26.12.2019 17:36
Аналитика.
Просмотров всего: 10377; сегодня: 5.

Анализ предложения вторичного рынка района Арбат Москвы

Анализ предложения вторичного рынка района Арбат Москвы

Основу предложения квартир и апартаментов в районе Арбат составляет вторичный рынок. В течение текущего года количество вторичных квартир и апартаментов уменьшилось почти на 30%, в то же время цена среднего квадратного метра практически не изменилась. Риэлторы Агентства «Грейт реалити» представляют обзор* вторичных квартир и апартаментов Арбата.

Квартиры

Выбирая квартиру в центре Москвы невозможно обойти вниманием Арбат с его близостью к Кремлю. Открытые рекламные источники говорят о более чем 800 вариантах квартир и апартаментов на вторичном рынке района Арбат. При этом на долю апартаментов приходится менее 100 вариантов, остальное квартиры.

На начало года количество выставляемых на продажу вариантов превышало 1100 лотов.

На протяжении длительного времени Арбат спорит с Хамовниками за звание самого дорогого района столицы. Изменение стоимости среднего квадратного метра составило всего лишь +2.6% по сравнению с концом прошлого года.

В соответствии с количеством комнат предложение квартир происходит следующим образом.

На студии и 1-комнатные квартиры приходится 3,3% при цене от 10 850 000 до 45 000 000 рублей.

На долю 2-комнатных квартир приходится 16,8% при ценах от 11 990 000 до 130 000 000 рублей.

3-комнатные квартиры имеют наибольшую долю - 26,4% с ценами от 17 500 000 до 320 700 500 рублей.

4-комнатные квартиры незначительно уступили «трешкам», их доля составляет 25,8% при ценах от 20 200 000 до 420 000 000 рублей.

На 5-комнатные квартиры приходится 16.1% предложения. Цены варьируются от 34 910 000 до 467 000 000 рублей.

На долю многокомнатных квартир приходится 11,6%. Цены за большой метраж имеют диапазон от 22 500 000 до 530 000 000 рублей.

За 33 940 000 рублей выставляется квартира – студия общей площадью 33 кв.м на 14-м этаже дома 10 по улице Новый Арбат.

Самое дорогое предложение в районе Арбат по информации из открытых рекламных источников - двухуровневый пентхаус площадью 492 кв.м в доме 28 по Большому Афанасьевскому переулку.

Апартаменты

Апартаменты вторичного рынка Арбата представлены в основном своем количестве в жилых комплексах «Театральный дом», «Звезды Арбата» и «Smolensky De Luxe». В соответствии с комнатностью распределение долей в общем объеме и цены на апартаменты выглядят следующим образом.

Студии и однокомнатные: 5.4% от 10 000 000 до 55 000 000 рублей.

Второе место по объему предложения у 2-комнатных апартаментов: 35.5% от 35 000 000 до 106 000 000 рублей.

3-комнатные апартаменты, как и квартиры, имеют наибольшую долю: 36.6% от 74 000 000 до 170 000 000 рублей.

4-комнатные апартаменты: 9.6% от 100 000 000 до 445 000 000 рублей.

На долю 5-ти и многокомнатных апартаментов приходится 12.9% от 159 000 000 до 445 500 000 рублей

В 10 000 000 рублей собственник оценивает апартаменты общей площадью 28.4 кв.м на 18-м этаже дома 29 по улице Новый Арбат.

Самым дорогим вариантом апартаментов для покупки на Арбате стал пентхаус площадью 300 кв.м в клубном доме «Smolensky De Luxe», 1-й Смоленский пер., дом 21. Апартаменты предлагаются в состоянии «под ремонт», имеют свободную планировку и высокие потолки. Можно оборудовать дровяной камин, ввиду наличия дымохода. Есть выход на эксплуатируемую кровлю.

*По материалам открытых рекламных источников на 26 декабря 2019 года.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...