Russian Research Group

30.05.2016 Новости. Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости Москвы. Итоги 1 кв.2014 - 1 кв.2016. Очередной проект «Консенсус-прогноз рынка коммерческой недвижимости» завершен. В рамках проекта эксперты из различных компаний в начале 2014 года сделали двухлетний прогноз динамики основных показателей. В отличие от предыдущего консенсус-прогноза, отклонение фактических данных от прогнозных оказалось весьма существенным. Основной причиной этого стали значительные изменения в макроэкономике, вызванные, в частности, снижением с конца 2014 года цен на нефть.Подводим итоги проекта «Консенсус-прогноз»*. В...
27.05.2016 Новости. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2016. Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г.В апреле 2016 г. в аренду предлагалось 3 206 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 891 тыс. кв.м. Объем предложения за апрель по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 13%. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 264 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также снизились на 5%. Средняя арендная ставка...
25.05.2016 Новости. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Апрель 2016. Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г.В апреле на продажу предлагалось 1 498 объектов общей площадью 2 364 тыс. кв.м и общей стоимостью 7 млрд. $, что выше показателя марта 2016 г. на 16% по количеству и на 17% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 6% и составила 2 961 $/кв.м. Курс доллара в апреле снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте снижение цены составило...
23.05.2016 Новости. Итоги I квартала 2016 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Компания RRG подвела итоги I квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы1. Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале по всем сегментам снизился. 2. Уровень снижения средней ставки на рынке аренды оказался выше, чем уровень снижения цены на рынке продажи, при этом по сегментам наибольший уровень снижения цены наблюдался по офисным объектам, а наибольший уровень снижения ставки – по торговой недвижимости.3. Среди основных особенностей развития отдельных видов...
27.04.2016 Новости. RRG составило рейтинг наиболее популярных ТЦ. Компания RRG разработала методологию и составила интегральный «Рейтинг популярности ТЦ» где основным критерием является «притягательность» объекта для потребителей. На первом этапе в рейтинг вошло более 100 объектов из 514 торговых объектов московского региона. В основу рейтинга была положена собственная разработанная методика расчета популярности проекта у потребителей, используется для технологии расчета оборота на основании модели RRG Хаффа и моделировании «белых пятен». «Рейтинг популярности» торгового центра рассчитывается, исходя из...
25.04.2016 Новости. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве за март 2016. Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г.В марте 2016 г. в аренду предлагалось 2 959 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 676 тыс. кв.м. Объем предложения за март по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 7%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 10% и составила 265 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 9%, поэтому данный прирост был фактически переоценкой номинированных в рублях арендных ставок, ...
20.04.2016 Новости. RRG приглашает на REX-2016. С 20 по 22 апреля 2016 года в седьмом павильоне ЦВК «Экспоцентр» пройдет 13-я выставка REX, ежегодно собирающая ведущих специалистов рынка коммерческой недвижимости. Компания RRG представит на выставке свой стенд, а также организует в рамках деловой программы конференцию на тему «Комплексный редевелопмент и развитие промышленных территорий».Компания RRG приглашает всех желающих посетить свой стенд G12, где эксперты расскажут о разработке концепции торговых центров в современных условиях, уникальной методике «белые пятна» для торговых объектов, актуальных...
18.04.2016 Новости. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Март 2016. Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г.В марте на продажу предлагалось 1286 объектов общей площадью 2 020 тыс. кв.м и общей стоимостью 6, 358 млрд. $, что ниже показателя февраля 2016 г. на 35% по количеству и на 48% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц в долларах выросла на 3% и составила 3 148 $/кв.м. Курс доллара в марте снизился на 9%, поэтому в рублевом эквиваленте снижение цены составило 6%...
04.04.2016 Новости. Консенсус-прогноз 4 кв. 2015 г. В четвёртом квартале 2015 года многие показатели рынка коммерческой недвижимости Москвы продолжили оставаться за рамками экспертных прогнозов. Основной причиной отличия прогнозов ведущих экспертов рынка от фактических значений показателей является существенные изменения в макроэкономике, вызванные, в частности, снижением с конца 2014 цен на нефть.Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты...
