Недвижимость

20.02.2018 Исследования, аналитика. В комплексах бизнес- и комфорт-класса 30% приходится на предложение с отделкой. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали предложения в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, в которых реализуются лоты как с отделкой, так и без нее. В обзор вошло 30 проектов, расположенных в границах «старой» Москвы, за пределами ТТК.Предложения с отделкой занимают 31%, из них 19% относится к чистовой, а 12% занимает предчистовая (White box). На чистовую отделку приходится почти четверть предложения в комфорт-классе (23%) и лишь 11% - в бизнес-классе. С предчистовой реализуется 13% в сегменте...
20.02.2018 Предложения товаров и услуг. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» запустил специальный лендинг, посвященный пентхаусу. В середине февраля 2018 года комплекс апартаментов «Звезды Арбата» запустил новый специальный лендинг, посвященный самому эксклюзивному лоту комплекса – двухуровневому пентхаусу.Мультирегиональная страница располагается по адресу http://pent.arbatstars.ru Дизайн лендинга выдержан в новом фирменном стиле комплекса «Звезды Арбата» и реализован на трех языках – русском, английском и китайском. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» (ул. Новый Арбат, 32) предлагает эксклюзивные условия на приобретение...
20.02.2018 Предложения товаров и услуг. ЖК «Котельнические высотки»: квартиры от 78 000 рублей за 1 кв.м. С 15 февраля по 31 марта 2018 года в жилом комплексе «Котельнические высотки» действует спецпредложение на ограниченный пул квартир.Покупателям доступен последний объем квартир на высокой стадии готовности по ценам на стадии котлована – от 78 000 рублей за кв.м. «Котельнические высотки» - жилой проект комфорт-класса нового поколения, расположенный в 3, 5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в г. Котельники, с закрытой территорией, с двором, свободным от машин. Это монолитно-кирпичные дома с просторными квартирами, большими...
20.02.2018 Исследования, аналитика. Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%. Ипотечный рынок в России переживает интересные времена. Весь прошедший год прошел под знаком беспрецедентного снижения ставок – ключевой и вслед за ней – ипотечных. Кредиты на жилье стали стремительно дешеветь, что привело к еще большему оживлению на рынке ипотеки. В наступившем 2018 году жилищное кредитование тоже ждут серьезные перемены. Уже в конце января существенно изменились условия выдачи ипотечных кредитов. Причем изменения эти были как позитивными, так и негативными, но все равно привели к увеличению продаж квартир в новостройках...
19.02.2018 Новости. Второй корпус ЖК «Лидер Парк» получил ЗОС. «ГК Атлант» завершила строительство второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи. Застройщик получил заключение о соответствии объекта строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.Завершено строительство второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в Подмосковных Мытищах. Дом успешно прошел проверку Главстройнадзора и 12 февраля застройщик проекта – ГК «Атлант» получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Это уже второй построенный в рамках ЖК «Лидер Парк» дом. Первый корпус...
19.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках. В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1, 5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.Стоит отметить, что в прошлом году почти треть всех проектов в массовом сегменте, запланированных к сдаче в 2017 году, «перешли по наследству» из 2016...
19.02.2018 Предложения товаров и услуг. «Региондевелопмент» запустил концепцию «Office 9-18». Девелоперская компания «Региондевелопмент», специализирующаяся на строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимости, разработала и запустила новый проект «Office 9-18» на базе ЖК «9-18» в Мытищах. Потенциальным арендаторам предлагаются офисные помещения от 13 кв. м. с отделкой по ставке от 15 000 рублей в месяц. Также предусмотрена возможность аренды помещений под юридический адрес от 3, 4 кв. м. Всего планируется сдать 3, 9 тыс. кв. м офисных площадей в отдельно стоящем здании на территории жилого комплекса. Обеспечивать...
