Девелопмент (3774)

Legenda выпустит биржевые облигации с фиксированным купономСбор заявок запланирован на 22 октября с 11.00 до 15.00, размещение состоится 27 октября.  Общий объем выпуска составит 1 млрд рублей. Номинальная стоимость облигации - 1000 рублей. Срок обращения: 2 года (720 дней). Ставка купона: не выше 21,5% годовых (доходность не выше 23,75% годовых) опедекляется по результатам сбора заявок. Выплата купона - каждые 30 дней. Облигации будут доступны к приобретению неквалифицированными инвесторами. Организаторами выпуска выступают Совкомбанк и Цифра брокер. Агент по размещению - Совкомбанк. Эмитент - ООО «Легенда». Кредитный рейтинг Legenda соответствуют уровню BBB+ (Стабильный) по оценке НКР и BBB (Стабильный) по оценке АКРА. Справка о компании Девелоперский холдинг Legenda Intelligent Development с 2010 года на строительном рынке, за это время компания построила порядка 1 млн м2. На...

9 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся IV Сибирский форум девелоперов, застройщиков и риелторов «Строим будущее. Сибирь». Ключевое отраслевое событие макрорегиона в этот раз объединило почти 900 участников — застройщиков, девелоперов, риелторов, инвесторов, представителей органов государственной власти из Москвы, Новосибирска, Барнаула, Екатеринбурга, Омска, Томска, Красноярска, Кемерова и других городов. На площадках форума выступили более 50 экспертов и спикеров.  Форум, который вырос в качестве Четвертый год подряд форум, организованный агентством «Вместе! Ивент групп» и ГК Статус Медиа, подтверждает статус ключевого события и ведущей профессиональной площадки Сибири для открытого диалога о будущем рынка недвижимости. Если в прошлом году форум собрал около 700 участников и 40 спикеров, то в 2026-м — почти 900 участников и более 50 экспертов. Выросла и партнерская...

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, на которую покупатели сейчас ориентируются при планировании сделки в Северной столице составляет 260 тыс. рублей, в столичном регионе — в 372 тыс. рублей, выяснили эксперты ORO Realty Monitor Capitals. Для сравнения: в Петербурге за 5 лет цены, по данным ORO, выросли на 91%, а средний размер сделки удвоился: весной 2021 года «квадрат» стоил 135,7 тыс. рублей, а средний бюджет покупки составлял 5,5 млн рублей.  В московской агломерации в 2021 году метр стоил 208,3 тыс. рублей, а средняя сделка составляла 10,8 млн рублей. Таким образом, за пять лет в столице средняя цена сделки выросла на 51%, а “квадрат” подорожал на 78,7%, утверждают эксперты ORO. Изменился и запрос покупателей к площади жилья. Весной 2026 года в Москве резко увеличился спрос на классические двухкомнатные квартиры: их доля выросла с 28% (показатель осени 2025-го) до...

Основой аудитории локального бизнеса станут жители «Хольма» – семьи, которые выбирают жизнь рядом с лесом и ценят комфорт, приватность и качественный сервис. Комплекс расположен рядом с заселенными кварталами ЖК «Скандинавия», в 15-минутной зоне пешей доступности уже проживает около 38 тысяч человек. Значительная часть этого населения формирует спрос на локальные услуги и инфраструктуру рядом с домом. Ближайшее окружение «Хольма» – преимущественно дома бизнес-класса. С учетом ввода строящихся домов в ближайшие годы население локации увеличится еще на 11 350 человек.  Проект благоустройства включает создание пешеходного променада с сохранением вековых дубов. На него будут выходить витрины отдельных коммерческих помещений. В каждом дворе появится лобби для встреч и общения жителей.  Под коммерческую инфраструктуру в доме «Хольм.Эйк» будет отдано 3464,2 кв. м, разделенных на 39...

LEGENDA, один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга, выходит на рынок коммерческой недвижимости Москвы. Компания открывает продажи коммерческих площадей в своем первом московском проекте — жилом кластере «Северный Порт», который строится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. «Северный Порт» — масштабный проект комплексного освоения территории бывшего речного порта. Он включает три жилых квартала на первой береговой линии канала имени Москвы, а также коммерческую, социальную, общественную и деловую инфраструктуру на второй и третьей линиях. Общая жилая площадь кварталов LEGENDA составляет 189,7 тыс. м2, а коммерческая — 13,7 тыс. м2. Первая очередь проекта стартовала в апреле 2024 года. На данный момент в ней распродано 85% площадей. Вторая очередь была запущена в июле 2026 года и уже распродана на 24%. Коммерческая инфраструктура проекта представлена...

Общий объем предложения жилья в столичном регионе за год сократился на 10%. При этом число квартир без отделки в Москве и Московской области почти не изменилось, а в сегменте жилья с отделкой произошел резкий спад - их в предложении стало на 25% меньше. Их число сократилось с 42,9 тыс. до 32,2 тыс. лотов, подсчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat по просьбе ГК “А101”.  По данным агрегатора новостроек RedCat, в старых границах Москвы на квартиры и апартаменты с отделкой приходится 30,7% предложения (в прошлом году их доля доходила до 39,4% - снижение на 8,6%). В Новой Москве сокращение менее существенное – на 6,3%, до 36%. А в Подмосковье доля квартир с отделкой уменьшилась на 4,9%: сейчас на такие квартиры приходится около 34,7% предложения, уточнили в RedCat. Отказ девелоперов от отделки обусловлен экономическими факторами. В среднем цена “квадрата” квартиры с отделкой...

