Холдинг Миэль

20.11.2017 Исследования, аналитика. Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3, 5 года. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11, 3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года. Доля спроса на апартаменты начала снижаться со второй половины 2015 года, когда предложение новостроек массового сегмента стало стремительно расти. У покупателей с ограниченным бюджетом уже не было необходимости рассматривать исключительно проекты апартаментов, а появилась возможность выбирать из множества...
17.11.2017 Исследования, аналитика. В октябре активность девелоперов по выводу новых проектов на рынок оказалась самой низкой с февраля. В октябре в «старых» границах Москвы объем предложения практически не изменился – рост составил всего 0, 1%. В то же время средневзвешенная цена выросла на 0, 4%. Девелоперская активность была довольно низкая – вышел всего один новый проект. При этом в Новой Москве, несмотря на выход нового проекта и корпусов в уже текущих, стабильно высокий покупательский спрос привел к снижению объема предложения на 2, 2%. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с октябрем 2016...
15.11.2017 Исследования, аналитика. Освоение промзон в ЮВАО привело к росту предложения в 6 раз. Специалисты «Миэль-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Пятый материал из цикла посвящен Юго-Восточному административному округу, где за время реновации предложение выросло сразу в 6 раз. Примечательно и то, что доля бизнес-класса за это время увеличилась с 8, 4% до 13%. За последние 3 года, то есть за время активного редевелопмента промышленных зон, в Юго-Восточном административном округе предложение на первичном рынке выросло сразу в 6 раз. Рынок пополнили...
01.11.2017 Исследования, аналитика. Статус «Свободен» – малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи. Аналитики «Миэль-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве.Согласно данным экспертов компании, значительную долю покупателей малоэтажного жилья на присоединенных территориях составляют холостые мужчины – 27%. Доля незамужних женщин в структуре покупателей при этом – всего 9%. Основную часть спроса формируют семейные покупатели – 64%. Средний возраст покупателей жилья в Новой Москве – 25-46 лет. В более удаленных локациях...
31.10.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал еще на 30%. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64, 7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32, 3%.«На рынке загородской аренды спрос продолжает снижаться, предложение же растет достаточно активно. Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре 2017 года пришлось на Западное направление (34, 51%), минимальное наблюдалось на Востоке (2, 82%)», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В сентябре 2017...
31.10.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Квартиры-студии в структуре предложения. Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1, 5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей.«Основной момент, на который обращают внимание арендаторы студий – это эргономика пространства и грамотное зонирование на спальную и кухонную зоны. Как правило, студии отличаются современным ремонтом», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».Самая недорогая студия предлагается по цене 32 тысячи...
31.10.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры упал, но остается выше предложения. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в сентябре 2017 г., после взрывного роста спроса в августе, наблюдалось довольно существенное его падение (на 39%). Предложение квартир в сентябре также сократилось – на 21, 9%, по сравнению с августом 2017 г. При этом, несмотря на существенное падение, спрос в сентябре оставался довольно высоким и превысил предложение на 79, 1%.«Снижение и спроса, и предложение в сентябре вполне закономерно – большинство арендаторов, которые активно решали квартирный...
27.10.2017 Исследования, аналитика. Текущий объем предложений в Московской области может быть продан всего за 8 месяцев. По итогам 3 квартала объем предложений в Московской области сократился почти на 10% по сравнению со 2 кварталом. При этом средневзвешенная цена выросла всего на 0, 6%. За 3 квартала текущего года количество заключенных ДДУ в Подмосковье снизилось на 6, 4% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», при отсутствии нового предложения и таком же уровне спроса текущий объем предложения может быть реализован всего за 8 месяцев. В 3 квартале 2017 г. объем...
26.10.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в МО. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). По итогам третьего квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 2, 77 млн кв. м. Впервые в истории современного рынка недвижимости объем предложения в Подмосковье меньше объема в «старых» границах Москвы. Сейчас на...
25.10.2017 Новости. Офису «На Флотской» исполнилось 6 лет. Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «Миэль» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие.С 2011 года команда профессионалов офиса «На Флотской» работает под брендом «Миэль». Специалисты «На Флотской» помогут приобрести или продать квартиру или комнату, загородный дом или участок земли, осуществляют юридическое сопровождение сделок. «Офис «На Флотской» отличается сплоченной командой профессионалов, уже много лет работающих на рынке недвижимости и досконально знающих жилой фонд Северного округа«Офис «На Флотской» – один из самых...
24.10.2017 Исследования, аналитика. Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям. По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям. По итогам 3 квартала 2017 года доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. По итогам первого полугодия доля ипотеки была чуть выше – 47%. Своего...
24.10.2017 Исследования, аналитика. В 2017 г доля квартир с отделкой выросла с 9, 8 до 17, 5%, а доля готовых апартаментов – с 23 до 30, 7%. В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19, 5%. При этом в общей структуре доли готовых лотов в эконом- и комфорт-классах практически равны, в то время как в абсолютных значениях в комфорт-классе предложение больше в 4 раза. На данный момент доля...
24.10.2017 Исследования, аналитика. В сентябре в Москве покупали квартиры по распродажным ценам. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре после робкой попытки роста в августе практически не изменилась и составила 215, 6 тыс. руб./кв. м. По данным операций сети офисов недвижимости «Миэль», доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. в сентябре побила очередной рекорд и составила 38%. «Объем предложения увеличился относительно августа на 4% и составил 44, 8 тыс. квартир, – подсчитывает Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости»...
