Аналитика (8830)

Больше половины российских работников испытывают отрицательные эмоции, возвращаясь к ежедневным задачам после отпуска, при этом 7% специально берут отпуск для того, чтобы найти новое место работы. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование». Специалисты «АльфаСтрахование» провели опрос сотрудников из 100 российских компаний с оборотом от 100 млн руб. в год и выяснили, что 55% респондентов испытывают стресс, выходя на работу после отпуска. Это особенно ощутимо, если отпуск длился больше двух недель. Работники признались, что настолько отвыкают от своих обязанностей, что еще неделю не могут трудиться в обычном режиме, отвлекаются и прокрастинируют. Также 9% опрошенных признались, что хотя бы раз попадали в неприятную ситуацию из-за того, что не могли сосредоточиться на рабочем процессе...

По данным исследований, в Англии сотрудники берут 180 миллионов больничных в год, 27 миллионов из которых являются необоснованными или поддельными. Незапланированное отсутствие сотрудников на рабочем месте является серьезной проблемой для контакт-центров, которая влечет за собой недостаток персонала, а следовательно, и отклонение от KPI. Для борьбы с «прогульщиками» некоторые компании отрасли используют так называемые «пуховые дни» — плавающие дополнительные выходные, которые сотрудник может взять, когда он нуждается в кратковременном отдыхе. Нельзя не упомянуть, что этот метод не всегда приносит желаемые результаты и вызывает сомнения у экспертов. Однако существует множество примеров, когда его внедрение помогло сократить количество пропусков без уважительной причины. Предлагаем рассмотреть некоторые из них и изучить риски, связанные с использованием «пуховых дней». «Пуховые дни» на...

По состоянию на конец 2017 года по данным БКИ «Эквифакс» количество физических лиц, которые соответствовали формальным критериям банкротов, составляло 435 тыс. человек. Все эти граждане имеют просроченные более 90 дней кредитные обязательства на общую сумму свыше 500 тыс. руб. За 2017 год количество потенциальных банкротов увеличилось на 24 тыс. человек или на 5,8%. (на конец декабря 2016 года – 411 тыс. человек). В среднем по стране доля физических лиц – потенциальных банкротов от общего числа заемщиков довольно стабильна и составляет 1,3%. Состав первой тройки регионов-лидеров по данному показателю (Москва, Московская и Тюменская области) в прошедшем году не изменился и даже увеличил свой отрыв от иных регионов. Среди первой десятки регионов-лидеров появились новые участники: Мурманская область совершила рывок на 11 позиций вверх. Более скромный рост отмечен по Республике Калмыкия и...

По статистическим данным, в 2017 году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1,3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы, 75% находятся в промзонах. В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон общей площадью 492,08 га, согласно которым там планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости. На данный момент работы по реорганизации идут в более чем 20 промзонах: «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Перово», «Верхние Котлы», «Руднево», где будет построен технопарк ТЦ и электродепо и пр. Всего в прошлом году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1,3 млн кв.м недвижимости, в том числе 0,5 млн кв.м жилья. На сегодняшний день на первичном рынке...

По итогам 2017 года в Павелецком деловом районе зафиксировано самое маленькое количество свободных площадей на рынке офисной недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. За год (с IV квартала 2016 года по IV квартал 2017 года) в классе А объем свободных площадей сократился на 11 п. п, в классе B – на 9 п. п. На текущий момент доля свободных площадей в данной локации в классе А составляет 8% или 52 тыс. кв. м, в классе B – 3% или 5 тыс. кв. м. Общий объем предлагаемого в аренду предложения в районе составляет 155 тыс. кв. м, а средневзвешенная арендная ставка в офисах класса А – 26,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в офисах класса В – 22,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения: в районе всего Садового кольца доля вакантных площадей в классе А составляет 12%, в классе B – 8,5%. Белорусский деловой район также вошел в лидеры по уровню...

По данным совместного исследования Бюро кредитных историй Эквифакс Кредит Сервисиз и сервиса онлайн-кредитования Е заем, в 2017 году и в банки, и в МФО стали чаще обращаться клиенты с плохой кредитной историей. Если первые снизили долю одобрения таких заявок, то вторые ее значительно повысили и не считают этих клиентов плохими. В рамках совместного исследования Бюро кредитных историй Эквифакс Кредит Сервисиз и сервис онлайн-кредитования Е заем проанализировали, как часто в прошлом году в банки и МФО обращаются клиенты, имеющие в кредитной истории просрочки свыше 90 дней, и какая доля их одобряется. Клиенты, имеющие в кредитной истории просрочки от 90 дней, стали обращаться за заемными средствами чаще. Если в 2016 году в доля таких заявок в банках составляла 11,2%, то в 2017 уже 13,5%. Еще сильнее выросла их доля в МФО – с 26% до 33,4%. В результате, среди заявок, одобренных банками...

