Аренда (773)

Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток. Апартаменты на вторичном рынке занимают небольшую нишу, порядка 5%, но востребованы. Несмотря на то, что этот тип собственности вообще не привлекает одну из главных групп формирования спроса, региональных покупателей, они пользуются популярностью у москвичей, преимущественно состоятельных – самыми востребованными являются просторные апартаменты в деловых районах внутри ТТК. Основные клиенты московских рантье, приобретающих апартаменты, это иностранцы, — рассказывает руководитель отдела городской недвижимости НДВ Светлана Жукова. – Часть из них – экспаты, пребывание которых в...

Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели итоги года на первичном рынке жилья Троицкого и Новомосковского округов. По данным экспертов за 4 квартал 2018 года доля квартир, реализуемых по ДКП, увеличилась на 9,7% по отношению к 3 кварталу, что связано с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым. Девелоперская активность в Новой Москве остаётся на очень высоком уровне. В последнем квартале прошлого года стартовали продажи в 24 корпусах 10 строящихся проектов и одном новом. Таким образом, квартальный рост предложения составил 13,9% и на сегодняшний день в ТиНАО реализуются лоты в 180 корпусах. Новомосковский округ по-прежнему лидирует: за квартал его доля в предложении Новой Москвы выросла на 7%. На конец 2018 года в НАО представлено 77% всего первичного рынка Новой Москвы. Из-за повышения стадии строительной готовности...

Максим Солнцев, председатель правления СДМ-Банка специально для газеты Ведомости дал семь рекомендаций, актуальных в условиях роста налога на недвижимость и НДС Для малого и среднего бизнеса аренда – весьма существенная статья расходов, а в наступившем году она только возрастет. С 1 января 2019 г. увеличились налог на недвижимость (с 1,5 до 2%) и НДС (с 18 до 20%), и арендодатели захотят переложить часть затрат по налогам и коммунальным расходам на арендаторов. Арендаторам же надо, чтобы затраты на аренду хотя бы не росли. СДМ-банк внимательно следит за ситуацией на рынке недвижимости и готов дать малому бизнесу ряд советов, как оптимизировать расходы. 1. Кризис – самое время пересмотреть взгляды на офис. Оцените, насколько вашей компании необходим офис и какой именно. Возможно, имеет смысл распределить бизнес по разным зданиям. Сотрудникам, которым нужно общаться с клиентами в...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, отмечается рост основных показателей по итогам 2018 года. Уровень заполняемости комплекса арендаторами достиг 90%. Посещаемость комплекса выросла на 17%, а средний чек увеличился на 16%. Начатая в 2018 году масштабная реновация ТРЦ «Мозаика», направленная на новое позиционирование комплекса среди целевой аудитории и потенциальных арендаторов, охватила все стороны деятельности торгово-развлекательного центра – от глубинной переоценки существующей концепции, брендинга и принципов формирования пула арендаторов комплекса до имиджевой и технической реконструкции. Результатом предпринятых усилий команды проекта стал рост основных показателей работы «Мозаики». За 2018 год удалось привлечь 46 новых арендаторов, которые арендовали 10,8 тыс. кв. м площадей комплекса. Кроме того, команда проекта усиленно работала над увеличением...

Эксперты Kalinka Group подготовили обзор самых просторных элитных квартир, сдаваемых в аренду в Москве. На первом месте в нашей подборке расположилась огромная 6-комнатная квартира в Замоскворечье. Владелец просторного жилья площадью 1 040 кв. м готов сдать его в аренду за 2,5 млн рублей в месяц. Второе место — у 6-комнатной квартиры в Хамовниках площадью 1 тыс. кв. м. Стать её арендатором можно за 6,7 млн рублей в месяц. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира в Басманном районе. Стоимость аренды 920 кв. м в центре Москвы составляет 3,4 млн рублей в месяц. На четвёртом месте — квартира в жилом комплексе «Остров фантазий». Арендовать 6 комнат общей площадью 804 кв. м можно за 2 млн рублей в месяц. Наконец, пятое место заняла двухуровневая квартира на Патриарших прудах. Снять 10 комнат общей площадью 800 кв. м можно за 6 млн рублей. Нужно отметить, что цена квартир не всегда зависит...

Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли. Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ. Договор аренды - наиболее распространенный договор...

Вторая половина 2018 года выдалась для арендного рынка элитного жилья Москвы неровной. Это произошло впервые за последние два−три года, выяснили аналитики Kalinka Group. Декабрь выдался урожайным на сделки по аренде высокобюджетных квартир в столице. По сравнению с ноябрём количество сделок выросло втрое. При этом были заключены сделки в бюджете более 1 млн рублей в месяц. Средний бюджет аренды элитного жилья в Москве по итогам декабря составил 490 тыс. рублей (в среднем за 2018 год — 290 тыс. рублей). Единого тренда по районам ЦАО нет, спрос был распределён неравномерно. «Второе полугодие в разрезе по месяцам было очень неровным в плане объёма спроса. Мы наблюдаем такую ситуацию впервые за последние два−три года. В ноябре на рынке было затишье, по каким-то причинам арендаторы заняли выжидательную позицию. Однако в декабре они резко активизировались и месяц выдался очень...

