Инвестиции в недвижимость

20.02.2019 Исследования, аналитика. Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье. Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%. Период реализации новостроек составляет порядка 2-2, 5 года – за это время средний ценовой прирост, не считая наиболее востребованные проекты, ...
15.02.2019 Консультации. Лайфхак от Ikon Development: Как инвестировать в небоскреб? С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы. Зачем инвестировать в небоскреб.С инвестиционной точки зрения высотки имеют ряд особенностей. С одной стороны, ...
11.02.2019 Новости. В границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков. Постановлением Правительства от 7 февраля 2019 года №90 в границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков, на которых планируется реализовать инвестиционный проект по восстановлению и развитию завода для ремонта и строительства судов. Реализация этого инвестиционного проекта позволит привлечь частные инвестиции, создать новые рабочие места, сообщается на сайте Кабмина.Постановление от 7 февраля 2019 года №90 внесено Минвостокразвития России.Территория опережающего социально-экономического развития «Николаевск» (далее ...
06.02.2019 Консультации. Риелторы НДВ раскрыли безопасные и доходные схемы инвестиций в недвижимость. Эксперты НДВ рассказали о безопасных инвестициях на вторичном рынке жилья.Вторичный рынок жилья сохраняет инвестиционный потенциал. По наблюдениям специалистов «НДВ – Супермаркет недвижимости» существует несколько сценариев, при которых даже с учётом уплаты НДФЛ до истечения пятилетнего срока с момента покупки, частный инвестор может заработать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за считанные месяцы владения квартирой. ДоверенностьПокупка квартир по доверенности представляет риск лишь в том...
29.01.2019 Предложения товаров и услуг. «Южная Битца» - новый микрорайон от ФСК «Лидер». Финансово-строительная корпорация «Лидер» инвестирует более 50 млрд рублей на проект «Южная Битца», общая площадь которой составит около 600.000 кв.м., из них 560.000 кв.м. – жилая площадь. Площадь квартир составляет от 31, 3 до 81, 8 кв.м. На первых этажах отведены площадки под малый и средний бизнес: продуктовые магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, сервисы бытовых услуг и другие виды предпринимательской деятельности. Отдельно будет строиться торговый центр. Также планируется строительство детских садов, школ и поликлиник...
22.01.2019 Новости. Банк, занимающий 33-е место по размеру активов, оказался на грани банкротства. Банк России утвердил План участия Банка России в осуществлении мер по предупреждению банкротства Публичного акционерного общества «Московский Индустриальный банк» ПАО «МИнБанк» (рег. № 912, г. Москва) (далее — Банк).В рамках мер, направленных на обеспечение непрерывности деятельности Банка на рынке банковских услуг и на повышение его финансовой устойчивости, планируется участие Банка России в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. В качестве первоочередных...
17.01.2019 Новости. НДВ инвестирует в землю. Согласно последним поправкам в 214-ФЗ все новые объекты жилищного строительства переведены на эскроу-счета и проектное финансирование. В связи с этим «НДВ - Супермаркет недвижимости» сообщает о готовности инвестировать в площадки застройщиков, которые в дальнейшем могут столкнуться со сложностями в реализации своих проектов. «Новые правила игры сильно ударят по девелоперам. Смогут работать лишь те компании, которые обладают собственным капиталом, например, от ранее реализованных проектов, и хорошим кредитным рейтингом. Но даже в этом случае, большая часть...
14.01.2019 Новости. ФСК «Лидер» может начать строительство апартаментов в составе проекта «Тушино-2018» в январе-марте. Финансово-строительная корпорация «Лидер» планирует начать в I квартале 2019 г. строительство комплекса апартаментов в составе проекта «Город на реке «Тушино-2018». Об этом ранее Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе корпорации.«Начало строительства запланировано на I квартал 2019 г. Предполагаемый объем инвестиций в проект - около 5 млрд руб.», - отметили в пресс-службе.Ранее в пресс-службе ФСК «Лидер» сообщили, что корпорация стала соинвестором и партнером проекта...