Из года в год девелоперы предлагают своим покупателям различные акции, специальные программы и дисконты для стимулирования продаж на своих объектах. По итогам января 2018 года доля проектов со скидками в целом по рынку Москвы составила 90%. Максимальный размер дисконта достигал 28%. При этом, за пять лет доля новостроек со скидками выросла на 55%, а их размер увеличился почти на 10%. Скидки и акции, как дополнительный инструмент привлечения покупателей, существовали на рынке недвижимости всегда. Но с каждым годом застройщики ищут новые способы привлечения покупателей, не только устанавливая основные скидки, но и расширяя список дополнительных дисконтов, которые суммируются с основными или предоставляются на выделенный пул квартир. Это, так называемая группа «скрытых преференций», которые озвучиваются покупателям только при посещении офиса продаж. По сути, это способ вывести покупателя...

Существует множество примеров, когда исторические городские территории, утратившие свои старые функции, заброшенные и превратившиеся в серые пятна на карте, модернизировались, перестраивались и превращались в современные кварталы. Самое важное здесь не просто уничтожить все старое и построить новое «с нуля», но и сохранить изюминку и «историческую» память этого места. Отличный пример такой модернизации – Доклендс в Лондоне, где целый район доков превратился в современный центр города, с небоскребами, магазинами и элитным жильем. При этом то, что осталось от старого порта (постройки, якоря, погрузочные краны) стало арт-объектами, органически вписанными в новое современное пространство. Европейский опыт реновации территорий (не только Доклендс, но и других, например, Хафенсити в Гамбурге) с успехом используется и в Москве, мы видим ряд успешных завершенных проектов, таких как завод...

Одной из ключевых тенденций московского рынка найма жилой недвижимости в начале 2018 года специалисты компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера комплекса апартаментов «Звезды Арбата», считают переориентацию компаний, практикующих корпоративную аренду, от сотрудничества с частными лицами к заключению прямых договоров с застройщиками. В настоящий момент порядка 30% общего рынка аренды элитного жилья в Москве занимают корпоративные арендаторы – иностранные и российские компании, которые снимают в Москве жилье для своих сотрудников. Особенно активны в этом отношении азиатские корпорации, но также велико присутствие клиентов из Европы и США. Около 50% рынка корпоративной аренды занимают российские региональные организации, имеющие представительства в Москве, и компании из стран СНГ. «Для иностранцев в силу менталитета достаточно непривычно останавливаться в арендованных квартирах и отелях...

Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С учетом того, что проект растет в стоимости по мере повышения стадии готовности, можно совершить покупку, не дожидаясь максимальных цен на жилье. Например, покупатели квартир в ЖК «Город», покупавшие на котловане, уже выиграли 37% к первоначальной стоимости предложения. Данный район активно развивается, а открытие станции метро «Селигерская», которое состоится уже скоро, повысит...

В 2017 году ПФР продолжил осуществлять временное размещение средств пенсионных накоплений на депозиты в кредитных организациях. Перечень допущенных кредитных организаций ограничен только высоконадежными банками, которые отвечают установленным законодательством требованиям. Общая сумма дохода, которую ПФР получил от временного размещения средств пенсионных накоплений на депозиты в кредитных организациях, по результатам 2017 года составила 5,14 млрд рублей, что в пересчете составляет 8,8% годовых. Результат, полученный ПФР от временного размещения, значительно превышает уровень инфляции в России по итогам 2017 года (2,5%) и сопоставим с результатами других участников процесса инвестирования средств пенсионных накоплений. Для сравнения: доходность расширенного портфеля государственной управляющей компании «Внешэкономбанк» по итогам 2017 года составила 8,6%, частных управляющих компаний ...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2017 года на рынке ипотеки. В отличие от 2016 года, который был отмечен только восстановлением активности заемщиков, в 2017 году количественные изменения перешли в качественные: достигнут исторический рекорд по объему выдачи (2 трлн рублей) и уровню ставок – 9,8% годовых. Вместе с тем в растущем значении ипотеки для рынка жилья есть как положительные, так и отрицательные аспекты, считают эксперты. 2017 год стал самым продуктивным за всю документируемую историю российского ипотечного рынка. В России был выдан 1 млн кредитов для покупки жилья на общую сумму в 2 трлн рублей, что составило 2,2% от годового ВВП страны, подсчитали эксперты «Метриум Групп». Показатели полностью превзошли докризисный уровень кредитования россиян. По сравнению с 2014 годом число выданных в прошлом году ипотек превысило 7%, а их денежный объем – на 15%. По...

