Девелопмент (3775)

В индустриальном парке PNK-Чехов сконструирована высокотехнологичная морозильная камера для хранения пищевых биологических культур, поддерживающая температуру – 55 С. Уникальный для российского рынка объект выполнен по заказу компании Danisco, мирового лидера в области современных биотехнологических решений для пищевой промышленности. Компания Danisco входит в концерн DuPont и производит широкий спектр пищевых ингредиентов, в том числе стартовые культуры для производства сыров, йогуртовые культуры, закваски и ферменты для хлебопечения, кондитерской и молочной промышленности и т.д. Сегодня ингредиенты Danisco используются примерно в каждом втором куске сыра или порции мороженого, и в каждой четвертой буханке хлеба в мире. Чувствительность пищевых культур к изменениям температуры и влажности обуславливает особые требования к качеству и надежности морозильной камеры, и как следствие ...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о завершении строительства первых семи домов в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. В настоящий момент в поселке полностью возведено 7 домов площадью от 100 до 150 кв. м. В этих домах начинаются работы по прокладке внутренних коммуникаций и отделочные работы. Три дома будут сданы «под ключ» с полной внешней и внутренней отделкой в августе 2012 года. Кроме того, в августе 2012 года в поселке «Подсолнухи» будет сдано в эксплуатацию административно-складское здание для нужд жителей поселка. Полное завершение строительных и отделочных работ по всем домам поселка и сдача его в эксплуатацию запланированы на 2013 год. Продажи по всем домовладениям поселка «Подсолнухи» открыты и осуществляются в офисе, расположенном непосредственно в поселке, посетив который, клиент сможет оценить как сам объект, так и преимущества...

В конце июня на телеканале АТВ прошли съемки второго выпуска программы «Загородная недвижимость». Автор и ведущий программы – Председатель совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко, продюсер и соведущая цикла – Юлия Марио. Тема программы – анализ опыта взаимодействия девелоперов и государственных структур, созданных для поддержки и развития малоэтажного загородного строительства. Интересы девелоперов озвучивал Валерий Мищенко, государственные структуры представлял гость программы - Заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», Вице-президент НАМИКС и МАИФ Валерий Казейкин. Разговор в студии получился очень актуальным и непосредственным. Обсуждалась тема взаимодействия девелоперов с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), рассматривались примеры из практики, показывающие...

Стоимость недвижимости в России зависит от многих факторов: от экономических условий работы девелоперов, от административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний и так далее. О спектре причин, влияющих на ценообразование в жилищном секторе и возможных способах уменьшения стоимости жилья рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Устранение административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний, - одна из главных мер, которая могла бы способствовать развитию российского строительного комплекса. Например, сегодня, чтобы законно получить разрешение на строительство в Москве и затем оформить право собственности на объект недвижимости, девелоперу требуется более трех с половиной лет. К сожалению бюрократических барьеров меньше не становится. Здесь, на мой взгляд, необходимо выстроить систему «одного окна». Пока нет выверенной и...

Стоимость жилья в России постоянно растет, хотя и не большими темпами. В первую очередь это обусловлено тем, что спрос значительно превышает предложение. Первый вице-премьер Игорь Шувалов на недавно прошедшем международном экономическом форуме в Петербурге заявил о провале реформ в строительной сфере за последние годы. Как будет меняться рынок недвижимости в России в ближайшее время? Действительно ли снизятся цены на недвижимость? Стоит ли сейчас покупать жилье или выждать? Ответы на эти и многие другие вопросы дает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Для личного пользования или с целью инвестирования, при наличии свободных денег, любой момент в жизни является подходящим для покупки недвижимости. В то же время не лишними будут усилия по анализу состояния рынка недвижимости в данный конкретный момент. Но если по результатам изучения рыночной ситуации...

25 июля 2012 года состоится Мастерская качества «МИЭЛЬ», где руководитель офиса «На Белорусской» расскажет о своей стратегии успешного бизнеса, о том, как работать в одной команде с сильным брендом, а также о сложностях, которые могут поджидать будущих франчайзи. Мастерская качества «МИЭЛЬ» - это формат встреч с потенциальными франчайзи, специально разработанный, чтобы они могли взглянуть на работу агентства недвижимости своими глазами. Как показывает опыт компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», именно возможность окунуться в повседневную жизнь агентства, рассмотреть, как функционирует организация – это именно то, что необходимо потенциальному владельцу аналогичного бизнеса. «Мы постоянно общаемся с теми, кто хочет приобрести франшизу агентства недвижимости, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», - Потенциальные покупатели часто обращают внимание, что не хватает...

