Недвижимость жилая (14745)

Из всех «умных ЖК» 42% относится к классу «комфорт», а 32% – к классу «бизнес». К такому выводу пришли специалисты компании «Юникорн», проанализировав данные о вводимых в эксплуатацию жилых комплексах со сроком сдачи в первой половине 2022 года. Исследование, проводимое на основе данных IT-компании «Юникорн» и портала ЕРЗ, продемонстрировало, что наибольшее количество проектов, в которых присутствуют цифровые сервисы, в Московском регионе относятся к классу «комфорт». Их доля составляет 42%. На втором месте разместились проекты категории «бизнес» – 32%. Третьим по количеству «умных ЖК» стал класс «стандарт» – 18%, а «элит» оказался самым малочисленным с показателем 8%. «Небольшая доля умных проектов элитного класса понятна. Объектов данного ценового сегмента в целом представлено на рынке гораздо меньше, чем остальных. При этом практически все проекты этой группы максимально...

ЖК «Любовь и голуби» признан лучшим по версии премии Proestate&Toby Awards 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса». Проекту пришлось соревноваться с тремя достойными финалистами. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». ЖК «Любовь и голуби» стал победителем премии Proestate&Toby Awards 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»). Всего в финал вышли четыре участника. Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости Proestate&Toby Awards, учрежденная в 2016 году, успела зарекомендовать себя как не только одно из наиболее важных, но и престижных событий данной индустрии в России. Сейчас это уже международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций: Proestate Awards и Toby Awards (The Outstanding Building of the Year ...

Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District (RDD) признан лучшим проектом в сфере недвижимости по версии ежегодной премии «Выбор мам – 2022», в ходе которой мамы выбрали лучшие бренды для себя и их семей. Выбор победителей проходил в два этапа – онлайн-голосование и решение профессионального жюри. Семейный квартал Russian Design District стал «Лучшим проектом в сфере недвижимости» по версии онлайн-сообщества мам и профессионального жюри, которые объединились, чтобы определить лучшие бренды для мам в рамках премии «Выбор мам – 2020». В этой номинации участвовали девелоперские проекты, которые лучше других отвечают требованиям современных мам к жилой среде, образованию детей, повседневному быту и другим аспектам материнства. Группа «Родина» выдвинула на народное голосование семейный квартал Russian Design District. Этот проект дает ответ на главный вопрос всех мам: как...

Компания ФСК Регион, входящая в состав ГК ФСК, получила проектное финансирование от банка Дом.РФ в размере 7,6 млрд рублей на возведение жилого комплекса в городе Владивостоке. Застройщик, исходя из договора, должен построить жилой комплекс комфорт класса в Первореченском районе с коммерческими помещениями и автостоянкой. Общая площадь ЖК составит около 97 тыс. кв. м и будет рассчитан на 1300 квартир. Вице-президент Банка Дом.РФ Анна Авдокушина рассказывает: «Мы приступаем к реализации первого совместного регионального проекта с группой компаний ФСК – одним из самых опытных игроков рынка жилищного строительства. Решение о финансировании принято, в том числе с учетом уже имеющегося опыта взаимодействия с застройщиком в рамках проекта в Новой Москве. Уверены, что благодаря нашему сотрудничеству рынок жилья Приморья пополнится качественным продуктом». Новый проект комментирует генеральный...

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые коснулись собственников небольших долей в недвижимости. Если до настоящего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности (владелец жилого помещения мог продать даже квадратный метр), то отныне он этого сделать не сможет. Как отразится данная норма в законе на рынке недвижимости? Поможет ли она в борьбе с квартирными рейдерами, которые покупали микродолю в квартире и начинали создавать проблемы для жизни другим сособственникам? Об этом размышляют профессиональные участники рынка недвижимости: Любовь Голубева, руководитель Городского агентства недвижимости (г. Серпухов), член Национального совета Российской гильдии риэлторов: - На мой профессиональный взгляд, назвать принятый закон панацей от избавления общества от микродолей называть рано. Однако, пользы...

Онлайн-шопинг кардинально изменил работу многих мировых брендов и сократил потоки клиентов в «аналоговые» бутики. Однако еще есть места, привлекающие толпы шопоголиков и туристов – всемирно известные модные улицы, на которых уже десятки лет работают топовые магазины. Эксперты Regions Developments рассказывают о плюсах жизни рядом с самыми модными улицами мира, а также, где в Москве появится своя «Родео-драйв». Модные улицы есть во многих крупнейших городах мира. Как правило, здесь сосредоточены самые дорогие бутики одежды, аксессуаров, ювелирных украшений, бытовой техники и антиквариата. Некоторые из этих улиц существуют несколько столетий и уже сами по себе стали туристическими достопримечательностями. Поселиться рядом с модными улицами стремятся многие. Прежде всего, заядлые шопоголики, особенно из числа звезд медиа, которые любят приобретать жилье недалеко от сосредоточения бутиков...

