Аналитика (8829)

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы. Объем предложения увеличился на 11,9%. Квадратный метр в новостройках премиум-класса снизился в цене на 3,9%, элитного – на 0,1%. В первом квартале 2017 года первичные продажи квартир премиум- и элитного классов велись в 54 проектах. Суммарный объем предложения составил около 3 050 лотов (361,5 тыс. кв. м). Премиум-класс По данным «Метриум Групп», в премиум-классе в 1 квартале было представлено 27 комплексов, в которых экспонировалось 2 330 квартир (249,0 тыс. кв. м). С начала года число продаваемых лотов увеличилось на 14,9%. Рост предложения объясняется стартом продаж квартир в трех новых проектах. Кроме того, в ЖК «Садовые кварталы» (девелопер – «Интеко») в открытую продажу поступили квартиры в четвертой очереди строительства. В распределении объема предложения лидерскую...

Специалисты Аналитического центра выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» провели исследование по результатам прошедшей выставки, которое показало, что 34% посетителей готовы были сразу оплатить покупку квартиры. При этом большинство покупателей в качестве предпочитаемого способа оплаты выбрали ипотечный кредит – 50%. Планировали воспользоваться рассрочкой платежа от застройщика - 16% гостей выставки. О наличии накоплений в семье для покупки недвижимости сообщают 29% посетителей. Аналитики отмечают, что потенциальные покупатели стали чаще полагаться на средства, вырученные от продажи уже имеющегося жилья – 24%. При этом семейный доход у большинства покупателей менее 60 тыс. рублей в месяц. Опрос был проведен с 16 по 25 марта 2017 года среди посетителей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Проанализировано 1407 анкет. Результаты исследования репрезентируют мнение целевой...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 15,3%. Средняя цена не изменилась и составила 232100 руб. за кв. м. За первый квартал 2017 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился шестью проектами: «Центр-Сити», «Резиденции Кинематографистов», «Дом в Кусково», «Свой», «Династия» и Shirokaya. Кроме того, в продажу поступил новый корпус бизнес-класса в составе ЖК «LIFE-Ботанический сад», предыдущие очереди которого реализуются в комфорт-классе. Также предложение увеличилось за счет выхода новых корпусов в следующих комплексах: - «Невский» (корп. 3, 4); - «Символ» (корп. 1); - «Резиденции композиторов» (корп. 2.1, 2.2); - «Квартал 38А» (корп. 1, 2). Одновременно завершились продажи в двух проектах: «Консент» и «Дом на Самаринской». Таким образом, по данным «Метриум Групп», в первом квартале объем...

Наряду с ростом количества выданных кредитов на покупку потребительских товаров в январе-феврале 2017 года, это может свидетельствовать о восстановлении докризисной активности банков. По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в феврале 2017 года средний размер кредита на покупку потребительских товаров в стране составил 132,6 тыс. руб., увеличившись по сравнению с концом 2016 года на 9,8% или на 11,8 тыс. руб. (в декабре 2016 г. – 120,8 тыс. руб.). При этом упомянутый рост компенсировал многомесячное падение данного показателя: с мая 2016 года по декабрь 2016 года средний размер потребкредита непрерывно снижался, а его сокращение составило 8,2% или 10,0 тыс. руб. При этом необходимо отметить, что по сравнению с началом 2016 года, в январе-феврале 2017 года количество выданных кредитов на покупку потребительских товаров выросло на...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-5 с наибольшим приростом средневзвешенной цены за год, а также ТОП-3, в которых показатели наоборот упали. Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье - прирост здесь составил 26,3%. На втором месте – Кунцево (24,8%). Тройку лидеров замыкает Аэропорт с приростом в 23,7%. «Рост средней цены в районе Замоскворечье обусловлен ростом стадии строительной готовности и выходом нового проекта с высоким показателем средней цены – ЖК «Ордынка», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Также за год в районе вышел новый проект ЖК «Малая Ордынка 19» с ценами выше средних значений по району». В районе Кунцево рост связан также с повышением...

Не так давно в международном журнале Biomedicine & Pharmacotherapy опубликовали работу об изучении влияния воды с измененным изотопным составом на клетки карциномы носоглотки. Начало научной работы инициировали китайские ученые при поддержке Китайско-Американского онкологического научно-исследовательского института из провинции Гуандун. Рак носоглотки — распространенное заболевание в Юго-Восточной Азии и южных провинциях Китая. Каждый год карциному носоглотки диагностируют у 9-30 мужчин на каждые сто тысяч жителей КНР. Почти 60 процентов первично установленных форм карциномы носоглотки — запущенные формы рака. Статистика из медицинского университета Чжуньшань подтверждает, что более четверти от всех злокачественных новообразований — это именно КН. Смерть от патологии зачастую наступает в течение первого года после начала терапии. Современная медицина дарит надежду людям, страдающим этим...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 7,3%. Средневзвешенная цена предложения за квартал продемонстрировала рост на 1,1%. По данным «Метриум Групп», по итогам первого квартала 2017 года официальные продажи квартир открылись в шести жилых комплексах массового сегмента. В марте рынок пополнился одним новым проектом – ЖК «Нормандия» (девелопер – «Эталон-Инвест»), расположенный в Лосиноостровском районе (СВАО). В состав жилого комплекса войдут четыре корпуса, в том числе блок с апартаментами, а также объекты инфраструктуры. Общая реализуемая площадь составит 114 000 кв. м. В четырех проектах в первый месяц весны открылись продажи новых корпусов: - Green Park (блок 3); - «Некрасовка» (кв-л 13 АБ, корп. 4Г); - «Аннино Парк» (корп. 2 стр. 3); - МФК «Савеловский Сити» (корп. Armstrong...