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей...

RGI International, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, провела исследование рынка новостроек Москвы и Московской области в апреле-июне 2012 года. Аналитики компании подготовили обзор на основе многофакторного анализа текущей рыночной ситуации по проектам новостроек Московского региона. В список исследуемых объектов вошли комплексные проекты ближней и средней удаленности от МКАД, сочетающие в себе сформированную концепцию жилой зоны, развитую инфраструктуру и благоустроенную территорию. Исследование выявило неравномерный положительный темп роста стоимости жилья во II квартале 2012 г., средние показатели установились на уровне 135 тыс руб. за кв. м в Москве и 88 тыс руб. за кв. м в Подмосковье. Чистовая отделка предусмотрена в 48% проектах, стоимость которой варьируется от 4 тыс руб. до 12 тыс...

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы. В течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты – жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса – 59% респондентов – хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у...

Журнал «РБК» подготовил ежегодный рейтинг доходов членов правления и директоров российских компаний по итогам 2011 года. В рейтинге участвовали топ-менеджеры 180 крупнейших по выручке компаний, работающих на территории нашей страны. Места распределялись на основе публичной информации, содержащейся в ежеквартальных и годовых отчетах, а также в документах, представляемых в контролирующие органы России и других государств. Результаты исследований показали, что в 2011 году зарплаты ведущих российских топ-менеджеров выросли по сравнению с 2010 годом в среднем в два раза. Верхнюю строчку рейтинга уже второй год занимает глава Газпромбанка Андрей Акимов. Впервые в десятку лидеров вошли представители ВТБ-24 и Альфа-банка. Вообще банкиры заняли почти всю первую половину рейтинга. Любопытно, что пока российские банки повышали зарплату своим руководителям, «дочки» иностранных оставляли ее на...

Решиться на ипотеку для многих покупателей квартир сегодня непросто: пугает и величина ежемесячных платежей, и долгосрочность кредита, и разнообразные риски. Оформляя ипотечный кредит, заемщик действительно рискует: ведь даже если он будет вносить все платежи точно в срок, это еще не гарантирует ему полной безопасности. Особенно это касается тех ситуаций, когда в ипотеку берется квартира в строящемся доме. О том, какие риски могут поджидать заемщика, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ситуации, когда можно лишиться ипотечной квартиры в новом доме, бывают разные. Главный риск связан, конечно же, с выплатой кредита: если заемщик окажется не в состоянии производить ежемесячные выплаты, банк заберет квартиру и выставит ее на продажу для покрытия своих расходов. Если речь идет о недостроенной квартире, то банк заберет и реализует не право собственности, а право требования на нее. В любом...

Эксперты совместного предприятия RDI и Limitless (застройщик ЖК «Загородный квартал») проанализировали торговую, развлекательную и социальную инфраструктуру Химкинского района Подмосковья и соседних районов Москвы: Куркино, Северное Тушино, Левобережный, Западное Дергунино и Ховрино. Выяснилось, что по объему, разнообразию и насыщенности инфраструктуры всех трех типов Химкинский район – в числе лидеров. До недавних пор считалось, что Московская область существенно отстает по развитию инфраструктуры от Москвы. Однако в последние 10 лет пригороды столицы развивались столь активными темпами, что в некоторых районах перегнали московские показатели. Одним из лидеров по развитию инфраструктуры стал Химкинский район. Население Химкинского района составляет более 200 тыс. человек. На его территории расположено 10 торговых центров, включая крупнейший в Московском регионе комплекс МЕГА-Химки...

26 июня 2012 года в Москве (Marriott Tverskaya Hotel), при участие УК "РосинвестОтель", пройдет Hospitality Industry Forum 2012. Целью Форума является обмен опытом между всеми игроками гостиничного бизнеса, обсуждения и выработки совместных решений относительно дальнейшего развития рынка. 26 июня, в рамках Practical Session: "Реализация успешных проектов гостиничной недвижимости: практика девелоперов и международных гостиничных операторов» выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, на тему : "Факторы, определяющие стратегию развития гостиничной сети на примере гостиничной сети VOYAGE Hotels&Resorts. Российский опыт". По мнению Кирилла Иртюга: «Международный Hospitality Industry Forum» – это возможность продемонстрировать личный профессиональный уровень, подчеркнуть статус компании как ведущего игрока отрасли, а...

