Девелопмент (3775)

За прошедший год число застройщиков в России сократилось на 20%, подсчитали аналитики «Метриум», основываясь на рейтинге девелоперов Ерз.рф. Стало меньше не только малых девелоперов, но и компаний с крупными проектами. Заметнее всего это отразилось на строительстве в небольших городах, однако крупные застройщики, за исключением нескольких компаний, пока не стремятся в провинцию. Пандемия коронавируса, резкие падения и взлеты продаж, продолжение постепенного перехода на банковское финансирование, рост себестоимости строительства – все эти тенденции противоречиво повлияли на российский девелопмент за прошедший год. Проанализировав статистику Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и Единого ресурса застройщиков, эксперты «Метриум» рассказывают, как за последний год в России изменилось число девелоперов, география и масштабы их деятельности, а также оценили, в каком...

28 мая в Москве прошла церемония награждения лауреатов премии «Рекорды рынка недвижимости». Жилой комплекс «Ойкумена» стал победителем в номинации «Инфраструктура регионального проекта №1»! В каждой из номинаций было проведено трёхэтапное голосование: лучших выбирали покупатели жилья, члены экспертного жюри, а также гости церемонии – свыше 500 профессионалов рынка недвижимости. ЖК «Ойкумена» по итогам голосования опередил двух других финалистов: апарт-комплекс «Крымская резиденция» (Алушта) и ЖК «Столичный» (Казань). Всего за победу в данной номинации боролись 8 различных региональных проектов. Получая награду, исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников поблагодарил всех – и дольщиков комплекса, и экспертов из состава жюри, кто отдал свои голоса за ЖК «Ойкумена».   Ранее ЖК «Ойкумена» стал финалистом премии RREF Awards (2020 год), финалистом независимой премии...

Проектное финансирование практически не повлияло на рост цен в новостройках, банки готовы давать застройщикам кредиты не только на строительство, а продажи в обход эскроу-счетов не показали себя эффективными. Эксперты компании «Метриум» и банка «Открытие» развенчали самые распространенные мифы о новой схеме финансирования строек на посвященном этой теме бизнес-завтраке. В отеле «St. Regis Москва Никольская» прошел бизнес-завтрак на тему «Мифы проектного финансирования жилой недвижимости», организованный банком «Открытие» и компанией «Метриум». Открывая бизнес-завтрак, старший вице-президент банка «Открытие» Екатерина Чиркова рассказала об амбициозных целях кредитной организации на рынке недвижимости. Уже сейчас около 100 застройщиков в 34 регионах России доверили размещение средств дольщиков на счетах эскроу в банке «Открытие». Общая сумма остатков на счетах – около 100 млрд руб. В...

Проект N’ice Loft от девелоперской компании Coldy победил в номинации «Апартаменты № 1» премии Рекорды рынка недвижимости-2021. Результаты премии были объявлены 28 мая в рамках торжественной церемонии награждения победителей. Международная премия Рекорды рынка недвижимости на протяжении 12-ти лет ежегодно определяет передовые проекты в области девелопмента. Ее организатором выступает Московский Бизнес Клуб, а процесс определения победителей предусматривает три этапа голосования: потребительское, оценка жюри и 500 профессионалов в сфере девелопмента. В составе жюри заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, руководящий партнер архитектурного бюро Speech Сергей Чобан, генеральный директор ГК Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко и многие другие авторитетные участники девелоперского рынка. «На этапе создания архитектурного проекта N’ice Loft мы понимали, что ему...

В рамках проекта жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» стартовало строительство центрального пешеходного бульвара, который соединит набережную Москвы-реки с Волоколамским шоссе. Его благоустройство предполагает строительство спортивной, детской инфраструктуры, а также комплексного озеленения. На променаде протяжённостью до полутора километров обустроят прогулочные и беговые дорожки, зоны для отдыха с качелями и скамейками, безопасные детские и фитнес-площадки для воркаута. Озеленение бульвара выполняется 2,5 тысячами кустарников и сотнями взрослых деревьев. В частности, будут высажены три вида яблонь, клёны, липы, ивы и голубые ели. Новый бульвар станет частью общего паркового пространства южной части района Покровское-Стрешнево. Совокупная площадь рекреационной зоны, благоустравоемой в рамках проекта «Городе на реке Тушино-2018», составит около 15 гектаров. Бульвар приведёт...

По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах. Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из...

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила смену вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен апарт-комплекс Loft.FM, на «гостиничное обслуживание». Соответствующие изменения будут внесены в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), сообщает Москомстройинвест. Loft.FM – апарт-комплекс бизнес-класса, реализованный в здании бывшего Московского института радиосвязи в ЦАО Москвы. При фи-девелоперском содействии компании Coldy в комплексе 1956 года постройки были проведены работы по капитальному ремонту. Ранее участок, на котором расположен проект, имел статус земель административного назначения. Как только изменения будут внесены в ПЗЗ, для владельцев апартаментов в Loft.FM будет снижен налог на имущество до 0,5%. «Изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возведен Loft.FM – это закономерный шаг в интересах...

