Девелопмент (3775)

В правительстве Московской области сообщают: 1 мая в силу вступят новые нормативные документы, согласно которым будут установлены ограничения на максимальное количество этажей в новых жилых объектах. По мнению специалистов ГК «МИЦ», это может существенно изменить рынок новостроек и повлиять на стоимость жилья.Согласно нововведению, этажность новых домов будет зависеть от того, сколько людей проживает в населенном пункте, где они строятся. Всего запланированы две градации, до 10000 человек и до 500000. В первом случае планируется ограничить высотность пятью этажами, во втором – двенадцатью. В этом решении есть определенная логика, что подчеркивается многими экспертами. Стремительное расширение нового жилья за пределы МКАД происходит далеко не за счет малоэтажного строительства, о котором в последние годы так много говорилось в правительстве и прессе – напротив, застройщики предпочитают...

PNK Group заключила очередную сделку по продаже складского терминала в одном из своих индустриальных парков. Федеральный дистрибьютор алкоголя и продуктов питания ПРВ Групп приобрела склад класса «А» площадью 33 000 кв.м в индустриальном парке «PNK-Внуково». Брокером выступила компания Knight Frank, партнером – Среднерусский банк Сбербанка РФ. Особенностью сделки является отсутствие финансирования строительства со стороны клиента - компании ПРВ Групп. Инвестирование осуществляется в рамках партнерской программы PNK Group и Среднерусского банка Сбербанка РФ. «Среднерусский банк Сбербанка России – один из немногих банков, который может позволить себе участвовать в таких крупных долгосрочных проектах, какие реализует PNK Group. Решение о работе с компанией принималось в условиях кризиса в 2008 году, однако, несмотря на риски, связанные с экономической ситуацией в стране, мы вынесли...

30 марта 2012 года ГК «МИЦ» приняла участие в IX Российском форуме лидеров рынка недвижимости RREF 2012. Тему ипотечного кредитования объектов недвижимости раскрыл Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ»30 марта 2012 года в рамках IX Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF 2012 прошел ипотечный форум, в котором приняли участие представители ведущих банковских структур, компаний, специализирующихся на оценке недвижимости, крупных девелоперских компаний. Участники дискуссии поделились своим видением ситуации на отечественном рынке ипотечного кредитования, а также дали прогнозы относительно дальнейшего развития ипотеки в России. Модератором ипотечного форума стала Галина Костышева, начальник управления ипотечного кредитования Абсолют Банка. Форум начался с выступления Дарьи Ужеговой, специалиста в области оценки жилья ООО «Фрэк». В своем докладе на тему...

Работа строительных компаний на современном рынке недвижимости – довольно непростой род деятельности. Сегодня девелоперским компаниям необходимо предвидеть и учитывать целый ряд всевозможных рисков, начиная от изменений в законодательстве и заканчивая региональными особенностями рынка. Так, застройщик отвечает перед инвестором – за правильное распоряжение финансами, перед конечным потребителем – за качество и сроки сдачи проекта, перед органами власти – за соблюдение законодательных норм, а в случае кредитования можно добавить и ответственностьперед банком. О рисках, с которыми сталкиваются строители, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит говорить, насколько важен в работе застройщика вопрос планирования и максимального снижения рисков. Один из ключевых моментов планирования – подсчет ориентировочной себестоимости объекта. И первые сложности могут возникнуть уже на этом этапе...

В ближайшей перспективе на рынке индустриальной недвижимости появится много объектов низкого качества и ликвидности, однако дефицит качественных площадей сохранится: в 2012 г. построено будет вдвое меньше заявленного. Между тем, и пользователи, и инвесторы успели сформировать не только запрос на качественные объекты, но и соответствующую экспертизу. Эти и другие тенденции развития рынка обсудили участники ежегодной конференции газеты The Moscow Times «Коммерческая недвижимость: Top Trends 2012». «Каждый год на рынке индустриальной недвижимости мы наблюдаем одну и ту же картину: заявляется примерно вдвое больше площадей, чем реально строится» - заявил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Так в 2011 г., по данным компании Knight Frank, в московском регионе было заявлено к сдаче более 19 проектов общей площадью около 600 тыс. кв.м., однако реально достроено и введено в...

За последнее время на строительном рынке Москвы произошли большие изменения. Это связано со многими вещами, в том числе и с новым курсом московской мэрии, которую в 2010 году возглавил Сергей Собянин. За последние годы в Москве были построены миллионы квадратных метров новых квартир, было запланировано возведение многих новых объектов. Но в прошлом году соответствующими постановлениями новых властей были отменены ранее заключенные договора, которые предусматривали строительство более чем 8 млн квадратных метров различных объектов недвижимости. Как это повлияло на экономичный сегмент жилья в столице? Изменения коснулись не только первичного, но и вторичного сектора. Ведь планируемые ранее новостройки оказывали определенное давление на уровень цен, устанавливаемых продавцами. Достаточно быстрые сроки возведения новых объектов позволяли покупателям отложить на небольшое время покупку с...

