Ипотека (2128)

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») уменьшает размер первоначальный взнос по ипотечным кредитам.  С 24 августа МИнБанк снижает требования к размеру минимального первоначального взноса с использованием средств материнского капитала с 10% до 5% в рамках программ ипотечного кредитования «Готовое жилье» и «Новостройка». Теперь клиенты могут приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом от 5% или минимальной ставкой кредитования от 6,9% годовых. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса для оплаты приобретаемой недвижимости, а также на сумму материнского капитала может быть увеличен размер кредита, часть которого необходимо будет погасить с помощью материнского капитала уже после его получения из Пенсионного фонда РФ. Также МИнБанк уменьшает первоначальный взнос по ипотеке по двум документам на покупку готового жилья или...

Средняя цена на квартиры бизнес-класса в Москве с 2015 года выросла на 14%, жилье комфорт-класса подорожало на 24%. С начала текущего года прогноз по динамике цен менялся неоднократно. Если в начале пандемии эксперты говорили о снижении на 10-20%, то по мере разворачивания программ господдержки и восстановления спроса появились прогнозы о росте цен. По данным Level Group, с начала 2020 года бизнес-сегмент подорожал на 6%, а комфорт – на 2%. Во все кризисные периоды на московском рынке недвижимости фиксировалось снижение цен. За 2008-2009 г. средняя цена новостроек опустилась на 23%, с 190 тыс. до 147 тыс. рублей за кв. м, за 2014-2015 г. – на 16%, с 218 тыс. до 182 тыс. рублей за кв. м.  После 2015 мы наблюдали положительную динамику цены, особенно в 2018-2019 гг. За 5 лет средняя цена новостроек в Москве выросла на 36% до уровня 247 тыс. рублей за кв. м. «Текущий кризис отличается...

Банк России в январе-июне 2020 года получил 148,4 тыс. жалоб от потребителей финансовых услуг, что на 15,2% больше, чем в январе—июне 2019 года, сообщает пресс-служба ЦБ. Рост произошел в основном в связи с заявлениями о реструктуризации из-за неблагоприятной эпидемиологической ситуации в стране. Однако уже к июню количество таких жалоб существенно снизилось — как за счет сокращения количества заявлений о реструктуризации, так и благодаря мерам Банка России по защите потребителей финансовых услуг и разъяснениям порядка использования кредитных каникул. Всего в первом полугодии 2020 года на банки поступило 106,6 тыс. жалоб (рост на 44,1% по сравнению с январем—июнем 2019 года). Количество жалоб на потребительское кредитование выросло...

Несмотря на пандемию коронавируса и ухудшение экономической обстановки, спрос на ипотеку в России по итогам первого полугодия вырос. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные ЦБ РФ. В январе-июне российские банки выдали на 5% больше кредитов, чем в аналогичный период 2019 года. В I полугодии покупатели жилья в России получили 602 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,4 трлн рублей. По сравнению с I полугодием 2019 года их количество выросло на 5%, а их объём – на 14%, подсчитали эксперты «Метриум». Средние ставки по кредитам при этом обновили исторический рекорд доступности – в мае банки одобряли ипотеку в среднем под 7,4% годовых, тогда как год назад ставки поднимались до уровня 10,5% годовых. Средний срок, на который россияне занимают деньги на жилье, составил 18 лет. Как правило, граждане брали в кредит 2,37 млн рублей (в июне) против 2,23 млн рублей в...

В то время как некоторые застройщики столицы соревнуются в том, кто выведет на рынок наиболее компактные квартиры (последний рекорд — 9 кв. м), в Москве растет число многодетных семей. Что же они могут выбрать в московских новостройках?  Так, за последние 9 лет в Москве количество многодетных семей выросло в 2 раза и сейчас составляет 157 тысяч. Многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и более детей. Понятно, что такой семье не подойдет даже достаточно просторная двухкомнатная квартира, и многие стремятся приобрести многокомнатную — с 4 и более спальнями. Сделать это можно с привлечением материнского капитала, программы трейд-ин (например, реализуя старую трехкомнатную квартиру, тогда доплата будет небольшой), а также используя специальные банковские программы ипотечного кредитования. В большинстве банков многодетные семьи могут получить кредит со ставкой от 4,5%...

НБКИ: за последние полгода размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания среднего ипотечного кредита снизился на 10,4%. В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на конец июля 2020 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с январем текущего года на 10,4% и составил 63,3 тыс. руб. (в январе 2020 года. - 70,7 тыс. руб.). Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение за последние полгода средней ставки по ипотечному кредиту на 1,6 процентного пункта. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель...