В I квартале 2021 года доля квартир в новостройках бизнес-класса на котловане достигла 52% – максимума за последние пять лет. За прошедший год этот показатель увеличился в два раза, тогда как предложение квартир в готовых новостройках этого сегмента сократилось до минимума – 11%. Ключи от половины квартир в московских новостройках бизнес-класса потенциальным покупателям придется ждать долго – 52% вариантов такого жилья московские застройщики реализуют в корпусах, находящихся на начальной стадии строительства, отмечают эксперты «Метриум». Речь идет почти о 6,2 тыс. из 12 тыс. квартир, образующих рынок нового жилья бизнес-класса в «старой» Москве. За последний год предложение на начальном этапе увеличилось в 2,2 раза в абсолютном выражении. В I квартале 2020 года застройщики жилья бизнес-класса продавали только 2,8 тыс. квартир на котловане (23%).   Предложение новостроек на...

«Бест-Новострой» сообщает, что в проекте «Город на реке Тушино-2018» стартовали работы по формированию и благоустройству придомовой территории Квартала №6.Концепция благоустройства придомовой территории будет реализована в экологичном стиле и оснащена современным оборудованием европейского уровня. Проводить время во дворе с комфортом смогут жители всех возрастных групп и интересов. Для активного образа жизни и спорта здесь установят кросс-фит станции и проложат тропу здоровья, а для более спокойного отдыха во дворе появятся уединенные беседки, площадка для йоги и напольные шахматы. На прилегающей территории будет сформировано общественное пространство с большими качелями и арт-объектом.Для самых маленьких жителей во дворе установят разнообразные игровые площадки, качели в эко-стиле и батуты. Особое внимание будет отведено озеленению территории. Ландшафтное оформление дворового...

«Дом «Малая Бронная 15» - единственный полностью готовый новый элитный проект в востребованном районе Патриарших прудов, в историческом центре Москвы. Являясь девелопером проекта, мы уделяем пристальное внимание будущему нашего дома, и видим свою задачу в том, чтобы обеспечить жителям безупречный уровень комфорта, соответствующий всем необходимым стандартам качества. Именно поэтому мы остановили свой выбор на компании Sawatzky, которая имеет сложившуюся репутацию одного из сильнейших игроков на рынке управления объектами жилой элитной недвижимости» - отмечает, Новиков Дмитрий, руководитель продаж элитной недвижимости, девелоперской компании Realty4Sale, реализующей проект «Малая Бронная 15». Евгения Власова, управляющий директор ГК Sawatzky комментирует: «Мы благодарим наших клиентов за доверие и выбор Sawatzky в качестве...

Количество сделок на рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы в первом квартале 2021 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25%. По данным девелоперской компании Level Group, в указанный период было зарегистрировано 694 сделки с апартаментами комфорт-класса и 841 сделка с апартаментами бизнес-класса. Рост объемов продаж в сегменте апартаментов связан с выводом на рынок новых проектов, высокой инвестиционной активностью в целом, а также повышением привлекательности формата на фоне перспектив по переводу апартаментов в жилой фонд. По данным аналитиков, цены на апартаменты росли более сдержанными темпами в течение последнего года, чем на квартиры. Рост средней цены на квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса составил около 23%, при этом рост в сегменте апартаментов составил 15% в сегменте «бизнес» и 17% в сегменте «комфорт». В перспективе, после...

Проект N’ice Loft девелоперской компании Coldy стал победителем в номинации «Лучший многофункциональный спортивный объект – открытие года» премии SportsFacilities. Результаты голосования были объявлены 26 апреля в рамках крупнейшего спортивного мероприятия SportB2B Expo & Forum. Организатором SportsFacilities выступает ГК SportB2B при поддержке Министерства спорта Российской Федерации. С 2014 года премия определяет передовые проекты спортивной индустрии на территории России, отмечая самые технологичные и социально значимые из них. Компетентный состав жюри тщательно изучает номинантов на предмет полноты спортивной инфраструктуры, актуальности проектов и значимости для популяризации спортивной культуры страны. При оценке N’ice Loft была отмечена уникальная концепция многофункционального комплекса с масштабной спортивной инфраструктурой, состоящей из спортивного парка и...

Применение строительной продукции на крупных объектах, финансируемых за счет государственных бюджетных и частных девелоперских средств – подтверждение высоких технических качеств и уникальных производственных характеристик. Уже более 20-ти лет бельгийский производитель строительной химии Soudal сохраняет уверенные позиции на российском рынке. За это время продукты профессиональной линейки Soudal неоднократно удостаивались выбора застройщиками для реализации знаковых проектов, ставших сегодня ключевыми достопримечательностями Москвы. Реконструкция и реставрация исторического здания Большого театра проводились в течение шести лет. Технически сложный проект преобразования объекта, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и олицетворяющего один из главных символов России, включал в себя масштабную подземную строительную кампанию, расширение территории корпуса театра и полный комплекс...

Владимир Воронин — предприниматель и строитель в третьем поколении, президент девелоперской и строительной группы компаний ФСК (ранее ФСК «Лидер»). ГК ФСК может проводить полный цикл строительства жилья. В 2016 году в состав ФСК «Лидер» вошёл ДСК-1, поэтому компания не только строит, но и производит материалы для строительства объектов недвижимости. Но сначала углубимся немного в историю. Многие из нас привыкли к династиям в медицине. Само собой разумеющееся, когда дед, отец и мать врачи и ребёнок также выбирает эту стезю. Но про династии в строительстве говорят не так много. Семья Ворониных стала эталоном надёжности и успешности, уверенности в том, что никакие кризисы компании не страшны!  Отец Владимира, Александр Воронин, начал карьеру маляром. Но стремление обеспечить свою семью и дать образование детям помогло ему стать инженером на строительстве танкового завода, а позже...

