25.12.2019 20:15
Аналитика.
Просмотров всего: 8561; сегодня: 1.

Рынок новостроек: чем запомнился уходящий год

Рынок новостроек: чем запомнился уходящий год

Портал «НовостройСити» совместно с управляющим партнером компании «ВекторСтройФинанс» Андреем Колючим подвели итоги рынка московских новостроек (Все новостройки Москвы -https://novostroycity.ru/novostroiki). По мнению экспертов, год был не простым и внес значительные коррективы в жизнь первичного рынка недвижимости столицы.

Наиболее ожидаемым событием 2019 года, которому предшествовала масса опасений и сомнений, стало кардинальное изменение правил игры – переход на новые правила возведения жилых новостроек с использованием эскроу-счетов. Несмотря на все страхи, данное нововведение не повлияло критически на развитие отрасли.

Так, за период январь-октябрь 2019 г. были заключены 4 630 договоров долевого участия с эскроу-счетами, что составило около 20 от всего количество завершенных сделок. Эксперты прогнозируют колоссальный рост данного показателя до конца 2020 года. По их мнению, данный показатель составит порядка 90%.

Статистика Управления Росреестра по г. Москва свидетельствует о заключении с января по октябрь 2019 в общей сложности более 88,5 тысяч ДДУ. При этом, более 35 тысяч договоров о покупке недвижимости в новостройках были заключены с привлечением ипотечного кредитования. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года, рост числа заключенных ДДУ по Москве составил порядка 9,1%.

Еще одной значимой тенденцией уходящего года стал рост средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте первичной жилой недвижимости столицы. По прогнозам экспертов, на конец года прирост стоимости может составить 10-12%. Так, в конце ноября средневзвешенная стоимость «квадрата» зафиксирована на уровне 173 000 рублей. Повышение цен не могло не сказаться на покупательской активности, снижающейся на фоне уменьшения реальных доходов граждан на 1,3% (по итогам первого полугодия). Именно поэтому застройщики вынуждены стимулировать продажи разного рода скидками, акциями, бонусами.

Одной из значимых положительных тенденций года стал рост доступности ипотечного кредитования. По мнению специалистов, снижение ипотечных ставок, наблюдающееся во втором полугодии, будет продолжаться и в 2020 году. Средняя величина ипотечной ставки в будущем году может снизиться до 8,5-8,7%, по сравнению с 9,6% на текущий момент это будет достаточно значительное снижение. Подобное снижение будет возможно в случае отсутствия экономических потрясений и сохранении текущих темпов инфляции.


Ньюсмейкер: Интернет-издание «НовостройСити» — 19 публикаций
Сайт: novostroycity.ru
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...