Ипотека

09.11.2018 Предложения товаров и услуг. Банк «Восточный» выдал первый ипотечный кредит в Центральной части России. Банк «Восточный» в рамках подписанного соглашения о сотрудничестве с Дом.РФ выдал первый ипотечный кредит жительнице Ивановской области. Его целью стало рефинансирование ипотеки на однокомнатную квартиру в другом банке. Сумма ипотечного кредита составила 640 тыс руб., кредит был выдан по ставке 9, 75% годовых (против 14% «старого» кредита). Возможность выгодно рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты под более выгодную, низкую процентную ставку – одно из преимуществ ипотеки от банка «Восточный» в...
08.11.2018 Предложения товаров и услуг. В ЖК Shirokaya GreenPark осталось меньше 150 квартир. ЖК Shirokaya GreenPark, который Патек Групп построила на севере столицы на берегу реки Яуза, продан на 60%. На данный момент в продаже осталось менее 150 квартир из представленных 385.Также уже реализовано более 40% кладовых помещений, продажи которых стартовали в мае этого года, их площадь варьируется от 1, 9 до 4, 5 кв. м, на каждом этаже предусмотрено не более 6 мест хранения.Сегодня в комплексе можно приобрести студии от 4, 5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 6, 7 млн рублей, стоимость двухкомнатных начинается от 9, 1 млн...
08.11.2018 Исследования, аналитика. Самая выгодная цена в новостройках СВАО зафиксирована в ЖК Shirokaya. Аналитики рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе строительства из-за изменений в законодательстве. Если приобрести квартиру в уже готовых новостройках, то можно избежать любых рисков, ведь недвижимость в таком случае приобретается по договору купли-продажи и ключи покупатель получает сразу.Северо-восток Москвы - это третий по объему нового предложения округ столицы, следующий за ЦАО и САО. Здесь предлагается около 15%...
02.11.2018 Предложения товаров и услуг. Сбербанк аккредитовал два жилых комплекса 3S Group. Сразу два проекта компании ЖК «Талисман» на Водном и «Талисман» на Дмитровском прошли аккредитацию в Московском банке ПАО Сбербанк. Это значит, что покупателям квартир в этих комплексах доступна ипотека по ставке от 9, 3% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости сделки, срок кредитования от 1 года до 30 лет. Кроме того, действует программа кредитования для молодых семей. Ранее жилые комплексы линейки «Талисман» были аккредитованы банками Газпромбанк, Возрождение, Совкомбанк.«Наши проекты отличаются...
01.11.2018 Предложения товаров и услуг. «Выберу.ру» запустил раздел по поиску и подбору недвижимости в ипотеку. Приобрести новое жилье по ипотечному кредиту стало проще – финансовый сервис «Выберу.ру» запустил новый раздел «Новостройки в ипотеку». Новый сервис был представлен на прошедшем в Санкт-Петербурге Всероссийском жилищном конгрессе. Количество объектов по Москве и Московской области в базе – более 3000. В отличие от многих сайтов-агрегаторов предложений по недвижимости, на «Выберу.ру» можно подобрать новое жилье, сразу же сравнив и выбрав для себя лучшую и наиболее выгодную ипотеку. Потенциальный заемщик видит не только...
31.10.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Лидеры ипотечного кредитования повышают ставки. Компания «Метриум» зафиксировала повышение ипотечных ставок в 10 банках. Причем шесть из них входят в первую десятку по размеру ипотечного портфеля. Согласно данным экспертов, максимальный рост процентов по программам жилищного кредитования на первичном рынке составил 1, 5 п.п. Пересмотр Центробанком ключевой ставки на 0, 25 п. п. – с 7, 25% до 7, 5% – привел к изменению условий жилищного кредитования на первичном рынке. По данным компании «Метриум», в октябре ставки по ипотеке увеличились в 10 банках, причем 6 из них входят в...
31.10.2018 Исследования, аналитика. Рассрочка и ипотека от застройщика – альтернативные инструменты финансирования элитной недвижимости. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», в ходе исследования рынка недвижимости Москвы отметили стремительный рост ипотечных ставок, который наблюдается в последние месяцы. По мнению экспертов, повышение банками ставок по ипотечным кредитам скорее всего продолжится в ближайшем будущем и будет зависеть от поведения ключевой ставки ЦБ РФ. Также отмечено ужесточение условий предоставления ипотеки и сокращение количества льготных параметров, ...
30.10.2018 Исследования, аналитика. Москвичи экономят на покупке жилья, не дожидаясь роста ипотечных ставок. По итогам 3 квартала 2018 года видно, что застройщики стараются выводить на рынок больше доступного жилья, так как покупатели становятся всё практичнее, сокращая по возможности бюджет покупки. В структуре предложения незначительно, но всё же растёт средняя площадь лотов в проектах всех классах от «стандарт» до «бизнес». Это связано с высоким спросом на наиболее ликвидные квартиры меньшей площади. Стоимость квадратного метра в 3 квартале 2018 года выросла по отношению к предыдущему на 2, 1%, составив 203 775 рублей...