Как будет меняться рынок недвижимости? Этот вопрос волнует представителей отрасли.  9 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» пройдет IV Сибирский Форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое мероприятие для профессионалов рынка недвижимости. Аудитория форума: застройщики, девелоперы, риелторы, инвесторы, управляющие компании, представители власти.  В прошлом году форум собрал более 700 профессионалов отрасли, 60 компаний-партнеров и 40 спикеров из Москвы, Новосибирска, Барнаула, Екатеринбурга, Омска, Томска, Красноярска, Кемерово и Новокузнецка. Организаторы обещают еще больше пользы и только то, что напрямую влияет на деньги: финансирование проектов, реальные продажи, комплексное развитие территорий и создание продукта, за который покупатель готов платить, а не просто «интересоваться». Начнём с главного — что происходит с рынком Круглый стол о перспективе развития КРТ в...

Доля квартир, выставленных на продажу в полностью сданных новостройках Москвы и Московской области, достигла 18,9 тыс. лотов. Это 19,5% от общего объема предложения жилья в столичном регионе - рекордный показатель за последние пять лет. Сегодня каждая пятая квартира в столичном предложении первичного жилья – это лот в полностью сданном жилом комплексе. И доля таких квартир в столице постепенно увеличивается. Если в 2022 году на такое предложение приходилось 11,6% рынка (10,6 тыс. лотов), то в 2023 году доля жилья в полностью сданных новостройках выросла до 12,6% (13,6 тыс. лотов), в 2024 году - до 12,7% (14,6 тыс. лотов), в 2025 году - до 15,9% (17,1 тыс. лотов), а сейчас она достигла рекордного за последние годы показателя в 19,5% (18,9 тыс. лотов).  Самая высокая доля квартир, продаваемых в сданных ЖК, зафиксирована в старых границах Москвы: здесь она доходит до 21,2%. В...

В рамках параллельной программы ярмарки Cosmoscow в пространстве офиса девелопера LEGENDA на Воздвиженке, 12 открылась выставка «Возвращение к форме». Проект, организованный совместно с галереей ПАЛАТЫ, объединил предметы коллекционного дизайна, прошедшие проверку международным контекстом, но не утратившие своей актуальности и новые работы из актуального каталога галереи, созданные в декоративно-прикладных техниках (стекло, керамика, текстиль, дерево, металл). Выставка исследует, как дизайн и ремесло помогают сохранять внутреннюю опору в постоянно меняющемся мире и создавать устойчивые структуры извне. Двухуровневое пространство офиса LEGENDA на Воздвиженке, 12, реализованное в формате гостиной, уже не единожды становилось местом для комфортного диалога и созерцания. Интеллектуальный и культурный контекст деятельности девелопера представлен в пространстве офиса уникальными...

В Москве привели в порядок исторический служебный корпус в Потаповском переулке (дом 5, строение 12). Специалисты восстановили его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и арочные потолочные перекрытия с лучковыми сводами Монье. Здание приспособили к современному использованию. Служебный корпус XIX — начала XX века находится в глубине тихого Потаповского переулка среди уютных московских двориков. Несмотря на то что сегодня у здания статус объекта историко-градостроительной среды, Мосгорнаследие поддержало решение о проведении работ по его восстановлению. Это хороший пример, когда инвестор сохраняет историческое здание, которое формирует неповторимый облик и живую атмосферу этого уголка старой Москвы. Специалисты бережно выполнили ручную вычинку и лессирование кирпичной кладки фасадов. При восстановлении стен было сохранено 98 процентов исторического кирпича. Для...

Спрос на премиальное жилье в столице диктуется стремлением покупателей к максимальному уровню бытового комфорта. Архитектурные концепции стремительно усложняются, девелоперы предлагают покупателям технологичные инженерные решения, а требования к внутренней инфраструктуре комплексов растут. Инвесторы и семьи, выбирающие квадратные метры в престижных районах, рассчитывают на безупречное качество среды и долговечность материалов. Однако высокая стоимость таких объектов автоматически повышает любые финансовые риски при заключении сделок. Покупателям приходится оценивать не только эстетику фасадов или благоустройство территории, но и экономическую устойчивость строительных компаний. География и ключевые ориентиры выбора недвижимости Районы ЗАО, ЦАО и активно обновляемые набережные Москвы-реки остаются главными точками притяжения для состоятельных граждан. Инвесторы весьма охотно...

