Почти 50% новостроек рядом с МЦК будут сданы в ближайшие два года

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» по состоянию на март 2017 года в реализации рядом со станции Московского центрального кольца находятся 24 новостройки на разных стадиях строительной готовности. Наибольшее количество проектов будет сдано в 2018 (27,3%) и 2019 годах (29,5%), на 2017 приходится 20,5%. На заключительной стадии готовности находятся 18,2% новостроек.

Наибольшее количество проектов представлено в Северо-восточном округе Москвы, около МЦК «Ботанический сад» – 4 проекта: 3 проекта комфорт-класса ЖК «Life Ботанический сад», ЖК «Грин парк» и ЖК «Квартал Березовая аллея» (апартаменты) и 1 проект бизнес-класса «резиденция кинематографистов». По три проекта в пешей доступности от МЦК находится около станций «Площадь Гагарина» в Южном административном округе и «Шелепиха» - в Центральном. Это объясняется активным развитием первичного рынка в данных округах.

Одними из самых недорогих новостроек являются комплексы, расположенные на территориях бывших промышленных зон. Здесь возводится жилье массового сегмента в активной фазе строительства со сроком сдачи в 2018-2019 гг.: средняя цена кв.м варьируется от 154 до 194 тыс. руб. при бюджете от 3,5 млн руб.

Например, одним из доступных ЖК среди всех находящихся около МЦК является жилой комплекс Sreda, который находится в Рязанском районе около МЦК «Нижегородская». Здесь можно купить квартиру от 4 млн руб. без отделки и 4,3 млн руб. с отделкой.

Самыми дорогими станциями МЦК являются станции «Лужники» (ЦАО), «Площадь Гагарина» (ЮАО), «Панфиловская» (СЗАО). Локации районов Хамовники, Пресненский и Донской традиционно престижные и дорогие в силу их близости к центру Москвы, хорошей экологической ситуацией и развитой премиальной социальной инфраструктурой.

По словам генерального директора «Бон Тон» Наталии Кузнецовой наличие в пешей доступности станций метро и МЦК к жилым комплексам способно увеличить стоимость жилья.

«Стоимость квартир, близлежащих к станциям метрополитена или Московского центрального кольца, увеличится не менее, чем на 10-15%. На сегодняшний день открыта 31 станция МЦК, а в период 2018-2020 годов будут возводиться ТПУ, в состав которых войдут станции метро и центрального кольца, например ТПУ «Ботанический сад», ТПУ «Новокосино» и другие», – комментирует Наталия Кузнецова.