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, объявляет о выходе на рынок недвижимости третьей очереди микрорайона «Новокосино-2». Как сообщает девелопер ИК «Эксперт», строительство уже началось. Полным ходом ведутся работы по разработке котлована первого корпуса. В самое ближайшее время откроются продажи. В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. Уже в апреле поступит в реализацию первый корпус в третьей очереди проекта. Покупатели смогут совершить выгодное приобретение – проектом предусмотрены студии, которые в силу небольшого метража наиболее доступны по цене. Площадь студий в «Новокосино-2» составит 28-30 м2. Максимальный метраж квартир равен 86 м2. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Квартиры в мкр. «Новокосино-2» пользуются ажиотажным спросом. Этому способствуют такие очевидные преимущества...

27 марта 2012 г. в Москве состоялась ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость Top Trends 2012», целью которой стало подведение итогов работы круглого стола The Moscow Times, проведенного в рамках 23-й выставки недвижимости MIPIM 2012 в Каннах. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев принял участие в обсуждении актуальных тенденций рынка недвижимости в качестве эксперта и модератора одной из сессий. Основной темой обсуждения дискуссионной панели стали как позитивные, так и негативные тренды, прослеживающиеся на рынке недвижимости московского региона. Все эксперты согласились, что серьезный потенциал с точки зрения развития девелоперского рынка имеют два вида крупных ресурсоемких проектов: реновация и застройка территорий промзон, а также редевелопмент отдельных ветхих строений и городских особняков. Участники дискуссии отметили высокую...

18 апреля 2012 г. в Москве, в гостинице "Hilton Ленинградская" пройдет II Форум "INTELLIGENT BUILDING 2012: энергоэффективность, сервис, управление". Российский рынок интеллектуальных и энергоэффективных зданий активно развивается на протяжении уже нескольких лет. За это время вполне сформировался спрос как со стороны собственников, заинтересованных в сокращении эксплуатационных затрат, повышении надежности и безопасности объекта, так и со стороны государства, запускающего «пилотные» проекты энергоэффектиного строительства и разрабатывающего соответствующую законодательную базу. Также определились ключевые игроки и лидеры в сегменте интеллектуального строительства, предоставления оборудования, решений и услуг. Цель Форума – способствовать развитию интеллектуального строительства в России путем распространения лучших практик и предоставления эффективной коммуникационной площадки...

В Москве прошла конференция «Ипотека в России», в которой приняли участие представители государственных структур и российского бизнес-сообщества: Министерства экономического развития РФ, АИЖК, российских банков, ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Участники мероприятия поделились практическим опытом и обсудили актуальные проблемы ипотечного кредитования. Последнее время рынок ипотеки в России продолжает набирать обороты и демонстрирует уверенный рост. Заметно увеличилась линейка ипотечных банковских продуктов, банки проводят либерализацию условий кредитования и требований к заемщикам. Тем не менее, российский рынок ипотечного кредитования все еще отстает от развитых западных стран, а ипотечные продукты остаются недоступными для подавляющего числа россиян. В деловом форуме с докладами выступили: Людмила Преснякова, директор проекта «Человек и деньги» Фонда «Общественное...

Примерно 70% покупателей участков без подряда в Московской области проживают в Москве, подсчитали аналитики Девелоперской Компании «Красивая Земля». Еще около 15%, по их данным, приходится на жителей района или городского округа, в котором расположен дачный поселок. Остальные покупатели представляют другие районы Московской области и регионы за пределами Подмосковья. «Москва держит лидерство среди российских регионов по уровню доходов населения. Средний доход москвича примерно вдвое выше среднего дохода жителя Московской области и в 3-4 раза выше дохода жителей остальных регионов Центральной России, - комментирует Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – Не удивительно, что именно на столицу приходится больше всего покупателей земельных участков ». При выборе участка, отмечают в Компании, основная доля покупателей ориентируется на расстояние от МКАД. «Люди в...

Холдинг «МИЭЛЬ» открыл свой новый офис в Щербинке. Жители пока еще подмосковного города, который скоро войдет в состав столицы, теперь имеют возможность воспользоваться риэлторскими услугами одного из самых сильных брендов на рынке недвижимости. Новый офис открылся по адресу Симферопольское шоссе, д.6/10. Клиенты здесь смогут получать услуги по новостройкам и вторичной недвижимости, аренде квартир и комнат и другим вопросам. «Руководитель офиса в Щербинке – Ирина Валентиновна Дрюпина, профессионал в области градостроительства, новостроек, она прекрасно знает рынок подмосковных городов, в частности Щербинки», - рассказывает Роман Мурадян, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Щербинка – город в Подмосковье в 7 км от МКАД с населением около 32 тыс. человек. С севера Щербинка граничит с районом Москвы Южное Бутово, с остальных сторон – с Ленинским районом Московской области...