В офисе Legenda в центре Москвы прошла открытая дискуссия «Тренд на пространства, создающие впечатления». Офисные пространства всё чаще становятся не просто функциональной средой, а местом культурного опыта, эмоций и новых сценариев жизни. Девелопер Legenda видит дизайн как способ формировать атмосферу и стиль жизни, качество повседневности. Именно эти принципы нашли отражение в интерьере пространства на Воздвиженке, 12. Офис продаж Legenda на Воздвиженке — это новая стильная локация на карте Москвы. Двухуровневое пространство офиса реализовано в формате гостиной, где на первом этаже встречает парадный ресепшн с выразительной мраморной стойкой, а место ожидания представляет собой уютную зону с библиотекой и корнером с авторскими напитками. На втором этаже предусмотрены переговорные комнаты и бэк-офис для работы команды. Офис спроектирован бюро QuadroRoom и дизайнером...

Конкуренция в строительном секторе заставляет крупные компании искать принципиально новые инструменты повышения устойчивости бизнеса. Старые схемы с привлечением десятков разрозненных подрядчиков постепенно уступают место вертикально-интегрированным холдингам. Замкнутый производственный цикл, охватывающий все этапы от добычи сырья до передачи ключей конечному заказчику, обеспечивает независимость от внешних факторов. Такой подход минимизирует риски срыва сроков, оптимизирует внутреннюю логистику и позволяет удерживать стабильную себестоимость возводимых объектов. В условиях нестабильности логистических цепочек именно контроль над каждым этапом становится главным конкурентным преимуществом предприятия. Автономия сырьевой и технологической базы Экономическая автономия крупного холдинга начинается со строительства собственной производственной инфраструктуры. Ведущие игроки строительной...

В первые 4 месяца 2026 года российский рынок ипотеки столкнулся с глубоким спадом. По данным аналитиков агрегатора новостроек Redcat, спрос на жилищные кредиты сократился почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это явление связано с рядом факторов, среди которых изменения в условиях семейной ипотеки и высокая процентная ставка по рыночным кредитам. Сейчас спрос на кредиты начал восстанавливаться, но количество ипотечных сделок по-прежнему сильно отстает от прошлогодних уровней. Так, за 4 месяца в Москве и ближнем Подмосковье зарегистрировано 16,7 тыс. ипотечных сделок, это на 18% меньше, чем было годом ранее. Несмотря на такое отставание аналитики наблюдают локальное восстановление спроса, после мартовских минимумов в апреле количество сделок с ипотекой выросло на 8%. По итогам апреля 2026 доля ипотеки в Московском регионе составляет 61,3%, в марте она опускалась...

С 4 по 6 марта 2026 года крупнейшая частная сеть зарядных станций для электромобилей в России Punkt E примет участие в 7-ой международной специализированной выставке строительных, отделочных материалов и технологий Rosbuild 2026, являющейся частью «Российской строительной недели». Выставка пройдет в «Тимирязев Центре» в Москве и станет площадкой для продвижения новейших технологий в строительстве, диалога специалистов строительной отрасли с представителями различных сегментов бизнеса, государственных структур и покупателями. На стенде Punkt E (№ 2F30) будут представлены: - решения по зарядной инфраструктуре для жилой и коммерческой недвижимости, включая систему балансировки мощности для жилых комплексов, которая позволяет одновременно заряжать несколько электромобилей, не увеличивая общую мощность. Это помогает застройщикам и управляющим компаниям экономить на подключении...

Москва приняла участие в масштабной международной выставке архитектуры и недвижимости CityScape Global 2025, которая состоялась в Эр-Рияде. Организатором экспозиции российской столицы выступил Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС). Выставка CityScape Global 2025 объединила представителей власти, ведущих девелоперов, архитекторов, дизайнеров и инвесторов со всего мира. Участники мероприятия обменялись опытом и обсудили последние тренды в сфере архитектуры, урбанистики и градостроительной политики. Выставка способствовала укреплению международных деловых контактов. Стенд Москвы пользовался большой популярностью у участников и гостей выставки. Мультимедийная экспозиция представила город как динамично развивающийся мегаполис, который открывает большие возможности для инвестиций и международных проектов в области недвижимости. Посетители стенда получили...

Премиальный промышленный парк «АФИ Пром Алтуфьево», строительство которого ведется на северо-востоке Москвы, будет органично вписан в архитектурный код города. Объект строится по программе комплексного развития территорий (КРТ) в рамках первого этапа строительства производственного кластера. Его площадь составит 133,7 тыс. кв. м, а конструктив здания является уникальным для России. Это первый проект ramp-up factory в России, в котором грузовой транспорт сможет подъезжать к зонам разгрузки любого этажа по автомобильным рампам. Многоуровневый формат позволит эффективно использовать территорию и увеличить полезный объем строительства в условиях ограниченной площади застройки. Кроме того, крыша здания станет эксплуатируемой, там будет расположен паркинг на 418 машино-мест. «Проект реализуется по программе комплексного развития территорий. Он будет органично вписан в уже сложившуюся...

10 октября 2025 года в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся III Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое событие для профессионального сообщества девелоперов, застройщиков, сервисных компаний, архитекторов, риелторов, инвесторов, и экспертов строительной отрасли макрорегиона. Форум собрал около 700 профессионалов отрасли, 60 компаний-партнеров и 40 авторитетных спикеров из Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Красноярска, Кузбасса. Генеральные партнёры форума — федеральный девелопер «Талан» и сервисная компания «Прайм Хаус». Организаторы форума объединили в программе деловые сессии, экспертные дискуссии и тематические площадки, посвящённые актуальным вопросам развития рынка недвижимости. Значимой частью форума стала «Выставка новостроек», на которой более 30 девелоперских проектов были представлены широкой аудитории. Хедлайнеры программы: девелопер и преподаватель Марат...