Завершается строительство комплекса Level Донской. Девелоперская компания Level Group сдаст в эксплуатацию клубный апартаментный комплекс Level Донской в четвертом квартале 2021 года. На данный момент проект готов на 78%: выполнена кладка внутренних стен и перегородок, закончен монтаж кровли, выполнено остекление, завершаются работы по внутренним инженерным системам и наружным сетям, активным ходом идут фасадные работы и начато благоустройство территории. Камерный комплекс бизнес-класса Level Донской реализуется в престижном Донском районе, приближенном к центру столицы. Общая площадь проекта, состоящего из двух объединенных стилобатом секций, составляет 25,3 тыс. кв. метров. Строительство стартовало в IV квартале 2019 года, ведется в соответствии с запланированным графиком и будет полностью завершено в IV квартале текущего года. При этом, выдача ключей в секции с апартаментами без...

По итогам I квартала 2021 года выручка девелоперской компании Level Group от продаж жилой недвижимости выросла на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила около 5,9 млрд рублей. При этом почти 30% заключенных сделок пришлось на новый проект компании – жилой комплекс Level Причальный. Всего за период январь-март 2021 года было заключено 385 сделок более чем на 20 тыс. кв. м жилой недвижимости. Этот показатель на 21% выше уровня первого квартала прошлого года, когда было заключено 3192 сделок на 16,6 тыс. кв. м. Основной объем сделок первого квартала пришелся на проект бизнес-класса Level Причальный. Многофункциональный жилой комплекс, рассчитанный на 1950 квартир, строится по адресу Причальный проезд, вл. 8, на берегу Москвы-реки, вблизи делового центра «Москва-Сити». Продажи в проекте были открыты в ноябре 2020 года, а за первый квартал года в ЖК было продано...

Эксперты группы компаний UNK на пресс-конференции «20 лет XXI века в проектировании «снаружи» и «внутри» глазами очевидцев» рассказали об основных вехах развития сегмента проектирования жилой и коммерческой недвижимости, а также новых трендах в архитектуре и дизайне. Мероприятие символично прошло в Музей Москва-Сити - интерактивном пространстве на 56 этаже делового комплекса «Империя», откуда можно увидеть весь спектр московской архитектуры, от старинного Кремля и сталинских высоток до небоскребов Москвы-Сити. За последние двадцать лет российский рынок проектирования претерпел кардинальные изменения. С одной стороны, они были продиктованы развитием отрасли в целом. С другой, с изменением модели потребления, также цифровизацией абсолютно всех отраслей экономики. За это время, прежде всего, изменилась и роль самого архитектора. Из «бюрократа», который...

В I квартале 2021 года 63,7% жилых помещений в новостройках на территории «старой» Москвы были приобретены в проектах 10 самых успешных девелоперов, подсчитали эксперты «Метриум». Всего в них было совершено почти 10,4 тыс. сделок, что принесло застройщикам 149,9 млрд рублей. За первые три месяца 2021 года на рынке первичной недвижимости в границах «старой» Москвы было заключено порядка 16,1 тыс. договоров долевого участия (907,5 тыс. кв.м.), что на 28,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий объем выручки застройщиков за год вырос в полтора раза и достиг 250,5 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». В 2021 году продолжается тренд, когда 10 самых успешных застройщиков аккумулируют более половины спроса и объема общей площади. Так, за январь-март ими было заключено почти 10,4 тыс. договоров долевого участия (64,5% от общего количества) на 581,8 тыс. кв.м...

«Общение» – это основная социальная функция офиса будущего. К такому выводу пришли участники дискуссии «Заново изобретая офис: что придет на смену дистанционной работе?», которая прошла 20 апреля на площадке Московской школы управления Сколково. Представители российских компаний в сфере недвижимости и управления персоналом обсудили, как глобально трансформируется подход к организации работы и меняется офисное пространство. Ключевым стал вопрос - зачем людям офис в цифровой эре и какие сервисы могут сделать работу продуктивнее и комфортнее. В самом начале обсуждения было запущено интерактивное голосование с вопросом о том, «что для Вас офис?». Наибольшее число респондентов назвали «общение» в качестве основной социальной функции офиса.  «Желание живого общения все больше мотивирует людей на возвращение в бизнес-центры. Если мы рассматриваем офис как пространство раскрытия потенциала...

Аналитики группы «Самолет» подвели итоги 1 квартала 2021 года. Объем предложения нового жилья в московском регионе продолжает снижаться, срок экспозиции сокращается, а средняя цена на квартиры в новостройках массового и бизнес сегмента столичного региона только за три месяца этого года выросла на 7-10%, - подсчитали аналитики компании. Тренды и драйверы роста. Сокращение предложения происходит вследствие замедления выхода новых объемов жилья в массовом сегменте, вымывания готовых объемов и высокого потребительского спроса, - сказано в аналитическом отчете по итогам 1 квартала 2021 года группы «Самолет». По словам Ильи Витковского, директора по аналитике и оценке группы «Самолет», доступная ипотека остается основным драйвером рынка. «До июля 2021 года продлена государственная субсидированная ипотека, что, естественно, стимулирует рост интереса покупателей. На данный момент...

