Экономика недвижимости

05.12.2018 Мероприятия. Бесплатная игротека с экономическим уклоном! Бесплатная игротека с экономическим уклоном!Хотите лучше понять мечты своих детей? Оценить способности ребёнка, помочь ему определиться в выборе будущей профессии? Узнать все о конкуренции, экономике и рынке недвижимости?Каждую субботу в павильоне Умный город на ВДНХ для родителей и детей проходит игротека, где в захватывающей игре каждый может оценить свой личный потенциал, осознать свои сильные и слабые стороны. Это интеллектуальный спорт. За игровыми столами море позитива, и за решения, которые принимаешь, ты отвечаешь сам. Это...
28.11.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем. Близость к Кремлю – один из параметров, по которому оценивается элитная недвижимость. При этом покупатель дорогой квартиры или апартаментов в шаговом доступе от главной резиденции президента России не обязательно сам работает в кремлевской администрации – такое соседство призвано подчеркнуть статус владельца недвижимости. Аналитики компании «Метриум» отобрали самые близкие к Кремлю готовые новостройки и ранжировали их по максимальной стоимости квартир и апартаментов. По оценкам экспертов компании «Метриум», в радиусе двух...
26.11.2018 Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект об особых инструментах управления имуществом РФПИ. Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» и иные законодательные акты Российской Федерации». Законопроект направлен на создание особых инструментов управления имуществом ЗПИФ «Российский Фонд Прямых Инвестиций», сообщается на сайте ГД. Выступая на пленарном заседании Государственной Думы, автор законопроекта, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект подготовлен в...
23.11.2018 Консультации. Верховный суд РФ дал возможность лишать единственного жилья. Ольга Кириллова, управляющий директор юридической компании Heritage Group, комментирует постановление ВС РФ о повторном рассмотрении судом первой инстанции «дела Фрущака» и возможности лишения его имущественного иммунитета единственного жилья. Таким образом, создан прецедент, когда квартира недобросовестного должника может быть включена в конкурсную массу.«Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов, следует из решения Верховного суда (ВС) Российской Федерации по делу...
23.11.2018 Мероприятия. Проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости рассмотрели в Совете Федерации. Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам совместно с Комитетом СФ по экономической политике организовал «круглый стол» на тему «О проблемах кадастровой оценки объектов недвижимости», сообщается на сайте СФ.Провел заседание заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин.В мероприятии участвовали председатель Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин, заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Вячеслав Тимченко, заместитель...
09.11.2018 Предложения товаров и услуг. Банк «Восточный» выдал первый ипотечный кредит в Центральной части России. Банк «Восточный» в рамках подписанного соглашения о сотрудничестве с Дом.РФ выдал первый ипотечный кредит жительнице Ивановской области. Его целью стало рефинансирование ипотеки на однокомнатную квартиру в другом банке. Сумма ипотечного кредита составила 640 тыс руб., кредит был выдан по ставке 9, 75% годовых (против 14% «старого» кредита). Возможность выгодно рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты под более выгодную, низкую процентную ставку – одно из преимуществ ипотеки от банка «Восточный» в...
17.10.2018 Новости. Элитные апартаменты в Москве за год стали дешевле на 24%. По итогам сентября средняя цена на апартаменты составила 373, 2 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что за год произошло повышение стоимости на 7, 8%. Понижение отмечено только в комфорт-классе, где показатель изменился на 8, 8% до 188, 2 тыс. руб./кв. м и в элитном сегменте на 24% до 863, 9 тыс. руб./кв. м. Во всех остальных сегментах цены показали рост, апартаменты бизнес-класса подорожали на 6, 3% до 273, 61 тыс. руб./кв. м, премиальный сегмент прибавил 2, 1%. Максимальное значение...