18 апреля 2012 г. в Москве, в гостинице "Hilton Ленинградская" пройдет II Форум "INTELLIGENT BUILDING 2012: энергоэффективность, сервис, управление". Российский рынок интеллектуальных и энергоэффективных зданий активно развивается на протяжении уже нескольких лет. За это время вполне сформировался спрос как со стороны собственников, заинтересованных в сокращении эксплуатационных затрат, повышении надежности и безопасности объекта, так и со стороны государства, запускающего «пилотные» проекты энергоэффектиного строительства и разрабатывающего соответствующую законодательную базу. Также определились ключевые игроки и лидеры в сегменте интеллектуального строительства, предоставления оборудования, решений и услуг. Цель Форума – способствовать развитию интеллектуального строительства в России путем распространения лучших практик и предоставления эффективной коммуникационной площадки...

PR агентство Fleishman-Hillard Vanguard организовало пресс-ланч для одной из крупнейших девелоперских компаний в сфере элитного строительства жилой и коммерческой недвижимости RGI International, застройщика универмага Tsvetnoy Central Market и уникального проекта жилой застройки Микрогород «В лесу». В рамках неформальной встречи, состоявшейся в ресторане «Антресоль», компания представила нового генерального директора RGI International Андрея Нестеренко ключевым российским СМИ. Представители RGI International рассказали журналистам о ближайших планах компании, принципах жилищного строительства и обустройства территории Микрогорода «В лесу», представляющего собой новый формат жилья, в котором сочетаются городской комфорт и преимущества жизни за городом, а также ответили на все интересующие представителей СМИ вопросы о текущих проектах. Елена Фадеева, генеральный директор...

Благодарностью отмечена работа офиса «У Белого пруда», который находится в Сергиевом Посаде. Глава Сергиево-Посадского муниципального района вручил благодарственное письмо офису за содействие в реализации социальной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Социальная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны действует в России уже несколько лет. В частности, руководством Сергиево-Посадского района выделяется определенный бюджет на каждого ветерана-очередника, и на эти деньги они могут купить квартиру в городе или районе. Офис «У Белого пруда» официально предоставляет такие услуги. За помощь в реализации программы руководителю офиса Олегу Борисовичу Симагину вручено благодарственное письмо от имени администрации Сергиево-Посадского района. «За прошедший год сотрудники офиса «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде провели несколько сделок для...

В настоящее время все чаще можно наблюдать, что большие территории осваиваются комплексными застройками. Такой подход подразумевает возведение массива жилых зданий, для которых необходимо организовывать социальную инфраструктуру. Но кто именно должен заниматься строительством школ, детских садов, больниц и других объектов первой необходимости? Муниципалитет или компания застройщик? Ясность в ситуацию вносят специалисты ГК «МИЦ». С одной стороны, раз существует девелопер, который застраивает территорию, он и должен заниматься вопросами развития социальной инфраструктуры. Это довольно логично, ведь именно в рамках работы застройщика решается, как будет использована земля – где будут стоять жилые здания, а где объекты инфраструктуры. С другой стороны, все далеко не так однозначно, ведь возведение школ, больниц, детских садов – это довольно масштабное и дорогостоящее дело, и без участия...

Создатели первых панельных домов предполагали, что массовая застройка типовым жильем будет практичной и красивой, и каждый житель будет иметь доступ к развитой инфраструктуре – магазинам, прачечным, ресторанам и другим необходимым для жизни объектам, расположенных в прямой доступности – на первых этажах самих домов. Красивые и в то же время экономичные проекты типового жилья предлагали архитекторы 30-х годов прошлого столетия. Но жизнь внесла свои коррективы, и спальные кварталы, построенные уже в 60-е, оказались безликими, мрачными и серыми. Видимо, благодаря этому наследию и принято считать, что покупателям жилья эконом-класса эстетика не важна, они скорее обратят внимание на стоимость квадратного метра, планировку и инфраструктуру, чем на оригинальность и гармоничность здания. Изменится ли эта ситуация в будущем? Современные застройщики в большей части к архитектурным изыскам в...

По итогам проведенного межведомственного совещания в Министерстве транспорта Московской области определен пилотный участок строительства линии скоростного пассажирского транспорта «Аэропорт Домодедово – станция метрополитена «Красногвардейская» (как вариант – ст. м. Зябликово) в рамках реализации проекта МССПТ «Южная Хорда». По результатам совещания с участием представителей Администрации городского округа Домодедово и Ленинского муниципального района Московской области, ГУП МО «НИиПИ Градостроительства», Московского аэропорта Домодедово, ФУАД «Центральная Россия» разработчику проекта - компании «Домодедово Транс Девелопмент» поручено: • Во взаимодействии с «НИиПИ Градостроительства» подготовить ТЗ на разработку проекта планировки территории линейного объекта - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта; • Во взаимодействии с Росавтодором и подведомственными...

В ЖК «Морская симфония» - концептуальной новостройке на берегу Черного моря – появилась новая схема рассрочки квартир. Как отмечают партнеры, эксклюзивный реализатор компания «НДВ-Недвижимость» и девелопер проекта «Первый строительный трест», новую рассрочку по достоинству оценят покупатели с первоначальным взносом от 50%. ЖК «Морская симфония» предлагает особую рассрочку покупателям, располагающим первоначальным взносом от 50%. Услуга предоставляется на срок до окончания строительства, т.е. до конца 2012 года, и не предусматривает переплату. Иными словами, ставка составляет 0 %, что делает данное предложение чрезвычайно выгодным. Следует сделать единственную оговорку, данная схема рассрочки не распространяется на студии. Иные варианты рассрочки остаются в силе. Так, при наличии первоначального взноса от 30 % оставшуюся часть платежа можно погасить в течение 2-х календарных...

