Недвижимость коммерческая (1498)

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2014 г. В апреле на продажу предлагалось 1 975 объектов общей площадью 4 123 тыс. кв.м и общей стоимостью 18,305 млрд. $, что выше показателей марта 2014 г. на 15% по количеству и на 25% по общей площади. Такой рост объема предложения может быть связан как с продолжением активизации деловой активности весной, так и с отсутствием спроса на покупку помещений в условиях сложной макроэкономической ситуации. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 1% и составила 4 440 $/кв.м. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади в апреле 2014 г. составила 58%. Далее идут производственно-складские (18%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (10%). Торговая недвижимость Объем...

Делегация Национальной ассоциации строителей и девелоперов Нидерландов в рамках ознакомительного визита в Россию посетила знаковые объекты компании KR Properties в Москве – деловые кварталы «Красная Роза 1875» и «Даниловская мануфактура 1867». В состав делегации вошли около 40 уполномоченных лиц различных строительных, инвестиционных, девелоперских компаний Нидерландов, заинтересованных в изучении российского опыта в сфере девелопмента и налаживании партнерских отношений с российскими коллегами, в том числе представители фирм ING Real Estate, Habets Building Group, Ritzen Architecten, Avus Investments и других. Посещение нескольких уже функционирующих девелоперских объектов Москвы, где были успешно реализованы интересные в архитектурно-строительном и инвестиционном плане идеи, было организовано по просьбе голландской стороны. Лофт-квартал «Даниловская мануфактура 1867» и деловой квартал...

ГК «Молл» запустила портал о торговой недвижимости и ретейле. Mallgroup объединил воедино все виды деятельности компании: организацию деловых мероприятий, издательскую и консалтинг. ГК «Молл» является профессиональным игроком на рынке торговой недвижимости и ретейла более 11 лет. «За это время наши проекты: выставка Rex и журнал «Молл» стали ведущими дискуссионными площадками на рынке коммерческой недвижимости, где высказывают свои мнения и полемизируют друг с другом инвесторы, девелоперы, ретейлеры, консультанты и другие игроки рынка. Поэтому считаю, что наш портал с удобным интерфейсом и современным дизайном поможет профессионалам рынка быть в курсе последних новостей, исследований и экспертных оценок»,- рассказывает Татьяна Максимова, генеральный директор ГК «Молл». Сайт состоит из трех разделов: The Mall Magazine (журнал «Молл» и издательские проекты), Rex&Events (мероприятия...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2014 г. В апреле 2014 года в аренду предлагалось 3 805 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 164 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 6%, а по общей площади - на 5%. Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 1% и составила 591 $/кв.м/год. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%). Торговая недвижимость В апреле 2014 г. на рынке экспонировалось 911 объектов общей площадью 375 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 6%, а их общая площадь – на 3%. Из них в центре экспонировалось 109 помещений общей площадью 39 тыс. кв.м, что...

Единая Городская Служба Недвижимости, один из лидеров столичного рынка недвижимости, сообщает о возможности осуществить поиск подходящего помещения под офис для любой организации. Принимаются запросы от организаций любых форм собственности и вида бизнеса. Несмотря на перенасыщенность столичного рынка недвижимости предложениями об аренде объектов коммерческого назначения, EGSNK успешно осуществлять подбор помещений. Для этого компанией используется оценка недвижимости клиента, маркетинговые исследования с целью поиска правильной целевой аудитории. Доведение до сведения клиента всех возможных вариантов осуществляется в короткие сроки. Будущий арендатор получает полную консультационную и юридическую помощь в вопросах аренды, получает пакет документов. Сотрудничество с EGSNK дает гарантию полной юридической чистоты всех проводимых операций. По словам руководителей компании, лучше не...

Новая компания Mallbroker вышла на рынок брокериджа и консалтинга торговой недвижимости России. Стратегия нового игрока – предоставление качественных эксклюзивных услуг каждому клиенту и отказ от работы «на потоке». В настоящее время Mallbroker ведет работу над пятью проектами торговых центров в России общей площадью 135,2 тыс. кв. м. Генеральным директором Mallbroker является Максим Колесников, до этого возглавлявший департамент франчайзинга ГК «Торговый Квартал» и руководивший ранее департаментами развития одежных ритейлеров Orby и Born. Кроме того, в команду вошел Алексей Алексеев, работавший в отделе торговой недвижимости Cushman&Wakefield в качестве старшего консультанта по торговой недвижимости. Он занял должность директора по развитию бизнеса компании Mallbroker. В настоящее время портфель проектов компании составляет пять проектов, два из которых на эксклюзивной основе: ТРЦ...