Как сообщил Владимир Якушев, глава Минстроя, по итогам третьего квартала Правительство рассмотрит вопрос о пролонгировании льготной ипотечной программы. По мнению застройщиков Москвы и Петербурга, закрытие программы в ноябре было бы преждевременным. «Как минимум льготную ипотеку стоит продлить до конца года, как максимум – до 2024 года. Рынок уже восстанавливается и субсидирование ипотеки действительно помогает отрасли. Выросло число сделок с ипотекой. Еще не так давно в Москве эта цифра была ближе к 50%, а в области 70%. Уже в мае в нашей компании она выросла до 73%. По области цифра будет стремиться к 90%, а в Москве ближе к 70%, общий объём сделок по ипотеке будет порядка 80%», – прогнозирует руководитель направления ипотечных программ компании «Инград» Вячеслав Приймак. Как отмечают девелоперы в первую очередь власти должны ориентироваться на темпы роста деловой...

Страхование предмета залога при ипотечном кредите вещь обязательная. Об этом официально прописано в законе. Однако банки трактуют положения закона гораздо шире. Что страхуется при ипотеке и зачем рассказывают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити». Начнем с того, что именно предложит банк застраховать: Страхование жизни и здоровья. Гарантирует кредитной организации, что кредит будет погашен независимо от трудоспособности заемщика. Соответственно и заемщик или его семья защищены в случае наступления несчастного случая.Титульное страхование. Этот вид страхования покрывает риски, связанные с потерей или ограничением права собственности. Т.е. в том случае, если договор купли/продажи недвижимости будет расторгнут, признан недействительным и т.д. Актуальность страхования от потери права собственности высока при покупке квартиры на вторичном рынке, особенно. когда история недвижимого...

Число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. По данным девелоперской компании Level Group, в первый летний месяц было заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года. При этом динамика неипотечных сделок продолжает демонстрировать негативный тренд – минус 49% год к году. В июне 2020 г. на рынке столицы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксировано снижение общего числа зарегистрированных сделок на 25% к прошлому году – 3200 сделок. При этом динамика рынка является позитивной: в мае падение количества сделок относительно прошлого года составляло минус 42%, в апреле – минус 43%. Восстановление обусловлено именно ростом ипотечных покупок: в июне их число достигло – 2200 тысяч, тогда как в мае было заключено 1400 сделок (минус 26% год к году), в апреле – 1600 (минус 38%). Москвичи продолжают отказываться...

После падения в апреле этот показатель растет второй месяц подряд. По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%). Вместе с тем, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в июне 2020 года средний чек ипотеки изменился незначительно, увеличившись на 1,0% (в июне 2019 года – 2,47 млн руб.). При этом в июне 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов. В июне 2020 года самый большой средний размер...

Аналитики Россельхозбанка изучили собственную статистику кредитования с целью выявления влияния введенных в период пандемии коронавируса ограничений на спрос населения на ипотечные кредиты. На фоне уверенных темпов роста ипотечного кредитования в 1 квартале 2020 года, отражающих спрос населения на ипотеку, в апреле текущего года количество заявок на приобретение недвижимости по сравнению с мартом сократилось почти в 2 раза. Однако уже с мая наблюдается восстановление спроса на ипотеку. Так, по сравнению с показателями апреля поток обращений клиентов в банк за ипотечным кредитом увеличился в мае на 27%, в июне – на 36% и по среднедневным показателям восстановился до февральского уровня. Восстановление спроса на ипотеку, по мнению аналитиков банка, обусловлено, в первую очередь, запуском государственных программ льготного ипотечного кредитования, повышенный интерес населения к которым...

По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», в июне средний предлагаемый бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокращение бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе. Как подсчитали специалисты аналитической системы bnMAP.pro, в первой половине 2020 года, согласно анализу зарегистрированных договоров, в сегменте бизнес-класса сделки с квартирами совершались в среднем с бюджетом 14,3 млн руб. По итогам 2-го квартала, в топ-10 наиболее востребованных у покупателей проектов вошли два проекта бизнес-класса: «Павелецкая Сити» и «Сердце столицы». «Кроме того, определенное количество квартир в проектах бизнес-класса подходит под условия новой программы ипотечного кредитования, по новым условиям которой кредит не может превышать 12 млн руб., — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета...

Пандемия коронавируса и экономический кризис принесли покупателям новостроек не одни лишь сложности. Есть и позитивные последствия: падение спроса подстегнуло изобретательность застройщиков, которые пошли навстречу клиентам и предложили различные акции – от нашумевшей ипотеки без процентов до скидок за онлайн-покупку. После отмены самоизоляции некоторые из них утратили актуальность, но даже сейчас у покупателей есть возможность «заскочить в последний вагон» и заключить выгодную сделку. Эксперты «Метриум» выяснили, какие акции остались на рынке недвижимости после снятия ограничений. Свобода от процентов В конце апреля в стране начала действовать ипотека с господдержкой под 6,5% – мощная «антикризисная» мера. Банки и застройщики решили усилить эффективность льготы, и на рынке одна за другой стали появляться программы, которые предлагали еще более выгодные условия. Банки начали...