Компания «Ферро-Строй» строит многоуровневую автостоянку в жилом комплексе «Саларьево Парк» в Новой Москве. Проектом предусмотрено 406 парковочных мест для жителей новостроек. Строительство паркинга из металлоконструкций обойдется заказчику в 245 млн рублей. «Ферро-Строй» расширяет сеть транспортной инфраструктуры в Новой Москве. По заказу группы «ПИК» компания разработала проект многоуровневого паркинга и уже приступила к его реализации в жилом комплексе «Саларьево Парк» (деревня Саларьево, Новомосковский административный округ, НАО). Здание площадью более 11 тыс. квадратных метров будет состоять из шести этажей. Местные жители смогут парковать в нём до 406 автомобилей. Среди прочих на первом этаже предусмотрены 16 машино-мест для маломобильных граждан. Стоимость проектирования, комплекта металлоконструкций и их сооружения составляет 245 млн рублей, а срок строительства – 11 месяцев...

Компании Aeon Corporation и «Ферро-Строй» организуют международный конкурс на лучший проект застройки территории Южного порта в Москве. В числе участников – топовые мировые архитектурные бюро, которые представят свои концепции жюри конкурса, куда входят представители инвесторов, эксперты по градостроительству и представители общественности. Председатель жюри – главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Победителя определят 20 июня. Компании Aeon Corporation и «Ферро-Строй» определят лучшее архитектурное бюро для разработки концепции застройки Южного порта путем конкурсного отбора. Проект охватывает части промзоны № 26 «Южный порт», а общая площадь застройки составит 35 га. Участники конкурса уже известны. Претенденты сформировали консорциумы, включающие помимо головной организации-конкурсанта, помощников в создании и адаптации проектов: - Jahn+Werner Sobek (Pride, CityMakers, Scape);...

Запятая после слова «платить» автоматически сделала строительство в столице дороже. Что теперь делать девелоперам? Разговор на эту актуальную тему состоялся в прямом эфире авторской серии «О недвижимости доступно», прошедшем 15 апреля 2021 г.  На вопросы Дмитрия Желнина, управляющего партнера «Митсан Консалтинг», подробно ответил приглашённый эксперт Андрей Большаков (компания Bolshakov&Partners).              Раскрывая тему, поясним: согласно Постановлению правительства Москвы № 2019, плата за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земли теперь стала в разы больше. Такие корректировки могут негативно повлиять на инвестиционную привлекательность объектов, увеличив их стоимость. Пострадает в конечном счёте потребитель — ведь ВРИ земельного участка является одним из наиболее значимых факторов в и без того нелёгкой девелоперской...

AEON Corporation вместе с компанией «Ферро-Строй» реализуют масштабный проект «Южный порт» на берегу Москвы-реки на юге столицы. Площадь застройки первой очереди составит 1,2 млн кв.м, из которых жилая недвижимость займет 800 тыс. кв.м. Также в составе «Южного порта» появятся транспортно-пересадочный узел, подземный паркинг, гостиницы. торговый центр, детские сады, школы, поликлиника и благоустроенная набережная протяженностью 2,5 км. В настоящее время получено разрешение властей на разработку проекта планировки. Компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» реализуют в партнерстве крупный проект «Южный порт» – девелоперы получили градостроительный план застройки участка (ГПЗУ) в районе Печатники на берегу Москвы-реки. Территория части производственной зоны № 26 «Южный порт» ограниченна проектируемым проездом № 1 423, Южнопортовой улицей, берегом Москвы-реки и 2-м Южнопортовым проездом...

Один из крупнейших девелоперов в России группа «Самолет» и Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ подписали соглашение о сотрудничестве. Соглашение предполагает сотрудничество по нескольким направлениям, среди которых студенческая научно-исследовательская деятельность в сфере городского развития, совместные проектно-аналитические работы по анализу и развитию городов и городских сообществ, совместные форумы, конференции, тематические семинары и другие мероприятия. Одним из основных направлений совместной деятельности станет подготовка кадров по программам дополнительного профессионального образования в сфере городского развития, а также проведение студенческих стажировок, что позволит улучшить прикладные профессиональные навыки выпускников. «Мы рассчитываем, что результаты нашего сотрудничества с НИУ ВШЭ откроют новые перспективы для всего российского рынка девелопмента...

В I квартале 2021 года в Новой Москве 30% всех проданных площадей пришлись на долю только одного девелопера – группы компаний «А101», подсчитали аналитики «Метриум». Между тем в Новой Москве работают более 20 застройщиков, которые за первые три месяца 2021 года реализовали 325 тыс. кв.м. жилья по договорам долевого участия и выручили порядка 54 млрд рублей. Около 80% договоров долевого участия (ДДУ) в I квартале 2021 года в Новой Москве заключили с покупателями всего пять застройщиков, работающих на местном рынке новостроек, по данным «Метриум». Девелоперы суммарно выручили с начала этого года 54,3 млрд рублей, заключив с дольщиками 6,8 тыс. договоров участия в строительстве 325 тыс. кв.м жилья. Наиболее успешные показатели у группы «А101», которая реализовала 99,2 тыс. кв.м. за три месяца, что равно 30% от общей площади проданного жилья за три месяца в Новой Москве. Всего девелопер...