Немаловажную роль в развитии компании, расширении круга ее клиентов и партнеров, улучшении имиджа в деловых кругах играет фактор представительства. А точнее – в каком здании и помещении находится офис. Существует несколько классов бизнес-центров. Наиболее престижными являются классы А и В+. Но стоимость аренды в таких зданиях высока, потому позволить себе аренду могут далеко не все компании. Но вовсе не нужно стремиться к тому, чтобы снять для компании шикарный офис в новейшем бизнес-центре. Большинство начинающих бизнесменов делают разумный выбор в пользу бизнес-центров попроще и доступнее. Это здания класса В, арендная ставка в них на порядок меньше, что дает солидную экономию арендатору. Инженерно-техническое оснащение. В столице насчитывается более трех тысяч бизнес-центров разного класса – А, В и С. Это, как правило, самые современные строения с интересной и разнообразной...

По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная стоимость найма жилья с ремонтом в Москве составляет 23 тысячи рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, насколько широк выбор у арендаторов в конце года и за сколько можно арендовать квартиру «заезжай и живи» перед Новым годом. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» квартиры с ремонтом составляют порядка 69% от всего предложения на рынке городской аренды. «Состояние квартиры, уровень ремонта или его отсутствие напрямую отражаются на размере арендной платы и спросе. Большинство современных арендаторов хотят жить в комфортных условиях и обращают пристальное внимание не только на стоимость, на состояние квартиры. Свежий ремонт в квартире повышает ее потребительские качества и привлекает арендаторов», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным базы...

Одним из главных требований покупателей премиальной недвижимости в наше время является сервис высочайшего уровня, который будет учитывать индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы клиента. В наибольшей степени соответствуют этим ожиданиям гостиничные апартаменты с «пятизвездочным» гостиничным сервисом. Согласно мировой статистике крупных консалтинговых компаний, апартаменты под брендом отелей или носящие другое название, но четко коммуницирующие своим покупателям предоставление высококлассного сервиса от известного гостиничного оператора, реализуются примерно на 15-20% дороже, чем аналогичные объекты, не связанные с брендами. Интегрирование гостиничного бренда в проект гарантирует потенциальным покупателям превосходное качество недвижимости. Особенно это важно для клиентов - иностранцев, планирующих приобрести недвижимость на новом для них рынке. Девелопер гарантировано...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в декабре открылось восемь новых арендаторов: Plenki.net, Barcelo Biagi, Atami, «Игротека», Küchenland Home, Andgilo Savallini, «Купи слона» и Nol Cafe. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет 89%. На втором этаже ТРЦ «Мозаика» по программе Wonder Photo Shop Concept By Fujifilm открылся фотоцентр Plenki.net площадью 35,6 кв. м. Barcelo Biagi, магазин обуви и аксессуаров с широким ассортиментом товаров – от классики до спортивно-молодежного стиля – площадью 119,4 кв. м начал работу на первом этаже комплекса. На этом же этаже 40 кв. м занял Atami, магазин корейской и японской косметики. Здесь представлен широкий выбор брендов как с мировым именем, таких как Misha, Holika Holika, Tony Moly, так и товаров от новых производителей, только набирающих популярность в Корее. Магазин-салон товаров...

Популярный во всем мире ресторан быстрого питания откроется в крупнейшем торгово-развлекательном комплексе «Небо». McDonald’s Corporation - всемирно-известный бренд, вторая по величине сеть быстрого питания в мире. Первый ресторан «Макдоналдс» в России открылся 31 января 1990 года в Москве на Пушкинской площади. На данный момент, 658 предприятий быстрого обслуживания работают в сотне российских городов, из них 11 ресторанов открыто в Нижнем Новгороде, 12 ресторан быстрого питания откроется в ТРК «Небо». 25 декабря состоится открытие ресторана «Макдоналдс» в торгово-развлекательном комплексе «Небо». В торговом центре расположены более 300 известных мировых и российских брендов, пользующихся популярностью у покупателей, а также зона фуд-корта с ресторанами и кафе различных кухонь мира с прекрасным панорамным видом на город. Ресторан «Макдоналдс» будет располагаться на 5 этаже торгового...

Среди широкого спектра торговых помещений есть один формат, который приносит максимальную прибыль и является рентабельным в любой период экономики. Это магазины стрит-ритейл, которые выстраиваются по типу сплошного ряда торговых объектов, вход в которые – прямо с улицы. В столице такие магазины размещаются в центральных районах. Предлагаем проанализировать преимущества и недостатки магазинов данного формата, а также вопрос ассортимента товаров и ценовую политику таких торговых объектов. Достоинства и недостатки. Магазины формата стрит-ритейл обычно располагаются на нижнем этаже жилого здания. История такого принципа размещения уходит в средние века европейских городов, когда на первом этаже двухэтажных домов устраивали кузни, цирюльни, булочные и другие лавки. Получались целые улицы со сплошным рядом торговых и других точек, и этот принцип до сих пор действует в Европе. В России...