По итогам марта 2017 года на рынке «старой» Москвы объем предложения вырос всего на 0,2%, а средневзвешенная цена – на 0,6%. Доля бизнес-класса в последние месяцы увеличивается и на данный момент составляет 49,8%. На рынке столицы наступило равновесие – новое предложение полностью компенсируется покупательским спросом. При этом на рынке Новой Москвы предложение не успевает за спросом, в связи с чем объем предложения за месяц снизился сразу на 6%, что в краткосрочной перспективе может привести к росту цен, особенно при отсутствии новых проектов. Москва. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,542 млн кв. м (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 4 новыми проектами (Shirokaya, «Нормандия», «На Амурской, 54» и «На Дмитровском, 4»), а также вышло несколько новых корпусов в уже...

Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2017 года по ипотечным сделкам в UP-кварталах «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Поколение» и «Новое Измайлово». Основными тенденциями квартала стали снижение ипотечных ставок и рост средней суммы выданного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершение программы господдержки ипотеки с 1 января 2017 года, вопреки прогнозам, не привело к росту ставок. Незначительное их увеличение в первые недели года было компенсировано последующим снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 9,75%. Дополнительно ставки снижались застройщиками за счет субсидирования и специальных акций. В течение всего квартала новые ипотечные программы с комфортными условиями выводились на рынок, и в результате средние ставки по ипотеке оказались ниже, чем в начале 2016 г. «В наших проектах ставки на...

Банкам-нет: эластичность национальной банковской системы на грани прочности – в России осталось всего 9 банков на 1 субъект. На каждый штат США приходится 130 банков, в каждой земле Германии банков — 110, в каждом субъекте РФ — 9 (на февраль-2017). Банковская система России сузилась как никогда: за 10 лет количество коммерческих банков сократилось вдвое. Современный национальный банкинг сегодня – это 623 банка, в то время, как на конец 2007-го года кредитных организаций в стране было около 1300. С легкой подачи регулятора пресловутая банковская «стратегическая двадцатка» продолжает наращивать вес: доля их активов всего за 4 года выросла с 70% до 78 %. Российская банковская система становится все более концентрированной и государственной, что выгодно крупнейшим корпорациям и госчиновникам, но совершенно губительно для развития малого и среднего бизнеса. Если национальный банкинг...

38% PR-специалистов, работающих на стороне клиента, уверены, что в ближайшем будущем станут прибегать к услугам нескольких агентств. Уже сегодня число компаний, которые в работе с коммуникациями полагаются только на одно PR-агентство, составляет всего 19%. Об этом свидетельствует исследование Global Communications Report 2017, проведенное при участии сети PR-агентств Golin. Маркетологи и PR-специалисты выделили главные причины потребности брендов в услугах PR-агентств – это креативность и стратегический подход в построении кампаний. Менее всего бренды привлекают аналитика и исследование рынка. Маркетологи и PR-специалисты сходятся во мнении, что индустрия PR продолжит расти, но очевидные противоречия в оценке эффективности затрудняют долгосрочные прогнозы будущего профессии. Природа взаимоотношений между PR-агентствами и брендами Опрос обозначил природу взаимоотношений бизнеса и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы в I квартале 2017 года. По итогам данного периода объем предложения квартир бизнес-класса составил 40,3% в суммарной площади объектов, средневзвешенная цена упала на 1,9% (в квартальной динамике), а основной спрос сместился на квартиры площадью 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса). Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2017 года предлагался 178 корпусов в 85 проектах бизнес-класса. В предложении представлено 11,8 тысяч квартир. «Объем предложения квартир по сравнению с аналогичным периодом 2016 года вырос на 15,2%, относительно предыдущего квартала он увеличился на 12,3%. В I квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось новыми проектами», - комментирует...

В первом квартале 2017 года на первичном рынке Москвы был достигнут очередной исторический максимум: в марте количество зарегистрированных договоров долевого участия достигло отметки в 5418 единиц. Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по городу Москве и пришли к выводу, что этот показатель в два с лишним раза больше, чем в марте прошлого года, и на 11,5% выше прошлого рекорда. В конце 2016 года, когда Правительство РФ приняло окончательное решение не продлять программу государственной поддержки ипотеки, многие специалисты рынка недвижимости предрекали значительный спад активности в сегменте новостроек. Однако этого не произошло. Данные официальной статистики показывают совершенно противоположное: первичный рынок Москвы продолжает наращивать обороты. По итогам марта 2017 года...