Девелоперская компания Level Group подвела итоги продаж, проанализировав спрос, наиболее популярные ценовые диапазоны и метражи. В июне доля ипотечных сделок достигла рекордных значений за весь период продаж – 100%. В бизнес-классе предпочтения покупателей смещаются в сторону более крупных лотов, от 75 кв. м, а в комфорт-классе клиенты выбирают компактные форматы. Другим важным трендом месяца стало возвращение клиентов в офисы продаж. В Level Стрешнево, который реализуется на первой береговой линии Москвы-реки и Сходни в районе Покровское-Стрешнево, покупатели чаще всего приобретают недвижимость с отделкой white box, которая подразумевает весь набор черновых работ (разводка коммуникаций, выравнивание стен и потолка, стяжка пола и прочее) и передачу клиенту помещения полностью готового к чистовой отделке. 100% лотов в Level Стрешнево было продано в прошлом месяце с отделкой white...

В рамках государственной программы «Ипотека с господдержкой 2020» количество обращений клиентов Россельхозбанка за получением льготных кредитов в июне 2020 года увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем в 3 раза.На сегодняшний день льготные ипотечные кредиты получили заёмщики из 56 регионов страны. Всего за период участия в программе Банком выдано кредитов на сумму более 2,3 млрд рублей. Средний размер кредита составил около 2,8 млн рублей.В связи с внесением изменений в условия программы в части увеличения суммы лимита на стоимость приобретаемого жилья в новостройках клиенты Россельхозбанка смогут теперь купить квартиры с большей площадью и повышенной комфортностью.«В настоящий момент Россельхозбанк наблюдает повышенный интерес граждан во всех регионах страны к программе льготного ипотечного кредитования «Ипотека с господдержкой 2020». Наибольшее количество заявок от клиентов по...

ГК «Гранель» объявляет о новых условиях программы «Детская ипотека с государственной поддержкой» во всех жилых комплексах компании. Теперь семьям с детьми, которые хотят купить квартиру в ГК «Гранель», доступен кредит со сниженной ипотечной ставкой – от 1,2% годовых. Напомним, что согласно условиям данной программы, семьям, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, доступна сниженная ставка по государственной программе для семей с детьми – от 4,7% годовых. Благодаря субсидированию ГК «Гранель» ипотечной ставки ставка для семей с детьми по данной программе на первые 2 года составляет от 1,2% годовых (при использовании сервиса электронной регистрации). По истечение этого срока процентная ставка составит 4,7% годовых на оставшийся период кредитования. Срок кредитования, минимальный размер первоначального взноса и максимальная сумма...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») снижает сумму минимального первоначального взноса по программе ипотечного кредитования «Новостройка с господдержкой 2020» с 20 до 15%. В рамках программы льготная ставка кредитования составляет 6,25%. Кредит может взять любой гражданин РФ для приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия или купить построенную квартиру у застройщика по договору. Воспользоваться предложением может широкая аудитория клиентов, так как программой предусмотрены гибкие требования к заемщикам: возраст – не моложе 22 лет, с условием, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения 65 лет. Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев. Срок кредитования по данной программе: от 1 до 30 лет. Минимальная сумма займа – 100 000 рублей. Максимальная сумма кредита составляет: 12 млн. рублей для...

В июле Правительство решило дать «Сельской ипотеке» второй шанс, увеличив общую сумму субсидий до 2 млрд рублей и постаравшись учесть прошлые ошибки. В первый раз большая часть выделенных средств была потрачена не на развитие небольших населенных пунктов, а на проекты в стремительно разрастающихся Буграх, Янино-1 и других далеко не сельских поселках.   Даже сами застройщики неоднократно поднимали вопрос о том, на что расходуется государственная субсидия. Получивший практически монопольное право выдавать льготный кредит «Россельхозбанк» решил не рисковать, помогая со строительством частных домов и загородных коттеджей в глубинах Ленобласти (на что и была выделена помощь от государства). Вместо этого он принялся поддерживать и так успешно реализуемые многоквартирные новостройки в деревнях, практически слившихся с городом, и крупных областных центрах. Когда власти спохватились...

С 1 июля ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») снижает ставки на 0,5 п.п. по всей стандартной линейке ипотечных программ. Получение кредита со снижением процентной ставки возможно как на первичном и вторичном рынках, так и в рамках программ рефинансирования. Новые условия распространяются на следующие ипотечные программы: - готовое жилье (в том числе по программе по двум документам); - новостройка (в том числе по программе по двум документам); - под ключ (в том числе по программе по двум документам); - загородная недвижимость; - рефинансирование ипотеки; - кредит под залог своей квартиры. МИнБанк предлагает оформить ипотеку на готовое и строящееся жилье по минимальной ставке от 7,4% годовых. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. Максимальная сумма денежных средств, предоставляемых на покупку недвижимости, составляет 30 млн руб., а минимальная – 100...

