Cудьба зданий федеральных органов власти

"Любое здание, высвободившееся из-под федеральных органов власти, будет наиболее интересно девелоперам, – рассказывает Александр Ошурко, заместитель генерального директора Praedium".

Естественно, большое значение имеет состояние самого здания, в первую очередь, качество отделки фасадов и состояние инженерных систем.

Обычно подобные объекты, после их покупки девелоперами, перепрофилируются под офисы или апартаменты в силу вида разрешенного использования.

Перепрофилирование проекта под торговый центр маловероятно, поскольку требует "сложного" девелопмента.

В зависимости от состояния объекта, инвестор осуществляет либо легкий девелопмент (освежение фасада, частичное обновление инженерной инфраструктуры), либо более сложную реновацию с заменой фасада и инженерных систем и повышением класса объекта.

Как правило, дальнейший сценарий использования объекта выглядит как последующая сдача в аренду либо продажа по частям.