Холдинг Миэль

21.05.2018 Исследования, аналитика. Покупатели приобретают квартиры все меньшей площади. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», средняя площадь квартир, которые приобретают покупатели на первичном рынке Московского региона, постепенно уменьшается. По итогам 1 квартала 2018 года она составила 52 кв. м.Отсутствие роста доходов отразилось на количестве квадратных метров, приобретаемых покупателями на рынке новостроек Москвы и области. По данным сделок компании «Миэль-Новостройки», в 1 квартале 2018 года средняя площадь квартир относительно 1 квартала 2017 года уменьшилась на 10% (с 57, 8 кв. м до 52 кв...
21.05.2018 Исследования, аналитика. Спрос на двухуровневые квартиры и квартиры с террасами вырос почти в два раза. Покупатели квартир в малоэтажных комплексах все чаще обращают внимание на двухуровневые квартиры. По данным отдела аналитики компании «Миэль-Новостройки», спрос на такие объекты в Московском регионе за последний год вырос примерно на 50%.Структура предложения в малоэтажных жилых комплексах, расположенных на расстоянии свыше 10 км от МКАД, меняется. Все чаще в проектах таких домов встречаются двухуровневые квартиры на последних этажах, либо квартиры с террасами на первых или последних этажах. По оценкам экспертов...
30.04.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: вид из окна дорог лишь в дорогих сегментах. Вид из окна, как правило, оказывает заметное влияние как на стоимость квадратного метра, так и на стоимость аренды. Хорошие видовые характеристики зачастую могут стать решающим фактором для принятия решения арендаторами, а удовольствие видеть из окна парк, и в особенности реку, может увеличить стоимость аренды на 10-20%. «Однако если говорить об аренде, то тут получить дополнительную прибыль «за вид» можно только в сегменте дорогого жилья, с качественным ремонтом и в престижном районе. Если рассматривать квартиры с минимальным...
29.04.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Аренда квартиры в Москве VS аренды квартиры в регионах. Несмотря на то, что Москва – самый населенный город России, арендовать квартиру в столице не всегда дороже, чем в регионах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» и региональных офисов Сети сопоставили минимальные арендные ставки в разных городах страны. Например, в Москве аренда квартир с мебелью начинается от 23 тысяч рублей, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда». За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м, с кухней 10 кв.м, с хорошим ремонтом. До метро «Выхино» 10 минут...
27.04.2018 Исследования, аналитика. Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы. Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса.По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам I квартала 2018 года доля апартаментов в структуре предложения в «старой» Москве составила 15, 2%. По сравнению с докризисным периодом их доля сократилась почти вдвое. По итогам I квартала 2014 года она составляла – 28, 3%.«Снижение доли...
27.04.2018 Потребительские обзоры. Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей. Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, какие скидки предлагают застройщики покупателям, готовым сразу внести всю сумму за приглянувшиеся квадратные метры, то есть совершить покупку со 100% оплатой. Почти 50% таких предложений составляют скидки до 25% от суммы квартиры или апартаментов.В условиях, когда доходы покупателей не растут, самыми востребованными являются скидки от бюджета покупки. Почти 49% всех акций от застройщиков Московского региона составляют именно различные дисконтные программы, в рамках которых...
19.04.2018 Исследования, аналитика. На первичном рынке «старой» Москвы объем предложения приблизился к пиковым показателям июля 2017. В марте первичный рынок «старой» Москвы пополнился 5 новыми проектами и 14 новыми корпусами. В итоге объем предложения вырос сразу на 3, 4% до 2, 87 млн кв. м и вплотную приблизился к пиковым значениям июля 2017 г., когда на первичном рынке экспонировалось лотов общей площадью 2, 89 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения также по итогам первого весеннего месяца выросла на 1, 9% и составила 202, 2 тыс. р./кв. м.МоскваПо данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на...
19.04.2018 Новости. Пять проектов, которые реализует «МИЭЛЬ-Новостройки», получили премии Move Realty Awards 2018. ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Дубровка», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Мытищи Lite», которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», вышли в финал премии Move Realty Awards в номинации «Народный выбор».Определены победители ежегодной премии Move Realty Awards 2018. Церемония награждения состоялась 3 апреля в банкетном зале «МИР» на Цветном бульваре.В этом году на премию Move Realty Awards заявки подали более 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости Москвы и...
04.04.2018 Новости. Франшиза «Миэль» вошла в Топ-50 самых востребованных франшиз. Франшиза «Миэль» вошла в рейтинг самых динамично развивающихся франшиз России по версии РБК и стала единственным участником раздела «Недвижимость». Рейтинг самых востребованных среди покупателей франшиз торговых марок составлен на основе данных Роспатента о товарных знаках, по которым в течение 2017 года были зарегистрированы договоры коммерческой концессии, а также данных о расторгнутых за год договорах по этим товарным знакам и общем количестве зарегистрированных договоров на конец 2017 года (показатель масштаба бизнеса)...