НБКИ: после снижения в апреле, в мае 2020 года средний размер ипотечных кредитов немного подрос – до 2,47 млн рублей По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,47 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем в мае данный показатель немного вырос - на 2,9% (в апреле 2020 года - 2,40 млн руб.). Вместе с тем, стоит напомнить, что в апреле по сравнению с мартом средний чек ипотечного кредита, напротив, сократился – на 8,2% (в марте 2020 года он был на уровне 2,60 млн руб.). Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2% (в мае 2019 года – 2,45 млн руб.). При этом в мае 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов. В мае...

Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимального размера льготной ипотеки.  Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5%. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн до 6 млн рублей.  Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. «Это очень важные изменения. Они позволят большему числу граждан приобрести квартиры в новостройках и улучшить свои жилищные условия. Свой дом, собственная квартира – то, что всегда было и остаётся жизненно важным для любого человека, для каждой семьи», – отметил Председатель Правительства Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 29...

4 июня на платформе Dombook состоялась дискуссия с участием топ-менеджмента двух банков из топ-15 по объему выдачи жилищных кредитов: Абсолют банка и банка «Открытие». Эксперты обсудили итоги работы во время самоизоляции и обсудили прогнозы по развитию сферы ипотечного кредитования до конца 2020 года.Спикерами дискуссии стали: Татьяна Ушкова, Председатель Правления Абсолют банка; Нина Крючкова, вице-президент, заместитель директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие».Модератор — Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», идеолог создания платформы Dombook — отметила, что за последние 2 месяца рынок недвижимости и ипотеки в целом претерпел существенные перемены и достиг главного: исторически низких ставок по ипотеке (от 5,9% на покупку новостроек) и онлайн-выдачи ипотечных кредитов, среди которых и выдача в рамках новой госпрограммы...

Сбербанк на Северо-Западе выдал более 2700 ипотечных кредитов по программе «Господдержка 2020».С момента запуска программы «Господдержка 2020» Сбербанк на Северо-Западе выдал 2715 кредитов на покупку жилья в новостройках по льготной ставке на общую сумму 7,2 млрд рублей. Из них более 1500 кредитов – в Санкт-Петербурге на 4,8 млрд рублей. Таким образом на столицу СЗФО приходится 67% от общего портфеля таких кредитов, 7,2% – на Архангельскую область и Ненецкий автономный округ, по 4,2% – на Ленинградскую и Калининградскую области, 4,1% – на Вологодскую область, 3,7% – на Мурманскую область, 3,6% – на Республику Карелия, 3,4% – на Республику Коми, по 1,3% – на Новгородскую и Псковскую области.Всего с 21 апреля 2020 года Северо-Западный банк Сбербанка принял почти 7,5 тысяч заявок от клиентов на ипотеку с государственной поддержкой. Более половины от этого количества – 4032 заявки – от...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») запускает программу ипотечного кредитования на покупку жилого дома или земельного участка. Программа «Загородная недвижимость» позволяет приобрести на вторичном рынке жилой дом с земельным участком или только земельный участок без дополнительного залога. В качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. На эти цели МИнБанк готов предоставить клиентам кредит в размере от 300 000 до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 20 млн руб. в других регионах. Банк предлагает оформить ипотечный кредит со ставкой от 10,5% на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос по новой программе составит 35%. «Мы фиксируем двузначные темпы роста спроса на загородную недвижимость. В связи с пандемией коронавируса многие люди временно перебрались за город, где они смогли оценить возможность...

По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,39 млн руб. По сравнению с мартом текущего года данный показатель сократился на 8,0% или на 0,21 млн руб. (в марте 2020 года - 2,60 млн руб.).  При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в апреле 2020 года снижение среднего чека ипотеки оказалось менее существенным – на 2,4% (в апреле 2019 года – 2,45 млн руб.).  В апреле 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,30 млн руб.), Московской области (3,91 млн руб.), Приморском крае (3,08 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,05 млн руб.), а также в Ханты-Мансийском АО (2,71 млн руб.).  При этом самую серьезную динамику снижения среднего...

Еще в 2018 году каждый третий россиянин, по данным Росстата, получал зарплату «в конверте», а в период эпидемии коронавируса многие оказались под угрозой снижения доходов или вовсе лишились официального трудоустройства. Однако потребность в решении жилищного вопроса не отпала: заявки на ипотеку по-прежнему подают не только россияне среднего возраста с хорошим стажем и белой зарплатой, но и «сложные» клиенты. Эксперты компании «Метриум» рассказали о категориях заемщиков, которым нелегко приходится в кризис, и способах преодоления трудностей. Работники сферы услуг. Пандемия коронавируса ударила по всему рынку услуг: закрыты кафе и рестораны, салоны красоты и фитнес-клубы, клиенты сдают билеты на концерты, отказываются от бронирования гостиниц и пересматривают планы на летний отдых. Неудивительно, что в опале у банков оказались работники наиболее пострадавших от эпидемии сфер деятельности:...