Для одобрения заявки по ипотеке у заемщика должна быть положительная кредитная история. Если ранее были просрочки и долги по другим кредитам, в выдаче ипотечного кредита откажут. К заемщикам, помимо кредитного рейтинга, предъявляются и другие требования: стабильная работа, гражданство РФ, наличие справки о доходах с работы, отсутствие долгов. Объясним, как повысить вероятность одобрения заявки по ипотеке. Как действовать, чтобы одобрили заявку по ипотеке? Перед подачей заявки проверьте свой кредитный рейтинг. Сделать это проще всего через портал Госуслуг. Выписку раз в год дают бесплатно, а за последующие обращения нужно будет заплатить 300-400 руб. Если рейтинг испорчен, процент одобрения ипотеки будет стремиться к нулю. Когда с кредитной историей полный порядок, выбирайте банк с приемлемыми для вас условиями и подавайте заявку. Сделать это можно онлайн или в отделении банка. От...

Осенью, как правило, рынок недвижимости всегда оживал. Ждали такого и в этом году. Особенно продавцы. Ибо в сентябре-октябре цены почти всегда шли вверх. Но в этом году ситуация на жилищном рынке не совсем такая, какой ее ждали. На деле же вышло все совсем по-другому. О том, какая ситуация сложилась на рынке недвижимости столичного региона сегодня, беседуем с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславом Шеяновым: - Трудно сегодня обрисовать ситуацию на рынке недвижимости московского региона однозначно. Нервное потрясение в обществе всегда отражается на рынке недвижимости. Объявленная мобилизация подвигла многих участников рынка к прекращению дел. Мы увидели падение спроса после 21 сентября. Правда, сейчас ситуация немного улучшилась. Но пока ещё рано судить — волнение у людей довольно существенное и, конечно, мысли заняты не в первую очередь покупкой...

Одним из главных факторов, на основе которого будущие жильцы принимают решение о покупке квартиры, становятся планировки, где помимо большой кухни-гостиной предусмотрены отдельные комнаты, обеспечивающие приватность, говорят эксперты девелоперской компании IKON Development. «Кажется, совсем недавно покупатели нового жилья считали классические планировки с отдельной кухней пережитком прошлого и отдавали предпочтение планировкам евро-формата - с открытым пространством, где все члены семьи могли проводить время вместе. Появившаяся изначально как решение для жилья бизнес-класса, большая зонированная кухня-гостиная теперь встречается и в квартирах эконом-класса. Однако в последние полтора-два года мы наблюдаем смещение фокуса в запросах наших клиентов. Все больше мы видим устойчивый спрос на квартиры, планировки которых позволяют организовать пространство так, чтобы в нем были помещения...

Цифровизация - термин, который последние годы уверенно вошёл в наш не только рабочий, но и домашний обиход. Использование “цифры” и автоматизация значительно ускоряет различные процессы, что было доказано еще Генри Фордом.  Так и застройщики идут в ногу со временем и активно применяют новые технологии в своей деятельности, внедряя их на всех уровнях производственных процессов - от бухгалтерии до непосредственно строительства домов. Один из первых девелоперов, который применил технологию индустриального моделирования стала компания ГК ФСК. Первым проектом, разработанным полностью с учетом новых технологических принципов, явился ЖК Датский квартал в 2018 году.  Применение ТИМ (технология информационного моделирования) и BIM-технологии (Building Information Modeling) позволило сократить различные непредвиденные расходы на этапах от проектирования жилого комплекса до его...

О важности заботы об экологии говорят давно, однако в связи с заметными изменениями климата, ограниченностью природных ресурсов и растущим уровнем загрязнения окружающей среды, особенно в таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, эта тема становится одной из постоянных в общественных и государственных дискуссиях, а разработка экологических технологий приобретает огромное значение, в том числе и в строительстве. На отрасль приходится 35% всех выбросов углекислого газа и половина всех твердых бытовых отходов. Феномен зелёного строительства появился в России 10-15 лет назад и предполагает создание домов с минимально возможным уровнем потребления энергетических и материальных ресурсов. Экодома, называемые в Европе “passive house” не вредят в первую очередь здоровью человека и позволяют сохранить окружающую среду для будущих поколений. К слову, название “пассивный дом” означает...

В ЖК «Заречный квартал» завершены масштабные работы по благоустройству территории, прилежащей к Мещерскому парку - одному из самых больших в Москве и Московской области. В рамках работ по благоустройству были оборудованы входы в парк, созданы новые парковочные пространства (более 80 машиномест), проведены работы по озеленению территории – высажены деревья и проложено несколько сотен метров пешеходных тропинок.  Уже сейчас вся территория, включая парковочные пространства, открыта и доступна для всех посетителей парка и является бесплатной. «Для нас очень важно было реализовать проект по благоустройству территорий, примыкающих к Мещерскому парку. Когда строительство комплекса будет завершено, жители «Заречного квартала» будут иметь собственный вход в живописный парк со своими уютными аллеями, озером и пляжем. Это и еще раз подчеркивает наше желание построить удобный и современный...