31.03.2018 Исследования, аналитика. Самый востребованный период рассрочки у покупателей составил 2 месяца. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что покупатели стали чаще оформлять рассрочку на более короткие сроки. А самый востребованный период рассрочки сократился в три раза.По итогам 2015 года почти 55% сделок в структуре покупок квадратных метров в рассрочку оформлялись на период от 1 до 6 месяцев. По итогам 2017 года доля таких покупок выросла до 63%.Также почти в три раза выросла доля покупок с периодом рассрочки более 12 месяцев (с 6% в 2015 году до 17% в 2017...
28.03.2018 Потребительские обзоры. «Миэль-Аренда»: Страхование квартир набирает популярность. Один из важнейших моментов проведения сделки по аренде жилья – заключение договора найма. Договор, составленный в простой письменной форме и подписанный с двух сторон, является юридически значимым документом и помогает избежать многих возможных неприятных моментов. Для того, чтобы минимизировать риски, которые невозможно отразить и учесть в договоре найма, многие арендодатели прибегают к страхованию своего жилья. «Не важно о каком сроке аренды идет речь, мы всегда настоятельно рекомендуем и собственникам, и арендаторам заключать...
26.03.2018 Исследования, аналитика. На рынке Подмосковья уже полгода осень. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80, 8 тыс. руб./кв. м. С осени 2017 года ежемесячное изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%.Изменение средней удельной цены предложения за февраль по поясам удаленности...
26.03.2018 Исследования, аналитика. «Средняя» московская квартира стоит 9, 6 млн рублей. В феврале 2018 г., по данным операций ГК «Миэль», на вторичном рынке Москвы число сделок по-прежнему росло по сравнению с прошлым февралём. Средний чек проданной квартиры почти такой же, как и в январе, – 9, 626 млн рублей, по сравнению с февралем прошлого года он увеличился на 2, 4%. Средний размер дисконта сохраняется на уровне 8%. Доля ипотечных сделок в январе-феврале 2018 г. составила 49%, в то время как в январе – феврале 2017 г. она составляла 36%.По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы...
26.03.2018 Исследования, аналитика. Ипотечные покупатели стали чаще приобретать однокомнатные квартиры. По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля покупок двухкомнатных квартир с привлечением заемных средств на первичном рынке Московского региона всегда была заметно выше доли покупок однокомнатных. Однако в последние два года тенденция начала меняться: доля покупок однокомнатных квартир растет, в то время как доля двухкомнатных — снижается.Двухкомнатные квартиры обычно пользовались большей популярностью у ипотечных заемщиков. В структуре ипотечных сделок их доля всегда была выше и достигала почти 50%. Доля...
26.03.2018 Исследования, аналитика. В «старой» Москве доля бизнес-класса растет четвертый месяц подряд. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля бизнес-класса в старых границах Москвы за последние 4 месяца выросла на 5 п. п. (с 47, 9% по итогам октября 2017 г. до 52, 9% по итогам февраля 2018 г.). Рост предложения бизнес-класса привел к увеличению средней площади выставленных на продажу лотов на 0, 7% до 65, 8 кв. м. В целом, объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 0, 6% и составил 2, 8 млн кв. метров.В Новой Москве объем предложения по итогам февраля вырос на 13, 5% за счет выхода в продажу новых корпусов (1...
26.03.2018 Исследования, аналитика. Доля комфорт-класса в «старой» Москве стремится к уровню трехлетнего минимума. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля комфорт-класса на первичном рынке в старых границах Москвы снижается. По итогам февраля 2018 года объем предложения в данном сегменте сократился и составил 38% в общей структуре.Весьма ограниченное пополнение первичного рынка «старой» Москвы новыми объектами комфорт-класса и высокий спрос на квартиры данного сегмента привели к тому, что их доля стала сокращаться. По итогам февраля доля комфорт-класса сократилась сразу на 2, 3 п. п. до 38%. Минимальный показатель доли...
26.03.2018 Исследования, аналитика. 100 шагов до парка. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг жилых комплексов и апартаментов экономкласса, экспонирующихся на первичном рынке в старых границах Москвы, расположенных в непосредственной близости от зеленых зон.На начало марта 2018 г. на первичном рынке «старой» Москвы экспонируется 4 388 квартир и апартаментов экономкласса в 13 проектах (80 корпусов). При этом 5 проектов из 13 расположены в пешей доступности от зеленых зон.Пятое место занял ЖК «Мой адрес на Дмитровском шоссе 169». Жилой комплекс расположен в СВАО в районе Северный. В 850 метрах от комплекса...