По сравнению с прошлым летом количество предложений для столяров в Санкт-Петербурге, как свидетельствует исследование газеты «Вакансия», сократилось более чем на 40 процентов. И поскольку спрос на рабочие руки падает, у работодателей нет серьезной мотивации к повышению зарплат. Сегодня в специализированных изданиях по трудоустройству столярам предлагают вознаграждение от 17000 (минимальное) до 50000 (лучшее стартовое), а в среднем оно составляет 38750 рублей. Правда, это на три процента лучше, чем в июне прошлого года, однако на пять процентов хуже, чем в ноябре 2016-го. Для сравнения: стартовые предложения в Петербурге несколько ниже, чем в Москве и ближайших к столице районах Московской области, но заметно выше, чем в Карелии и Тверской области. Объективная ситуация такова: рынок в этом сегменте продолжает стагнировать, люди привыкают держаться за имеющуюся работу, и работодатели...

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» по состоянию на март 2017 года в реализации рядом со станции Московского центрального кольца находятся 24 новостройки на разных стадиях строительной готовности. Наибольшее количество проектов будет сдано в 2018 (27,3%) и 2019 годах (29,5%), на 2017 приходится 20,5%. На заключительной стадии готовности находятся 18,2% новостроек. Наибольшее количество проектов представлено в Северо-восточном округе Москвы, около МЦК «Ботанический сад» – 4 проекта: 3 проекта комфорт-класса ЖК «Life Ботанический сад», ЖК «Грин парк» и ЖК «Квартал Березовая аллея» (апартаменты) и 1 проект бизнес-класса «резиденция кинематографистов». По три проекта в пешей доступности от МЦК находится около станций «Площадь Гагарина» в Южном административном округе и «Шелепиха» - в Центральном. Это объясняется активным развитием первичного рынка в данных...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов эконом-класса, представленных на первичном рынке Москвы в «старых» границах, и проанализировали объем предложения, цены и спрос в них. По итогам I квартала 2017 года в сегменте эконом предлагается 3,1 тыс. квартир в 41 корпусе 4 проектов, что составляет 7,5% в суммарной площади квартир в Москве. По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения вырос на 55,8%, увеличение произошло за счет вывода новых корпусов в мкрн «Некрасовка». Для экономкласса последний год был насыщенным на выход новых объемов. В годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 2,5 раза в суммарной площади объектов. В распределении объема предложения квартир по бюджетам бòльшую часть составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (44%). Предложение бюджетом более 11,5 млн...

Об этом говорят итоги «Ярмарки недвижимости», прошедшей в международном конгрессно-выставочном центре «ЭкспоФорум» в Санкт-Петербурге с 31 марта по 2 апреля. По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», которая представила здесь проект комфорт-класса «Две Столицы»», в этом году весенняя Ярмарка недвижимости в Санкт-Петербурге привлекла на 30% больше посетителей, чем аналогичная московская выставка, что говорит о высоком потенциале спроса на новостройки Северной столицы. «Мы всегда сравниваем результаты этих двух выставок, и в этом году интерес к недвижимости у питерцев выше. Так, по данным организаторов, в этом году санкт-петербургскую «Ярмарку недвижимости» за три дня посетило более 30 000 человек. Это практически на треть больше, чем количество посетителей аналогичной выставки "Недвижимость от лидеров", прошедшей в середине марта в Москве, на которую за четыре дня...

Основная причина роста сделок, совершаемых покупателями из регионов, – повышение доступности московского жилья и привлекательные условия по ипотеке. По оценкам «БЕСТ-Новострой», за год с небольшим доля покупателей из регионов* выросла на 10% – с 20% от общего объема покупок в начале 2016 года до 30% на конец марта. При этом прирост в 5% отмечен только за первый квартал текущего года. Согласно анализу структуры сделок, практически половина от всех покупок, совершенных регионалами, приходится на однокомнатные квартиры. При этом почти 60% сделок, заключаемых региональными клиентами на первичном рынке, совершается с помощью ипотечного кредита. Наиболее активны на столичном рынке новостроек Краснодарский край и Ростовская область (Южный федеральный округ), Республика Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия и Ставропольский край, (Северо-Кавказский ФО), республик Чувашия...

Новое исследование банка «ДельтаКредит», проведенное по собственной базе данных за 2010-2016 гг., выявило основные причины отказа банка от выдачи ипотечного кредита на разных этапах проверки клиента. Основной «отсев» Обычно банки не раскрывают данные о доле заявок, которые одобряются или получают отказ. Мы не станем исключением и проанализируем только сами причины, по которым клиент может не получить одобрение. Первая проверка клиентов проводится уже на этапе консультации. Если мы возьмем все отказы на этом этапе за 100%, то увидим, что в 59% случаев консультанты отказывают из-за несоответствия минимальным требованиям банка. «Среди этих 59% большая часть связана с тем, что клиент «не проходит» по кредитной истории. Это самая распространенная причина отказа банков – не только ипотечных, но и банков, которые занимаются другими видами кредитования», - отмечает директор ипотечного центра...