09.10.2018 Исследования, аналитика. Цены в бизнес-классе Москвы приблизились к уровню 2015 года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, средняя цена предложения в бизнес-классе по итогам сентября составила 235, 5 тыс. руб./кв. м, снизившись за год на 3, 4%. Уменьшение среднего показателя цены в данном сегменте наблюдается с конца 2016 года, сейчас цены практически приблизились к уровню конца 2015 - началу 2016 года. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы и составляет 328, 4 тыс. руб./кв. м. Значительно ниже цены в САО и ЮЗАО – 258, 1 тыс. руб./кв...
14.09.2018 Исследования, аналитика. Раменки стал самым дорогим районом Москвы между ТТК и МКАД. В настоящее время между ТТК и МКАД сосредоточено 74% предложения рынка первичного жилья. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что больше половины объема предложения (54, 6%) между магистралями относится к бизнес-классу, массовый сегмент занимает 41, 4%. На долю премиум-класса приходится 2, 5% предложения за ТТК, на долю элитных проектов – 1, 5%. По объему жилья в реализации лидирует район Хорошево-Мневники с показателем 231, 3 тыс. кв. м. На втором месте Раменки – 99, 8 тыс. кв. м, это единственный...
31.08.2018 Исследования, аналитика. В июле средняя цена предложения новостроек больше всего выросла в ВАО. Объем предложения на первичном рынке столицы в старых границах продолжает снижаться четвертый месяц подряд, достигнув по итогам июля уровня показателей декабря 2016 года (2, 4 млн. кв. м). На первичном рынке Новой Москвы, наоборот, объем предложения продемонстрировал рост на 6, 1% и составил 431, 8 тыс. кв. м. Однако, несмотря на такую разнонаправленную динамику, средняя цена предложения в старых и новых границах Москвы практически не изменилась.Москва.По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», ...
15.08.2018 Исследования, аналитика. Миллениалы предпочитают аренду: срок окупаемости апартаментов снизился до 8-9 лет. Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали самые выгодные для сдачи в аренду апартаменты на первичном и вторичном рынке. Быстрее всего окупаются доступные лоты в определенных районах с высокими арендными ставками.Даже до кризиса инвесторы скептически смотрели на перспективу купить московское жильё для получения ренты: срок окупаемости почти всегда превышал 15 лет, а зарабатывать гораздо выгоднее было на стадии строительной готовности – от котлована до верхних этажей новостройка набирала 20-30% стоимости...
26.06.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: в 29 районах Москвы нет продаж в новостройках. Одна из тенденций последних лет – рост первичного предложения в Москве, который расширил географию присутствия новостроек и сделал ассортимент квартир еще разнообразнее. В преддверии законодательных изменений девелоперы также поспешили вывести новое жилье: с января рынок пополнился 30 проектами, а также корпусами в 34-х уже реализуемых ЖК. Но, несмотря на явный прирост новостроек, аналитики «Бон Тон» насчитали 29 районов, в которых нет продаж на первичном рынке. На сегодняшний день первичным предложением охвачено...
25.06.2018 Исследования, аналитика. На первичном рынке Москвы средняя стоимость кв. м приблизилась к показателям двухлетней давности. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте этого года средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Москвы перешагнула рубеж в 200 тыс. руб. и стабильно держится на этом уровне третий месяц. Последний раз эксперты фиксировали такую стоимость два года назад – в июне 2016 года.МоскваПо данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2018 г. составил 2, 7 млн кв. м (без учета...
20.06.2018 Исследования, аналитика. Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный. Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии. В целом значительных изменений на рынке не произошло. Продолжает набирать обороты формат build-to-suit, идет процесс плавного заполнения вакантных...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Цены на недвижимость в Москве растут только в ЦАО И СВАО. По данным отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам апреля средняя цена в Москве составила 226, 6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). По сравнению с мартом 2018 года она практически не изменилась даже с учетом сильного вымывания предложения в комфорт-классе.По сравнению с мартом 2018 года комфорт-класс показал незначительный рост 1, 1% и достиг 159, 5 тыс. руб./кв. м. Похожая ситуация и в стандарт-классе, +1, 3%, цены здесь находятся на уровне 113, 7 тыс. руб./кв. м, средняя цена на сегмент бизнес...
