29.10.2015 18:45
Новости.
Просмотров всего: 2939; сегодня: 3.

Самые востребованные квартиры по военной ипотеке

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», около 20% от общего объема ипотечных сделок, проведенных компанией, приходится на покупки по военной ипотеке. Что выбирают военнослужащие?

Местоположение.

Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. К этому времени на именном лицевом счете военнослужащего обычно скапливается 700-800 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке составляет сегодня 2,3 млн, в итоге общий бюджет покупки достигает 3 млн. В Москве за эти деньги купить ничего не получится, поэтому чаще всего военнослужащие ориентируются на жилые комплексы Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД и/или вблизи воинских частей. К примеру, 170 военных, купивших квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки», будучи сослуживцами, станут теперь и соседями.

Стоимость.

Достаточно важным критерием выбора для большинства покупателей остается необходимость «уложиться в бюджет».

«Военнослужащие стараются обойтись без дополнительных вложений, поэтому подбирают квартиру по цене, сопоставимой с суммой накоплений на лицевом счете плюс ипотечный кредит. В среднем, это квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. Из девяти комплексов, реализуемых нашей компанией по программе «Военная ипотека», в этом бюджете можно подобрать как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру, но подавляющая часть военнослужащих останавливает свой выбор на двухкомнатных», - поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Так, за 3,5-3,6 млн рублей можно приобрести двухкомнатную квартиру в жилых комплексах «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «ЭКО ПАРК Нахабино», «Южная долина» или «Wellton Park». В пределах 3 млн рублей обойдутся однокомнатные квартиры в ЖК «Одинцовский парк», «Южное Видное» и «Ольгино Парк», а за жилье в Новой Москве, в ЖК «Новые Ватутинки» придется заплатить порядка 4 млн.

Строительная готовность

Согласно исследованию, почти 90% военнослужащих приобретают квартиры для собственного проживания, они не готовы ждать долго, поэтому чаще всего покупают квартиры в домах на стадии строительной готовности не менее 70-80%. При этом особой популярностью пользуются квартиры, которые сдаются с отделкой.

Инфраструктура

Основной контингент участников программы «Военная ипотека» – молодые люди от 25 до 30 лет, в большинстве своем они уже имеют семьи, поэтому наличие инфраструктуры (как минимум детского сада и школы) для этой категории покупателей является одним из важнейших факторов выбора.

Выбор банка

При выборе банка военнослужащий ориентируется на кредитные учреждения, где можно получить максимальную сумму займа. На сегодняшний день это банк «Зенит», который выдает 2,3 млн рублей, и «Связь-банк», где максимальная сумма кредита составляет 2,2 млн. Хотя это вовсе не означает, что банк даст одобрение на максимальную сумму.

«Так же как и в случае с классической ипотекой, банк проверяет заемщика, и может отказать в выдаче кредита, если обнаружит просрочки платежей по потребительским или автокредитам. На сегодняшний день доля отказов из-за плохой кредитной истории военнослужащего составляет порядка 10%. Однако отчаиваться не стоит, потому что в случае неудачи в одном банке, можно попробовать получить одобрение в другом, хотя и на меньшую сумму», - поясняет И. Доброхотова.

Тонкий момент

Сумма кредита зависит от возраста военнослужащего - чем меньше лет осталось до наступления пенсионного возраста, тем меньше сумма кредита.

«Некоторые военнослужащие не спешат приобретать квартиру по истечении трех лет службы, рассчитывая накопить на лицевом счете побольше средств. Однако таким образом они могут сами себе навредить. Свои обязательства по кредиту военнослужащий должен исполнить до 45 лет, соответственно, средний срок кредита не должен превышать 20 лет, именно поэтому самые желанные клиенты для банков – заемщики до 30 лет», - уточняет И. Доброхотова.

При этом важно помнить, что обращение к профессионалам позволит сделать правильный выбор кредитной программы и банка-кредитора, а качественно обработанная заявка повысит шансы получить максимально возможную сумму.


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
23.11.2024 12:50 Мероприятия
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
21 ноября 2024 года в Москве на Большой Якиманке 26, бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе на площадке проекта МКММ - Международного Московского конкурса молодых модельеров.          Сегодня МКММ является одним из самых модных fashion мероприятий...
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 12:49 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...