Повышенный уровень стресса, который испытывают жители больших городов, а также целый ряд ограничений, введенных весной 2020 года на фоне пандемии, подтолкнули россиян к мысли о переезде из многоквартирных домов в частные. Так, по данным опроса ВЦИОМ, который был проведен по заказу Дом.РФ, за прошедший год число желающих жить в собственном доме выросло почти на 2 млн человек. Директор по продажам ЖК «Заречный квартал» Светлана Капранова объясняет этот тренд тем, что жители мегаполисов стали более осознано относиться к качеству своей повседневной жизни. Эксперт перечислил основные преимущества загородной жизни, которые играют сегодня все большую ценность для покупателей недвижимости и объяснил, как современный городской ЖК способен их компенсировать. Прогулки и тишина. Комфортный уровень внешнего шума и возможность прогуляться вне асфальтобетонных пейзажей – пожалуй, главные параметры...

Высокие ставки по депозитам, установленные весной, выполнили свою функцию, вернув клиентов в банки. Сейчас, после снижения ключевой ставки ЦБ, доходность по банковским депозитам не просто сократилась, но опустилась ниже инфляции и стала отрицательной – 7,5% годовых по депозиту против 13,5% инфляции. Куда в таком случае нести свои кровные, есть ли в ситуации существующей глобальной неопределенности альтернативные надежные инвестиционные инструменты? Сохранят ли деньги квадратные метры недвижимости, стоит ли скупать золото и брендовые вещи, дорогие меха или всех спасут акции Apple с дивидендами? Владимир Щекин, сооснователь Группы «Родина» предлагает обзор доступных российским гражданам инвестиционных инструментов. Предметы роскоши. Довольно распространено среди широких масс населения убеждение в том, что золото, ювелирные украшения - хороший сберегательный актив. Такая убежденность и...

По подсчетам аналитиков «Метриум», выручка 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы по итогам III квартала 2022 года выросла почти на 40% относительно показателей II квартала. Кроме того, в проектах занявшего второе метро девелопера в июле-сентябре было реализовано больше квартир, чем у лидера рейтинга. В проектах ТиНАО в III квартале 2022 года было заключено порядка 4,7 тыс. договоров долевого участия, что принесло застройщикам более 50,5 млрд рублей. За три месяца количество сделок увеличилось на 31,2%, а выручка – на 36,7%. Вместе с тем, относительно показателей III квартала прошлого года число ДДУ сократилось на 23,2%, а объем полученных от реализации квартир средств – на 4%. На долю 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы по итогам III квартала пришлось 93,8% всех заключенных договоров долевого участия, 93,6% от общего объема реализованной площади и 92,9% от суммарной...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» зафиксировала резкий всплеск интереса к апартаментам в своих проектах Clementine и «Любовь и голуби» после 21 сентября. Число обращений за прошедшие три недели увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В то же время спрос на квартиры пока не изменился. После объявления частичной мобилизации в России потенциальные покупатели квартир в новостройках заинтересовались апартаментами. Так, в офис продаж комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine за последние три недели поступило на 35% больше звонков, чем в среднем за прошедшие со старта продаж три месяца. В жилом комплексе с апартаментами «Любовь и голуби» число обращений по поводу апартаментов увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021. «Всплеск интереса к апартаментам был особенно заметен на фоне обычной динамики интереса к квартирам, которая принципиально не...

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекса комфорт-класса Clementine – сообщает о выходе в финал премии Proestate&Toby Awards 2022 сразу двух своих проектов. ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекс комфорт-класса Clementine вышли в финал премии Proestate&Toby Awards 2022. «Любовь и голуби» стал финалистом в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»), а Clementine – в номинации «Успешный старт» (блок номинаций «Новые возможности»). Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости Proestate&Toby Awards была учреждена в 2016 году и зарекомендовала себя как одно из наиболее важных и престижных событий индустрии коммерческой и жилой недвижимости в России. Сейчас это международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций:...

Правительство приняло решение продлить программу «Семейная ипотека», благодаря которой семьи с детьми могут получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка. Решение принято по поручению Президента. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где ребёнок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года. При этом срок заключения кредитного договора также продлевается на год вперёд – до 1 июля 2024 года. Таким образом, ещё больше семей с детьми смогут рассчитывать на эту меру поддержки. В рамках программы «Семейная ипотека» можно получить кредиты по льготной ставке до 6%. Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской...

Топовые российские и зарубежные архитекторы усовершенствуют облик жилого комплекса «Преображенская площадь» – компания Regions Development выбрала креативные бюро, которые займутся архитектурой, интерьерами и ландшафтным дизайном будущего комплекса. Среди них – российские архитекторы с 25-летним опытом из бюро Atrium, мастерские Gafa и DBA-Group. Компания Regions Development сформировала звездную творческую команду архитекторов и дизайнеров, которые займутся обликом жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское на востоке Москвы. В частности, архитектурные решения разрабатывает московское бюро Atrium. За плечами его специалистов 25 лет успешного проектирования в различных масштабах и типологиях сооружений и общественных пространств. В команду Atrium входит 100 профессионалов: архитекторы, градостроители, дизайнеры, специалисты по ландшафту...