Выбор удобного планировочного решения – один из важнейших аспектов при покупке квартиры или апартаментов для жизни. Рынок недвижимости развивается, застройщики подстраивают свой продукт под спрос и предпочтения покупателей. Так, классические планировки постепенно уходят в прошлое, а им на смену приходят более рациональные и современные евро-варианты. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, в чем заключаются особенности европланировок и какими преимуществами они обладают. Что такое евро-планировка? Европланировка – это принцип организации пространства квартиры, при котором кухню объединяют с гостиной. Благодаря такому решению в квартире становится меньше неиспользуемых площадей, которые при классической планировке могут занимать площадь, сопоставимую с размером жилой комнаты или даже превышать ее. При этом данный формат характеризуется увеличением помещения, где...

СберИнвест и столичный девелопер Coldy заключили сделку по предпроектному финансированию строительства офисного кластера Taller в Павелецком деловом районе Москвы. Taller представляет собой современный деловой комплекс класса «А», состоящий из двух корпусов по 12 этажей, на стилобате между которыми расположится комфортабельная городская площадь. Его проектируемая площадь составит 48 250 м2, 4000 м2 из которых будут отведены под благоустройство, включая 700 м2 парковой зоны. Концепция проекта Taller будет основана на таких высокотехнологичных элементах, как интерактивное пространство, бесконтактное взаимодействие, интеллектуальная логистика и персонализированный подход. Интерактивное пространство — это система экранов и панелей, обеспечивающая персональную навигацию в зависимости от запроса или статуса резидента (например, система всегда укажет гостям комплекса дорогу к конкретному...

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, сейчас в Химках реализуется всего 28 корпусов-новостроек, тогда как в марте 2018 года на реализации находилось 82 корпуса. При этом в экспозиции нового жилья стал преобладать бизнес-класс. Сегодня 22 корпуса химкинских новостроек относится именно к этому классу, тогда как 6 жилых комплексов (в каждом из которых по одному корпусу) – комфорт-класса. Произошли изменения и в разрезе этажности: 3 года назад в структуре предложения преобладали дома выше 12 этажей, а доля корпусов высотой до 10 этажей составляла треть от общего числа корпусов на реализации. Теперь же превалируют корпуса средней этажности, от 6 до 8 этажей, – их доля от общего количества корпусов составляет 78,5% (22 корпуса). Столь значительное изменение структуры экспозиции произошло прежде всего за счет ухода с рынка сразу нескольких многоэтажных проектов: «Новокуркино», «На...

Компания «РГ-Девелопмент» приступила к строительству первого жилого дома в рамках подписанного с Правительством Москвы договора о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны № 41 «Октябрьское поле» в СЗАО (ул. Берзарина, вл. 32). Дом рассчитан на 312 квартир общей площадью около 20 000 кв. метров. В доме запроектированы поликлиника и подземный паркинг на 61 машино-место. В конце декабря выдано разрешение на строительство объекта, в феврале – заключение о соответствии (ЗОС) Москомстройинвеста, разрешающее открыть продажи. «Строители провели работы по ограждению стройплощадки и устройству на территории бытовых помещений, пункта мойки колес, временных дорог, мест для складирования, а также по сносу существующих зданий и сооружений. Активно выполняются работы по устройству шпунтового ограждения подземной части с одновременной разработкой котлована», – рассказала Татьяна...

Девелоперская компания Level Group до конца 2021 года планирует ввести в эксплуатацию 70,2 тыс. кв. м недвижимости. В четвертом квартале года будут сданы клубный апартаментный комплекс Level Донской и две башни проекта бизнес-класса Level Стрешнево. Камерный комплекс сегмента «бизнес» Level Донской реализуется в престижном Донском районе, приближенном к центру столицы. Общая площадь проекта, состоящего из двух объединенных стилобатом секций, составляет 25,3 тыс. кв. метров. Строительство стартовало в IV квартале 2019 года и будет полностью завершено в IV квартале текущего года. При этом, выдача ключей в секции с апартаментами без отделки начнется уже после ввода в эксплуатацию, а в секции с отделкой White box – в I квартале 2022 года. Комплекс Level Донской включает 268 апартаментов площадью от 28 до 132 кв. м. Предусмотрен 25 вариантов планировочных решений, в частности, три редких...

В 2021 году московские застройщики комплексов бизнес-, премиум- и элитного класса планируют построить 256 зданий, подсчитали аналитики «Метриум». Это в три раза больше, чем было введено в эксплуатацию домов в 2020 году в тех же сегментах. В текущем году, как рассчитывают девелоперы, завершится строительство корпусов и комплексов в 91 проекте. В 2021 году девелоперы дорогих новостроек в Москве планируют ввести в эксплуатацию 256 жилых домов и апартаментов, относящихся к высокобюджетному сегменту рынка. Завершится строительство как отдельных корпусов в масштабных проектах, так и некоторых комплексов целиком. Разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) получат девелоперы 91 проекта бизнес-, премиум- и элит-класса. Какие новостройки бизнес-класса достроят в 2021 году. По данным «Метриум», большинство новых зданий планируют завершить девелоперы проектов бизнес-класса. В 49 из них будут введены в...