10 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» пройдет III Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» — ключевое мероприятие для профессионалов рынка недвижимости. Аудитория форума: застройщики, девелоперы, риелторы, инвесторы, управляющие компании, представители власти. В этом году форум поддержал Клуб недвижимости «Движение», подготовив для участников специальный Лекторий. Одним из центральных событий форума «Строим будущее. Сибирь» станет «Выставка новостроек», на которой более 30 девелоперских проектов будут представлены широкой аудитории. Форум соберет ведущих экспертов Москвы и Новосибирска, Сибири и Дальнего Востока, чтобы предоставить уникальную возможность для обсуждения стратегических вопросов развития отрасли, позволит изучить передовые практики, найти новые точки роста для бизнеса и обменяться опытом. Основные темы форума: О недвижимости здесь и сейчас: стратегии лидеров в эпоху...

17 января 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Консорциума по развитию сельских территорий Российской Федерации. Участники Консорциума обсудили стратегические задачи и ключевые направления деятельности, направленные на улучшение качества жизни на селе, цифровую трансформацию и создание условий для устойчивого экономического развития сельских территорий РФ. Цели и задачи Консорциума Консорциум ставит перед собой амбициозные задачи, согласованные с национальными целями развития России до 2030 года. Среди ключевых целей – разработка и внедрение организационно-функциональной модели развития сельских территорий, создание инновационной среды через трансфер технологий, поддержка предпринимательства и развитие кооперационных цепочек. Особое внимание уделяется цифровой трансформации и интеграции передовых технологий для повышения качества жизни на селе. Участники и основные...

30 января 2025 года в Санкт-Петербургском Доме журналиста на Невском проспекте наградили лучших PR-специалистов четырех ведущих отраслей российской экономики: банковской, промышленной, строительной и страховой.Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в области связей с общественностью — организовано финансовым порталом «ТТ Финанс» при поддержке «Союза журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата», Санкт-Петербургского союза страховщиков и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».Директор Дома журналиста Андрей Ильин, встречая гостей, отметил: «Мы рады приветствовать вас в стенах нашего Дома журналиста. Мы связаны с миром пиара, и здесь есть историческая подоплека. Этот дом был частью деловой жизни Санкт-Петербурга с конца девятнадцатого века, в нем проходили встречи деловых кругов города». В этом году...

Аналитики ГК «Стилобат» составили топ-5 трендов 2024 года на столичном рынке жилья deluxe. Этот сегмент, где практически нет сделок с ипотекой, демонстрирует стабильность спроса со стороны состоятельных россиян. За год выросла популярность уникальных и крупных лотов с готовой отделкой для семейного проживания. По данным экспертов ГК «Стилобат», предложение в сегменте недвижимости deluxe Москвы за год пополнили шесть новых жилых комплексов, которые увеличили число лотов на 25%. Но поскольку вышедшие на рынок объекты расположены в разных районах столицы и сильно различаются по характеристикам и цене, их появление не нарушило баланс спроса и предложения. За три квартала текущего года в Москве было продано 223 лота жилья deluxe. Спрос оказался на 76% выше, чем за аналогичный период 2023 года.  И, по прогнозу, до конца года эта цифра увеличится. Примерно 80% сделок пришлось на покупку...

Многофункциональный комплекс «АФИ Галерея», реализуемый компанией AFI Development на площади Тверская Застава, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Новый объект общей площадью 22 тысячи квадратных метров станет важным элементом деловой инфраструктуры Белорусского кластера. Торговая галерея комплекса рассчитана на 50 магазинов, арендопригодная площадь составляет 17,4 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместится супермаркет, первые этажи займут магазины, а верхние уровни отведены под офисные пространства. Объект возведён на участке площадью 0,4 гектара. «АФИ Галерея» спроектирована с учётом современных требований к деловым центрам — здание оборудовано тремя входными группами и семью скоростными лифтами. Внутри и снаружи комплекса создана безбарьерная среда для маломобильных групп населения. Для удобства посетителей главный вход организован со стороны площади Тверская...

В Москве завершился редевелопмент многофункционального комплекса D_Станция рядом с метро «Курская». В ближайшее время проект будет заполнен резидентами и станет одной из самых оживленных точен общественной и деловой жизни в центре Москвы. Среди заявленных арендаторов: Пивной дом «Brunnen» (Paulaner Brauhaus), ресторанный проект-пространство для мероприятий Алексея Ольхового «Original», Лаунж бар и концертное пространство «Rarum», а также авторский суши-ресторан «Japmen». Проект предусматривает комплексный редевелопмент с новым мультифункциональным наполнением здания исторического вагонного депо Московско-Курской железной дороги. Также в рамках его реализации проведено благоустройство прилегающей территории и организация возможностей для различных сценариев общественных активностей.  Здание площадью 3 875 кв. м на участке в 0,45 га и состоит из двух корпусов, составляющих единый...