Что происходит с правами арендатора при смене собственника? Практически каждый предприниматель, занимающийся коммерческим трудом, сталкивается с необходимостью найма работников, их размещения, встречи клиентов, хранения документации и т. д. Для того чтобы решить эту проблему, предпринимателю необходимо снять помещение в аренду под офис. Законодательство оставляет владельцу право, распоряжаться своим имуществом и реализовать его, даже если недвижимость была передана в арендное пользование. Смена владельца – это передача всех прав собственности на имущество от старого владельца новому. Этот момент указывается в договоре купли-продажи. Он заверяется нотариально, и после регистрации о передачи имущественных прав новый собственник получает свидетельство, подтверждающее, что он является новым владельцем. Нужно заметить, что договор аренды при этом остается неприкасаемым. Иногда возникают...

На сегодняшний день аренда помещений находится в большем приоритете, нежели покупка аналогичных помещений. Для того чтобы иметь возможность скорейшего погружения в дела своего бизнеса, а не терять время на пререкания с владельцем арендуемого имущества, нужно подойти к процессу аренды объекта со всей ответственностью. Нередко случается, что арендодателем выступает простой аферист. В таком случае, грамотно составленный арендный договор – это ваше спасение. Дальше пойдет речь о том, как правильно составить договор, и на что нужно сделать акцент. В договоре аренды в обязательном порядке нужно отразить: какими правами и обязанностями облагаются обе стороны, подписывающие договор; какие санкции следуют за нарушение пунктов договора; данные обеих сторон; период действия сделки; в каких случаях может быть расторгнут договор в одностороннем порядке; арендную ставку и прочее. Обязательно нужно...

Эксперты управляющей компании «Профис Недвижимость» проанализировали состав арендаторов производственно-складских комплексов класса С, расположенных внутри МКАД. Компания определила пять ключевых профилей компаний, арендующих подобные площади чаще всего и по размеру площадей. Среди них оптовые поставщики, автосервисы, компании в секторе легкого производства, металлообработки, а также девелоперы, автосалоны и другие производственные компании. «Профис Недвижимость» провела анализ рынка на основании собственной базы данных и открытых источников на предмет ключевых арендаторов площадей комплексов класса С. Исследование показало, что около 70% складских объектов, расположенных в рамках МКАД, относятся к имущественному фонду советского периода и представляют собой бывшие производственно-складские комплексы класса С. В силу выгодного расположения таких комплексов на крупнейшем рынке сбыта...

29 ноября в Московской области прошло заседание Правительства Российской Федерации под председательством Дмитрия Медведева. В совещании принял участие Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров. Одной из ключевых тем заседания стали поправки в Закон о торговле, которые предусматривают создание благоприятных условий для торговой деятельности с использованием нестационарных и мобильных торговых объектов – ларьков, киосков, павильонов и автомагазинов, сообщается на сайте Минпромторга. Говоря о необходимости развития в России малого и среднего бизнеса, Дмитрий Медведев заметил, что принятие поправок обеспечит необходимое сейчас правовое регулирование нестационарной и развозной коммерции. "Одна из главных новелл гарантирует предпринимателям адекватную замену места для торговли, если прежний участок, где размещался павильон или автолавка, понадобился для...

Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу" глава представительства Группы PPF в России Мартин Шаффер. - Несколько лет назад Группа PPF объявляла о намерениях удвоить свое присутствие в секторе российской недвижимости. Удалось реализовать эти планы? - Можно сказать, что почти удалось. Мы проделали большую работу, ввели в эксплуатацию Comcity, активно развивали «Южные врата», увеличили долю в «Томилино», купили бизнес центр...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в октябре-ноябре открылось шесть новых арендаторов: «Книжный лабиринт», Glenfield, Anta Sport, «Горностай», Pho bo и Asia Care. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет более 85% GLA. Обновленный магазин федеральной сети «Книжный лабиринт» площадью 238 кв. м открылся на третьем этаже ТРЦ «Мозаика». Магазин увеличил существующую площадь в два раза и открылся в новом формате – с мобильными стеллажами, позволяющими трансформировать пространство для книжного лектория и проведения встреч с авторами. Glenfield, итальянский бренд одежды из трикотажа арендовал 120 кв. м на первом этаже торгово-развлекательного центра. Горнолыжный клуб Gornostay Moscow с тренажером для обучения горнолыжному спорту и сноубордингу занял 166 кв. м. Его особенность в том, что он полностью имитирует спуск со склона...