В 2021 году московские девелоперы массовых новостроек планируют ввести в эксплуатацию более 232 жилых домов или корпусов в проектах комплексов квартир и апартаментов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это только на 10% больше, чем было построено в 2020 году.  В 2021 году девелоперы предполагают полностью или частично завершить реализацию 82 проектов новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве. В текущем году в «старой» Москве будут введены в эксплуатацию корпуса 44 комплексов, а в Новой Москве – 24. Среди них – 13 проектов апартаментов и один мультиформатный комплекс, то есть в нём есть как квартиры, так и апартаменты (ЖК «Летний сад» учтен в статистике жилых и апартаментных комплексов «старой» Москвы). В 2021 году застройщики планируют достроить 232 здания или корпуса в комплексе квартир или апартаментов. В «старой» Москве возводят 136 таких домов, а в Новой – 96. Ввод в...

По подсчетам экспертов «Метриум», в Москве девелоперы реализуют около 400 проектов застройки. По своему масштабу и концепции они разнообразны – от отдельных жилых домов до больших районов. Эксперты «Метриум» рассказывают об основных форматах застройки, их перспективах и плюсах для покупателя. Дом. Проекты, предполагающие строительство только одного дома, – не редкость для рынка жилья в Москве, хотя в последние годы застройщики предпочитают работать в больших масштабах. На долю точечной застройки приходится 55% проектов застройки в Москве. Почти 70% из них относятся к высокобюджетным сегментам. Однако это не связано с тем, что застройщики дорогого жилья тяготеют к точечным проектам – они вынуждены строить небольшие дома, так как осваивают небольшие площадки в центре Москвы. Каковы основные преимущества проектов застройки, состоящей из одного здания? 1. Приватность. Чем меньше масштабы...

В 2020 году в массовом сегменте столичных новостроек был отмечен рост доли сданных в срок проектов, даже несмотря на месячный простой стройки в начале коронавирусной пандемии. Как отмечают эксперты «Метриум», доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1% (57% в 2019 году). Последний раз столь высокий уровень своевременного ввода проектов в данном сегменте фиксировался в 2017 году, когда в заявленные сроки было сдано 63% новостроек эконом- и комфорт-класса. По состоянию на начало 2020 года — еще до начала коронавирусной пандемии — столичные девелоперы заявляли к полному или частичному вводу в течение 2020 года 66 проектов массового сегмента. Соблюсти сроки и ввести вовремя экспонируемые на рынке корпуса в прошлом году удалось девелоперам 37 проектов. Еще 4 проекта попали в категорию «опоздавших»: корпуса...

Сразу в нескольких проектах компании «Страна Девелопмент» буквально недавно был пройден полный цикл проектного финансирования, и специалисты компании подсчитали, что после раскрытия эскроу затраты на кредитование составили около 1% продаваемой стоимости проекта.  В реализации у «Страны Девелопмент» находится 15 проектов, строительство которых происходит по новым правилам. Уже в начале этого года в эксплуатацию было введено несколько домов и раскрыто более 2000 эскроу-счетов – итоговая стоимость кредита прибавила к себестоимости строительства 1,5%, это всего лишь 1% в продаваемой стоимости. Более того, банковское финансирование значительно ускоряет процесс реализации, так как банк работает в интересах проекта – оценивает финмодель, анализирует возможные финансовые и юридические риски, дает полезные рекомендации и обеспечивает финансирование стройки даже при полном отсутствии продаж...

АО «Главстрой» сообщает, что Pinskiy&Co и Novikov Group - совладельцы сети премиальных гастрономов «Глобус Гурмэ», откроют первый в Москве полноформатный супермаркет с концепцией Local в ЖК «Береговой», расположенном в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3. Проект реализуется в рамках социокультурной программы «Главстрой».  «Глобус Гурмэ» Local в ЖК «Береговой» - это элитный супермаркет с широким выбором высококачественных продуктов и деликатесов мировых брендов и отечественных производителей. Концепция отражает все ключевые тренды «Глобус Гурмэ». в рамках которой планируется сохранить основной профиль сети, а также расширить гастрономический формат и развивать ЗОЖ-направление.   Основной ассортимент «Глобус Гурмэ» Local – это продукты и бытовые товары для повседневной жизни. Акцент делается...

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» в своем исследовании резюмирует, что в 2020 году строительство в России не полностью, но все же восстановилось. Мы узнали у девелоперов, как на самом деле чувствует себя отрасль после пика кризиса. Спойлер: последствия растянутся на годы. «Начнем с того, что сегодня на рынке мы продолжаем наблюдать последствия событий 2019 года, а именно – изменений в 214-ФЗ, которые значительно изменили ход игры. В преддверии вступления в силу новых правил работы — через эскроу-счета и проектное финансирование — девелоперы постарались приобрести максимум активов, получить разрешения на строительство и вывести в продажу максимум проектов. Это подтверждают цифры: в 2018 году было получено 281 разрешение на строительство, в 2019 — 31, в 2020 — 37)», — комментирует Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»...