В марте 2017 года агентство Penny Lane Personnel провело опрос среди кандидатов, ищущих работу в Москве, о том, какие направления поиска и компании являются для них привлекательными. В опросе приняли участие около 300 менеджеров высшего и среднего звена из различных областей и сфер. На вопрос о том, в какой компании кандидаты хотели бы работать, половина респондентов выбрала российские представительства международных компаний (49% опрошенных), 35% хотели бы работать в российской компании, 11% - в международных компаниях за рубежом. 4% кандидатов затруднились с ответом или ответили, что данная специфика компании им не важна. Двое респондентов отметили, что им было бы интересно работать в российской компании с иностранными представительствами. Лучшими работодателями участники опроса назвали более 200 компаний из различных отраслей, причем безусловными лидерами стали «Роснефть» и ее...

Центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в 2016 году стало значительное увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы. По данным ФСК «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го. При этом средняя площадь предложения в московских ЖК комфорт-класса сократилась с 55-60 кв.м. к началу 2014 года до 54-57 кв.м к началу 2017-го, что привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%. Еще более заметным оказалось снижение нижней планки стоимости жилья в столице. По данным ФСК «Лидер», к началу 2017 года показатель достиг порядка 3,1 млн. рублей для ЖК в пределах МКАД и около 2,6 млн. — в столичных районах, расположенных за пределами кольцевой и в Новой Москве. «Фактически, бюджет покупки жилья в Москве оказался сопоставим с подмосковным. Строить в столице сегодня стремятся...

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, объем предложения новостроек в столице в «старых» границах по итогам I квартала 2017 года составил 43,1 тысячи лотов в 637 корпусах, суммарной площадью предложения 3,0 млн кв. м. Доля апартаментов составляет 20,6% от общего объема предложения. Подтвердились прогнозы на начало 2017 года по замедлению темпов выхода новых проектов в реализацию. На фоне вступления в силу изменений № 214-ФЗ в отношении требований к застройщикам, в I квартале 2017 года предложение пополнялось новыми объемами, в основном за счет вывода новых очередей и корпусов в уже строящихся проектах. В продажу в I квартале 2017 года поступил значительный объем нового предложения – порядка 275,3 тыс. кв.м (44 корпуса), тем не менее он на 5,8% ниже, чем в предыдущем периоде. Новый объем на 32% состоит из предложения...

Чиновники московского правительства одобрили внесение изменений в столичный Генплан, касающиеся развития Новой Москвы. Документ детально описывает порядок действий властей вплоть до 2035 года. В нем предусмотрена масштабная модернизация существующей инфраструктуры, а также строительство огромного количества новых объектов. При этом аналитики «Метриум Групп» считают, что потенциальным покупателям жилья на присоединенных территориях нет нужды ждать 15 лет для реализации всех этих планов. Развитие Новой Москвы и так уже идет стремительными темпами. И только за 2016 год ТиНАО сильно преобразился. Эксперты «Метриум Групп» изучили инфраструктурные объекты, введенные в эксплуатацию в 2016 году на территории Новой Москвы. Как оказалось, всего за один год было построено более 11 км новых дорог, сдана после масштабной реконструкции часть Калужского шоссе, запущены первые станции метро на...

Кухня в заведениях общепита чаще всего работает подобно «черному ящику», пока что-нибудь не случится, никому не интересно, что внутри. И не только потому, что вкусная еда — это первое, за чем идут в ресторан люди. В тонкостях оптимизации работы кухни разбирались эксперты Poster и участники рынка. «Папа всех накормит» Главный на кухне — это шеф-повар, он участвует в разработке меню, формирует технологические карты, продумывает рецепты. В компетенции шефа входит закупка продуктов и оборудования для кухни, обучение персонала и контроль приготовления блюд. «Работа бренд-шефа подразумевает исполнение нескольких ролей. На мой взгляд, шеф должен быть создателем, учителем, судьей и палачом, другом… в зависимости от ситуации», — считает Дмитрий Решетников, бренд-шеф баров-ресторанов «Счастье». Так, бренд-шеф контролирует качество поступающего в ресторан сырья, проверят входящие цены. В цехах...

19% клиентов онлайн МФО в 2016 году оформили займы наличными в офисах микрофинансовых компаний. Годом ранее этот показатель равнялся 15%. Примечательно, что аудитории микрофинансовых сегментов отличаются. Так, в онлайн МФО в 3 раза чаще обращаются специалисты с высшим образованием и руководители: 48% против 14%. Ежемесячный доход более половины онлайн-клиентов (56%) превышает 30 000 рублей. В офлайн доля таких заемщиков значительно ниже и составляет 22%. Аналитики «Быстроденьги» изучили поведение потребителей онлайн и офлайн-займов, проанализировав клиентскую базу группы компаний за 2016 год и изучив более 1,6 млн договоров. Большинство заемщиков ГК «Быстроденьги» — молодые люди 18-35 лет. У подавляющей доли клиентов (86%) есть или был кредит в банке. Если сравнить пользователей займов наличными и дистанционных сервисов, то среди онлайн-клиентов в 1,5 раза меньше доля заемщиков...

