысячником, то есть коммунистом-производственником, оторого партия послала на учебу в высшее учебное заведение. Среди парттысячников были чаще всего серые и малообразованные люди, основной деятельностью которых в институтах была общественная работа, дающая возможность восхождения по партийной или профсоюзной лестнице. Но попадались и самородки. Таким самородком был Владимир Ермолаевич. Происходил он из саратовских крестьян, в 1924 г окончил рабфак, затем...