29.12.2012 13:40
Новости.
Просмотров всего: 4620; сегодня: 1.

Доступные квартиры Московской области: тройка лидеров

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько городов, цены на недвижимость в которых могут порадовать людей со средним достатком. О том, где сейчас в области находятся самые доступные по цене квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Если рассматривать города в пределах 15 км от МКАД, где возводятся дома с наиболее доступной стоимостью квадратного метра, то в первую очередь можно назвать Лобню, Балашиху и Железнодорожный. На данный момент средняя цена в данных городах за квадратный метр жилья варьируется на уровне 60 000 – 65 000 рублей. Строительство здесь сейчас осуществляется в больших объемах, поэтому в ближайшей перспективе цены существенных изменений не претерпят.

По поводу объемов строительства можно также привести несколько цифр. В Балашихе одновременно продаются квартиры почти в 30 новостройках, в Железнодорожном – в 25. Стоит все-таки отметить, что в каждом из этих городов ценовая линейка достаточно широкая, а предложения могут различаться – в зависимости от того, на какой стадии строительства находится возведение дома и в каком районе города он расположен. Например, в той же Балашихе можно найти квартиры по стоимости в 40 000 рублей за квадратный метр, а можно по цене 90 000 рублей.

Установленный для этих городов уровень цен определяется транспортной доступностью, точнее, некоторыми имеющимися сложностями. Самая критичная ситуация существует на Горьковском шоссе, которое ведет в Балашиху – движение по нему практически всегда затруднено, а Дмитровское шоссе, которое связывает Москву и Лобню, пока не входит в число скоростных трас столичного региона. «Больше всего перспектив в плане улучшения транспортной доступности среди трех указанных городов имеет Железнодорожный, - считает Сергей Хорошков, генеральный директор компании «МИЦ – Девелопмент» (ГК «МИЦ»). - Совсем недавно власти Москвы заявили, что в ближайшие несколько лет из столицы в Железнодорожный будет проведена линия наземного метро, что улучшит транспортное сообщение. Можно ожидать, что это отразится на ценниках соответствующим образом». Также на цены может повлиять возведение рядом с тем или иным районом в одном из этих городов социально значимых объектов.

Доступность квартир сейчас определяется не только ценовой политикой, но и предлагаемыми ипотечными условиями кредитования населения. Многие застройщики сегодня активно предлагают партнерские программы с банками, население откликается. «В качестве примера можно привести микрорайон «Новое Павлино», возводимый в Железнодорожном ГК «МИЦ», - сообщает Сергей Хорошков. – В нем доля квартир, проданных клиентам, которые привлекали ипотечный финансовый заем, равняется 50%. Этот показатель достигнут за счет партнерской ипотечной программы ГК «МИЦ» и Сбербанка России». Эксперты считают, что уровень цен на жилье в указанных городах в ближайший год будет сохранять стабильность, а поэтому квартиры здесь будут привлекать внимание покупателей со средним достатком.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 02:30 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
22.11.2024 16:39 Новости
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
В преддверии Дня матери в Москве состоялось вручение государственных наград Российской Федерации столичным многодетным семьям. На торжественной церемонии лауреатов отметила Анастасия Ракова, заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития. «Москва — это тот город...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...