09.10.2013 13:59
Новости.
Просмотров всего: 4096; сегодня: 2.

Плюсы и минусы продажи квартиры ипотечнику

По словам столичных риэлторов, более 70% всех сделок на вторичном рынке жилья осуществляется с привлечением заемных средств. Однако несмотря на такую популярность ипотеки, до сих пор существуют владельцы жилья, которые не желают иметь дело с покупателями, решившими воспользоваться ипотечным кредитом. Какие риски таит в себе продажа квартиры ипотечнику, и чем вообще процедура продажи жилья ипотечному заемщику отличается от реализации недвижимости «обычному» покупателю?

Единственный компромисс, на который должен пойти собственник жилья при его продаже ипотечнику, – это подождать, пока кредитная организация предоставит покупателю необходимую денежную сумму. Однако срок, в течение которого кредитная организация рассматривает заявление покупателя на выдачу займа, как правило, не является чересчур долгим. При этом продавец должен учитывать, что покупателю жилья банк может и вовсе отказать в выдаче кредита.

Следовательно, основной риск собственника жилья при продаже его ипотечнику – это потеря времени. В остальном же сделка с ипотечным покупателем является весьма выгодным и безопасным мероприятием для владельца недвижимости. В большинстве банков тщательно отработан механизм проведения сделок купли-продажи жилья между частными лицами. Стоит отметить, что кредитная организация не просто выдает заем покупателю, но и фактически становится третьим участником сделки. Для банка важно, чтобы приобретаемый ипотечником объект недвижимости, если он является предметом залога, был как физически, так и юридически благополучен и ликвиден. Поэтому тщательная проверка юридической чистоты жилья может быть полезна и самому продавцу. Например, сотрудники банка могут выявить наличие претендентов на данный объект, о существовании которых продавец даже и не подозревал. Исключением, разумеется, являются случаи, когда сам продавец пытается скрыть тот или иной факт из истории объекта недвижимости.

«Кроме того, существенным преимуществом реализации квартиры ипотечному заемщику является то, что кредитная организация тщательно контролирует процесс передачи денег от покупателя к продавцу, – сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Это значит, что продавец жилья, во-первых, получит всю оговоренную сумму, а во-вторых, среди купюр не окажется ни одной фальшивой».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
23.11.2024 10:03 Мероприятия
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
21 ноября 2024 года в Москве на Большой Якиманке 26, бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе на площадке проекта МКММ - Международного Московского конкурса молодых модельеров.          Сегодня МКММ является одним из самых модных fashion мероприятий...
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 02:30 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
22.11.2024 16:39 Новости
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
В преддверии Дня матери в Москве состоялось вручение государственных наград Российской Федерации столичным многодетным семьям. На торжественной церемонии лауреатов отметила Анастасия Ракова, заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития. «Москва — это тот город...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...