16.02.2017 11:33
Мероприятия.
Просмотров всего: 3166; сегодня: 1.

Недвижимость 2016/2017: смогут ли девелоперы перейти Рубикон?

Недвижимость 2016/2017: смогут ли девелоперы перейти Рубикон?

Состоялась ежегодная конференция издательского дома "Коммерсантъ", посвящённая подведению итогов градостроительного развития Москвы за прошедший год, прогнозам рынка недвижимости на 2017 год, новым законодательным изменениям и перспективам долевого строительства.

Ключевые представители госструктур и девелоперских компаний обсудили актуальные вопросы рынка недвижимости и все основные тренды отрасли. Об итогах рынка жилой недвижимости за 2016 год и о новых законодательных инициативах по регулированию строительной отрасли рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин озвучил планы по планомерному развитию столицы и комплекс мер по оптимизации государственных услуг для девелоперов и застройщиков. Среди тех, кто поделился своим мнением со стороны бизнеса, был Александр Хрусталёв, председатель совета директоров «НДВ Групп».

«Несмотря на неутешительные прогнозы экспертов и аналитиков по падению рынка жилой недвижимости, прошедший год показал хороший результат по объёму вводимых квадратных метров по стране в целом. По предварительным оценкам, было построено порядка 81 миллиона квадратных метров жилья. Важно отметить, что данный объём индустриального домостроения сохранился практически на уровне прошедшего рекордного года благодаря программе государственного субсидирования ипотечной процентной ставки. Более того, рынок долевого строительства в 2016 году показал динамику прироста порядка 9%, а ипотека выросла чуть более, чем на 30%», - отметил в своём выступлении Михаил Мень.

«Что касается вызовов на 2017 год, можно отметить, что люди больше не хотят просто квадратных метров и никому не хочется жить в каменных джунглях. Люди хотят современную инфраструктуру, интересного общественного пространства и благоустроенной городской среды. Сегодня начинается борьба городов за человеческий капитал. Думаю, что в ближайшие три года эта тенденция будет набирать обороты и выиграют те застройщики, которые серьёзно обратят на это внимание», - сообщил министр.

Комментируя дискуссию о трендах в современном рынке недвижимости, Александр Хрусталёв сказал: «Экономика стала совсем другой, более мобильной. Сегодня в тренде –появление современных спортивных объектов, развитие гостиничного бизнеса и складских помещений нового формата. Создание инфраструктуры – это то направление, которому сегодня стоит уделить особое внимание, сейчас невозможно развивать город или микрорайон без продуманной комфортной среды для жизни. Рациональный, комплексный подход к формированию объектов инфраструктуры может способствовать созданию дополнительных точек роста для всего проекта в целом. Сейчас делают интересные проекты в Москве, например, новые ТПУ являются отличным примером, они позволяют развивать мегаполис. Мы сейчас тоже ведём несколько подобных объектов, которые формируют современное интересное пространство и ставят перед собой серьёзные задачи по развитию городской среды в целом».

Говоря об основных изменениях в Федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (214-ФЗ), руководитель минстроя сообщил, что главной задачей стала максимальная защита граждан-участников. Именно в целях защиты прав граждан, одной из ключевых мер стало установление требований к финансовому обеспечению застройщиков и их уставного капитала в зависимости от площади вводимого жилья. Также благодаря созданию государственного компенсационного фонда долевого строительства, граждане будут защищены от возможного банкротства застройщиков. Наполнение фонда будет производится за счёт обязательных отчислений застройщиков в размере одного процента от цены ДДУ. И в случае возникновения ситуации с банкротством застройщика, фонд будет либо заканчивать строительство незавершённых объектов, либо возмещать потери участников.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...