Компания ЕГСН, предоставляющая многочисленные услуги по аренде, продаже, обмену и покупке недвижимости в Москве, сообщает о том, что весной 2014 года агентство продолжает работу со своими клиентами по подбору различных вариантов аренды коммерческой недвижимости на территории столицы. Агентство ЕГСН помогает своим клиентам в самые сжатые сроки арендовать магазины, склады или даже отдельные здания в Москве или Подмосковье. Для этого используется имеющаяся в компании обширная поисковая база. Чтобы воспользоваться размещенной в ней информацией, необходимо зайти на сайт компании и оставить там заявку или позвонить по телефону. После этого специалисты компании выйдут на связь с клиентом и оперативно помогут найти наиболее выигрышные предложения по аренде коммерческой недвижимости. «Наше агентство ЕГСН успешно работает на московском рынке недвижимости. Аренду офиса, склада или магазина...

AllMoscowOffices.ru опубликовал отчет об исследовании изменений рынка коммерческой недвижимости Москвы за первый квартал 2014 года. Стало известно, что имеет место быть некоторое сокращение доли свободных офисов, которые также были подвергнуты изменениям относительно расположения. По информации обзора AllMoscowOffices, за выделенный период времени количество предложений аренды коммерческой недвижимости сократилось на 0,3% и в общем составило 13,3%. Среди этих площадей сразу в несколько раз возросло количество вакантной недвижимости в Северном и Северо-Западных автономных округах. Это связывают с вводом на рынок аренды новых площадей А-класса на этих территориях. В течение первого квартала 2014 года на рынок было введено 229 тыс. кв. м. вакантных коммерческих площадей. Из них 68% — это офисы класса А. По итогам выделенного периода, общий объем предложения аренды этого класса – 3,3 млн...

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова главная столичная стройка ММДЦ «Москва-Сити» будет полностью завершена в 2018 г. Несмотря на отдаленные сроки финальной реализации, в ближайший год заявлено введение в эксплуатацию большого количества проектов. Так, в мае 2014 были завершены фасадные работы в офисной башне МФК «ОКО». Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию намечен уже на 3 квартал 2014 года. Сегодня вниманию арендаторов предлагаются современные офисные блоки от 800 кв. м в состоянии shell&core. Общая площадь этажа составляет 2250 кв. м. Строительство 49-этажной башни общей площадью 110 000 кв. м началось в 2011 году. Идея архитектурной концепции ОКО – совершенство простых геометрических форм, их органичная интеграция в современное пространство сердца деловой жизни Москвы, за счет которого проект становится «визуальным центром» ММДЦ. В проекте ОКО впервые в...

Бизнес-центр Premium West вошел в топ самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в 2013 году, по версии международной компании NAI Becar. Бизнес-центр девелопера «Гема Инвест», расположенный в районе развязки Можайского шоссе и МКАД, занял второе место в рейтинге. Также в число лучших офисов столичных окраин вошли БЦ «Хамелеон» (1-е место), БЦ Quadrum (3-е место) и БЦ «Кантри Парк 3» (4-е место). Эксперты NAI Becar присудили Premium West столь высокую оценку за максимальную энергоэффективность. Напомним, что это первый бизнес-центр в Москве, в котором используется геотермальная система отопления. Благодаря этому здание отапливается и охлаждается независимо от городских сетей, что позволяет экономить порядка 750 000 рублей с каждого этажа в год (площадь этажа – 2600 кв.м.). Помимо этого при строительстве были применены и другие...

В 2014 году в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости» заявлено рекордное количество проектов от компании MR Group. В 6 номинациях представлены жилые и коммерческие проекты недвижимости Москвы и Подмосковья. Кроме того, компания MR Group претендует на звание «Девелопер №1». В номинациях принимают участие: Микрорайон Подмосковья №1 – ЖК «Эко Видное»; Новостройка Москвы №1 – МФК «Водный», ЖК «Фили Град», МФК «Савеловский Сити»; Новостройка Подмосковья №1 – ЖК «Эко Видное»; Объект коммерческой недвижимости №1 – БЦ «Лотос», БЦ «Danilov Plaza», МФК «Савеловский Сити», МФК «Водный»; Региональный объект №1 – комплекс апартаментов «Актер Гэлакси»; Инфраструктура №1 – ЖК «Эко Видное», «Фили Град», МФК «Водный»; Выбор покупателя – ЖК «Эко Видное», «Фили Град», МФК «Водный»; Девелопер №1 – MR Group. С 19 по 25 мая на сайте премии проводится народное голосование, где любой желающий сможет...

Группа компаний RRG подвела итоги первого консенсус-прогноза на рынке коммерческой недвижимости Москвы на 2012-2013 годы. Результаты показали, что аналитики два года назад сумели дать сверх-точный прогноз развития рынка: фактическое значение средней цены в сегменте коммерческой недвижимости разошлось с прогнозной оценкой всего на 1%. Консенсус-прогноз – прогноз экспертов разных компаний о состоянии рынка, собранный воедино. Таким образом, ответ на вопрос «какие будут цены на рынке через 2 года» получается не только консолидированным, но и достаточно точным, т.к. основан на большом количестве экспертных оценок, снижая субъективность оценок конкретного специалиста. Такая форма прогнозирования давно стала общепринятой практикой в сфере финансов и фондовых рынков. А вот на рынке недвижимости в Москве подобный прогноз пока не приводился. В начале 2012 года группа компаний RRG выступила с...