Инвестиционный комитет венчурного фонда «Максвелл Биотех», созданного при участии капитала ОАО «Российская венчурная компания», одобрил существенные условия сделки и размер инвестиций в компанию «Гепатера», цель которой — развитие и выведение на рынок инновационных лекарственных средств, направленных на профилактику и лечение заболеваний печени. Разработка первого препарата ООО «Гепатера», предназначенного для лечения хронического вирусного гепатита B и D, будет идти в тесном сотрудничестве с немецкой биотехнологической компанией MYR GmbH, портфельной компанией одного из крупнейших европейских венчурных фондов High-Tech Gründerfonds. ООО «Гепатера» — частная биотехнологическая компания, основанная в сентябре 2011 года. Компания входит в биотехнологический холдинг «Максвелл Биотех Групп» и с декабря 2011 является резидентом Биомедицинского кластера Инновационного центра «Сколково»...

22 марта 2012 года в Краснодаре в конференц-центре «Девелопмент-Юг» на практической конференции «HR-бренд: как стать лучшим работодателем» соберутся представители крупнейших компаний Черноморско-Кавказского округа. Руководители, HR-директора, маркетологи обсудят актуальные проблемы и современные тенденции в сфере работы с имиджем компании. Организатор конференции – компания HeadHunter. «Положительная репутация работодателя помогает снизить сроки и стоимость подбора персонала, быть более привлекательным для талантливых специалистов, сократить корпоративные бюджеты на материальную мотивацию персонала, повысить удовлетворенность сотрудников. Правильно построенная совместная работа HR-специалистов и службы маркетинга и PR, позволяет компании быть на шаг впереди в развитии бизнеса, создавать целостный образ предприятия. Сейчас всё больше компаний понимают, что товарный бренд не может...

В начале марта 2012 года в Каннах состоялась 23-я Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2012. В рамках выставки прошло более 60 конференций, в которых приняли участие эксперты по финансам, инвестициям, инновациям, городской инфраструктуре. В число экспертов выставки вошел глава компании «Градиент Альфа» и председатель экспертного совета при комиссии Московской городской думы по законодательству Павел Гагарин. 7 марта Павел Гагарин принял участие в «Русском завтраке» — уникальном деловом мероприятии, где ежегодно встречаются первые лица российского и зарубежного рынка коммерческой недвижимости, проводятся презентации наиболее инвестиционно — привлекательных девелоперских проектов в России. В этом году традиционный «Русский завтрак» собрал более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых и юридических компаний. Впервые гости «Русского завтрака»...

Акция будет действовать до 31 марта 2012 года. По условиям акции все покупатели домов в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU», заключившие договор в период ее действия, получат от девелопера проекта уникальный подарок – роскошный сад из сортовых розовых кустов. Опытный ландшафтный дизайнер даст необходимые рекомендации по благоустройству сада на придомовой территории. При этом будут учитываться любые пожелания покупателей в отношении цветового решения розария, а также сортов роз, которые высаживаются в саду. В результате покупатели домов в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU» станут обладателями не только недвижимости с авторской архитектурой, но и участка, оформленного по уникальному проекту. Розарий подчеркнет индивидуальность каждого домовладения и станет изысканным дополнением к дому. Высадка роз будет производиться в согласованный с клиентом срок и учитывать климатические условия средней...

Российская деловая программа форума MIPIM 2012 года насчитывала около 50 мероприятий. Большой интерес участников международной выставки вызвала конференция «Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество». Мероприятие собрало более 120 слушателей, среди которых - участники выставки MIPIM и представители российских СМИ. В конференции приняли участие первые лица крупнейших девелоперских компаний: Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», Даромир Обуханич, вице-президент, глава дирекции по Московской области ГК «ПИК», Роман Тимохин, генеральный директор MR Group и другие. Модератором конференции выступил председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. Первым спикером стал заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин. В своем докладе он привел данные по объему строительства жилья в Подмосковье, который в 2011 году составил 8,3...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Успенка 21», расположенном на 21 км Рублево-Успенского шоссе. Это одно из единичных предложений готовых домов на первичном рынке. Клубный поселок «Успенка 21» располагается неподалеку от Москвы – на 21 км Рублево-Успенского шоссе. В поселке всего 30 домов, что обеспечивает жителям уединение. Общая площадь комплекса составляет 7,5 га, дома выстроены в едином архитектурном стиле. Площадь участков – от 16 до 33 соток. Отличительной чертой поселка является выраженный рельеф и смешанный лес, что позволяет создавать красивые ландшафты, играя с перепадами высот. Поселок уже построен. «К нам часто обращаются клиенты, желающие купить дом на первичном рынке на Рублевке, однако в последние годы новых поселков, да еще и с готовыми домами там почти не было. Это делает «Успенку 21» вдвойне ценным предложением, - делится...