Девелоперская компания «Феникс Групп», имеющая опыт работы на рынке США, объявляет о старте продаж в своем первом российском проекте в сегменте жилой недвижимости — коттеджном поселке «Американ Дрим». Проект станет воплощением типичного малоэтажного американского городка в его классическом формате. Поселок строится на популярном Дмитровском направлении, в 55 км от МКАД. Девелопер поселка привлек к работе над проектом звездную американскую команду, чтобы добиться максимального сходства с благоустроенной малоэтажной Америкой. Это архитектурное бюро Danielian Associates, разработавшее мастер-план поселка и проекты домов, дизайнерское бюро Klang & Associates, Inc. (K&A), занимавшееся созданием дизайна интерьеров, архитектурное бюро Summers/Murphy & Partners, разработавшее ландшафтный дизайн поселка, инжиниринговая компания Fuscoe Engineering, оптимизировавшая вертикальную планировку и...

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания...

Сказать, что земля в Москве и столичном регионе дорогая, - значит ничего не сказать. С каждым годом свободной земли в столице становится все меньше, от чего найти подходящий участок для строительства становится все труднее. Усугубляется ситуация тем, что во многих крупных городах России территория под жилую и коммерческую застройку ограничена еще и большой долей промышленных строений, большая часть из которых сегодня стоит заброшенной. Из многих таких объектов при грамотном подходе могли бы получиться неплохие офисные здания, а то и интересное, нестандартное жилье. Но есть ли сегодня перспективы у этого сегмента рынка? По словам специалистов «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ») основных причин появления заброшенных зданий две: либо «замораживается» стройка, либо прекращается эксплуатация готового здания. Большинство недостроенных домов относятся к периоду 90-х годов, когда молодые строительные...

Девелоперская программа «Новые дачи» объявляет о старте официальных продаж в поселке «Подсолнухи», расположенном на 50 км по Пятницкому шоссе. «Применяемые в программе «Новые дачи» технологии позволяют нам обеспечивать краткие сроки строительства. Мы начали работу на площадке весной этого года и уже готовы показать покупателям промежуточные результаты работы. Именно к этому моменту приурочено начало продаж», - заявила управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи» Василиса Баженова. Работы в поселке идут активными темпами: в данный момент завершается строительство первых 10 домов, подключено электричество, построен забор, ведется строительство дороги. Посетив поселок, сегодня клиент имеет возможность оценить как будущий вид дома, так и ход строительного процесса, а также осмотреть предлагаемые участки и ознакомиться с проектными документами. Кроме того, потенциальный...

Креативная студия С. В. С. Медиа, входящая в PR & Branding agency PR2B Group, разработала визуальные образы рекламной кампании «Въезжаем» для девелоперского проекта «Изумрудные холмы». Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» строится на северо-западе Московской области - в экологически чистом пригороде Москвы - городе Красногорске. Нейминг бренда (создание названий) подчеркивает наличие в непосредственной близости уникальных природных ландшафтов, обилие зеленых массивов и горнолыжных склонов. «Изумрудные холмы» - пример комплексной квартальной застройки, соответствующий самым передовым стандартам домостроения. Проект предусматривает строительство двадцати многоквартирных жилых корпусов разной этажности, детских садов, школ (общеобразовательных и художественной), медицинского центра, а также крупного спортивно-развлекательного комплекса с бассейном и водным парком. Микрорайон «Изумрудные...

Московский банк Сбербанка России и девелоперская компания Urban Group заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Соглашение распространяется на объекты недвижимости жилого комплекса «Опалиха О2». В рамках данного соглашения Московский банк Сбербанка России будет осуществлять ипотечное кредитование клиентов Urban Group по специальной программе – «Ключевое предложение». Для покупателей жилья в ЖК «Опалиха О2» будут действовать сниженные процентные ставки: 12% на период строительства и 11% - после оформления права собственности. Такие ставки – одни из самых низких на рынке ипотечного кредитования. «Сбербанк предлагает выгодные и конкурентоспособные условия ипотечных кредитов для клиентов нашей компании, – говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. – Несмотря на то, что основная доля наших покупателей остается неизменной – это...

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: ...

