26.05.2017 15:01
Новости.
Просмотров всего: 4534; сегодня: 1.

Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб

Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб

На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.

Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8,8 млн руб.

Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6,5 млн руб.

Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки 10,5 млн руб.

Таким образом, если бы все эти квартиры были проданы по средней предлагаемой собственниками цене, их владельцы могли бы выручить около 32,27 млрд руб. (8,31 млрд за «однушки», 15,15 млрд руб. за «двушки» и 8,8 млрд руб. за все трехкомнатные квартиры).

В то же время в Москве сегодня экспонируется 1,2 млн кв. метров жилья в новостройках массового спроса, 1,2 млн кв. метров в новостройках бизнес-класса и 164,9 тыс. кв. метров элитного жилья. Средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт- и эконом-класса находится на уровне 142,5 тыс. руб., соответственно, все выставленные на продажу объемы в данном сегменте можно приобрести приблизительно за 170,4 млрд руб. В бизнес-классе – за 284,4 млрд руб. (при средней цене метра 236 тыс. руб.), а в элитном – за 120,8 млрд руб. (со средней ценой 1 кв. метра новостроек 733,1 тыс. руб.).

Так, если бы владельцы пятиэтажек смогли сейчас продать свои объекты по объявленной цене, взамен они могли бы приобрести почти 1/5 часть всех новостроек массового спроса в Москве, или 1/8 всех квартир бизнес-класса, или почти четверть всего элитного предложения на первичном рынке столицы.

«Эти расчеты довольно приблизительны, но они подчеркивают то, что квартира в пятиэтажке и сегодня остается реальным активом, который можно реализовать и приобрести взамен новое жилье – если и не в элитном доме, то в жилом комплексе комфорт- или даже бизнес-класса, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Конечно, можно дождаться сноса и расселения, к тому же, по программе реновации владельцам квартир в пятиэтажках обещают жилье повышенной комфортности. Однако программа реновации рассчитана на 15-20 лет, и некоторым придется довольно долго ждать расселения. Тогда как получить средства от продажи квартиры можно уже сейчас. Намного быстрее и удобнее – воспользоваться программой трейд-ин, с помощью которой квартира на вторичном рынке продается в течение 45 дней и на эти средства приобретается квартира в новом доме».


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...