Ошибки в размещении электронных торгов могут сделать поведение закупок бесконечным процессом. Причем на вполне законных основаниях. По заявлению Ассоциации Участников Закупок (АУЗ) банальное незнание нюансов размещения лотов на торговых площадках может стать причиной курьезных ситуаций, которые могут привести к появлению бесконечного электронного аукциона. Вместо оперативного исполнения контракта, заказчик может легко получить вечные торги. Подобная ситуация приключилась с администрацией города Котельники Московской области, при организации вполне серьезного аукциона: «На право заключения муниципального контракта на оказание банковских услуг по реализации «зарплатного проекта» с использованием банковских карт для муниципальных нужд». Торги по этому лоту длятся уже много лет, а именно: с 27 ноября 2013 года! И конца аукциону не видно. Дело в том, что заказчик заведомо планировал провести...

Одной из главных проблем, тормозящих развитие бизнеса, менеджеры называют усложненные структуры управления и иерархии в компании. В ситуации, когда непонятны центры компетенций и структура подчинения и исполнения, любой бизнес будет обречен на провал. К таким выводам пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование». Среди других проблем развития бизнеса сотрудники, опрошенные специалистами «АльфаСтрахование», назвали нежелание руководства быстро подстраиваться под новые рыночные условия, медленную адаптацию к нововведениям, бумажный документооборот. Также менеджеры признали, что зачастую игнорируют советы коллег или идеи подчиненных, хотя и понимают, что людям, работающим непосредственно на производстве, проще заметить некоторые ошибки. Проблема слишком сложной структуры компаний была отмечена и в...

Объем предложения на столичном рынке жилья неуклонно растет. Покупателям все сложнее сделать правильный выбор и не потеряться в богатом ассортименте новостроек. Одним из главных критериев поиска жилого комплекса в мегаполисе является качество жизни в районе: экология, транспортная доступность и социальная инфраструктура интересуют каждого покупателя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов в наиболее благоприятных для жизни районах Москвы. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор первичного рынка жилья в наиболее ликвидных локациях столицы, отличающихся лучшими показателями по экологии, транспортной доступности и обеспеченности социальными объектами. В основу обзора положен рейтинг 10 лучших столичных районов, составленный ранее в «Метриум Групп». На этот раз аналитики изучили предложения первичного рынка в данных районах, которые вошли в обзор. В Топ-5 не попали...

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», сравнив показатели новых проектов на первичном рынке с требованиями столичных властей. Сегодня сложно себе представить новостройку без собственного парковочного пространства. По оценкам аналитиков «Метриум Групп», из 46 жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, отдельного паркинга нет только у четырех. И такие проекты являются скорее исключением. Однако само по себе наличие подземной или отдельной стоянки не гарантирует, что количество машиномест будет соответствовать числу автомобилей будущих жителей. Но, по идее, оно должно хотя бы отвечать установленным властями нормативам. Специалисты «Метриум Групп» решили проверить, так ли это на самом деле. Результаты...

Буквально месяц назад на заводе Tesla начали выпуск Li-Ion аккумуляторов нового типоразмера 20700. Чем так не угодил старый добрый 18650 и зачем вообще было городить огород? Все ответы – в сегодняшнем материале. Поиск новых источников энергии С каждым годом устройства и гаджеты становятся все более совершенными и, вместе с тем... прожорливыми. Чего уж говорить про более габаритную технику – квадрокоптеры, электровелосипеды, сегвеи и электромобили. Мощность и функционал растут, вслед за нами увеличивается и расход. Одной из заметных тенденций в последнее время стал поиск производителями более мощных источников энергии, поэтому вовсе не удивительна новость, долетевшая из фабричных цехов Tesla Motors в Неваде – там наладили выпуск элементов питания нового формата, который обещает стать мейнстримом среди всех Li-Ion аккумуляторов. Типоразмер 20700 – на замену 18650 Речь идет об...

Москва – Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, подвел итоги роуминговой активности абонентов в 2016 году. Главной тенденцией года стал рост интернет-трафика, который клиенты Tele2 скачали в национальном и зарубежном роуминге. По итогам 2016 года количество абонентов Tele2, воспользовавшихся услугами национального и международного роуминга, выросло по сравнению с предыдущим годом на 10%. Число абонентов, путешествующих по России, увеличилось на 15%, а выехавших за границу – уменьшилось на 5%. Голосовой трафик абонентов Tele2 в роуминге в прошлом году вырос на 30%. При этом компания зафиксировала значительное увеличение продолжительности исходящих вызовов, совершенных абонентами оператора в путешествиях по России: клиенты Tele2 проговорили на 70% минут больше, чем годом ранее. Общее количество минут, использованных абонентами Tele2 в международном роуминге, выросло на 10%...