Группа компаний «МИЦ» была признана «Девелопером года» по итогам ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2012». 15 июня 2012 года в развлекательном комплексе Golden Palace прошла церемония награждения ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2012». В этом году мероприятие посетило более 350 гостей. В ходе церемонии были объявлены победители в 14 основных и 7 дополнительных номинациях. Победители были выбраны в результате трех этапов голосования: народного голосования, голосования авторитетного жюри и профессионального голосования участников рынка. В этом году в одной из главных номинаций премии победила группа компаний «МИЦ», которая была признана «Девелопером года». Заявки на участие в этой номинации подали более 20...

На сегодняшний день долевое строительство – одна из главных возможностей, с помощью которой россияне могут обзавестись собственным жильем. До принятия Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве» покупатели квартир в строящихся домах были подвержены многочисленным рискам. 214-ФЗ максимально их сократил (например, возможность заключить ДДУ сильно снижает риск двойных продаж), тем не менее, некоторая опасность остаться без денег и жилья у дольщиков все-таки есть. Чтобы сократить оставшиеся риски, нужно тщательно изучить подробности будущей сделки. Как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если вы решили приобрести жилье посредством участия в долевом строительстве, главное, что вы должны сделать – это выбрать надежного застройщика. Выбирайте девелопера, который не первый год работает на рынке недвижимости и уже успел закончить несколько успешных проектов...

Торжественная церемония закладки первого камня конного клуба «Аванпост-Истра» состоялась 11 июня 2012 года. В честь этого события в Истринской долине прошел масштабный фестиваль «День Лошади», в котором приняли участие более 4 тыс. гостей. В церемонии закладки первого камня приняли участие: девелопер проекта – генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, партнер проекта – основатель ранчо «Аванпост» Евгений Матузов, почетные жители Истринской долины – Чемпионы мира по фигурному катанию Мария Петрова и Алексей Тихонов и заместитель начальника Управления по культуре и спорту администрации Истринского района Галина Горбачёва. Освятил строительство конного клуба священник Отец Дмитрий из Борисо-Глебской церкви деревни Куртниково. Конный клуб «Аванпост-Истра» строится на территории Истринской долины, недалеко от деревни Карцево, в 53 км от Москвы. Инициатором строительства...

Новые корпуса 8,9 и 10 жилого комплекса «Новые Ватутинки», реализуемого компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» на территории «Новой Москвы», получили аккредитацию в Банке «Московское ипотечное агентство». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые Ватутинки» строится на территории «новой Москвы» по адресу: Московская область, Ленинский р-н, п. Десеновское, уч. №50,53, и в скором времени административно войдет в...

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией того, что в итоге вы получите свое жилье, является добросовестный застройщик. Поэтому с выбором девелоперской компании торопиться не стоит. Внимательно ознакомьтесь с отзывами прежних клиентов о застройщике, тщательно проверьте документацию компании и, наконец, убедитесь, что застройщик не противится заключению с вами ДДУ – единственного вида договора, который действительно гарантирует защиту прав дольщика. По словам специалистов ГК «МИЦ», опытный застройщик всегда понимает опасения клиента, поэтому предоставляет ему как можно больше способов убедиться в своей благонадежности. Один из таких способов – разрешение клиентам посещать стройплощадку, чтобы те могли воочию убедиться в том, что возведение здания – реальность, а не фикция. Разумеется, у добросовестного застройщика, который заинтересован в спокойствии своих клиентов, есть...

Московская недвижимость, пожалуй, никогда не была слишком доступной, а сегодня так и вовсе является одной из самых дорогих не только в стране, но и мире. Согласно рейтингу журнала Economist, опубликованному в начале 2012 года, Москва входит в топ-50 самых дорогих городов мира. Разумеется, основная причина этой дороговизны – стоимость недвижимости. В связи с этим было бы небезынтересно узнать, из чего же состоит себестоимость квадратного метра в столице. Зная об этом, можно предсказать увеличение или понижение стоимости жилья, а затем успеть выгодно купить или продать свою недвижимость. О том, что влияет на ценообразование квадратного метра, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Есть несколько основных составляющих показателя себестоимости квадратного метра: стоимость земельного участка, стоимость подключения к коммуникациям, стоимость стройматериалов, транспортные расходы, обслуживание...