LG Electronics представила свои Oled телевизоры в кинотеатре «Иллюзион» в рамках закрытого премьерного показа короткометражного игрового фильма «Московская горка», организованного генеральным партнером картины девелопером «Интеко». В основе картины лежит рассказ Александра Цыпкина, писателя, публициста, создателя литературно-театрального проекта «БеспринцЫпные чтения». В центре сюжета - история любви, которая случилась на детской площадке в одном из московских дворов. Особенно интересно, что действие фильма разворачивается в новом легендарном премиальном районе клубных домов от «Интеко» в Хамовниках с собственным прудом и парком «Садовые кварталы». Фильм «Московская горка» - начало истории, продолжение планируют снять в формате web-сериала. Актерский состав и сюжет создатели фильма держат в секрете. Отрывки из этого сюжета и сам квартал был продемонстрирован на Oled телевизорах LG...

Девелоперская компания Level Group выбрала архитектора для нового жилого комплекса бизнес-класса Level Мичуринский. Концепцию ЖК создаст бюро СПИЧ – одна из крупнейших проектных организаций России. Мастерской предстоит гармонично вписать современную архитектуру в природный ландшафт, отразить в композиционных решениях тектонику реки и создать концепцию, учитывающую новые тренды в сегменте жилья категории "бизнес". Level Мичуринский будет построен в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы – на улице Озёрной, вл. 7. На территории площадью 7,85 га планируется возвести ЖК бизнес-класса, школу и два детских сада. По предварительным оценкам, на участке может быть реализовано порядка 235 тыс. кв. м жилой недвижимости, а объем инвестиций составит около 20 млрд рублей. Участок под застройку расположен на границе зеленой зоны берегов реки Очаковка, переходящей в...

В 2020 году предложение новостроек бизнес-класса в Москве резко сократилось. По подсчетам аналитиков «Метриум», количество квартир в продаже уменьшилось на 31% по сравнению с IV кварталом 2019 года. Всего в продаже 9,7 тыс квартир – последний раз такой маленький выбор у покупателей новостроек бизнес-класса был в начале 2015 года. В IV квартале 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса в Москве велись продажи 92 жилых комплексов, в которых представлено 9,7 тыс. квартир. За квартал предложение новостроек сократилось на 7%. В IV квартале 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса насчитывались 97 проектов с 14,1 тыс. квартир. Таким образом, за прошедший год количество объектов в продаже сократилось на 31%. Предложение новостроек бизнес-класса сокращается последние два года на фоне роста спроса. Пика этот показатель достиг в I квартале 2018 года, когда в продаже насчитывалось 17 тыс...

Доля стального строительства в России остается низкой – порядка 15%. Долгие годы власти СССР экономили металл для массового возведения зданий, но тем не менее полностью традиция строительства из металлокаркаса не была утеряна, а самые яркие здания и проекты построек в Москве создавались на основе этой технологии. О них рассказывают эксперты компании «Ферро-Строй».  Сталинские высотки (1948-1953) Самые известные и масштабные из существующих стальных зданий в Москве – знаменитые «сталинские» высотки, строительство которых началось в 1947 году к 800-летию Москвы. Хотя опыт возведения стальных зданий в СССР к тому моменту уже был, в 1948 году ЦНИПС и Проектстальконструкцией впервые были разработаны технические условия проектирования стальных каркасов для высоток. Технология стального каркасного строительства лишь отчасти была заимствована в США, где уже с 1880-х гг. возводились такие...

Многие знают, что наиболее выгодным вложением в недвижимость считается то, которое было сделано на самом раннем этапе строительства того или иного объекта. Получается, что чем раньше вы инвестируете в строительство, тем больше будет прибыль. Мы пообщались с одним из экспертов на рынке «первички» - Дмитрием Халиным, который представляет одно из агентств элитной недвижимости. Попробуем разведать какие новостройки в этой нише планируют поступить в продажу в новом году. Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki По утверждению вышеупомянутого эксперта, в дорогом сегменте недвижимости в новом году не ожидается дефицита спроса, поскольку большая часть покупателей являются представителями мира финансов и бизнеса. Также, приоткрывая тайну, нам рассказали, что планируется запустить в продажу не меньше шестнадцати новых проектов класса премиум. Таким образом объем...

Компания «РГ-Девелопмент» может приступить к реализации квартир в строящемся жилом комплексе по адресу: ул. Берзарина, вл. 32/14/2 (СЗАО). «Москомстройинвест выдал ООО «Специализированный застройщик «Стройэкспорт» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ», - рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова. Она пояснила, что это первый дом, который возводится в рамках подписанного с Правительством Москвы договора о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны №41 «Октябрьское поле». Разрешение на строительство застройщик получил 25 декабря 2020 года. Согласно документу, площадь нового дома, рассчитанного на 312 квартир, составит более 20 000 кв. метров. В доме запроектирована поликлиника и подземный паркинг на 61 машино-место. Как рассказали в компании застройщика, дом станет частью строящегося жилого квартала «Октябрьское...