По данным исследования, проведенного порталом IRN.ru, предложение новых офисных площадей на столичном рынке превышает спрос, при этом сохраняется положительная динамика как спроса, так и предложения. Объем нового строительства только за прошлый год вырос на 820 000 кв. м, что, по мнению участников рынка, и объясняет такое соотношение спроса и предложения. Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота», которая строит бизнес-центр класса А Aero City на севере Москвы, отмечает, что в последние 2-3 года объем нового строительства бьет все рекорды, однако качественные предложения пользуются стабильным спросом. «Этим летом мы вводим в эксплуатацию БЦ Aero City и надеемся, что активность арендаторов оправдает прогнозы наших консультантов и аналитиков», - говорит Ирина Харченко. Со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра Aero City весной этого года были...

Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate вошла в число финалистов премии CRE St.Petersburg 2014 в номинации «Консультант года». На «Золотой кирпич» претендуют три компании. Победитель станет известен 26 июня 2014 года на торжественной церемонии в Сочи. Ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards была учреждена в 2003 году по инициативе отраслевого бизнес сообщества и уже зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие индустрии коммерческой недвижимости. Победителя выбирают профессиональные участники российского рынка недвижимости путем открытого голосования. Жюри оценивает все аспекты деятельности компании на рынке, в том числе качество оказанных услуг, объем закрытых за предыдущий год сделок, количество и уровень проведенных консалтинговых работ. Лауреатами премии ежегодно становятся лучшие...

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в офисно-гостиничном комплексе “Danilov Plaza”, расположенном на первой линии Новоданиловской набережной, в 800 м от Третьего транспортного кольца, в непосредственной близости от Варшавского шоссе и ст. м. Тульская. На сегодняшний день ведется облицовка фасадов, досрочный ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2014 года. Комплекс “Danilov Plaza” состоит из двух 13-этажных башен - апарт-отеля и офисного здания - и отвечает современным требованиям покупателей к коммерческой недвижимости: общая площадь проекта составляет 39 385 кв. м, общая площадь офисов - 12 640 кв. м, с эффективной планировкой типового этажа в 1000 кв. м и шагом колонн 8,4 х 7,0 м. В проекте предусмотрено строительство подземного 3-х уровневого паркинга, на первом этаже разместятся зона ресепшн и кафе. Благодаря удачному расположению на набережной, из окон...

Среди главных тенденций рынка ритейла эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость» выделяют поиск новых форматов. В этом заинтересованы обе стороны. Продавцу это помогает сокращать операционные расходы, связанные с арендой больших торговых площадей и затратами на персонал. Для покупателя это экономия времени и денег. По мнению экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров. Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые...

За 4 дня работы международной выставки «Домэкспо» менеджеры «НДВ-Недвижимость» провели около 700 консультаций. Интересом пользовались все направления деятельности компании: новостройки, вторичное жильё, коммерческая недвижимость, ипотека, аренда и т.д. Оргкомитет выставки отметил деятельность «НДВ-Недвижимость» памятными дипломами. «НДВ-Недвижимость» была в числе крупнейших экспонентов «Домэкспо». На стенде площадью около 150 кв. м компания представила красочные макеты новостроек и полную информацию о своей деятельности. Задать вопросы по покупке, продаже или обмену недвижимости можно было у ведущих специалистов «НДВ-Недвижимость». Все желающие получали подарки и сувениры от компании, в том числе клубные карты NDV-Loyalty. Повышенным спросом из объектов «НДВ-Недвижимость» пользовались уже известные «Царицыно», «Царицыно-2», «Новокосино» и «Новокосино-2». Кроме того, особый интерес...

22 апреля состоялась торжественная церемония награждения победителей рейтинга Российского Совета Торговых Центров. Торговый центр «Пикник» , который представляла группа компаний RRG, признан победителем в номинации "Новый малый ТЦ". Рейтинг РСТЦ – знаковое мероприятие рынка коммерческой недвижимости, которое проводится уже 11 год подряд. За всю историю рейтинга в нем приняли участие более 330 объектов со всей России. Ежегодно критерии отбора номинантов и определения победителей адаптируются к изменениям рынка. Вчерашняя церемония прошла с небывалым размахом в зале торжеств Safisa. Торговый центр «Пикник», консультантом и эксклюзивным брокером которого выступает группа компаний RRG, стал победителем как лучший торговый центр. Объект расположен на Можайском шоссе, в Одинцовском районе Подмосковья, в 1,5 км от МКАД. Это объект общей площадью 20 тыскв м, GLA - 17,8 тыскв м, что...