Объединенное Кредитное Бюро и сервис онлайн-кредитования Е заем провели совместное исследование платежной дисциплины заемщиков в целом по рынку МФО и в сегменте онлайн. Нужно отметить, что платежная дисциплина клиентов онлайн-МФО почти в 2,5 раза лучше, чем в среднем по рынку. Только 17,9% клиентов онлайн-сервисов МФО в 2016 г. допускали просрочку платежей более 30 дней. По данным ОКБ и Е заем, в целом по рынку этот показатель составил 41,5%. Наиболее дисциплинированные клиенты МФО – люди старше 60 лет. Доля тех, кто имеет просроченные долги в этой возрастной группе составляет 23,4%. В сегменте онлайн-МФО самыми дисциплинированными являются заемщики в возрасте 55-60 лет – только 15,1% из них не платят по своим долгам вовремя. Примечательно, что в среднем по рынку наиболее неблагонадежными клиентами являются люди, получившие займ на сумму до 6 тыс. руб. 47,2% из них находятся в...

К началу 2017 года доля капитала иностранных банков в банковском секторе России сократилась до 15 %. По сравнению с внушительным показателем присутствия - в виде убедительных 26% - в 2008 году, это - признак продолжающегося исхода из страны иностранного капитала. На начало 2017 года в России было зарегистрировано около 70 банков «иностранцев» – кредитных организаций, в которых контрольный пакет акций напрямую или косвенно принадлежит иностранному банку, иностранным государственным структурам или иностранной компании. Причем, здесь наиболее массовое представительство – после 10 банков с французским капиталом – имеют, как это ни странно, банки японские – их сейчас 7 на российском финансовом рынке. Какой резон, кроме конъюнктурного политического, в присутствии на охваченном эрозией российском инвестиционном поле такого числа японских банков? Об этом можно только гадать. Однако для...

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), средний срок ипотечного кредита по состоянию на 01.03.2017 года составил 14,8 лет, увеличившись за год на 3,9% (или на 6,7 месяца) (на 01.03.2016 г. – 14,3 года). При этом сильнее всего средний срок ипотечного кредита (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) вырос в Республике Татарстан (+9,0%), Новосибирской области (+5,2%), а также Санкт-Петербурге и Пермском крае (по +4,9%), а меньше всего - в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском АО (по +0,5%), а также в Саратовской и Тюменской областях (+1,8% и 2,0% соответственно). В то же время средний размер ипотечного кредита в стране составил 1,99 млн. руб., уменьшившись за год на 1,7% или на 34,4 тыс. руб. (на 01.03.2016 г. – 2,03 млн. руб.). При этом самая высокая динамика среднего размера ипотечного кредита (среди 30...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения и динамику цен в новостройках, которые реализуются на месте бывших промзон столицы. В настоящее время на первичном рынке Москвы реализуется более 64 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения 1,32 млн кв. м, что на 22,2% больше, чем в I квартале 2016 года. Доля предложения в проектах на этих территориях занимает 43,7% от общего объема предложения в столице, год назад доля была на уровне 42%. За год средневзвешенная цена на подобные проекты сократилась на 3,7% до 223 тыс. руб./кв. м, что произошло за счет выхода в продажи новых комплексов на начальной стадии строительной готовности. «За год на столичный рынок вышло 13 новых проектов в промзонах с объемом предложения более 204,3 тыс. кв. м, при этом 76% объема...

110 гаджетов в день - с такой скоростью бьют свои телефоны, планшеты и ноутбуки клиенты «АльфаСтрахование», хотя еще в 2015 г. с заявлением об убытке по страхованию техники обращалось до 80 человек за день. Чаще всего страдают смартфоны и планшеты, а основная причина повреждений гаджетов - «механическая поломка». Всего за 2016 г. с заявлением об убытке в компанию обратилось более 40 тыс. клиентов, подсчитали в Аналитическом центре «АльфаСтрахование». У «АльфаСтрахование» есть специальный продукт - «Защита покупки», который позволяет защитить гаджеты (мобильные телефоны и смартфоны, навигаторы, электронные книги, ноутбуки, планшеты) от гибели, хищения, а также покрывает риски механических повреждений, связанных с неосторожными действиями как третьих лиц, так и самого страхователя. Как подсчитали в Аналитическом центре «АльфаСтрахование», за 2016 г. компания выплатила страховые возмещения...

Большинство компаний стремятся к соблюдению правил корпоративной этики и требуют этого от своих сотрудников. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование». Среди опрошенных «АльфаСтрахование» сотрудников ста российских компаний с оборотом от 100 млн руб. в год 71% ответили, что ежедневно сталкиваются с различными требованиями корпоративной этики или, говоря другими словами, соблюдением определенной культуры и норм поведения работников. В основном компании придерживаются общепринятых правил, так, 85% респондентов выполняют нормы распорядка дня: соблюдают время прихода, ухода, обеденный перерыв и допустимое количество и длительность перекуров. Вторым по популярности ответом стал дресс-код, о нем ежедневно помнят 73% опрошенных. Несоблюдение правил дресс-кода может привести к депремированию...

При этом средний срок кредита на покупку автомобиля увеличился на 2,3% до 4,0 лет. По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.03.2017 г. средний размер автокредита в стране составил 677,4 тыс. руб., увеличившись за год на 9,9% или на 60,9 тыс. руб. (на 01.03.2016 г. – 616,5 тыс. руб.). При этом, по данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», средняя цена нового автомобиля за это же время выросла на 4,5% и составила на 01.03.2017 года 1 млн 343 тыс. рублей (годом ранее – 1 млн 285 тыс. руб.). При этом самая высокая динамика среднего размера автокредита (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) зафиксирована в Нижегородской (+17,8%), Иркутской (+16,7%) и Челябинской (+15,9%) областях. В свою очередь, самая низкая динамика роста данного показателя отмечена в Красноярском крае (+4,3%)...