30.10.2018 Предложения товаров и услуг. С 1 ноября офис «Ваш финансовый помощник» в Обнинске работает по новому адресу. Офис финансового супермаркета «Ваш финансовый помощник» в Обнинске с 1 ноября 2018 г. ждет постоянных и будущих клиентов по новому адресу: пр-т Маркса, дом 79.В новом офисе ООО «ВФП», как и прежде, можно получить широкий спектр финансовых услуг: внести сбережения под выгодный процент по нескольким программам; оплатить услуги ЖКХ без комиссии; оформить полис ОСАГО, каско, застраховать имущество, жизнь и здоровье; перевести денежные средства в любую точку мира; пополнить банковские карты; оформить ипотеку и...
30.10.2018 Исследования, аналитика. НБКИ: средний размер ипотечного кредита за год увеличился более чем на 200 тыс. руб. В 3 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита составил 2, 19 млн руб., увеличившись на 10, 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годаПо данным 4100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 3 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 10, 2% (или на 203, 3 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2, 19 млн руб. (в 3 квартале 2017 года – 1, 99 млн руб.).При этом самая значительная динамика роста...
25.10.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Средняя квартира в массовой новостройке Москвы подорожала за год на 1 млн рублей. В сентябре 2018 года столичные новостройки массового сегмента поставили рекорд по годовым темпам роста цен, зафиксировали эксперты «Метриум». В годовом выражении средняя стоимость квартиры в жилом комплексе комфорт-класса выросла на 12%, а цена квадратного метра увеличилась на 5%. Средняя квартира стала дороже на 1 млн рублей.В сентябре 2018 года типичный объект в столичной новостройке комфорт-класса продавался за 9, 6 млн рублей, подсчитали в «Метриум». Между тем, ровно год назад среднюю квартиру...
18.10.2018 Новости. Продано 20 франшиз Рефинансируй.рф. В рамках стартовавшей в сентябре акции компании в сентябре продано более 20 франшиз Рефинансируй.рф в крупнейших российских регионах. Ожидается, что новые офисы компании начнут открываться в самое ближайшее время. Франшиза компании работает по принципу обратного выкупа. То есть, если бизнес не окупается в указанный период, компания компенсирует предпринимателю все деньги, потраченные на приобретение бизнеса. Компания Рефинансируй.рф с момента своего появления на рынке в 2015 году и до сегодняшнего дня продемонстрировала возможности развития не только...
16.10.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Первичный рынок бьет новые рекорды, «вторичка» вернулась на уровень 2014 года. В третьем квартале 2018 года первичный рынок недвижимости Москвы поставил очередной рекорд. По данным столичного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в сентябре количество зарегистрированных ДДУ впервые превысило отметку в 7 тыс. единиц. Кроме того, аналитики компании «Метриум» зафиксировали восстановление спроса на «вторичке»: показатели III квартала вплотную приблизились к итогам аналогичного периода 2014 года.В январе-сентябре 2018 года в новостройках...
16.10.2018 Исследования, аналитика. НБКИ: показатель доступности ипотеки для граждан вернулся на уровень середины прошлого года. С марта 2018 года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос на 8, 7% до 70, 3 тыс. руб.В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.10.2018г. размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с 01.04.2018г. на 8, 7% и составил 70, 3 тыс. руб. (на 01.04.2018г. - 64, 7 тыс. руб.). Таким образом, ...
11.10.2018 Исследования, аналитика. Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1, 5 раза. Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается существенное увеличение объемов ипотечного кредитования, усиливающее его влияние на реализацию жилья. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику основных показателей рынка ипотеки за 2017-2018 гг.По данным Центрального банка РФ, наибольшее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам наблюдается с начала 2017 года. В январе прошлого года средневзвешенная...
05.10.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как продать ипотечную квартиру. Ипотека – это длительное бремя, а жизненные обстоятельства порой резко меняются. Переезд, потребность в более просторном жилье, развод или даже желание заработать на перепродаже могут подтолкнуть заемщика к реализации ипотечной квартиры. Однако банк не дает просто избавиться от недвижимости в залоге, да и покупатели настороже. Эксперты «Метриум» рассказывают о трех способах найти нового хозяина для квартиры в ипотеке.Ипотечные квартиры составляют порядка 7-10% предложений на «вторичке». Чаще всего хозяев такого жилья заставляют выйти...
26.09.2018 Консультации. Новая схема покупки квартир в новостройках. У потенциального покупателя жилья в новостройке тревожность обычно связана с двумя факторами: колебания валютного курса и изменения в законодательстве. Если по валюте трудно делать точные прогнозы, то по ФЗ-214, о котором идёт речь, ясности больше. С июля 2019 года квартиры можно будет приобретать только через банк, где деньги хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта в эксплуатацию. По возможности новая процедура доступна уже сейчас. По словам Артура Гарибяна, и.о. начальника Главного управления государственного строительного надзора...
