Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме А101 «Хольм.Эйк»

Основой аудитории локального бизнеса станут жители «Хольма» – семьи, которые выбирают жизнь рядом с лесом и ценят комфорт, приватность и качественный сервис. Комплекс расположен рядом с заселенными кварталами ЖК «Скандинавия», в 15-минутной зоне пешей доступности уже проживает около 38 тысяч человек. Значительная часть этого населения формирует спрос на локальные услуги и инфраструктуру рядом с домом. Ближайшее окружение «Хольма» – преимущественно дома бизнес-класса. С учетом ввода строящихся домов в ближайшие годы население локации увеличится еще на 11 350 человек.

 Проект благоустройства включает создание пешеходного променада с сохранением вековых дубов. На него будут выходить витрины отдельных коммерческих помещений. В каждом дворе появится лобби для встреч и общения жителей.

 Под коммерческую инфраструктуру в доме «Хольм.Эйк» будет отдано 3464,2 кв. м, разделенных на 39 лотов площадью от 40,3 до 361,9 кв. м. Огромные панорамные витрины и угловое остекление обеспечат максимальную видимость вывесок и интерьеров с променада. Высота потолков «в бетоне» варьируется от 4,4 до 6,4 метра, что позволит владельцам организовать второй, антресольный, уровень и существенно увеличить полезную площадь.

 Концепция функционального зонирования предполагает, что около 30% коммерческих площадей будет отведено под стратегически важные, якорные функции. Так, для размещения продуктового супермаркета формата «магазин у дома» выделен флагманский лот площадью 361,9 кв. м. Помещение будет полностью соответствовать стандартам ведущих сетевых операторов, а также тех, работает в ценовом сегменте «выше среднего»,: предусмотрены просторный торговый зал, административно-складская зона, вход для персонала, собственная чиллерная и обособленная зона разгрузки.

 В еще одном корпусе будет расположено помещение под спортивный центр площадью 207,4 кв. м, с высотой потолков 4,91 м и двумя входами – со двора и с внешнего фасада, рядом с центральным гранд-лобби. Внутреннее пространство лота зонируется на два автономных тренировочных зала, зону ресепшн, раздевалки и душевые, что позволит открыть премиальную студию йоги или пилатеса.

 Особое значение в проекте «Хольм» имеет гастрономическая составляющая – под общепит выделена треть коммерческих площадей. Главным украшением пешеходного променада станет ресторан площадью 199 кв. м с высотой потолков 5,51 м. Помещение имеет сквозную планировку с разделением гостевого и служебного потоков. За счет изящно скругленного панорамного фасада заведение получит максимальный обзор: мягкая пластика витрин сотрет границу между уютным посадочным залом и уличной зеленью. А особенность ресторана великолепно дополнит возможность организовать просторную летнюю веранду с прямым выходом на благоустроенную площадь к вековым дубам.

 Обособленность районной логистики защитит локацию от хаотичного транзитного потока автомобилей, превращая променад «Хольма» в безопасный пешеходный анклав в окружении леса. Отсутствие лишнего автотрафика гарантирует бизнесу целевую, статусную аудиторию, которая придет туда ради неторопливого отдыха и приватной атмосферы.

 При этом для подъезда такси к гранд-лобби и разгрузки товаров разработана бесшовная сервисная модель: специальные карманы расположены всего в 10 метрах от коммерческих входов.

Справка:

ГК «А101» – один из ключевых девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. Земельный банк Группы — 2,4 тыс. га. В портфеле проектов – жилые районы в Москве и Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино».

В 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости: жилья, социальных и коммерческих объектов. Новым собственникам передали 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья Группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). ГК «А101» создает не просто жилье, а полноценную городскую среду, в которой сочетаются комфорт, инфраструктура и экология. Особое внимание уделяется образованию нового поколения: строятся современные школы и детские сады с инновационными архитектурными решениями и передовым техническим оснащением — такие пространства становятся точкой притяжения и развития для всего района. Не менее важная часть философии ГК «А101» — поддержка частной инициативы и развитие предпринимательства. В каждом проекте Группы предусмотрены широкие возможности для инвесторов и бизнеса — от торговых пространств до целых деловых кластеров.

Изображение (фото): Агентство "Сообщники"