14.04.2017 19:08
Новости.
Просмотров всего: 11213; сегодня: 1.

Элитные апартаменты по итогам I квартала подорожали, несмотря на рост предложения

Элитные апартаменты по итогам I квартала подорожали, несмотря на рост предложения

По данным компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2017 г. рынок элитных новостроек пополнился как квартирами, так и апартаментами. По количеству лотов предложение выросло практически равномерно – на 10% и 9% соответственно.

Так, по итогам первых трех месяцев года, на реализации находится 1139 элитных квартир в рамках 31 жилого комплекса и 949 элитных апартаментов в рамках 29 проектов. Стоит отметить, что 3 элитных объекта поступили на продажу в I квартале 2017 г., все они расположены в ЦАО:

В то же время средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов по сравнению с IV кварталом 2016 г. выросла на 1,6% и установилась на отметке 743,2 тыс. руб. – это чуть выше, чем средняя цена 1 кв. м элитных квартир, где показатель составил 725,8 тыс. руб.

Тем не менее, в абсолютных показателях апартаменты по-прежнему остаются дешевле квартир: если сопоставить предлагаемые бюджеты покупки, можно отметить, что минимальная стоимость элитного апартамента почти на 30% ниже, чем тот же показатель для элитного жилья. Во-первых, это обусловлено тем, что 1-спальные лоты в проектах с апартаментами могут быть меньше по площади, чем квартиры; во-вторых, тем, что некоторые высокобюджетные апартаменты расположены в более удаленных локациях, например: вблизи ТТК; в-третьих, на ценообразование влияет и стадия строительной готовности объекта.

Год назад в элитном сегменте проектов с квартирами было представлено больше, чем апарт-комплексов, теперь же показатели практически сравнялись: на реализации находится 31 жилой комплекс и 29 проектов с апартаментами элитного класса. Однако по количеству лотов в экспозиции преобладает жилой сегмент – 1139 квартир против 949 апартаментов (по итогам I квартала 2017 г.). При этом, год назад наблюдалась обратная картина.

«Одна из ярких тенденций, характерных для рынка элитных новостроек в настоящее время – появление проектов с готовой отделкой от застройщика. Так, в 27,5% проектов с элитными апартаментами предлагаются лоты в состоянии «под чистовую отделку» или с уже выполненным ремонтом. В сегменте элитных квартир доля проектов с отделкой чуть меньше – 19,3%, но можно отметить, что их число будет, скорее всего, расти. Например, в новом проекте Barkli Gallery, который вышел на рынок в I квартале, представлены квартиры с отделкой. Ожидается старт продаж таких лотов и в других проектах», – прогнозирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...