На рынке новостроек в России, как и во всем мире, сегодня непростая ситуация – многие компании перешли на карантин, а жителей переместили на режим самоизоляции дома. Однако и в это время купить квартиру вполне возможно, ведь застройщики ввели дистанционную опцию продаж и выбора квартир, а консультации и просмотр вариантов вполне доступны по телефону и видеосвязи. Более того, некоторые девелоперы запустили на своих объектах скидки, благодаря которым приобрести квартиру можно не только с максимальным комфортом, но и хорошей выгодой. О том, где сегодня купить жилье по акции в Подмосковье, по традиции рассказывает портал «НовостройСити». Акции на квартиры и не только. Сити-XXI век Разнообразные акции в Московской области на сегодняшний день распространяются на многие проекты, включая квартиры и кладовые помещения. Так, например, девелоперская компания «Сити-XXI век»...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в жилом комплексе бизнес-класса «Манифест» выдан первый ипотечный кредит на новых выгодных условиях по «Госпрограмме». Партнерская программа «Металлинвестбанка» предполагает выдачу кредита под 8,9% годовых, однако после регистрации ипотечной сделки ставка будет снижена до 5,9% годовых на весь срок кредитования. Это позволит сократить ежемесячный платеж заемщика более чем на 18%. «Появление новой программы ипотеки с господдержкой, в рамках которой предлагается исторически низкая для классической ипотеки процентная ставка, в разы увеличило количество обращений со стороны покупателей квартир. Максимальная сумма кредита — 8 млн руб. — позволяет выбрать в том числе и квартиру в комплексе бизнес-класса. Для удобства клиентов одобрение ипотечного кредита происходит полностью онлайн, — комментирует Ирина Доброхотова, председатель...

Банк «Возрождение» запустил новый сервис погашения кредитов – на сайте Банка теперь можно проводить платежи по кредиту картами любых других российских банков, в круглосуточном режиме.«Введение сервиса платежей по кредитам картами любых банков на нашем сайте в сочетании с уже действующим широким функционалом интернет-банка и мобильного приложения "Возрождения", позволяют перевести в онлайн практически все текущие финансовые потребности клиентов, –  сообщила заместитель председателя правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина.  – Что особенно актуально сейчас, в условиях пандемии и самоизоляции, когда необходимо свести к минимуму посещение любых общественных мест».Для внесения платежа необходимо воспользоваться разделом «Оплата кредита онлайн», который размещен на главной странице сайта банка «Возрождение» . В открывшемся поле нужно ввести номер счета, на который...

Клиенты Сбербанка, продлевающие договоры ипотечного страхования, стали существенно чаще пользоваться для этого дистанционными каналами. Если в марте 55% клиентов продлевали свои договоры в удаленных каналах обслуживания, то в апреле возможностями онлайн-продления воспользовалось уже 70% клиентов. Таким образом, за последний месяц доля тех, кто предпочитает продлевать полисы ипотечного страхования онлайн, выросла почти на треть, а по сравнению с апрелем 2019 года — на 55%.При оформлении ипотеки клиенты заключают договоры страхования недвижимости и, как правило, договоры страхования жизни и здоровья. Договоры ипотечного страхования необходимо продлевать до завершения срока действия ранее оформленных полисов. Своевременное продление договора страхования жизни позволит сохранить процентную ставку по кредиту, а наличие полиса страхования недвижимости является требованием кредитного...

В I квартале российские банки выдали ипотечных кредитов на 9% больше, чем в тот же период 2019 года, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав новые данные Банка России. Причем в марте общее число ипотечных сделок выросло на 20% в годовом выражении, а на рынке строящегося жилья – на 16%. Столь заметный прирост сделок наблюдается впервые с 2018 года. Девальвация рубля спровоцировала ажиотаж. По данным ЦБ РФ, в I квартале 2020 года российские банки выдали 309 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 762 млрд рублей. По сравнению с I кварталом 2019 года число кредитных сделок на рынке жилья увеличилось на 9%, а их объем – на 23%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом почти треть всех ипотечных кредитов была выдана россиянам для покупки жилья в строящихся домах, то есть под залог прав участников долевого строительства. В I квартале на эти цели было получено почти 84 тыс. кредитов на...

Дмитрий Котровский: Чтобы спасти строительную отрасль, нужно увеличить размер субсидий в 10 раз. Остальное – лукавство. В России, в качестве меры поддержки строительной отрасли, появилась еще одна программа льготной ипотеки, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря субсидиям в 6,5 миллиардов рублей, ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года. Первый раз в истории государство заявляет такие показатели, с точки зрения возможности получения физическими лицами столь низкой ставки. Такого не было никогда, подтверждает омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. «Другой вопрос, в том, насколько буквально исполняется поручение президента. Владимир Путин уже акцентировал внимание на том, чтобы банки не заигрывали с заемщиками. Если бы в конечном договоре 6,5...