Второй Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» собрал профессионалов в строительной сфере для обсуждения будущего региона. В Новосибирске состоялся II Сибирский форум застройщиков, девелоперов и риелторов «Строим будущее. Сибирь». Мероприятие собрало около 600 участников из Барнаула, Екатеринбурга, Кемерово, Краснодара, Красноярска, Москвы, Новокузнецка, Новосибирска, Омска, Санкт-Петербурга, Сочи и Томска, подтвердив интерес участников к программе и спикерам. На форуме были рассмотрены ключевые темы, наиболее значимые для строительной отрасли Сибири. Участники обсудили тенденции и тренды рынка недвижимости, актуальные вопросы финансовой поддержки строительной отрасли Сибири, комплексное развитие территорий, региональный рынок индивидуального жилищного строительства, современные технологии и тенденции инвестирования, развитие городской среды, эффективные инструменты привлечения...

Строящийся многофункциональный комплекс на Белорусской площади в Москве, ранее известный как «Афимолл Тверская», получил новое официальное название – «АФИ Галерея». Девелопер проекта AFI Development в скором времени планирует открыть 8-этажный МФК общей площадью 21 900 кв. м. Смена названия не повлияет на концепцию объекта, а лишь подчеркнет его разнообразное наполнение. Комплекс расположен в центре деловой жизни столицы, на одном из самых масштабных транспортных узлов Москвы. Ежемесячный пассажиропоток в этом районе достигает 8,7 млн человек. Для удобства посетителей главный вход в «АФИ Галерею» будет организован со стороны площади Тверская Застава, всего в 30 метрах от станции метро «Белорусская». В «АФИ Галерее» разместится более 55 магазинов, а общая арендная площадь составит 17 400 кв. м. На минус первом этаже расположится супермаркет, а на первых трех этажах – разнообразные...

24 сентября 2024 года в Технопарке Сколково состоится главное событие этой осени, Международная конференция «Города будущего».  Участники мероприятия погрузятся в мир инноваций, технологий и новейших архитектурных и инфраструктурных решений. Для каждого из них это мероприятие станет возможностью приобщиться к лидерам отрасли, которые формируют будущее новых городов. «Это не просто конференция, а сообщество новаторов, где рождаются самые смелые идеи и проекты. Наши города меняются прямо сейчас, и у каждого есть шанс внести свой вклад в эти изменения. Вы становитесь не просто слушателем, а участником создания нового будущего», - комментирует участник и модератор конференции Ольга Благовещенская, учредитель и генеральный директор ООО “ГК МФЦУ Ольги Благовещенской”, сооснователь и президент Конфедерации Городов Будущего, президент MBA ШИР МФТИ, автор и ведущая Youtube-канала “Ольга...

1 октября в новосибирском Экспоцентре пройдёт II Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» с хедлайнерами Романом Тарасенко, Иваном Черемных, Виктором Лапиным, Константином Сторожевым, Еленой Князевой и другими. Мероприятие объединит около 500 застройщиков, девелоперов и риелторов из разных регионов Сибири, Москвы и Петербурга, и предоставит уникальную возможность для обмена опытом и изучения лучших практик в сфере недвижимости. Это одно из ключевых событий для риелторов, застройщиков, девелоперов, собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири. Основные темы форума: — недвижимость сегодня и сейчас,  стратегия лидеров рынка в условиях кардинальных изменений; — самые свежие тренды на рынке недвижимости; — лучшие практики в отрасли. Практическая направленность мероприятия позволит участникам...

Высокие ставки по вкладам и кредитам усложняют жизнь девелоперам: им всё труднее продавать свои квадратные метры. Однако в первом полугодии 2024 года они с этой задачей справились и подготовили тактику на второе.В январе-июне 2024 года в жилом сегменте рынка недвижимости Петербурга по сравнению с первым полугодием прошлого года прирост продаж составил 50%. Об этом на круглом столе «Новый взгляд на инвестиции от экспертов. Предварительные итоги первого полугодия и нововведения второго», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики», рассказала Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Её собеседники, представители девелоперских компаний, подтвердили эти данные своими примерами.Динамика положительнаяПо словам Ольги Трошевой, количество проданных квадратных метров нового жилья в Петербурге достигло в первом полугодии...

Для выстраивания бренда и повышения узнаваемости среди покупателей девелоперам стоит использовать наружную рекламу, но премиальным проектам такой формат не подходит, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. «Наружная реклама, конечно же, хорошо привлекает внимание аудитории. На мой взгляд, она идеально подходит для того, чтобы выстраивать стратегию позиционирования бренда в долгосрочной перспективе. То есть, по сути, наружная реклама больше работает на узнаваемость бренда. Однако это работает не везде. Например, мы продаем премиальные апартаменты в небольших, камерных проектах — это точечный продукт, рассчитанный на относительно узкую аудиторию. И мы не пользуемся наружной рекламой, потому что при работе с такими клиентами нужен более индивидуальный и тонкий подход, и подобный формат рекламы просто малоэффективен с точки зрения лидогенерации», ...

