Цены на офисы - прогнозы экспертов

Сегодня можно слышать разные, порой противоречивые мнения по поводу того, как будут меняться цены на коммерческую недвижимость в Москве.

В ситуации экономического кризиса звучат мнения, что цены на офис в аренду могут снизиться аж в 2 раза. Такие оценки имеют место и имеют веские, на первый взгляд, причины. Одной из таких причин может стать, к примеру, Московский торговый центр, который сможет отчасти удовлетворить спрос на офисные площади в столице. Но, стоит отметить, что при всей своей грандиозности ММТЦ все же будет не в состоянии полностью насытить рынок коммерческой недвижимости. Да и сдаваться эти площади буду не сразу а волнами, что сильно меняет ситуацию с ценами на такой товар как аренда офиса.

Дело в том, что до сих пор московский рынок недвижимости можно описать через превышение спроса над предложением. В целом в Москве по официальным данным в наличии около 4 % пустующих площадей под офисы. Эти площади свободны прежде всего по причине некоторых конкретных требований к арендуемым офисам, которым не удовлетворяют данные 4 % . И эта ситуация вряд ли измениться с введением в строй международного торгового центра. Таким образом, если нас и ожидает снижение цен на аренду офисов, то незначительное.