ГК ФСК получила финансирование от кредитной организации Банк Дом.РФ на строительство комплекса апартаментов комфорт-класса «Движение. Говорово» в Новой Москве на 10, 5 млрд рублей. Согласно контракту, застройщик возведёт порядка 83 тыс. кв.м жилой недвижимости, апартаменты в деревне Говорово в Новомосковском округе. Сдача 1664 лотов, которые расположатся в двух 15-этажных домах должна состояться в 2025 году. О строительстве комплекса апартаментов рассказывает исполнительный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников: «Апарт-комплекс «Движение. Говорово» разместится на участке размером 5,2 га в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, недалеко от станции метро «Говорово». По нашим предварительным оценкам, проект будет интересен как потенциальным инвесторам, так и людям, приобретающим недвижимость для себя. Привлечение кредитной линии от Банка Дом.РФ – одного из ведущих банков страны ...

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж машиномест в подземном паркинге апарт-комплекса бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Их стоимость начинается от 4,2 млн рублей. Девелопер – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки. В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь можно купить машиноместо – открылись продажи стартового пула лотов в подземном паркинге. Всего парковочных мест будет 37, стоимость начинается от 4,2 млн рублей (за 13,25 кв. м). Максимальная площадь составляет 15 кв. м, за нее просят от 4,6 млн рублей. С учетом малого количества выведенных в продажу машиномест резидентам имеет смысл поторопиться с их покупкой. Паркинг – одноуровневый, отапливаемый. Спуститься можно будет на лифте непосредственно с каждого этажа. «С учетом того, что зимой на чистку и обогрев автомобиля (если он по каким-то причинам стоит на...

В комплексе премиум-класса Dream Towers продлевается действие дисконта 20% на все квартиры. Воспользовавшись скидкой, клиенты могут получить выгоду до 17 млн рублей. Девелопер – Regions Development. В жилом комплексе премиум-класса Dream Towers продолжают действовать уникальные для первичного рынка Москвы скидки 20%, которые распространяются на весь пул лотов. Акция была запущена в сентябре и оказалась востребованной – по ней было продано 13 квартир. Поэтому было решено продлить действие данного предложения и на октябрь – желающие могут успеть купить квартиру с дисконтом до 31 числа. Воспользоваться предложением можно при 100% оплате, в том числе с использованием ипотеки без субсидирования. С учетом скидки бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 17 млн рублей (44,94 кв. м), двухкомнатной – от 21,8 млн рублей (61,82 кв. м), трехкомнатной – 33,6 млн рублей (93,86 кв. м)...

Ипотека с господдержкой сейчас становятся фактически единственной соломинкой, благодаря которой граждане могут улучшить свои жилищные условия. Согласно данным, Дом.рф, по итогам II квартала 2021 года доля ипотеки с господдержкой в общем объёме выданных жилищных кредитов составляла чуть меньше трети (30%), то в этом году – почти половину (49%). Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных действующих видах льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести жильё большему числу граждан. На данный момент в России можно выбирать из 6 вариантов ипотеки с господдержкой. Льготная ипотека на новое жильё. Срок действия программы – до 31 декабря 2022 года. Ставка – 7%. Доля среди ипотечного кредитования с господдержкой в августе 2022 года – 57%. По этой программе заёмщик может приобрести жильё в новостройке, купить жилой дом с участком или построить его на своей земле. Первоначальный...

До конца 2022 года, по данным властей Москвы, в столице достроят 15 кинотеатров в рамках масштабной программы реконструкции кинозалов советской эпохи. При этом десять из 39 кинотеатров уже перестроены и начали работу, став многофункциональными центрами социальной жизни в своих локациях. Аналитики «Метриум» нашли самые доступные новостройки рядом с этими обновленными кинотеатрами Москвы. С 2016 года старые советские кинотеатры перестраивают. В свое время они возводились как культурные центры локального масштаба в различных районах Москвы. Последние 30 лет они ветшали и использовались не по назначению: в них шла стихийная торговля, открывались кафе или же здания кинозалов вовсе пустовали. Последние пять лет власти Москвы вместе с частным инвестором реконструируют советские кинотеатры. Они превращаются в многофункциональные районные центры, которые удовлетворяют потребности горожан в...

В Москве насчитывается 47 технопарков, по данным Инвестиционного портала города Москвы. Все эти площадки – сосредоточение технологичного бизнеса, который двигает экономику города и страны вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – привлекательные локации для покупки. Эксперты «Метриум» рассказывают, почему выгодно приобретать квартиры рядом с технопарками и какие новостройки есть в продаже рядом с крупнейшими из них. Технопарк – это имущественный комплекс, в котором объединены научно-исследовательские институты, производство, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также инфраструктура: средства транспорта, подъездные пути, жилые поселки, охрана. В Москве сейчас 47 технопарков. Как правило, они находятся на территории бывших или действующих предприятий и работают как кластеры, привлекающие профильный бизнес и организации под одну крышу согласно определенному...

