Время покупать недвижимость

Первый вице-премьер России Игорь Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартиры. По его словам, именно сейчас настало идеальное время для покупки жилья для собственных нужд. По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - в условиях нестабильности на рынке в первую очередь выигрывает покупатель. Долларовые цены на жилье высокопремиального уровня снизились за год на 30-40%, при этом стоимость квадратного метра в рублях выросла на 10-20%.

В сегменте элитного жилья принятие решения о покупке или продаже принимается в индивидуальном порядке, в зависимости от личной ситуации и цели сделки. «Если у покупателя есть необходимость в приобретении жилья сегодня, он размораживает свои рублевые сбережения и покупает недвижимость, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Те, кто планировал приобретение жилья – не откладывают свое решение, застройщики предлагают хорошие финансовые условия при покупке, зачастую – в индивидуальном порядке с покупателем».

По оценке специалистов Kalinka Group, при дополнительной девальвации рынок недвижимости не будет следовать вниз за рублем. Резкие скачки курса валют конца прошлого года показали, что падение цен произошло только на долларовые объекты – в среднем на 30-40%. Рублевые же, наоборот, после непродолжительной стагнации в динамике, через полтора-два месяца показали рост цен, который продолжался по сей день в среднем на 3-10% в месяц, в зависимости от стадии строительства объекта и его концепции. «Сегодня более половины элитных новостроек перешли на рублевые цены, исключение составляют лишь объекты самого высокого ценового сегмента – класса de luxe, - говорит Екатерина Румянцева. - В некоторых наиболее успешных проектах, экспонируемых в российской валюте, стоимость квадратного метра с начала года выросла до 20%».