Управляющая компания ПАО "Стратегии-2000" предоставляет комплексный сервис в области управления, технического обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости в Москве и регионах. Опыт работы, высокий профессионализм специалистов позволили компании занять лидирующие позиции на рынке и заработать доверие клиентов и партнеров. Компания осуществляет управление коммерческой недвижимостью различных категорий, куда входят Торгово-Развлекательные Центры, Бизнес-Центры, складские распределительные центры. В спектр услуг компании также входят следующие направления: комплексное обслуживание зданий, консалтинг, ремонтно-строительные работы. Ранее все работы, связанные с ведением реестра объектов недвижимости, управлением договорами аренды, начислением арендной платы и контролем платежей велись в системе «1С:Бухгалтерия 7.7». Развитие компании привело к необходимости использовать более...

Москва продолжает развивать систему поддержки промышленных комплексов, технопарков и технополисов. Для них действует льготная ставка годовой арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка, которая составляет 0,01 процента для технопарков и технополисов и 0,3 процента для промкомплексов. «Пониженная ставка аренды позволяет арендаторам, которые занимают участки общей площадью около 112,1 гектара, в среднем экономить 163 миллиона рублей в год. Благодаря этому передовые промышленные предприятия могут больше средств вкладывать в развитие, проводить технологическое перевооружение, наращивать объемы производства, запускать новые проекты», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов. По словам Министра Правительства Москвы, руководителя...

Любой успешный бизнесмен скажет, что его дело начиналось с офиса - вернее, с подбора коммерческого помещения и его аренды. Начиная деятельность в Москве, этому вопросу следует уделить особое внимание, потому что именно офис представляет компанию посетителям и партнерам, формирует деловой имидж, создает атмосферу и впечатление. И это правило одинаково как для солидной корпорации с многомиллионным оборотом, так и для небольшого туристического бюро со скромным доходом. Сам выбор помещения под офис далеко не так прост, эта процедура требует владения системой знаний как в сфере коммерческой недвижимости, так и алгоритмом аренды. Как правило, неопытные предприниматели пытаются самостоятельно найти помещение под свой офис. Но подавляющее большинство из них, потратив немало времени, сил и денег, в конце концов бросают это занятие и обращаются к профессионалам – специализированным агентствам...

Компания 3М меняет свое месторасположение в г. Москве и переезжает в офисный парк Comcity. 3М и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, подписали долгосрочный договор аренды офисных помещений. На двух этажах здания разместятся головной офис компании и Технологический центр. Переезд запланирован на декабрь 2018 года. Дизайн был разработан одним из ведущих архитектурных бюро г. Москвы, которое специализируется на современных офисных пространствах. При разработке концепции для 3М учитывались ведущие мировые тенденции, дизайн офисных пространств подразделений 3М в других странах, консультации ведущих глобальных дизайнеров компании, а также корпоративные стандарты. В отделке офиса использовалось множество собственных материалов. Переговорные комнаты оклеены пленками White Board, заменяющими доски. Интерьер оформлен фактурными пленками для...

МОСКВА, 15 ноября 2018 года – Международная производственная компания 3M и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, подписали долгосрочный договор аренды. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. В рамках договора компания 3М арендовала офисные помещения общей площадью 3370 кв. м. На двух этажах здания разместятся головной офис компании и технологический центр площадью 960 кв. м. Переезд намечен на декабрь 2018 г. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». Общая площадь первой фазы «Альфа» - 185 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов - крупные российские и международные компании, такие как Ростелеком, ГК «Систематика», Tele2, Oracle, Orion Group, Spectrum Brands и другие. На сегодняшний день в Comcity...

Для ФСК «Лидер» и ДСК-1 октябрь стал очень насыщенным событиями месяцем. В СМИ регулярно появлялись новости о ФСК, которая вошла в Топ-3 строительных компаний Москвы по вводу жилья, увеличила темпы строительства и стабилизировала состояние дел. В октябре ДСК-1 начал строительство корпуса 18 серии ДомРИК в 13-м квартале ЖК «Некрасовка». «Используя современные технологии домостроения в сочетании с передовым оснащением производства, ДСК-1 строит доступное жилье, отвечающее актуальным требованиям рынка. Планировочные решения квартир позволяют рационально использовать каждый метр площади. Это дает возможность будущим жильцам квартала 13 подобрать подходящий для себя вариант, руководствуясь бюджетом и личным вкусом», - отметил Григорий Алтухов, директор по развитию ДСК-1. В это же время в 14-м квартале ЖК «Некрасовка» стартовал монтаж корпусов 3 и 4, а в ЖК «Первый Юбилейный» началось...

В Москве и Подмосковье продолжается снижение уровня вакантных площадей в качественных торговых центрах. Формирующийся дефицит вакансии ожидаемо повышает арендные ставки, а это, в свою очередь, ведет к закрытию одних торговых точек и росту цен на товары и услуги в других, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент». Постепенно количество свободных торговых площадей в ТЦ приближается к уровню докризисного 2014 года. По оценке аналитиков компании Cushman & Wakefield, в конце III квартала 2018 года были вакантны только 9,1% из 5,2 млн кв. м столичных торговых площадей. К началу 2019 года ожидается следующей виток отрицательной динамики этого показателя – до 8,5-8,8%. Сокращение доли свободных площадей торговой недвижимости в наиболее востребованных и успешных торговых центрах вызвало рост арендных ставок, отмечают в Cushman & Wakefield. «Рынок...

