За год цены на элитные комплексы в ЗАО выросли на 14%

На рынке новостроек ЗАО в реализации находится более 420 тыс. кв. м в 47 проектах, из которых существенная доля предложения относится к формату квартир (83%), доля апартаментов, в свою очередь, составляет 17%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 52% от общего объема предложения, на втором месте комплексы комфорт-класса – 28%, доли премиального сегмента и элитного класса составляют 16% и 5% соответственно. 

Наибольший объем в ЗАО сосредоточен в районе Раменки, его доля составляет 26,3%, это 111 тыс. кв. м. Одним из наиболее крупных проектов по объему предложения в районе – ЖК «Крылья», в котором на данный момент реализуется более 28 тыс.кв.м площадей.

      Второе место занимает Можайский район, в продаже находится 61 тыс. кв. м (14,4%). На его территории реализуются такие проекты, как: ЖК «Life Кутузовский» и ЖК «Кутузов GRADII», занимающие лидирующие позиции по общей площади в реализации –31 тыс. кв. м и 14 тыс. кв. м соответственно.     

На третьем месте – Филевский Парк, где сосредоточено 12,6% предложения, это 53 тыс. кв. м. Основной объем реализуется в ЖК «Filiсity» - 15 тыс. кв. м.

Наибольший ценовой прирост за год показал элитный сегмент – стоимость увеличилась на 14% с 684,9 тыс. руб. /кв. м до 778 тыс. руб./кв. м. Показатель премиум-класса прибавил 8% с 437,6 тыс. руб./кв. м до 471,7 тыс. руб./кв. м. Бизнес и комфорт класс выросли на 4% и 2% соответственно.

«Западный округ – одна из самых престижных локаций столицы, пользующаяся большим спросом у покупателей новостроек – по итогам 2019 года в нем было продано более 580 тыс. кв. м, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – При этом самыми востребованными районами стали Раменки, в котором было реализовано более 145 тыс. кв. м. жилых площадей, район Солнцево, с показателем 107 тыс. кв. м, и Можайский район – 85 тыс. кв. м. Интересно также отметить, что в тройку самых популярных проектов прошлого года вошли ЖК «Лучи», ЖК «ФоРест» и ЖК «Мещерский лес».