В Москве, в конференц-залах гостиницы Измайлово (Гамма Дельта) компания eMarka успешно провела пятую ежегодную конференцию «PR в Интернете». Партнерами мероприятия выступили около 100 компаний, агентств и СМИ, среди которых: free-lance.ru, wapstart, РИА новости, Head Hunter, Интерфакс и многие другие. Мероприятие собрало более 300 участников, среди которых руководители и специалисты таких компаний, как Gazprom International, Останкино, ROLF, Мегаплан, Галс-Девелопмент, Калита-Финанс, Велес Капитал, Связной, СК Согласие и многие другие. В этом году конференция проходила по четырем параллельным потокам:Social Media Marketing, Media Relations, Лид-менеджмент и Social CRM. У гостей мероприятия была возможность свободно перемещаться по залам, выбирая для себя наиболее интересные и актуальные темы. Большой интерес, проявленный к мероприятию со стороны бизнес-сообщества, подтверждает, что...

Компания «Фотоникс», проинвестированная венчурным фондом «Максвелл Биотех» и Фондом посевных инвестиций РВК, созданных при участии капитала ОАО «РВК», получила в Росздравнадзоре регистрационное удостоверение на свой первый прибор — лазерный модуль stLase для хирургии мягких тканей. ООО «Фотоникс» — частная инновационная компания, основанная в 2010 году — занимается разработкой и выведением на отечественный рынок новых медицинских лазерных систем для хирургии мягких (stLase) и твёрдых тканей (atLase). Преимущества новых лазерных систем заключаются в их компактности, мультифункциональности, эргономичности, а также относительно невысокой стоимости. Основная сфера применения stLase – стоматология, однако прибор может также применяться в бесконтактной сердечно-сосудистой хирургии, хирургических вмешательствах в акушерстве и гинекологии, оториноларингологии, проктологии и других областях...

На сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Как правило, это обусловлено доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после того, как в 2011 году границы Москвы были расширены, появился еще один веский аргумент в пользу покупки квартиры в Подмосковье – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра здесь составляет 120 тыс руб...

Риэлторы холдинга «МИЭЛЬ» делятся секретами удачных сделок. Везде есть свои хитрости, причем иногда это настолько очевидные вещи, что становится странным, как никто не догадался сделать это раньше. Сергей Егоров, специалист «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», начал работу с недвижимостью семь лет назад с изучения рынка в посёлке на Ярославском шоссе. Работа началась с осмотра участков, это было своего рода «тест-драйвом», позволявшим на практике понять, с чем предстоит иметь дело стажерам. - Сергей, почему именно этот участок вы считаете одним из наиболее запоминающихся объектов? - Когда я стал самостоятельным риэлтором, в этом поселке оставался один-единственный участок, не нашедший своего покупателя. И я поставил для себя определенную планку – продать этот последний участок. Скоро появился клиент с подходящим запросом, которому я и предложил ему свой любимый объект. Сами понимаете...

В конце мая 2012 г. в экопоселке «Полуостров» компании Altimus Development состоялась деловая маевка под девизом: «Солнце, воздух и вода множат силы для труда!». Выездное мероприятие было организовано для ведущих агентств недвижимости, специализирующихся на продаже загородного жилья. На встречу с девелоперами этим прекрасным солнечным днем приехали представители компаний TWEED, МИЭЛЬ, ИНКОМ, Красивая земля, Усадьба эксклюзив и другие участники. Дружественная встреча состоялась на пляже поселка «Полуостров». На деревьях и в шатрах висели ретроавоськи с советскими продуктовыми наборами: килькой в томате, шпротами, сгущенным молоком, докторской колбасой и батонами хлеба. А уютные шатры с видом на Истринское водохранилище были декорированы предметами эпохи СССР - открытками, агитплакатами, графинами со стопками, советскими флагами и изображениями советских денежных купюр. Перед входом в...

«ИРМ Девелопмент», входящая в группу компаний «Системы и Проекты», продолжает практику ИТ-проектов в энергетике. В конце 2011 года в ОАО «Мосэнергосбыт» был завершен проект в области автоматизации продвижения энергосберегающих технологий (ЭСТ). Портал «Энергоменеджер», обеспечивающий интерактивное взаимодействие с конечными потребителями через интернет, введен в эксплуатацию. В апреле 2012 года компания начала работу в ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» с программным комплексом, обеспечивающим оптимизацию задач оптового рынка электроэнергии и мощности (ОРЭМ) и включающим информационно-аналитическую компоненту на базе Oracle BI. ОАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) – энергосбытовая компания, являющаяся гарантирующим поставщиком электроэнергии для потребителей Москвы и Московской области. Одной из стратегических задач МЭС является развитие и продвижение энергосервисных услуг для клиентов, и популяризация...