Есть все предпосылки, что рост цен продолжится, несмотря на адаптацию экономики к меняющимся условиям, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom. Стоимость технической эксплуатации столичных бизнес-центров за год подорожала на почти на 100%, подсчитали аналитики Glincom. Так, сегодня обслуживание одного квадратного метра небольшого офиса в Москве обойдется примерно в 135 рублей, тогда как прошлой зимой расценки колебались в районе 70–75 рублей за 1 кв. м. Рост цен связан с необходимостью поиска аналогов западного оборудование, усложнением логистики поставок привычных комплектующих, ростом цен внутри страны, нехваткой персонала, за которого сегодня идет борьба, а также рекордными снегопадами. «Техническое обслуживание бизнес-центров — непростой процесс, зависящий от многих факторов, в том числе и роста ключевой ставки. Сейчас мы видим все предпосылки, что рост цен...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить...

Выставка «Поп-арт. Свобода выбора» прошла в ЖК, который возводит ANT Development. На экспозиции можно было ознакомиться с работами знаменитых художников и скульпторов, чьи работы освещают основные этапы становления поп-арта. Среди многочисленных работ были и произведения российских авторов, которые сегодня занимаются продвижением поп-арта в нашей стране.  Подобные события также проходят и в новостройках других девелоперов столицы, таких как «Донстрой» и MR Group. На выставке можно было окунуться в атмосферу того времени, когда только начало зарождаться новое течение в искусстве. Поп-арт появился в 60-е годы прошлого века и был реакцией на развивающуюся в то время «культуру стандартизированного потребления». Авторы, работавшие в этом направлении, смогли показать эстетическую ценность привычных вещей, в которых на одном уровне находилось духовное и потребительское, уникальное и...

В Москве в рамках деловой недели от премии Urban прошло закрытое заседание дискуссионного клуба Urban Space. Важнейшее событие сферы недвижимости объединило на одной площадке первых лиц крупных девелоперских компаний, представителей сферы госуправления, архитекторов, урбанистов и экспертов креативных индустрий. Темой 2023 года стала «Суперпозиция рынка недвижимости: варианты будущего». Эксперты сессии «Город будущего» обсудили вызовы ближайшего временного горизонта, обусловленные быстрым развитием агломераций, возможные сценарии решения проблем и актуальные потребности города. Дискуссию модерировали создатель и руководитель архитектурного бюро Archinform, Тимур Абдуллаев и Елена Мишина — корреспондент ТАСС, руководитель направления «Жилье и городская среда». Открывая круглый стол, Тимур Абдуллаев обозначил общую рамку дискуссии — баланс частных и коммерческих интересов в...

В ноябре в Москве состоялась ежегодная деловая конференция и выставка по проектированию, строительству, оснащению и управлению спортивными объектами «Арена Форум 7.0». Событие объединило в общем коммуникативном поле различных игроков современной российской спорт-индустрии: топ-менеджеров спортивных комплексов, инвесторов, девелоперов, представителей государственных структур, продюсеров спортивных мероприятий, производителей и поставщиков профессионального спортоборудования, сотрудников строительных и проектных компаний. 220 спикеров и 1400 участников со всей страны собрались на деловой программе форума. Основатель и руководитель архитектурного бюро Archinform Тимур Абдуллаев выступил спикером двух тематических сессий: панельной дискуссии «Заставить нельзя мотивировать: зачем девелоперы строят спортивную инфраструктуру и создают комфортную среду» и круглого стола «Проектировать...

Доля квартир с отделкой в четырех актуальных проектах многопрофильной девелоперской компании полного цикла AFI Development осенью 2023 года составила 50%,из которых 23% – с чистовой, а 27% – с предчистовой отделкой.  «Тренд на квартиры с отделкой активно нарастал последние пять лет – вслед за потребительскими предпочтениями. Большинство из тех, кто покупает квартиры для себя, вынуждены арендовать жилье и нести дополнительные издержки. Разумеется, этим людям в первую очередь важно как можно скорее заселиться в комфортную квартиру, не занимаясь выбором ремонтной бригады и закупкой материалов. Часть инвестиционных покупок также приходится на квартиры с отделкой, поскольку позволяет быстро сдать в аренду или реализовать на рынке с ощутимой выгодой, поскольку аналогичный ремонт своими силами для частного лица зачастую оказывается значительно дороже», – отмечает Альбина Ляушириянова...

В Хорошевском районе Москвы состоялась торжественная церемония открытия памятника героям ВОВ, прототипом которого стала скромная бетонная плита, созданная в послевоенные годы сотрудниками Хладокомбината №7, пожертвовавшими на это личные средства. Новый монумент установлен на примыкающей к жилому комплексу «Династия» пешеходной аллее. Четырехметровая стела увековечивает память погибших в ВОВ работников Хладокомбината №7 и подвиг их коллег, которые в полные лишений послевоенные годы собрали личные средства на импровизированный монумент — простую бетонную плиту с фамилиями и надписью «Работникам комбината, павшим за Родину». С инициативой воссоздания стелы из натурального камня выступил девелопер Sezar Group, реализуя проект застройки ЖК на территории бывшего хладокомбината. «В то время как во всём мире памятники рушат, у нас в Москве и в России их становится всё больше и больше, ведь...

