Сезонные скидки на жилье не превышают 5%

Существует расхожее мнение, что цены на жильё в Москве могут только расти, и, упустив момент, можно значительно переплатить. Вероятность того, что когда-нибудь можно будет получить скидку при покупке квартиры, фантастическая. Жилье выгоднее перепродавать, чем покупать для себя. Это утверждение касается и вторичного рынка жилья. Но эксперты рынка иного мнения.

«Это не так, – утверждает Константин Просин, руководитель офиса «Севастопольское» компании «ИНКОМ-Недвижимость. – В Москве выбор квартир в настоящее время велик и разнообразен. Скидки небольшие, но существуют. И связаны они в основном с сезонным снижением активности покупателей».

Летом купить квартиру можно дешевле. В наибольшей степени это касается покупки неликвидного, нестандартного жилья: квартир больших или слишком маленьких размеров. Цены на двухкомнатные квартиры средней площади, как на самые ликвидные, не подвержены сезонным изменениям. Например, «однушку» общей площадью 33 кв. м на ул. Каховка можно приобрести за 4,9 млн рублей, а «трешка» площадью 80 кв. м на ул. Чертановская летом стоит 11 млн рублей. Эти же предложения осенью могут обойтись покупателю дороже на 3-5%. Так как в октябре-ноябре ожидается 20% рост количества сделок.

Не торопитесь, однако, выбирать из самых дешевых вариантов, цена которых существенно ниже рыночных. «Как правило, средняя скидка не превышает 5%. Если это значение выше, то, вероятно, с квартирой что-то не так», – сообщает Константин Просин.

Кроме сезонного снижения цен, есть еще несколько обстоятельств, делающих покупку жилья летом наиболее выгодной. Например, в отсутствии ажиотажа можно выбирать не по остаточному принципу. То есть больше шансов купить именно ту квартиру, которую хочется: на нужном этаже, с понравившимся видом из окна, удобной парковкой, детским садом и школой поблизости. Летом можно внимательно осмотреть дом и окрестности, чтобы убедиться в том, что место вам подходит. В теплое время в купленной квартире проще и дешевле сразу начать делать ремонт.