Специалисты ГК “Экоофис”, проанализировав статистику сделок на офисном рынке в начале 2016 года и в конце 1-го квартала 2017-го, пришли к выводу, что размер ставок для новых арендаторов за этот период вырос в среднем на 10%. До конца года показатель может увеличиться еще на 15-20% от существующего уровня. При этом ставки предложения значительно не изменятся. Основных причин такой динамики две: во-первых, рынок офисных помещений классов В, В- и С прошел острый период проблем с заполняемостью, когда в ходе переговоров предлагался существенный дисконт, достигавший до 20% от заявленной цены предложения. Во-вторых, повышение стоимости кадастровой оценки объектов коммерческой недвижимости влечет за собой рост налога на недвижимость, что мотивирует собственников искать пути компенсации увеличившихся расходов. “При этом повышать ставку прямо собственники себе позволить не могут, поскольку это...

В начале текущего года стало известно о том, что как минимум два мобильных оператора начали предоставлять услуги по предоставлению микрозаймов своим пользователям. В связи с этим, аналитики крупнейшего в стране сервиса онлайн-кредитования MoneyMan провели исследование среди всех зарегистрированных пользователей компании и выяснили, услугами каких операторов сотовой связи пользуются клиенты сервисов альтернативного кредитования и сколько денег они тратят на мобильную связь. Оказалось, что почти половина клиентов тратит на связь не более 300 рублей в месяц, а самым популярным мобильным оператором среди онлайн-заемщиков является компания МТС. Клиенты МТС, Tele2 и Билайн чаще других берут альтернативные займы По результатам исследования стало известно, что абсолютным лидером стал оператор МТС, услугами которого пользуются 32,6% заемщиков. Он вышел вперед с большим отрывом — доля клиентов...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сравнили основные параметры спроса в комфорт-классе Москвы в «старых» границах в I квартале 2017 года с аналогичными периодами 2016 и 2015 годов. Средний бюджет покупки в комфорт-классе в I квартале 2017 года составлял 8,15 млн рублей. За год он снизился на 2,5%, с 8,35 млн рублей. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом средний бюджет покупки в сегменте «Комфорт» упал на 6,5%, с 8,71 млн рублей, что связано с выходом новых проектов. Средняя площадь реализованного лота в 2017 году составила 51,87 кв. м. По отношению к 2015 году снижение средней площади квартиры в 2017 году составило 6,6%, с 55,57 кв. м. «По сравнению с 2015 годом, увеличилась доля однокомнатных квартир и студий, что напрямую связано с переориентацией спроса на квартиры небольшой площади. Рост популярности квартир...

В январе-феврале 2017 года продажи на рынке элитных загородных домов выросли на 34% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным экспертов «Метриум Групп», несмотря на сохранение общей тенденции к снижению стоимости загородного жилья, в наиболее ликвидных коттеджных поселках первичного рынка рост цен достиг 30%. Причем повышение расценок затронуло не только домовладения, но и земельные участки. Несмотря на традиционное для загородного рынка затишье в зимний период, в январе-феврале 2017 года покупательская активность оказалась высокой. По данным экспертов «Метриум Групп», в первые два месяца нового года число сделок на первичном рынке элитного загородного жилья выросло на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активным выдался февраль – в этом месяце спрос вырос на 41% по сравнению с февралем прошлого года. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что...

За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах. В Москве последние два года происходит постоянное поступательное снижение средней площади предлагаемых квартир (без учета элитных проектов): в конце 2014 года данный показатель был равен 80,5 кв. м, в конце 2015 года – уже 67,2 кв. м, а сейчас – 64,4 кв. м. Таким образом, за два года средняя площадь снизилась сразу на 20%. Снижение средних площадей объясняется сразу несколькими...

На странице сайта Rx24.ru, посвященной новостям Египта, появилось несколько заметок на данную тему. Из них можно узнать, что происходит в этой стране, существует ли очередь за путевками, какие прогнозы экспертов по поводу нового туристического сезона. Можно также ознакомиться с заявлениями политиков и официальных государственных лиц по поводу перспектив открытия Египта для российских туристов, узнать, как меняются цены в гостиничной отрасли и сфере гостеприимства, существуют ли перспективы увеличения спроса на отдых в этой стране. По словам создателей поискового интернет-портала Rx24.ru, каждый день поступают свежие новости из Египта, в том числе касательно перспектив возобновления сотрудничества с Россией в сфере туризма. Практика показывает, что компромиссное решение по данному вопросу обязательно будет найдено, рано или поздно поток отдыхающих из России вновь вернется к прежним...