Жилой культурно-образовательный кластер Russian Design District (RDD) номинирован на звание лучшего проекта в сфере недвижимости в рамках ежегодной премии «Выбор мам – 2022», в ходе которой мамы выбирают лучшие бренды для себя и их семей. Стартовал этап онлайн-голосования, который завершится 28 октября, а 4 ноября будет назван победитель. Премия «Выбор мам» проводится уже четвертый год подряд. Основная цель премии – связать бренды и сообщество мам, помочь семьям узнать о полезных продуктах и услугах, а их поставщикам – получить обратную связь от их основной целевой аудитории. Борьба проходит в следующих номинациях: - «Лучший проект в сфере недвижимости». - «Мамины помощники». - «Лучший продукт для мам и детей». - «Лучший продукт для будущих мам». - «Самый значимый социальный проект». - «Лучший работодатель для мам». - «Самый значимый социальный проект». В номинации «Лучший проект в...

Далеко не все московские застройщики готовы порадовать клиентов наличием полноценной зеленой зоны непосредственно на территории ЖК, не говоря уже про настоящий парк: это дорого и трудозатратно. Компания Optima Development – девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park – вложила в благоустройство $6 млн уже в середине реализации проекта. Теперь жителям доступен как собственный парк на территории ЖК, так и другие знаковые места отдыха в пешей доступности. Отдохнуть приватно. Большинство современных жилых комплексов застроены максимально плотно. Обычно это системы из прилегающих друг к другу многоэтажек, а во дворах не так много места для отдыха. Поэтому, чтобы выбраться на природу, жильцам иной раз нужно планировать полноценное «путешествие» в другой район, если, помимо прочего, и за пределами их ЖК с парками не густо. Prime Park уникален тем, что в его составе предусмотрен не...

Владимир Щекин, со-основатель Группы «Родина», девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз», рассказал о том, почему сейчас стоит брать ипотеку, как будет вести себя ставка кредитования и станут ли банки более лояльными при одобрении кредитных заявок клиентов. Совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, до 7,5% годовых. Об этом сообщается на сайте регулятора. Данный параметр был снижен в шестой раз подряд и основной целью этого решения стало сохранение низких темпов прироста потребительских цен, замедление годовой инфляции, стимулирование потребительской активности. Такое решение регулятора — хороший знак для экономики в целом и достойный повод для перехода от сохранения средств к их приумножению, например, в квадратных метрах. Помимо прочего, снижение отразится на ставках кредитования, банки сейчас...

В структуре сделок с элитной недвижимостью Москвы доля женщин может вырасти. На сегодняшний день женщины совершают порядка 45% сделок с квартирами премиального уровня, а в перспективе 6-12 месяцев их доля может достигнуть 60%, отмечают в Turandot Residences & Artisan. Проанализировав портрет покупателей квартир, эксперты пришли к выводу, что такая тенденция вполне вероятна не столько потому, что на это повлияют события последнего времени. «Согласно недавним исследованиям, в турбулентные времена женщин чаще назначают на руководящие посты, а женщины, уже занимающие руководящие должности, гораздо эффективнее справляются со своими обязанностями в периоды нестабильности. По сравнению с мужчинами, женщины мало склонны к риску и чрезмерной самоуверенности, они легко справляются с многозадачностью, более предприимчивы, эмпатичны и охотнее оказывают эмоциональную поддержку. Есть все...

В том, что застройщикам придется приспосабливаться к новым условиям и корректировать концепции своих проектов, игроки рынка не сомневаются. Более того, они уже работают в условиях «новой реальности» и активно ищут адекватные решения, которые позволят им оставаться в рынке и по максимуму держать заявленный уровень качества. «Безусловно, девелоперам необходимо пересматривать свои проекты. Уже сейчас удалось заменить до 70% номенклатуры. Неожиданно для всех многие позиции были найдены на российском рынке – лифты, отделочные материалы. Оборудование и электронику стали приобретать на азиатских рынках или в СНГ. Остальное пока доставляется как параллельный импорт», - говорит Антон Детушев, генеральный директор компании Ikon Development. Сегодня свои задачи в создавшейся ситуации девелоперы рассматривают в двух плоскостях: предложения, которые влияют на маркетинговую привлекательность объекта...

Компания «Метриум» сообщает, что в ЖК «Фестиваль Парк-2» стартовали продажи в новом корпусе 27.1. Это восьмиэтажное здание, в котором будет всего 77 квартир. Стоимость однокомнатного лота начинается от 17,6 млн рублей (за 41,5 кв. м). Девелопер – компания «Центр-Инвест». Партнер по реализации – «Метриум». В ЖК «Фестиваль Парк-2» приступили к реализации квартир в новом малоэтажном корпусе 27.1. Всего на восьми этажах расположатся 77 лотов. На старте продаж стоимость однокомнатной квартиры начинается от 17,6 млн рублей (за 41,5 кв. м), двухкомнатной – 25,2 млн рублей (за 66,1 кв. м), трехкомнатной – 36,9 млн рублей (за 97,2 кв. м). «Многие клиенты интересуются покупкой квартиры именно в малоэтажных домах, даже если они находятся в составе многоэтажных жилых комплексов, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Невысокие здания воспринимаются как более...