В первые же дни после запуска программы по субсидированию ипотечной ставки компания «Метриум» провела сделку с привлечением льготной ипотеки в жилом квартале бизнес-класса Headliner. Клиент приобрел квартиру в третьей очереди проекта, которая вышла в продажу в начале апреля. Сумма кредита, предоставленного Альфа-Банком, составила 5 млн рублей при бюджете покупки свыше 13 млн рублей. Девелопер проекта – ГК «Кортрос». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».  В жилом квартале бизнес-класса Headliner прошла первая сделка с привлечением льготной ипотеки под 6,5% годовых. Жилищный кредит был оформлен в Альфа-Банке сроком на пять лет, а размер заемных средств составил около 5 млн рублей при первоначальном взносе более 60%. Для взаиморасчетов был открыт счет эскроу. Все необходимые документы подготовили в Москве, при этом клиенты находились в Санкт-Петербурге: кредитный...

В современных реалиях компьютерные технологии «захватили» все сферы деятельности, включая рынок недвижимости. Благодаря всемирной паутине люди не потеряли контакты друг с другом, и даже в режиме самоизоляции продолжают работать, учиться, а также контролировать все бизнес-процессы. Инновации активно внедряются и на рынок недвижимости – проекты можно смотреть, не выходя из дома, посредством видео презентаций, сделки регистрируются онлайн, а собственники квартир проводят онлайн обзоры для продажи. Именно поэтому эксперты рынка недвижимости, спикеры компании Est-a-Tet, 29 апреля в режиме онлайн просто и понятно ответят на самые сложные и каверзные вопросы, касающиеся недвижимости. В рамках вебинара наши спикеры затронут самые актуальные темы этой весны. Они расскажут, как и где можно приобрести недвижимость для совместного проживания и инвестиций, реально ли провести сделку в режиме онлайн...

Группа ПСН и ЦФТ «Базис» провели две онлайн-регистрации договора долевого участия с привлечением ипотечных кредитов от Газпромбанка и «Возрождения». Обе сделки по покупке квартир в микрорайоне «Домашний» были совершены полностью дистанционно. Таким образом, Группа ПСН стала первым застройщиком, предлагающим быструю и удобную покупку недвижимости с помощью нового сервиса, при этом у клиентов появилась возможность выбирать любой банк и подходящую ипотечную программу. В настоящее время застройщик может дистанционно оформить сделку с клиентом в проектах Sreda, «Домашний» и «Гринада» по ДДУ и ДКП. «Базис.Регсервис» представляет собой сервис электронной регистрации документов для банков, застройщиков и брокеров. Для оформления сделки по покупке недвижимости застройщик отправляет заявку на регистрацию, после чего в системе формируется пакет документов, и всем участникам сделки выпускается...

На сайте информационно-аналитического агентства Финам состоялась онлайн-конференция, посвященная рынку недвижимости в условиях карантина. Приглашенные эксперты поделились оценкой ситуации и ответили на вопросы читателей ресурса. Поводов для обсуждения было немало – это и прогноз по рублевым ценам в Москве, и оценка эффективности мер по поддержке экономики, и возможности ипотеки под 6,5% в части активизации спроса. Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон», вошла в число спикеров конференции. С её стороны было отмечено, что факторы в виде мирового экономического кризиса и пандемии вносят свои коррективы как со стороны предложения (застройщики), так и с точки зрения спроса (потребителя).  При этом прогнозы по влиянию коронавируса на экономику и рынок недвижимости базируются на сценариях, в основе которых находятся сроки выхода из режима самоизоляции...

Правительство РФ утвердило программу субсидирования ипотеки под исторически минимальную для российского рынка ставку 6,5%. Однако размер кредита для Москвы ограничен 8 млн рублей. При минимальном первом взносе 20% можно купить квартиру стоимостью до 10 млн рублей – такие объекты составляют 45% рынка массовых новостроек. Эксперты «Метриум» нашли объекты в актуальных новостройках, которые подходят под требования программы. Президент решил поддержать рынок новостроек и их покупателей субсидированной ставкой по жилищным кредитам. С 20 апреля по 1 ноября 2020 года есть возможность приобрести квартиру в кредит под 6,5%. Ставка будет действовать весь срок кредитования, который ограничен 20 годами. При этом ряд банков-партнёров компании «Метриум» до 15 мая дополнительно снижают ставку до 6%. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей, а максимальная дифференцирована для разных регионов. В...