14.01.2019 Новости. ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца». В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».Начато строительство трех домов переменной этажности (18-26 этажей) общей площадью более 87 тыс. кв. м на 1512 квартир. Квартирография представлен квартирами от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 31, 3 до 81, 8...
10.01.2019 Потребительские обзоры. ФСК Лидер: отличительная особенность формата UP-кварталов. В рамках развития страны государство инициировало благоустройство площадей, парков, скверов, набережных, дворовых территорий. Облагораживание будет производиться поэтапно в пятилетний срок, начиная с 2018-го по 2022.Основное финансирование планируется направить именно на улучшение дворовых территорий.Нюанс заключается в следующем: разрешения на проведение благоустройства от жителей не требуется, так как их права не нарушаются. Однако после завершения работ собственники квартир будут обязаны платить за содержание дворов в...
24.12.2018 Исследования, аналитика. Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20%. Одним из главных требований покупателей премиальной недвижимости в наше время является сервис высочайшего уровня, который будет учитывать индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы клиента. В наибольшей степени соответствуют этим ожиданиям гостиничные апартаменты с «пятизвездочным» гостиничным сервисом. Согласно мировой статистике крупных консалтинговых компаний, апартаменты под брендом отелей или носящие другое название, но четко коммуницирующие своим покупателям предоставление высококлассного сервиса...
17.12.2018 Новости. ГД предоставляет соотечественникам возможность получить «дальневосточный гектар». Госдума приняла в четверг, 13 декабря, во втором, основном чтении законопроект, предусматривающий возможность предоставления соотечественникам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).Законопроект устанавливает возможность передачи в безвозмездное пользование земельных участков в ДФО участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, а при условии получения ими гражданства Российской Федерации в установленном...
13.12.2018 Исследования, аналитика. Инвестиции в коммерческую недвижимость России: предварительные итоги 2018 года. Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости за 2018 год. Одним из ключевых трендов уходящего года стали инвестиции в торговую недвижимость, как наиболее устойчивый сегмент рынка, особенно в регионах. Согласно данным экспертов S.A. Ricci:- Объем реализованных сделок по итогам 2018 г. может составить всего $2, 7 млрд. По предварительным данным, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2018 г. был на 40 %...
07.12.2018 Новости. ТОРы смогут включать в свои границы прилегающую территорию различных водных объектов. 5 декабря состоялось заседание Правительства, в ходе которого были рассмотрены вопросы об исполнении федерального бюджета, о выполнении федеральных целевых программ и федеральной адресной инвестиционной программы за девять месяцев 2018 года.Кроме того, участники совещания обсудили два законопроекта, которые касаются дальнейшей цифровизации государственных услуг, сообщается на сайте Кабмина. "Первый документ внедряет в сферу лицензирования так называемую реестровую модель, то есть в реестр вносится...
05.12.2018 Мероприятия. Коммерческий директор «Звезд Арбата» Геннадий Устинов принял участие в конференции РБК. Коммерческий директор АО «Балтийская строительная компания – Санкт-Петербург», девелопера комплекса апартаментов «Звезды Арбата» Геннадий Устинов принял участие в III ежегодной конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018».В рамках сессии, посвященной инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость, господин Устинов подвел итоги 2018 года для проекта «Звезды Арбата», отметив высокую востребованность премиальных сервисных апартаментов на рынке недвижимости Москвы, а также подробно осветил...
30.11.2018 Новости. Новости об объектах ФСК «Лидер». Последними новостями ФСК «Лидер» об их объектах – ввод в эксплуатацию 2-го корпуса UP-квартала «Олимп» в Обнинске, вывод на рынок 840 квартир в UP-квартале "Сколковский" и ввод в эксплуатацию котельной UP-квартале «Скандинавский».Новости UP-квартала «Олимп». Этот объект ФСК «Лидер» стал для покупателей одним из самых привлекательных предложений на рынке за счет месторасположения, инфраструктуры, транспортной развязки и доступных цен при классе «комфорт». 2 корпус - монолитный трехсекционный дом, в котором 277 квартир. Вокруг квартала располагается лесной...
