22.07.2016 17:49
Новости.
Просмотров всего: 3758; сегодня: 4.

Жилье в Новой Москве «вымывается» активнее, чем в «старой»

Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении.

Существенное снижение предложения жилья в Новой Москве обусловлено низкими темпами замещения выбывающих с рынка уже построенных корпусов ЖК новыми корпусами. «В июне мы наблюдали рост количества новостроек на присоединенных территориях на 0,8%. В структуре предложения в данном районе преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Ни одного нового проекта на рынок Новой Москвы с начала 2016 года выведено не было: появились в продаже лишь отдельные корпуса в уже существующих проектов, как, например, ЖК «Ирландский квартал», являющийся частью застройки уже реализованного поселка «Остров Эрин»», – комментирует ситуацию управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Сокращается и доля малоэтажных жилых комплексов в Москве. Сейчас она составляет 16%. «Малоэтажные комплексы в Новой Москве товар пока «штучный», и, вероятнее всего, таковым и останется. Несмотря на особый формат жилья, который хорошо подходит для реализации в Новой Москве, новые проекты в сегменте не выходят, и в скором времени мы сможем увидеть дефицит малоэтажного жилья на рынке. Малоэтажные дома сочетают в себе то, что нужно покупателям жилья за городом – близость к природе и комфорт города. Кроме того, средний бюджет на приобретение малоэтажного жилья ниже, чем в среднем по Новой Москве: 4,26 млн. руб. против 6,22 млн. руб. Такие показатели свидетельствуют и о его доступности в том числе», – отмечает эксперт. К примеру, в ЖК «Андерсен» уже реализованы практически все квартиры в наиболее популярном ценовом диапазоне, в связи с чем девелоперы наблюдают сокращение темпов продаж в 2016 году. В то же время, по мере выхода на рынок новых корпусов, собственники ожидают роста интереса со стороны покупателей и готовятся к быстрой реализации наиболее ликвидных квартир.

В то же время, средневзвешенная цена квартир в Новой Москве за последний месяц скорректировалась вниз на 0,4% и составила 102,3 тыс. руб./кв. м. В старых границах Москвы, напротив, средневзвешенная цена покупки квадратного метра выросла на 0,5%. «Рынок жилья Новой Москвы сейчас одновременно сокращается и постепенно дешевеет. Для покупателей, рассматривающих данную зону как потенциальную локацию для приобретения жилья, – это хороший знак: по нашим прогнозам, по мере постепенного «вымывания» предложения в Новой Москве, новостройки на присоединенных территориях начнут дорожать, и, значит, озаботиться приобретением квартиры на новых территориях стоит именно в ближайшее время», – отмечает Владимир Яхонтов.

Компания «Миэль-Загородная недвижимость» вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания «Миэль-Загородная недвижимость» была преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц группы компаний «Миэль». «Миэль-Загородная недвижимость» специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании «Миэль-Загородная недвижимость» отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.

ГК «Миэль» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «Миэль» объединяет более 110 офисов на территории РФ и за рубежом.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
23.11.2024 12:50 Мероприятия
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
21 ноября 2024 года в Москве на Большой Якиманке 26, бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе на площадке проекта МКММ - Международного Московского конкурса молодых модельеров.          Сегодня МКММ является одним из самых модных fashion мероприятий...
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 12:49 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...