25.03.2013 10:50
Новости.
Просмотров всего: 172279; сегодня: 2.

Арендные дома: разгон перед ипотекой?

Депутаты Государственной Думы РФ планируют внести правки в Жилищный кодекс, в связи с чем законодательство России в ближайшее время пополнится новым определением. Нововведения будут регулировать отношения в сфере некоммерческого найма жилья – в связи с этим впервые российским законом будет объяснен термин «наемный (арендный) дом». Подробнее об этой теме рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Инициаторы законодательных изменений собираются создать в России новый институт в области арендных отношений. Причина такого шага заключается в том, что среди населения России есть огромная категория людей, которым не находится места на рынке недвижимости. Люди с крупными доходами могут позволить себе приобрести новую квартиру. Малоимущие граждане могут рассчитывать на то, что государство предоставит им квартиру по договору социального найма. Но гораздо больше людей, которые находятся между двумя этими «флангами». Как раз для них и будет создаваться специализированный фонд жилья некоммерческого использования.

В основе предполагаемой модели лежит возведение так называемых арендных домов, в которых арендодатель не будет получать коммерческого дохода. Согласно планам законодателей, во-первых, возведение домов будет осуществлять государство – арендные дома планируется строить для различных категорий бюджетников. Во-вторых, заинтересованность в подобном жилье могут проявлять коммерческие предприятия. Если у того или иного предприятия будет в собственности арендный дом, квартиры и комнаты в котором могут предоставляться молодым специалистам, не имеющим жилья, эта мера способна решить кадровый вопрос. Специалисты из регионов с большим желанием будут стремиться как раз в те компании, где при трудоустройстве им предложат жилье по низкой арендной цене. Идеологи проекта наемных домов предполагают, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры может составить 10 тысяч рублей, причем с учетом оплаты коммунальных услуг, сообщают специалисты ГК «МИЦ».

Добиться такой цены за аренду недвижимости можно лишь при том условии, что строительство наемных домов будет субсидироваться. Источников для того, чтобы минимизировать затраты на возведение дома, может быть несколько. Это и бесплатное предоставление земельного участка, и бесплатное подключение дома к сетям, и определенные налоговые, кредитные послабления и льготы.

Зная о том, что в столице есть большие проблемы со свободными земельными участками, размещать подобные дома в центре столицы не удастся, но зато на окраинах города или же в пригородах возводить наемные дома вполне реально. Учитывая, что речь идет о недорогой аренде, люди все равно будут заинтересованы в том, чтобы получить квартиру в подобном доме, даже если он находится в отдаленном от центра районе. Как только арендатор жилой площади в наемном доме повысит уровень своих доходов, он сможет сменить скромные условия проживания на более комфортное жилье, купленное по договору об ипотечном кредитовании.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
22.11.2024 16:39 Новости
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
В преддверии Дня матери в Москве состоялось вручение государственных наград Российской Федерации столичным многодетным семьям. На торжественной церемонии лауреатов отметила Анастасия Ракова, заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития. «Москва — это тот город...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...
Что ждет участников Московской молодежной антарктической экспедиции
20.11.2024 11:37 Мероприятия
Что ждет участников Московской молодежной антарктической экспедиции
В столице объявили участников Московской молодежной антарктической экспедиции. По итогам отбора количество мест было увеличено с 11 до 13. Теперь школьники и студенты колледжей смогут отправиться в уникальное путешествие на самый недоступный континент нашей...