ГВСУ «Центр» предложил способ повышения рентабельности квартир на первых этажах

Строительство панельного жилья, при котором уровень пола в квартирах на первых этажах будет не ниже 900 мм относительно вертикальной планировки территории, повысит комфорт проживания и автоматически поднимет рентабельность застройщиков по ним. С предложением одобрить такое архитектурное решение в рамках программы модернизации панельного домостроения строительный холдинг ГВСУ «Центр» вышел к Комитету по архитектуре и градостроительству Москвы. Оно так же было представлено на выставке-форуме «Арх Москва» во время презентации холдингом своей универсальной системы панельных жилых домов «Доммос».

«В соответствии с новыми критериями качества к крупнопанельным жилым домам новых серий пол первого этажа квартир должен располагаться не выше 150-300 мм относительно вертикальной планировки территории. Низ оконного проема в данном случае находится выше уровня земли на 1050 мм. То есть жизнь владельцев таких квартир, по сути, находится на всеобщем обозрении. Все это снижает потребительский интерес к их приобретению. Соответственно, чтобы поддержать спрос, застройщики вынуждены выставлять их на продажу по сниженным ценам. Но тогда они становятся нерентабельными для строителей», - поясняет Игорь Никитченко, руководитель группы главных архитекторов холдинговой компании ГВСУ «Центр».

Архитектурное решение, которое предлагает ГВСУ «Центр», в частности, подразумевает замену уличных пандусов для маломобильных граждан подъемниками уже внутри входной группы, с переносом в нее всех наружных лестниц. Это позволяет вывести уровень окон в квартирах на первых этажах минимум до 1650 мм. Доступность маломобильных граждан в жилые здания данное решение не снижает.

О компании

АО Холдинговая компания ГВСУ «Центр» входит в топ-10 крупнейших строительных компаний России. Холдинг, истоки создания которого лежат в 1964 году, имеет за своими плечами богатейший опыт жилищного строительства, объектов социальной сферы, административных и общественных зданий. За 50 лет деятельности компанией построено более 20 млн кв. м недвижимости.

В структуру холдинга входят 6 промышленных предприятий и 5 строительных организаций. В 2014 году промышленные предприятия холдинга освоили производство технологически новых панельных жилых домов «Доммос». Отдельным направлением холдинга является монолитное домостроение. В настоящее время компания принимает участие в реализации 15 девелоперских проектов в Москве и Московской области. В 2015 г. планирует ввести в эксплуатацию 52 жилых дома общей площадью 1,162 млн кв. метров, из них 34 крупнопанельных жилой площадью 702 тыс. кв. м и 18 монолитно-кирпичных жилой площадью 460 тыс. кв. м. Реализацией объектов недвижимости занимается собственное риэлтерское агентство «ГВСУ-Риэлти». Управление холдингом осуществляет единоличный исполнительный орган ЗАО «УК «Развитие». Более подробная информация о компании на официальном сайте компании.