18.02.2018 Мероприятия. Клиника "Топ Физио" вручит призы победителям Кубка коммерческой недвижимости по скандинавской ходьбе. Клиника восстановительной медицины "Топ Физио", учредителем которой является девелоперская компания "Колди", выступит партнером первого Кубка коммерческой недвижимости по скандинавской ходьбе. Победители и призеры соревнований, в которых примут участие представители объектов коммерческой недвижимости и их арендаторов, получат сертификаты клиники. Соревнования пройдут в Москве в июне 2018 года. Кубок проводят интернет-порталы Arendator.ru, Urbanus.ru и Cottage.ru. По замыслу организаторов...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Женщины снова стали чаще приобретать квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что женщины стали чаще оформлять ипотечные кредиты, чтобы приобрести жилье.Так, если в 2015 году в общей структуре доля ипотечных сделок, которые совершали женщины, составляла 49%, то к 2017 году она увеличилась на 3 п.п. – до 52%. Соответственно доля ипотечных покупок, совершенных мужчинами, снизилась с 51% до 48%.В структуре сделок, которые совершаются по 100% оплате, аналогичная динамика. Так, по данным компании «Миэль-Новостройки», в...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно 2 квартала 2015 г., когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут.В 4 кв. 2017 г. объем предложения на первичном рынке МО сократился на 6, 0%...
16.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: 52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах. В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562, 2 тыс.По итогам 2017 года в Новой Москве по договорам долевого участия было реализовано свыше 20 тыс. квартир. При этом более половины проданных лотов (52%) пришлись всего на пять проектов, отмечают аналитики «Метриум Групп». В их числе:...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%. Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.«Хотя площадь Московской области превышает...
16.02.2018 Мероприятия. Инвесторам расскажут, как арендовать или купить объекты из имущества Москвы через аукционы. Власти Москвы презентуют потенциальным инвесторам объекты недвижимости, выставленные на Единой торговой площадке правительства Москвы. Мероприятие пройдет 20 февраля.Организаторами встречи выступают Департамент города Москвы по конкурентной политике и Московская Торгово-промышленная палата.Темы обсуждения:— многообразие объектов недвижимости, реализуемых городом;— информационные ресурсы и онлайн-сервисы;— порядок и условия участия в электронных торгах;— инвестиционная привлекательность городских...
15.02.2018 Потребительские обзоры. Идеальное жилье для многодетной семьи. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», в общей массе ипотечных сделок, совершаемых сегодня на рынке, порядка 20% заключаются с использованием материнского капитала, а большая часть покупателей жилья массового сегмента – порядка 55% – это семейные пары с детьми. С 17 января 2018 года была запущена программа семейной ипотеки с господдержкой, позволяющая получить ипотечный кредит под субсидированную ставку 6%. И, не смотря, на то, что направлена она на ограниченную часть покупателей, в целом по рынку может дать прирост ипотеки порядка 10-15%...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты реализуются на территории бывших промзон. По статистическим данным, в 2017 году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1, 3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы, 75% находятся в промзонах.В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон общей площадью 492, 08 га, согласно которым там планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости. На...
15.02.2018 Предложения товаров и услуг. Истринская долина дарит покупателям абонементы в центр зимних видов спорта. Только до 25 февраля каждому покупателю дачи в любом из 29 поселков Истринской долины предоставляется абонемент на месяц бесплатного посещения центра активного отдыха Zorino. Абонемент дает возможность пользоваться всей инфраструктурой центра: профессиональной лыжной трассой, большая часть которой проходит через живописный лес, катком с лучшим в Истринском районе льдом и теплыми раздевалками, а также оборудованными горками для тюбинга. Истринская долина – это крупнейший загородный проект, объединяющий более двух...
15.02.2018 Исследования, аналитика. В Павелецком районе столицы зафиксирована нехватка свободных площадей на рынке офисной недвижимости. По итогам 2017 года в Павелецком деловом районе зафиксировано самое маленькое количество свободных площадей на рынке офисной недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. За год (с IV квартала 2016 года по IV квартал 2017 года) в классе А объем свободных площадей сократился на 11 п. п, в классе B – на 9 п. п. На текущий момент доля свободных площадей в данной локации в классе А составляет 8% или 52 тыс. кв. м, в классе B – 3% или 5 тыс. кв. м...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Только в 10% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям. Из года в год девелоперы предлагают своим покупателям различные акции, специальные программы и дисконты для стимулирования продаж на своих объектах. По итогам января 2018 года доля проектов со скидками в целом по рынку Москвы составила 90%. Максимальный размер дисконта достигал 28%. При этом, за пять лет доля новостроек со скидками выросла на 55%, а их размер увеличился почти на 10%. Скидки и акции, как дополнительный инструмент привлечения покупателей, существовали на рынке недвижимости всегда. Но с каждым годом...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Жилые комплексы бизнес-класса с арт-объектами и памятниками прошлого, перенесенными в настоящее. Существует множество примеров, когда исторические городские территории, утратившие свои старые функции, заброшенные и превратившиеся в серые пятна на карте, модернизировались, перестраивались и превращались в современные кварталы. Самое важное здесь не просто уничтожить все старое и построить новое «с нуля», но и сохранить изюминку и «историческую» память этого места. Отличный пример такой модернизации – Доклендс в Лондоне, где целый район доков превратился в современный центр города, с...