В многофункциональном торгово-деловом комплексе «Кунцево Плаза» (девелопер «ЭНКА-ТЦ») появится новый арендатор – группа медийных агентств Media Instinct Group. Компании заключили долгосрочный договор аренды 6060 кв. м. офисных площадей. Переезд запланирован на апрель 2019 года. Консультантом сделки выступала компания S.A. Ricci. Офисные блоки сдавались в состоянии shell&core, арендатор уже приступил к отделочным работам. Торгово-деловой комплекс «Кунцево Плаза» является объектом полной реконструкции бывшего ТЦ. Инвестор, застройщик и одновременно управляющая компания «ЭНКА ТЦ» открыла обновленный МФК в 2015 году, разработав новый архитектурный проект. Объект расположен в Москве на улице Ярцевская вблизи станции метро Молодежная. Общая площадь «Кунцево Плаза» составляет 245 тыс. кв. м, в его состав входят офисный комплекс класса «А» и торгово-развлекательный центр, площадью 64 тыс...

ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, приступил к реализации программы реновации, призванной превратить комплекс в центр притяжения расширенной целевой аудитории за счет значительного увеличения спектра предоставляемых услуг, предложения в сфере общественного питания с созданием атмосферных зон и работы с уникальными арендаторами торгового центра в качестве трафик–генераторов. Программа глубинной реновации «Мозаики» включает в себя масштабную переоценку существующей концепции, брендинга и принципов формирования пула арендаторов комплекса. Так, новый зонтичный слоган «Мозаика впечатлений», основанный на принципах самореализации целевой аудитории через развлечение и обучение, воплощает идею о том, что «жизнь становится интереснее, когда есть занятие по душе». Яркий, свежий и нестандартный образ новой «Мозаики» должен привлечь не только целевую по географическому...

Здание делового центра «Москва» на Охотном ряду, д. 2, передается в доверительное управление коворкинг-оператору Meeting Point. Компания стала первым российским участником рынка коворкингов, который от формата аренды перешел к формату доверительного управления офисным зданием - профессионального управления недвижимостью «под ключ». Общая площадь делового центра составляет 11 383 кв. м, включая 6 этажей офисных пространств, открытый атриум и собственный подземный паркинг. Meeting Point – это коворкинг оператор, предлагающий услуги аренды сервисных офисов в премиальном сегменте и обслуживание по системе «все включено». Данный формат станет базовым для всего делового центра «Москва». Бизнес-пространство Meeting Point Red Square, которое уже 4 года располагается на 5 этаже ДЦ «Москва», станет клубным этажом здания и инфраструктурным объектом для будущих арендаторов ДЦ «Москва». В...

Традиционно, кухня в России – важное место в квартире, где люди проводят много времени. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, кухни какого размера можно найти на современном рынке аренды и составили рейтинг самых больших и маленьких вариантов. «Кухня для современного арендатора очень важна. Это не просто помещение в квартире, где готовится обед. Очень часто это место встреч, семейных «посиделок», поэтому размеры кухни оказывают значительное влияние на выбор арендатора», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Площадь самой маленькой кухни достигает всего лишь двух квадратных метров. Она находится в квартире с косметическим ремонтом на 4 этаже девятиэтажного дореволюционного дома в Тверском районе. Общая площадь квартиры – 40 кв. м. На втором месте – малогабаритная квартира в кирпичном доме в районе станции метро «Щелковская». Площадь...

Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили новый тренд на рынке коммерческой недвижимости Москвы - региональные предприниматели буквально раскупают помещения на первых этажах жилых комплексов. «В настоящее время инвесторы из регионов проявляют повышенный интерес к торговым помещениям в составе жилых комплексов премиум-класса. Как правило, их покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. На наш взгляд, обострение спроса спровоцировал дефицит новых объектов, а также завершившаяся реконструкция центральных улиц Москвы, которая не только преобразила их, но способствовала увеличению потока туристов», - говорит Иван Орлов, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Региональных инвесторов в основном привлекают объекты площадью от 100 до 300 кв. м, стоимостью 250-450 тыс. руб. за кв. м и сроком окупаемости до 8-10 лет, в уже...

В ТЦ «Видное Парк», первом форматном ритейл-парке в России, открылись два новых арендатора: химчистка «Леда» и салон сотовой связи Билайн. Химчистка «Леда» площадью 11,5 кв. м расположена в торговой галерее перед входом в гипермаркет «Лента». Точка будет работать в формате приемного пункта. Кроме того, в торговой галере комплекса открылся салон сотовой связи Билайн площадью 44,6 кв. м. По соседству расположен салон сотовой связи Tele 2 (16,9 кв.м.) и оптика «Айкрафт» (26,3 кв.м.). «Брокеридж ритейл-парка «Видное Парк» идет по запланированному графику – отметил генеральный директор ООО «АртСтрой» Доминик Гуалтьери. – Уверен, наше сотрудничество с новыми арендаторами будет взаимовыгодным». В торговой галерее ТЦ «Видное Парк» помимо указанных сегодня работают: магазин товаров для детей «Детский мир» (1 321,1 кв. м), «Книжный Лабиринт» (190 кв. м), магазин обуви Kari (490 кв. м), ресторан...