По мнению экспертов УК Satellit Development, сегодня на рынке торговой недвижимости девелоперы все чаще обращаются к новым форматам. Это связано как с наличием незанятых ниш, так и с большей искушенностью потребителей. В последнее время все чаще на рынке торговой недвижимости России, в первую очередь, в Москве и Петербурге, появляются новые форматы. Это связано с достаточной насыщенностью классических торговых центров в двух столицах и активным потребительским спросом, что провоцирует девелоперов на создание проектов в незанятых и объективно востребованных нишах. К таким форматам можно отнести аутлет-центры, торговые центры, где все бренды представлены в едином пространстве («Цветной», «Стокманн»), мини-маркеты от сетевых брендов («Азбука», «Перекресток»), детские образовательно-развлекательные комплексы, кафе-кулинарии, продуктовые лавки с экологически чистыми продуктами, центр...

Девелоперская компания KR Properties стала победителем премии в области коммерческой̆ недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards 2014, выиграв в номинации «Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». По итогам конкурса сделкой №1 было признано пакетное соглашение на аренду 53,543 тыс. кв.м в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» - лидером российской IT-индустрии. «Золотой кирпич» был вручен на сцене «Форум Холла» генеральному директору компании KR Properties Сергею Матюхину. Напомним, KR Properties и «Яндекс» заключили пакетное соглашение в конце 2013 года. По совокупности параметров арендуемой площади и стоимости контракта эта сделка стала крупнейшей за всю историю российского рынка аренды офисной недвижимости. В соответствии с условиями соглашения, компания «Яндекс» займет 53,543 тыс. кв.м (расчет по стандарту ВОМА) на...

Владислав Петрокас, ведущий андеррайтер по страхованию гражданской ответственности ЗАО «АИГ», принял участие в дискуссии «Современная практика сдачи торгового центра в аренду: как привлекают арендаторов стартапы и давно функционирующие объекты?» в рамках Конференции «Развитие девелоперских проектов в новых экономических условиях» на XI Международной выставке REX. В конференции приняли участие руководители ведущих девелоперских компаний и консалтинговые эксперты в области управления коммерческой недвижимостью; владельцы и директора крупнейших торговых центров страны («Охотный ряд», «РИО») рассказали о текущей ситуации и тенденциях в брокеридже торговых площадок в условиях нестабильной экономической ситуации. Владислав Петрокас представил доклад «Практический подход к вопросу страхования ответственности при сдаче площадей в торговом центре в аренду», в котором описал проблематику этой...

МД Групп примет участие в ежегодной выставке коммерческой недвижимости REX-2014, которая состоится 23 - 25 апреля в Экспоцентре на Красной Пресне. Компания представит посетителям торгово-развлекательные центры «Бутово Молл» и «Галеон» на Ленинском проспекте, а также «Бутово Стрит» - нежилые помещения в микр. «Новом Бутово» и БЦ «Нахимовский». ТРЦ «Галеон» на Ленинском проспекте будет впервые презентоваться будущим арендаторам. Строительство объекта запланировано на декабрь 2015 года. Общая площадь составит 28 800 кв. м, торговая – 14 000 кв. м. «Мы принимаем участие в выставке REX в третий раз. Подобные мероприятия позволяют профессионалам обменяться новыми идеями, а главное, представить объекты потенциальным инвесторам и арендаторам», - говорит Михаил Михайлов, генеральный директор МД Групп. На выставке REX-2013 компания презентовала деловому сообществу ТРЦ «Бутово Молл» общей...

Девелоперская компания Группа ПСН планирует построить 673,5 тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей на территорий участка площадью 26,94 га, расположенном на улице Донецкая в районе Марьино. В настоящее время на данной территории расположены складские помещения класса C, сдаваемые в аренду. Будет снесено порядка 55,9 тыс. кв.м. На освободившейся территории планируется возвести 336,75 тыс. кв.м. жилой недвижимости с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Наличие коммерческих площадей в проекте позволит создать дополнительные рабочие места в ранее преимущественно жилом районе Москвы и реализовать инициативу города о создании комфортного пространства для жизни и работы на одной территории. При этом проект квартальной застройки на Донецкой улице предусматривает четкое зонирование территории. Объекты коммерческой недвижимости будут расположены таким образом, чтобы не нарушать...

Правильно выбрать помещение под магазин – одна из основных задач, которая встает перед предпринимателем в сфере розничной торговли. На что обратить особое внимание? Какие характеристики окружения стоит изучить? Как выбрать торговый центр? Рекомендации частным предпринимателям дают эксперты «Миэль-Коммерческая недвижимость». Чтобы правильно выбрать помещение для открытия магазина, в первую очередь необходимо определиться с концепцией и форматом заведения. «Если планируется открытие элитного магазина, то, с одной стороны, ему необходимо окружение премиальных марок, а с другой – атмосфера некой приватности и обособленности. Люксовые магазины размещают, как правило, только в центре города на основных «торговых» улицах. Для торговых точек более доступного сегмента может подойти первый этаж здания в месте с хорошей проходимостью», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию компании...