29.11.2018 Новости. Мартин Шаффер: о бизнес-проектах и перспективах развития группы PPF в России. Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу"...
28.11.2018 Мероприятия. Елена Орешкина: «Лофт в России – не только модно, но и выгодно». Коммерческий директор ГК «Колди» раскрыла инвестиционные возможности редевелопмента индустриальных объектов в рамках международного форума «Технологический прорыв. Пространственное развитие России».Выступая на дискуссионной конференции в пресс-центре МИА «Россия сегодня» на тему эффективности инвестиций в объекты лофт-редевелопмента, эксперт компании «Колди» рассказала о перспективах инновационного девелоперского продукта.Коммерческие преимущества лофт-проектов – лишь следствие, подчеркнула Елена Орешкина, а причина кроется в...
26.11.2018 Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект об особых инструментах управления имуществом РФПИ. Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» и иные законодательные акты Российской Федерации». Законопроект направлен на создание особых инструментов управления имуществом ЗПИФ «Российский Фонд Прямых Инвестиций», сообщается на сайте ГД. Выступая на пленарном заседании Государственной Думы, автор законопроекта, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект подготовлен в...
23.11.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: в качестве инвестиций актуальны лоты площадью 37-40 м2. Инвестор, совершающий приобретение с целью последующей перепродажи, заинтересован в подборе ликвидных вариантов, которые будут соответствовать запросам широкого круга покупателей и обеспечат максимальную прибыль. Это предложения в новостройках комфорт-класса с потенциалом роста. В данной ситуации наиболее предпочтительны варианты на начальном этапе реализации (котлован/первые этажи) с минимальным порогом входа в проект. В этот период застройщики вводят очень привлекательные цены, чтобы привлечь внимание покупателей...
22.10.2018 Новости. Лидер строит. Современный рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации в связи с внесением поправок в 214-ФЗ, когда застройщики попадают в подчинение ЦБ. Доля доверия к застройщикам значительно снизилась. Тем не менее, сдавать свои позиции не собирается настоящая акула долевого строительства ФСК «Лидер». За десяток лет работы на этом сложном рынке компания отрастила довольно сильные клыки, чтобы выполнять сразу две функции в опасном бизнесе: удерживаться на плаву и обороняться от потока негатива, который неминуемо получит освещение в СМИ. А самая главная опасность в такой ситуации ...
17.10.2018 Исследования, аналитика. Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет. Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.Еще недавно желание клиента обладать уникальным объектом недвижимости, выделяющим собственника на фоне его окружения, было одним из ключевых для совершения сделки в сегменте люксового жилья. В результате эмоциональная составляющая наших соотечественников подогрела цены на...
02.10.2018 Консультации. Новое жилье: гарантия или экономия? Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные...
01.10.2018 Мероприятия. «Метриум»: Недвижимость – универсальная инвестиция в условиях кризиса. Вложения в первичную недвижимость могут принести до 50% прибыли, даже несмотря на кризисные условия, сообщила Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», в ходе семинара «Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость, сделать вклад или купить валюту?», прошедшем в Гостином дворе в рамках ежегодной выставки «Недвижимость от лидеров». Генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE, Наталья Круглова выступила с докладом о преимуществах инвестиций в новостройки. В своей презентации...
27.09.2018 Исследования, аналитика. Более половины сделок в элитной недвижимости в ЦАО пришлось на лоты стоимостью 50-60 млн рублей. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения стоимости реализованных лотов.За 8 месяцев 2018 года наибольшая часть продаж (59%) пришлась на лоты стоимостью до 60 миллионов рублей. Остальные сделки распределились следующим образом: 35% - на лоты от 60 до 100 миллионов рублей и еще 6% - на лоты стоимостью выше 100 миллионов...