Компания AFI Development введет в эксплуатацию III очередь комплекса «Сиреневый парк» с опережением сроков и передаст ключи собственникам квартир до 31 мая, а не до 30 сентября 2024 года, как это было изначально предусмотрено проектной документацией. «Международный опыт нашей компании позволил максимально оперативно и эффективно перераспределить логистические цепочки и обеспечить проект необходимыми материалами, технологиями и специалистами в полном объеме», – отмечает Роман Щекочихин, заместитель генерального директора по девелопменту AFI Development. – «Опережение темпов выгодно не только будущим жителям, которые смогут почти на пол года раньше переехать в свое жилье, но и самому застройщику – так мы сможем перенаправить высвободившиеся ресурсы на другие проекты и оптимизировать процессы строительства там». Жилой комплекс «Сиреневый парк» расположен на Востоке Москвы, первые две из...

4 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся первый Сибирский форум девелоперов и риелторов «Строим Будущее — Сибирь». Форум стал громким событием для сибирских профессионалов рынка недвижимости, собрав около 400 девелоперов, риелторов и экспертов из Москвы, Новосибирска, Кемерова, Красноярска, Томска, Омска и Барнаула. Организаторами форума выступили агентство бизнес-событий «Вместе! Event Group», бизнес-журнал Status и ГК «Выбери Радио». Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк, Росреестр, Россельхозбанк, ГК «Метр», Freedom. Спикерами форума стали ведущие специалисты в области девелоперских продуктов, комплексного развития территорий, продаж и сервиса в сфере недвижимости из Москвы, Новосибирска, Дубая. Участникам были представлены ключевые тренды отрасли, а также наиболее успешные кейсы на...

В 2023 году международная премия в сфере девелопмента Proestate & Toby Awards запустила номинацию “Загородная недвижимость”. Премия Proestate & Toby Awards - международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в Российской Федерации, нацелена на отбор лучших проектов в сфере недвижимости. В 2023 году Proestate & Toby Awards включает четыре номинации по загородной недвижимости, три из них распределены по сегментам (эконом-премия, бизнес-премия, премиум поселки). Отдельная номинация - для управляющих компаний загородными поселками. Пятая номинация — от Конфедерации городов комьюнити*  — “Лучший город-комьюнити”. По словам Ольги Благовещенской, члена жюри Proestate & Toby Awards, сопредседателя Конфедерации городов комьюнити, основные требования к номинантам - наличие в инфраструктуре проекта школ, детских садов, коворкингов и т.п. «Премия...

4 октября Экспоцентр Новосибирск примет Сибирский форум застройщиков и риэлторов «Строим будущее — Сибирь». Мероприятие ориентировано на риелторов, застройщиков, девелоперов и собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири и имеет максимально практическую направленность: участники смогут изучить кейсы коллег, познакомиться с новыми технологиями в бизнес-процессах участников рынка недвижимости. Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк. «Сегодня рынок недвижимости сталкивается с вызовами не только серьезными, но и зачастую неожиданными, к которым мало кто готовился заранее. «И значит, профессионалам сферы real estate — будь то девелоперы, инвесторы, риелторы или консультанты — приходится крутить головой на 360 градусов и с особым вниманием следить за развитием событий», — считает Валерия...

Вы ищете где заказать бизнес-план? Технико-экономическое обоснование (ТЭО)? В Компании Штоллер консалтинг это сделать несложно. Позвоните по телефону, или отправьте запрос на e-mail. Мы сразу определим цену и сроки. Поверьте, у нас разумные цены. Более 20 лет мы помогаем нашим заказчикам в разработке бизнес-планов и технических решений в самых различных отраслях, в том числе в рамках Национальной технологической инициативы. Основные направления нашей деятельности: Нефтегазовая отрасль: Производство гибких высоконапорных полимерно-армированных труб (ПАТ, ГПАТ) по ГОСТ Р 59834-2021 , API 15S, DNVGL-ST-F119: - TCP, Thermoplastic composite pipes; - RTP, Reinforced Thermoplastic Pipes); - термопластичных композитных труб с барьерными свойствами (Termoplastic Composite Pipes with distributed gas barrier, TCP-DGB); - высокопрочные фитинги; - заводы под ключ. Технические решения для...

Конфедерация Городов Комьюнити (КГК) в лице миллиардера Игоря Рыбакова и Ольги Благовещенской (председатель и сопредседатель) вручили основателю город Доброград Владимиру Седову Звезду КГК.   Звезда КГК – награда от Конфедерации Городов Комьюнити. В отличие от Мишленовской оценки, где вручается от одной до трех звезд, КГК вручает одну, но самым лучшим. В состав рабочих групп КГК входят 50 членов конфедерации – представители Госдумы, НАМИКС, «Российского Союза Строителей», «Экспертного Клуба Загородного Девелопмента» и другие. Прежде чем выбирать лауреата, представители КГК лично посещают объект и инспектируют соответствие реальности с декларируемыми нормами.  «Комиссия КГК изучала Доброград шесть месяцев. Изучили все. По праву Доброград - истинный город солнца. Свечение людей задает особый ритм, здесь проявляется и воплощается будущее самими жителями. Ты как автор...