23-25 апреля, в Экспоцентре на Красной Пресне, состоится 11-ая международная выставка коммерческой недвижимости REX (Real Estate Exhibition) 2014 — основная традиционная российская площадка профессионалов рынка коммерческой недвижимости в Москве. За 11 лет REX стал индикатором успеха и стабильности компании на российском рынке коммерческой недвижимости. REX 2014 представит новейшие проекты коммерческой недвижимости, соберет ведущих российских и международных девелоперов и инвесторов, а также в рамках деловой программы познакомит участников рынка с основными трендами и осветит лучшую практику ведения бизнеса. За 11 лет REX стал индикатором успеха и стабильности компании на российском рынке коммерческой недвижимости. Площадь экспозиции выставки более 10000 кв. м, в качестве экспонентов приняли участие более 500 компаний из России, Украины, Белоруссии, Нидерландов, Великобритании, Швеции...

Компания MR Group сообщает о подписании контрактов на аренду 74% площадей в торговом центре «Водный», расположенном в 2 минутах от метро «Водный стадион». В ТЦ «Водный», чье торжественное открытие запланировано на 23 августа, представлены ключевые бренды ритейла и развлечений, которые смогут удовлетворить потребности жителей всего Головинского района. В торговом центре «Водный» общей площадью 50 000 кв. м и торговой площадью 32 200 кв. м разместятся 120 магазинов, галерея с международными и федеральными брендами и ресторанная зона, а также продуктовый гипермаркет «Окей», магазин одежды H&M и детских товаров «Дети», многозальный кинотеатр «Киномакс». Для удобства посетителей предусмотрена отдельная парковка на 805 машиномест. Эксклюзивным агентом по сдаче в аренду является Cushman & Wakefield. ТЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса класса А, ...

Покупка помещения – это серьезный и ответственный процесс. Заниматься самому или обратиться к профессионалам выбирать каждому. Плюсы и минусы есть у любого решения, однако найти отличный вариант для конкретной фирмы вполне реально. В настоящее время рынок коммерческой недвижимости предлагает покупателю уютные офисы у дома, престижные и комфортабельные помещения в деловых центрах и в отдельно стоящих зданиях и особняках. Покупателей интересует расположение, целевая аудитория, стоимость, техническое состояние,– отмечают специалисты компании «Русский дом недвижимости». На выбор влияет главный фактор – местоположение, которое зависит от рода деятельности фирмы. Если ваша работа связана с постоянным потоком клиентов подойдет помещение, имеющее отдельный вход и выходящее на оживленную улицу. Если же ваша основная аудитория – крупные корпоративные клиенты, решающее значение имеет престиж...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2014 г. В марте на продажу предлагалось 2 205 объектов общей площадью 4 225 тыс. кв.м и общей стоимостью 18,782 млрд. $, что выше показателей февраля 2014 г. на 28% как по количеству, так и по общей площади. Такой рост объема предложения может быть связан как с активизацией деловой активности весной, так и с желанием собственников продать свои активы либо по крайней мере протестировать готовность рынка их купить. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 1% и составила 4 445 $/кв.м, при этом курс доллара вырос на 2,6%. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 62%. Далее идут производственно-складские (16%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (9%)...

Компания MR Group сообщает о завершении продаж офисных площадей в одной из трех башен бизнес-центра «Лотос», расположенного в непосредственной близости к Нахимовскому проспекту. В соответствии со стратегией компании, башня площадью 26 500 кв. м реализована блоками от 120 до 4200 кв. м. Новый бизнес-центр класса «А» «Лотос», общей площадью 150 тыс. кв. м, расположенный на юго-западе Москвы, представляет собой комплекс из трех 21-этажных отдельно стоящих зданий, объединенных единой торговой зоной, расположенной на стилобате. Благодаря этому, а также уникальным архитектурным решениям фасада с высококачественным панорамным остеклением, бизнес-центр напоминает цветок раскрывшегося лотоса. В стилобатной части комплекса разместится вся необходимая инфраструктура: супермаркет премиум класса, столовая, 2 ресторана, 2 кафе, отделение банка, аптека, химчистка, салон красоты, турагентство (около 4...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2014 г. В марте 2014 г. в аренду предлагалось 3 423 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 954 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 7%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 1% и составила 583 $/кв.м/год, при этом курс доллара вырос на 2,6%. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (18%). Торговая недвижимость В марте 2014 г. на рынке экспонировалось 822 объекта общей площадью 343 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 10%, а их общая площадь – на 8%. Из указанных объектов в центре экспонировалось...

Компания MR Group сообщает о подписании договора аренды с одной из крупнейших сетей розничных магазинов детских товаров – компанией «Дети». Новый магазин разместится в торговом центре «Водный» на площади около 2 000 кв. м. Брокером сделки является Cushman&Wakefield. ТЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса класса А, строительство которого ведется в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. Сетевой магазин «Дети» разместится на третьем этаже торгового центра и будет представлен в формате самообслуживания, что даёт более широкие возможности доступа покупателя к товару и повышение комфортности выбора. В торговом центре «Водный» общей площадью 50 000 кв. м и торговой площадью 32 200 кв. м разместятся 120 магазинов, галерея с международными и федеральными брендами и ресторанная зона, эксклюзивным...

