«ДельтаКредит»: 53% иностранцев выбирают для оформления ипотеки Москву

Банк «ДельтаКредит» проанализировал свой портфель ипотечных кредитов и выяснил, граждане каких стран чаще всего покупают ипотеку в России, и какие регионы они выбирают.

Откуда переезжают

Доля иностранцев, которые хотят купить квартиру в России, растет, хоть и не существенными темпами. Если на начало 2016 года в портфеле было 2,1% клиентов-иностранцев (на выборке 62,3 тыс. кредитов), то по состоянию на конец 1 полугодия 2017 года – 3,2% (на выборке 73 тыс. кредитов). Число купивших квартиру в Москве растет чуть более высокими темпами – здесь доля иностранцев выросла на 1,2% - с 3% до 4,2%.

В целом, на конец первого полугодия 2017 года в портфеле увеличилась доля граждан Туркмении (0,0151%) и США (0,0096%), ранее эти страны не попадали в топ-20. Выпали из топ-20 Китай и Германия.

Куда приезжают

География переездов становится более разнообразной - в портфеле стало на 11 стран больше (52 страны в 2017 году против 41 в 2015 году). Традиционно наиболее популярным местом кредитования жилплощади среди иностранных клиентов остается Москва и МО (52,25% иностранцев покупают жилье здесь), далее следует Санкт-Петербург и ЛО (28,75%). В топе других регионов России – Челябинская область, Новосибирская область, Тюменская область (до 2,7% иностранцев выбрали каждый из этих регионов). До 1,5% выбрали Свердловскую область или республику Татарстан.

Средняя сумма

Если на конец 2015 года самые дорогие квартиры брали французы (5 807 956,03) и британцы (5 893 278,94), то в 2017 году безоговорочным лидером остается только Великобритания (16 917 485,24), средняя сумма кредита которой увеличилась почти в 3 раза. При этом доля британцев от общего числа клиентов в портфеле уменьшилась (0,0096% против 0,0112%). Далее в 2017 году следуют США (8 743 932,16), Франция (6 621 790,20), Турция (5 648 887,96) и Латвия (5 432 508,28). Средняя сумма кредита каждой из этих стран выше российской в два раза и более.

Средняя сумма кредита российских граждан увеличилась на 11% на конец первого полугодия 2017 года по сравнению с началом 2016 года. Средняя сумма ипотеки, которую приобретают белорусы и украинцы (еще две страны из топ-3), напротив, снизилась.

Количество стран в топ-20, уступающих по объему среднего кредита России, увеличилось с трех (Казахстан, Таджикистан, Киргизия) до 6 (Казахстан, Узбекистан, Молдавия, Таджикистан, Киргизия, Туркмения).

Как отмечает руководитель группы аналитики ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников, наблюдается прямая корреляция между средней суммой кредита и валютным курсом разных стран. «Клиенты из стран, валюта которых выросла к рублю, могут позволить себе более дорогие квартиры, в то время как клиенты из стран, валюта которых снизилась к рублю, стали брать менее дорогое жилье».