23.03.2016 Новости. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2016. Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2016 г.В феврале 2016 г. в аренду предлагалось 3 045 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 809 тыс. кв.м. Объем предложения за февраль по количеству вырос на 22%, а по общей площади – на 21%. Средняя арендная ставка в долларах за месяц снизилась на 6% и составила 240 $/кв.м/год. При стабильности валютного курса в рублевом эквиваленте изменение ставок было аналогичным. Средняя арендная...
15.03.2016 Новости. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за февраль 2016. Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2016 г.В феврале на продажу предлагалось 1 983 объекта общей площадью 3 851 тыс.кв.м и общей стоимостью 11, 722 млрд. $, что выше показателя января 2016 г. на 88% по количеству и на 113% по общей площади. Значительный рост объема предложения, по сути, является восстановлением «рабочего» уровня рынка после январских каникул.Средневзвешенная цена за месяц в долларах...
11.03.2016 Новости. Обновление объектов коммерческой недвижимости классифицируют. Специалисты разработали классификацию проектов коммерческой недвижимости, связанных с изменением и модернизацией объектов с целью их обновления и более эффективного использования.Реконценция, реновация, редевеломпент и другие действия, связанные с изменением отдельных объектов и целых территорий, на сегодняшний день являются повсеместной практикой девелоперов. Отсутствие достаточного количества площадок для строительства, а также наличие большого количества проектов «образца девяностых – начала двухтысячных», которые либо...
10.03.2016 Новости. В «Сердце Столицы» появится торговый центр. Компания RRG завершила работу по аудиту и оптимизации концепции торгового центра, входящего в первую очередь строительства жилого квартала «Сердце Столицы», расположенного по адресу: Москва, Шелепихинская набережная, 34. Работы проводились по заказу девелопера проекта – компании «Дон-Строй Инвест».Торговый центр планируется разместить в стилобатной части одного из корпусов нового жилого квартала бизнес-класса «Сердце Столицы». Основной сложностью проекта является тот факт, что ЖК «Сердце Столицы», несмотря на свое расположение рядом с центром...
29.02.2016 Новости. Итоги 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы1. Ставки и цены в 2015 году в долларовом выражении существенно снизились, что произошло в связи со снижением на 25% курса рубля, обусловленного негативной динамикой цен на нефть. Снижение ставок аренды в долларах оказалось более значительным по сравнению со снижением цен, 36% по сравнению с 18% по ценам, при этом ставки в рублях снизились на 20%, а цены выросли на 3%.2. Объем предложения на рынке продажи и аренды снизился. При этом уровень снижения объема предложения на рынке аренды был также выше, что так же как...
29.02.2016 Новости. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Январь 2016. Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г.В январе 2016 г. на продажу предлагалось 1 053 объекта общей площадью 1 806 тыс. кв.м и общей стоимостью 5, 677 млрд. $, что ниже показателей декабря 2015 г. на 28% по количеству и на 40% по общей площади. Существенное снижение объема предложения в январе связано с большим количеством праздничных дней.Средневзвешенная цена за месяц в долларах выросла на 3% и составила 3...
24.02.2016 Новости. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2016. Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г.В январе 2016 г. в аренду предлагалось 2 503 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 495 тыс. кв.м. Объем предложения за январь по количеству снизился на 23%, а по общей площади – на 22%. Снижение объема предложения во многом было связано с большим количеством нерабочих дней в месяце.Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 6% и составила 255 $/кв.м/год. С учетом роста курса...
19.02.2016 Новости. Две трети торговых центров Московского региона нуждается в реконцепции. К такому выводу пришли специалисты компании RRG на основании анализа существующих в Москве и Московской области торговых и торгово-развлекательных центров. По оценке аналитиков компании RRG в настоящее время в Москве и Московской области функционирует более 330 профессиональных и полупрофессиональных ТЦ и ТРЦ площадью более 2 000 кв.м. При этом более 200 объектов были возведены в период до 2010 года (20 – еще в прошлом веке, 80 – в период с 2000 по 2005 год, еще более 100 – с 2006 по 2010 год) и 120 построены с 2011 по...