Агентство недвижимости Delta estate сдало в аренду помещение площадью 598 кв. м, расположенное на Кутузовском проспекте, д. 34 для размещения медицинского центра нового формата «Пятый элемент». Delta estate представляла интересы собственника помещения. Арендная ставка не разглашается. По оценкам специалистов средняя ставка аренды в этом районе колеблется от $700 до $1000 за кв. м. в год. «Нам была поставлена очень сложная задача — найти помещение с функциональной и удобной планировкой на Кутузовском проспекте как в шаговой доступности от метро, так и с хорошим подъездом на автомобиле, — рассказал Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta Estate. — Кроме того, были определенные требования к площадям кабинетов, возможности их технического оснащения и установке оборудования. Так как «Пятый элемент» — это клиника премиум-класса, мы старались подобрать такое...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию офисных помещений в деловом квартале «Сириус », расположенном на территории 3,6 Га в Южном Административном округе Москвы. Срок реализации проекта, - четвертый квартал 2014 года. Территория нового делового квартала состоит из основного строения и комплекса отдельно стоящих зданий класса «В+» общей площадью 85 000 кв. м переменной этажности, - 6-7 этажей. Концепцией квартала предусмотрены: наземная парковка на 485 машино-мест, офисные блоки shell&core площадью от 45 до 500 кв.м. с возможностью объединения до 1 500 кв.м., а также отдельно стоящие здания от 2 500 кв.м. Кроме того, в «Сириусе» представлен широкий набор инфраструктурных объектов, - столовая, кафе, места для отдыха посетителей оборудованные точками WiFi, торговая галерея, бытовые помещения для обслуживания пользователей и гостей, конференц-зал, переговорные...

Независимая оценочная компания ООО «Оценка и закон» предоставляет полный спектр услуг в сфере независимой оценки любого вида имущества: - частной недвижимости (квартиры, комнаты, земельные участки, дома, в том числе недостроенные, гаражи) и коммерческой недвижимости (склады, торговые, производственные и офисные помещения) - автотранспорта - оборудования и бизнеса - интеллектуальной собственности после различного рода ущерба (заливы, пожары, после ДТП) как для частных, так для и юридических лиц. Мы предлагаем как комплексные, так и индивидуальные решения Ваших вопросов в области независимой оценки. После обращения к нашим специалистам, помимо квалифицированных консультаций, Вы получите гарантированный детализированный отчет о подлинной стоимости любых объектов недвижимости, транспорта, оборудования для определения рыночной стоимости, для страхования, для различного рода сделок и...

По данным управляющей компании Clever Estate, в первые три месяца 2014 г. в сфере управления объектами недвижимости появилась новая тенденция. Так, весной этого года на рынке сформировался отчетливый спрос на услугу аутстаффинга персонала. По подсчетам УК Clever Estate, в настоящий момент 50% объектов коммерческой недвижимости московского региона формируют собственные эксплуатационные службы, привлекая для этого квалифицированный персонал. 35% объектов частично привлекают к обслуживанию сервисные компании, частично – действуют самостоятельно, используя аутстаффинг. И только 15% полностью отдает обслуживание объектов на outsourcing управляющим компаниям. Данная тенденция связана с длительной нестабильностью экономической ситуации в стране и с прошлогодними законодательными инициативами Правительства РФ по оптимизации потока трудовых мигрантов. «В конце 2013 года, - говорит Сергей...

В деловом районе на юго-западе Москвы подходит к завершению строительство современного офисного центра Fresh. Уже сейчас в здании можно выгодно приобрести как маленький офис для небольшой фирмы, так и целый этаж крупной компании. Проект офисного центра Fresh включает семиэтажное здание общей площадью 6,8 тысяч квадратных метров, находится в первой линии домов. Развивающийся юго-западный район столицы – отличное место под офис для любого бизнеса, поэтому помещение от собственника станет действительно выгодным приобретением. Здание нового офисного центра Fresh будет иметь высокие потолки, центральную систему вентиляции, панорамное остекление, хорошее освещение и удобные пассажирские лифты. Кроме того, строящийся бизнес-центр находится на пересечении нескольких крупных дорожных потоков в непосредственной близости от станции метро «Калужская». Перед зданием также строится собственная...

Компания MR Group сообщает о начале отделочных работ в помещениях якорных арендаторов в торговом центре «Водный», который расположен рядом с метро «Водный стадион». Все работы по организации внутреннего пространства магазинов планируется завершить к открытию торгового центра 23 августа. Торговый центр «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса класса А, строительство которого ведется в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. Помимо торгового центра в состав МФК «Водный» войдут 28-этажное офисное здание и жилые апартаменты. Генеральным подрядчиком проекта является компания Renaissance Construction. В торговом центре «Водный» общей площадью 50 000 кв. м и торговой 32 200 кв. м разместятся 120 магазинов, галерея с международными и федеральными брендами и ресторанная зона. Для удобства посетителей...