Исследовательская компания GfK изучила спортивную жизнь россиян и публикует первые результаты. «Массовый спорт – это основа здоровья нации и стартовая площадка для формирования потенциала в спорте высоких достижений. Наше исследование позволяет понять, насколько спорт сегодня важен для россиян», - говорит Александр Демидов, генеральный директор (CEO) GfK Rus. 34% участников исследования GfK говорят, что занимаются физкультурой/спортом. При этом лишь каждый пятый (22%) – интенсивно, не менее двух-трех раз в неделю. Спортивная активность находится в строгой линейной зависимости от возраста. В 16-19 лет физкультурой / спортом занимаются 66%. Самыми спортивными регионами, с наибольшей долей жителей, занимающихся спортом, являются Дальний Восток, Сибирь и Волжский регион. Но если посмотреть, где больше всего тех, кто интенсивно занимается, то здесь места в рейтинге самых спортивных регионов...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0,3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам. Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом квартале данный показатель находился на уровне 200 тыс. руб. за м2, а общее снижение составило порядка 2,1%. Относительно округов ценовое изменение было неоднородным. Если северо-восток, запад и Зеленоград продемонстрировали снижение (3,05%, 1,76% и 5,15% соответственно), то остальные локации выросли в стоимости. По итогам последнего квартала наибольший прирост был...

Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года, а по итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2,4%. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса бизнес, комфорт и эконом (по новым правилам – стандарт). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» - в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, эконом-класса – 21%. Также отметим, что лидерами по выходу нового предложения стали ЮВАО и ЗАО (25% и 21% соответственно). Далее идут ЮАО и СВАО – на эти округа приходится по 14% новых объектов. Если рассматривать структуру предложения целиком, то тройка лидеров-округов выглядит следующим образом. Порядка 15% предложения приходится на север Москвы. На...

По итогам 2017 года в Россию пришло 37 новых международных розничных игроков, их количество сократилось на 33%, по сравнению с 2016 годом, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Кроме того, число новых операторов оказалось самым низким за последние пять лет: например, в 2013 году на рынок России вышло 40 новых международных операторов. В IV квартале 2017 года на российский рынок вышло восемь новых международных розничных операторов. Данный показатель ниже в три раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: тогда свои магазины и заведения открыли 22 игрока. Семь операторов 2017 года начали свое развитие с рынка столицы, один бренд – оператор спортивных товаров Lescon (Турция) – стартовал на рынке Воронежа в «Центре Галереи Чижова». По словам руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости компании Knight Frank...

О бесплатных метрах готов мечтать каждый: в действительности такое желание осуществимо, но в очень редких случаях. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», из всего объема сделок, проведенных за 2017 год, лишь 3% предусматривали приобретение жилья в качестве подарка. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», вручение подарка не всегда привязано к праздникам, имеющим фиксированную дату. Например, к Новому году или Дню влюбленных. Квартиры дарят, чтобы отметить, например, день встречи с любимым человеком. Кроме того, в практике «НДВ-Недвижимость» есть сделки, приуроченные к свадьбе или появлению ребенка. В таком случае покупка квадратных метров становится прекрасным и неожиданным сюрпризом. «В качестве подарка выбирают не только квартиры, но и апартаменты, - говорит директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева, - В этом случае покупателей привлекает...

За весь 2017 года в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах. При этом аналитики «Метриум Групп» отмечают, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов. Таким образом, планы девелоперов оказались выполнены на 55,9%. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», в 2017 году 49 жилых и апартаментных комплексов не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в установленные проектной декларацией сроки. Более того, четверть из этих проектов изначально должны были сдаться в 2016 году или даже ранее. Таким образом, период просрочки по ним составляет уже более года. Также в пяти проектах, планировавших вводиться в 2017 году, продажи были временно приостановлены. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино Град». В настоящий момент в них решаются вопросы с финансированием и...

По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 4 квартале 2017 года средний размер лимита по кредитным картам составил 47,7 тыс. руб. Это самый низкий квартальный показатель за последние 2 года. По сравнению с 4 кварталом 2016 года средний размер лимита по кредитным картам снизился на 2,6% (или на 1,3 тыс. руб.), а с аналогичным периодом 2015 года – на 14,9% (или на 8,3 тыс. руб.) . В 4 квартале 2017 года самый большой средний размер лимита по кредитным картам в регионах РФ был отмечен в Москве (94,7 тыс. руб.), Камчатском крае (68,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (68,6 тыс. руб.), Сахалинской области (67,7 тыс. руб.), Республике Саха (Якутия) (66,2 тыс. руб.) и Московской области (65,4 тыс. руб.). В свою очередь самый низкий уровень среднего размера лимита по картам – в республиках Алтай (28,1 тыс. руб.) и Ингушетия (30,6 тыс. руб.)...

За 2017 год группа «Аэрофлот» (в которую входит «Аэрофлот», лоукостер «Победа», авиакомпании «Россия» и «Аврора») перевезла 50,13 миллионов пассажиров. Это на 15,4% больше, чем в предыдущем году. По словам главы Росавиации Александра Нерадько, за 2017 год услугами российских авиакомпаний воспользовались 105 млн человек, что на 21,7% больше, чем в 2016 году. Получается, почти половина этих пассажиров летали авиакоманиями группы «Аэрофлот». Особенно отмечается рост международных перевозок: они увеличились на 23,3%, тогда как внутренние выросли лишь на 9,7%. Как считает глава «Аэрофлота» Виталий Савельев, популярность международных направлений растет на фоне укрепившегося рубля. Среди других причин спроса на международные направления — сотрудничество «России» с туроператорами и расширение международных направлений «Победы». Услугами авиакомпании «Аэрофлот» в прошедшем году воспользовались...