Компания «Энерготех» была признана победителем тендера на строительство энергоцентра многофункционального торгово-офисного центра «Кантри Парк» в подмосковных Химках. Мини-ТЭЦ обеспечит офисные и торговые площади «Кантри Парка» электрической и тепловой энергией, а также холодом для охлаждения циркулируещего в системе вентиляции воздуха. Энергоцентр будет располагаться в квартале «Старый город», который выполнен в градостроительной концепции реконструкции исторических центров европейских городов. Именно поэтому здание мини-ТЭЦ будет стилизовано под средневековый замок, а дымовые трубы — под его башни. Согласно условиям подписанного в июне 2012 года контракта между «Энерготех» и заказчиком проекта BPS International собственный энергоцентр появится в «Кантри Парке» уже через 14 месяцев — к середине 2013 года. «Энерготех» выступит генпроектировщиком и генподрядчиком проекта. Для...

С 21 мая девелоперская компания ЗАО «Масштаб» начинает продажи таунхаусов в квартале Вяземское. Квартал таунхаусов Вяземское - это охраняемый клубный поселок, расположенный в 3 км от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе. Квартал предполагает строительство 339 домовладений, в поселке будет представлено 8 различных типов таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 93,6 м² до 148 м². Квартал Вяземское окружен густым дубовым лесом, а в непосредственной близости от него располагается большой, чистый водоем, что, в совокупности с продуманным планом застройки, формирует гармоничную среду обитания. Известно, что в конце XV века территориями, на которых располагается объект, владел князь Семен Вяземский, а затем и его сын - Никита Семенович. Богатая история отразилась не только в названии проекта, но и в дизайне домов, возводимых в едином стиле с русскими элементами...

В советское время теснота малогабаритных квартир мало кого смущала, ведь практически все жилье, которое начали строить с 50-х годов, простором не отличалось. Тогда малогабаритные квартиры приходили на смену «коммуналкам», и потому люди были только рады сменить шум и неудобство общих квартир на отдельное жилье, пусть и малогабаритное. Сегодня ситуация обстоит, конечно же, иначе: малогабаритную квартиру не считают удобным вариантом, и все же – покупают. О том, почему малогабаритные квартиры пользуются популярностью у покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас девелоперы гораздо меньше строят малогабаритные квартиры, поэтому большинство таких предложений на сегодняшний день сконцентрированы на рынке вторичного жилья. Что же считается малогабаритным жильем? Как правило, площадь таких квартир обычно составляет 18-25 кв.м. Санузел, как правило, совмещенный, кухня – крайне тесная...

По данным девелоперской компании «Химки Групп», по состоянию на 1 июня 2012 года, в дизайнерском поселке «FORTOPS.RU» продано 20% домовладений (дом и участок земли). В среднем, цена приобретенной недвижимости составила 87 000 рублей за квадратный метр. Покупатели проявили интерес ко всем типам домов, представленным в проекте. Наибольшим спросом на первом этапе продаж пользуются дома площадью около 340 кв. метров. Среди факторов, определяющих покупательский интерес к этому типу домов, - большие витражные окна, просторные веранды и площадь террасы на эксплуатируемой крыше. Также покупатели обращали внимание на наличие второго света в проекте этого типа домов. Твинхаус стал вторым среди наиболее востребованных типов домов. Хорошее расположение домов, удачные планировочные решения на площади 185 кв. м, стали наиболее предпочтительными для семей с детьми. Основная часть покупателей (около...

01 Июня завершила свою работу 10 юбилейная конференция Института Адама Смита – «Недвижимость в России». Саммит проходил в Москве 30 мая -1 июня в Grand Ballroom отеля Marriott Grand. Открылся Саммит 30 мая и продлится до 1 июня. Участие в конференции приняло более 250 влиятельнейших собственников, президентов компаний, исполнительных директоров и организаторов сделок, представителей девелоперских компаний и др. Все они собрались на Саммит для обсуждения и отработки стратегий девелопмента, финансирования, управления и производственной деятельности в области недвижимости. Председатель Совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко принял участие в сессии № 6 Клуба Известных Организаторов Сделок. В качестве модератора он провел интерактивные дебаты, участники которых ответили на вопрос: «Какие сделки по привлечению капитала для реализации проектов недвижимости заключаются сегодня в...