Пока государство занято шлифовкой законов на рынке новостроек, вставая на защиту дольщиков, рынок аренды торговых помещений переживает небывалый ажиотаж. По данным аналитиков, количество вакантных торговых площадей в пределах ТТК Москвы достигло исторического минимума в 4%. Не нам решать, с чем это связано, но сейчас наблюдается отток малого и социально значимого бизнеса из центра Москвы, а те, кто остаются, повышают конечную стоимость для потребителя. Но это также сказывается и на стоимости и загруженности торговых площадей за пределами ТТК. Не остаются в стороне офисные и бизнес центры. Ещё в начале 2018 года можно было снять небольшой офис по ставке 5000 рублей за квадратный метр в год. Что составило бы для арендатора офиса 20 метров квадратных всего 8500 рублей в месяц за помещение. Сейчас таких цен уже нет, на окраинах приходится ориентироваться на среднюю ставку в 8-10 тысяч...

Лидерами текущего спроса на аренду и покупку индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются торговые сети и производственные предприятия, сообщают аналитики компании «А Плюс Девелопмент». В III квартале 2018 года они суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в регионе. Согласно данным девелопера, доля заявок компаний из сферы ритейла на аренду, покупку, а также строительство в формате build-to-suit индустриально-складских объектов составила 52,1% от общего количества. Доля заявок производственных компаний выросла до 33,6%. По данному показателю производители демонстрируют положительную динамику с начала года. В I квартале они сформировали 18,9% текущего спроса, во II кв. − 28,1%. Как рассказал Антон Бондаренко, коммерческий директор «А Плюс Девелопмент», за квартал уровень арендных ставок на складские площади в...

Рынок аренды вещей в России проявляет устойчивый рост. Как заработать на этом? В странах Европы и США уже давно поняли, что зачастую аренда вещи выгоднее, чем покупка. Сервисы аренды там развиты очень хорошо. Особенно в США. Практически любую вещь начиная от детской игрушки и заканчивая яхтой или самолётом, можно взять в аренду. Аренда как таковая выгодна всем. Если вы владелец вещи - у вас есть возможность заработать неплохие деньги и даже сделать на этом хороший, устойчивый бизнес. Так как спрос на аренду растет. Если вы арендатор, то взять в прокат любую вещь, транспорт, оборудование и прочее будет для вас гораздо дешевле, чем покупка. Другое дело если вещь нужна постоянно, тогда покупки не избежать. Да и то, надо все считать, так как зачастую покупка вещи для длительного использования и за несколько лет владения выходит дороже чем аренда. В России рынок аренды вещей несколько...

Развитие бизнеса происходит по своим законам и в лидеры выходят компании, которые определили наиболее выгодный вектор приложения сил. Эффективное управление предприятием или организацией формируется на основании действий, предпринимаемых для достижения определенных целей. Комплект действий может быть недостаточным, достаточным или избыточным. Так, строительная компания, закупающая собственную технику и увеличивая расходы на содержание автопарка, практикует избыточную схему развития. Но, существует вариант (достаточный) развития строительной организации, основанный на долговременном и выгодном сотрудничестве с компанией, предоставляющей технику в аренду. Оптимизация решений для каждого клиента. Экономический эффект заказа и использования арендной строительной техники на онлайн-платформе компании Marshal Connect формируется в нескольких параллелях. Во-первых, поставка производится по...

Двое петербургских предпринимателей Петр Кинд и Игорь Соколов объявили о выходе первой версии онлайн-площадки Larenta. На Larenta разместят свои объявления прокатные компании и частные лица - те, кто сдает в аренду свои вещи, товары, оборудования. Площадка будет собирать все предложения арендодателей, присваивать рейтинг компаниям, контролировать качество сделки с арендатором. Главная идея - превратить процесс взятия в аренду любой вещи, безопасным и удобным для любого пользователя. Почему арендовать зачастую выгоднее, чем покупать? Начиная с 2010 года в России устойчиво набирает рост рынок аренды вещей. Люди поняли, что брать в аренду некоторые товары выгоднее, чем покупать. Если раньше брали в аренду, в основном, оборудование и мебель для мероприятий, то сейчас очень популярны платья, фототехника, велосипеды, автомобили и электротранспорт. Последние месяцы начинается устойчивый рост...