Несмотря на то, что сегмент street-retail по-прежнему остается одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости, далеко не все помещения на первых этажах жилых домов пользуются спросом со стороны арендаторов. Не исключено, что девелоперам придется пересматривать концепции своих проектов, и первые этажи потенциально снова могут стать жилыми. В сегодняшней ситуацией отсутствия экономического роста и - как следствие - снижения потребности в площадях, именно торговый сегмент остается единственным на рынке коммерческой недвижимости, в котором наблюдается положительная ценовая динамика – как в аренде, так и в продаже. Так, если в офисном сегменте цена метра оставалась стабильной, то средняя стоимость торговых объектов, по данным группы компаний RRG, выросла за 2013 год на 5%. При этом объекты в центре подорожали на 30%, что свидетельствует об их высокой востребованности...

Хорошая новость всех кто мечтает стать собственником коммерческой недвижимости в г. Москве или г. Санкт-Петербурге: лизинговая компания «Центр-Транс» запустила новую услугу – лизинг коммерческой недвижимости со сроком до 10 лет. В лизинг можно приобрести объекты торговой недвижимости, в т.ч. торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, магазины, офисные центры, бизнес-парки, склады и логистические комплексы, объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты и др.). Лизингополучателем по программе может выступать компания (ООО, ОАО или ЗАО), являющаяся резидентом РФ, со сроком ведения бизнеса не менее 12 месяцев. Объект недвижимости должен находиться в г. Москве или г. Санкт-Петербурге, быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе и не иметь ограничений по использованию. Для заключения сделки Вам требуется аванс в размере всего 20% от стоимости...

Заместитель генерального директора MR Group Андрей Кирсанов примет участие в конференции «Коммерческая недвижимость. Актуальные правовые и инвестиционные вопросы 2014», которая состоится 26 марта в отеле Марриотт Роял Аврора по адресу Петровка, 11. Организатором мероприятия, на котором авторитетные эксперты расскажут о ключевых тенденциях рынка, выступает газета The Moscow Times. В рамках конференции «Коммерческая недвижимость. Актуальные правовые и инвестиционные вопросы 2014» ведущие эксперты рынка обсудят, чем запомнился 2013 г. для представителей рынка коммерческой недвижимости и чего ждут игроки от 2014 г., стоит ли ожидать кризис на рынке недвижимости, поднимутся ли налоговые ставки, как изменятся арендные платежи и другие вопросы. Кроме того, на мероприятии будут затронуты вопросы градостроительной политики и особенностей финансирования девелоперских проектов. В своем выступлении...

Многофункциональный выставочный центр «МинводыЭкспо» представлен на крупных международных выставках: на выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах, выставке делового и событийного туризма MICE Forum в Москве, а также на международной туристической выставке MITT/Путешествия и туризм. С 11 по 14 марта в Каннах прошла 25-ая международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MIPIM. В этом году странами-партнерами выставки выступили России, Бразилия и Турция. В состав делегации Ставропольского края вошла заместитель генерального директора ОАО «Корпорация развития Северного Кавказа» Елена Бубнова. На круглом столе с инвесторами, где были представлены лучшие инвестиционные проекты различных отраслей экономики, Елена Бубнова провела презентацию проекта по строительству многофункционального выставочного центра «МинводыЭкспо». Макет выставочной площадки был также представлен в...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2014 г. В феврале на продажу предлагался 1 731 объект общей площадью 3 304 тыс. кв.м и общей стоимостью 14,830 млрд. $, что выше показателей января 2014 г. на 23% по количеству и на 20% по общей площади. Такой рост объема предложения связан с традиционной активизацией деловой активности в феврале месяце. Средневзвешенная цена за месяц выросла на 1% и составила 4 489 $/кв.м. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 53%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (11%). Торговая недвижимость Объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2014 г. по количеству вырос на 31%, а по общей площади - на 25%. Всего в...

Компания MR Group сообщает о росте интереса частных инвесторов к рынку офисной недвижимости. С 2013 года доля покупателей - физических лиц выросла до 10%, благодаря расширению предложения офисов на продажу и появлению ипотечного кредитования. Сейчас инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость уже не несут тех сверхприбылей, которые получали инвесторы до 2008 года. Однако рынок по-прежнему востребован. «Это связано и с политикой Центробанка в отношении банков, и нежеланием рисковать на фондовых рынках, но при этом необходимостью инвестиций свободных средств. В то же время недвижимость – это один из самых надежных и консервативных вариантов сохранения сбережений», - комментирует Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR Group. Основной инвестиционный спрос до 2010 года для некрупных инвесторов представляла в большей степени...

Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal проанализировали состояние офисного сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Москвы за 2013 год. Основные тенденции рынка офисной недвижимости в 2013 году: • C начала года введено около 800 000 кв. м (на четверть больше 2012 года), общий объем предложения превысил 12 000 000 кв. м. • Активность спроса игроков снизилась как следствие экономического ослабления мировой финансовой системы. • Изменения в налогообложении приведет к увеличению расходов собственников недвижимости, что повысит ставки аренды и затраты на эксплуатационные расходы. • Предложение качественных площадей все больше смещается в сторону МКАД, при этом за пределами МКАД сосредоточено менее 5 % объема рынка • Наиболее востребованными стали офисные пространства площадью 1 000 кв. м. Основные события и сделки на рынке офисной недвижимости в 2013 году: • ...

Арендаторы коммерческих площадей всё чаще стали страховать недвижимое имущество. Раньше большинство из них заключали договоры лишь на гражданскую ответственность, так как это было основным требованием со стороны собственников. Однако сейчас внимание уделяется и другим видам рисков. Помимо страхования гражданской ответственности, арендаторам могут предложить защиту от следующих рисков: пожар, взрыв, кража, стихийные бедствия, залив водой, умышленное нанесение вреда имуществу, в том числе вандализм (особенно актуально для торговых точек). Стоимость страхования зависит от двух факторов: технического состояния имущества и его цены. Сейчас на рынке страхования отчетливо наблюдается такая тенденция: чем крупнее компания и больше объём площадей, указанных в договоре, тем меньше ставка. Минимальный тариф для больших организаций – 0,05% в год от стоимости имущества, а для малого...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2014 г. В феврале 2014 г. в аренду предлагалось 3 184 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 822 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 21%, а по общей площади - на 13%. По нашему мнению, данный рост был связан с постепенным увеличением деловой активности в конце зимы. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 587 $/кв.м/год, при этом курс доллара в феврале по отношению к январю вырос на 4,3%. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%). Торговая недвижимость В феврале 2014 г. на рынке экспонировалось 744 объекта площадью 317 тыс. кв.м. По сравнению с...

По данным сайта AllMoscowOffices, в 2013 году спрос на реализацию офисных площадей уменьшился на 4% по сравнению с прошлым годом. При этом количество предложений увеличивается, о чем говорит детальный анализ рынка недвижимости. За 2013 год арендаторы заняли 114 тыс. кв. м новых офисных площадей. Растут объемы аренды офисов класса А и В+ и происходит значительное высвобождение площадей класса В. При смене офисов, компании отдают предпочтение помещениям в том же здании, но с улучшенными условиями работы. Увеличение площади недвижимости не является приоритетным. В 2013 году общий объем предложения на рынке коммерческой недвижимости составил 15,2 млн. кв.м, что на 5% выше, чем в предыдущем году. За год в эксплуатацию было введено 748 тыс.кв.м коммерческой недвижимости. В большинстве случаев они относятся к классу А. Из-за уменьшения спроса и увеличивающегося количества предложений растет...

Основные выводы 1. На фоне рекордного за последние 5 лет роста строительства новых площадей во всех сегментах коммерческой недвижимости, рост объема рынка продажи коммерческой недвижимости в 2013 году также оказался гораздо выше показателя 2012 года. 2. Рост объема предложения на рынке продажи был гораздо выше, чем на рынке аренды: в то время, как уровень роста ставок и цен был в основном сопоставимым. 3. Факторами, замедляющими развитие рынка, являлись: отсутствие существенного роста в экономике, отток капитала и неопределенность будущих темпов экономического развития. 4. По отдельным сегментам на рынках аренды и продажи наблюдалась следующая картина: - Сегмент торговой недвижимости явился единственным, на котором наблюдался рост ценовых показателей, как на рынке аренды, так и на рынке продажи. При этом как рост цен, так и рост арендных ставок по сравнению с другими сегментами...

Международные консультанты в области коммерческой недвижимости CBRE и Cushman & Wakefield назначены со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра класса А Aero City, расположенного на севере от Москвы, в непосредственной близости от МКАД. Бизнес-центр Aero City находится на пересечении МКАД и Куркинского шоссе, в районе Бутаковского залива, и спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы (6-13-17-27 этажей). Высота 27-этажной части составляет 99 метров. Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса превышает 49 165 кв.м, арендуемая - 32 635 кв.м. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 212 машиномест. Aero City выгодно расположен на перекрестке нескольких транспортных магистралей. До комплекса можно добраться на автомобиле по внешней и внутренней стороне МКАД, Ленинградскому и Куркинскому шоссе, из центра через улицу Свободы...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2014 г. В январе в аренду предлагалось 2 640 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 610 тыс. кв.м. По сравнению с декабрем 2013 г. объем предложения по количеству сократился на 19%, а по общей площади - на 21%. Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 2% и составила 590 $/кв.м/год. Лидером по объему предложения традиционно остаются были офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%). Торговая недвижимость В январе 2014 г. на рынке экспонировалось 580 объектов площадью 265 тыс.кв.м. В том числе в центре экспонировалось 70 помещений общей площадью 26 тыс.кв.м, что на 21% ниже показателей декабря по количеству и на 1% выше по общей площади. Средняя...