17.09.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Ипотечный рынок замедлил рост в августе. По итогам августа, аналитики «Метриум» зафиксировали рост числа сделок с первичным жильем, несмотря на уменьшение активности ипотечных заемщиков. В августе Росреестр зарегистрировал на 5% меньше жилищных кредитов, чем месяцем ранее. Отрицательную динамику в ипотеке обусловило снижение спроса на вторичное жилье.В августе в столичных новостройках было заключено 8, 4 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями, что на 29% больше, чем в августе прошлого года. По сравнению с июлем показатель уменьшился на 3%, однако это произошло из-за...
12.09.2018 Исследования, аналитика. Повышение ипотечной ставки на 1 % увеличивает ежемесячный платеж на 7, 1%. В ближайшую пятницу 14 сентября, на заседании Центрального Банка РФ может быть принято решение об увеличении ключевой ставки. Оно обусловлено ожиданиями роста инфляции из-за ослабления курса рубля. Большинство экспертов делает сдержанные оценки относительно величины, на которую может быть увеличена ключевая ставка. Наиболее осторожный прогноз предполагает увеличение на 0, 25 п.п. - то есть до 7, 5%, что соответствовало бы марту 2018 года. Точной зависимости между динамикой ставки ЦБ и процентов по ипотеке нет. Тем...
07.09.2018 Исследования, аналитика. Исследование БКИ «Эквифакс»: Рынок ипотечного кредитования в России во втором квартале 2018 года. Рынок ипотечного кредитования по итогам второго квартала 2018 года бьет новые рекорды: как количественные, так и качественные. Так, объем выдачи ипотечных кредитов в указанный период почти на 50% превысил показатель аналогичного периода прошлого года и составил более 290 млрд руб., что сопоставимо с таким пиковым периодом выдач как 4 квартал 2017 года.По итогам второго квартала ПСК снизилась на уже довольно стандартные 0, 3 п.п. по сравнению с первым кварталом 2018 года до уровня 11%. При этом...
05.09.2018 Исследования, аналитика. Московское городское кредитное общество. Городские кредитные общества, являясь негосударственными учреждениями ипотечного кредитования в Российской империи, осуществляли операции с городской недвижимостью, за исключением фабрично-заводских строений. Первые городские кредитные общества были основаны в Петербурге (1861 г.) и Москве (1862 г.). Механизм выпуска городскими кредитными обществами облигационного займа был достаточно надежным. Для этого устав общества предусматривал круговое ручательство всех заложенных имуществ и вступление заемщиков в члены общества. Каждый член общества отвечал...
28.08.2018 Исследования, аналитика. Ипотека - главный драйвер спроса в сегменте новостроек. Значительная доля продаж на рынке недвижимости – особенно в массовых сегментах – осуществляется при помощи ипотеки. Как отмечают в агентстве «Бон Тон», покупатели активно используют заемные средства с учетом снижения ставок по ипотеке, которое наблюдалось в последнее время. Ипотека востребована по той причине, на фоне сокращения реальных доходов населения именно этот инструмент позволяет приобрести жилье. Тот, кто копит на квартиру годами, отдаляет от себя момент покупки.Статистика продаж в «Бон Тон» иллюстрирует ситуацию: доля...
27.08.2018 Консультации. Узнайте всё о возможностях ипотечного кредитования вместе с проектом Moezhile.ru. Если вы решили купить квартиру в кредит, то обязательно придётся разбираться во всех тонкостях законодательства в области ипотеки, тем более что тут постоянно происходит много изменений - утверждаются различные дополнения на региональном уровне, принимаются новые нормативно-правовые акты. Понять, когда лучше всего брать ипотеку и какие процентные ставки банков можно назвать наиболее оптимальными вам поможет проект Moezhile.ru. Здесь публикуется много интересных статей по теме недвижимости, в том числе...
10.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке. Обычно банки одобряют ипотеку, если ежемесячный платеж заемщика не превышает 30-70% от дохода за тот же период. Однако в отличие от отчислений банку, чей размер фиксируется на долгие годы, заработки заемщика меняются, и часто не в его пользу. Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь понижают располагаемые доходы, а обязательства перед банком сохраняются. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как оптимизировать семейный бюджет к ипотеке.Покупателю нужно трезво оценить свои возможности на рынке жилья, ...
10.08.2018 Исследования, аналитика. Опрос «Бон Тон»: какие факторы простимулировали заемщиков в июле этого года? Специалисты «Бон Тон» провели опрос и выяснили, какие факторы за последний месяц повлияли на настроения покупателей, приобретающих квартиру с помощью заемных средств. Как показала статистика, заемщики готовы совершать покупку сейчас, так как снижение средних ставок по ипотеке существенно замедлилось, и нет смысла откладывать улучшение жилищных условий на потом. Около 33% опрошенных отметили, что ключевым аргументом для покупки квартиры стали оптимальные условия по ипотечным кредитам. Ставки на сегодняшний день...