20.10.2017 Исследования, аналитика. Квартиры на первом этаже покупают любители кошек и пенсионеры. Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что наиболее популярны у покупателей жилья квартиры, расположенные с 4-го по последний этажи. Наименьшее число запросов традиционно приходится на первый и второй этажи домов.Проанализировав данные за январь-сентябрь 2017 года, эксперты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что лишь 7, 8% потенциальных покупателей обращаются за квартирами на первом этаже, а покупают их еще меньше – всего 6, 6%.«При этом некоторые клиенты особо оговаривают, что хотят квартиру именно на...
17.10.2017 Исследования, аналитика. В Новой Москве покупают в два раза больше квартир с евроремонтом, чем в ее старых границах. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: в Новой Москве покупают в два раза больше квартир с евроремонтом, чем в ее старых границахАналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили предпочтения покупателей по состоянию квартир, которые продаются на вторичном рынке «старой» и Новой Москвы. Выяснилось, что в Новой Москве приобретают значительно больше квартир без отделки и с евроремонтом, чем в старых границах столицы. Эксперты проанализировали квартиры, которые проданы с начала 2017 года в старых...
13.10.2017 Исследования, аналитика. В сентябре активизировалась Новая Москва – предложение выросло сразу на 10, 5%. В сентябре 2017 года в «старых» границах Москвы предложение сократилось на 1, 3%. Уже второй месяц подряд в связи с умеренной девелоперской активностью и высоким покупательским спросом объем предложения незначительно сокращается. В Новой Москве, напротив, впервые за долгое время наблюдается резкий скачок предложения на первичном рынке – сразу на 10, 5%. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые с мая на присоединенных территориях в продажу вышел новый объект. Рост девелоперской активности...
11.10.2017 Новости. Франшиза «Миэль» – лучшая на рынке недвижимости России. Компания «Миэль-Франчайзинг» стала победителем ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2017, прошедшего в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге.По решению конкурсной комиссии Credo «Миэль» признана лучшей франшизой рынка недвижимости России. Компания «Миэль-Франчайзинг» развивает франчайзинговое направление с 2009 года. На сегодняшний день сеть офисов недвижимости «Миэль» насчитывает 54 офиса в Москве, 26 в Московской области, 19 в других регионах России и 3 за...
10.10.2017 Исследования, аналитика. Срок сдачи дома интересует клиентов больше, чем транспортная доступность. Компания «Миэль-Новостройки» провела опрос клиентов на тему: «Что для вас является наиболее важным при выборе проекта?» Безусловно, что первым по важности фактором является бюджет покупки, но среди других покупательских предпочтений, играющих решающую роль при принятии решения, оказались также готовность и качественные характеристики дома, насыщенность инфраструктурой и репутация застройщика. Вторым фактором по важности для клиентов стала стадия строительной готовности. В докризисное время клиентов более всего...
09.10.2017 Исследования, аналитика. Дом не роскошь, а инвестиция – как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году. Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.Один из основных трендов спроса на загородном рынке в этом году, по мнению экспертов, – переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда...
29.09.2017 Исследования, аналитика. Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть. Специалисты «Миэль-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза. Восточный округ – единственный, где программа редевелопмента промзон почти не повлияла на объем предложения в...
29.09.2017 Исследования, аналитика. Средневзвешенная цена в Москве достигла четырехлетнего минимума. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», впервые за последние десять месяцев объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах снизился, правда, всего на 0, 3%, и достиг 2, 883 млн кв. м. Средневзвешенная цена в связи с продолжающимся перераспределением в сторону массового сегмента достигла ценового минимума за последние 4 года и составила 191, 8 тыс. руб. за кв. м. При этом в Новой Москве все также наблюдается довольно низкая девелоперская активность, которая на фоне высокого спроса привела к снижению...
26.09.2017 Исследования, аналитика. 9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку», а 45% арендаторов ищут комнату. Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области. Эксперт «Миэль-Сеть офисов недвижимости» комментирует исследование.Чаще всего как для покупки, так и для аренды ищут однокомнатные квартиры (доля таких запросов – 41% и 33%, соответственно), и наибольшей популярностью пользуется вторичный рынок: на него нацелены 92% тех, кто хочет купить недвижимость, и 74% арендаторов. Квартиры в...
26.09.2017 Исследования, аналитика. Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно. Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали...
18.09.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: время дорогих покупок закончилось, снова в тренде бюджетные двушки. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в августе увеличилась на 0, 8% и составила 215, 9 тыс. руб./кв. м. Такое изменение объясняется вымыванием наиболее ликвидных предложений с рынка. Объем предложения в августе, наоборот, чуть уменьшился (на 0, 8% к июлю) и составил 43, 1 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости «Миэль», доля продаж в высоком ценовом сегменте в августе сократилась до привычных...
14.09.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: спрос на квартиры достиг 5-летнего максимума. По данным компании «Миэль-Аренда», в августе 2017 г. на рынке городской аренды произошел просто взрывной рост спроса – на 111% (то есть более чем в два раза), по сравнению с июлем 2017 г. Последний раз такой высокий спрос зафиксирован летом 2012 года. Предложение квартир в августе также немного подросло – на 1, 23%, по сравнению с июлем. Превышение спроса над предложением в августе составило 129%.«Можно сказать только одно – летний сезон в разгаре. Максимальный спрос и максимальное предложение квартир в августе 2017 года...