А колоссально высокий уровень конкуренции вынуждает девелоперов бороться за каждого покупателя не только ценой, качеством строительства и наличием многообразия функциональных планировок, но и присутствием в проекте уникального архитектурного решения.Согласно статистике агентства Knight Frank, спрос несколько снизился после февраля 2022 года, но все еще остаётся выше уровня 2019 - 34% покупателей недвижимости отдают предпочтения жилью в сегменте бизнес-класса. При этом спрос на жилье в этом сегменте, где реализуются уникальные архитектурные решения, растет в среднем на 15-20% ежегодно. Однако, эксперты отмечают, что наличие архитектурных изысков любого проекта не влияет на конечную стоимость кв. м для покупателя, но прямым образом сказывается на его выборе в пользу того или иного комплекса. «Выбор сегодняшнего покупателя складывается из совокупности многих факторов, такие как: цена...

По словам представителей компании на текущий момент по 5-му и 6-му корпусам ЖК "Заречный квартал" на 100% завершены все земляные работы, выполнены работы по бетонной подготовке, проведена горизонтальная гидроизоляция, защитная стяжка, завершены заливка фундаментных плит и конструкции подземной части. Строители ведут работы по бетонированию перекрытий и армированию вертикальных конструкций на уровне четвертого и шестого этажей соответственно. Также завершается засыпка пазух котлована. Всего в проекте предусмотрено 16 корпусов переменной этажности, построенные таким образом, что из каждой квартиры будут открываться виды на лесопарковую часть и ландшафтные парки, организованные внутри жилого кластера.   Генеральный директор ЖК «Заречный квартал» Александр Галстян также отмечает, что реализация проекта идет по плану, несмотря на значительные потрясения на рынке и в цепочках поставок...

Для начала необходимо ответить на самый важный вопрос – стоит ли сейчас брать ипотеку. На заседании правления ЦБ РФ в июле был объявлено о курсе на снижение рубля. Ряд застройщиков сегодня объявляют о запуске беспрецедентных программ от 0,01%. Эксперты в банковском секторе говорят о том, что такими низкими, как сейчас, ипотечные ставки уже могут не быть, даже льготные программы ипотеки правительство приняло решение продлевать лишь на фоне сложной геополитической обстановки. Но как выбрать нужную программу кредитования, и какая окажется более выгодной? Только новостройки. Во-первых, стоит сразу оговориться, что низкие ставки распространяются только на новостройки и лишь те, что находятся на стадии строительства. Эта мера была призвана не только решить жилищный вопрос, но и поддержать строительную отрасль. Тем не менее, популярность ипотеки на новостройки привела к образованию на рынке...

В городском квартале «Ривер Парк Коломенское» в межквартирных холлах и во входных группах корпуса 4 будут размещены постеры картин Сальвадора Дали. Также скульптуры сюрреалиста появятся в общественных зонах. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум». Жители «Ривер Парк Коломенское» смогут наслаждаться искусством, не выходя из дома. В межквартирных холлах, а также во входных группах корпуса 4 появятся постеры с изображением 34-х картин известного художника Сальвадора Дали. В их числе – «Постоянство памяти», «Пара с головами, полными облаков», «Треугольный час», «Сюрреалистический очерк», «Пейзаж с бабочками» и многое другое. Феномен скандального гения заставляет людей часами стоять в очередях на его выставки, а резиденты «Ривер Парк Коломенское» получат...

Жить на Садовом кольце – мечта даже для многих обеспеченных покупателей московской недвижимости. Сейчас за редким исключением стоимость квартир в пределах Садового кольца варьируется от 1 млн до 3,7 млн рублей за квадратный метр. Однако всего в километре от этих локаций, но за внешней стороной кольца можно купить недвижимость в 2-4 раза дешевле. Аналитики «Метриум» нашли самые доступные квартиры всего в нескольких минутах езды от Садового кольца. Садовое кольцо – неформальная граница исторического центра Москвы. Жилье здесь всегда пользовалось спросом среди высоко обеспеченных горожан. Обладать квартирой в районе Садового кольца – признак престижа и статуса. Местное сообщество получает доступ к лучшим городским ресурсам – культурным, образовательным, коммерческим. При этом купить жилье в этих локациях не так просто – рынок в основном образован апартаментами, что делает квартиру с...

Всего за четыре месяца с начала реализации компания «СМУ-6 Инвестиции» полностью завершила монолитные работы в апарт-комплексе комфорт-класса Clementine, который возводится в районе Бибирево. Общий объем инвестиций в строительство составит 3,2 млрд рублей, при этом минимальная стоимость апартамента здесь начинается всего от 4,4 млн рублей. Всего четыре месяца понадобилось компании «СМУ-6 Инвестиции», чтобы завершить строительство бетонного каркаса будущего апарт-комплекса комфорт-класса Clementine. Строительство стартовало в мае 2022 года, к августу был разработан котлован и сооружен фундамент, а к середине сентября завершены монолитные работы. Комплекс состоит из восьми секций по восемь этажей, то есть в среднем каждую неделю девелопер строил по 3-4 этажа. Каждая секция получит особую цветовую гамму с индивидуальными фасадными решениями. Закрытая внутренняя территория комплекса...

