Метриум (2105)

«Метриум»: Зачем девелоперам культурные коллаборации
10.05.2023 15:23 Аналитика
«Метриум»: Зачем девелоперам культурные коллаборации
Сегодня девелоперы активно обращаются к социально-культурным коллаборациям, стремясь нетривиальными способами завоевать внимание как можно большего количества клиентов к своим проектам. Они создают новые точки притяжения и культурные коды московских локаций. Эксперты «Метриум» рассказывают о...
«Метриум»: Доля квартир с отделкой в клубных домах превысила 56%
05.05.2023 14:17 Аналитика
«Метриум»: Доля квартир с отделкой в клубных домах превысила 56%
По наблюдениям компании «Метриум», среди покупателей квартир в клубных домах стали более востребованы квартиры с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Доля квартир с отделкой в домах такого формата превысила 56%. При этом средняя площадь квартир в клубных домах последние пять лет...
«Метриум»: Кто больше всего продает жилья в разных сегментах
03.05.2023 14:36 Аналитика
«Метриум»: Кто больше всего продает жилья в разных сегментах
Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг самых успешных девелоперов I квартала 2023 года в различных сегментах. Общая выручка пяти ведущих застройщиков массового сегмента Москвы за квартал сократилась на 10,4%. В то же время заработки самых успешных девелоперов жилья бизнес-класса выросли на...
Группа Родина: Почему москвичи уезжают из «старой» Москвы – опрос
02.05.2023 14:23 Аналитика
Группа Родина: Почему москвичи уезжают из «старой» Москвы – опрос
Экология и экономия – основные факторы переезда из «старой» Москвы в Новую – таковы результаты опросов аналитиков Группы Родина среди покупателей квартир в жилом кластере RDD в Новой Москве (Ватутинки). Порядка 37% опрошенных заявили, что уехали в поисках более благоприятной экологии, еще 28% – за...
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале
28.04.2023 12:57 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы приходится 85,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ в ТиНАО сократилось на 17,2%, объем проданной площади – на 15,2%. В I...
Такая разная Новая Москва – где в ТиНАО лучше купить квартиру
27.04.2023 18:23 Аналитика
Такая разная Новая Москва – где в ТиНАО лучше купить квартиру
Интенсивное строительство жилья – 3,2 млн кв. м в 2022 году – свидетельствует об активном развитии Новой Москвы. Сегодня девелоперы реализуют в новостройках ТиНАО 18,4 тысяч квартир и апартаментов. Доля проектов Новой Москвы на столичном первичном рынке достигла 26,8%, что на 10,9 п.п. больше, чем...
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках
27.04.2023 17:23 Аналитика
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках
Аналитики компании KR Properties и «Метриум» исследовали географию предложения клубных домов на рынке новостроек Москвы. Анализ показал, что больше всего клубных домов застройщики предлагают в районе Хамовники Центрального административного округа. Здесь идут продажи восьми клубных домов, что...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы
26.04.2023 14:10 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 1,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 225 830 руб. (+0,2% за квартал, +3,4% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции и насыщение первичного рынка...
Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
25.04.2023 18:38 Аналитика
Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
В городском квартале «Ривер Парк» в январе-марте 2023 года продолжилось строительство заключительного корпуса второй фазы. Число сделок в нем за квартал выросло на 58,3%, средняя цена квадратного метра – на 3,1%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных...
Руслан Сырцов назначен управляющим директором компании «Метриум»
25.04.2023 17:38 Аналитика
Руслан Сырцов назначен управляющим директором компании «Метриум»
Управляющим директором «Метриум» назначен Руслан Сырцов. В круг его задач войдет руководство коммерческой деятельностью компании, развитие отношений с застройщиками, расширение портфеля проектов, цифровизация, управление аналитикой, консалтингом и рекламой. Опыт Руслана Сырцова в сфере недвижимости...
«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале
25.04.2023 16:38 Аналитика
«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале
По подсчетам аналитиков «Метриум», общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам первых трех месяцев 2023 года составила 159,2 млрд рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года показатель сократился на 23,1%, по сравнению с IV кварталом 2022 года – на 18,4%. В...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке элитного сегмента
24.04.2023 16:59 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке элитного сегмента
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объём предложения за квартал вырос на 8,3%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 1 657 500 руб. (-0,8% за квартал, +5,7% за год). Основные тенденции Рост экспозиции, характерный для...
«Метриум»: Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I квартале
24.04.2023 15:59 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I квартале
Все сделки по ДДУ на элитном рынке Москвы в I квартале 2023 года сосредоточены в 6 проектах, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года объем реализованной площади сократился на 56,1%, количество заключенных договоров долевого участия – на 50%. За первые три месяца 2023 года...
«Метриум»: Самые продаваемые премиальные новостройки Москвы в I кв.