16.02.2016 Новости. «Прирост» Новой Москвы в 2015 -2017 годах - 5 миллионов квадратных метров жилья и 150 тыс человек. Согласно проведенному компанией RRG глобальному исследованию рынка жилья, за 2015-2017 годы в Новой Москве построят около 5 миллионов квадратных метров жилья. В связи с переселением в новые микрорайоны число жителей на присоединенных территориях увеличится более чем на 150 тысяч человек. При этом из-за малого количества новых проектов, стартующих в кризис, и накоплением отложенного спроса, при условии положительного экономического сценария уже в 2017 году можно ожидать роста спроса и...
22.01.2016 Новости. Цена на коммерческую недвижимость на 30% ниже прошлого кризиса. Рынок коммерческой недвижимости в 2015 году: долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в столице упала на 30% «ниже плинтуса» кризисного 2010 годаЭксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне...
29.12.2015 Новости. Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы. Ноябрь 2015. Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2015 г.В ноябре на продажу предлагалось 2 077 объектов общей площадью 3 180 тыс. кв.м и общей стоимостью 11, 327 млрд. $, что выше показателей октября 2015 г. на 11% по количеству и на 12% по общей площади.Средневзвешенная цена за месяц в долларах выросла на 9% и составила 3 561 $/кв.м. Курс доллара в ноябре увеличился на 6%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена...
25.12.2015 Новости. Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Ноябрь 2015. Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2015 г.В ноябре 2015 г. в аренду предлагалось 4 400 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 727 тыс. кв.м. Объем предложения за ноябрь по количеству и по общей площади вырос на 29%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 3% и составила 328 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в октябре на 3%, средняя арендная ставка в рублевом эквиваленте выросла на 6%. За год, начиная с ноября...
23.12.2015 Новости. Истина в рубле. Динамика рублевых показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы оправдывает ожидания экспертов.В рамках проекта «консенсус-прогноз», в котором приняли участие эксперты RRG, JLL, Ведис Групп, Ритейл Консалтинг Групп и других компаний рынка недвижимости, подведены итоги третьего квартала 2015 года.Третий квартал текущего года не принес стабилизации рынку коммерческой недвижимости столицы. Показатели стоимости аренды и продажи офисных, торговых и складских метров продолжили движение вниз, а прогнозы экспертов относительно их динамики, сделанные в середине 2014...
22.12.2015 Новости. Общая стоимость офисов, выставляемых на продажу вне центра Москвы, выросла в 3, 5 раза. Общая стоимость открытого предложения офисных помещений, расположенных за пределами Садового кольца, с 2005 года увеличилась почти в 3, 5 раза, составив к ноябрю 2015 года 15, 75 миллиардов долларов, свидетельствуют материалы компании RRG.По данным RRG, осенью текущего года количество объектов офисной недвижимости, выставленных на продажу за пределами Садового кольца, достигло 2 157 лотов общей площадью 4, 3 миллиона квадратных метров. Совокупная стоимость всех экспонируемых помещений составила 15...
15.12.2015 Новости. Россия на Mapic: провала не произошло. Масштабы участия отечественного бизнеса в ежегодной выставке Mapic в 2015 году были меньшими, чем в предыдущие годы, но откровенного провала не произошло, констатируют в RRG — компании, приехавшей на выставку с одной из самых многочисленных из российских делегаций.«В этом году выставка вообще оказалась крупнее, чем в предыдущем: на Mapic -2015 приехали почти 10 тысяч человек против 8, 4 тысяч в 2014 году — несмотря на то, что экономики многих стран мира, не только России, сейчас переживают не лучшие времена, — рассказывает председатель совета...
27.11.2015 Новости. Российский консалтинг будет представлен на MAPIC единственной компанией. На открывающейся, 18 ноября 2015 года, в Каннах международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2015 представительство Российской Федерации будет гораздо скромнее, чем в предыдущие годы. По данным официального сайта выставки по состоянию на 23 октября 2015 года заявлено лишь 13 стендов именно российских компаний. Тогда как в докризисные годы отечественный бизнес в области торговой недвижимости был представлен как правило 30-40 участниками.Большинство российских стендов занимают девелоперские компании, которые...