Недвижимость - продажи

22.10.2018 Исследования, аналитика. Что происходит с рынком недвижимости? Строительный рынок замер в ожидании. Застройщики не выводят на рынок новые большие проекты и масштабные застраиваемые площади, а покупатели опасаются приобретать жилье. В принципе, эта ситуация была прогнозируемой и ожидаемой, поэтому крупные компании были к ней готовы. Но и опасения потенциальных покупателей вполне понятны - доверять можно только проверенным компаниям, которые давно зарекомендовали себя как надежный застройщик, ведь недобросовестные девелоперы могут исчезнуть и у будущих собственников жилья есть реальный риск попасть в долгострой...
19.10.2018 Исследования, аналитика. Москва: ЮВАО vs СВАО. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ЮВАО и СВАО, рассмотрели инфраструктуру районов, а также сравнили цены и бюджеты покупки квартир.ЮВАО входит в ТОП-3 наиболее безопасных округов «старой» Москвы, с точки зрения криминогенной обстановки. СВАО лучше насыщен инфраструктурой, в первую очередь, это касается количества школ и медицинских учреждений (65 школ в СВАО против 22 школ в ЮВАО и 42 медицинских учреждения в СВАО против 21 в ЮВАО). Объем предложения в СВАО составляет 415, 5 тыс. кв. м (35...
18.10.2018 Исследования, аналитика. Более трети покупателей планируют приобрести квартиру, чтобы не снимать жилье. В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди покупателей недвижимости. Специалисты сосредоточились на ключевых факторах, ставших причиной для приобретения квартиры в новом доме. Согласно опросу, наиболее распространенной ситуацией оказался переезд из съемного жилья в собственное. Этот вариант набрал более трети всех голосов. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», больше всего опрошенных – порядка 37% - планируют купить квартиру, чтобы перестать снимать жилье. «Свой угол» представляется более...
17.10.2018 Предложения товаров и услуг. «Звезды Арбата»: в октябре скидка 5% на все апартаменты в комплексе! Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» продолжает серию осенних акций для покупателей премиальной недвижимости.В октябре 2018 года на все апартаменты премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott действует скидка 5%. Покупателям предлагаются как апартаменты без отделки, так и лоты с отделкой «под ключ». В них сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они полностью оснащены всем необходимым для комфортной и...
17.10.2018 Исследования, аналитика. В Москве продается 8, 6 тыс. апартаментов. По итогам сентября доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21, 2% в суммарной площади объектов. В продаже представлено 8, 6 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 26 проектов - реконструкция зданий. Как отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, несмотря на увеличение доли данного формата (с 20, 9% до 21, 2%), за год объем предложения в суммарной площади кв. м снизился на 9, 3% до 635, 8 тыс. кв. м. Предложение апартаментов пополнилось проектом Narva loft в сегменте комфорт, в бизнес-классе в...
17.10.2018 Исследования, аналитика. За год цены в премиальном сегменте снизились на 10%. Средняя цена на квартиры премиум-класса составляет 417, 8 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 841, 8 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год показатель в сегменте премиум снизился на 10, 8%, в III квартале 2017 года цены были на уровне 468, 6 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте за этот период цены практически не изменились. По сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5, 5%, на элитные квартиры зафиксирован рост на 3, 7%.Самая высокая средняя цена...
17.10.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения премиум-класса за год снизился на 25%. По итогам сентября объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы составил 2, 3 тыс. лотов в 48 проектах или 78 корпусах. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, к сегменту премиум относится 1, 4 тыс. квартир в 14 проектах или 25 корпусах, что составляет 6, 4% от всего объема предложения в столице. За квартал объем предложения премиум-класса снизился на 13, 4% до 108, 5 тыс. кв. м, за год снижение составило 25, 3% - в III квартале 2017 года показатель составлял 145, 3 тыс...
17.10.2018 Исследования, аналитика. В Новой Москве растёт и предложение, и цены. За минувший квартал в Новомосковском и Троицком округах увеличился и объём предложения, и средняя стоимость квадратного метра, рассказали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Всего в третьем квартале текущего года на территории Новой Москвы совокупный объём предложения увеличился на 2, 6%, стартовали продажи в 26 корпусах 8 проектов. Таким образом, ДДУ заключалось на 4, 4% больше, чем во втором квартале, а доля ДКП, напротив, снизилась на 6, 3%. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 6, 2% по сравнению со вторым...