21.04.2023 20:07 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые премиальные новостройки Москвы в I кв
На долю 10 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы приходится 77,3% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года объем реализованной площади вырос – на 6%, количество заключенных...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы
21.04.2023 19:07 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объём предложения за квартал не изменился. Средневзвешенная цена кв. метра на конец марта 2023 года составила 598 100 руб. (+0,4% за квартал, -3,1% за год). Основные тенденции Избыток предложений на...
«Метриум»: Итоги I квартала в ЖК «Катуар»
20.04.2023 15:08 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала в ЖК «Катуар»
 Главным событием I квартала 2023 года в ЖК «Катуар» стало окончание заселения корпусов 6-9. Кроме того, к началу весны высокой стадии строительной готовности достигли корпуса 10-14, в которых реализовано уже 60% предложения. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по...
«Метриум»: Восстановительный тренд – итоги рынка жилья в I квартале
20.04.2023 13:00 Аналитика
«Метриум»: Восстановительный тренд – итоги рынка жилья в I квартале
В марте 2023 года активность покупателей жилья в Москве резко возросла, что улучшило итоговые показатели первого квартала. Причем в долевом строительстве спрос на квартиры увеличился на 77%, подсчитали аналитики «Метриум», изучив новые данные Росреестра Москвы. Между тем число сделок с готовым...
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале
19.04.2023 17:57 Аналитика
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы
19.04.2023 16:57 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 5,4%. Средняя цена кв. метра составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Основные тенденции. Расширение экспозиции на первичном рынке недвижимости...
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
18.04.2023 14:04 Аналитика
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади – на 6,5%. В I...
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента
17.04.2023 17:16 Аналитика
«Метриум»: Итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился за квартал на 14,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 282 320 руб. (+5,9% за квартал, +0,5% за год). Основные тенденции. Наращивание экспозиции, характерное...
Лайфхак от «Метриум»: Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
14.04.2023 12:51 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
Одна из перспективных инвестиций на московском рынке недвижимости сегодня – приобретение жилья в домах, попавших под программу реновации, которой в этом году исполняется шесть лет. Эксперты «Метриум» рассказывают, сколько в Москве продается таких квартир, какую выгоду можно получить в площади и...
Коэффициент доступности московских новостроек – 6 лет и 6 месяцев
12.04.2023 17:47 Аналитика
Коэффициент доступности московских новостроек – 6 лет и 6 месяцев
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, подсчитали аналитики «Метриум». Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%. Впрочем...
Лайфхак от «Метриум»: Обзор изменений на ипотечном рынке в 2023 году
07.04.2023 15:58 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Обзор изменений на ипотечном рынке в 2023 году
По итогам I квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Несомненно, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты...
«Метриум»: В Москве появились клубные дома эконом-класса
06.04.2023 15:39 Аналитика
«Метриум»: В Москве появились клубные дома эконом-класса
Формат клубного жилья распространился на доступные ценовые сегменты. По подсчетам аналитиков «Метриум», сейчас на рынке новостроек Москвы продается четыре комплекса эконом-класса с ограниченными числом помещений. Также за прошедшие пять лет выросло и количество клубных домов бизнес-класса. Однако...
С какими трудностями столкнулись покинувшие Россию собственники жилья
05.04.2023 19:05 Аналитика
С какими трудностями столкнулись покинувшие Россию собственники жилья
По разным оценкам, из России в 2022 году уехали 400-700 тыс. человек. При этом в Москве в IV квартале доля сделок с квартирами по доверенности достигла исторического максимума – 25%. В 96% случаев это были продажи. На практике уехавшие из России собственники столкнулись с множеством проблем ...
75% клиентов на рынке новостроек хотят купить видовые квартиры
04.04.2023 17:30 Аналитика
75% клиентов на рынке новостроек хотят купить видовые квартиры
Порядка 75% покупателей московских новостроек ищут видовые квартиры, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем среди клиентов в сегменте нового жилья бизнес-класса до 55% готовы доплачивать за эту опцию 20-30% стоимости квартиры. Однако только в 40% проектов на столичном рынке первичного...
Собственные школы и детские сады предусмотрены в трети новостроек
03.04.2023 14:41 Аналитика
Собственные школы и детские сады предусмотрены в трети новостроек
Собственные школы и (или) детские сады предусмотрены в 35,8% проектов на рынке первичного жилья «старой» Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Чаще всего образовательную инфраструктуру создают девелоперы массового сегмента – в 53,2% комплексов, реже других ее формируют элитные застройщики – лишь...
Есть куда расти – районы ЦАО с дефицитом первичного элитного жилья
30.03.2023 21:10 Аналитика
Есть куда расти – районы ЦАО с дефицитом первичного элитного жилья
В центре Москвы сосредоточено 90,3% от общего числа элитных проектов на первичном рынке столицы. Дорогие новостройки, реконструированные и отреставрированные здания есть во всех без исключения районах ЦАО. На проекты, реализуемые в историческом центре, в 2022 году пришлось 77,8% сделок по ДДУ на...
