Город Видное: больше проектов, меньше цена

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Видное. По состоянию на октябрь 2015 года в городе представлено 9 проектов общей площадью 208,8 тыс. кв. м. – за год увеличившись в 1,6 раз. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 79,9 тыс. руб./кв. м. За год цена снизилась на 1,4%, что связано с выходом большого объема предложения на начальных стадиях строительства в течение года.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом:

- на однокомнатные – выросла на 2,9%;

- на двухкомнатные – снизилась на 0,8%;

- на трехкомнатные – снизилась на 7,3%.

За год в структуре предложения на первичном рынке города Видное выросла доля предложения экономкласса, что связано с выходом новых объемов предложения в продаже в проекте ЖК «Южное Видное», а также с выходом нового проекта ЖК «Государев дом», расположенного рядом с городом.

«В целом можно отметить, что Видное является достаточно привлекательным местом для проживания – город расположен всего в 4 км от МКАД и обладает хорошей транспортной доступностью: можно добраться по нескольким шоссе (М4 Дон, Каширское шоссе), а также с помощью железнодорожного транспорта. Выбор на первичном рынке достаточно широкий – в общем объеме предложения в локации представлены квартиры на любой вкус и бюджет. Также стоит отметить, что из 9 проектов, находящихся в активной реализации в городе, 7 проектов относятся к комплексному освоению территории, и, соответственно, будут обеспечены собственной социальной-бытовой инфраструктурой», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.