16.10.2018 Новости. В ТРЦ «Мозаика» открылось пять новых арендаторов. В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в сентябре открылось пять новых арендаторов: Familia, Antiga, WildCraft, Тойруша и Кидрум. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет более 80%.Российский off-price ритейлер Familia арендовала 1, 4 тыс. кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра. Компания предлагает широкий ассортимент товаров для всей семьи известных мировых и российских брендов. Российский производитель женской одежды Antiga открыл свой монобрендовый магазин площадью...
16.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: за год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза. Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и западом Москвы. Количество реализованных лотов к сентябрю прошлого года выросло практически в 2 раза, что можно объяснить востребованностью новых проектов, вышедших за год. Согласно подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», на территории ВАО реализуется порядка 84, 3 тыс. кв.м недвижимости, сосредоточенной в общей сложности в 14 проектах (31 корпус).ВАО начал активно развиваться в...
16.10.2018 Исследования, аналитика. На вторичном рынке Москвы всё меньше доступных квартир. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 3 квартале 2018 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке не снизилась ни в одном из округов. Самый активный рост стоимости зафиксирован на северо-западе. Эксперты связывают происходящее с «вымыванием» доступного предложения.По итогам третьего квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве составила 228, 1 тысяч рублей, что на 11, 7% больше, чем во втором квартале или на 24% больше, чем за аналогичный период...
12.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: новое предложение в Новой Москве дороже на 5, 5%. Согласно данным департамента аналитики компании «Бон Тон», объем предложения в новых границах Москвы не претерпел значительных изменений, составив по итогам сентября 551 тыс. кв.м. Показатель остался примерно на том же уровне, несмотря на выход в реализацию 44 тыс. кв.м, однако средневзвешенная цена продемонстрировала рост.В сентябре первичный рынок Новой Москвы пополнился новыми объемами в проектах, расположенных на территории Новомосковского округа. В ТАО новое предложение не выходило в реализацию. При этом новые корпуса...
06.10.2018 Исследования, аналитика. Цены в готовых домах комфорт-класса за полгода выросли на 13%. Средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 163, 5 тыс. руб./кв. м, показав рост за год на 6, 4%, в стандартном сегменте показатели увеличились на 2, 5% до 116, 4 тыс. руб./кв. м, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Самая высокая цена в сегменте комфорт относится к СЗАО и составляет 181 тыс. руб./кв. м. В СВАО и САО цены кв. м в новостройках ниже и находятся на уровне 175, 2 тыс. рублей и 162, 6 тыс. рублей. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 101, 8...
04.10.2018 Предложения товаров и услуг. Уникальная беспроцентная рассрочка на покупку участков в 24 поселках. Теперь покупатели участков в загородных поселках компании «Удача» могут воспользоваться программой рассрочки сроком до 2 лет – такого экстремально низкого ежемесячного платежа на рынке дачных участков еще не было.С 1 октября 2018 г. при приобретении любого земельного участка с коммуникациями в 24 поселках действует беспрецедентная программа: оплачивая первый взнос от 24% стоимости участка, остальную сумму вы сможете оплатить на протяжении 24 месяцев.- Это персональное и очень выгодное предложение для тех, кто не хочет...
04.10.2018 Исследования, аналитика. За год спрос на новостройки у МЦК вырос на 60%. В шаговой доступности от станций МЦК реализуется более 20 проектов, средняя цена кв. м составляет 292, 0 тыс. руб./кв.м, за год она выросла на 11%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарный объем предложения в проектах, расположенных недалеко от МЦК, за год снизился на 15% и превышает 439 тыс. кв. м. Доля апартаментов в рассматриваемых комплексах составляет 25%.Существенная доля объема предложения относится к сегменту бизнес - 63%, показатель комфорт-класса составляет 19%. Премиальный сегмент...
03.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего панельного жилья реализуется на юго-востоке Москвы. Основной объем предложения в панельных домах сосредоточен на юго-востоке Москвы. Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», ЮВАО в значительной степени опережает другие округа по этому показателю. Здесь сосредоточено 42% панельных новостроек со стоимостью лотов от 3, 1 млн руб.Другие округа, согласно подсчетам компании «Бон Тон», аккумулируют от 0, 5% до 12% предложения. Например, СВАО, СЗАО и САО находятся практически в равных пропорциях, концентрируя на своей территории по 11-12% панельных...
03.10.2018 Исследования, аналитика. За 8 месяцев 2018 года в Москве продано почти 2 млн кв. м жилья. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за 8 месяцев 2018 года в старых границах Москвы было зарегистрировано 31, 7 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 44, 6% больше аналогичного периода прошлого года. Объем заключенных сделок составил 1, 8 млн кв. м, что на 42, 1% больше показателя 2017 года.ТОП-15 застройщиков Москвы реализовали в январе-августе 2018 года более 74, 4% спроса (15-е место разделили 2 девелопера с одинаковым числом зарегистрированных ДДУ). При этом...