Встречают по фасаду – как меняется облик московских новостроек
28.03.2023 16:12 Аналитика
Встречают по фасаду – как меняется облик московских новостроек
По данным «Метриум», 65% клиентов указывают архитектуру новостройки в числе трех важнейших критериев выбора жилья. Это обстоятельство стимулирует застройщиков искать и внедрять современные архитектурные решения. Эксперты компании рассказывают, какие новые технологии помогают застройщикам создавать...
Цены на новостройки в районе Нагатинской поймы вырастут на 20-25%
27.03.2023 11:35 Консультации
Цены на новостройки в районе Нагатинской поймы вырастут на 20-25%
Цены на новостройки в Нагатинской пойме и в прилегающих к ней Даниловском и Южнопортовом районах Москвы могут вырасти на 20-25% в ближайшие три года по оценке аналитиков «Метриум». Это связано с активным развитием развлекательного кластера на Нагатинском полуострове, который простимулирует спрос на...
Свято место пусто не бывает – новая жизнь неиспользуемой комнаты
24.03.2023 15:04 Консультации
Свято место пусто не бывает – новая жизнь неиспользуемой комнаты
Нередко, особенно в многокомнатных квартирах, встречаются нефункциональные помещения, в которые владельцы заходят разве что для уборки. Например, это может быть бывшая детская. Сами дети давно выросли, обзавелись собственными семьями и переехали, а родители так и не нашли комнате, которую они...
«Метриум»: Разнонаправленные тренды – итоги рынка жилья в феврале
22.03.2023 13:24 Аналитика
«Метриум»: Разнонаправленные тренды – итоги рынка жилья в феврале
В феврале ситуация на столичном рынке вторичного жилья улучшилась, а на рынке новостроек ухудшилась, считают аналитики «Метриум», изучившие новые данные Росреестра Москвы. Число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 39%, тогда как количество покупок строящихся квартир уменьшилось на 8%. На...
«Метриум»: В МФК «3215» стартовали продажи второй очереди
21.03.2023 14:02 Консультации
«Метриум»: В МФК «3215» стартовали продажи второй очереди
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж второй очереди апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса «3215», расположенном в Таганском районе столицы. Весомым преимуществом является то, что объект введен в эксплуатацию, и резиденты смогут получить ключи уже в апреле 2023 года...
«Метриум»: Жить на высоте – обзор рынка пентхаусов
20.03.2023 17:50 Консультации
«Метриум»: Жить на высоте – обзор рынка пентхаусов
Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор рынка пентхаусов в новостройках «старой» Москвы. В I квартале 2023 года представлено 202 таких лота в 44 проектах бизнес-класса, премиального и элитного сегмента. Наиболее доступный пентхаус (30,9 млн рублей) стоит в 104 раза дешевле самого дорого (3,2...
Лайфхак от «Метриум»: Траншевая ипотека – брать или не брать?
17.03.2023 18:13 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Траншевая ипотека – брать или не брать?
Ипотека по-прежнему остается серьезным бременем для россиян, и около 20% молодых семей не могут себе позволить взять кредит даже по льготной ставке. А с уходом «околонулевых» кредитных программ возможностей обеспечить себе посильные ежемесячные платежи становится еще меньше. Тем не менее есть...
«Метриум»: Итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы
14.03.2023 17:31 Аналитика
«Метриум»: Итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 3,6%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 317,1 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +14,9% за год). По данным «Метриум», по итогам февраля 2023 года на рынке массовой...
«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза
13.03.2023 15:52 Аналитика
«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза
«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза  В 2023 году столичные девелоперы планируют полностью или частично завершить 22 проекта элитного и делюкс-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 314% больше, чем в 2022 году.   Московские застройщики в 2023 году...
«Метриум»: Кредитные ловушки – основные риски при оформлении ипотеки
10.03.2023 16:12 Аналитика
«Метриум»: Кредитные ловушки – основные риски при оформлении ипотеки
Роль ипотеки как ключевого драйвера спроса постоянно растет. По итогам 2022 года доля сделок с привлечением жилищных кредитов на московском первичном рынке увеличилась на 11 п.п. – до 72%. Не секрет, что оформление ипотеки – очень ответственный шаг, сопряженный с определенными рисками, поэтому...
Более чем двукратно увеличится ввод премиальных новостроек в 2023 г.
09.03.2023 13:12 Аналитика
Более чем двукратно увеличится ввод премиальных новостроек в 2023 г
В 2023 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 137,5% больше, чем годом ранее. Столичные девелоперы в 2023 году намерены достроить 47 корпусов в 19 проектах премиум-класса. Среди них – 9 новостроек с...
