Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0,3%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0,3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам.

Средняя стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы составила 195 840 руб. за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом квартале данный показатель находился на уровне 200 тыс. руб. за м2, а общее снижение составило порядка 2,1%.

Относительно округов ценовое изменение было неоднородным. Если северо-восток, запад и Зеленоград продемонстрировали снижение (3,05%, 1,76% и 5,15% соответственно), то остальные локации выросли в стоимости. По итогам последнего квартала наибольший прирост был отмечен в САО (+4,77%) и ВАО (+3,17%) – в остальных округах повышение находилось в диапазоне 0,2-1,6%.

Тройку лидеров по итогам прошедшего квартала составили ЦАО, СЗАО и САО со средней ценой реализации на уровне 322 690, 227 108 и 225 672 рублей за квадратный метр соответственно.

Тем, кто рассматривает самую доступную недвижимость, стоит по-прежнему рассмотреть ЮВАО, ВАО, СВАО, а также Зеленоград. Здесь отмечены минимальные значения стоимости квадратного метра: в диапазоне 150 123 – 196 088 рублей за м2 (89 856 рублей за м2 – в Зеленограде), при этом ВАО постепенно догоняет другие округа с учетом недостатка новых проектов в реализации и повышения стадии готовности текущих объектов.

Внутри классов наибольший рост средней цены м2 отмечен в апартаментах и квартирах бизнес-класса (6,9 и 7,5% соответственно), что позволило отыграть падение в предыдущем квартале. В остальных сегментах колебания составили в пределах 1%.