04.12.2013 09:40
Новости.
Просмотров всего: 5962; сегодня: 3.

Какие квартиры покупают по ипотеке

Какие квартиры покупают по ипотеке

На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»?

В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить как в Москве, так и в Подмосковье, но покупателям важно, чтобы путь до работы или центра города не занимал больше полутора-двух часов.

На вторичном рынке недвижимости покупателей чаще всего интересуют обменные операции, поэтому гораздо большим спросом здесь пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, которые они собираются купить взамен своим одно- и двухкомнатным. Кроме того, не редки операции размена, когда одну большую квартиру обменивают на две небольшие. Причины обмена и размена разные, но средний размер ипотечного кредита в этих случаях обычно составляет 3,5-3,6 млн. рублей.

В качестве инвестиции покупатели чаще всего выбирают не очень дорогие однокомнатные или даже двухкомнатные квартиры в новостройках, а также разменивают свою квартиру на две небольшие в местах с хорошей транспортной доступностью или перспективой открытия метро. Купленные квартиры можно будет сдавать в аренду или продать после полного благоустройства района.

Есть квартиры, которые нельзя купить по ипотеке, это, например, дома, предназначенные под снос (пятиэтажки в Москве). Кроме того, есть существенные ограничения для квартир, расположенных в домах с высокой степенью износа или тех, в которых сделана незаконная перепланировка. Нельзя купить по ипотеке квартиры, с «темными пятнами» в истории. Очень тяжело продаются квартиры, расположенные в домах-памятниках архитектуры, а также в древних особняках.

«Банки и страховые компании очень тщательно подходят к юридическим аспектам оформления сделок купли-продажи недвижимости. С этой точки зрения, они предпочитают работать с клиентами крупных агентств, которые тщательно проводят юридическую проверку каждой квартиры, с которой имеют дело», - говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Например, для того, чтобы получить ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке, дом должен быть аккредитован в банке, который предоставит кредит.

Что касается сегмента дорогого элитного жилья, то здесь не наблюдается особого интереса на ипотечное кредитование.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты городов стран: Украина - Львов
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...