Аналитики Ассоциации Участников Закупок прогнозируют уменьшение числа недобросовестных предпринимателей в электронных закупках. Речь идет о снижении количества организаций, включенных в реестр недобросовестных поставщиков (РНП), куда попадают за нарушения в тендерах. Государство создало реестр, чтобы защитить электронные закупки от нарушителей (а иногда и откровенных мошенников), поэтому эффективно рассматривает жалобы от заказчиков, отправляя недобросовестных бизнесменов «в бан». Только в январе 2018 года в реестр попали сразу 443 юрлица, список открыл индивидуальный предприниматель из Владимира, по жалобе областного Кожно-венерологического диспансера. В январе 2017 года количество нарушителей было практически идентичным в реестре тогда оказались 408 юрлиц. А вот максимальное число нарушений приходилось на март и декабрь. В нынешнем году аналитики Ассоциации Участников Закупок...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, более 50% покупателей недвижимости в столице – москвичи. Однако, в 2017 году вырос процент покупателей из других регионов России – до 29,3%, а также остается, хоть и незначительная, но стабильная доля покупателей из других стран, около 1%. В основном это весьма состоятельные люди среднего возраста – они составляют более 20% тех, кто приобретает недвижимость в Москве, наибольший процент в возрасте от 31 до 35 лет. Почти половина (43%) покупателей из стран СНГ - жители Белоруссии, а 24% относятся к гражданам Украины. Остальные доли покупателей равномерно распределены между жителями стран СНГ и стран-участниц СССР. «Наибольшая доля спроса в Москве, по итогам 2017 года, приходится на жителей столицы, 50,7%. За год этот показатель несущественно снизился (на 2%). При этом покупатели из других регионов России стали...

Департамент дистрибуции бумаги и расходных материалов Xerox подвёл итоги 2017 года. Год запомнился оживлением на российском полиграфическом рынке. На этом фоне Xerox повысил объём продаж на всех ключевых направлениях и занял более трети российского рынка материалов для цифровой печати. В 2017 году специалисты Xerox отметили оживление на российском рынке оборудования и материалов для цифровой печати. По оценкам компании, рынок бумаги и специальных материалов вырос на 1–2% и стал более предсказуемым, а бюджетные ограничения в российских организациях смягчились. Это повлекло за собой увеличение объёма потребления и усиление позиций импорта. Кроме того, несмотря на внедрение электронного документооборота, оцифрованные документы по-прежнему сопровождаются бумажными копиями, что сохраняет стабильный спрос на материалы для печати. В структуре потребления продолжила расти доля бумаг...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 7,2%. Средняя цена предложения незначительно выросла на 0,2% за кв.м. По данным «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 72 комплексах, в которых экспонировалось порядка 17 710 квартир (площадью 1,028 млн кв. м). В сравнении с декабрем прошлого года показатель снизился на 7,2% по числу и на 7,4% по продаваемой площади квартир. В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Доля квартир в ЮВАО снизилась на 1 п.п. и составила почти треть от общего объема экспонируемых лотов (32,3%). В ЮАО доля квартир находилась на уровне 15,4%. За месяц выборка в этом округе увеличилась на 1,1 п.п. Наименьший объем предложения традиционно сосредоточен в ВАО (2,5%...

Распространение облачных сервисов предъявляет новые требования к центрам обработки данных. Cisco выпустила седьмой ежегодный отчет Cisco® Global Cloud Index 2016-2021 («Глобальный индекс развития облачных технологий в период с 2016 по 2021 гг.»). Его главные темы — виртуализация ЦОД и облачные вычисления, т.е. основные элементы, определяющие новые способы доставки потребительских и корпоративных сетевых сервисов. По данным исследования, росту доминирования облачных сервисов в Интернете способствуют как потребительские, так и бизнес-приложения. В потребительском сегменте наиболее популярными облачными приложениями стали потоковое видео, социальные сети и интернет-поиск. В бизнес-сегменте быстрее других развиваются приложения в области планирования корпоративных ресурсов (ERP), совместной работы, аналитики, а также другие приложения для цифровых предприятий. Ожидается устойчивый рост...

Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки. На западе малоэтажное строительство наиболее развито в США. Большинство людей в стране живут в собственных домах, которые стали доступными широкому населению и при этом высокотехнологичными. Но произошло это не благодаря снижению стоимости строительства или уменьшению престижа загородной жизни, а ввиду доступности ипотечного кредитования. Для американцев переезд в малоэтажное жилье – логичный шаг взросления: от совместной аренды с друзьями молодые люди переходят к аренде квартир с семьей, а затем и домов, о выкупе которых начинают задумываться после появления детей. Впрочем, нередко дома американцев остаются в аренде на десятилетия, а контракты передаются по наследству, что, безусловно, является следствием долговременного развития...

По данным «Метриум Групп», в 2017 году число проектов, объединяющих в своем составе как квартиры, так и апартаменты, выросло на 56% по сравнению с 2016 годом. Общее количество мультиформатных комплексов составляет 25, а их доля в суммарном объеме предложения на рынке новостроек достигла 14%. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в 2017 году стартовали продажи 23 новых комплексов апартаментов, причем девять из них (40%) – мультиформатные проекты, которые включают в свой состав квартиры и апартаменты. Между тем в 2016 году на рынок апартаментов вышло 26 новых комплексов, из которых только четыре относились к мультиформатным. Новые мультиформатные проекты 2017 года относятся преимущественно к массовому сегменту (4 проекта). Еще три – к премиум-классу и один – к бизнес-классу. По данным «Метриум Групп», всего по итогам 2017 года на первичном рынке жилья Москвы было представлено 25...

В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость». Малоэтажное строительство – это всегда более комфортные условия жизни и особый формат. Ее ключевым преимуществом является меньшая плотность населения на большей территории, и этот параметр кардинально отличает ее от многоэтажного жилья. Определенный уровень безопасности и экологии, большие прогулочные зоны, простое решение вопросов паркинга и...

Москва, Россия – По итогам 2017 года на московский рынок качественной торговой недвижимости вышло пять объектов общей арендопригодной площадью 199 тыс. кв. м. Это самый низкий показатель ввода качественных торговых площадей за прошедшие 10 лет, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank. Объем вакансии в новых торговых центрах по итогам 2017 года составил 26%, а общая вакансия на рынке – 8,5%. По сравнению с 2015 годом общая вакансия сократилась на 4,6%. По словам руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгении Хакбердиевой, в связи с резким сокращением объемов нового строительства, растет поглощение свободных площадей в действующих проектах. Поэтому в 2017 году мы отмечаем явный тренд на рост спроса и снижение уровня вакансии как в уже открытых проектах, так и в проектах с высокой степенью готовности к...

В высокобюджетном сегменте жилой недвижимости ипотека играет не столь значительную роль, как в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. Однако доля ипотечных сделок в дорогих новостройках в последние годы увеличивается. И не в последнюю очередь за счет появления программ с низкими ставками. Эксперты «Метриум Групп» провели исследование и составили рейтинг самых привлекательных предложений по ипотеке в высокобюджетных новостройках. По оценке аналитиков «Метриум Групп», в 2017 году для ипотечных сделок в новостройках высокобюджетного сегмента превысила отметку в 25%. В то время как годом ранее этот показатель находился на уровне 15-16%. Причем в абсолютных величинах количество выданных кредитов выросло более чем в 2,5 раза. Столь значительному всплеску активности заемщиков способствовало снижение ставок по ипотеке. Как показало исследование специалистов «Метриум Групп», минимальная...

Доля одобренных банками заявок граждан на ипотеку выросла до 67,5%. По информации 4100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2017 году уровень одобрения банками заявок граждан на предоставление ипотечных кредитов увеличился на 3,0 процентных пункта до 67,5%. В 2016 году данный показатель находился на уровне 64,5%. Таким образом, в прошлом году банки удовлетворили более 2/3 заявок граждан, желающих приобрести жилье в кредит. «2017 год был отмечен серьезным увеличением темпов жилищного кредитования в стране, - отмечает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Ипотека, по сути, стала одним из основных «драйверов» роста всего розничного кредитования. В числе главных причин – улучшение банками условий кредитования и, прежде всего, снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. О более «либеральном» подходе банков к жилищному кредитованию...

Компания «Домашние деньги» провела всесторонний анализ и составила портрет среднестатистического сотрудника МФО. В исследовании приняли участие порядка 5 тыс. человек. Последней тенденцией на рынке микрофинансирования стало то, что МФО наравне с банками ужесточили требования к своим действующим и потенциальным сотрудникам - они стали искать более сообразительных, работоспособных приветливых и лояльных соискателей. При этом сами сотрудники оказываются более квалифицированными, несмотря на ужесточение требований к ним со стороны работодателей и в части опыта, и в части профессиональных навыков. На сегодня соотношение мужчин и женщин, занятых в сегменте микрофинансирования, находится на уровне 58% и 42%. Говоря об образовании сотрудников МФО, то 70% имеют высшее образование, 2% - неоконченное высшее, 23% – среднее профессиональное, 5% - полное среднее. Возраст сотрудников варьируется от...

Москва, Россия – За прошедший год (с III квартала 2016 по III квартал 2017 гг.) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, в Санкт-Петербурге – вырос на 3,9%, говорится в исследовании Global Residential Cities Index (GRCI) международной консалтинговой компании Knight Frank. Два крупнейших города России расположились соответственно на 135 и 82 местах рейтинга GRCI. Global Residential Cities Index отслеживает показатели средних цен на жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира. По сравнению с предыдущим периодом (с II квартала 2016 по II квартал 2017 гг.), цены на жилье в Москве снизились на 4,8%, в Санкт-Петербурге – выросли на 0,9%. По словам руководителя департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольги Широковой, сегодня снижение цен на московском рынке – это отражение структурных изменений: предложение активно...

Русская Школа Управления (РШУ) подвела итоги опроса «Как бизнес-образование меняет карьеру», который показал, как дополнительное образование влияет на карьерный и профессиональный рост сотрудников российских компаний. Публикация итогов опроса приурочена ко Дню российского бизнес-образования, который отмечается 7 февраля. Праздник был создан в прошлом году по инициативе Русской Школы Управления и активно поддерживается профессиональным сообществом. В опросе приняли участие 300 собственников компаний и менеджеров высшего и среднего звена со всей России. Исследование проводилось среди представителей компаний из разных сфер бизнеса и с различной численностью персонала. Итоги опроса показали, что в течение последних 3 лет обучение проходили 88,4 % респондентов. Большинство опрошенных (58,7 %) проходят обучение 1 или несколько раз в год. Кроме того, многие респонденты (24,6 %) обучаются 1 раз...

Количество детей из России, поступивших в частные школы Великобритании, за период с 2005 по 2017 гг. увеличилось на 77%, сообщается в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank. Если в 2005/2006 гг. в частные английские школы поступило 343 человека, то в 2016/2017 гг. – 608. Прирост оказался одним из самых высоких среди стран мира с большим количеством иностранных детей, обучающихся в частных школах Великобритании. По данному показателю за последние 11 лет Россию опередили только Китай (+192%), страны Ближнего Востока (+114%), Таиланд (+104%) и Испания (+84%). За последний год количество поступивших в частные школы Великобритании российских детей резко сократилось: в 2015-2016 гг. начало обучаться 753 человека, в 2016-2017 гг. – 608. Аналогичный тренд прослеживается также в Испании, Таиланде, Малайзии и Нигерии. Общее число детей из России, обучающихся в частных...

Локо-Банк подвел предварительные итоги работы за 2017 год в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ). По данным предварительного бухгалтерского баланса чистая прибыль Локо-Банка за 2017 год составила 1,95 млрд рублей. В 2017 году международное рейтинговое агентство Moody's повысило рейтинг Локо-Банка до уровня B1 со стабильным прогнозом. В августе 2017 года Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило Локо-Банку кредитный рейтинг на уровне BBB+(RU), прогноз – стабильный. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило кредитный рейтинг Локо-Банка в иностранной и национальной валюте на уровне «В+» со «Стабильным» прогнозом. Совокупные активы банка по состоянию на 1 января 2017 года составили 83,5 млрд рублей. Собственный капитал на 1 января 2017 года составил 14,2 млрд рублей. Рентабельность капитала за отчетный период составила...

В прошлом году был зафиксирован существенный рост спроса на ипотеку, которому во многом способствовало появление предложений с очень выгодными ставками. Изучив представленные сегодня на столичном рынке новостроек условия по ипотеке, аналитики «Метриум Групп» составили рейтинг программ с наиболее низкими ставками в новостройках массового сегмента. В 2017 году объемы выдачи ипотеки росли стремительными темпами – в целом по России количество кредитов увеличилось на 23,8% в январе-ноябре 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. В столице прирост составил 23,2%. В денежном выражении объем выданной ипотеки по всей стране вырос на 34% и достиг отметки в 1,7 трлн рублей. При этом средняя ставка за 11 месяцев 2017 года снизилась почти на два процентных пункта – с 12,49% до 10,78% годовых. В середине декабря прошлого года Банк России в шестой раз за 12 месяцев снизил ключевую...

Наивысшие темпы роста среднего размера микрозайма отмечены в возрастном сегменте заемщиков от 25 до 29 лет – на 21,2% и моложе 25 лет – на 18,6%. По данным 3000 микрофинансовых институтов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2017 году средний размер микрозайма («займа до зарплаты») вырос на 13,6% и составил 10,7 тыс. руб. (в 2016 году – 9,4 тыс. руб.). При этом рост среднего размера микрозайма был отмечен во всех возрастных категориях заемщиков. Самая высокая динамика роста была продемонстрирована в возрастных группах заемщиков от 25 до 29 лет – на 21,2% до 10,7 тыс. руб. и моложе 25 лет – на 18,6% до 8,2 тыс. руб. В свою очередь, меньше всего за прошедший год выросло среднее значение микрозайма у заемщиков «пенсионного» возраста: в диапазоне от 60 до 65 лет - на 7,1% до 9,2 тыс. руб., а старше 65 лет – на 7,2% до 8,7 тыс. руб. При этом самый высокий...

Общий объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь 2017 года составил $170 млн, говорится в исследовании New Frontiers международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла шестое место в рейтинге, всего в нем участвовало 69 стран. В качестве базы для исследования New Frontiers были взяты 69 стран Восточной Европы, Прибалтики, Юго-Восточной Азии, СНГ, Ближнего Востока, вошедшие в китайскую стратегию «Нового Шелкового пути» (The Belt and Road Initiative). Программа была объявлена президентом Китая Си Цзиньпинем в 2013 году и была призвана создать ряд инфраструктурных проектов для эффективного сотрудничества Китая с крупными мировыми центрами экономики. Первые строчки рэнкинга по показателю объема инвестиций в коммерческую недвижимость заняли Сингапур ($3,87 млрд), Южная Корея ($2,74 млрд), Малайзия...

По итогам 2017 года объем продаж высокобюджетной жилой недвижимости в Москве составил 790 квартир и апартаментов общей площадью 99 тыс. кв. м на общую сумму 66,6 млрд руб., говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Данная цифра сопоставима с доходной частью ряда крупных российских регионов – например, Тульской области. По сравнению с 2016 годом число сделок на рынке новостроек выросло на 12%, в денежном выражении объем продаж увеличился на 8%. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов относительно 2016 года не изменилась и составила 125 кв. м. Средний бюджет сделок снизился незначительно (-3%) и по итогам января-декабря 2017 года составил 84,9 млн руб. Самым популярным районом у покупателей элитной жилой недвижимости остаются Хамовники, именно здесь в 2017 году заключалась каждая четвертая сделка. Также в тройку самых привлекательных районов...

Рынок ипотечного кредитования растет с января 2015 года уверенными темпами. За рассматриваемый период, среднемесячные объемы выдач ипотечных кредитов удвоились и по итогам 2017 года превысили 65 млрд. руб. в месяц. Подавляющий объем новых выдач приходится на первичный рынок ипотеки – на приобретение строящегося или только что построенного жилья. Основных причин такого смещения кредитования несколько: • Различные специальные программы гос. поддержки и / или субсидирования процентной ставки. Государству это выгодно, так как рост спроса на первичное жильё стимулирует рост спроса в иных смежных отраслях – от строительных материалов, до обстановки и интерьера квартир; • Рост объемов строительства жилой недвижимости, что создает реальную конкуренцию уже достаточно устаревшему жилому фонду на вторичном рынке жилья. При этом нельзя сбрасывать со счетов и иной фактор, снижение ключевой ставки...

Эффективность реализации продаж коммерческих помещений во многом зависит от конкретных факторов проекта - важен конструктив, метраж помещений и объективность цены. Подробнее об этом рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Est-a-Tet Елена Мишина. Есть два основных типа покупателей – конечный пользователь (предприниматель либо компания), который ищет помещение для развития собственного бизнеса, и частные инвесторы. При этом если раньше 80% коммерческих площадей приобретались жителями комплекса, а 20% составляли сторонние покупатели, то сейчас эти две группы уравнялись. Так как с учетом масштаба столицы и трудностей логистики выгоднее иметь объект управления и дохода в одной локации, а еще лучше - в одном жилом комплексе. «В Москве уровень доходности от сдачи коммерческих объектов в аренду составляет в среднем 11-12% годовых. Следует учесть, что при...

• По итогам 2017 года выдачи автокредитов в Сетелем Банке выросли на 43% и составили 72,3 млрд руб. • В декабре Сетелем Банк выдал автокредитов на рекордную сумму 9,24 млрд руб. По итогам 2017 года Сетелем Банк нарастил выдачи автокредитов на 43% по сравнению с прошлым годом. Выдачи банка составили 72,3 млрд руб., при этом в декабре банком выдано автокредитов на 9,24 млрд руб., что на 80% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Декабрьские выдачи Сетелем стали рекордными на российском рынке за весь посткризисный период. По сравнению с декабрем 2016 года доля Сетелем Банка в выдачах автокредитов увеличилась на 3,2 п.п. и составила в декабре 2017 года 16,6%, доля в портфеле автокредитов увеличилась до 12,9%. Таким образом, Банк в очередной раз подтвердил свое лидерство на рынке автокредитования России как по объему выданных кредитов, так и по объему портфеля автокредитов. ...

Как отметили в отделе аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля элитного сегмента на рынке первичного жилья в старых границах Москвы сегодня составляет чуть меньше 5%, на реализации находится всего 160,4 тыс. кв. м в 46 проектах. При этом лидером по объёму предложения элитного жилья остаются Хамовники, где сосредоточено 55,8% площадей – 17 проектов с суммарной площадью квартир 89,5 тыс. кв. м. На втором месте – Таганский район, где реализуется около 15% элитных новостроек – 5 проектов общей площадью предложения 23,4 тыс. кв. м. С большим отставанием элитные проекты представлены в Замоскворечье (9,7%), Якиманке (7,8%) и Арбате (4,6%). Тем не менее в рейтинге районов по цене кв. м Хамовники расположены лишь на седьмом месте с показателем 873,6 тыс. рублей. Первое же место остается за Пресненским районом, в котором цена кв. м давно превышает отметку в 1 млн рублей и составляет...

Три проекта комфорт-класса Группы ПСН – микрорайон «Домашний», SREDA и «Гринада» – вошли в десятку новостроек с лучшими продажами в старых границах Москвы по итогам 2017 года, обогнав 201 конкурента. В общей сложности на три проекта пришлось 7% всех зарегистрированных ДДУ «старой» Москвы. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, что объединяет самые ликвидные столичные новостройки. По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы ведется реализация 211 новостроек, в которых по итогам 2017 года было продано порядка 2,17 млн кв.м жилья. Причем в десятку комплексов с лучшими продажами, согласно данным Росреестра, вошли все три проекта комфорт-класса Группы ПСН: микрорайон «Домашний», жилые кварталы SREDA и «Гринада». На них пришлось 7% всех зарегистрированных ДДУ 2017 года или 10% сделок в новостройках эконом- и комфорт-класса. В микрорайоне «Домашний»...

Специалисты ФСК «Лидер» провели опрос потенциальных покупателей с целью определить, какие инфраструктурные составляющие (кроме объектов социальной инфраструктуры) должны быть на территории жилого комплекса – как в сегментах массового жилья, так и в объектах премиального уровня. И главное – бесплатно! Так, например, в сегменте комфорт-класса в качестве бесплатной инфраструктуры для 81% респондентов важно наличие зон отдыха. Также в приоритете – площадки для спортивных игр и уличные тренажеры: 70% и 65% опрошенных высказались в пользу обязательного наличия этих объектов у своего дома. «Такие ответы были вполне ожидаемы, – говорит директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. – Сейчас все значимее становится не только функциональное наполнение территории жилого комплекса, но и привлекательный облик двора. К тому же на состав инфраструктуры влияет укоренившаяся в...

Сибирский и Дальневосточный региональный центр «АльфаСтрахование» продемонстрировал наибольший прирост сборов за девять месяцев 2017 г. Премии в СДРЦ выросли на 77,4% - до 8,7 млрд руб. Сборы в других регионах росли чуть меньшими темпами в 2017 г.: в Южном региональном центре они увеличились на 62,4%, составив 5 млрд руб., в Центрально-Черноземном региональном центре – на 48% до 4,7 млрд руб. На четвертом месте по темпам роста премий находится Приволжский региональный центр, где сборы выросли на 42,4% - до 6,8 млрд руб. Следом идет Уральский региональный центр, он продемонстрировал рост на 27,6% - до 6,5 млрд руб. В Северо-Западном региональном центре премии выросли на 26,2% и составили 8,4 млрд руб. Сборы в Московском региональном центре изменились несильно – на 15,9%, однако в этом регионе собран наибольший объем премий - 47 млрд руб. Он обеспечен за счет роста таких направлений...

Я с огромным желанием решил поделиться с учёными РАН разработками ИнформСистем в области искусственного интеллекта, предполагая, что язык инженера будет понятен учёным, с надеждой, что они по достоинству оценят наши инновации. Я направил в журнал «Искусственный интеллект и принятие решений» при Федеральном исследовательском центре «Информатика и управление» Российской академии наук статью: «Новейшая теория искусственного интеллекта на основе самоорганизации». Весь текст опубликован на моём форуме: http://e-generation.forum2x2.ru/p1007263-новейшая-теория-искусственного-интеллекта-на-основе-it-самоорганизации-часть-1. И вот через год после нескольких напоминаний заведующий редакцией Давыдов Павел Анатольевич прислал анонимный отзыв с отказом. Ниже привожу весь текст отзыва и подробный анализ каждой в нём фразы. Это не потому, что я оскорбился на несправедливость, как автор более 350...

Новая программа по субсидированию ипотеки государством сделает покупку собственного жилья для семей с детьми доступнее. Эксперты VSN Realty прокомментировали то, как старт программы отразится на рынке недвижимости. Основная цель государственной программы – упрощение приобретения недвижимости для семей с детьми за счёт сниженной до 6% ипотечной ставки на срок субсидирования. «Сегодня в среднем ипотека выдается под 9-11%. Субсидированная ставка способна помочь многим семьям улучшить свои жизненные условия и приобрести квартиру» – поясняет Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty. Эксперты считают, что программа окажет комплексное влияние на рынок новостроек как старой и Новой Москвы, так и Подмосковья. «Однако не стоит ожидать «равномерного» всплеска ипотечных сделок. На данный момент в Москве около 30% сделок с недвижимостью совершается при помощи ипотеки, в то время как в...

По данным сервиса онлайн-займов «Робот Займер», в течение 2017 года особенно востребованными заемные средства МФО были у жителей Центрального, Северо-Западного, Южного, Приволжского и Уральского федеральных округов. Основными получателями заемных средств стали граждане в возрасте 25-34 лет: на них пришлось 48,14% онлайн-займов сервиса. Еще 22,55% договоров займа было оформлено с молодежью до 24 лет; 20,34% - с гражданами 35-44 лет и 6,3% - с группой заемщиков 45-54 лет. 2,67% граждан получили онлайн-займы в возрасте 55 лет и старше. «Тот факт, что более 90% микрозаймов оформили заемщики до 44 лет, во многом определяет выбор устройств, с помощью которых были получены заемные средства, - прокомментировали специалисты Аналитического центра сервиса «Робот Займер». - Так, большая часть договоров с заемщиками была оформлена посредством смартфонов: 64,7%. Персональными компьютерами для...