15.05.2018 Исследования, аналитика. Rockwood: 2018 год – время для инвестирования в недвижимость. Компания Rockwood опубликовала результаты собственного исследования. В соответствии с ними, 2018 и последующие годы могут рассматриваться как благоприятный период для инвестирования в недвижимость. В особенности экономически оправданными называются инвестиционные проекты в строительство загородной недвижимости с целью последующей реализации. Аналитики компании подсчитали, что даже при убытках в экономически сложные годы, после выхода из кризиса потери восполняются многократно при грамотном вложении инвестиций. Так, в ходе...
05.05.2018 Исследования, аналитика. 50% потенциальных покупателей элитной недвижимости заинтересованы в рассрочке платежа. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали востребованность разнообразных финансовых инструментов приобретения элитной недвижимости у клиентов.50% потенциальных покупателей при осмотре объектов или при звонках в офис продаж элитной недвижимости интересуются возможностью получения рассрочки платежа. При этом четверть из них назвала это одним из решающих факторов приобретения объекта.Только 10% клиентов интересуются возможностью ипотечного...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Разница в цене новостроек бизнес-класса на старте и на этапе ввода в эксплуатацию более 25%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года средняя цена предложения в сегменте бизнес составила 237, 6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 4, 5%. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (319, тыс. руб./кв. м). Меньшие показатели у САО и ЮЗАО – 260, 4 тыс. руб./кв. м и 243, 5 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (179, 4 тыс. руб./кв. м). На цену в...
02.03.2018 Исследования, аналитика. ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали среднемесячные темпы продаж в новостройках массового сегмента и в проектах бизнес-класса. В ТОП-10 вошли жилые комплексы, показавшие наиболее высокий прирост сделок в 2017 году относительно 2016 года. Практически во всех проектах, которые вошли в рейтинг, отмечается рост количества сделок в 2 раза. Более чем на 50% отмечено увеличение продаж в трех жилых комплексах Москвы: «Ландыши», «Петра Алексеева 12А» и в мкрн «Северный», все они относятся к массовому сегменту жилья...
05.02.2018 Исследования, аналитика. Цены на коммерческие площади в новостройках приравнялись к жилью: в среднем 180 тыс. рублей за кв. м. Эффективность реализации продаж коммерческих помещений во многом зависит от конкретных факторов проекта - важен конструктив, метраж помещений и объективность цены. Подробнее об этом рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Est-a-Tet Елена Мишина.Есть два основных типа покупателей – конечный пользователь (предприниматель либо компания), который ищет помещение для развития собственного бизнеса, и частные инвесторы. При этом если раньше 80% коммерческих площадей...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Однокомнатные квартиры снова набирают популярность. По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212, 6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0, 3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14, 6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%.Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7%...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году? Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили две группы факторов, которые влияют на ценовую картину на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы.Первая группа факторов работает на активизацию спроса на рынке недвижимости:1. Понимание продавцами продажной стоимости объекта. «За 2017 год изменилась психология продавцов, – делится наблюдениями Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Они стали более реально оценивать состояние дел на рынке, принимая дисконт как неотъемлемую часть...
24.01.2018 Мероприятия. Выставка зарубежной недвижимости. Приглашаем вас 2-3 марта 2018 года на XXII выставку зарубежной недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская пл., 1, ст. м. «Маяковская», ст. м. «Белорусская». Moscow Overseas Property & Investment Show собирает ведущих специалистов по зарубежной недвижимости. Девелоперы, риэлторские и брокерские агентства, управляющие компании — все они представят свои лучшие проекты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. Выставка недвижимости даст возможность посетителям...
12.12.2017 Исследования, аналитика. Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%. По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%. Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122, 9 млн рублей, таунхауса – в 42, 2 млн рублей, участка без подряда – в 73, 7 млн рублей. Отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия...
30.11.2017 Исследования, аналитика. Переехать до Нового года: 55 проектов запланированы к сдаче до конца 2017 года. До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10, 6% лотов в них продаются сразу с отделкой «под ключ», а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года.По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах...