Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифта

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», каждая пятая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке в Москве, находится в доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье.

Согласно исследованиям, проведенным компанией «ИНКОМ-Недвижимость», около 20% реализуемых на вторичном рынке квартир находятся в домах, не оборудованных лифтами. Такие предложения чаще всего встречаются в пятиэтажном жилом фонде столицы. Один пассажирский лифт есть в 50% домов, где располагаются квартиры на продажу. Как правило, это панельные, монолитные и кирпичные жилые здания высотой от 6 этажей. И, наконец, 30% реализуемого на вторичном рынке жилья сосредоточено в современных новостройках, оснащенных и пассажирским, и грузовым лифтами.

«Наличие или отсутствие лифта в доме напрямую влияет на конечную стоимость предложения. Например, если взять две идентичные квартиры в доме, не оснащенном лифтом, расположенные, скажем, на втором и пятом этажах, то разница в цене может составлять 10-15%. Чем выше будущему владельцу придется подниматься по лестнице, тем меньше денег он готов отдать за такое жилье», – говорит Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В целом по итогам ноября средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 162,4 тыс. рублей за кв.м. В сегменте наиболее дешевых квартир этот показатель оценивался в 138 тыс. рублям, а в сегменте качественных недорогих предложений – 149,5 тыс. рублям. Общий объем предложения на вторичном рынке жилой недвижимости столицы равен 50,4 тыс. объектов.