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры в новостройке, покупателю необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью застройщика. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру в строящемся доме, вы должны быть готовы к тому, что сроки въезда в новое жилье могут несколько раз «передвинуться». Опытные и добросовестные застройщики, как правило, сдают свои объекты в срок, но, так как успех строительства в России зависит не только от девелопера, случиться может всякое. Строительство здания может затянуться из-за общей нестабильности в экономике или в результате отдельных проблем на рынке стройматериалов, также у застройщика могут возникнуть трудности с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Покупателю в таких ситуациях остается...

Компания Atlas Development, девелопер успешного проекта «Никольские Озера», объявляет о запуске нового коттеджного поселка «Никольский Берег». «Никольский Берег» – уникальный проект на рынке элитной загородной недвижимости Москвы, расположенный в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе. Генплан предполагает всего 28 участков в поселке общей площадью 6 Га, каждый из которых имеет прекрасные видовые характеристики: на озеро c одной стороны и на лесной массив с другой. Близость к береговой линии позволяет создать для будущих жителей обширную инфраструктуру для отдыха у воды. У любителей же лесных прогулок будет возможность совершать как пешие и велосипедные - летом, так лыжные прогулки зимой вдоль «зеленой» границы поселка. «Никольский Берег» расположен в непосредственной близости от другого проекта компании Atlas Development – загородного комплекса бизнес-класса «Никольские Озера». Проекты...

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в...

Самые востребованными на вторичном рынке на протяжении многих лет являются однокомнатные квартиры в хорошем районе, приличном доме и в пешей доступности от метро. В «МИЭЛЬ» решили выяснить, какая квартира будет продана быстрее – идеальная, но дороже, или с недостатками, но дешевле. Для того, чтобы определить, какой объект будет продан быстрее, сначала специалисты «МИЭЛЬ» из разных московских офисов составили портрет идеальной однокомнатной квартиры. Это оказалась не требующая ремонта квартира в нестаром доме без конструктивных недостатков, расположенная в экологически благополучном районе и в хорошей транспортной доступности. Удачно, если квартира находится на средних этажах, обладает удобной планировкой, раздельным и просторным санузлом, высота потолков составляет не менее 2,8 м. Также у «идеальной» квартиры должен быть приятный вид из окна, в районе – развитая инфраструктура. Но...

Нередко при покупке квартиры на первичном рынке возникает такая ситуация, когда застройщик предлагает покупателю заключить договор предварительного типа. При заключении такого договора права покупателя на будущую квартиру не гарантируются. Тем не менее, причины, по которым застройщик настаивает на заключении именного такого договора, могут выглядеть весьма убедительными. Каким именно рискам подвергается покупатель, заключивший с девелопером предварительный договор? Прежде всего, предварительный договор опасен тем, что в дальнейшем застройщик может отказаться от заключения с покупателем основного договора. Как правило, компания, чтобы избежать оформления договора долевого участия, ссылается на то, что подготовка документов для регистрации основного договора займет несколько месяцев и предлагает вам закрепить отношения уже сейчас, заключив предварительный договор. «Основной риск, которому...

Проект первого в России малоэтажного эко-города Новое Ступино участвует в борьбе за премию в ежегодном конкурсе «Рекорды рынка недвижимости». Он представлен сразу в трех номинациях: «Мультиформатный объект №1», «Выбор покупателя» и «Рекорд самой низкой цены за кв.м». С 28 мая 2012 г. на сайте Премии проходит народное голосование. Мультиформатность объекта заключается в том, что на объединенном единой инфраструктурной и архитектурной концепцией пространстве покупателям предлагается жилье и в многоквартирных домах, и в индивидуальных коттеджах, и в таунхаусах. В многоквартирном секторе продаются 1- ,2-, 3- комнатные квартиры. Площадь таунхаусов составляет от 95 кв.м. с земельным участком 2-3 сотки. Площадь дуплексов — от 80 до 95 кв.м., индивидуальных коттеджей — от 80 до 256. «Продажи в Новом Ступино идут активно, жилье приобретается покупателями, в основном, для постоянного...