Почти на 50% вырастет ввод новостроек бизнес-класса в 2023 году
07.03.2023 13:22 Аналитика
Почти на 50% вырастет ввод новостроек бизнес-класса в 2023 году
В 2023 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 52 проектов бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 48,6% больше, чем в 2022 году (35 проектов). Столичные застройщики в 2023 году планируют ввести в эксплуатацию 149 корпусов в 52 проектах...
«Метриум»: Ввод массовых новостроек в 2023 году увеличится на 8%
06.03.2023 14:04 Аналитика
«Метриум»: Ввод массовых новостроек в 2023 году увеличится на 8%
В 2023 году московские девелоперы массовых новостроек планируют полностью или частично завершить реализацию 81 проекта, подсчитали эксперты компании «Метриум». Этот показатель на 8% больше, чем в 2022 году (75 проектов). При этом лишь 7,4% новостроек массового сегмента со сроком ввода в 2023 году...
Завершается выдача ключей жителям второй очереди ЖК «Катуар»
03.03.2023 13:09 Консультации
Завершается выдача ключей жителям второй очереди ЖК «Катуар»
Близится к завершению заселение второй очереди жилого комплекса «Катуар». Девелопер проекта – компания «Ферро-Строй» – приступил к передаче ключей собственникам квартир в корпусе 7 – последнем доме второй очереди. Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум». Дома 6-9 второй очереди жилого...
Две станции БКЛ открылись рядом с «Ривер Парком Коломенское»
02.03.2023 16:52 Новости
Две станции БКЛ открылись рядом с «Ривер Парком Коломенское»
Компания «Метриум» сообщает о полном запуске Большой кольцевой линии (БКЛ) в Москве, при этом две станции метро – «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» – находятся в шаговой доступности от жилого квартала «Ривер Парк Коломенское». Девелопер – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй»...
Только элитные квартиры в новостройках не уменьшаются в площади
02.03.2023 14:47 Аналитика
Только элитные квартиры в новостройках не уменьшаются в площади
Средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет не уменьшается, вопреки общей для всех жилых проектов тенденции. По подсчетам аналитиков «Метриум», этот показатель увеличился на 29%, тогда как во всех остальных сегментах квартиры в новостройках в среднем стали...
«Метриум»: Разновидности эксплуатируемой кровли в новостройках Москвы
01.03.2023 12:15 Аналитика
«Метриум»: Разновидности эксплуатируемой кровли в новостройках Москвы
Лишь считанные единицы жилых комплексов в Москве строятся с эксплуатируемой кровлей. В первую очередь, это обусловлено тем, что себестоимость функциональной крыши примерно на 30% больше, чем обычной. Зато подобное пространство непременно увеличивает инфраструктурную составляющую проекта. Эксперты...
«Метриум»: Минус 8% от цены к 8 марта в апарт-комплексе «Поклонная 7»
28.02.2023 13:42 Консультации
«Метриум»: Минус 8% от цены к 8 марта в апарт-комплексе «Поклонная 7»
Компания «Метриум» сообщает о скидке 8% на все апартаменты в премиальном комплексе «Поклонная № 7». Акция приурочена к Международному женскому дню 8 марта. Покупатели могут сэкономить до 5,6 млн рублей. Девелопер проекта – ООО «Спецстрой-1». Партнер по реализации – «Метриум». В апарт-комплексе...
«Метриум»: Самые доступные однушки на первичном рынке «старой» Москвы
28.02.2023 11:36 Консультации
«Метриум»: Самые доступные однушки на первичном рынке «старой» Москвы
Доля однокомнатных квартир и апартаментов составляет 33,5% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы. За год показатель увеличился на 3,6 п.п. Это самая многочисленная категория лотов в столичных новостройках. При этом их средняя стоимость сейчас составляет 17,5 млн рублей...
В январе в Москве резко сократилось предложение на этапе «котлована»
27.02.2023 16:47 Аналитика
В январе в Москве резко сократилось предложение на этапе «котлована»
В январе 2023 года на столичном рынке новостроек уменьшилось предложение квартир и апартаментов в корпусах на начальном этапе строительства. Наиболее заметной эта тенденция была в массовом сегменте, где доля квартир на котловане относительно декабря опустилась с 25% до 11%, подсчитали аналитики...
Психологические уловки при торге с собственником квартиры
22.02.2023 13:52 Интервью, мнения
Психологические уловки при торге с собственником квартиры
Всем хочется купить квартиру подешевле. На первичном рынке цены, как правило, фиксированы, а вот вторичный допускает торг. Обычно советы, которые дают риелторы, являются общими и не учитывают гендерных различий. Однако они все же есть. В преддверии главного мужского праздника аналитики компании...
>