Компания «РГ-Девелопмент» информирует о ходе строительной готовности жилого квартала «Октябрьское поле». Первый корпус ЖК «Октябрьское поле» (ул. Берзарина, 30) передан во временную эксплуатацию управляющей компании «Респект-Комфорт». В настоящее время ведется подготовка дома к заселению. В третьем корпусе завершены работы по монтажу лесов и устройству гидроизоляции кровли стилобата. Продолжаются работы по устройству перегородок и монтажу инженерных систем надземной части корпуса. В секциях 1, 2 третьего корпуса продолжаются работы по монтажу лифтового оборудования. На 98 % завершен монтаж светопрозрачных оконных блоков в третьем и четвертом корпусах. Рабочие приступили к монтажу дверей технических помещений. Подготовлено основание под устройство ТП №2. ЦТП передан МОЭК, подано тепло в четвертый корпус. Жилой квартал «Октябрьское поле» — масштабный проект комплексной реорганизации части...

Компания «Ферро-Билдинг» спроектировала и притупила к монтажу центральной галереи будущего торгово-развлекательного центра «Город Косино». Галерея площадью 25 тыс. кв.м создается по специальному проекту, её монтаж по планам компании завершится к середине марта.  Компания «Ферро-Билдинг» завершила проектирование конструктивной части центральной галереи ТРЦ «Город Косино», который возводится на востоке Москвы на Новоухтомском шоссе. Центральным элементом комплекса станет fashion-галерея площадью 25 тыс. кв.м. Для её строительства компания начала поставки металлоконструкций общим весом в 500 тонн. После завершения конструктивной части начнется монтаж крыши, которая будет сооружена по технологии кровельной системы «Ферро-Кровля» на площади более 12 тыс. кв.м. Помимо галереи, в состав ТРЦ входят многозальный кинотеатр (3,3 тыс. кв.м), фудкорт, ледовый каток (2,5 тыс. кв.м), семейный...

Валентин Пикуль подарочное издание в кожаном переплете. Роскошное издание великолепный подарок. Валентин Саввич Пикуль был призван на служение исторической словесности в ответственный момент жизни страны. Пришел, чтобы открыть сокрытое, поддержать духовно, ободрить, показать историческую перспективу, ибо у великого народа - великая история, великое будущее. Писатель представил перед народом историю в максимально доступной полноте, без сокрытий и умолчаний. Настоящее Собрание сочинений - итог жизни, венец творческой судьбы писателя. Подарочное издание в кожаном переплете Валентин Пикуль в 22 томах ( 28 книг )- Вы можете заказать в мастерской Family-book. Том 1. "Океанский патруль. Том 2. "Океанский патруль". Часть вторая. Том 3. - "Баязет". Том 4 - "На задворках Великой империи". Том 5 - "На задворках Великой империи". Том 6 - "Из тупика". Том 7 - "Из тупика". Том 8 - "Пером и шпагой"...

Трудно представить себе полноценную домашнюю библиотеку без собрания классических произведений русских авторов. Вот почему интернет-магазин «Family-book» представляет обширную серию из 100 томов, содержащую полное собрание классики от времен древнерусского царства до конца ХХ века. Библиотека русской классики в 100 томах: где купить уникальные издания? Станьте обладателем красиво оформленных книг Пушкина, Батюшкова, Тургенева, Достоевского и Чехова! Без произведений этих великих авторов ваша библиотека не может называться полной. Обернутые в тисненую золотом кожу и переплетенные вручную издания мастерской «Family-book» станут достойным украшением любой книжной коллекции. Начиная с основ, вы сформируете уникальное собрание книг, которое с гордостью сможете показывать детям и внукам. Чтобы понять глубокие мотивы развития истории, новое поколение читателей должно начинать с азов русской...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – представила концепцию дизайна помещений для хранения личных вещей жителей RDD. Кладовые площадью до 7,5 кв.м. будут располагаться в подземном этаже зданий. Их облицуют прочными материалами со сдержанной цветовой гаммой. Помещения с кладовыми будут выполнены в той же манере, что и подземный паркинг культурно-образовательного кластера. В отделке преобладают черный, серый и белые цвета, а на колоннах нанесен трафаретный принт с использованием водоэмульсионной краски или цветной печати. Напольное покрытие выполнено из керамогранита Kerama Marazzi. Стены окрасят водоэмульсионной краской. Освещать кладовые будут светодиодные светильники, а в коридорах секции с кладовыми предусмотрены розетки. Размер кладовых помещений предусмотрен разный – от 2,7 кв.м до 7,5 кв.м. Высота потолков при этом достигнет 2,4 м...

В 2020 году 57% от общего числа проданных площадей в Новой Москве реализовали три крупнейших застройщика на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Эти девелоперы продали 616 тыс. кв.м, что тем не менее ненамного больше, чем в 2019 году. Суммарная выручка десяти крупнейших новомосковских застройщиком между тем составила почти 150 млрд рублей. В 2020 году в Новой Москве застройщики заключили с покупателями жилья 22,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве на сумму 158,5 млрд рублей. Площадь проданных лотов составила 1,1 млн кв.м. По сравнению с показателями 2019 года число ДДУ сократилось на 6%, а суммарная проданная площадь – на 5%. Однако по объему общей выручки за счет повышения цен девелоперы получили на 12% больше средств. На первое место по суммарной проданной площади в 2020 году вышла группа компаний «ПИК», которая реализовала 275,8 тыс. кв.м, что на 13% больше, чем...