02.10.2018 Консультации. Как продать комнату или долю. Руководитель отделения городской недвижимости НДВ Елена Мищенко составила пошаговую инструкцию и даёт практические рекомендации по оценке и продаже долей. Помимо того, что на часть жилья покупателя найти сложнее, чем на целое, при продаже комнат и долей нужно помнить ряд положений Гражданского кодекса, которые не распространяются на продажу других объектов недвижимости.Комнаты и доли традиционно считались неликвидной недвижимостью, а с наступлением очередного кризиса на рынке многим стало казаться, что такие объекты можно продать только за бесценок. На деле...
01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: СВАО показал двукратный рост продаж в сегменте бизнес-класса. Согласно статистике агентства недвижимости АН «Бон Тон», по итогам августа СВАО концентрирует 12, 4% продаж в старых границах Москвы и занимает пятое место среди столичных округов.На территории СВАО расположены проекты, которые пользуются значительным спросом среди покупателей и входят в рейтинги самых продаваемых жилых комплексов.Исследование, основанное на количестве зарегистрированных ДДУ, также показывает существенный прирост показателей в сегменте бизнес-класса. За полгода продажи выросли в 2, 2 раза - с...
29.09.2018 Мероприятия. Семинар: Островная торговля в ТЦ - модуль 2. Для кого подходит модуль 2:- для продвинутых специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ;- руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга;- для собственников и девелоперов;- для всех, кто хочет и готов расширять и углублять свои знания в вопросах организации островной торговли в ТЦ.Что получает каждый участник?- Раздаточные материалы (включая рабочую таблицу управления арендаторами);- материалы в электронном формате;- участие в практических сессиях;- именной сертификат по окончанию семинара;- бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего...
29.09.2018 Мероприятия. Семинар: Островная торговля в ТЦ - модуль 1. Для кого подходит модуль 1:- для начинающих специалистов и управляющих ТЦ/ТРЦ;- руководителей и сотрудников отделов аренды, маркетинга; - для собственников и девелоперов;- для всех, кто начинает разбираться в вопросах организации островной торговли в ТЦ и кому нужны базовые знания и практика в этом вопросе.Что получает каждый участник?- Раздаточные материалы;- материалы в электронном формате;- участие в практических сессиях;- именной сертификат по окончанию семинара;- бонус: экспресс-аудит островной торговли вашего ТЦ.Продолжительность: 1...
29.09.2018 Исследования, аналитика. За год объем сделок в Новой Москве вырос в 1, 5 раза. За 8 месяцев 2018 года в Новой Москве было зарегистрировано свыше 17, 4 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), это в 1, 5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем реализованного жилья составил 834, 0 тыс. кв. м.В Новой Москве по договорам долевого участия реализуется 34 проекта. На ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов пришлось 71% спроса, реализованного в Новой Москве за 8 месяцев текущего года.Лидером по объему продаж...
28.09.2018 Новости. Магазин Helly Hansen открылся в ТРЦ «Калейдоскоп» в Южном Тушино. Prime Management, специализирующийся в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 261 кв. м в ТРЦ «Калейдоскоп» с всемирно известной торговой маркой Helly Hansen, представляющей в России сеть магазинов универсальной модной одежды, обуви и аксессуаров, как для занятия спортом, так и для повседневного использования. Особенностью магазина в торгово-развлекательном центре «Калейдоскоп» является его формат, а именно, увеличенная площадь торгового зала, по сравнению с другими ...
27.09.2018 Новости. В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», отмечают закрепившийся в сегменте элитной недвижимости тренд, выражающийся в снижении размера площадей квартир и апартаментов, интересных для потенциальных покупателей.До 2013 года большой популярностью пользовались лоты элитной недвижимости площадью 200 кв.м. и более. На протяжении следующих 5 лет наблюдались неуклонное снижение интереса к огромным квартирам и коррекция предпочтений в существенно меньшую...
25.09.2018 Исследования, аналитика. Апартаменты в Москве можно приобрести за 2 млн рублей. В настоящее время доля апартаментов на рынке новостроек в старых границах Москвы составляет 21, 7%. Продажи ведутся в 99 проектах общей площадью 633, 4 тыс. кв. м, без учета элитных проектов. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя данного формата, а также выделили Топ-5 самых доступных апарт-комплексов. Стоимость самых доступных апартаментов варьируется от 2 до 3, 3 млн рублей. Самый бюджетный лот площадью 26, 2 кв. м реализуется в ЖК Nord, его стоимость составляет 2, 1 млн...