В рамках реализацие проекта бизнес и премимум-класса ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники столицы, ГК ФСК построит бизнес-центр общей площадью 70 тыс. кв.м. Больше половины офисных помещений займет группа компаний ФСК и ее подразделения. В остальной части объекта будут организованы рабочие места по программе создания мест приложения труда. Стеклянные фасады здания будут изготовлены компанией Гардиан стекло. Необходимо отметить, что владельцем данного предприятия в июле 2022 года стал Президент ГК ФСК Владимир Воронин. В дальнейшем отечественные заводы Гардиан будут выпускать высококачественную продукцию под брендом «Ларта Гласс». О строительстве бизнес-центра в ЖК Sydney City и использовании продукции компании Гардиан. Стекло рассказывает Президент компании ГК ФСК Владимир Воронин: «В своих проектах жилой и коммерческой недвижимости мы планируем использовать остекление...

За пять лет число проектов новостроек в продаже в Восточном административном округе выросло на 57%. Это больше, чем во всех остальных округах «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как и почему преобразился местный рынок новостроек за пять лет. Восточный административный округ стал самым быстро растущим рынком новостроек Москвы за последние 5 лет, подсчитали в компании «Метриум». Причины привлекательности локации для девелоперов – появление Московского центрального кольца, строительство Северо-Восточной хорды, благоустройство знаковых парков столицы, сокращение площади действующих промзон. При этом долгие годы ВАО отставал по числу проектов новостроек, поэтому здесь сформировался мощный отложенный спрос. Все эти факторы стали причиной роста интереса к ВАО со стороны девелоперов. В 2017 году застройщики реализовывали в ВАО 14 проектов новостроек, тогда как в 2022 году...

В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят бизнес-мышление и смогут создать собственные стартапы. Business Way – школа предпринимательства, которая станет частью образовательного кластера в Russian Design District. Эта модель бизнес-образования для детей уже реализована в других центрах сети «Путь к успеху». Основная задача школы – воспитать лидеров и предпринимателей с бизнес-мышлением, которые легко ориентируются в современной экономике. В основе методики обучения три составляющие. Первая – инновационный подход к обучению по авторской системе пошагового понимания, а не заучивания (ученик переходит к следующему курсу только если освоил...

Традиционно недвижимость элит-класса оставалась самым устойчивым сегментом московского рынка. Все предшествующие кризисы на ней почти не отразились – во многом потому, что состоятельная аудитория неизменно сохраняла свою платежеспособность и готовность регулярно совершать сверхдорогие сделки. Однако в 2022 г. именно элит-класс оказался в положении «слабого звена». Причиной тому стало резкое ослабление социальной базы сегмента. Примерно каждый шестой среди долларовых миллионеров уже покинул Россию или готовится сделать это в ближайшее время. Как следствие, продажи весной со стандартных 30-40 лотов снизились до единичных значений. Летом показатели значительно улучшились, но все равно далеки от нормальных. Между тем, по словам Владимира Щекина, девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз», средняя стоимость реализованного жилья вплотную приблизилась к 1,9...

Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа.  Минимальная сумма для инвестиций в новостройках «старой» Москвы, которые находятся на начальном этапе строительства, – 4,45 млн рублей. В десяти самых доступных для инвесторов проектах, где можно не дорого вложиться в «котлован», минимальная стоимость квартиры или апартамента варьируется от 4,45 млн до 6,35 млн рублей. Все эти комплексы относятся к комфорт-классу и в основном в них продаются квартиры, хотя в двух самых доступных девелоперы реализуют апартаменты. В большинстве проектов строительство завершится в 2024–2025 гг. 1. Clementine Порог...

Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта общественных пространств в домах Level Нагатинская Level Group пригласила дизайн-студию Alamo, которая имеет международный опыт и работает в различных сегментах, включая жилые, коммерческие и гостиничные проекты. Перед дизайнерами стояла задача создать уникальный интерьер, отвечающий высоким требованиям жилой среды бизнес-класса, и с помощью специальных приемов подчеркнуть атмосферу простора, легкости и уюта. В зависимости от корпуса, лобби в Level Нагатинская варьируются по площади от 45 до 50 кв.м и имеют высокие потолки от 3,7 до 4,5 м. Места достаточно, чтобы предусмотреть несколько функциональных...

Юридическое бюро Ефимова О.А. уже более двадцати лет специализируется на предоставлении клиентам юридических услуг по нескольким направлениям, в том числе по защите авторских прав и прав интеллектуальной собственности, решению земельных споров. За время работы юридического бюро тысячи клиентов получили помощь высококвалифицированных юристов компании. Помощь каждому клиенту начинается с обращения клиента и проведения бесплатного юридического анализа документов клиента для составления понимания о перспективах дела и доступных возможностях в соответствие с законодательством. После чего составляется и подписывается договор, в котором указываются все существенные условия, стоимость и сроки оказания услуг. Клиенты юридического бюро Ефимова О.А. могут рассчитывать на поддержку и помощь специалистов двадцать четыре часа в сутки семь дней в неделю, включая выходные и праздничные дни. ...

Девелопер Coldy стал первой частной компанией России и Европы, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike. Предметом стратегического документа стала совместная реализация спортивного парка N’ice Park, входящего в состав МФК N’ice Loft. На фоне санкционных ограничений Nike вышел из проекта, однако на конечном наполнении спортивного парка это никак не отразится, заявляют в Coldy. Территория N’ice Park основана на идее социально ответственного девелопмента и предусматривает открытый доступ для всех желающих, что делает объект спортивным ядром Нижегородского и Таганского районов. На территории в 6,3 тыс. кв. м будут созданы условия для занятий по более 10-ти видам спорта. «Спортивный парк N’ice Park — это, фактически, новый формат мультиспортивных городских пространств. На одной территории мы объединяем рекордный по масштабу и качеству объем спортивной инфраструктуры. Зоны...

На реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» из резервного фонда Правительства будет дополнительно направлено 56,2 млрд рублей. Распоряжение об этом подписано. Из выделенной суммы 35 млрд рублей пойдёт на субсидирование программы «Льготная ипотека», 16,6 млрд – на субсидирование «Семейной ипотеки» и 4,6 млрд – на поддержание льготной ставки для участников «Дальневосточной ипотеки». Дополнительное финансирование позволит продолжить работу этих программ до конца 2022 года. Напомним, получить кредит по программе «Льготная ипотека» со ставкой до 7% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. В рамках программы «Семейная ипотека» кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного...

Строительная компания Теремъ специализируется на возведении деревянных домов на рынке Московской области уже более двенадцати лет. На сегодняшний день компания оказывает полный комплекс услуг, связанных с осуществлением строительных или ремонтных работ: строительство деревянных домов, завершение строительства недостроенных объектов, реконструкция строений, проектирование и прокладка различных инженерных коммуникаций, подбор и продажа участков под строительство, благоустройство территорий земельных участков, а также услуги по кредитованию и страхованию домов и участков. Компания обладает собственными производственными помещениями и складами, чья площадь составляет почти десять гектаров земли. Производственные мощности компании укомплектованы наиболее современным оборудованием и станками, которые обеспечивают высокую точность и исключительное качество всех элементов будущих...

Жить в центре Москвы – мечта, которую год от года воплотить всё дороже. По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в квартирах в ЦАО за прошедшие 12 месяцев выросла на 52%. Квартира обойдется в среднем в 164 млн рублей. Тем не менее эксперты «Метриум» нашли десять проектов с самым доступным жильем в ЦАО по цене от 27 млн рублей. Во II квартале 2022 года квартиры в Центральном административном округе Москвы в среднем стоили 1,3 млн рублей за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2021 года они обходились в 860 тыс. рублей за кв. м. За последние 12 месяцев жилье в центре столицы подорожало на 52%, преодолев психологически важный барьер в 1 млн рублей за кв. м. Сейчас средняя стоимость квартиры в ЦАО – 164 млн рублей против 104 млн рублей летом 2021 года. В среднем площадь такого жилья составляет 125 кв. м. При этом, отмечают аналитики «Метриум»...

Компания «Метриум» сообщает о том, что на площадке ЖК бизнес-класса «Преображенская площадь», строительство которого стартовало в мае 2022 года, уже начались монолитные работы по возведению каркаса. Инвестиции в первый этап проекта составят 15 млрд рублей. Девелопер – Regions Development (ГК «Регионы»). Партнер по реализации – «Метриум». Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» ведется в точном соответствии с планом. Проектом предусмотрено возведение трех соединенных между собой корпусов переменной высотности (6-17 этажей). Первый этап предусматривает строительство первого корпуса, состоящего из 11 секций. Разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса выдано в январе 2022 года. Сейчас идет снос старых строений и разработка котлована, которые завершатся до конца текущего года. Кроме того, уже начались монолитные работы по возведению каркаса...

В начале сентября стартовали строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья «Союз». Девелопер сообщил о полном завершении подготовительного этапа и начале возведения жилых и инфраструктурных объектов. Начались земляные работы, устройство котлованов и монтаж свайного фундамента. Ввод жилого кластера в эксплуатацию со всей предусмотренной инфраструктурой и передача ключей запланированы на 2025 год. Каждый этап реализации проекта «Союз» ведется в соответствии с принципами устойчивого развития. В плане экологии – это минимизация вреда для окружающей среды прежде всего за счет грамотной посадки проекта на участок с сохранением существующей природы, зеленых насаждений, а после завершения строительных работ на территории появятся розарий, японский сад, сосновая, каштановая и дубовая аллеи, голубятня с редкими птицами и ресторан с открытыми террасами и...