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт. По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park...

ФПК "Гарант-Инвест" (Финансово-промышленная корпорация "Гарант-Инвест) - российский холдинг, являющийся ведущим игроком в сферах девелопмента/редевелопмента, управления коммерческой недвижимостью и сетевым ритейлом, а также в банковской и инвестиционной деятельностях. "Гарант-Инвест" осуществляет свою деятельность с 1993 года и является крупным девелопером, который владеет и управляет современными высококлассными торговыми и многофункциональными центрами. Холдинг фокусируется на сегменте коммерческой недвижимости в Москве, строит и управляет торговыми и многофункциональными центрами, а также приобретает устаревшие торговые центры для последующей реновации и редевелопмента до уровня современных объектов. Объекты и проекты под управлением компании. Под управлением ФПК «Гарант-Инвест» находятся АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»  и ещё более 20 предприятий, включая 13...

Марина Пиглова, архитектор и дизайнер, объявила о запуске нового сервиса по поиску подрядчиков, который поможет собственникам квартир найти надежных и проверенных строителей для ремонта квартиры. Сервис является бесплатным и предоставляет по запросу подробную смету, личный кабинет для каждого клиента, а также возможность посетить объекты в Москве на разных стадиях ремонта. Новый сервис помогает упростить поиск строительной компании с надежной репутацией для ремонта квартиры. Используя сервис, клиенты могут сэкономить время и силы, для этого нужно отправить дизайн-проект квартиры на почту или через форму обратной связи и сотрудники сервиса предоставят несколько смет от разных строительных фирм. Исключительной особенностью сервиса является строгий отбор подрядчиков. Сотрудники сервиса помогут найти надежного строителя, который выполнит работу в соответствии с пожеланиями заказчика. «Мы...

Мемориальная доска в память о декабрьском восстании 1905 года, установленная на бывшем машиностроительном заводе «Кросна» (не является объектом культурного наследия), будет сохранена и передана компанией Forma в Музей Москвы. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Кузнецов. «В квартале Republic мы наблюдаем отличную работу с историческим наследием, сохраняется множество деталей, например, мемориальная доска о восстании 1905 года. Данный артефакт ассоциируется не только с определенным историческим периодом, но и с образом краснокирпичной Пресни. Это один из самых старых районов столицы, на территории которого сосредоточены объекты культурного наследия, которые длительное время были скрыты от горожан. Так, территория бывших вагоноремонтных мастерских...

В «Экспоцентре» в рамках «Российской строительной недели – 2023» состоялась конференция «Малоэтажная Россия – 2023». Организатором мероприятия выступили: Союз проектировщиков России, Национальное объединение участников строительной индустрии и АО «Экспоцентр». Работа конференции была структурирована по тематическим модулям: «Пленарное заседание», «Градостроительство и территориальное развитие», «Архитектурные концепты и реализованные проекты», «Индустриальное и модульное домостроение», «Материалы и оборудование для малоэтажного строительства». Во вступительном слове к участникам мероприятия председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул важность темы конференции: «Национальный проект «Жилье и городская среда» ставит перед нами серьезные задачи. К 2030 году построить порядка миллиарда кв.м жилья, обеспечить улучшение...

Level Group получила разрешение на строительство проекта Level Бауманская в историческом Басманном районе. Дом будет построен вблизи набережной реки Яузы, всего в 15 минутах пешком сразу от двух станций метро – «Бауманская» и «Электрозаводская». Адрес проекта – Большая Почтовая ул., вл. 18. Престижный район известен сочетанием атмосферы уютной исторической Москвы и современной инфраструктуры, что подойдет как семейной аудитории, так и тем, кто выбирает квартиры для себя. Здесь удобно жить, работать, учиться и отдыхать: рядом находятся парки, супермаркеты, ТРЦ и лучшие ВУЗы, в том числе легендарный МГТУ им. Баумана, Британский и Ломоносовский лицеи, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до НИУ ВШЭ. Планы по развитию транспортной доступности обещают открытие станций «Электрозаводская» БКЛ и «Ленинградско-Казанский» МЦД-3 уже в этом году. При создании архитектурного проекта Level...

По данным аналитиков одного из московских агентств недвижимости, доля квартир без отделки в 2022 году на первичном рынке Москвы составила 18%. Впервые за последние четыре года доля квартир без отделки в новостройках перестала снижаться. «Спрос на жилье с предчистовой отделкой или «в бетоне» вновь набирает обороты», – подтверждают эксперты Ikon Development. Круг покупателей, предпочитающих квартиры без отделки, довольно широк. Как показывает практика, чаще всего новостройки в состоянии Shell & Core (предчистовая отделка) выбирают молодые люди в возрасте от 18 до 27 лет, одинокие мужчины старше 27 лет, а также семьи без детей. Основной причиной своего решения покупатели называют возможность самостоятельно создать максимально удобную планировку «под себя». Поскольку такие квартиры сдаются в состоянии open space – без внутренних перегородок, подобные лоты предоставляют своим владельцам...