В условиях самоизоляции «АльфаСтрахование» предоставила клиентам возможность дистанционного оформления полисов ипотечного страхования и страхования жизни и здоровья заемщика – без посещения офиса компании или банковского отделения.   Рассчитать стоимость ипотечного страхования, продлить или оформить договор страхования ипотеки можно без посещения офиса компании. Для этого необходимо связаться со своим персональным менеджером или оставить заявку по номеру телефона: +7 495 788 09 99. Сотрудник компании оперативно свяжется с клиентом и поможет оформить защиту. Готовый полис будет направлен на электронную почту. Для клиентов, которые приобретают имущество по ипотечным программам Сбербанка, доступно самостоятельное оформление полиса на сайте компании.«АльфаСтрахование» в условиях эпидемии перевела практически все клиентские сервисы в онлайн, и ипотечное страхование...

Покупатели апартаментов в комплексах «Любовь и Голуби» и «Данилов дом» одними из первых смогут получить жилищный кредит удаленно. Финансовый партнер «СМУ-6 Инвестиции» – Сбербанк – запустил программу «Ипотека с доставкой на дом». Нововведение стало заключительным шагом в переходе на дистанционные сделки с недвижимостью. В проектах «СМУ-6 Инвестиции» – жилом комплексе комфорт-класса «Любовь и Голуби» и премиальном клубном комплексе «Данилов Дом» – появилась возможность приобрести апартаменты в ипотеку удаленно. Теперь пройти все этапы сделки, не выходя из дома, смогут не только покупатели, выбирающие 100% оплату, но и ипотечные клиенты. Финансовый партнер девелопера – Сбербанк – запустил программу выездной ипотеки «Ипотека с доставкой на дом». Клиентам не потребуется лично посещать отделение банка для подписания кредитного договора. Менеджеры проектов помогут с оформлением заявки на...

По сравнению с мартом 2019 года доля одобренных заявок сократилась на 3,5 процентных пункта (п.п.), а с февралем 2020 года – на 1,3 п.п..  По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2020 года к одобрению кредитных заявок своих клиентов банки, в целом, подходили еще более тщательно, чем в предыдущие периоды. Помимо доминирующей в последнее время консервативной кредитной политики банков, на оценку заемщиков в марте текущего года также оказали влияние распространение коронавирусной инфекции и экономическая ситуация в стране и мире. В этой связи положительные решения в марте 2020 года были приняты лишь по трети поданных заявок - 33,2%. Это на 3,5 процентных пункта (п.п.) меньше, чем в марте 2019 года, когда этот показатель находился на уровне 36,7%, и на 1,3 п.п. меньше, чем в феврале 2020 года (34,5%).  Тем не менее, по...

Дочерняя страховая компания Сбербанка СК «Сбербанк страхование жизни» в январе-марте 2020 года произвела 21 502 выплаты клиентам по страховым случаям на общую сумму 2,2 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выплат выросло более чем на 40%, сумма выплат — почти на 60%.«Сбербанк страхование жизни» производит страховые выплаты при наступлении сложных ситуаций, связанных с жизнью или здоровьем клиентов. При этом по программам страховой компании коронавирус Covid-19 не является исключением из страхового покрытия. При наступлении страховых случаев выплаты производятся в счет частичного или полного погашения ипотечных или потребительских кредитов, становятся финансовой помощью в случае травм или тяжелых заболеваний.Крупнейшая выплата в первом квартале — 35 млн рублей — произведена в феврале в Иркутской области по программе инвестиционного страхования...

По данным 4000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в настоящее время доля ипотечных кредитов в РФ, которые подпадают под возможность получения кредитных каникул в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.04.2020 N 478 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 435», составляет 65,54%. Согласно данному постановлению, максимальный размер ипотечного кредита в регионах РФ, с которым заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, составляет 2 млн. руб. При этом ипотечные заемщики Москвы могут претендовать на кредитные каникулы при максимальном размере кредитов до 4,5 млн. руб.; а граждане с аналогичными кредитными обязательствами из Московской области, Санкт-Петербурга, а также субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа...

Каждый кризисный для страны год уникален, но для рынка недвижимости имеет общие черты. Ослабление курса национальной валюты всегда сопровождалось всплеском спроса на недвижимость, однако после происходил спад покупательской способности, спроса и цен на жилье. Повторится ли закон кризиса недвижимости в 2020 году? Аналитики компании «Талан» проанализировали цены, объемы продаж на рынке новостроек и показатели ипотечного кредитования в период финансово-экономических кризисов 2008 и 2014 года. В оба периода девальвация национальной валюты неизбежно приводила к повышению стоимости кредитования, экономической нестабильности и к снижению ВВП. По подсчетам аналитиков «Талан», кризисное снижение ВПП даже на 1% приводит к снижению общего количества сделок на рынке недвижимости на 6%. Финансово-экономический кризис 2008 года привел к обесцениванию рубля по отношению к доллару в 1,5 раза...