Собственник. Аренда эксклюзивных vip-офисов 140 кв. м (1-й этаж. Отдельный вход) и пентхаус 210 кв.м с балконом-верандой и видом на исторический центр на Арбате. Предлагаются под офис, представительство, резиденцию. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская. В помещениях: телефонные линии МГТС, интернет, серверная, два санузла, кухня. Система кондиционирования. Круглосуточная охрана. Арендная ставка от 340 000 руб. в мес. Vip-особняк класса А с эркером и балконом-верандой с видом на исторический цент Москвы. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская, Парк Культуры, Киевская. Здание расположено в престижном окружении посольств и представительств. По соседству со Старым и Новым Арбатом. Четырёх-пятиэтажный особняк в стиле модерн (1903), построен как доходный дом архитектором В. В. Шервудом. В 1997—1998 годах реконструирован с...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», арендные ставки на торговые площади в жилых комплексах Москвы остаются стабильными на протяжении 9 месяцев. Но по сравнению с осенними месяцами прошлого года отмечено незначительное повышение – порядка 10% в зависимости от локации. Основная категория арендаторов коммерческих помещений в составе ЖК – это индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и развивающие клубы для детей. Они образуют инфраструктуру объекта и могут рассчитывать, главным образом, только на местный спрос, особенно если речь идет об удаленной от метро новостройке в спальном районе. Поэтому на этом узком рынке сегодня сохраняется вакансия высокая – около 20%, а цены остаются стабильными. Незначительное повышение в 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года можно объяснить лишь индексацией, ...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в сентябре открылось пять новых арендаторов: Familia, Antiga, WildCraft, Тойруша и Кидрум. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет более 80%. Российский off-price ритейлер Familia арендовала 1,4 тыс. кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра. Компания предлагает широкий ассортимент товаров для всей семьи известных мировых и российских брендов. Российский производитель женской одежды Antiga открыл свой монобрендовый магазин площадью 170 кв. м на первом этаже комплекса. С открытием магазина «Тойруша» (326 кв. м.) компания Toy.ru представила рынку свою новую концепцию магазина оффлайн с расширенным ассортиментом товаров для малышей в возрасте от 0 до 3 лет. Магазин спортивной одежды и обуви для активного отдыха WildCraft площадью 225 кв. м. открылся на 2 этаже ТРЦ «Мозаика». Умные...

Запланировано мероприятие и хотите сделать его как можно более интересным? Тогда предлагаем вам арендовать робота промоутера, который будет отвечать на вопросы приглашенных, общаться со взрослыми и детьми, распознавать лица конкретных людей и действовать по отношению к ним в соответствии с программой – например, он может выделить в толпе виновника торжества и поздравить его с важным в жизни событием. Рекламный робот – отличное решение для распространения PR-информации, привлечения внимания к раскручиваемому проекту. Он может не только раздавать буклеты, но и демонстрировать на экране видеоролики, таблицы, графики и многое другое, что может заинтересовать потенциальных клиентов. Робот Борис способен стать центральной фигурой на мероприятии, создать особую атмосферу новизны, так как все любят оригинальные высокотехнологичные решения. Затраты на аренду R Bot 100 быстро окупаются, многие...

Москва, 1 октября, 2018 года, - Универсальный логистический оператор Pony Express сообщает об открытии нового склада контрактной логистики. Новый складской комплекс класса «А» «Борисовский» расположен в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Арендованная площадь составила 8,6 тыс. кв. м. Площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Компания Pony Express в сентябре арендовала 8,6 тыс. кв. метров площадей во второй очереди нового складского комплекса класса «А», расположенного в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. «Борисовский» станет вторым после логистического комплекса «Булатниково» проектом в московском регионе в непосредственной близости от МКАД. Новая площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Уже в декабре 2018 года процесс...

Предложение квартир в аренду на первых этажах в целом не велико и, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от всего предложения. Традиционно квартиры на первых этажах пользуются меньшим спросом по сравнению с вариантами на этажах более высоких, и их арендная стоимость может оказаться несколько ниже. Несмотря на то, что повышенным спросом объекты на первых этажах не пользуются, есть определенная категория арендаторов, для которых этаж не имеет принципиального значения, если арендодатель готов предоставить скидку. «Тем не менее, первый этаж не всегда обозначает скидки. Во многих современных домах или домах сталинской эпохи первый этаж располагается довольно высоко над землей и никак на отражается на арендной стоимости. В целом, вопреки расхожему мнению, первый этаж вовсе не обозначает неликвид. Конечно, если говорить о квартирах в пяти-или девятиэтажных домах старого фонда...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы. Многокомнатные квартиры представлены вариантами от 4 до 9 комнат, стоимостью от 56 тысяч до 3,5 млн рублей в месяц. Многокомнатные квартиры в общей структуре предложения на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», занимают порядка 14%. Спрос на многокомнатные квартиры (от четырех комнат и выше) составляет чуть более 1%. «По данным «МИЭЛЬ-Аренда» среди многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы наибольшую долю занимают четырехкомнатные объекты (74% от общего объема предложения многокомнатных вариантов). На втором месте – пятикомнатные квартиры (14%). На шестикомнатные квартиры приходится 4,7%, на семикомнатные – 4%, на восьмикомнатные квартиры – 1,3%, на девятикомнатные – 2%», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Самая...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день максимальное предложение квартир в аренду в Северном административном округе приходится на двухкомнатные варианты – 43,25% от общего предложения. На однокомнатные квартиры приходится 22,19%, на трехкомнатные – 28,79%. Более 51% предложения – квартиры экономкласса и 48,83% – квартиры сегмента бизнес. Наиболее широкий выбор объектов экономкласса в САО приходится на 2-комнатные квартиры, их предлагается 50,78% от общего количества квартир данного класса. Среди квартир бизнес-класса и элитных, представленных в САО, максимальное предложение приходится на 3-комнатные квартиры – 39,03%. Максимальное предложение квартир в САО предлагается в аренду по цене от 40 до 70 тыс. руб. в месяц Лидируют в этом ценовом диапазоне 2-комнатные квартиры (19% всего предложения квартир в САО). На втором месте по предложению – объекты стоимостью от 25 до...

