Открытое письмо-обращение к Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю

Открытое письмо-обращение

Губернатору Московской области - Воробьеву А.Ю., Министру строительного комплекса Московской области — Пахомову С.А, Главе Ленинского района Московской области — Хромову О.В.

Дольщики ЖК «Булатниково», Ленинский муниципальный район Московской области.

4 августа 2016 года была организована встреча в Ленинском муниципальном районе, где дольщикам ЖК «Булатниково» удалость привлечь внимание Губернатора МО к проблеме затягивания застройщиком ООО «Квартстрой-МО» строительства жилого комплекса «Булатниково» (видео встречи - https://youtu.be/jkceQykTTDM). Срок сдачи объекта по договору 4 квартал 2015 года переносился несколько раз. В течение года создавалась вялотекущая видимость строительных работ, с периодическим замиранием.

17.08.2016 состоялся строительный час с участием Министра строительного комплекса Московской области — Пахомовым С.А, Главой Ленинского района Московской области — Хромовым О.В. и представителем застройщика — Председателем Совета директоров «Квартстрой» Делисом А.П. На встрече обсуждался вопрос завершения строительства ЖК «Булатниково» (видео встречи - https://youtu.be/NHOFmIDm7SA ).

Главой Ленинского муниципального района Хромовым О.В. предложены конкретные мероприятия по обеспечению строящегося жилого комплекса водоснабжением и водоотведением. Министром строительного комплекса Московской области — Пахомовым С.А. дано указание разместить реальные графики завершения стройки на сайте министерства и застройщика. Поднимался вопрос финансирования строительства компанией «Квартстрой», в лице Делиса А. П., и он подтвердил, что «справится и деньги есть». Глава района Хромов Олег Владимирович отметил, что для сдачи объекта к марту 2017 года «необходимо работать в три смены, т.е. круглосуточно».

На 28.11.2016 ничего не изменилось, обещания не были выполнены, работы идут силами одного строителя (https://youtu.be/8mTU5rHSQdo на ролике показана реальная ситуация на стройке) у части домов забаррикадированы входные группы т. к. работы в них не ведутся, в нескольких домах замерзла вода в подвалах. По словам самих рабочих, застройщик с марта 2016 не платит заработные платы, люди на стройке бастуют (неделю продолжалась забастовка рабочих). Все эти моменты вытекают в некачественные работы на стройке. На видео ролике единственный строитель, который к сожалению не может уехать домой т. к. ему не платят и нет средств на билет домой.

Все наши обращения с просьбами о помощи направляют в Минстрой МО, который отвечает, что все под контролем и все будет достроено во вновь указанный срок — 1 марта 2017 года, хотя уже сейчас застройщик рассылает уведомления дольщикам о переносе сроков сдачи объекта на 2 квартал 2017 года, информация размещена на сайте застройка: http://ks-bulatnikovo.ru.

Администрация Ленинского района не признает объект проблемным, тем самым отказывая нам в официальном контроле объекта и нарушает следующий нормативный акт: Закон Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области".

Просроченное обязательство подтверждено судебной практикой, номер дела: 02-9470/2016 в Нагатинском районном суде города Москвы. Также есть дольщики, которые были внесены в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены». На данный момент общее количество гражданских исков по Московским районным судам к компании-застройщику составляет — 49.

На встрече представитель застройщика пояснил, что сроки затянуты, в том числе из-за плохого менеджмента генерального директора Тарасова Д.Н., которого сменили на Рогова С.Е, но при этом Тарасов Д.Н. остается генеральным директором ООО «Квартстрой Лидер», уставный капитал которого недавно увеличили на 0,5 млрд. рублей. При этом сообщалось, что на завершение строительства нужно около 0,6 млрд. рублей — это просто совпадение?

Размер задолженности по пеням за период с официальной даты сдачи ЖК - 4 кв. 2015 г. по сегодняшний день на примере 1-ком квартиры стоимостью около 3,3 млн. руб. составляет порядка - 803 174 руб. Жилой фонд ЖК «Булатниково» составляет – 920 квартир (без учета кладовок и машиномест). Не сложно понять общий объем задолженности застройщика перед дольщиками. Застройщик отказывает дольщикам в выплате неустойки, не говоря о компенсации за аренду жилья, мотивируя свое решение ожиданием окончания строительства. Которое постоянно переносится.

Просим Губернатора Московской области Воробьева А.Ю. взять сложившуюся ситуацию под личный контроль. Содействовать скорейшему возобновлению строительного процесса. Воздействовать на застройщика в лице Председателя Совета директоров «Квартстрой» Делиса А.П. для завершения строительства. Поручить уполномоченному органу публиковать отчеты по контролю хода строительства в открытых источниках — на официальном сайте уполномоченного органа. Поручить застройщику предоставить дополнительный доступ к веб-камерам жилого комплекса, для возможности контроля за исполнением ваших поручений.

Для эффективной координации действий всех участников процесса организовать рабочее совещание по вопросам строительства с участием Губернатора Московской области Воробьева А.Ю., а также привлечь:
- Министра строительного комплекса Московской области Пахомова С.А. 
- Главу Администрации Ленинского муниципального района Хромова О.В. 
- Председателя Совета директоров компании «Квартстрой» Делиса А.П.
- Руководителя проекта ЖК «Булатниково» Перышкина Д.Б.
- Представителей инициативной группы дольщиков.

Почти тысяча семей ЖК «Булатниково» обречены пополнить ряды обманутых дольщиков. В течение продолжительного времени люди находятся на грани отчаяния и готовы выйти с законными требованиями на федеральный уровень.

С уважением, участники долевого строительства ЖК «Булатниково», 15.12.2016 г.