28.02.2018 Исследования, аналитика. За 5 лет доля покупок многокомнатных квартир сократились в 4 раза. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки со 100% оплатой за последний пять лет на первичном рынке Московского региона и пришли к выводу, что популярность двухкомнатных квартир заметно снизилась, а вот однокомнатных – выросла. Спрос сохранился и на трехкомнатные квартиры, в то время как доля покупок многокомнатных квартир в общей структуре упала в 4, 2 раза.Однокомнатные квартиры у покупателей со 100% оплатой всегда пользовались наибольшей популярностью. Так, по итогам сделок компании...
28.02.2018 Исследования, аналитика. Год пятиэтажной эпопее. В «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что произошло в сегменте пятиэтажек после объявления о реновации.1. Стабилизация цен на хрущевки.Квартиры в пятиэтажках традиционно считаются одними из наименее ликвидных на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы. Это отражается на ценах. На момент объявления о старте реновации средняя удельная цена кв. метра в кирпичной пятиэтажке составляла 180, 94 тыс. руб., а цена метра в панельном пятиэтажном доме – 155, 95 тыс. руб. По итогам 2017 года цена предложения на панельные пятиэтажки выросла на 8, 2% и составила 168, 9...
27.02.2018 Исследования, аналитика. Ипотечные заемщики стали старше, а кредиты – больше. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» средний возраст ипотечных заемщиков на вторичном рынке Московского региона увеличился по сравнению с 2016 годом. Теперь, в среднем, женщины берут кредит на жилье в возрасте 39 лет, мужчины – когда им 38 лет.В 2017 году среди ипотечных заёмщиков было 54% мужчин и 46% женщин. В 2016 году ипотеку взяли 43% женщин и 57% мужчин. Это совпадает с происходящим на рынке первичного жилья: ранее специалисты компании «Миэль-Новостройки» также отметили рост доли женщин среди общего числа ипотечных...
26.02.2018 Исследования, аналитика. «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: дно вторичного рынка пройдено? Эксперты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что в январе 2018 г. количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 21% по сравнению с январем прошлого года, а в денежном выражении рост составил почти 30%.«По данным операций “Миэль-Сеть офисов недвижимость” в январе заметно выросло число сделок – более чем на 20%, а суммарная стоимость проданных объектов превысила показатель прошлого января на треть, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер “Миэль-Сеть офисов недвижимости”. – Это значит, что покупать...
26.02.2018 Исследования, аналитика. Жилые комплексы называют мужскими фамилиями, но женскими именами. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить: имена и фамилии мужчин или женщин чаще включаются в названия новых жилых комплексов. Оказывается мужские имена в названии ЖК встречаются в 5 раз чаще, чем женские.За последние 3 года на рынок Москвы с учетом присоединенных территорий застройщики вывели более 100 проектов. Из них, как оказалось, почти два десятка жилых комплексов в своих названиях содержат мужские фамилии известных художников, писателей, политических деятелей и ученых. Причем соотношение проектов...
26.02.2018 Исследования, аналитика. Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10% за пять лет выросла в шесть раз. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», почти треть заемщиков при оформлении кредита вносят первоначальный взнос в размере менее 20% от бюджета покупки. Причем 6% приходится на тех, кто вносит первоначальный взнос в размере менее 10%.Доля сделок с минимальным первоначальным взносом, то есть ниже 10% от суммы покупки, неуклонно растет. В 2013 году таких сделок в общей структуре был всего 1%, в 2017 году их доля выросла до 6%.В то же время, более чем в два раза сократилась доля...
26.02.2018 Исследования, аналитика. Впервые за 8 месяцев объем предложения «старой» Москвы снизился почти на 3%. Объем предложения первичного рынка «старой» Москвы впервые за 8 месяцев, несмотря на выход трех новых объектов и корпусов в уже экспонирующихся проектах, снизился почти на 3%. Так как все новые проекты относятся к бизнес-классу, это привело также к росту средневзвешенной цены предложения на первичном рынке «старой» Москвы и увеличению доли трехкомнатных квартир. Первичный рынок Новой Москвы пополнился лишь новыми корпусами в уже реализуемых проектах. Учитывая высокий спрос на объекты данной локации и сравнительно...
26.02.2018 Новости. Офису «В Крылатском» — 14. Офис «В Крылатском» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» открыл свои двери в 2004 году.Сейчас офис предоставляет своим клиентам услуги по покупке и продаже жилья на вторичном рынке городской и загородной недвижимости; аренде, подбирает варианты коммерческой недвижимости. Это подразделение уже 14 лет работает в напряженном ритме, ежегодно осуществляя множество сделок. Широкая база объектов и высокий профессионализм сотрудников позволяет оказывать услуги самого высокого уровня и работать с недвижимостью всех сегментов.В офисе проводится обширная работа по подготовке...