Prime Management, специализирующийся в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 261 кв. м в ТРЦ «Калейдоскоп» с всемирно известной торговой маркой Helly Hansen, представляющей в России сеть магазинов универсальной модной одежды, обуви и аксессуаров, как для занятия спортом, так и для повседневного использования. Особенностью магазина в торгово-развлекательном центре «Калейдоскоп» является его формат, а именно, увеличенная площадь торгового зала, по сравнению с другими магазинами сети в России. Открылся новый магазин сети Helly Hansen на третьем этаже торгового центра. ТРЦ «Калейдоскоп» общей площадью 116 000 кв. м расположен в районе Южное Тушино. Арендная площадь составляет 41 тыс. кв. м. Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Спортмастер, H&M, Reserved, Marks&Spencer, ЛЭтуаль. На третьем этаже комплекса расположена...

Офисный парк Comcity удостоен престижной награды в области управления недвижимостью TOBY Awards 2018 (The Outstanding Building of the Year) в номинации «Загородный бизнес-парк». Эту премию управляющая компания PPF Real Estate Russia получила за профессиональное управление и формирование комфортной инфраструктуры объекта. Церемония награждения состоялась 19 сентября в рамках проходившего в Москве ежегодного Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. Премия TOBY Awards – одна из самых престижных и узнаваемых на рынке управления недвижимостью, которой по традиции награждается Выдающееся здание года, чей потенциал и возможности используются по максимуму. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». Фаза «Альфа», общей площадью 185 000 кв. м, введена в...

В Офисном парке класса «А» Comcity, расположенном на юго-западе Москвы вблизи станции метро «Румянцево» состоялось торжественное открытие салона связи Tele2. В соответствии с подходом «повышенной эффективности», Tele2 размещает собственные салоны связи в наиболее востребованных местах Москвы, и одной из таких популярных точек стал головной офис Tele2, который располагается в Офисном парке Comcity. «Подобная синергия взаимодействия с нашими арендаторами является ярким примером совместной реализации идеи комфортной и эффективной рабочей среды в нашем Офисном парке. Современное офисное пространство должно быть оснащено всем необходимым не только для работы, но и для решения максимального количества бытовых задач. Вместе с разнообразными кафе и ресторанами, магазинами, банком, аптекой, химчисткой, фитнес клубом MyGym, цветочными и косметическими салонами в Офисном парке Comcity открылся...

На сегодняшний день однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке аренды. Более 30% всех арендаторов ищут для себя именно такой формат жилья. На долю арендаторов, желающих снять 1-комнатную квартиру экономкласса, по данным компании «Миэль-Аренда», приходится около 30% от общего спроса на квартиры на рынке аренды. При этом доля предложения однокомнатных квартир составляет не более 12%. Максимальное количество однокомнатных квартир экономкласса в августе предлагается по цене от 25 до 30 тыс. рублей в месяц (на указанный диапазон приходится 38,6% указанных квартир). На втором месте по количеству предложений – квартиры стоимостью от 30 до 35 тыс. рублей в месяц (26,09%). 11,94% предложения однокомнатных квартир приходится на самые недорогие варианты, стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц. Наибольшее количество однокомнатных квартир экономкласса предлагается в Южном округе г...

С приближением нового учебного года специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, что ищут современные студенты на рынке аренды жилья и сколько они готовы платить за найм. По данным компании «Миэль-Аренда» на студенческий спрос приходится не более 1% от всего спроса на рынке городской аренды. Большинство студентов-москвичей во время учебы остаются проживать под родительским кровом, а основная доля учащихся, приехавших в столичные вузы из других городов, отдают предпочтение студенческим общежитиям. Однако определенная категория студентов все же хотят жить независимо и обращаются к найму жилья. Основной спрос со стороны студентов сосредоточен в ценовом диапазоне от 22 до 35 тыс. рублей в месяц. Молодые арендаторы подыскивают, в основном, однокомнатные и, значительно реже, двухкомнатные квартиры. «Один раз в практике компании «Миэль-Аренда» для проживания студента подыскивали...