Страховая компания ЗАО «Чартис» выступила спонсором всероссийской конференции «Офисная недвижимость», организованной компанией Infor-media Russia. Конференция состоялась 28 февраля в гостинице Хилтон и была посвящена вопросам влияния международной экономической ситуации на российский рынок недвижимости; перспективам строительства офисных зданий в Москве и других городах; а также инвестиционному потенциалу на ближайший год. Участие в конференции приняли представители ведущих девелоперских, инвестиционных, оценочных, управляющих и консалтинговых компаний, банковских и инвестиционных структур. После конференции состоялась дискуссия на тему «Несколько каверзных вопросов: Арендатор vs Арендодатель», в которой принял участие андеррайтер по страхованию ответственности юридических лиц «Чартис» Александр Медведев. Он отметил, что «наличие страхового покрытия в области офисной недвижимости...

Компания iSolutions подписала с компанией Azimuth IP эксклюзивное соглашение на поставку и предоставление в аренду Автоматического Комплекса Сканирования Грузов Azimuth. Уже многие компании Российской Федерации и ближнего зарубежья выражали заинтересованность в новой инновационной разработке компании Azimuth IP – Автоматическом Комплексе Сканирования Грузов Azimuth (АКСГ). И вот наконец появилась возможность начать использовать АКСГ на любом складе. Это стало возможным благодаря подписанному соглашению, в соответствии с которым iSolutions будет эксклюзивным торговым представителем. Автоматический Комплекс Сканирования Грузов Azimuth - это высокоточный сканер, осуществляющий в автоматическом режиме идентификацию входящего и исходящего товара на складе. Мощный программный комплекс с элементами искусственного интеллекта способен производить распознавание разнородного товара на паллете в...

На днях в Подмосковье начались работы по реконструкции Новорижского шоссе. Масштабный ремонт самого популярного направления загородного коттеджного строительства в перспективе заметно повысит капитализацию находящихся на нем поселков. По мнению специалистов компании «Вектор Инвестментс», реконструкция трассы приведет к повышению стоимости расположенных на ней коттеджных поселков. И на ближайшие несколько лет Новая Рига станет одним из самых привлекательных направлений для инвестирования. Сегодня Новорижское шоссе занимает первое место по числу организованных коттеджных поселков. Здесь реализуется 78 поселков или почти пятая часть от всего объема загородного рынка недвижимости Подмосковья. Подтвердила свое лидерство Новая Рига и в 2011 году – на направлении вышло 38% от общего числа коттеджных поселков области. Уже не первый год Новорижское шоссе занимает верхнюю строчку рейтинга...

Небольшой городок в Подмосковье, всего в 15 километрах на севере от столицы, сегодня переживает настоящий строительный бум. Причин тому масса. Лобня обладает весьма развитой инфраструктурой и отличается одними из лучших экологических показателей. К тому же, купить квартиру здесь – это значит выбрать город с богатой историей и насыщенной культурной жизнью. Сейчас в Лобне проживает около 70 тыс. человек. При этом городской рынок недвижимости широк, и потенциальным покупателям предлагается большой выбор вариантов. Например, монолитно-кирпичные новостройки в Лобне возводятся на улицах Текстильная и Аэропортовская. А на улице Спортивная идет строительство монолитно-кирпичного 4-этажного односекционного жилого дома. В городе преимущественно представлено современное панельное жилье эконом-класса. Стоимость квадратного метра – около 43 тыс. рублей. Самым большим микрорайоном...

Московский банк Сбербанка России и ООО «Пробизнес-Девелопмент» заключили договор о сотрудничестве по программе кредитования «Приобретение готового жилья». Договор распространяется на многоквартирный малоэтажный жилой дом клубного комплекса «Королевские сосны» по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пролетарская, д. 15/2. В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке квартир по этому адресу осуществляется по программам «Приобретение готового жилья» и «Ипотека с господдержкой». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости. На период до оформления залога приобретаемого объекта недвижимости требуется предоставление иного обеспечения. Клубный комплекс «Королевские сосны» - это охраняемый загородный поселок в экологически чистом районе Подмосковья, выполненный с применением новейших...

Компания ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» заканчивает монтаж и наладку технологического оборудования и готовит к открытию завод по производству стекломагниевых листов. Производство стекломагниевых листов компании ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» будет находится в непосредственной близости к Москве, что позволит осуществлять поставку материалов в центральный регион и соседние области в кротчайшие сроки. В связи с выгодным местоположением производства ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент» сможет обеспечить конкурентные цены, благодаря отсутствию необходимости доставлять продукцию из дальних регионов страны. Учитывая, что сегодня производство стекломагниевых листов в России осуществляется в очень малых объемах и поставляется на российский рынок в основном из Китая, компания ООО «Мосстройтрансгаз-Девелопмент», располагающая современным высокотехнологичным оборудованием и производственными...