«Новостройка Москвы №1», «Новостройка Подмосковья №1» и «Риэлтор №1» — в этих трех номинациях «МИЭЛЬ-Новостройки» поборется с ведущими игроками рынка недвижимости в рамках международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2012». С 28 мая по 15 июня пройдет трехэтапное голосование за участников. В номинации «Новостройка Москвы №1» «МИЭЛЬ-Новостройки» представляет МФК «Академ Палас». Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Академ-Палас» расположен на Юго-Западе Москвы, в одном из экологически благополучных и престижных районов Тропарево-Никулино. В МФК предлагаются квартиры от 1 до 5 комнат, площадью от 67,7 до 323,4 кв.м. Стоимость жилья начинается от 149 165 руб. Планируемый срок завершения строительства — 2 квартал 2014 года. В номинации «Новостройка Подмосковья №1» от компании «МИЭЛЬ-Новостройки» представлен ЖК «Ромашково». Расположенный в 3,5 км от Москвы по...

23 мая в Москве после завершения форума «Инвестиции в России» состоялась вторая ежегодная церемония награждения лауреатов премии Investor Awards 2012. В номинации «Прямые и венчурные инвестиции» лучшей сделкой был признан инвестиционный раунд в инновационную биотехнологическую компанию «ОнкоМакс», получившую инвестиции от венчурного фонда «Максвелл Биотех», созданного с участием капитала ОАО «РВК», и ООО «Фонд посевных инвестиций РВК» (ФПИ РВК). В 2011 году компания «ОнкоМакс» успешно завершила разработку и доклиническое исследование эффективности таргетного препарата OM-RCA-01 для лечения рака почки и представила полученные результаты на наиболее значимых научных конференциях по онкологии. Кроме этого, в прошлом году компания вошла в число резидентов Биомедицинского кластера Инновационного центра «Сколково», получила грантовое финансирование Фонда в размере 30 млн руб., привлекла...

Лайф Капитал вывел на рынок продукт «РЕПО Лайф» для нефинансовых организаций Аналогичный продукт широко используется среди профессиональных участников рынка ценных бумаг. Но для остальных компаний данный продукт был практически недоступен из-за ограниченного предложения со стороны других банков. В настоящее время многие компании диверсифицируют риски путем инвестирования части средств в ценные бумаги. В результате на рынке появляются все больше компаний, обладающих достаточно большим портфелем ценных бумаг. Но не все компании осведомлены, что инвестиции могут приносить доход не только от роста рыночной стоимости бумаг, но и от использования этого портфеля для дополнительного финансирования своего бизнеса. Для таких компаний Лайф Капитал разработал готовое решение, индивидуально настраиваемое под потребности каждой конкретной компании. «РЕПО Лайф» разработан с учетом потребностей...

Совместное предприятие RDI и Limitless объявляет о повышении цен на квартиры в ЖК «Загородный квартал». Это связано с выходом проекта на более высокую стадию готовности и открытием продаж в двух новых домах. В апреле 2012 г. в ЖК «Загородный квартал» начато строительство двух новых 7-этажных домов. С 25 мая планируется начать продажи 1-х, 2-х и 3-хкомнатных квартир в этих домах, стоимость которых будет варьироваться от 63 до 75 руб/кв.м. Одновременно с началом продаж в новых домах запланировано повышение цен на квартиры в доме № 19, который на сегодня уже почти построен: возведен каркас, заканчивается кладка стен, идет монтаж вентилируемого фасада. В настоящее время 2-комнатная квартира 66 кв.м. в доме №19 стоит 4,8 млн руб. (72,7 тыс.руб./кв.м), а 3-комнатная квартира 82,5 кв.м. – 5,78 млн руб. (70 тыс.руб./кв.м). С 28 мая девелопер проекта совместное предприятие RDI и Limitless...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки...

Какую недвижимость приобрести: вторичную или первичную – вот первый вопрос, который встает перед покупателем. У обоих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Помочь разобраться в этом вопросе нам помогут специалисты ГК «МИЦ». Итак, основная причина, по которой выбирается вторичное жилье, - это широкий выбор предлагаемых квартир. Тут играют важную роль несколько факторов. Прежде всего, вторичный рынок предполагает широкое «типовое» разнообразие предложений. Здесь можно найти самые разные дома и квартиры. Например, если покупатель желает приобрести квартиру в так называемом «доме с историей», само собой разумеется, предложения первички он рассматривать не будет. Во-вторых, для большинства покупателей, основным критерием при выборе жилья служит территориальное расположение квартиры. Большая часть ищет жилье в пределах МКАД, а из-за ограничения застройки в пределах Москвы...