Увеличен максимальный размер ипотечного кредита, по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода.Справка:Постановлением Правительства от 3 апреля 2020 года №435 были установлены максимальные размеры кредитов, по которым заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств. Для кредитов, выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой, такой максимальный размер составлял 1,5 млн рублей. Подписанным постановлением максимальный размер ипотечного кредита, по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, увеличен до 2 млн рублей. Для жилых помещений, расположенных в Москве, максимальный размер ипотечного кредита...

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации официально утвердило включение сервиса «Выберу.ру» в перечень отечественных социально значимых информационных ресурсов. В перечне Минкомсвязи ресурс занял 383 позицию рядом с такими сервисами как «Яндекс.Такси», «Яндекс.Недвижимость», «ДомКлик» и Profi.ru. В список ведущих интернет-ресурсов, которыми чаще всего пользуются россияне, вошли: - Социальные интернет-порталы - площадки для общения и социальные сети, сервисы электронной почты и мессенджеры. - Поисковики и интернет-справочники. - Сервисные площадки с государственными услугами. - Новостные агрегаторы, сайты телеканалов и радиокомпаний. - Научные ресурсы и образовательные сайты. - Сервисные и информационные площадки финансовой аналитики.  «Совсем недавно мы обновили сайт, и это позволило сделать Выберу.ру более удобным для пользователей...

Рынок первичной жилой недвижимости Москвы в текущих макроэкономических условиях является одним из наиболее надежных инструментов инвестирования и сохранения сбережений. Так, в марте этого года спрос на объекты жилой недвижимости, реализуемые Colliers, увеличился до 15%. При этом выросла и стоимость жилья – в среднем на 6%. Сохранению надежности первичной недвижимости как объекта инвестиций способствует не только новая система финансирования застройщиков и адекватные ставки по ипотеке, но и дополнительные гарантии, которые были озвучены президентом РФ Владимиром Путиным 25 марта. В результате ожидается стабильное увеличение спроса на первичную недвижимость до конца года. Инвестиции в первичную недвижимость, как один из наиболее высоколиквидных инструментов, становится все более актуальным и на фоне новых законодательных инициатив, заявленных президентом Российской Федерации в ходе...

В феврале эксперты компании Tekta Group зафиксировали рост доли ипотечных сделок в проектах бизнес-класса до 50%. Вместе с тем аналитики компании отмечают, что квартиру этого сегмента в ипотеку можно приобрести сегодня по цене аренды аналогичного жилья – от 46,7 тыс. рублей в месяц. К ипотеке все чаще прибегают покупатели высокобюджетного сегмента. Этому способствуют исторически минимальные ставки по кредитам, которые в скором времени, по прогнозам экспертов, могут начать расти из-за сложившейся ситуации на валютном рынке. По данным «Дом.рф», в январе средневзвешенная ставка по выданной ипотеке (без учета программы «Семейного капитала») составила 8,7% годовых. Аналитики Tekta Group сделали расчет по ипотеке на самые востребованные квартиры городского квартала бизнес-класса Big Time и «Now. Квартал на набережной». За основу расчета была взята средняя ставка по выданным кредитам на...

Компания Tekta Group сообщает, что в феврале в проектах новостроек премиум- и бизнес-класса девелопера заметно возросло число сделок с покупателями, привлекающими ипотеку. Доля приобретения таких квартир составила в объекте бизнес-класса 70%, премиум-класса – 50%. Аналитики компании не исключают, что эта тенденция будет усиливаться. С начала 2020 года компания Тekta Group фиксирует рост числа ипотечных сделок. В частности, в рамках проекта городских резиденций премиум-класса Spires в феврале доля ипотечных сделок в общем объеме продаж увеличилась до 50%, хотя в январе она составляла 33%. В проекте городского квартала бизнес-класса Big Time доля ипотечных сделок увеличилась с 63% до 70%. Сейчас менеджеры компании отмечают нарастающую динамику количества первичных обращений покупателей, рассчитывающих приобрести квартиру в кредит. «В высокобюджетных сегментах рынка в последние годы стало...

В феврале 2020 года в Москве число ипотечных сделок выросло на 16% по сравнению с февралем 2019 года, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья активность клиентов в годовом выражении сокращалась, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. Тем не менее, по сравнению с первым месяцем года показатели активности клиентов рынка жилой недвижимости в Москве улучшились. В феврале 2020 года в Москве было заключено 5,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с февралем 2019 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,2 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 18%. При этом, отмечают аналитики «Метриум», показатели спроса в феврале нельзя назвать низкими: не считая февраля 2019 года, в прошлом месяце было заключено больше сделок, чем в любой из других аналогичных месяцев прошлых лет (к примеру, в феврале 2018 года – 5,6...

Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) для ипотечных заемщиков в январе 2020 года – 753 балла. В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.02.2020г. размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с 01.08.2019г. на 6,6% и составил 70,7 тыс. руб. (на 01.08.2019г. - 75,6 тыс. руб.). Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотечному кредиту на 1,3 процентного пункта. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является...