МЖД, или малоэтажные жилые дома, стали активно развиваться на загородном рынке после кризиса 2009 года. Так, в конце 2012 года, продажи «малоэтажки» вместе с таунхаусами сравнялись с вечным лидером – участками без подряда. Как чувствует себя сегмент сегодня, выясняем с Константином Романовым, директором по развитию компании Villagio Estate. Если рассматривать термин в широком смысле, то малоэтажным можно назвать любой коттедж до 3 этажей, таунхаус и дуплекс, а также комплексы с квартирами или апартаментами от 2 до 4 уровней. Многоквартирные дома, как правило, возводят в 4 этажа, если местная администрация не ограничивает высотность дополнительными мерами. Понятно, что для застройщика потенциальная ликвидность многоэтажки и малоэтажки просто несравнима: чем выше здание, тем больше квартир и больше выручка. Тем не менее, решение о формате будущего жилья зависит от разных факторов, но в...

«Русфонд.Навигатор» выпустил очередной справочник о работе благотворительных фандрайзинговых фондов России. В нем проанализированы данные о деятельности названных фондов за 2015 год. Новый справочник включает 450 фондов из 73 регионов России. В финальную выборку «Навигатора» попали только благотворительные фандрайзинговые организации. В анкетах мы предложили фондам самим указать направления деятельности. Почти все назвали три и более видов: 48% занимаются организацией помощи тяжелобольным и детям-инвалидам, 45% – взрослым-инвалидам, у 31% фондов одним из видов работы является поддержка детей-сирот. По данным обновленного «Навигатора», в 2015 году фандрайзинговые фонды собрали более 12 млрд руб. При этом 51% сборов приходится всего на девять фондов (2% от общего числа) Москвы и Санкт-Петербурга. У 48% фондов сборы выросли по сравнению с предшествующим годом, у 28% уменьшились, а 24% не...

Бытовые холодильники с блоком электронного управления обладают многочисленными неоспоримыми достоинствами. Используя дополнительные функции можно применить экспресс-заморозку или отключить одну из камер. С его помощью просто подобрать оптимальный температурный режим для хранения растительных, молочных и иных скоропортящихся продуктов. Электронная система управления четко реагирует на малейшие изменение температуры в камере на 0,1° C. От точности заданной температуры зависит сохранение полезных свойств продуктов питания при длительном хранении, поэтому при необходимости ремонт холодильника с устранением неисправностей электронного модуля должны выполнять профессионалы. Сложность этой работы состоит в трудности проведения диагностики автоматики, правильно провести которую могут специалисты сервисного центра с дополнительным образованием по радиоэлектротехнике. В большинстве моделей...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, на сегодняшний день Западный административный округ Москвы является самым «дорогим» по стоимости квадратного метра в новостройках бизнес-класса. Максимальная цена предложения здесь опережает Центральный административный округ. Так, верхняя отметка стоимости жилья в ЗАО на сегодняшний день составляет 624300 руб./кв.м, в ЦАО – 600000 руб./кв.м соответственно. На третьем месте с точки зрения максимальной стоимости квадратного метра бизнес-класса находится Южный административный округ (530000 руб./кв. м). В целом, округа Москвы с текущей максимальной стоимостью квадратного метра бизнес-класса распределились следующим образом. ЗАО 624300 руб./кв. м ЦАО 600000 руб./кв. м ЮАО 530000 руб./кв. м САО 499000 руб./кв. м СВАО 459000 руб./кв. м ЮЗАО 439100 руб./кв. м СЗАО 415800 руб./кв. м ВАО 382900 руб./кв. м...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, квартиры и апартаменты в новостройках премиум-класса в ЦАО по самой минимальной цене на сегодняшний день экспонируются в Пресненском районе. Минимальная цена предложения в этом районе составляет 218000 руб. за кв. м. По сравнению со II полугодием 2016 года она скорректировалась вниз (с 286000 руб./кв. м). Второе место среди районов ЦАО с минимальным ценовым предложением премиум-класса занимает район Тверской, где оно составляет 321600 руб./кв. м, третье место – Замоскворечье (373 000 руб./кв. м). Примечательно, что при неизменности тройки районов с минимальным предложением за последние полгода, минимальная цена экспонируемого предложения в Тверском районе и Замоскворечье повысилась, а в Пресненском - снизилась. Так, в сентябре прошлого года в Тверском районе она составляла 309600 руб./кв. м, а в Замоскворечье – 366100...

Прогноз на неделю: Инвесторы оценивают риски. Как и на прошлой неделе, котировки Brent находятся под давлением на фоне неопределенных перспектив: на прошлой неделе запасы нефти в США возобновили рост, в то время как представители ОПЕК обсуждают возможность продления программы сокращения добычи еще на полгода (встреча назначена на май). Давление на рисковые активы также оказывают сомнения относительно способности Дональда Трампа исполнить свои обещания по стимулированию роста. Так, его план отмены программы здравоохранения Obamacare, который рассматривался как тест на возможность проведения остальных реформ, не нашел поддержки конгресса. Смешанная динамика в США и Азии. Американские рынки акций завершили пятницу разнонаправленно (DJIA -0.29%, S&P 500 -0.08%, NASDAQ +0.19%). Азиатские индексы также показывают смешанную динамику (Hang Seng -0.28%, Shanghai +0.14%, Nikkei -1.40%). Фьючерсы...