Ассоциация СРО «Единство» вступила в Ассоциацию инвесторов Москвы, которая уже ранее объединила свыше 100 российских и зарубежных компаний, работающих на столичном рынке недвижимости и в регионах. Среди них – «Ведис Девелопмент Групп», «Ингеоком», Главмосстрой, корпорация «Баркли», «СТ-Групп», Jones Lang LaSalle, группа компаний КРТ, «Пересвет-Инвест», «Усадьба-центр», Hines, Штрабаг и др. Руководство Ассоциации СРО «Единство» считает для себя такое решение обдуманным и целенаправленным и действует в интересах членов СРО, объединенных в Ассоциацию. Ассоциация инвесторов Москвы - Общественная некоммерческая организация, объединяющая участников инвестиционного процесса в Москве. Работает с 1994-го года. Основная ее цель - улучшение инвестиционного климата, привлечение дополнительных инвестиций для решения проблем на взаимовыгодных для инвесторов и города условиях; активное участие...

Профессиональное сообщество признало ЖК «Дубровская Слобода» и мкр. «Царицыно» лучшими строительными проектами в Москве. Оба объекта, реализуемые компанией «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивной основе, отличает удачное местоположение, удобная транспортная доступность и грамотно разработанная концепция. ЖК «Дубровская Слобода» и микрорайон «Царицыно» стали победителями премии TREFI. Организаторы, а это международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», МАР и Ассоциация инвесторов Москвы, признали очевидные преимущества обоих проектов. Микрорайон «Царицыно» стал первым в номинации «Лучший строительный проект эконом-класса в Москве». В свою очередь, ЖК «Дубровская Слобода» вручили награду как «Лучшему строительному проекту бизнес-класса в Москве». Подведение итогов и награждение победителей состоялось 24 февраля на главной сцене Гостиного двора. Награду из рук организаторов получил...

ГК «Масштаб» примет участие в ипотечной субботе Сбербанка России Группа компаний «Масштаб» примет участие в ипотечной субботе, которую организует 3 марта Московский банк Сбербанка России. Во время мероприятия представители ГК «Масштаб» совместно со специалистами Сбербанка России проконсультируют всех желающих по вопросам получения ипотечного кредита на покупку жилья в новом квартале таунхаусов «Кронбург», помогут осуществить предварительный расчет платежей, а также подать заявку на жилищное кредитование и забронировать понравившуюся квартиру. Квартал таунхаусов «Кронбург» расположен в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 4 км от станции метро Бунинская аллея. Проектом предусмотрено строительство 38 домов на 317 квартир, площадью от 93,78 до 154,53 кв. м, а также создание всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры. Срок реализации проекта – IV кв. 2011- I кв. 2014 года. ...

Инвестирование средств в недвижимость является одним из наиболее выгодных способов вложения денег. В последнее время строительство ведется достаточно активно –особенно в Подмосковье, поэтому проблем с выбором объекта нет. Рынок недвижимости после кризиса успел не только восстановиться, но и начать рост, поэтому вкладывать в жилье можно без опасений – покупатель всегда найдется. Преимуществ инвестиций в недвижимость много. При правильном подходе можно получить действительно хорошую прибыль, а также уберечь свои деньги от инфляции. С другой стороны нужно помнить, что инвестиции в недвижимость относятся к числу долгосрочных, потому как с момента вложения денег до получения дохода обычно проходит как минимум несколько лет. Схема инвестирования средств в строящуюся недвижимость достаточно проста: на ранних этапах строительства жилья квадратный метр наиболее дешев, а к концу возведения...

С 1 по 14 февраля в деловой сети Профессионалы.ру прошла онлайн-конференция управляющего партнера компании TEKTA GROUP Андрея Биржина. В реальном времени Управляющий партнер компании ответил на вопросы от сообщества менеджеров и бизнесменов. В ходе онлайн-конференции были затронуты темы, связанные с текущими проектами, дальнейшими планами, перспективами развития компании и рынка новостроек в целом. Задавалось много узкопрофильных вопросов по технологиям строительства. В ходе онлайн-конференции Андрей Биржин рассказал о наиболее выгодных и привлекательных вариантах приобретения квартир, в том числе и для людей, не имеющих значительной суммы для приобретения жилья бизнес-класса. Уникальные условия ипотечных программ для проектов компании TEKTA GROUP позволяют с помощью кредитного рычага совершать около 30% сделок. TEKTA GROUP – одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона...

Основатель пиар и брендинговой компании PR2B Group Александр Журавель провел презентацию российской коммерческой недвижимости для инвесторов Великобритании. На собрании доверителей и инвесторов WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED (London, UK), основатель и экс-президент PR2B Group Александр Павлович Журавель провел презентацию «Русская коммерческая недвижимость: инвестиции: проекты: продвижение». Компания WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED работает на рынке недвижимости Великобритании с 2011 года. Разработка бренда WELLRОW, включая: платформу бренда, создание словесного товарного знака (нейминг), создание логотипа – изобразительного товарного знака, программу управления репутацией и часть маркетинговых исследований выполнена специалистами PR2B Group в 2010 году. Во время презентации, осуществленной при поддержке временного лондонского корпункта PR2B Group, клиенты WELLRОW DEVELOPMENTS LIMITED...