15.02.2018 Новости. «Бон Тон» стало Агентством года на объектах Группы ПСН. По итогам 2017 года компания «Бон Тон» стала лучшим агентством недвижимости по реализации квартир в жилых комплексах комфорт-класса от Группы ПСН. Так, специалисты «Бон Тон» не просто заключили больше всего договоров по продаже новостроек, реализовав по некоторым объектам на 15% больше, чем компании-партнеры.На текущий момент в портфеле АН «Бон Тон» три масштабных и перспективных проекта Группы ПСН в комфорт-классе: ЖК «Гринада», микрорайон «Домашний» и квартал SREDA. Специалисты «Бон Тон» в течение года не раз становились наиболее...
15.02.2018 Новости. Сенатор против строительства нового здания Совфеда. Игорь Морозов в эфире НСН заявил, что о судьбе проекта обещанного Федеральному Собранию единого здания парламента сенаторы ничего не слышали почти год. Новое здание Совета Федерации России может быть построено по адресу: улица Петровка, д. 17, стр. 19. Проект строительства запланирован в Федеральной адресной инвестиционной программе Минэкономразвития на 2019–2020-е годы.Причиной строительства называется нехватка кабинетов для 90 сенаторов и новых членов Совфеда, которых может назначить президент. Планируется, что в новом здании будет...
14.02.2018 Новости. Как продать недвижимость из-под залога? Неважно, какая недвижимость у вас находится в собственности, земельный участок с домом или квартира, и даже если она находится под залогом, ее все равно можно продать, утверждают специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. Необходимо лишь получить согласие кредитора. Сегодня существует несколько схем по реализации заложенных объектов, рассмотрим наиболее популярные из них.Например, у вас нет просроченной задолженности, и вы ответственно и регулярно проводите платежи, но в какой-то момент приняли решение продать недвижимость, и...
14.02.2018 Исследования, аналитика. Корпоративная аренда элитного класса: переориентация на застройщиков. Одной из ключевых тенденций московского рынка найма жилой недвижимости в начале 2018 года специалисты компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера комплекса апартаментов «Звезды Арбата», считают переориентацию компаний, практикующих корпоративную аренду, от сотрудничества с частными лицами к заключению прямых договоров с застройщиками.В настоящий момент порядка 30% общего рынка аренды элитного жилья в Москве занимают корпоративные арендаторы – иностранные и российские компании, которые снимают в Москве жилье для своих...
14.02.2018 Предложения товаров и услуг. "Котельнические высотки" - ипотека для семей под 6% годовых. Жилой комплекс «Котельнические высотки» объявляет о старте партнерской программы с ПАО «Сбербанк» по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой покупатели могут оформить кредит по сниженной ставке – всего 6% годовых.Воспользоваться льготными условиями кредитования могут семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. По условиям программы, ипотека предоставляется на приобретение жилья в новостройках на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос...
14.02.2018 Новости. БЦ «РТС» Земляной Вал пополнился новым арендатором. ИТ-компания «Софтпро» и бизнес-центр «РТС» Земляной Вал подписали договор аренды офисного помещения, арендатор займет целиком 7-й этаж офисного центра общей площадью более 600 кв. м.Договор подписан 31 января 2018 года, на данный момент арендатор проводит работы по перепланировке помещения под фирменный стиль компании. Основными требованиями арендатора к будущему рабочему пространству стали: смешанная планировка помещений, расположение объекта в центре Москвы в пешей доступности от метро.ИТ-компания «Софтпро» занимается разработкой...