28.04.2016 18:24
Аналитика.
Просмотров всего: 2295; сегодня: 2.

Самый дешевый район элитных новостроек – Замоскворечье

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг столичных районов с предложением элитных новостроек по уровню средневзвешенной цены. Самым дешевым элитным районом оказалось Замоскворечье – 565 тыс. руб./кв. м, а самым дорогим – Басманный – 1,6 млн руб./кв. м. Самый значительный годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в районе Басманный – на 44% и Хамовники – на 30%, максимальное падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%.

Объем предложения в элитных проектах составляет 33,1 тыс. кв. м в 10 районах Москвы. Самым дешевым районом с предложением элитного жилья на первичном рынке оказалось Замоскворечье. На сегодня в районе представлен только один проект – жилой квартал Wine House с общим объемом предложения 5,8 тыс. кв. м. Наиболее доступный объект реализуется именно в районе Замоскворечье – апартаменты площадью 49,7 кв. м за 18,1 млн рублей в ЖК Wine House. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 10,5% за счет роста доли апартаментов в предложении.

На втором месте по уровню средневзвешенной цены оказался районе Донской, где представлен только один элитный объект – ЖК Barkli Residence с общим объемом предложения 1 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр – 573 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение в комплексе – квартира площадью 79 кв. м за 47,3 млн рублей. За год средневзвешенная цена в районе сократилась на 3% из-за сокращения объема предложения.

Наиболее высокая средневзвешенная цена отмечена в районе Басманный, где реализуется только один элитный проект – клубная резиденция «Чистые Пруды» с общим объемом предложения 1,8 тыс. кв. м и средней ценой за квадратный метр 1,6 млн рублей. За год в районе средневзвешенная цена увеличилась на 44% в связи с сокращением объема предложения – с рынка ушел комплекс адресу: ул. Покровка, д. 9, стр. 2.

Самый большой объем предложения среди «элитных» районов представлен в Хамовниках – 17 проектов с общим объемом предложения 90 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой на уровне 1,1 млн руб./кв. м. Наиболее доступное предложение в Хамовниках – это квартира площадью 68,1 кв. м за 28,2 млн рублей в ЖК «Садовые Кварталы». За год средняя цена в районе выросла на 30% за счет изменения структуры предложения, а также выхода более дорогого нового проекта – клубного дома «Резиденция на Всеволжском».

Самое доступное предложение квартир на рынке элитной недвижимости реализуется в ЖК Royal House on Yauza – квартира площадью 70,3 кв. м за 24,3 млн рублей.

Район Кол-во проектов Средняя цена, тыс. руб/кв. м. Проект с самым доступным предложением Адрес проекта Тип Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом

Замоскворечье 1 565 Жилой квартал Wine House Садовническая ул. вл. 57 Апартаменты 18,1 49,7

Квартиры 40,8 79,2

Донской 1 573 ЖК Barkli Residence ул. Орджоникидзе вл. 1 Квартиры 47,3 79

Арбат 2 965 Клубный дом Turandot Residences ул. Арбат д. 24 Апартаменты 91,9 122,1

Таганский 5 972 ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер. вл. 3 Квартиры 24,3 70,3

Мещанский 2 983 Клубный дом «Звонарский» Звонарский пер. вл. 3/4 Квартиры 83,8 128,9

Тверской 5 1 018 ЖК «СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 7/5 стр. 2 Апартаменты 28,7 45

Хамовники 17 1 145 ЖК «Садовые Кварталы» ул. Усачева, вл. 11 Квартиры 28,2 68,1

Пресненский 4 1 286 Клубный дом «Рахманинов» Малый Кисловский пер. д. 3 стр. 1 Апартаменты 33,5 48,5

Якиманка 4 1 341 ЖК Palazzo Imperiale Щетининский пер., вл. 4 Квартиры 35,6 71,2

Басманный 1 1 614 Клубная резиденция «Чистые Пруды» Подсосенский пер. д 3 Квартиры 128 74,3

«В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов. Наибольшее падение было отмечено в районе Якиманка – на 28%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Одежда и обувь крестьян на Руси
25.11.2024 15:09 Аналитика
Одежда и обувь крестьян на Руси
В старину одежда и обувь не были так доступны, как сегодня. Их делали вручную, что было не так уж и просто. Что носили крестьяне во времена, когда не существовало торговых центров, из чего и как делали обувь и одежду, что такое понёва и армяк? Как носили лапти Лапти – это символ крестьянства на...
550 лет «Хождению за три моря»
25.11.2024 11:58 Аналитика
550 лет «Хождению за три моря»
Индия – сказочное пространство для русского средневекового человека. Такие произведения древнерусской литературы как «Сказание об Индийском царстве», «Повесть о Варлааме и Иоасафе», «Сказание о брахманах» говорят о романтизации и мифологизации этого далекого края. Об интересе к Индии...
Денежная реформа Петра I
25.11.2024 11:03 Аналитика
Денежная реформа Петра I
На рубеже XVII–XVIII столетий Россия вступила в новую эпоху, вошедшую в историографию как петровские реформы. Преобразования эти, охватившие практически все стороны жизни российского общества, вызывали, да и вызывают до сих пор, противоречивую оценку не только современников Петра I, но и их...
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
25.11.2024 10:52 Аналитика
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
21 апреля (1 мая) 1637 года отряды донских и запорожских казаков во главе с атаманом Михаилом Ивановичем Татариновым блокировали турецкую крепость Азов (гарнизон до 4 тыс. человек при 200 орудиях) и после двухмесячной осады 18 (28) июня штурмом взяли вражескую крепость. После этого они удерживали...
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
24.11.2024 15:48 Мероприятия
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
Обработаны фотоизображения моделей новой коллекции одежды Дизайнерского дома Misha’Le Елены Мишакковой представленные на Международном конкурсе молодых дизайнеров в Москве в ноябре 2024 года.МКММ - Международный социально значимый проект в российской fashion-индустрии, цель которого найти...