Группа компаний «Масштаб» завершила реализацию участков в поселке Ларево. Это один из проектов кластера малоэтажной застройки «Проекта А101», в рамках которого ГК «Масштаб» проводит комплексное освоение земель вдоль Калужского шоссе. Поселок расположен в границах «Новой Москвы» в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе и рассчитан на 50 участков площадью от 6,5 до 22 соток. Общая площадь проекта составляет 6,34 га. Поселок вблизи д. Ларево отличается удачным расположением, развитой транспортной, социальной и торговой инфраструктурой. В 4 км от Москвы по Калужскому шоссе планируется строительство комплекса Федерального Технологического Университета качественно нового для России уровня наравне с ведущими европейскими ВУЗами. В непосредственной близости от поселка начато строительство современного спортивного комплекса, включающего детскую теннисную школу, бассейн, тренажерные залы и множество...

Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» и компания «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» приглашают Вас посетить круглый стол по теме «Экологическая экспертиза объектов жилой недвижимости». Дата: 22 февраля (среда) Время: сбор гостей в 11.30, начало: 12.00 Место: Отель «Савой», зал «Зимний сад». Адрес: ул. Рождественка, д.3/6, стр.1 (ст.м. Лубянка, Кузнецкий мост). На круглом столе будут рассмотрены актуальные вопросы экологии строительства жилья в мегаполисах, подробно освещены проблемы экологической экспертизы готового и строящегося жилья, влияния результатов экологической экспертизы на стоимость и ликвидность квартир, освещен европейский опыт экологической экспертизы объектов недвижимости. Спикеры круглого стола: · Людмила Потапова – руководитель департамента продаж, компания «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»; Александр Кукса - технический директор лабораторий «ТестЭко»; · Дмитрий Халин - управляющий...

17 февраля 2012 года директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев выступил экспертом конференции «Коммерческая недвижимость в России. Подведение итогов. Анализ перспектив. Поиск решений», прошедшей в Москве под эгидой Russian Business Forum. В рамках панельной дискуссии, собравшей представителей крупнейших девелоперских и инвестиционных компаний, Петр представил свой взгляд на инвестиционные возможности российского рынка коммерческих проектов. Отвечая на вопрос, изменились ли ставки капитализации проектов коммерческой недвижимости по сравнению с докризисным периодом, Петр Исаев отметил, что данные показатели остались неизменными, однако при этом существенные перемены коснулись подхода инвестора к анализу девелоперского проекта: «Если до кризиса инвесторы были готовы рассматривать фактически любой коммерческий проект в качестве потенциального объекта...

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Для сравнения – рынок недвижимости в США существует порядка 200 лет. В Америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн человек работает более 1 млн сертифицированных агентов и брокеров, и совершается порядка 7 млн сделок в год. Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. И оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами. И все же, если по данным...

1-15 февраля 2012 года специалисты исследовательского отдела MasterMind Company протестировали группу названий брендов для коммерческой недвижимости, созданных брендинговым агентством PR2B Group. За две недели было протестировано, с использованием фокус-групп (исследование реакций на бренд релевантных выборок групп потребителей) и нейрокомпьютерной диагностики, четыре словесных товарных знака, предназначенных для использования в качестве названий объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Тестинг результатов нейминга – создания продающих и статусных названий проходил по разработанной совместно с объединенным пиар и брендинговым агентством PR2B Group технологии, когда, наряду с привычными фокус-группами, используется аппаратное оборудование - нейрокомпьютерная диагностика, которая содержит объективные, инструментально определяемые признаки, способные раскрыть...

Об этом заявил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин после традиционного субботнего объезда. Реконструкцию Варшавского шоссе планируется завершить досрочно - в конце 2012 года, сообщил Хуснуллин. Также полным ходом идут широкомасштабные работы по реконструкции Каширского шоссе. А значит, жители ЮАО скоро смогут легко и быстро добираться до дома. Это решение вопроса транспортной доступности касается и жителей микрорайона «Царицыно», который заместитель мэра также посетил в ходе субботнего объезда 11 февраля. Правительственная комиссия во главе с Хуснуллиным осмотрела объект и провела совещание с руководством ОАО «МКХ» (девелопер проекта, входит в состав компании «Настюша»). Грандиозный микрорайон «Царицыно» отличается высокой степенью готовности. Напомним, что все 15 жилых монолитных домов микрорайона, согласно утвержденному столичными властями...

Специалисты УК Megapolis Property Management, девелопера коттеджного поселка «АкваВилла», отмечают, что только 10% потенциальных покупателей владеют полной информацией о том, какие документы нужно проверить при покупке земельного участка. Покупатели часто ориентируются на невысокую стоимость и не стремятся выяснить статус приобретаемого земельного участка. Важно знать, что капитальное строительство на землях сельхозугодий законом запрещено. А если все-таки покупатель решится там что-нибудь построить, такой участок могут просто отобрать по причине «нецелевого использования», а строение снести. Продавцы иногда не скрывают статус земельных угодий и предлагают покупателю решать вопрос перевода земельного надела самостоятельно. Можно услышать и обещания от собственника решить этот вопрос «в кратчайшие сроки». Покупателю важно знать, что законное изменение разрешенного использования...

Компания «Загородный Проект», одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона, и банк ВТБ24 расширяют линейку ипотечных кредитных программ для приобретения квартир в корпусах 3 и 6 в жилом комплексе комфорт-класса «Ново-Молоково», расположенного в 9 км от МКАД по Домодедовскому шоссе в Ленинском районе Московской области вблизи населенного пункта Молоково. По программе «Ипотека с государственной поддержкой» ВТБ24 покупатели могут приобрести квартиру в многоквартирных домах на этапе строительства с единой для всех заемщиков ставкой в рублях и без комиссий за оформление кредита. Процентная ставка на титульный период – 11 % годовых в рублях РФ (фиксированная, не зависит от срока кредита, первоначального взноса, формы подтверждения дохода). Процентная ставка на инвестиционный период – до 13,5 %. Максимальная сумма кредита – 8 000 000 руб. в пределах Москвы; 3 000 000 руб. ...

Еще год назад, проезжая по столичным и подмосковным дорогам, можно было изучить весь рынок недвижимости как на выставке: обочины пестрели билбордами с рекламой девелоперских и риэлторских продуктов, над дорогами трепетали яркие перетяжки. Но прошлым летом в наружной рекламе произошли серьезные изменения – правительство Москвы запретило ряд форматов, сократив объем столичной «наружки» практически на треть. Но любой рынок так устроен, что если где-то убавилось, в другом месте должно прибавиться. Куда же уходит реклама недвижимости? Специалисты замечают: реклама – не только двигатель торговли, но и интересный бизнес-показатель. «По величине бюджетов, направляемых на рекламу недвижимости, можно довольно точно судить о состоянии рынка, - говорит Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ». – В кризис многие компании существенно сократили свои расходы на маркетинг и...

В конце 2011 г. в Туле в составе современного торгового центра на улице Октябрьская открылся второй магазин сети спортивных товаров «Спортмастер» площадью 1 513 кв. м. Девелопер и собственник объекта тульская компания – Spar Development. Интересы владельца в сделке представляла консалтинговая компания Praedium Oncor International. Выбранный для размещения спортивного супермаркета торговый центр отличается выгодным месторасположением: плотно населенный район, первая линия одной из главных транспортных магистралей города (пересечение улиц Октябрьская и Пузакова), высокий автомобильный и пешеходный трафик. Также объект отличает высокое качество строительства, привлекательный фасад, эффективная планировка и уже сложившийся круг лояльных покупателей: на первом этаже торгового центра расположен продуктовый супермаркет Spar, в цокольном этаже – мебельные товары. Магазин сети «Спортмастер»...

Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Не стоит забывать, что реконструкция обходится девелоперам достаточно дорого, поэтому единственно возможным форматом недвижимости в центре становятся малоквартирные элитные особняки и клубные дома с соответствующей данному сегменту стоимостью квадратного метра. В силу сложившейся политики, а также ограниченности земельного ресурса на территории Москвы, наиболее приемлемым для девелоперов выходом видится освоение промышленных зон. Стоит отметить, что правительство Москвы способствует этому, так по генплану до 2025 года должно быть вовлечено в освоение порядка 7 тыс. га промышленных территорий. По мнению...

Основатель пиар и брендинговой компании PR2B Group Александр Журавель провел семинар для слушателей бизнес-школы MBA WIFI Wien. 6-7 февраля 2012 основатель и экс-президент PR2B Group Александр Павлович Журавель провел традиционный семинар «Инвестиции в недвижимость России» для слушателей программы MBA Института поддержки экономики Австрии (WIFI Wien). Во время занятий австрийские бизнесмены познакомились с особенностями и перспективами рынка недвижимости России, а также – с технологиями брендинга, рекламы и PR недвижимости, успешно используемыми PR2B Group. Среди вопросов, обсуждавшихся на занятиях: Проблемы вхождения на рынок российской недвижимости международной компании. Особенности разрешительной системы России и саморегулируемые организации. Связи с государственными структурами России и лоббизм. Перспективные сектора рынка российской недвижимости и маркетинг российской...

Для московских застройщиков наступили непростые времена. В минувшем году столичные власти расторгли внушительную часть инвестконтрактов на городское строительство, с января этого года в силу вступил 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», согласно которому ужесточились требования к застройщику, претендующему на госзаказ. Но самое главное, что и самих госзаказов стало меньше: согласно озвученным планам, в 2012 году их объем окажется на уровне кризисных лет. Основная выгода для застройщика, получающего госзаказ, это гарантированное и равномерное финансирование на протяжении всей работы над проектом. Работая в частном порядке, девелопер находится в постоянном напряжении, чувствуя свою зависимость от колебаний на рынке недвижимости и других обстоятельств. Поэтому получить госзаказ, особенно сегодня, когда позади не только пик кризиса, но и пик...